Có những nguyên nhân sau:
- Giá bđs đã vượt xa giá trị thực, vượt xa mức thu nhập của đại bộ phận người dân, những người có nhu cầu nhà thực sự. Giá nhà đất chỉ do những kẻ có tiền mua đi bán lại, đẩy giá lên cao. Đến khi ngân hàng cấm cho vay là chết dây chuyền.

- Quản lý và công bố thông tin quy hoạch mập mờ, thiếu minh bạch. Chủ yếu vẫn làm ăn theo cơ chế xin - cho.

- Ra các chính sách, hoặc đưa chính sách theo dạng tin đồn mập mờ trong khi đã cho ''quân'' đi trước gom đất rồi sau đó công bố thông tin về dự kiến quy hoạch khiến giá đất tăng chóng mặt, khi đó các vị xả hàng thu lợi nhuận, khiến cho những kẻ nhảy vào sau ôm nhau chết. Điển hình là vụ đất Ba Vì va Đông Anh.

Và nhiều vấn đề nữa.


Xem bài viết: Vạch mặt "kẻ" lũng đoạn thị trường bất động sản