SDD, ngôi sao mới dòng họ Sông Đà

[Redriver68]

Lên được tí ti,quả là chưa xứng với tiềm năng của SDD
Khú khú...>> giay nam

[Heinz]

Thị trường bất động sản: Sắp qua thời “nằm im thở khẽ”

Những thay đổi tích cực như giảm lãi suất cho vay tại các hệ thống ngân hàng hay chỉ số giá tiêu dùng những tháng vừa qua có xu hướng giảm... là dấu hiệu hạ nhiệt của lạm phát.
Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại, chậm nhất cũng chỉ đầu năm 2012.

Giao dịch bắt đầu "ấm” dần

Khảo sát một số điểm trên địa bàn Hà Nội cho thấy, chừng một tháng trở lại đây, nhiều dự án bất động sản, căn hộ chung cư sau một thời gian dài "ngắc ngoải” nay bỗng "ấm” trở lại. Chị Lê Thị Bình - một chủ đầu tư bất động sản cho biết, chị có một căn hộ 80m2 ở khu chung cư N4 (Trung Hòa, Nhân Chính) sau nhiều tháng ròng rao bán với giá 33 triệu đồng/m2 chẳng ai hỏi thăm, nay chị nhận được liên tiếp những lời đề nghị "nóng sốt” sẵn sàng mua căn hộ của chị với giá 37 triệu đồng/m2. Anh Nguyễn Minh Tuấn, ở phố Giảng Võ, Hà Nội, sau một thời gian dài "nằm im thở khẽ” vì lo thị trường bất động sản đóng băng không thể hồi phục lại, nay đã có thể thở phào nhẹ nhõm khi cho biết, căn hộ anh định bán ở khu tập thể Giảng Võ gần đây có khá nhiều người tới hỏi thăm, trong khi trước đó, anh lo sốt vó vì rao giá trên mạng mấy tháng trời không có ai đoái hoài.

Cùng với đó, một loạt các "đại gia” bất động sản cũng bắt đầu le lói tín hiệu trở lại với thị trường này. Savills Việt Nam cho biết, Công ty vừa chính thức được bổ nhiệm làm Đại lý Tư vấn tiếp thị và Đại diện Bán độc quyền cho dự án Hòa Bình Green City do Công ty Cổ phần nông sản Agrexim và Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư. Savills cho biết, Công ty sẽ đưa ra thị trường dự án nói trên ngay trong tháng 10 này. Tương tự, Công ty TNHH Phát triển Công nghệ (CFTD) cũng vừa công bố sẽ chào bán chính thức căn hộ dự án Star Tower ngay ngày 7-10 tới đây.

Không chỉ có vậy, thị trường này còn đón nhận sự thăm viếng của một số tập đoàn, quỹ đầu tư lớn của Mỹ và châu Á khi họ vừa sang Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào một số lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Những động thái mới mẻ trên của thị trường bất động sản cho thấy thị trường này đang "ấm” dần lên, giao dịch bắt đầu tăng trở lại, đặc biệt là các phân khúc bình dân. Theo một chuyên gia, những giao dịch hầu như tập trung vào những người có nhu cầu nhà ở thực sự, còn phân khúc biệt thự, dòng vốn đầu tư vào các phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ thấp.

Với đà tăng dân số như hiện nay, quỹ đất cứ hẹp dần
thì nhu cầu nhà ở của người dân chưa bao giờ "giảm nhiệt”

Kỳ vọng cởi bỏ nút thắt của chính sách

Như vậy, đúng như dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ không thể đóng băng mãi. Bởi trên thực tế, với đà tăng dân số như hiện nay, quỹ đất cứ hẹp dần thì nhu cầu nhà ở của người dân chưa bao giờ "giảm nhiệt”. Nói như Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam; "Nhu cầu và nguyện vọng có nhà ở phù hợp của người dân là rất lớn. Bất động sản vẫn luôn là một thị trường thu hút sự quan tâm đầu tư hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước”.

Tất nhiên, "tảng băng lớn” trên thị trường này đang tan dần không thể không nhắc đến những tín hiệu khả quan từ việc nới lỏng chính sách trên thị trường tiền tệ, cụ thể là lãi suất cho vay đã dần hạ nhiệt kể từ đầu tháng 9 vừa qua. TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia đánh giá: "Cùng với việc lãi suất hạ nhiệt, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) những tháng vừa qua cũng có xu hướng giảm. Đây là 2 yếu tố cho thấy có hy vọng lạm phát giảm. Nếu lạm phát được đẩy lùi, từ đầu năm 2012, thị trường địa ốc sẽ dần hồi phục”.

Tuy nhiên, để thị trường này thực sự hồi phục, phần lớn các chuyên gia trong ngành cho rằng, Chính phủ không nên siết quá chặt lĩnh vực này như thời gian vừa qua, sự thắt nút ấy vô hình trung đã khiến các lĩnh vực khác cũng bị "bóp nghẹt” như vật liệu xây dựng, nội thất, giải quyết công ăn việc làm cho khá nhiều lao động nông nhàn... Bởi vậy, dù đồng tình với việc siết chặt tín dụng phi sản xuất của Chính phủ, song chuyên gia tài chính – ngân hàng Nguyễn Chí Hiếu vẫn đề xuất, cần phải có sự bình đẳng, khách quan khi xem xét tín dụng bất động sản. Tỷ trọng cho vay không thay đổi nhưng trong đó các danh mục và phân khúc của bất động sản như nhà thu nhập thấp, nhà ở cán bộ, tái định cư, khu công nghiệp cần phải được tiếp tục cho vay vì đây là những lĩnh vực gắn liền với an sinh, xã hội hiện nay.

Nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Cao Sỹ Kiêm cũng ủng hộ mở tín dụng đối với dự án nhà thu nhập thấp, bởi theo ông: "Không thể cào bằng các dự án nhà cho người thu nhập thấp với chứng khoán hay dự án bất động sản khác. Tuy nhiên, cũng cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ, rõ ràng và công khai để dân kiểm soát vì nếu "mở” quá thì chắc chắn tác động không tốt tới lạm phát”.

Theo Duy Phương
Đại Đoàn Kết

./.

[Galanz8]

Tờ..rần
Trần trần.......
Hihi......

[Heinz]

Tờ..rần
Trần trần.......
Hihi......

Xúc lên trần rồi.ke ke... ./.

[Heinz]

Lên được tẹo teo,quả là chưa xứng với tiềm năng của SDD
Khú khú....

Lại tèo mất tẹo,đội lái đâu mất rồi Bác ơi?ke ke ./.

[Redriver68]

Lại tèo mất tẹo,đội lái đâu mất rồi Bác ơi?ke ke ./.

Núp bụi chuối hết rồi?cũng phải thg củm thôi
T/Trg chung+BDS đều đang khó mà,đành chờ đợi thôi...đơiị chờ và hv
Khụ khụ.....

[Heinz]

SDH nằm sàn ròi.
Chạy thôi..../.

[thanhpro]

SDH nằm sàn ròi.
Chạy thôi..../.

Sóng sông đà ngày nào giờ thành sóng ở đáy sông

[stock113]

em nó sẽ CE liên tục 10 phiên

[thanhpro]

em nó sẽ CE liên tục 10 phiên

Chả thấy SDD có tin gì mới, kết quả Q4 ko biết thế nào

[Dungcatlinh]

Thoái xong Vốn đầu cơ tại sdd.

[Galanz8]

Dù năm 2011, nhiều DN “họ” Sông Đà không về kịp đích doanh thu, lợi nhuận nhưng các DN này vẫn tiếp tục triển khai các dự án cũ, thậm chí mở rộng nhiều dự án đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc CTCP Sông Đà 6 (SD6)

Năm 2011, lợi nhuận trước thuế của SD6 ước đạt trên 40 tỷ đồng, xấp xỉ hoàn thành kế hoạch cả năm (SD6 đặt mục tiêu lợi nhuận gần 43 tỷ đồng). Trong đó, cơ cấu doanh thu và lợi nhuận của SD6 chủ yếu là từ hoạt động xây lắp, còn lại từ cung cấp dịch vụ và sản xuất công nghiệp. Năm nay, SD6 sẽ tổ chức ĐHCĐ sớm hơn mọi năm, dự kiến, vào đầu tháng 3 để thông qua một số nội dung. Trong đó, có một nội dung quan trọng là SD6 sẽ thực hiện việc sáp nhập CTCP Sông Đà 6.04 (S64), CTCP Sông Đà 6.06 (SSS) vào SD6. Năm 2012, Công ty sẽ đặt mục tiêu lợi nhuận trên 40 tỷ đồng.

Hiện nay, ngoài việc tập trung thi công một số công trình được Tổng công ty Sông Đà giao cho SD6 như dự án Thủy điện Sê San 4, dự án Thủy điện Sơn La, dự án Thủy điện Nậm Chiến, Thủy điện Sêkaman 1, Thủy điện Sêkaman 3, chúng tôi đang tìm kiếm đầu tư các dự án và liên doanh xây dựng thủy điện có công suất từ 10 – 30 MW ở khu vực miền Bắc, miền Trung và Tây Nguyên.

Ông Chu Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Simco Sông Đà (SDA)

Dự kiến, Công ty chỉ hoàn thành khoảng 65% lợi nhuận so với kế hoạch năm 2011. (Năm 2011, SDA đặt mục tiêu tổng giá trị sản xuất - kinh doanh 505,07 tỷ đồng, doanh thu 263,85 tỷ đồng, LNST 36,12 tỷ đồng). Liên quan đến dự án Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, Công ty đã tiến hành bán cho khách hàng từ cuối năm 2011 và doanh thu từ dự án này đáng lẽ được ghi nhận trong quý IV/2011, nhưng vì khách hàng nộp chậm hơn một chút nên khoản thu này chuyển sang hạch toán trong năm 2012, đó cũng là lý do Công ty chưa hoàn thành được lợi nhuận năm 2011. Như vậy, năm 2012, lợi nhuận của SDA sẽ đạt cao hơn so với năm 2011.

Hiện tại, SDA đang đầu tư một số dự án như dự án Toà nhà Simco Tower, Khu đô thị mới Cầu Bươu, Thanh Trì, Hà Nội với tổng mức đầu tư 169,391 tỷ đồng; Dự án đường bao phía Tây, kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị hai bên đường bao phía Tây TP. Hà Tĩnh. Trong đó, dự án Tây TP. Hà Tĩnh dự kiến mang lại cho Công ty trên 19 tỷ đồng lợi nhuận.

Ông Nguyễn Văn Mạnh, Phó tổng giám đốc CTCP Sông Đà 2 (SD2)

Năm 2011, SD2 đạt lợi nhuận khoảng 31 tỷ đồng, tăng một chút so với kế hoạch (năm 2011, Công ty đặt kế hoạch 30 tỷ đồng). Trong năm qua, SD2 chú trọng các hoạt động đầu tư nên sản lượng xây lắp chỉ chiếm một phần nhỏ doanh thu. Các dự án của SD2 vẫn đang triển khai đúng tiến độ. Ngoài dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng tại Thái Nguyên, Công ty tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở liền kề Hoà Bình (1,5 héc-ta), dự án Khu nhà ở Phú Lương (Hà Đông, Hà Nội)… Trong đó, dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng đã ghi nhận doanh thu trong năm 2011 và một phần nữa sẽ ghi nhận trong năm 2012. Trong năm 2012, SD2 đặt mục tiêu lợi nhuận bằng 105% so với năm 2011, tương đương trên 32 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Tánh, Tổng giám đốc CTCP Sông Đà 10.1 (SNG)

Năm 2011, SNG đạt kết quả tương đối khả quan, vượt so với kế hoạch. Cụ thể, trong năm 2011, Công ty đạt doanh thu thuần 432,33 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 34,341 tỷ đồng, vượt 6,2% so với kế hoạch cả năm. Trong đó, riêng qúy IV, SNG đạt 191,96 tỷ đồng doanh thu thuần và LNST quý IV/2011 đạt 12,57 tỷ đồng. SNG cũng đặt mục tiêu tăng trưởng các chỉ tiêu trong năm 2012. Để đạt được điều này, trước hết Công ty phải đảm bảo được nguồn vốn hoạt động kinh doanh để tiếp tục triển khai các dự án từ năm 2011 như dự án Công trình Đồng Nai 4, dự án Công trình Thủy điện Đăk Mi 4, Công trình Thủy điện Xêkaman 1…

Theo Hoàng Anh
ĐTCK

[minhhoangken]

tuyệt. nhanh hơn và mạnh hơn nữa nào

[Dungcatlinh]

tuyệt. nhanh hơn và mạnh hơn nữa nào

SDD Nhanh và mạnh hơn.Vượt đỉnh cũ 4.1 có khác?Phi tít...