Tình hình hiện nay? đến 21/04/2012

[Hoangketcau]

THời điểm: 9h15-9h30 .. TT vào vùng đỏ thử cầu ... kết quả, cầu vẫn khá cao... ngưng xả để chờ cơ hội mới ...cẩn thận ... coi chừng lại dính BULLTRAP hehehe

Tây vẫn đớp mạnh, vớ vẩn cuối phiên lại lên thì bỏ mẹ

[sit on hit dao]

Chết mệ cái đám con giời bán sàn đầu phiên.

[Muỗi đi học chứng khóan]

Em cố chen giá sàn mua cho đủ cơ số NỠ bán hôm Thứ Sáu rồi thôi.
Có tham đâu

[thanhpro]

Cá hôì sớm nhỉ.

[sit on hit dao]

Bầy cá tra chắc đang ễnh bụng với cái món phân ... phối hôm qua nên hôm nay không thấy há mõm kêu ăn nữa nhỉ?

[downdown235]

Quáng già biệt tích éo hiểu mệnh hệ thế nào rồi nhể...hố hố

[downdown235]

Các chú đớp chưa no mai 300 triệu cổ về tk tha hồ mà đớp...hố hố

[stockocean2012]

Hố hố ! Chúng ta hãy chứng minh cho bọn bán khống thấy : Chúng ta là những chiến binh thông minh và lỳ lợm ! Hố hố !

(Năm nay càng bán khống càng chết, sẽ chết dần chết mòn qua từng năm ! Hố hố !)

Bác có vẻ phấn khích quá nhể! bữa nay HO chắc 1500 củ tỏi ùi, mỗi ngày mỗi tăng tỏi... run của giò, cân đối 50% qua Peny vậy, chia bớt cho anh em nhà Downdown vì thấy tội tụi nó khóc lóc quá

[eTrex2010]

Các chú đớp chưa no mai 300 triệu cổ về tk tha hồ mà đớp...hố hố

Chú này la từ hôm tết tới nay đấy . Chú xem hôm tết tới nay bán ra chú có mua được giá rẻ hơn không ? BB đang gom hàng sóng này lên 600 điểm luôn , chú nhìn khối lượng hàng ngày chú biết ai mua rồi .

[thanhpro]

HBB vẫn đang gồng mình đỡ HA.

[downdown235]

Đớp cái gì cũng ...tiêu...hố hố


Thứ Tư, 29/02/2012 | 08:00

Đọc sách | Thảo luận: 0 | A A A

Đại hạ giá căn hộ cao cấp để cắt lỗ

Giảm giá tới 78.000 USD song rao bán suốt nửa năm, căn hộ Keangnam của chị Ngọc Quỳnh (Hà Nội) vẫn không có khách hỏi mua. Cách đây 3 năm, chị phải chen chúc mới giành được suất mua này.

Mua hai căn hộ tháp B Keangnam từ cách đây hơn 3 năm với giá gốc 2.900 USD mỗi m2 song nay thị trường ế ẩm khiến chị Ngọc Quỳnh rơi vào cảnh sống dở chết dở. Sẵn sàng bán thấp hơn giá gốc 500 USD mỗi m2 song rao bán suốt từ năm ngoái đến nay, chị cũng vẫn chưa kiếm được khách. Chị nhớ lại, vào thời điểm Keangnam mới tung hàng, chị phải chen chúc nhau mới mua được thì nay, đại hạ giá, căn hộ vẫn... ế sưng.
"Căn hộ hướng đông nam, thoáng mát rộng156 m2 chấp nhận bán thấp hơn giá gốc 78.000 USD mà cũng vẫn không có người mua", chị than. Trong trường hợp không bán được, chị đã tính đến phương án cho thuê lại, sẵn sàng chấp nhận thu hồi vốn chậm.


Nhiều căn hộ trên thị trường chấp nhận bán lỗ.
Không chỉ riêng Keangnam mà hàng loạt căn hộ cao cấp cũng buộc phải bán giá chênh thấp, thậm chí chấp nhận lỗ để thu tiền về. Điển hình trong đó phải kể đến Sky City (Láng Hạ) trước bán tới 2.600-2.700 USD mỗi m2 thì nay cũng chỉ hạ xuống còn 2.300-2.400 USD mỗi m2. Chung cư Eurowindow Multicomplex (Trần Duy Hưng) được chào bán trên thị trường hồi năm ngoái với giá trung bình khoảng trên dưới 40 triệu đồng thì nay chỉ còn hạ nhiệt từ 34-36 triệu đồng mỗi m2. Tương tự, Indochina Plaza (Xuân Thủy) cũng hạ nhiệt chỉ còn 2.550 USD mỗi m2, giảm hơn 400 đôla so với giá gốc.
Anh Trung Dũng, đại diện một sàn giao dịch ở Hà Đông cho hay, không chỉ căn hộ cao cấp mà ngay cả biệt thự, liền kề cũng rơi vào cảnh ế ẩm. Trước đây, một loạt biệt thự Bắc An Khánh giai đoạn 1 chênh đến 8-9 tỷ đồng thì nay chỉ còn khoảng 4-5 tỷ đồng. Park City đã xây thô cũng giảm tiền chênh tới hơn 1 tỷ đồng mỗi lô. Anh Dũng cho biết, ngoại trừ một số căn hộ giá rẻ lác đác có khách hỏi mua, còn đa số căn hộ hạng sang đều rơi vào cảnh ế ẩm. "Nhiều khách hàng chấp nhận bán lỗ thấp hơn giá gốc 4-5 triệu đồng mỗi m2 nhưng cũng không có khách ngó ngàng", ông Dũng chia sẻ.
Anh Minh Vũ, một nhà đầu tư cho hay, trong bối cảnh như hiện nay, sẽ rất ít người dám mạo hiểm ôm cả lố căn hộ cao cấp như trước. Bản thân anh đã từng mua cả sàn tại một chung cư cao cấp ở khu vực Mỹ Đình song đến nay đang sống dở chết dở vì không bán được. "Ký gửi ở hàng loạt sàn nhưng đến nay vẫn bặt vô âm tín, chưa có môi giới nào phản hồi bán được hàng", anh Vũ than.
Ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty Bất động sản B.D.S cho rằng, do tình trạng đẩy giá của nhiều nhà đầu tư nên bất động sản tại Hà Nội có giá cao gấp nhiều lần so với khả năng chi trả của người có nhu cầu thực. Khi tín dụng ngân hàng bị thắt chặt, phân khúc cao cấp, có giá gấp 3-4 lần căn hộ bình dân sẽ "lãnh đủ". Mặc dù giảm giá tới hàng chục nghìn đôla, song mỗi căn hộ được gọi là hạng sang vẫn lên tới hàng trăm nghìn đô, một cái giá vẫn còn quá cao so với giá trị thực nên đại đa số khách hàng sẽ không đủ tiền mua.
"Hầu hết các nhà đầu tư đi vay từ ngân hàng để mua chung cư dưới dạng cả sàn. Không vay được thêm tiền để đóng tiếp hoặc đến hạn phải trả tiền vay, thanh khoản lại chậm, nhà đầu tư buộc phải hạ giá để cắt lỗ", ông Trường nói.
Mới đây, thị trường địa ốc Hà Nội lại xôn xao về việc xuất hiện siêu dự án lên tới 100 triệu đồng mỗi m2. Một số chuyên gia lo ngại dự án này có khả năng đi theo vết xe đổ của các dự án tiền bối và khả năng địa ốc Hà Nội sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp.
Bộ Xây dựng cũng nhận định, trong vài năm qua, sơn sốt nhà đất cùng với những khoản lợi nhuận kếch xù khiến nhà đầu tư đổ xô vào địa ốc làm giá cả bị đẩy cao trong khi giá nhà chung cư bình dân không có nhiều biến động, thì các loại căn hộ cao cấp giá trên 30 triệu đồng mỗi m2 có tốc độ giảm nhanh do nguồn cung có xu hướng bão hòa.
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho hay, do áp lực thu hồi vốn sớm, các dự án đã chào bán sẽ còn tiếp tục phải giảm giá trong năm nay. Chủ đầu tư sẽ buộc phải giảm lợi nhuận kỳ vọng từ 15-25% trong bối cảnh địa ốc còn khó khăn. Trong năm 2012, địa ốc Hà Nội sẽ có nhu cầu thực cho các sản phẩm có giá dưới 21 triệu đồng mỗi m2.
Hoàng Lan
vnexpress

[downdown235]

Kích cầu...lạm phát...hố hố


Thứ Tư, 29/02/2012 | 06:15

Đọc sách | Thảo luận: 0 | A A A


Doanh nghiệp muốn tăng giá xăng đầu tháng 3

Giảm 0% thuế xăng vẫn không ăn thua với đà tăng phi mã của giá xăng dầu thế giới. Nhiều ý kiến đang lo ngại giá xăng dầu có thể sẽ lại tăng vào tháng 3 và vì thuế xăng đã hết đường lùi còn quỹ bình ổn thì không đáng bao nhiêu.

Giảm thuế về 0%, lỗ vẫn hoàn lỗ
Ông Vương Thái Dũng, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) giãi bày: "Tình hình đang rất căng. Việc giảm thuế vừa rồi của Bộ Tài chính chỉ giúp giá thành xăng dầu giảm bớt đi chứ chưa thể đủ bù lỗ được."
Theo ông Dũng, tại thời điểm hiện nay, chênh lệch giá cơ sở vẫn cao cách biệt so với giá bán lẻ hiện hành. Cụ thể, nếu như trước đây, khi thuế nhập khẩu xăng A92 là 4%, giá cơ sở xăng A92 cao hơn hẳn 2.500 đồng/lít nhưng sau khi thuế giảm kịch đáy về 0%, khoảng chêch lệch này vẫn không co lại là bao, với mức chêch tới 2.005 đồng/lít.
Mức chênh lệch giữa giá cơ sở và giá bán lẻ đối với các mặt hàng cũng đang duy trì ở mức rất cao. Dầu Diezel có giá cơ sở chênh tới 1.600 đồng/lít, dầu hỏa 1.200 đồng/lít và dầu madut chênh cao hơn 2.000 đồng/lít. Do đó, mặc dù Bộ Tài chính đã lùi thuế để hỗ trợ cho doanh nghiệp song, tỷ lệ chênh lệch giữa giá cơ sở và giá bán lẻ vẫn không suy chuyển gì nhiều. Lần lượt, tỷ lệ này ở xăng A92 là 9,6%, 7,8% và 5,9%.

Sức ép tăng giá xăng dầu trong nước lên cao
Trong khi đó, điểm lại tình hình diễn biến xăng dầu thế giới 7 ngày qua, các doanh nghiệp xăng dầu đều than thở, giá thế giới vẫn không hạ nhiệt mà còn tăng khủng khiếp. Vào thời điểm ngày 21/2, khi thuế suất xăng dầu giảm, trung bình giá thành phẩm trong 30 ngày đối với xăng A92 mới chỉ là 123,74 USD/thùng thì nay, đã tăng lên xấp xỉ 128 USD/thùng.
Riêng giá xăng A92 thành phẩm trên thị trường Singapore ngày 27/2 đã vọt lên tới suýt soát 134 USD/thùng. Đối với dầu diesel thành phẩm, hiện đã tăng tới gần 138 USD/thùng trong khi giá bình quân 30 ngày ở thời điểm 21/2 mới chỉ là 131,26 USD/thùng.
Thị trường xăng dầu vốn diễn biến phức tạp và khó lường. Những cú lập đỉnh liên tiếp của giá thành phẩm trên thị trường thế giới trong tuần qua đã làm nhạt nhòa đi tác dụng lùi thuế, hỗ trợ bù lỗ cho doanh nghiệp của Bộ Tài chính.
Đại diện SaigonPetro cho hay, ngay trước ngày 21/2, chúng tôi đã gửi văn bản xin Bộ cho tăng giá từ từ 1.000- 1.500 đồng/lít các mặt hàng xăng dầu. Tuy nhiên, Bộ lại không chấp thuận mà thay vào đó ngày hôm sau điều chỉnh thuế. Mức giảm thúe này chỉ đủ bù lại được khoảng 600-700 đồng/lít trong khi số lỗ thực tế của doanh nghiệp là lớn hơn.
Theo phân tích của vị chuyên gia kinh doanh xăng dầu này, với tính toán của Bộ Tài chính thời điểm đó, giảm thuế cộng với việc xả Quỹ bình ổn tới 1.400 đồng/lít xăng, các doanh nghiệp hòa vốn, nhưng trên thực tế thì không được như vậy.
Với riêng SaigonPetro, Quỹ bình ổn giá xăng dầu đã cạn kiệt từ lâu. Mức trích lập chỉ 300 đồng/lít trong khi mức xả Quỹ như ở xăng đã gấp tới 2,5 lần thì có thể hiễu, các doanh nghiệp chỉ được "hưởng" mức bù 1.100 đồng/lít xăng. Nhưng khi Quỹ đã tiêu dùng hết cho việc bình ổn thì nghĩa là thời gian qua, các doanh nghiệp buộc phải trích âm Quỹ, ăn cả vào vốn của doanh nghiệp nên doanh nghiệp càng lỗ thêm.
Đầu tháng 3 sẽ tính chuyện xin tăng giá
Có thể thấy, riêng mặt hàng xăng, mức xả bù từ Quỹ đã tăng rất cao, thuế đã lùi đến giới hạn 0%, nếu giá thế giới tiếp tục tăng như 7 ngày qua thì khả năng, sức ép giá xăng dầu bị điều chỉnh tăng là khó tránh khỏi.
Không ít ý kiến trong giới kinh doanh xăng dầu cho rằng, động thái giảm thuế của Bộ Tài chính vừa qua sẽ tiềm ẩn rủi ro về sau, khó hơn cho điều hành thị trường.
Vì lẽ, Bộ trông chờ vào công cụ Quỹ bình ổn nhưng nguồn này chưa bao giờ là cứu cánh hữu hiệu. Quan sát thời gian qua, cứ trích lập Quỹ bình ổn được 5 tháng nhưng chỉ cần xả trong 1 tháng là Quỹ đã hết sạch, tiếp tục xả Quỹ là "đẽo" vào vốn của doanh nghiệp.
Các kênh thông tin quốc tế cũng đã dự báo giá xăng dầu thế giới còn có thể tăng cao hơn nữa vào tháng 3, tháng 4 do bất ổn chính trị tại Trung Đông, quan hệ căng thẳng giữa châu Âu và nước xuất khẩu dầu mỏ lớn nhất thế giới, Iran vẫn leo thang. Đây cũng là thời điểm nhu cầu về xăng dầu của Mỹ gia tăng cao do rơi vào mùa lễ hội.
Một cách khách quan, các nhà bán lẻ xăng dầu cho rằng, thà cơ quan quản lý cho tăng giá xăng dầu ở mức nhẹ, 500-1000 đồng/lít thay vì giảm thuế như hôm 21/2. Sau đó, dư địa thuế 4-5% sẽ để "dành" ứng phó cho biến động thị trường giai đoạn 30 ngày sau.
Tuy nhiên, khi thuế là giải pháp được lựa chọn trước, tình hình này khiến nhiều vị chuyên gia lo ngại, thị trường xăng dầu tháng 3 của Việt Nam sẽ quay trở lại kịch bản như hồi tháng 2-3/2011 vì quá níu giữ, đến khi tăng lại tăng sốc tới 3000-5.000 đồng/lít.
Ông Vương Thái Dũng, Phó Tổng Giám đốc Petrolimex chỉ bày tỏ: "Tình hình lỗ xăng dầu đã kéo dài hơn 2 tháng rồi. Chúng tôi chỉ kiến nghị là Nhà nước hãy cho doanh nghiệp vận hành theo đúng Nghị định 84. Nếu được như vậy, chúng tôi mới tính toán cụ thể xem xét trên cơ sở giá vốn thực tế tại doanh nghiệp chênh lệch với giá bán lẻ ra sao thì mới có đủ cơ sở kiến nghị cụ thể."
Ông Dũng không quên nhấn mạnh: "Hiện, giá xăng dầu do Nhà nước vận hành, doanh nghiệp không có quyền định giá gì cả. Petrolimex chỉ làm việc là báo cáo đầy đủ tình hình biến động chi phí lên liên bộ, còn xin điều chỉnh tăng giảm ra sao là doanh nghiệp không có ý kiến".
Tuy nhiên, đại diện SaigonPetro thẳng thắn hơn, cho biết: "Nếu giá thế giới vẫn tiếp tục tăng mạnh như hiện nay, đầu tháng 3 chúng tôi sẽ phải tín toán lại và chắc, phải xin tăng giá thôi. Để giữ giá như hiện nay thì không ổn. Nếu cứ trích Quỹ âm nữa thì rất kẹt và khó xử cho doanh nghiệp".

Từ ngày 10/10/2011 đến nay, giá bán lẻ xăng A92: 20.800 đồng/lít, dầu diezen 0,05S 20.400 đồng/lít, dầu hỏa: 20.200 đồng/lít, dầu FO 3%: 17.100 đồng/kg.
Ngày 19/1/2012 , các doanh nghiệp xăng dầu được tăng mức sử dụng Quỹ Bình ổn giá để bù lỗ, trong đó xăng bù 1.400 đồng/lít; điezen: 1.240 đồng/lít; dầu hoả: 780 đồng/lít; madut: 1.610 đồng/kg.
Ngày 21/2/2012, thuế suất thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng xăng giảm từ 4% xuống 0%, đối với dầu diesel và dầu hỏa giảm từ 5% xuống 3%.

[Nhatduongchi2010]

Biết hay không biết cũng chỉ là tương đối thôi ... nếu bạn nhiều tiền, bạn nắm cuộc chơi..bạn sẽ giàu thêm...nếu bạn ít tiền..nương theo gã nhà giàu..sẽ có ngày bạn ăn mày ... thế thôi... tốt nhất nếu ít tiền phải chế ngự được lòng tham ....

Đúng, nhưng thời buổi này làm ăn gì, cổ phiếu của những Công ty hàng đầu chỉ vì "sóng" bất động sản, lãi suất bank đánh cho toét xác chỉ còn vài k ngang củ khoai lang nhỏ....vậy không chơi chứng thì buôn cái gì.....hở trời.....

[bi04virgo]

Múc thoai các bác....chậm chân là hết hàng, khối lượng khủng khớp hôm qua T+4 mới về các bác khỏi lo he he ^^
như vậy thứ 2 tuần sau khối lượng hàng đó mới về
nên khả năng hum nay chỉ điều chỉnh nhẹ mai lại tăng mạnh
ngày kia cũng tăng mạnh
và thứ 2 là điều chỉnh thứ 3 điều chỉnh đầu phiên cuối phiên tăng mạnh
thứ 4, 5, 6 tuần sau tăng cực mạnh, khả năng HNX 77 LÀ RẤT LỚN
Chúng ta sẽ ra hàng dần ở mốc 75-76
đợi test lại 71
còn từ mai thì đợi test lai 64.5 - nếu bật lên thì nhảy vào cướp
còn nếu vỡ thì CHẠY
Phục kích ở cứ điểm 60.4
Nhưng khả năng này thấp
tuần sau TT có 2 ngày tăng mạnh, điều gì cũng có thể xảy ra , phải tính giữa MẤT và ĐƯỢC
nhưng quả là sắp tới ĐƯỢC sẽ LỚN hơn MẤT
khả năng thứ 4- 6 tuần sau HNX sẽ đạt 77

VIG hôm nay giữ ở giá 2.4 thì sẽ là rất tốt, vì như vậy đỡ phải giải trình với UBCK việc bị tăng trần 5 phiên liên tiếp he he ^^

[Hoangketcau]

STB lại lên, thế mới hài

[hailua2008]

Thời điểm 10h ... TT lại đẩy vào vùng giá đỏ sâu hơn để test cung ... đây là lần test cuối cùng trong phiên hôm nay... ai nghĩ sẽ có hho62it hì tranh thủ mua... ai nghĩ TT tèo tiếp ngày mai thì bán nhanh ... cái gì cũng cần nhanh chóng...nào..........

[downdown235]

Chú này la từ hôm tết tới nay đấy . Chú xem hôm tết tới nay bán ra chú có mua được giá rẻ hơn không ? BB đang gom hàng sóng này lên 600 điểm luôn , chú nhìn khối lượng hàng ngày chú biết ai mua rồi .

Toàn nhỏ lẻ ham hố mua vào dọn rác cho bọn BBs no cơm chán chè. Anh quan tâm đến tụi xả hàng là tổ chức , đặc biệt là bọn Quỹ mà xả thì cực kỳ nguy hiểm...hố hố

[Nhat Kim Anh]

pán làm chi
Đợi em nó lên 6k rồi pán tham them tí nữa đi mà

Thanks Miley !

Mình chỉ đùa thôi, canh mãi mới được 1 em thơm phức như vậy mà YSL thì kém quá, em này lâu lên đỉnh lắm

[downdown235]

Thằng VIC nằm sàn, chết theo cái chết của ...căn hộ cao cấp...hố hố

[Miley]

Thanks Miley !

Mình chỉ đùa thôi, canh mãi mới được 1 em thơm phức như vậy mà YSL thì kém quá, em này lâu lên đỉnh lắm

ngày nào cũng trần mà nhik lên 0,1 thì đúng là tết conggo mới tới đỉnh thiệt chứ chẳng chơi.
THấy em nó cũng thú vị, nhưng mà mình ko thik chơi mí em nhi đồng của hose vì thíu tính kiên nhẫn lắm