FDC- FIDECO : cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng

[truongcfa]

Cổ phiếu FIDECO sẽ là hàng “khủng” trên kênh chứng khoán


Ngày 18-1, Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (FIDECO) sẽ niêm yết 14.297.699 cổ phiếu lên sàn TP.HCM.
Hôm nay (15-1), Công ty FIDECO - tiền thân là Công ty Phát triển thủy hải sản TP.HCM sẽ tổ chức giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu FDC tại tòa nhà FIDECO (Hàm Nghi, quận 1). Việc Công ty FIDECO - doanh nghiệp ra đời từ mô hình thử nghiệm về kinh doanh của Thành ủy, UBND TP.HCM trong thập niên 1990 và bây giờ niêm yết cổ phiếu lên sàn đã và đang tạo sự quan tâm đặc biệt của công chúng lẫn giới đầu tư.
Doanh thu, lợi nhuận lớn
Nếu 20 năm trước, FIDECO chỉ là một doanh nghiệp nhỏ thì bây giờ phát triển lớn mạnh thành tập đoàn. Tiến sĩ Trần Hữu Chinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc FIDECO, cho biết: mặc dù ra đời có khác biệt so với nhiều doanh nghiệp về mô hình hoạt động nhưng hiệu quả kinh doanh mà FIDECO mang về lại cực kỳ lớn. Hiệu quả kinh doanh của FIDECO được chứng minh qua những con số ấn tượng như tổng tài sản hiện có lớn gấp nhiều lần so với số vốn điều lệ. Thử làm phép tính đơn giản thì con số tổng tài sản ước chừng khoảng 1.650 tỉ đồng, lớn gấp nhiều lần số vốn điều lệ 142 tỉ đồng (số liệu tháng 9-2009).
Còn về kinh doanh, FIDECO có những bước đi rất khác biệt và việc này nhờ vào tài quản trị và chiến lược điều hành linh hoạt của những lãnh đạo. Từ nền tảng này nên dù kinh doanh đa ngành nghề, đa lĩnh vực nhưng hoạt động tài chính FIDECO rất lành mạnh và hầu như hiện nay không có bất cứ rủi ro nào nếu xét trên các khoản nợ. Bởi vì tính đến hiện tại, số nợ của FIDECO chỉ chiếm 1/7 tổng tài sản hiện có.

Ban lãnh đạo FIDECO.

Ngoài hai yếu tố thuận lợi quan trọng trên, FDECO đang có một nguồn thu và lợi nhuận ổn định hằng năm rất hấp dẫn. Thậm chí ngay như trong giai đoạn khó khăn nhất, khủng hoảng kinh tế toàn cầu xảy ra năm 2008 nhưng lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp năm này vẫn đạt 34 tỉ đồng, trong đó 16 tỉ đồng đưa vào dự trữ do đầu tư tài chính. Còn năm 2009, dự kiến lợi nhuận trước thuế hơn 74 tỉ đồng, đạt 52% so với vốn điều lệ.
Cổ phiếu “khủng”
Không dừng lại với những thành quả đạt được nêu trên, hiện FIDECO lại chuẩn bị cho một giai đoạn phát triển mới. Đó là hướng đến hình thành một tập đoàn đa ngành, đa lĩnh vực và khởi đầu cho định hướng mới này là việc niêm yết cổ phiếu lên sàn.
Mặc dù kênh chứng khoán mới hồi phục nhưng thông tin FIDECO lên sàn ngay lập tức tạo ra sức hút với thị trường. Ông Chinh cho biết sở dĩ cổ phiếu FIDECO hấp dẫn công chúng bởi thực lực và tiềm năng doanh nghiệp quá lớn. Bởi nếu xem xét FIDECO dưới góc độ ổn định lợi nhuận hằng năm đến các dự án khả thi trong tương lai thì sẽ thấy cổ phiếu này rất hấp dẫn.
Thử phân tích một số thông số tài chính cơ bản cũng sẽ thấy điều đó: nguồn thu ở hoạt động cho thuê bất động sản, với cao ốc FIDECO Tower (81-85 Hàm Nghi, quận 1) doanh thu thu được là 5,2 triệu USD/năm. Ngay hiện tại, trong hoàn cảnh khó khăn chung của thị trường văn phòng cho thuê thì dự án vẫn mang về doanh thu 4,2 triệu USD/năm. Còn xét chi tiết hơn thì lãi ròng dự án này là 3,7 triệu USD (khoảng 60 tỉ đồng), một con số quá ấn tượng. Ngoài ra, các bất động sản khác như: tòa nhà 28 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1; FIDECO Riverview, phường Thảo Điền, quận 2 hằng năm cũng mang về khoảng 20 tỉ đồng doanh thu…
Bên cạnh các dự án bất động sản thì lĩnh vực mang lại lợi nhuận đứng hàng thứ hai là các hoạt động sản xuất kinh doanh như sản xuất bột mì và chế biến thủy sản. Lĩnh vực này mỗi năm mang về cho FIDECO lợi nhuận khoảng 12 tỉ đồng… Không dừng lại với những mảng kinh doanh truyền thống, hiện FIDECO còn vươn ra các lĩnh vực nóng khác như bảo hiểm, đầu tư tài chính và hoạt động này hằng năm cũng mang về nhiều tỉ đồng doanh thu.
“Tóm lại, trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế như thế nào, FIDECO vẫn đảm bảo một khoản lợi nhuận trước thuế trên 70 tỉ đồng/năm” - ông Chinh cho biết thêm: không chỉ ở hiện tại, những dự án FIDECO đang triển khai hiện nay sẽ đảm bảo nguồn thu và lợi nhuận cho nhiều năm tiếp theo. Trong đó là hầu hết các dự án bất động sản đầy tiềm năng, thậm chí có thể đem lại nguồn thu đột biến trong nhiều năm tới. Về bất động sản, FIDECO có năm dự án đang triển khai, trong đó đáng chú ý là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ và dân cư Đông Bình Dương. Dự án có tổng diện tích hơn 126 ha, đã giải phóng mặt bằng được 110 ha. Dự án này có thể đem lại tổng doanh thu hơn 1.200 tỉ đồng, lợi nhuận trên 350 tỉ đồng. Hay dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long Hòa, huyện Cần Giờ, nguồn thu dự kiến trên 570 tỉ đồng và lợi nhuận trên 230 tỉ đồng. Hoặc dự án khu dân cư dịch vụ thương mại Trảng Bàng - Tây Ninh, quy mô 190 ha và khu dân cư Thương mại Dịch vụ và Khu công nghiệp Hàm Tân - Bình Thuận với 1.200 ha.
“Từ tất cả yếu tố trên, tôi tin rằng chọn lựa đầu tư cổ phiếu FIDECO (mã FDC) là một quyết định đúng của nhà đầu tư. Về phía FIDECO, chúng tôi cam kết là đồng vốn đầu tư vào cổ phiếu FDC của các nhà đầu tư sẽ mang lại hiệu quả cao nhất và cổ phiếu FDC hứa hẹn sẽ là một cổ phiếu được săn tìm trên sàn chứng khoán, tạo ra lợi nhuận đột biến cho các nhà đầu tư” - Tiến sĩ Trần Hữu Chinh chia sẻ.

Giá trị bền vững của FIDECO
Tiến sĩ Trần Hữu Chinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc FIDECO, cho biết tài sản quý nhất của FIDECO hiện nay không phải là giá trị doanh nghiệp khổng lồ mà chính là bộ máy nhân sự đã trưởng thành qua thử thách của nền kinh tế thị trường. Vì thế khi đất nước mở cửa, hội nhập sâu, rộng với thế giới, FIDECO lại xác lập một vị thế, một tầm nhìn, một sứ mệnh và chiến lược mới. Tầm nhìn và sứ mệnh FIDECO chọn là hướng đến việc trở thành một tập đoàn kinh tế lớn mạnh, hoạt động phát triển trong nhiều lĩnh vực...
Thời điểm hiện tại, ngoài công ty mẹ, FIDECO còn sáng lập và góp vốn trong 12 công ty khác, hoạt động kinh doanh trên khắp cả nước. Thời điểm này giá trị doanh nghiệp của FIDECO ước đạt 1.650 tỉ đồng (tương đương 100 triệu USD), gấp hơn 4.600 lần số vốn ban đầu.

Mô hình công ty cổ phần đầu tiên
Ít ai ngờ một công ty lớn mạnh, kinh doanh đa ngành nghề như FIDECO ngày hôm nay lại khởi đầu từ một mô hình công ty liên doanh với số vốn vay ngân hàng ít ỏi. Chủ tịch sáng lập FIDECO, ông Đỗ Hoàng Hải, cho biết ban đầu bằng chủ trương thử nghiệm, Thành ủy, UBND TP.HCM cho thí điểm một mô hình lập công ty cổ phần đầu tiên. Tháng 3-1989, với tâm huyết của ông Đỗ Hoàng Hải (chủ tịch sáng lập) và ông Trần Hữu Chinh (hiện là chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc), Công ty Phát triển thủy hải sản TP.HCM ra đời. Việc thử nghiệm mô hình mới là công ty liên doanh quốc doanh hoạt động kinh tế làm nhiều người lo lắng. Thậm chí đến năm 1993, khi đổi tên thành Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (FIDECO ngày nay) thì mô hình công ty cổ phần lúc đó vẫn rất mới.

Cao ốc văn phòng FIDECO ở đường Hàm Nghi (quận 1).

Với bản chất không phải là công ty cổ phần, cũng không phải là công ty gia đình nên việc thành công hiện nay của FIDECO được xem là một trong những bài học kinh điển về hoạt động doanh nghiệp trong cơ chế đổi mới. Bài học này được chứng minh bằng lợi nhuận phát triển vượt tầm của doanh nghiệp. Nếu ngày đầu FIDECO hoạt động chỉ với nguồn vốn vay ngân hàng 335 triệu đồng và chủ yếu kinh doanh trong lĩnh vực nuôi trồng và xuất khẩu thủy sản thì hôm nay FIDECO đã vươn tới mô hình tập đoàn, hoạt động đa ngành, đa nghề như tư vấn, quản trị đào tạo, xuất nhập khẩu đến đầu tư tài chính, bất động sản, bảo hiểm…

http://phapluattp.vn/201001141040885...hung-khoan.htm

[truongcfa]

http://.vn/phan-tich-bao-cao321.chn

Theo phan tich PE thi gia tảget cua Fideco vao khoang 85.
Gia NPV vao khoang 55
Chào sàn 40 thi 48 ko thể chen chân nổi rồi. Thằng HSC chuyên tư vấn cty chào giá thấp. Chắc phải vượt Đất Xanh thôi

Tms Rmn">Từ tất cả yếu tố trên, tôi tin rằng chọn lựa dầu tu cổ phiếu FIDECO (mã FDC) là một quyết dịnh dúng của nhà dầu tu. Về phía FIDECO, chúng tôi cam kết là dồng vốn dầu tu vào cổ phiếu FDC của các nhà dầu tu sẽ mang lại hiệu quả cao nhất và cổ phiếu FDC hứa hẹn sẽ là một cổ phiếu duợc san tìm trên sàn chứng khoán, tạo ra lợi nhuận dột biến cho các nhà dầu tu"Tms Rmn">

Tóm lại, trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế nhu thế nào, FIDECO vẫn dảm bảo một khoản lợi nhuận truớc thuế trên 70 tỉ dồng/nam" - ông Chinh cho biết thêm: không chỉ ở hiện tại, những dự án FIDECO dang triển khai hiện nay sẽ dảm bảo nguồn thu và lợi nhuận cho nhiều nam tiếp theo. Trong dó là hầu hết các dự án bất dộng sản dầy tiềm nang, thậm chí có thể dem lại nguồn thu dột biến trong nhiều nam tới. Về bất dộng sản, FIDECO có nam dự án dang triển khai, trong dó dáng chú ý là dự án khu dô thị thuong mại dịch vụ và dân cu Ðông Bình Duong. Dự án có tổng diện tích hon 126 ha, dã giải phóng mặt bằng duợc 110 ha. Dự án này có thể dem lại tổng doanh thu hon 1.200 tỉ dồng, lợi nhuận trên 350 tỉ dồng. Hay dự án khu biệt thự nghỉ duỡng cao cấp Long Hòa, huyện Cần Giờ, nguồn thu dự kiến trên 570 tỉ dồng và lợi nhuận trên 230 tỉ dồng. Hoặc dự án khu dân cu dịch vụ thuong mại Trảng Bàng - Tây Ninh, quy mô 190 ha và khu dân cu Thuong mại Dịch vụ và Khu công nghiệp Hàm Tân - Bình Thuận với 1.200 ha.

[Mr Stockvn]

[QUOTE=truongcfa;888537]http://.vn/phan-tich-bao-cao321.chn

Theo phan tich PE thi gia tảget cua Fideco vao khoang 85.
Gia NPV vao khoang 55
Chào sàn 40 thi 48 ko thể chen chân nổi rồi. Thằng HSC chuyên tư vấn cty chào giá thấp. Chắc phải vượt Đất Xanh thôi

Tms Rmn">Từ tất cả yếu tố trên, tôi tin rằng chọn lựa dầu tu cổ phiếu FIDECO (mã FDC) là một quyết dịnh dúng của nhà dầu tu. Về phía FIDECO, chúng tôi cam kết là dồng vốn dầu tu vào cổ phiếu FDC của các nhà dầu tu sẽ mang lại hiệu quả cao nhất và cổ phiếu FDC hứa hẹn sẽ là một cổ phiếu duợc san tìm trên sàn chứng khoán, tạo ra lợi nhuận dột biến cho các nhà dầu tu"Tms Rmn">

Tóm lại, trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế nhu thế nào, FIDECO vẫn dảm bảo một khoản lợi nhuận truớc thuế trên 70 tỉ dồng/nam" - ông Chinh cho biết thêm: không chỉ ở hiện tại, những dự án FIDECO dang triển khai hiện nay sẽ dảm bảo nguồn thu và lợi nhuận cho nhiều nam tiếp theo. Trong dó là hầu hết các dự án bất dộng sản dầy tiềm nang, thậm chí có thể dem lại nguồn thu dột biến trong nhiều nam tới. Về bất dộng sản, FIDECO có nam dự án dang triển khai, trong dó dáng chú ý là dự án khu dô thị thuong mại dịch vụ và dân cu Ðông Bình Duong. Dự án có tổng diện tích hon 126 ha, dã giải phóng mặt bằng duợc 110 ha. Dự án này có thể dem lại tổng doanh thu hon 1.200 tỉ dồng, lợi nhuận trên 350 tỉ dồng. Hay dự án khu biệt thự nghỉ duỡng cao cấp Long Hòa, huyện Cần Giờ, nguồn thu dự kiến trên 570 tỉ dồng và lợi nhuận trên 230 tỉ dồng. Hoặc dự án khu dân cu dịch vụ thuong mại Trảng Bàng - Tây Ninh, quy mô 190 ha và khu dân cu Thuong mại Dịch vụ và Khu công nghiệp Hàm Tân - Bình Thuận với 1.200 ha.
[/

Fideco chuẩn bị trả cổ tức bằng 10% cp và phát hành 4,5 triệu cp cho cổ đông chiến lược thì các bác nghỉ xem giá FDC khoảng bao nhiêu nhé, em nghỉ chắc chắn trước khi phát hành thì phải đẩy em nó lên khoảng 8X, lúc đó phát hành 4X là vừa các bác nhỉ?

[UP UP]

Cổ tức 10% ---> quá ít!
Bán 4,5 triệu cho cổ đông chiến lược: cổ đông chiến lược được lợi vì mua được giá rẻ chứ cổ đông chúng ta được quái gì đâu!
Nói là chiến lược nhưng có mấy thằng chiến lược thật sự giúp ích cho cty?

[nhatcn]

[QUOTE=Mr Stockvn;893552]

http://.vn/phan-tich-bao-cao321.chn

Theo phan tich PE thi gia tảget cua Fideco vao khoang 85.
Gia NPV vao khoang 55
Chào sàn 40 thi 48 ko thể chen chân nổi rồi. Thằng HSC chuyên tư vấn cty chào giá thấp. Chắc phải vượt Đất Xanh thôi

Tms Rmn">Từ tất cả yếu tố trên, tôi tin rằng chọn lựa dầu tu cổ phiếu FIDECO (mã FDC) là một quyết dịnh dúng của nhà dầu tu. Về phía FIDECO, chúng tôi cam kết là dồng vốn dầu tu vào cổ phiếu FDC của các nhà dầu tu sẽ mang lại hiệu quả cao nhất và cổ phiếu FDC hứa hẹn sẽ là một cổ phiếu duợc san tìm trên sàn chứng khoán, tạo ra lợi nhuận dột biến cho các nhà dầu tu"Tms Rmn">

Tóm lại, trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế nhu thế nào, FIDECO vẫn dảm bảo một khoản lợi nhuận truớc thuế trên 70 tỉ dồng/nam" - ông Chinh cho biết thêm: không chỉ ở hiện tại, những dự án FIDECO dang triển khai hiện nay sẽ dảm bảo nguồn thu và lợi nhuận cho nhiều nam tiếp theo. Trong dó là hầu hết các dự án bất dộng sản dầy tiềm nang, thậm chí có thể dem lại nguồn thu dột biến trong nhiều nam tới. Về bất dộng sản, FIDECO có nam dự án dang triển khai, trong dó dáng chú ý là dự án khu dô thị thuong mại dịch vụ và dân cu Ðông Bình Duong. Dự án có tổng diện tích hon 126 ha, dã giải phóng mặt bằng duợc 110 ha. Dự án này có thể dem lại tổng doanh thu hon 1.200 tỉ dồng, lợi nhuận trên 350 tỉ dồng. Hay dự án khu biệt thự nghỉ duỡng cao cấp Long Hòa, huyện Cần Giờ, nguồn thu dự kiến trên 570 tỉ dồng và lợi nhuận trên 230 tỉ dồng. Hoặc dự án khu dân cu dịch vụ thuong mại Trảng Bàng - Tây Ninh, quy mô 190 ha và khu dân cu Thuong mại Dịch vụ và Khu công nghiệp Hàm Tân - Bình Thuận với 1.200 ha.
[/

Fideco chuẩn bị trả cổ tức bằng 10% cp và phát hành 4,5 triệu cp cho cổ đông chiến lược thì các bác nghỉ xem giá FDC khoảng bao nhiêu nhé, em nghỉ chắc chắn trước khi phát hành thì phải đẩy em nó lên khoảng 8X, lúc đó phát hành 4X là vừa các bác nhỉ?

Dự án đông bình dương đã bị rút giấy phép rồi, chi phí đầu tư xem như lỗ !!!
----------------------
Dự án lớn nhất của FDC đã bị rút giấy phép Dự án lớn nhất của FDC đã bị rút giấy phép Nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi 19 dự án trên là do chủ đầu tư triển khai quá chậm, tiến độ giải phóng mặt bằng ì ạch...







19 dự án khu dân cư, khu đô thị ở tỉnh Bình Dương đã bị thu hồi, 59 dự án khác đang bị thanh tra.


Theo thống kê của Sở Xây dựng Bình Dương, cả tỉnh hiện có 197 dự án khu dân cư, khu đô thị, trong số đó mới chỉ có 51 dự án đã hoàn thành đầu tư, 59 dự án đang bị thanh tra và 19 dự án đã bị thu hồi.


Nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi 19 dự án trên là do chủ đầu tư triển khai quá chậm, tiến độ giải phóng mặt bằng ì ạch; không ít dự án đã được cấp phép cách đây gần 10 năm, nhưng đến nay, vẫn “giậm chân tại chỗ”...


Trong số này có Dự án Khu dân cư - thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương, diện tích 126 ha, tọa lạc tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, do Công ty Fideco làm chủ đầu tư. Dù đã được UBND tỉnh Bình Dương cho chủ trương triển khai từ năm 2003, nhưng đến nay, Dự án mới chỉ đền bù được 90% và chưa hề triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Tương tự, Dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, huyện Thuận An được cấp phép từ năm 2003, với diện tích 10,26 ha, nhưng tính đến thời điểm bị thu hồi mới chỉ giải tỏa đền bù được 7,3 ha.


Không chỉ những dự án nằm ở gần trung tâm Thị xã Thủ Dầu Một, mà cả dự án ở một huyện khá xa trung tâm như Tân Uyên cũng rơi vào tình trạng... hoang hóa. Nổi cộm nhất ở huyện này là khu tái định cư ở thị trấn Uyên Hưng, có diện tích 12 ha, dù quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt từ năm 2004, song đến nay, mới chỉ giải phóng mặt bằng, đền bù được 2 ha.


Theo ghi nhận của phóng viên baodautu.vn, phần lớn các dự án bị thu hồi ở trên, sau khi được cấp giấy phép, chủ đầu tư chỉ lo nhanh chóng phân lô bán nền để thu lợi nhuận. Dự án Khu dân cư Đại Dũng, tại thị trấn Dĩ An, do Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng - Phát triển nhà Đại Dũng làm chủ đầu tư là ví dụ điển hình minh chứng cho điều này. Tuy cơ sở hạ tầng của Khu dân cư chưa có gì, nhưng chỉ trong một thời gian ngắn, Công ty này đã phân ra 117 nền, bán đi thu về hàng trăm tỷ đồng.


Ngoài 19 dự án đã bị thu hồi, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đang chuẩn bị thanh tra việc triển khai, đầu tư xây dựng 59 khu dân cư, khu đô thị còn lại trên địa bàn tỉnh. Sở dĩ Sở phải làm quyết liệt như vậy vì các dự án này dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng đến nay, việc triển khai còn rất chậm.


“Trong đợt thanh tra tiếp 59 dự án này, chúng tôi sẽ thu hồi những dự án triển khai cầm chừng, kể cả những dự án xây dựng được hơn 30%, nhưng đã kéo dài tới 4-5 năm nay mà vẫn chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng đồng bộ. Riêng các dự án bồi thường giải tỏa theo kiểu xôi đỗ, nếu chủ đầu tư có phương án tốt, chứng minh có đủ năng lực mới được làm tiếp; còn chỉ xí phần để gom đất đầu cơ, thì nhất quyết thu hồi”, ông Huỳnh Văn Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương nói.


Tuy chưa có kết luận cuối cùng về đợt thanh tra, nhưng theo một nguồn tin riêng của phóng viên baodautu.vn, số dự án có khả năng bị thu hồi chắc chắn không hề nhỏ! Bà Nguyễn Thị Hà, Trưởng ban Kinh tế ngân sách, HĐND tỉnh Bình Dương nhận định, xảy ra tình trạng trên một phần là do công tác quản lý đầu tư và quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh còn quá yếu.
Theo Duy Minh

[hao nguyen]

tin mới nhất từ một thành viên tại HDQT công ty FIDECO: Hiện công ty đang lên kế hoạch bán hẳn tòa cao ốc FIDECo tại đường Hàm Nghi để thu hồi vốn đầu tư dự án tại quận 2, Nhà Bè, Bình Dương,...

[stockpro0708]

Cổ phiếu FIDECO sẽ là hàng “khủng” trên kênh chứng khoán


Ngày 18-1, Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (FIDECO) sẽ niêm yết 14.297.699 cổ phiếu lên sàn TP.HCM.
Hôm nay (15-1), Công ty FIDECO - tiền thân là Công ty Phát triển thủy hải sản TP.HCM sẽ tổ chức giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu FDC tại tòa nhà FIDECO (Hàm Nghi, quận 1). Việc Công ty FIDECO - doanh nghiệp ra đời từ mô hình thử nghiệm về kinh doanh của Thành ủy, UBND TP.HCM trong thập niên 1990 và bây giờ niêm yết cổ phiếu lên sàn đã và đang tạo sự quan tâm đặc biệt của công chúng lẫn giới đầu tư.
Doanh thu, lợi nhuận lớn
Nếu 20 năm trước, FIDECO chỉ là một doanh nghiệp nhỏ thì bây giờ phát triển lớn mạnh thành tập đoàn. Tiến sĩ Trần Hữu Chinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc FIDECO, cho biết: mặc dù ra đời có khác biệt so với nhiều doanh nghiệp về mô hình hoạt động nhưng hiệu quả kinh doanh mà FIDECO mang về lại cực kỳ lớn. Hiệu quả kinh doanh của FIDECO được chứng minh qua những con số ấn tượng như tổng tài sản hiện có lớn gấp nhiều lần so với số vốn điều lệ. Thử làm phép tính đơn giản thì con số tổng tài sản ước chừng khoảng 1.650 tỉ đồng, lớn gấp nhiều lần số vốn điều lệ 142 tỉ đồng (số liệu tháng 9-2009).
Còn về kinh doanh, FIDECO có những bước đi rất khác biệt và việc này nhờ vào tài quản trị và chiến lược điều hành linh hoạt của những lãnh đạo. Từ nền tảng này nên dù kinh doanh đa ngành nghề, đa lĩnh vực nhưng hoạt động tài chính FIDECO rất lành mạnh và hầu như hiện nay không có bất cứ rủi ro nào nếu xét trên các khoản nợ. Bởi vì tính đến hiện tại, số nợ của FIDECO chỉ chiếm 1/7 tổng tài sản hiện có.

Ban lãnh đạo FIDECO.

Ngoài hai yếu tố thuận lợi quan trọng trên, FDECO đang có một nguồn thu và lợi nhuận ổn định hằng năm rất hấp dẫn. Thậm chí ngay như trong giai đoạn khó khăn nhất, khủng hoảng kinh tế toàn cầu xảy ra năm 2008 nhưng lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp năm này vẫn đạt 34 tỉ đồng, trong đó 16 tỉ đồng đưa vào dự trữ do đầu tư tài chính. Còn năm 2009, dự kiến lợi nhuận trước thuế hơn 74 tỉ đồng, đạt 52% so với vốn điều lệ.
Cổ phiếu “khủng”
Không dừng lại với những thành quả đạt được nêu trên, hiện FIDECO lại chuẩn bị cho một giai đoạn phát triển mới. Đó là hướng đến hình thành một tập đoàn đa ngành, đa lĩnh vực và khởi đầu cho định hướng mới này là việc niêm yết cổ phiếu lên sàn.
Mặc dù kênh chứng khoán mới hồi phục nhưng thông tin FIDECO lên sàn ngay lập tức tạo ra sức hút với thị trường. Ông Chinh cho biết sở dĩ cổ phiếu FIDECO hấp dẫn công chúng bởi thực lực và tiềm năng doanh nghiệp quá lớn. Bởi nếu xem xét FIDECO dưới góc độ ổn định lợi nhuận hằng năm đến các dự án khả thi trong tương lai thì sẽ thấy cổ phiếu này rất hấp dẫn.
Thử phân tích một số thông số tài chính cơ bản cũng sẽ thấy điều đó: nguồn thu ở hoạt động cho thuê bất động sản, với cao ốc FIDECO Tower (81-85 Hàm Nghi, quận 1) doanh thu thu được là 5,2 triệu USD/năm. Ngay hiện tại, trong hoàn cảnh khó khăn chung của thị trường văn phòng cho thuê thì dự án vẫn mang về doanh thu 4,2 triệu USD/năm. Còn xét chi tiết hơn thì lãi ròng dự án này là 3,7 triệu USD (khoảng 60 tỉ đồng), một con số quá ấn tượng. Ngoài ra, các bất động sản khác như: tòa nhà 28 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, quận 1; FIDECO Riverview, phường Thảo Điền, quận 2 hằng năm cũng mang về khoảng 20 tỉ đồng doanh thu…
Bên cạnh các dự án bất động sản thì lĩnh vực mang lại lợi nhuận đứng hàng thứ hai là các hoạt động sản xuất kinh doanh như sản xuất bột mì và chế biến thủy sản. Lĩnh vực này mỗi năm mang về cho FIDECO lợi nhuận khoảng 12 tỉ đồng… Không dừng lại với những mảng kinh doanh truyền thống, hiện FIDECO còn vươn ra các lĩnh vực nóng khác như bảo hiểm, đầu tư tài chính và hoạt động này hằng năm cũng mang về nhiều tỉ đồng doanh thu.
“Tóm lại, trong bất cứ hoàn cảnh kinh tế như thế nào, FIDECO vẫn đảm bảo một khoản lợi nhuận trước thuế trên 70 tỉ đồng/năm” - ông Chinh cho biết thêm: không chỉ ở hiện tại, những dự án FIDECO đang triển khai hiện nay sẽ đảm bảo nguồn thu và lợi nhuận cho nhiều năm tiếp theo. Trong đó là hầu hết các dự án bất động sản đầy tiềm năng, thậm chí có thể đem lại nguồn thu đột biến trong nhiều năm tới. Về bất động sản, FIDECO có năm dự án đang triển khai, trong đó đáng chú ý là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ và dân cư Đông Bình Dương. Dự án có tổng diện tích hơn 126 ha, đã giải phóng mặt bằng được 110 ha. Dự án này có thể đem lại tổng doanh thu hơn 1.200 tỉ đồng, lợi nhuận trên 350 tỉ đồng. Hay dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Long Hòa, huyện Cần Giờ, nguồn thu dự kiến trên 570 tỉ đồng và lợi nhuận trên 230 tỉ đồng. Hoặc dự án khu dân cư dịch vụ thương mại Trảng Bàng - Tây Ninh, quy mô 190 ha và khu dân cư Thương mại Dịch vụ và Khu công nghiệp Hàm Tân - Bình Thuận với 1.200 ha.
“Từ tất cả yếu tố trên, tôi tin rằng chọn lựa đầu tư cổ phiếu FIDECO (mã FDC) là một quyết định đúng của nhà đầu tư. Về phía FIDECO, chúng tôi cam kết là đồng vốn đầu tư vào cổ phiếu FDC của các nhà đầu tư sẽ mang lại hiệu quả cao nhất và cổ phiếu FDC hứa hẹn sẽ là một cổ phiếu được săn tìm trên sàn chứng khoán, tạo ra lợi nhuận đột biến cho các nhà đầu tư” - Tiến sĩ Trần Hữu Chinh chia sẻ.

Giá trị bền vững của FIDECO
Tiến sĩ Trần Hữu Chinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc FIDECO, cho biết tài sản quý nhất của FIDECO hiện nay không phải là giá trị doanh nghiệp khổng lồ mà chính là bộ máy nhân sự đã trưởng thành qua thử thách của nền kinh tế thị trường. Vì thế khi đất nước mở cửa, hội nhập sâu, rộng với thế giới, FIDECO lại xác lập một vị thế, một tầm nhìn, một sứ mệnh và chiến lược mới. Tầm nhìn và sứ mệnh FIDECO chọn là hướng đến việc trở thành một tập đoàn kinh tế lớn mạnh, hoạt động phát triển trong nhiều lĩnh vực...
Thời điểm hiện tại, ngoài công ty mẹ, FIDECO còn sáng lập và góp vốn trong 12 công ty khác, hoạt động kinh doanh trên khắp cả nước. Thời điểm này giá trị doanh nghiệp của FIDECO ước đạt 1.650 tỉ đồng (tương đương 100 triệu USD), gấp hơn 4.600 lần số vốn ban đầu.

Mô hình công ty cổ phần đầu tiên
Ít ai ngờ một công ty lớn mạnh, kinh doanh đa ngành nghề như FIDECO ngày hôm nay lại khởi đầu từ một mô hình công ty liên doanh với số vốn vay ngân hàng ít ỏi. Chủ tịch sáng lập FIDECO, ông Đỗ Hoàng Hải, cho biết ban đầu bằng chủ trương thử nghiệm, Thành ủy, UBND TP.HCM cho thí điểm một mô hình lập công ty cổ phần đầu tiên. Tháng 3-1989, với tâm huyết của ông Đỗ Hoàng Hải (chủ tịch sáng lập) và ông Trần Hữu Chinh (hiện là chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc), Công ty Phát triển thủy hải sản TP.HCM ra đời. Việc thử nghiệm mô hình mới là công ty liên doanh quốc doanh hoạt động kinh tế làm nhiều người lo lắng. Thậm chí đến năm 1993, khi đổi tên thành Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (FIDECO ngày nay) thì mô hình công ty cổ phần lúc đó vẫn rất mới.

Cao ốc văn phòng FIDECO ở đường Hàm Nghi (quận 1).

Với bản chất không phải là công ty cổ phần, cũng không phải là công ty gia đình nên việc thành công hiện nay của FIDECO được xem là một trong những bài học kinh điển về hoạt động doanh nghiệp trong cơ chế đổi mới. Bài học này được chứng minh bằng lợi nhuận phát triển vượt tầm của doanh nghiệp. Nếu ngày đầu FIDECO hoạt động chỉ với nguồn vốn vay ngân hàng 335 triệu đồng và chủ yếu kinh doanh trong lĩnh vực nuôi trồng và xuất khẩu thủy sản thì hôm nay FIDECO đã vươn tới mô hình tập đoàn, hoạt động đa ngành, đa nghề như tư vấn, quản trị đào tạo, xuất nhập khẩu đến đầu tư tài chính, bất động sản, bảo hiểm…

http://phapluattp.vn/201001141040885...hung-khoan.htm

Pác mua trên Upcom gía bao nhiêu vậy? Thấy bác sốt sắng PR quá ah. Thật ra em nói pác đừng bùn nhé, chú em trong HDQT nói là: " FDC định gía 40k hơi cao, với thị trường lình xình hiện nay thì lên sàn FDC sẽ đo đất ngay, vả lại các dự án mang LN cho FDC chỉ đến vào cuối năm 2010 thôi. Chào sàn nên mua giá từ 32k - 36k là hợp lý. Khoảng cuối tháng 2 sẽ có tin *** thì khi đó FDC sẽ tạo sóng lên 7x."

[nhatcn]

Dự án lớn nhất của FDC đã bị rút giấy phép Dự án lớn nhất của FDC đã bị rút giấy phép Nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi 19 dự án trên là do chủ đầu tư triển khai quá chậm, tiến độ giải phóng mặt bằng ì ạch...







19 dự án khu dân cư, khu đô thị ở tỉnh Bình Dương đã bị thu hồi, 59 dự án khác đang bị thanh tra.


Theo thống kê của Sở Xây dựng Bình Dương, cả tỉnh hiện có 197 dự án khu dân cư, khu đô thị, trong số đó mới chỉ có 51 dự án đã hoàn thành đầu tư, 59 dự án đang bị thanh tra và 19 dự án đã bị thu hồi.


Nguyên nhân dẫn đến việc thu hồi 19 dự án trên là do chủ đầu tư triển khai quá chậm, tiến độ giải phóng mặt bằng ì ạch; không ít dự án đã được cấp phép cách đây gần 10 năm, nhưng đến nay, vẫn “giậm chân tại chỗ”...


Trong số này có Dự án Khu dân cư - thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương, diện tích 126 ha, tọa lạc tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, do Công ty Fideco làm chủ đầu tư. Dù đã được UBND tỉnh Bình Dương cho chủ trương triển khai từ năm 2003, nhưng đến nay, Dự án mới chỉ đền bù được 90% và chưa hề triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Tương tự, Dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, huyện Thuận An được cấp phép từ năm 2003, với diện tích 10,26 ha, nhưng tính đến thời điểm bị thu hồi mới chỉ giải tỏa đền bù được 7,3 ha.


Không chỉ những dự án nằm ở gần trung tâm Thị xã Thủ Dầu Một, mà cả dự án ở một huyện khá xa trung tâm như Tân Uyên cũng rơi vào tình trạng... hoang hóa. Nổi cộm nhất ở huyện này là khu tái định cư ở thị trấn Uyên Hưng, có diện tích 12 ha, dù quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt từ năm 2004, song đến nay, mới chỉ giải phóng mặt bằng, đền bù được 2 ha.


Theo ghi nhận của phóng viên baodautu.vn, phần lớn các dự án bị thu hồi ở trên, sau khi được cấp giấy phép, chủ đầu tư chỉ lo nhanh chóng phân lô bán nền để thu lợi nhuận. Dự án Khu dân cư Đại Dũng, tại thị trấn Dĩ An, do Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng - Phát triển nhà Đại Dũng làm chủ đầu tư là ví dụ điển hình minh chứng cho điều này. Tuy cơ sở hạ tầng của Khu dân cư chưa có gì, nhưng chỉ trong một thời gian ngắn, Công ty này đã phân ra 117 nền, bán đi thu về hàng trăm tỷ đồng.


Ngoài 19 dự án đã bị thu hồi, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đang chuẩn bị thanh tra việc triển khai, đầu tư xây dựng 59 khu dân cư, khu đô thị còn lại trên địa bàn tỉnh. Sở dĩ Sở phải làm quyết liệt như vậy vì các dự án này dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng đến nay, việc triển khai còn rất chậm.


“Trong đợt thanh tra tiếp 59 dự án này, chúng tôi sẽ thu hồi những dự án triển khai cầm chừng, kể cả những dự án xây dựng được hơn 30%, nhưng đã kéo dài tới 4-5 năm nay mà vẫn chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng đồng bộ. Riêng các dự án bồi thường giải tỏa theo kiểu xôi đỗ, nếu chủ đầu tư có phương án tốt, chứng minh có đủ năng lực mới được làm tiếp; còn chỉ xí phần để gom đất đầu cơ, thì nhất quyết thu hồi”, ông Huỳnh Văn Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương nói.


Tuy chưa có kết luận cuối cùng về đợt thanh tra, nhưng theo một nguồn tin riêng của phóng viên baodautu.vn, số dự án có khả năng bị thu hồi chắc chắn không hề nhỏ! Bà Nguyễn Thị Hà, Trưởng ban Kinh tế ngân sách, HĐND tỉnh Bình Dương nhận định, xảy ra tình trạng trên một phần là do công tác quản lý đầu tư và quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh còn quá yếu.
Theo Duy Minh

[nusatthudiudang30]

Tòa nhà ở vị trí quá đẹp:nằm ngay trung tâm phố Wall của việt nam, 2 mặt tiền, diện tích lớn. Cái này mà định giá thì ko biết giá nhiêu bao nhiêu mà kể.
Thế này ko biết hạch toán lợi nhuận thế nào giờ? Mà ko biết khi nào thì có thể bán được bà con?
Xiền thiệt rồi!

[vinatrader]

Tòa nhà ở vị trí quá đẹp:nằm ngay trung tâm phố Wall của việt nam, 2 mặt tiền, diện tích lớn. Cái này mà định giá thì ko biết giá nhiêu bao nhiêu mà kể.
Thế này ko biết hạch toán lợi nhuận thế nào giờ? Mà ko biết khi nào thì có thể bán được bà con?
Xiền thiệt rồi!

Có ai biết đất tại tòa cao ốc FIDECO ở đường Hàm Nghi là do công ty thuê của nhà nước hay công ty đã đóng tiền sử dụng đất rồi? Trong bản cáo bạch thì không nói rõ vấn đề này.

Trong trường hợp khu đất đó là đất thuê của nhà nước thì việc bán tòa nhà có được không?

[elnino_2008]

Có ai biết đất tại tòa cao ốc FIDECO ở đường Hàm Nghi là do công ty thuê của nhà nước hay công ty đã đóng tiền sử dụng đất rồi? Trong bản cáo bạch thì không nói rõ vấn đề này.

Trong trường hợp khu đất đó là đất thuê của nhà nước thì việc bán tòa nhà có được không?

Đất thuê thì bán quyền thuê thôi chứ bán đứt làm sao được

[hao nguyen]

trong bản báo cáo báo bạch đã nói rõ là: Lúc đầu Fideco ủy quyền cho VPbank quản lý, nhưng về sau ko hiểu vì sao mà phía Fideco lại ko làm thế? Chắc là đã tính đến chuyện này rồi bà con nhỉ?

[Trum giao dich co phieu]

FDC: Lợi nhuận ròng từ FIDECO TOWER đạt khoảng 3,2 triệu USD hàng năm



Tính riêng dự án FIDECO TOWER, hàng năm FDC đạt khoảng 4,2 triệu USD doanh thu và khoảng 3,2 triệu USD lợi nhuận ròng từ cho thuê văn phòng.


Sau khi thông tin CB Richard Ellis (CBRE) công bố báo cáo ngày (8/7): trong quý II, thị trường cho thuê văn phòng tại Tp.HCM đã sôi động hơn hẳn 3 tháng đầu năm, giá thuê giảm nhẹ và dự báo đã chạm đáy.



Chúng tôi đã có trao đổi nhanh với ông Trần Hữu Chinh – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (FDC) – là công ty có mảng cho thuê văn phòng chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu lợi nhuận những năm qua, ông Chinh cho biết:



“Giai đoạn 2008-2009, mặc dù nền kinh tế suy thoái và hoạt động cho thuê văn phòng tại Tp.HCM gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên FDC vẫn duy trì và đạt hiệu quả cao. Lý do FDC đạt được kết quả khả quan do Công ty biết chia sẻ những khó khăn và lợi ích với các đối tác khách hàng, đặc biệt vào thời điểm giá cho thuê văn phòng tụt giảm mạnh Fideco đã đồng ý giảm giá cho thuê cho khách hàng; nhờ vậy đã tạo dựng được uy tín, thương hiệu và sự tin tưởng lâu dài của đối tác.



Tính riêng FIDECO TOWER, hiện giờ mặt bằng cho thuê đều đã phủ lấp đầy và nhiều đối tác tiếp tục đề nghị gia hạn hợp đồng. Doanh thu riêng từ Fideco đạt trên 4,2 triệu USD và lợi nhuận ròng đạt khoảng 3,2 triệu USD hàng năm."



Ngoài ra, Fideco đang sở hữu tòa nhà với diện tích đất rộng trên 1.350m2 tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Q1, Tp. HCM hiện được sử dụng là trụ sở chính của công ty và cho thuê văn phòng.
Là một trong số các công ty sở hữu một diện tích văn phong cho thuê có vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm tài chính của thành phố, FDC sở hữu tòa tháp FIDECO TOWER tọa lạc tại 81-83-83B-85 Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Q1, Tp.HCM. Tòa tháp cao 20 tầng, diện tích sàn xây dựng 20.696 m2, tổng diện tích sàn cho thuê là gần 11.000 m2. FIDECO TOWER hoàn thành và đưa vào khai thác từ tháng 5/2008, giá cho thuê từ 37-43 USD/m2.

[Gaucon2009]

FDC: Mở rộng khai thác Khu Công nghiệp Chơn Thành
Khu công nghiệp Chơn Thành có tổng diện tích 120ha, hiện đã cho thuê được 316.530 m2, diện tích cho thuê tiềm năng còn lại là 426.470 m2.


Theo thông tin từ ông Trần Hữu Chinh – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ của FDC, theo kế hoạch tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Chơn Thành, đến nay KCN Chơn Thành đã cơ bản hoàn tất công tác đền bù, khối lượng thi công hạ tầng kỹ thuật tại KCN đến nay đạt gần 80% khối lượng; 16ha cuối KCN đang trình UBND Tỉnh phê duyệt phương án tổng thể, triển khai hoàn chỉnh trong năm 2010.



Với việc hoàn thành giai đoạn đầu tư và đưa vào khai thác, 2010 là năm đầu tiên CTCP Đầu tư Xây dựng Cơ sở Hạ Tầng KCN Chơn Thành (đơn vị thành viên của FDC quản lý khai thác KCN Chơn Thành) kinh doanh có lãi và đem lại lợi nhuận cho FDC. FDC hiện nắm giữ 65,25% vốn của CTCP Đầu tư Xây dựng Cơ sở Hạ Tầng KCN Chơn Thành.



Khu công nghiệp Chơn Thành có tổng diện tích 120ha, hiện đã cho thuê được 316.530 m2, diện tích cho thuê tiềm năng còn lại là 426.470 m2.



Trong tháng 8/2010, KCN Chơn Thành đang tiếp tục đàm phán ký kết hợp đồng cho thuê với một số đối tác.
Mở nhiều vào, còn xuống dài dài ????????

[Trum giao dich co phieu]

FDC: Năm 2009 lãi 54,5 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần, EPS đạt 3.892 đồng

doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 418,7 tỷ đồng, tăng gần 11% so với năm 2008 (tương đương tăng 41 tỷ đồng). Công ty đạt 54,5 tỷ đồng LNST tăng gấp 5 lần so với năm 2008 (tương đương tăng 43,6 tỷ đồng).

Cổ phiếu FDC: phù hợp đầu tư trung và dài hạn



CTCK Rồng Việt (VDSC) ước tính giá trị của FDC (CTCP Ngoại Thương và Phát triển Đầu Tư TP.HCM) theo các phương pháp định giá vào khoảng 44.200 đồng/cp, tương ứng với mức vốn hóa thị trường 632 tỷ đồng.
NĐT có thể xem xét mua vào cổ phiếu FDC với hai điểm nhấn quan trong là nguồn lợi nhuận ổn định từ 3 tòa nhà văn phòng và các dự án bất động sản tiềm năng mà Công ty triển khai thời gian tới.
Xuất thân từ một doanh nghiệp nhỏ kinh doanh thủy hải sản, FDC hiện tại đã phát triển lớn mạnh hướng đến một Tập đoàn với 4 lĩnh vực kinh doanh chính là thương mại, xuất nhập khẩu, văn phòng cho thuê và đầu tư bất động sản.
Điểm tạo nên sự hấp dẫn của cổ phiếu FDC là danh mục tài sản Công ty đang nắm giữ, nhất là 3 tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố. Cụ thể, hai tòa nhà tại 26-28 Phùng Khắc Khoan, FDC thuê đất 50 năm của Nhà nước và toàn nhà 81-85 Hàm Nghi thuộc sở hữu của FDC. Mặc dù chuyển nhượng các tòa nhà theo như một số tin hành lang ít có khả năng xảy ra nhưng các tài sản này đóng góp ổn định hoảng hơn 104 tỷ đồng vào lợi nhuận hàng năm là lợi thế quan trọng của FDC.
Thêm vào đó, FDC đang nắm giứ một quỹ đát 58.4 ha ở quận 2, Cần Giừ và Bình Dương hứa hẹn sẽ mang lại một nguồn thu lớn cho các năm về sau. Trong năm nay, một số dự án có thể sẽ tạo nguồn thu đột biến.
Thứ nhất, dự án KDC Bình Trưng Đông sẽ được ghi nhận toàn bộ doanh thu nếu FDC hoàn thành việc đền bù giải tỏa phần diện tích còn lại.
Thứ hai, phần chênh lệch từ định giá lại khu đất dự án Đông Bình Dương sẽ tiếp tục được ghi nhận theo tiến độ triển khai của dự án này. Trên cơ sở thận trọng, VDSC đã tính tỷ lệ chiết khấu 40% đối với các nguồn thu đột biến này, tuy nhiên, không loại trừ khả năng Công ty sẽ hạch toán nguồn thu cao hơn so với mức VDSC ước tính.


FDC: Mở rộng khai thác Khu Công nghiệp Chơn Thành



theo kế hoạch tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Chơn Thành, đến nay KCN Chơn Thành đã cơ bản hoàn tất công tác đền bù, khối lượng thi công hạ tầng kỹ thuật tại KCN đến nay đạt gần 80% khối lượng; 16ha cuối KCN đang trình UBND Tỉnh phê duyệt phương án tổng thể, triển khai hoàn chỉnh trong năm 2010.
Với việc hoàn thành giai đoạn đầu tư và đưa vào khai thác, 2010 là năm đầu tiên CTCP Đầu tư Xây dựng Cơ sở Hạ Tầng KCN Chơn Thành (đơn vị thành viên của FDC quản lý khai thác KCN Chơn Thành) kinh doanh có lãi và đem lại lợi nhuận cho FDC. FDC hiện nắm giữ 65,25% vốn của CTCP Đầu tư Xây dựng Cơ sở Hạ Tầng KCN Chơn Thành.
Khu công nghiệp Chơn Thành có tổng diện tích 120ha, hiện đã cho thuê được 316.530 m2, diện tích cho thuê tiềm năng còn lại là 426.470 m2.
Trong tháng 8/2010, KCN Chơn Thành đang tiếp tục đàm phán ký kết hợp đồng cho thuê với một số đối tác.



FDC: Lợi nhuận ròng từ FIDECO TOWER đạt khoảng 3,2 triệu USD hàng năm



Tính riêng dự án FIDECO TOWER, hàng năm FDC đạt khoảng 4,2 triệu USD doanh thu và khoảng 3,2 triệu USD lợi nhuận ròng từ cho thuê văn phòng.


Sau khi thông tin CB Richard Ellis (CBRE) công bố báo cáo ngày (8/7): trong quý II, thị trường cho thuê văn phòng tại Tp.HCM đã sôi động hơn hẳn 3 tháng đầu năm, giá thuê giảm nhẹ và dự báo đã chạm đáy.



Chúng tôi đã có trao đổi nhanh với ông Trần Hữu Chinh – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của Công ty cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (FDC) – là công ty có mảng cho thuê văn phòng chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu lợi nhuận những năm qua, ông Chinh cho biết:



“Giai đoạn 2008-2009, mặc dù nền kinh tế suy thoái và hoạt động cho thuê văn phòng tại Tp.HCM gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên FDC vẫn duy trì và đạt hiệu quả cao. Lý do FDC đạt được kết quả khả quan do Công ty biết chia sẻ những khó khăn và lợi ích với các đối tác khách hàng, đặc biệt vào thời điểm giá cho thuê văn phòng tụt giảm mạnh Fideco đã đồng ý giảm giá cho thuê cho khách hàng; nhờ vậy đã tạo dựng được uy tín, thương hiệu và sự tin tưởng lâu dài của đối tác.



Tính riêng FIDECO TOWER, hiện giờ mặt bằng cho thuê đều đã phủ lấp đầy và nhiều đối tác tiếp tục đề nghị gia hạn hợp đồng. Doanh thu riêng từ Fideco đạt trên 4,2 triệu USD và lợi nhuận ròng đạt khoảng 3,2 triệu USD hàng năm."



Ngoài ra, Fideco đang sở hữu tòa nhà với diện tích đất rộng trên 1.350m2 tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Q1, Tp. HCM hiện được sử dụng là trụ sở chính của công ty và cho thuê văn phòng.
Là một trong số các công ty sở hữu một diện tích văn phong cho thuê có vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm tài chính của thành phố, FDC sở hữu tòa tháp FIDECO TOWER tọa lạc tại 81-83-83B-85 Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình, Q1, Tp.HCM. Tòa tháp cao 20 tầng, diện tích sàn xây dựng 20.696 m2, tổng diện tích sàn cho thuê là gần 11.000 m2. FIDECO TOWER hoàn thành và đưa vào khai thác từ tháng 5/2008, giá cho thuê từ 37-43 USD/m2.



FDC: Thành viên HĐQT mua 50.000 cổ phiếu từ 7/9

Người thực hiện giao dịch là Lê Trí Vĩnh – Thành viên HĐQT
Trước khi thực hiện giao dịch Thành viên này nắm giữ 351.092 cổ phiếu
Để tăng tỷ lệ sở hữu, ông Vĩnh đăng ký mua 50.000 cổ phiếu. Dự kiến sau khi thực hiện giao dịch lượng cổ phiếu tăng lên là 401.092 cổ phiếu.
Thời gian giao dịch dự kiến từ 7/9/2010 đến 7/11/2010.

[Trum giao dich co phieu]

FDC chuẩn bị lên một mạch về giá 50

[stockguy]

FDC chuẩn bị lên một mạch về giá 50

Hôm nay e nó giao dịch khá tốt!

[vinatrader]

Đất thuê thì bán quyền thuê thôi chứ bán đứt làm sao được

Theo mình biết, những công ty nhà nước cổ phần hóa thì được ưu tiên thuê đất do nhà nước quản lý. Trong hợp đồng có ghi rõ: "không được cho thuê lại..."

Trong bản cáo bạch có ghi nguyên giá giá trị tài sản cố định của Văn phòng 28 P. K. Khoan và cao ôc Fideco Tower là: 197.817.335.224 đồng. Trong đó, địa chỉ 28 Phùng Khắc Khoan là thuê đất 50 năm, còn Cao ôc FIDECO với diện tích đất là 1.124 m2 thì không ghi rõ quyền sở hữu đất. Với giá trị tài sản cố định 2 tòa nhà trên như thế, mình nghĩ đất tại khu Cao ốc FIDECO vẫn là đất thuê, do đó việc chuyển nhượng tòa nhà này có thể gặp khó khăn về vấn đề pháp lý.

Còn nếu khu đất này là sở hữu hợp pháp của 1 đơn vị khác (đã đóng tiền sử dụng đất) hoặc của tư nhân mà FIDECO đi thuê để xây dụng cao ốc văn phòng, và trong hợp động có ghi được quyền chuyển nhượng hợp đồng thì việc bán tòa nhà này có thể thực hiện được.

Vì mình cũng quan tâm đến FDC nên mong các bác cho ý kiến về vấn đề trên.

[nusatthudiudang30]

Mình nghĩ mọi thứ đã được tính toán rồi. Việc chuyển nhượng chắc ko thành vấn đề về mặt pháp lý. Vấn đề chính là giá cả của phi vụ thế nào thôi. Ai có đủ tiền để mua thôi.

[stockpro0708]

Lên tàu nhanh đi các pác. Sóng tới, sóng tới.