Tôi cho rằng bds của mình có giảm tới 50% vẫn là con số bất hợp lý. Nhưng câu chuyện là liệu có giảm đc không thì gần như không có câu trả lời vì bds của mình hoàn toàn không có tính thị trường.

Hầu hết cá nhân sở hữu bds là những người nhiều tiền, không bị chiu áp lực vốn vay. Một số ít nhà đầu cơ có thể có vay và dùng đòn bẩy nhưng không nhiều. Số này chắc chắn sẽ chết nhưng không làm cho tt giảm giá.

Có những điều mà gần như ai cũng biết là hiện có nhiều người sở hữu(có thể không đứng tên) hàng chục căn biệt thự bỏ hoang, đắt bán chơi, rẻ để đó. Dự án nào họ cũng có suất.

Một bộ phận lớn các doanh nghiệp kinh doanh bds sẽ gặp khó khăn nếu tt đóng băng và áp lực vay ngân hàng. Những doanh nghiệp này cũng có thể chết vì chi phí đầu vào cao do những khoản chi phí để có được dự án.

Nhưng tôi cho rằng khi đã không có tính minh bạch của thị trường thì còn lâu, rất lâu giá nhà đất mới giảm. Chỉ khi nào giá nhà đất giảm như giá ck hiện nay thì mới mong có sự thay đổi lớn.


Xem bài viết: 'Sống trong sợ hãi' cùng... bất động sản