KBC- Tấc đất tấc vàng

[anhphast]

Vậy ah mừng quá

Rảnh rảnh viết vài bài phân tích về con KBC này coi [H]


Con KBC này quan sát thấy giá nó xuống tới 29.x là hết ken nên hiện tại nó như chơi mà có chống lưng

Công thủ đều tốt[H]


[quote user="dautien"]

Sắp phi rồi, Tây mua xong là đến anh TÂM mua

[/quote]

[thienbao]

Tây giờ lướt sóng thật chính xác:bán ra tại đỉnh rất nhiều,giờ mua lại giá rẻ.[H]

[deson]

con này lình xình lắm, chỉ giỏi PA_PR thôi.

[anhphast]

Lại vắng lặng

Không thấy ai vậy trời[H]

Đóng cửa giá TB 31 K

Chừng nào KBC bắt đầu chạy ????

BCs mà ngày tăng có vài chấm thì bùn thật

[VIP2008]

[quote user="dautien"]


Sắp phi rồi, Tây mua xong là đến anh TÂM mua







[/quote]


A. Tâm và các cộng sự đã mua và đang tiếp tục mua bác ạ. Đến khi KBC có thông báo mua cổ phiếu quỹ thì sẽ bán lại cho KBC với giá cao hơn. Em cũng vậy, đã tất tay vào KBC rồi, giá quanh mốc trên dưới30, đến khi nào KBC thông báo mua cổ phiếu quỹ thì em lại bán dần.[H]

[dautien]

Cứ giữ chặt AE, Aiđã mua giá dưới 3X thì suy nghĩ gì nữa

mình còn một đông CP thưởng, không bán để tới 2010 mới tính

mặc cho giá lên xuống ...

Rất khó lỗ vì mình mua giá quá rẻ



Còn tiền mặt thì chờ mua thêm em VCG và em chân dài VSP

Riêng VSP khi nào về 18.0 AE nói mình nhé

[Luunhayvot]

[quote user="dautien"]

Cứ giữ chặt AE, Aiđã mua giá dưới 3X thì suy nghĩ gì nữa

mình còn một đông CP thưởng, không bán để tới 2010 mới tính

mặc cho giá lên xuống ...

Rất khó lỗ vì mình mua giá quá rẻ



Còn tiền mặt thì chờ mua thêm em VCG và em chân dài VSP

Riêng VSP khi nào về 18.0 AE nói mình nhé


[/quote]

Gì chứ đến tết cũng phải bán đi mà lấy tiền tiêu tết chứ....

Nhưng anh em nên giữ chặt, đừng tin bọn công ty chứng khoán, bọn này quý III chắc lấy tiền mặt tại quỹ ra ăn.

[dautien]

Cứ gặm tin này là đủ no rồi các chú ah

Từ ngày mai se CE bất chấp TT Viet nam và Toàn cầu ra sao [img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/07/22/kbc.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_ctl00_img" alt="KBC: Dự kiến sẽ mua lại từ 6-10 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ" style="border-width: 0px; width: 250px;"> [h1]KBC dự kiến nếu mua 10 triệu cổ phiếu quỹ và đạt được giá trung bình 45.000 VND/cổ phiếu thì sẽ lãi được 112 tỷ đồng.[/h1]

[VIP2008]

[quote user="dautien"]


Cứ gặm tin này là đủ no rồi các chú ah




Từ ngày mai se CE bất chấp TT Viet nam và Toàn cầu ra sao

[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/07/22/kbc.jpg[/img]
[h1]KBC dự kiến nếu mua 10 triệu cổ phiếu quỹ và đạt được giá trung bình 45.000 VND/cổ phiếu thì sẽ lãi được 112 tỷ đồng.[/h1]





Trước đó vào ngày 17/07, KBC đã chốt danh sách cổ đông xin ý kiến về việc đăng ký mua lại cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ.


Đến tháng 4/2008, KBC đã phát hành thành công cổ phiếu cho đối tác nước ngoài với giá 110.000VND/cổ phiếu, nếu chiết khấu đồng tiền đến hôm nay thì giá mua tương đương là 126.500 VND/cổ phiếu.



Nếu chia tách lần I là 2:1 thì tương đương với giá 84.333 VND/cổ phiếu, và chia tách lần II mới đây là 2:1 thì giá bán cho cổ đông chiến lược tương đương 56.200 VND/cổ phiếu.


So với mức giá hiện nay là 32.000 VND/cổ phiếu, thậm chí lên đến 45.000 VND/cổ phiếu thì giá bán cho cổ đông chiến lược vẫn cao hơn 25% so với giá này.



Như vậy, việc mua khoảng 6 triệu đến 10 triệu cổ phiếu quỹ là hợp lý, và thực sự đem lại lợi ích cho cổ đông. Tức là nếu KBC mua 10 triệu cổ phiếu quỹ, đạt được giá trung bình 45.000 VND/cổ phiếu thì vẫn thấp hơn giá bán ra và coi như là vẫn lãi được 112 tỷ đồng.


Sau này khi điều kiện tốt hơn, KBC lại phát hành cho cổ đông chiến lược sau.


Hiện nay, tính đến 15.7.2009, KBC vẫn còn thặng dư vốn 700 tỷ VND, nên nếu mua 10 triệu cổ phiếu quỹ thì vẫn còn hơn 300 tỷ VND dùng để thưởng cổ phiếu cho cổ đông.


Mới đây vào ngày 13/07, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP đã chính thức giao dịch bổ sung hơn 65 triệu cổ phiếu KBC nâng tổng số chứng khoán niêm yết trên HNX lên 199.124.330 cổ phiếu.


KBC cho biết, kết quả kinh doanh quý 2 của KBC khả quan hơn so với quý 4 năm 2008 và quý 1 năm 2009. Đến nay KBC đã đạt được mức kế hoạch cho quý 2 năm 2009. Dự kiến quý 3 và quý 4 năm 2009, KBC sẽ đạt và vượt mức kế hoạch hoạt động kinh doanh năm 2009.



Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/07, KBC tăng nhẹ 200 đ/CP lên 31.000 đ/CP với 379.100 đơn vị được giao dịch thành công.



http://*****.vn/20090722042223348CA36/kbc-du-kien-se-mua-lai-tu-610-trieu-co-phieu-lam-co-phieu-quy.chn


[/quote]


Tin cũ quá mọi người biết hết cả rồi bác ạ.[H]

[susu16b]

Có bác nào có tin BCTC quý 2 chưa?

[Luunhayvot]

[quote user="susu16b"]

Có bác nào có tin BCTC quý 2 chưa?

[/quote]

Tập chung đánh tây đã anh em

[vikki]

với tin này con SGT của KBC chết chắc

tây bán mạnh KBC là vi tin này
Dự án công viên phần mềm Thủ thiêm: Vì sao bị đề nghị thu hồi?


TT - Công ty TNHH TA Associates VN được chính quyền
TP.HCM đồng ý giao khu đất 15,9ha ở P.An Lợi Đông, Q.2 (thuộc khu đô
thị mới Thủ Thiêm)
để làm dự án xây dựng công viên phần mềm lớn nhất VN và khu vực ASEAN.
Thế nhưng đến nay dự án này đang có nguy cơ bị thu hồi. Tại sao?





[table]





Mô hình công viên phần mềm Thủ Thiêm
[/table]
Chiều 23-7, một số cư dân P.An Lợi Đông, Q.2 cho biết họ từng chứng kiến lễ khởi công dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm,
hôm đó quan khách đến dự rất đông, không khí rất phấn khởi. Giờ đây bãi
đất làm lễ khởi công dự án là nơi chứa xà bần, rác đủ loại. Ban quản lý
đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm cho biết khu đất này đã hoàn thành việc bồi thường, thu hồi đất, rà phá bom mìn...
Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm,
tính từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư, hơn 12 tháng trôi qua nhưng dự
án vẫn chưa được triển khai như dự định ban đầu, trong khi đó chủ đầu
tư liên tục đưa ra nhiều đề nghị xem xét điều chỉnh dự án.


Những kiến nghị ngoài cam kết


Tại văn bản đề nghị thu hồi dự án, Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm
cho biết Công ty TNHH TA Associates VN (gọi tắt là Công ty TA VN) đề
nghị điều chỉnh nhiều điểm trong giấy chứng nhận đầu tư, trong khi các
sở - ngành TP cho rằng những đề nghị của công ty là không phù hợp với
cam kết trong hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư.


Một trong những đề nghị của Công ty TA VN là tăng diện tích sàn khu nhà ở từ 10% (tương đương 65.000m2)
lên 26% tổng diện tích sàn. Đặc biệt, khu nhà ở có thể được chào bán
cho tất cả mọi người. Khu nhà ở này được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất riêng lẻ, cho phép sử dụng đất ở và khu nhà ở được thuê trong
70 năm, cộng với điều khoản tự động gia hạn thuê thêm 70 năm khi kết
thúc mỗi thời hạn thuê. Công ty đề nghị bãi bỏ hạn chế chỉ cho phép các
chuyên gia được sử dụng khu nhà ở.


Công ty TA VN còn đề nghị UBND TP cho phép thay đổi
quy hoạch cục bộ trong khu đất thực hiện dự án. Theo đó, chia dự án ra
thành hai khu vực chính: khu công viên phần mềm và khu nhà ở. Ngoài
việc đề nghị điều chỉnh khu nhà ở, công ty đề nghị thay đổi tỉ lệ xây
dựng khu văn phòng xuống 59% thay vì 75% như giấy chứng nhận đầu tư đã
cấp, khu thương mại 15% (tương đương hơn 97.000m2)...


Công ty TA VN cũng đề nghị bãi bỏ ràng buộc phạt thanh toán trong trường hợp chậm trễ và đề nghị giảm tiền thuê đất...


Không thực hiện đúng các nghĩa vụ


Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm,
chủ đầu tư dự án không thực hiện đúng các nghĩa vụ đã được cam kết về
mục tiêu dự án, nộp tiền thuê đất... Cơ quan này cũng cho rằng dự án đã
bị kéo dài thời gian thực hiện.


Trong khi đó, theo công bố trước đây của chủ đầu tư,
dự kiến năm 2012 dự án đi vào hoạt động. Mục tiêu của dự án là đầu tư
cơ sở hạ tầng, cao ốc văn phòng, thương mại cho thuê và nhà ở chuyên
gia để phục vụ sản xuất, gia công phần mềm xuất khẩu, thiết kế vi mạch,
thiết kế chip... Tại lễ khởi công, chủ đầu tư tuyên bố “vốn đầu tư vào
công viên phần mềm sẽ mang lại lợi ích cho TP.HCM nhiều hơn tiền đầu tư
vào các lĩnh vực khác”.


Chủ đầu tư tuyên bố sẽ đầu tư 1,2 tỉ USD khi đi vào
hoạt động, dự án sẽ mang đến một nguồn bổ sung 2,95 tỉ USD đầu tư trực
tiếp nước ngoài, đóng góp 4,3 tỉ USD thuế, sẽ tạo ra 6,5 tỉ USD doanh
số hằng năm... Dự án mang lại cơ hội việc làm cho 40.000 công nhân
trong giai đoạn xây dựng và 70.000 chuyên viên phần mềm, kỹ sư công
nghệ thông tin hằng năm trong giai đoạn vận hành. Tại thời điểm khởi
công dự án, TP.HCM coi dự án nói trên là lớn nhất ở lĩnh vực công nghệ
cao.


Tuy nhiên, tại văn bản đề nghị thu hồi dự án, Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm
cho rằng những kiến nghị của Công ty TA VN đều đã được Sở Kế hoạch -
đầu tư TP trả lời. Ban quản lý kiến nghị không cho Công ty TA VN thuê
đất để thực hiện dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm,
vì đến nay đã hơn 12 tháng kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư vẫn
chưa triển khai dự án, đồng thời không thanh toán tiền thuê đất và các
khoản lãi phát sinh do chậm thanh toán theo cam kết của công ty.





[table]



Công ty TA VN vẫn thiện chí theo đuổi dự án


Ông Đặng Thành Tâm - chủ tịch Tập đoàn Saigon Invest
(công ty mẹ của Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn, đơn vị
tham gia dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm)
- cho biết phía Công ty TA VN đã họp và quyết định bỏ hai điều khoản
xin điều chỉnh trong dự án là tăng diện tích đất, xin bán nhà cho các
đối tượng và đồng ý giữ lại như cam kết ban đầu (chỉ cho chuyên gia
thuê). Họ cũng không xin giảm giá thuê đất nữa. Đây là những điều kiện
cơ bản mà TP không đồng ý khi Công ty TA VN kiến nghị.


Ông Tâm nói rằng do tình hình khủng hoảng kinh tế nên
Công ty TA VN cũng như các tập đoàn kinh tế khác phải tính toán lại
việc đầu tư nhưng Công ty TA VN vẫn quyết tâm đầu tư ở VN. Ông Tâm còn
nói: “Về việc chậm nộp tiền thuê đất và bị phạt, nếu theo luật thì
chúng tôi hiểu rằng phải ký hợp đồng thuê đất rồi mới có cơ sở để nộp
tiền. Hơn nữa Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm nên thông cảm với nhà đầu tư trong bối cảnh khó khăn chung hiện nay“.


Theo ông Tâm, Công ty TA VN đã đề nghị chuyển ngay 10%
tiền đặt cọc, tức gần 9 triệu USD để chứng minh thiện chí của mình, sau
đó đề nghị trả hết 25% và triển khai ngay giai đoạn một, phần còn lại
của dự án sẽ tính tiếp vì chưa biết khủng hoảng sẽ diễn tiến thế nào.
Vốn đầu tư cho giai đoạn một cũng phải đến 300 triệu USD. Khi kinh tế
hồi phục thì việc thực hiện tất cả giai đoạn sẽ dễ dàng hơn. “Tôi nghĩ
đó là thiện chí rất đáng được khuyến khích của nhà đầu tư” - ông Tâm
khẳng định.


Ông Tâm cho biết phía Công ty cổ phần công nghệ viễn
thông Sài Gòn cũng đã đề nghị với Công ty TA VN và Ban quản lý khu đô
thị mới Thủ Thiêm
để Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn thay mặt Công ty TA VN
trả 50% tiền thuê đất, san nền... nhưng chưa được bên nào đồng ý.


Dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm
được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TA VN với vốn
điều lệ 180 triệu USD - liên doanh giữa Công ty cổ phần công nghệ viễn
thông Sài Gòn (góp 20% vốn) và Công ty TA Associates International, Pte
Ltd Singapore (góp 80% vốn).


Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Công ty TA Associates
International, Pte Ltd Singapore là thành viên của Tập đoàn TECCO (Đài
Loan) và tập đoàn này quản lý điều hành Trung tâm phần mềm Nankang rộng
10ha với vốn đầu tư 3,5 tỉ USD, doanh số hằng năm đạt 10 tỉ USD.


Lê Nguyên Minh


[/table]
GIÁNG HƯƠNG

[Luunhayvot]

FDI tăng mạnh mẽ


Trong khi các nhà đầu tư (NĐT) nước ngoài mới đắn đo
hoặc chậm trễ triển khai dự án, thì nhiều NĐT cũ quyết định tăng vốn mở
rộng sản xuất, kinh doanh. Việc tăng vốn đã “cứu nguy” cho tình hình
đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) ảm đạm nửa đầu năm nay.


Tăng vốn đón đầu


“Đó là dấu hiệu tốt và đáng mừng nhất trong thu hút
FDI thời gian qua” - chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan nhận định. Theo bà
Lan, triển vọng dài hạn của kinh tế VN chính là nguyên nhân để các NĐT
nước ngoài tăng vốn. Ông Phạm Phú Ngọc Trai, Tổng giám đốc PepsiCo Đông
Dương, chứng minh: “Sau khi quan sát tình hình kinh tế VN, PepsiCo toàn
cầu đã cam kết trong vòng 3 năm tới sẽ đầu tư hàng nghìn tỉ đồng vào
VN”. Đầu năm 2009, PepsiCo đã đưa vào hoạt động nhà máy sản xuất tại
Bình Dương có công suất 40 - 50 triệu lít/năm, kinh phí đầu tư 30 triệu
USD. Trong tháng 7, công ty tiếp tục khai trương nhà máy sản xuất nước
uống tại Cần Thơ.


Ở một lĩnh vực khác, trong vòng một tháng, hai đại
siêu thị của các “đại gia” nước ngoài được khai trương. Tại Đồng Nai,
ngày 9.7, Metro mở cửa siêu thị thứ 9 ở VN với vốn đầu tư 20 triệu
euro. Mặc dù không chính thức công bố kế hoạch sắp tới, nhưng việc Phó
chủ tịch Tập đoàn Metro đánh giá cao thị trường và khả năng sinh lợi
lớn ở VN, thì siêu thị thứ 10 sẽ nhanh chóng xuất hiện. Ngày 13.7, Big
C cũng khai trương siêu thị thứ 9 ở VN tại Huế, với kinh phí đầu tư 300
tỉ đồng. Trước đó, Công ty giao nhận DHL thông báo đầu tư 10 triệu USD
vào một liên doanh mới tại VN và sẽ mở trung tâm cung cấp dịch vụ tư
vấn trong thị trường hậu cần ngành may mặc.


Trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng, đầu tháng 7,
Prudential đóng góp dấu hiệu tích cực cho tình hình FDI tại VN qua việc
Công ty tài chính Prudential VN thông báo nâng vốn điều lệ từ 370 tỉ
lên 615 tỉ đồng. Còn HSBC cũng khai trương chi nhánh tại Bình Dương vào
ngày 1.7. Ông Huỳnh Bửu Quang, Giám đốc toàn quốc khối dịch vụ tài
chính doanh nghiệp của HSBC VN, cho rằng việc thành lập ngân hàng con
và đẩy mạnh mở rộng hệ thống ngân hàng của HSBC là minh chứng cụ thể
nhất cho niềm tin của HSBC về sự phát triển dài hạn của nền kinh tế VN
cũng như cam kết phát triển kinh doanh lâu dài tại thị trường này. HSBC
hiện là ngân hàng nước ngoài có nhiều điểm giao dịch nhất tại VN với 3
chi nhánh ở TP.[url="http://www.vietstock.com.vn/vstfinance/StockDetail.aspx?scode=HCM&q=HCM" style="color: rgb(23, 50, 128); text-decoration: underline;" target="_blank">HCM, Hà Nội, Bình Dương và 7 phòng giao dịch tại TP.

[VIP2008]

[quote user="VIP2008"]


Trước khi có Sóng to thuờng thì gió lặng bác ạ




[/quote]


Hômthứba em nói câu này có chuẩn không các bác.


Hôm nay nước ngoài bắt đầu thu hoạch rồi, tuần sau em cũng xem xét thu hoạchdần vì đã tất tay vào KBC giá quanh mốc 30 như đã nói. Đặt mục tiêu bán từ giá 37.5 trở lên.

[anhphast]

Hum nay tụi NN này bán lại hay vì bán để hết cái mà bán [H]

Còn @viki bác biết thì nói không biết thì nên im cho rùi

Toàn nói lung tung NN nào bán theo cái tin tào lao đó của bác

[dautien]

Viki có nghĩa là con Víc

Con Víc thì người ta nói là khôn như Víc

[stocks_expert_hn]

KBC cũng sẽ có một kết quả tương tựDoanh thu bấtđộng sảngiúp lợi nhuận DICGroup tăng 10 lần


(Vietstock) - Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng -
DICGroup (DIG)công bố kết quả kinh doanh quý 2 vớidoanh thu của
DICGroup đạt 502.34 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 189.9 tỷ đồng, tăng
gấp 10.5 lần so quý 1. Khoản doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến này
đến từ việc DICGroup hạch toán doanh số khổng lồ từ mảng kinh doanh bất
động sản.


Theo báo cáo quý 2, DICGroup cho biết, công ty này bất
ngờ có lợi nhuận sau thuế trong quý đạt đến 189.9 tỷ đồng, nâng tổng
mức lợi nhuận lũy kế 6 tháng lên 208.15 tỷ đồng, đạt 63% kế hoạch lợi
nhuận năm.


Giải thích cho việc thay đổi doanh số với chênh lệch
lớn so quý 1, đại diện của DICGroup cho biết do công ty thay đổi chuẩn
mực kế toán và tiến hành hạch toán doanh số bán nhà từ các dự án bất
động sản vào quý này. Cụ thể, doanh sốmảng kinh doanh bất động sản của
DICGroup ghi nhận tăng thêm399 tỷ đồng, nâng tổng doanh thu toàn công
ty sau 6 tháng lên mức 623.72 tỷ đồng, gấp 5 lần mức doanh thu sau quý
1 và hiện đã đạt 51.97% kế hoạch năm.


Được biết, DICGroup vừa tăng vốn điều lệ từ 370 tỷ
đồng lên 600 tỷ đồng thông qua việc phát hành quyền mua cho cổ đông
hiện hữu theo tỷ lệ 35%, tương đương 129.5 tỷ đồng; chia cổ tức bằng cổ
phiếu 27.16%, tương đương 100.5 tỷ đồng. Năm 2009, DICGroup dự kiến
tổng doanh thu 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 330 tỷ đồng và cổ tức
tối thiểu 35%.





[table]






Dự án Khu Đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước (Nhơn Trạch - Đồng Nai)


[/table]
Hiện tại, DICGroup đang tiến hành đầu tư dự án Khu đô
thị du lịch sinh thái Đại Phước thuộc Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai trên
diện tích 464,559 héc-ta và tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng.


Với kết quả kinh doanh ấn tượng trên, chỉ số lợi nhuận
mỗi cổ phần (EPS) trong quý của DIG đạt 4,982 đồng và lũy kế 6 tháng là
5,458 đồng/cp.

[vikki]

chống lãng phí nên phải thu hồi thôi

treo mãi mà không triển khai hả?


[quote user="vikki"]

với tin này con SGT của KBC chết chắc

tây bán mạnh KBC là vi tin này
Dự án công viên phần mềm Thủ thiêm: Vì sao bị đề nghị thu hồi?


TT - Công ty TNHH TA Associates VN được chính quyền
TP.HCM đồng ý giao khu đất 15,9ha ở P.An Lợi Đông, Q.2 (thuộc khu đô
thị mới Thủ Thiêm)
để làm dự án xây dựng công viên phần mềm lớn nhất VN và khu vực ASEAN.
Thế nhưng đến nay dự án này đang có nguy cơ bị thu hồi. Tại sao?





[table]





Mô hình công viên phần mềm Thủ Thiêm
[/table]
Chiều 23-7, một số cư dân P.An Lợi Đông, Q.2 cho biết họ từng chứng kiến lễ khởi công dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm,
hôm đó quan khách đến dự rất đông, không khí rất phấn khởi. Giờ đây bãi
đất làm lễ khởi công dự án là nơi chứa xà bần, rác đủ loại. Ban quản lý
đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm cho biết khu đất này đã hoàn thành việc bồi thường, thu hồi đất, rà phá bom mìn...
Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm,
tính từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư, hơn 12 tháng trôi qua nhưng dự
án vẫn chưa được triển khai như dự định ban đầu, trong khi đó chủ đầu
tư liên tục đưa ra nhiều đề nghị xem xét điều chỉnh dự án.


Những kiến nghị ngoài cam kết


Tại văn bản đề nghị thu hồi dự án, Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm
cho biết Công ty TNHH TA Associates VN (gọi tắt là Công ty TA VN) đề
nghị điều chỉnh nhiều điểm trong giấy chứng nhận đầu tư, trong khi các
sở - ngành TP cho rằng những đề nghị của công ty là không phù hợp với
cam kết trong hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư.


Một trong những đề nghị của Công ty TA VN là tăng diện tích sàn khu nhà ở từ 10% (tương đương 65.000m2)
lên 26% tổng diện tích sàn. Đặc biệt, khu nhà ở có thể được chào bán
cho tất cả mọi người. Khu nhà ở này được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất riêng lẻ, cho phép sử dụng đất ở và khu nhà ở được thuê trong
70 năm, cộng với điều khoản tự động gia hạn thuê thêm 70 năm khi kết
thúc mỗi thời hạn thuê. Công ty đề nghị bãi bỏ hạn chế chỉ cho phép các
chuyên gia được sử dụng khu nhà ở.


Công ty TA VN còn đề nghị UBND TP cho phép thay đổi
quy hoạch cục bộ trong khu đất thực hiện dự án. Theo đó, chia dự án ra
thành hai khu vực chính: khu công viên phần mềm và khu nhà ở. Ngoài
việc đề nghị điều chỉnh khu nhà ở, công ty đề nghị thay đổi tỉ lệ xây
dựng khu văn phòng xuống 59% thay vì 75% như giấy chứng nhận đầu tư đã
cấp, khu thương mại 15% (tương đương hơn 97.000m2)...


Công ty TA VN cũng đề nghị bãi bỏ ràng buộc phạt thanh toán trong trường hợp chậm trễ và đề nghị giảm tiền thuê đất...


Không thực hiện đúng các nghĩa vụ


Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm,
chủ đầu tư dự án không thực hiện đúng các nghĩa vụ đã được cam kết về
mục tiêu dự án, nộp tiền thuê đất... Cơ quan này cũng cho rằng dự án đã
bị kéo dài thời gian thực hiện.


Trong khi đó, theo công bố trước đây của chủ đầu tư,
dự kiến năm 2012 dự án đi vào hoạt động. Mục tiêu của dự án là đầu tư
cơ sở hạ tầng, cao ốc văn phòng, thương mại cho thuê và nhà ở chuyên
gia để phục vụ sản xuất, gia công phần mềm xuất khẩu, thiết kế vi mạch,
thiết kế chip... Tại lễ khởi công, chủ đầu tư tuyên bố “vốn đầu tư vào
công viên phần mềm sẽ mang lại lợi ích cho TP.HCM nhiều hơn tiền đầu tư
vào các lĩnh vực khác”.


Chủ đầu tư tuyên bố sẽ đầu tư 1,2 tỉ USD khi đi vào
hoạt động, dự án sẽ mang đến một nguồn bổ sung 2,95 tỉ USD đầu tư trực
tiếp nước ngoài, đóng góp 4,3 tỉ USD thuế, sẽ tạo ra 6,5 tỉ USD doanh
số hằng năm... Dự án mang lại cơ hội việc làm cho 40.000 công nhân
trong giai đoạn xây dựng và 70.000 chuyên viên phần mềm, kỹ sư công
nghệ thông tin hằng năm trong giai đoạn vận hành. Tại thời điểm khởi
công dự án, TP.HCM coi dự án nói trên là lớn nhất ở lĩnh vực công nghệ
cao.


Tuy nhiên, tại văn bản đề nghị thu hồi dự án, Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm
cho rằng những kiến nghị của Công ty TA VN đều đã được Sở Kế hoạch -
đầu tư TP trả lời. Ban quản lý kiến nghị không cho Công ty TA VN thuê
đất để thực hiện dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm,
vì đến nay đã hơn 12 tháng kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư vẫn
chưa triển khai dự án, đồng thời không thanh toán tiền thuê đất và các
khoản lãi phát sinh do chậm thanh toán theo cam kết của công ty.





[table]



Công ty TA VN vẫn thiện chí theo đuổi dự án


Ông Đặng Thành Tâm - chủ tịch Tập đoàn Saigon Invest
(công ty mẹ của Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn, đơn vị
tham gia dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm)
- cho biết phía Công ty TA VN đã họp và quyết định bỏ hai điều khoản
xin điều chỉnh trong dự án là tăng diện tích đất, xin bán nhà cho các
đối tượng và đồng ý giữ lại như cam kết ban đầu (chỉ cho chuyên gia
thuê). Họ cũng không xin giảm giá thuê đất nữa. Đây là những điều kiện
cơ bản mà TP không đồng ý khi Công ty TA VN kiến nghị.


Ông Tâm nói rằng do tình hình khủng hoảng kinh tế nên
Công ty TA VN cũng như các tập đoàn kinh tế khác phải tính toán lại
việc đầu tư nhưng Công ty TA VN vẫn quyết tâm đầu tư ở VN. Ông Tâm còn
nói: “Về việc chậm nộp tiền thuê đất và bị phạt, nếu theo luật thì
chúng tôi hiểu rằng phải ký hợp đồng thuê đất rồi mới có cơ sở để nộp
tiền. Hơn nữa Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm nên thông cảm với nhà đầu tư trong bối cảnh khó khăn chung hiện nay“.


Theo ông Tâm, Công ty TA VN đã đề nghị chuyển ngay 10%
tiền đặt cọc, tức gần 9 triệu USD để chứng minh thiện chí của mình, sau
đó đề nghị trả hết 25% và triển khai ngay giai đoạn một, phần còn lại
của dự án sẽ tính tiếp vì chưa biết khủng hoảng sẽ diễn tiến thế nào.
Vốn đầu tư cho giai đoạn một cũng phải đến 300 triệu USD. Khi kinh tế
hồi phục thì việc thực hiện tất cả giai đoạn sẽ dễ dàng hơn. “Tôi nghĩ
đó là thiện chí rất đáng được khuyến khích của nhà đầu tư” - ông Tâm
khẳng định.


Ông Tâm cho biết phía Công ty cổ phần công nghệ viễn
thông Sài Gòn cũng đã đề nghị với Công ty TA VN và Ban quản lý khu đô
thị mới Thủ Thiêm
để Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn thay mặt Công ty TA VN
trả 50% tiền thuê đất, san nền... nhưng chưa được bên nào đồng ý.


Dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm
được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TA VN với vốn
điều lệ 180 triệu USD - liên doanh giữa Công ty cổ phần công nghệ viễn
thông Sài Gòn (góp 20% vốn) và Công ty TA Associates International, Pte
Ltd Singapore (góp 80% vốn).


Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Công ty TA Associates
International, Pte Ltd Singapore là thành viên của Tập đoàn TECCO (Đài
Loan) và tập đoàn này quản lý điều hành Trung tâm phần mềm Nankang rộng
10ha với vốn đầu tư 3,5 tỉ USD, doanh số hằng năm đạt 10 tỉ USD.


Lê Nguyên Minh


[/table]
GIÁNG HƯƠNG

[/quote]

[VIP2008]

[B]

[sanddust]

[table]


Còn chần chờ gì nữa mà ko múc KBC khẩn trương??? |
|
|

[/table]
[table]





Thứ bảy, 25 Tháng 7 2009 03:21



Ngày 24/7/2009, tại huyện Phù Mỹ (Bình Định), Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn (SQC) đã tổ chức Lễ Khánh thành và đi vào hoạt động Nhà máy xỉ Titan lớn nhất và hiện đại nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 là 500 tỉ đồng, trên tổng diện tích 10 ha.


Trong đó, Tổng Công Ty Phát Triển Đô Thị Kinh Bắc (KBC) và Công Ty CP Công Nghệ Viễn Thông Sài Gòn (SGT) là hai cổ đông lớn nhất. Dự kiến SQC sẽ niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE) vào tháng 10-2009. Đây là khoản đầu tư tài chính rất tốt của KBC, sẽ đem lại thành công lớn và một khoản lợi nhuận rất tốt cho KBC.


Nhà máy xỉ Titan có thể được xem là một trong những dự án có quy mô nhất của SQC. Sản lượng giai đoạn 1 gồm 2 lò là 24.000 tấn xỉ Titan với độ tinh khiết lên đến 93%, là sản phẩm Titan có độ tinh khiết và cao cấp nhất Việt Nam hiện nay vì sản phẩm sản xuất ra còn chưa có mã số để xuất khẩu. Đây là những bằng chứng khách quan khẳng định nhà máy của SQC là hiện đại nhất Việt Nam, các chuyên gia quốc tế còn đánh giá nhà máy SQC hiện đại nhất trong khu vực. Ngoài ra, Nhà máy còn cho ra sản phẩm phụ sắt cường độ cao lên đến 12.000 tấn năm.






Ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch SGI phát biểu tại buổi Lễ
Giai đoạn 2 sẽ thêm 3 lò, sản lượng tăng thêm là 36.000 tấn xỉ Titan (có độ tinh khiết 93%) và 18.000 tấn sản phẩm phụ sắt cường độ cao/năm. Tổng cộng cả 5 lò là 60.000 tấn xỉ Titan và 30.000 tấn sắt/năm.


Theo bà Đặng Thị Hoàng Phượng, Chủ tịch HĐQT SQC: “Sau những nỗ lực tìm kiếm mô hình phát triển từ các nước trên thế giới và phát hiện ra tiềm năng khoáng sản Titan - hợp chất được xếp vào hàng kim loại chiến lược và nhu cầu sử dụng không ngừng tăng cao, đầu năm 2008, lãnh đạo Tập đoàn SGI và Công ty SQC đã quyết định xây dựng Nhà máy sản xuất xỉ Titan hiện đại nhất Việt Nam, với mục tiêu bảo vệ tài nguyên quốc gia, quy hoạch hợp lý việc khai thác và chế biến nguồn khoáng sản quý có hạn này. Xa hơn nữa là tập trung chế biến càng sâu càng tốt quặng Titan, tiến tới sản xuất Dioxit Titan và hợp kim TiO2 (hợp chất Titan) phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.[/i]







Lễ cắt băng khánh thành nhà máy



Sau thời gian nghiên cứu, chúng tôi nhận thấy rằng ở VN hiện nay, các công ty khoáng sản chủ yếu khai thác Titan sa khoáng và bán thô (hoặc chế biến tinh đến 52% rồi bán cho Trung Quốc với giá rất rẻ, giá thô chỉ 50 USD/tấn. Như vậy, nguồn tài nguyên sẽ được xuất đi với giá rẻ, thuế nộp Nhà nước không được nhiều, nên chúng tôi quyết định đột phá và nhập thiết bị hiện đại, chủ động xây dựng Nhà máy chế biến để ra sản phẩm với giá trị gia tăng cao hơn (giá cao hơn 20 lần giá xuất thô) và thuế đóng cho Nhà nước được nhiều hơn; vừa tạo thêm công ăn việc làm, vừa tạo thêm thu nhập cho công ty, vừa gia tăng đóng thuế cho Nhà nước và đặc biệt là gia tăng giá trị tài nguyên của đất nước và bảo vệ môi trường tốt hơn[/i]”.






Hình ảnh các công nhân bắt đầu vận hành nhà máy
Nhấn mạnh tới yếu tố đầu tư vào công nghệ, tận thu nhiên liệu, bảo vệ người lao động và bảo vệ môi trường, bà Nguyễn Trần Triệu Thanh, Tổng Giám đốc SQC cho biết: “Với phương châm phát triển bền vững và thân thiện với môi trường, lãnh đạo Công ty và Tập đoàn đã chú trọng đầu tư hệ thống xử lý khí thải dù hệ thống này chiếm đến 30% tổng chi phí đầu tư dự án. Dự kiến khi đi vào hoạt động, Nhà máy sẽ tạo công ăn việc làm cho khoảng 500 lao động địa phương và đóng góp hàng trăm tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước mỗi năm, góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của địa phương và đất nước”. Theo các chuyên gia nước ngoài sang quan sát và đánh giá: Công nghệ mà Nhà máy xỉ Titan của SQC ứng dụng và cải tiến đã tỏ ra vượt trội hơn hẳn so với Trung Quốc. Các chuyên gia cũng không ngần ngại khẳng định, hiện nay, Nhà máy xỉ Titan của SQC là Nhà máy dẫn đầu châu Á về công nghệ.


SQC là thành viên mới thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - Saigon Invest Group (SGI), được thành lập nhằm khai thác và chế biến các loại khoáng sản trong đó quặng Sa khoáng Titan chiếm phần lớn; Sản xuất bê tông và các sản phẩm khác từ ximăng, vữa; Cho thuê nhà xưởng phục vụ các mục đích kinh doanh; Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét và cao lanh; San lấp mặt bằng, làm đường giao thông nội bộ trong mặt bằng xây dựng; Xây dựng công trình dân dụng, công trình công nghiệp và công trình giao thông…


Một mục tiêu khác của SQC là làm chủ đầu tư, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp chế biến sâu Titan gần 100ha tại xã Mỹ thành, cho các doanh nghiệp thuê lại đất, gắn với kết cấu hạ tầng đã đầu tư để hình thành Cụm công nghiệp chế biến sâu Titan của Tỉnh Bình Định.


Ngoài ra Cty SQC còn có các dự án có quy mô như Dự án xây dựng Nhà máy Sản xuất bê tông tươi quy mô 300.000 m3/năm; Sản xuất gạch lát vỉa hè: 80.000 m2/năm; Sản xuất ống cống bê tông cốt thép các loại: 24.000 md/năm; và xây dựng nhà xưởng cho thuê, với diện tích trên 10ha.


Kể từ khi thành lập cho đến nay, chỉ trong một thời gian ngắn, nhưng công ty đã thực hiện nhiều dự án quan trọng tại địa bàn tỉnh Bình Định như Dự án Xây dựng 20.000m2 nhà xưởng tại vị trí đẹp nhất của KCN Nhơn hội A đã hoàn tất, đang chờ nhà đầu tư, đặc biệt là dự án làm sạch môi trường tận thu quặng Titan thô tại KCN Nhơn Hội A.


Có thể nói, Công ty đã góp phần quan trọng trong việc chuyển hướng đầu tư kinh doanh của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - SGI từ các lĩnh vực kinh doanh truyền thống sang lĩnh vực công nghiệp nặng mang lại nhiều giá trị gia tăng như khai thác và chế biến quặng sa khoáng.


Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn – Saigon Invest Group (SGI) là một trong những tập đoàn công chúng hàng đầu về đầu tư phát triển khu công nghệ cao tại Việt Nam, hiện SGI đang sở hữu và quản lý 20 KCN, khu công nghệ cao và nhiều dự án có quy mô trên khắp đất nước, với tổng số vốn đầu tư trên 2 tỷ USD. SGI hoạt động trên 6 lĩnh vực chính: Bất động sản - Cơ sở hạ tầng; Viễn thông IT - Truyền hình; Tài chính - Ngân hàng; Đào tạo – Du lịch; Sản xuất - Xây dựng; và Năng lượng - Khoáng sản. Chính sự phát triển của Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài gòn – Quy nhơn là sự phát triển của Tập đoàn Đầu tư Sài gòn trong lĩnh vực khoáng sản.


[/table]