Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[Kaboom]

[quote user="iss"]
Cho em hỏi lại, hôm trước trả lời phỏng vấn bác Triệu bảo HĐQT phải nắm giữ 7 năm mà? Cổ đông chiến lược cũng phải nắm giữ 1 năm thì phải. HĐQT nắm chính thức cũng gần 50% rồi. Vậy nếu bán, HĐQT chỉ có thể bán phần do người khác nắm thôi, đâu có còn bao nhiêu, đúng không ạ?
[/quote]

Không ai nói rõ cho em khoản này à. Mấy bác HĐQT nắm giữ 7 năm là đối với số cp mới phát hành được mua với giá 1.x thôi, còn với số cổ phiếu đã nắm giữ từ trước thì vô tư!!

[economy]

[quote user="Kaboom"][quote user="iss"]
Cho em hỏi lại, hôm trước trả lời phỏng vấn bác Triệu bảo HĐQT phải nắm giữ 7 năm mà? Cổ đông chiến lược cũng phải nắm giữ 1 năm thì phải. HĐQT nắm chính thức cũng gần 50% rồi. Vậy nếu bán, HĐQT chỉ có thể bán phần do người khác nắm thôi, đâu có còn bao nhiêu, đúng không ạ?
[/quote]

Không ai nói rõ cho em khoản này à. Mấy bác HĐQT nắm giữ 7 năm là đối với số cp mới phát hành được mua với giá 1.x thôi, còn với số cổ phiếu đã nắm giữ từ trước thì vô tư!!
[/quote]

- Hội đồng quản trị sẽ nắm giữ trong vòng 7 năm- cổ đông chiến luộc được bán 1/2 còn 1/2 1 năm sau mới được bán. đó là chỉ tính cho phần phát hành tăng vốn lần sau, còn số cp lúc vốn điều lệ 35 tỷ thì bán vô tư, nhưng đối với hđqt thì theo luật chứng khoán là trong 3 năm đầu chỉ bán được 1/2 thôi.

[MHBS]

[quote user="Kaboom"][quote user="iss"]
Cho em hỏi lại, hôm trước trả lời phỏng vấn bác Triệu bảo HĐQT phải nắm giữ 7 năm mà? Cổ đông chiến lược cũng phải nắm giữ 1 năm thì phải. HĐQT nắm chính thức cũng gần 50% rồi. Vậy nếu bán, HĐQT chỉ có thể bán phần do người khác nắm thôi, đâu có còn bao nhiêu, đúng không ạ?
[/quote]

Không ai nói rõ cho em khoản này à. Mấy bác HĐQT nắm giữ 7 năm là đối với số cp mới phát hành được mua với giá 1.x thôi, còn với số cổ phiếu đã nắm giữ từ trước thì vô tư!!
[/quote]
HDQT cua cong ty nao ma chang duoc mua voi gia 1x phai khong cu Kaboom? [:P]

[Kaboom]

[quote user="MHBS"]
HDQT cua cong ty nao ma chang duoc mua voi gia 1x ca thoi cu Kaboom a.[:P]
[/quote]



Cổ đông "chiến lược" như BIDV Bình Định mua 200.000 cp thì làm rùm
beng, HĐQT và Ban TGĐ được mua mỗi người tính bằng x triệu cổ
phiếu thì im lặng! Công ty nào cũng có bán rẻ cho nội bộ, nhưng bán rẻ
với quy mô kinh khủng như 577 thì chắc chỉ mới có một!!!

[MHBS]

[quote user="Kaboom"][quote user="MHBS"]
HDQT cua cong ty nao ma chang duoc mua voi gia 1x ca thoi cu Kaboom a.[:P]
[/quote]



Cổ đông "chiến lược" như BIDV Bình Định mua 200.000 cp thì làm rùm
beng, HĐQT và Ban TGĐ được mua mỗi người tính bằng x triệu cổ
phiếu thì im lặng! Công ty nào cũng có bán rẻ cho nội bộ, nhưng bán rẻ
với quy mô kinh khủng như 577 thì chắc chỉ mới có một!!!
[/quote]
Quan trong la no co tot khong? Hon nua HDQT ma khong nam giu nhieu thi lam sao ma het minh vi cong ty duoc! It ra qua viec do cung co the thay truoc duoc tuong lai cua NBB trong 7 nam toi phai khong cu Kaboom?

[Kaboom]

[quote user="MHBS"]
Quan trong la no co tot khong? Hon nua HDQT ma
khong nam giu nhieu thi lam sao ma het minh vi cong ty duoc! It ra qua
viec do cung co the thay truoc duoc tuong lai cua NBB trong 7 nam toi
phai khong cu Kaboom?
[/quote]



577 có tốt bằng REE hay không thì chưa biết nhưng mà bây giờ REE tuyên
bố bán cho bà M.Thanh 10 triệu cp với giá 1.x, nắm giữ trong vòng 7
năm thì cũng có thể thấy tương lai giá Ree thế nào rồi!![]

[phuchung]

Chào chiuchiu va kaboom!!!!!!!!!

các bác tranh luận hay quá nhưng sai sự thật thi hơi nhiều rồi:

1/cách đây 3 nam thì chưa có 577,nó thành lập vào 7/2005,DA bắc phan thiết là của cienco5 bàn giao lại cho 577

2/HDQT 577 (đã giàu rồi) giàu là đúng rồi,không giàu sao vào được????? vả lại không giàu nó vào rồi khuân hết của 577 đi thì sao->nhân định này của bác chiu chiu là.........?????????

3/bác Triệu đa trã lời trên báo rồi:CP của hdqt/vdl 35t và quyền được mua 1:1 của đọt phát hành này phải nắm giữ đền 2010 theo quy định của điều lệ cty ;số cp hdqt được mua như la cd chiến lược để nắm giữ cty thi cam kết giữ 07 năm ->có diều lệ va uv hdqt nào của các cty đã niêm yết lảm như vậy chưa????????? bác cho em biết nhé??????? nếu không thí bác còn ..... hơn chiu chiu nữ rồi................

kekeke

[an_no_tam_mat]

chào các bác







HĐQT họ sẽ bán hay không thì chắc chắn là không tránh khỏi vì họ cũng
là nhà đầu tư, cũng là con người và cũng cần tiền cho các khoản đầu tư
khác hay tiêu dùng cá nhân







Câu hỏi cần phải bàn lúc này phải là họ sẽ bán khi nào, mức giá bao nhiêu thì bán ?







Với các dự án hiện nay và có thể còn ẩn thì liệu 7x có phải là bán lúa
non không? và HĐQT bán lúc này thì những

lần
huy động vốn sau sẽ ra sao ? vì 154 tỷ là chưa xứng với những dự
án và chiến lược phát triển của 577



nếu bán lúa non thì các tổ chức thính lắm, vậy bao nhiêu cho vừa đây, lúc ấy giá không những không giảm mà còn tăng đấy chứ ạ [H]

[Bungango]

[quote user="phuchung"]Chào chiuchiu va kaboom!!!!!!!!!

các bác tranh luận hay quá nhưng sai sự thật thi hơi nhiều rồi:

1/cách đây 3 nam thì chưa có 577,nó thành lập vào 7/2005,DA bắc phan thiết là của cienco5 bàn giao lại cho 577

2/HDQT 577 (đã giàu rồi) giàu là đúng rồi,không giàu sao vào được????? vả lại không giàu nó vào rồi khuân hết của 577 đi thì sao->nhân định này của bác chiu chiu là.........?????????

3/bác Triệu đa trã lời trên báo rồi:CP của hdqt/vdl 35t và quyền được mua 1:1 của đọt phát hành này phải nắm giữ đền 2010 theo quy định của điều lệ cty ;số cp hdqt được mua như la cd chiến lược để nắm giữ cty thi cam kết giữ 07 năm ->có diều lệ va uv hdqt nào của các cty đã niêm yết lảm như vậy chưa????????? bác cho em biết nhé??????? nếu không thí bác còn ..... hơn chiu chiu nữ rồi................

kekeke
[/quote]


Giữ 7 năm, có phải đặt niềm tin vào công ty của mình quá không nhỉ, 7 năm, bao nhiêu chuyện có thể xảy ra??? Các bác có nghĩ có vấn đề gì ở đây không?

[MHBS]

[quote user="Kaboom"][quote user="MHBS"]
Quan trong la no co tot khong? Hon nua HDQT ma
khong nam giu nhieu thi lam sao ma het minh vi cong ty duoc! It ra qua
viec do cung co the thay truoc duoc tuong lai cua NBB trong 7 nam toi
phai khong cu Kaboom?
[/quote]



577 có tốt bằng REE hay không thì chưa biết nhưng mà bây giờ REE tuyên
bố bán cho bà M.Thanh 10 triệu cp với giá 1.x, nắm giữ trong vòng 7
năm thì cũng có thể thấy tương lai giá Ree thế nào rồi!![]
[/quote]
Su khac biet nam o cho NBB moi thanh lap duoc chua day 3 nam va dang can nhung chinh sach de giu chan cac tai nang, tao dung moi quan he,.. con REE thanh lap duoc hang chuc nam roi, co cau co dong cung da rat on dinh,.. moi mot thoi diem can co mot chinh sach khac nhau! Dung co danh dong va imagine kieu tre con nhu the![]

[vantu]

Chào các Bác Kaboom, MHBS, phuchung ! Em thấy các Bác bàn luận về số lượng cổ phiếu và thời gian nắm giữ, mức giá được mua của HDQT- Ban lãnh đạo NBB hay quá. Em cũng xin được bầy tỏ chút ý kiến.

Dựa trên lịch sử diễn biến giá và mức độ quan tâm của các nhà đầu tư, có thể thấy NBB và REE là hai cổ phiếu tốt trên thị trường. Một phần điều gì đã làm nên thành công về mặt thị giá cho hai cổ phiếu này ? Em nghĩ đó là nhân tố chất lượng đội ngũ HDQT- Ban lãnh đạo của công ty. Điều gì xảy ra, nếu đội ngũ này sở hữu quá ít hoặc không nắm cổ phiếu công ty mình đang lãnh đạo, quản lý ? Sẽ có mâu thuẫn về lợi ích giữa nhà quản lý và các cổ đông sở hữu. CII là một ví dụ, nhiều Bác cũng biết CII là một cổ phiếu tốt nhưng Ban lãnh đạo nắm quá ít cổ phiếu nên giá của CII cứ lình xình vậy thôi. Bởi vậy, nếu HDQT- Ban lãnh đạo NBB, REE có nắm giữ nhiều cổ phiếu công ty họ đang lãnh đạo quản lý, cũng là một yếu tố thuận lợi cho thị giá của cổ phiếu trên thị trường. Một số công ty trân trọng và để phát huy tối đa tài năng lãnh đạo, quản lý còn thưởng cho những người này bằng quyền mua cổ phiếu cơ mà.[]

Với một môi trường kinh doanh nhiều cạnh tranh và rủi ro như hiện nay, thì việc HDQT- Ban lãnh đạo công ty NBB phải cam kết nắm giữ trong 7 năm là một khoảng thời gian dài. Yếu tố này cho thấy họ đang khá tin tưởng vào tình hình hoạt động kinh doanh và triển vọng phát triển của công ty. Họ thuộc vào nhóm những nhà đầu tư bên trong, nên họ hiểu được những gì họ đang làm và kết quả thu được sẽ ra sao.

HDQT- Ban lãnh đạo thường là những người sáng lập ra công ty và góp vốn trong top nhiều nhất của công ty, nên họ sẽ chịu nhiều rủi ro nhất về phần vốn góp của mình khi có những bất lợi xẩy ra. Bỏ ra những đồng vốn ban đầu và tạo dựng được một DN thành công luôn là một công việc khó khăn và chịu nhiều mạo hiểm. Do vậy họ được mua với những mức giá ưu đãi là một điều dễ hiểu và chúng ta nên chấp nhận. Các Bác cứ bỏ vốn ra tạo dựng một DN đi, sau đó nếu đủ điều kiện niêm yết rồi chào bán ra công chúng, các Bác cũng có được cái ưu tiên về số lượng và giá mua thôi mà.[]. Nhưng việc này có vẻ khó khăn vất vả hơn so với ra một quyết định đầu tư trên sàn các Bác nhỉ!!!

Đôi dòng ý kiến mong các Bác chỉ giáo!

[vnstock123]

[quote user="vantu"]Chào các Bác Kaboom, MHBS, phuchung ! Em thấy các Bác bàn luận về số lượng cổ phiếu và thời gian nắm giữ, mức giá được mua của HDQT- Ban lãnh đạo NBB hay quá. Em cũng xin được bầy tỏ chút ý kiến.

Dựa trên lịch sử diễn biến giá và mức độ quan tâm của các nhà đầu tư, có thể thấy NBB và REE là hai cổ phiếu tốt trên thị trường. Một phần điều gì đã làm nên thành công về mặt thị giá cho hai cổ phiếu này ? Em nghĩ đó là nhân tố chất lượng đội ngũ HDQT- Ban lãnh đạo của công ty. Điều gì xảy ra, nếu đội ngũ này sở hữu quá ít hoặc không nắm cổ phiếu công ty mình đang lãnh đạo, quản lý ? Sẽ có mâu thuẫn về lợi ích giữa nhà quản lý và các cổ đông sở hữu. CII là một ví dụ, nhiều Bác cũng biết CII là một cổ phiếu tốt nhưng Ban lãnh đạo nắm quá ít cổ phiếu nên giá của CII cứ lình xình vậy thôi. Bởi vậy, nếu HDQT- Ban lãnh đạo NBB, REE có nắm giữ nhiều cổ phiếu công ty họ đang lãnh đạo quản lý, cũng là một yếu tố thuận lợi cho thị giá của cổ phiếu trên thị trường. Một số công ty trân trọng và để phát huy tối đa tài năng lãnh đạo, quản lý còn thưởng cho những người này bằng quyền mua cổ phiếu cơ mà.[]

Với một môi trường kinh doanh nhiều cạnh tranh và rủi ro như hiện nay, thì việc HDQT- Ban lãnh đạo công ty NBB phải cam kết nắm giữ trong 7 năm là một khoảng thời gian dài. Yếu tố này cho thấy họ đang khá tin tưởng vào tình hình hoạt động kinh doanh và triển vọng phát triển của công ty. Họ thuộc vào nhóm những nhà đầu tư bên trong, nên họ hiểu được những gì họ đang làm và kết quả thu được sẽ ra sao.

HDQT- Ban lãnh đạo thường là những người sáng lập ra công ty và góp vốn trong top nhiều nhất của công ty, nên họ sẽ chịu nhiều rủi ro nhất về phần vốn góp của mình khi có những bất lợi xẩy ra. Bỏ ra những đồng vốn ban đầu và tạo dựng được một DN thành công luôn là một công việc khó khăn và chịu nhiều mạo hiểm. Do vậy họ được mua với những mức giá ưu đãi là một điều dễ hiểu và chúng ta nên chấp nhận. Các Bác cứ bỏ vốn ra tạo dựng một DN đi, sau đó nếu đủ điều kiện niêm yết rồi chào bán ra công chúng, các Bác cũng có được cái ưu tiên về số lượng và giá mua thôi mà.[]. Nhưng việc này có vẻ khó khăn vất vả hơn so với ra một quyết định đầu tư trên sàn các Bác nhỉ!!!

Đôi dòng ý kiến mong các Bác chỉ giáo!

[/quote]

Bác vantu nhìn nhận vấn đề thiệt là thấu tình hợp lý! [Y]

[an_no_tam_mat]

bác vantu cho ý kiến hay quá

cuối năm chắc 577 cho em này lên sàn thôi nhỉ [:cungly]

bác nào biết kế hoạch lên sàn của em nó không ?

[economy]

- Cđ chiến lược BIDV Bình định đang xúc tiến làm sổ cđ + nộp hết tiền đấu giá.....cấp sổ .... trình hồ sơ lên Ho.... Ho duyệt....Ho cấp phép....thông báo ngày niêm yết ... hy vọng là k chậm hơn tháng 12/2007. Vưà đẹp... báo cáo TC năm 2007.... NBB....lên bao nhiêu ???. Tuỳ lòng hảo tâm cuả các bác.

[vantu]

[quote user="trinhhaiminh"]z


Đây là dự án xây
dựng khu cao ốc, trung tâm thương mại tại phường 16, quận 8, Tp. Hồ Chí Minh tọa lạc trên khu đất có diện
tích 19.412 m2, dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Đông Tây có lộ giới
60m, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh (Quận 1) khoảng 6 km theo đường Đại lộ Đông
Tây. Dự án sẽ tiến hành khởi công vào tháng 12/2007.



Quy mô: Tổng diện tích đất quy hoạch: 19.412 m2
, dự án có 2
block cao 14 tầng và 1 block cao 20 tầng, gồm 750 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 90m2 đến 110m2/căn hộ, dự kiến
phục vụ cho 3.000 người.



Tính đến
ngày 31/3/07 công ty đã đầu tư vào dự án là 9,3 tỷ đồng.Nhu cầu vốn dự kiến cho
các năm tiếp theo là:



Năm 2007 : 30,00 tỷ đồng



Năm 2008 : 120,00 tỷ đồng



Năm 2009 : 140,00 tỷ đồng



Năm 2010 : 150,00 tỷ đồng







Bảng tình hình chi phí của dự án tại P16, Q.8, TP HCM:[/b]





Đơn vị tính: đồng
[/i][/b]





[table]




[/b]


Hạng mục[/b]


|

Giá trị[/b]


|






Tổng doanh thu dự án[/b]


|


651,290,930,000


|





Thuế VAT phải
nộp


|

42,086,889,285


|





Doanh thu thuần


|

609,204,040,715


|





Tổng
Chi phí[/b]


|

495,973,002,013


|





Chi phí đầu tư, xây dựng


|

450,420,700,525


|





Chi phí lãi vay


|

12,987,754,988


|





Chi phí hoạt động kinh doanh


|

32,564,546,500


|





Lợi
nhuận trước thuế[/b]


|

113,231,038,702


|





Thuế thu nhập doanh nghiệp


|

31,704,690,837


|





Lợi
nhuận sau thuế[/b]


|

81,526,347,865


|


[/table]



[/b]



Đánh giá hiệu quả tài chính(theo quan điểm tổng đầu tư)[/b]

Đơn vị tính: đồng
[/b]




[/i]



[table]




Hạng mục[/b]


|

Năm 1[/b]


|

Năm 2[/b]


|

Năm 3[/b]


|

Năm 4[/b]


|






Dòng
tiền vào[/b]


|

84.670.180.572


|

164.130.149.184


|

263.635.653.435


|

155.976.323.888


|





Doanh thu bán hàng


|

80.921.990.000


|

158.440.728.000


|

258.173.035.000


|

153.755.177.000


|





Thuế VAT đầu vào được khấu trừ


|

3.748.190.572


|

5.689.421.184


|

5.462.618.435


|

2.221.146.888


|





Dòng
tiền ra[/b]


|

151.621.355.486


|

153.165.729.311


|

153.963.507.270


|

98.026.235.079


|





Chi chí đầu tư dự án


|

141.500.092.212


|

131.425.629.350


|

126.186.485.846


|

51.308.493.117


|





Thuế VAT phải nộp


|

3.608.353.974


|

8.714.281.361


|

18.007.657.474


|

11.756.596.475


|





Chií phí hoạt động kinh doanh


|

6.512.909.300


|

13.025.818.600


|

9.769.363.950


|

3.256.454.650


|





Thuế TNDN


|




|




|




|

31.704.690.837


|





Dòng
tiền của dự án[/b]


|

(66.951.174.914)


|

10.964.419.873


|

109.672.146.165


|

57.950.088.809


|





Lãi suất chiết khấu


r = 13,96%


|

13,96%


|




|




|




|





NPV


|

66.274.381.584[/b]


|




|




|




|





IRR


|

56,45%[/b]


|




|




|




|





Chỉ số sinh lời (B/C)


|

1,99[/b]


|




|




|




|





Thời gian thu hồi vốn


(Có chiết khấu)


|

2 năm 5 tháng[/b]


|




|




|




|


[/table]





Lợi
nhuận bình quân: 27.908.869.983 đồng/năm.



Chi phí đầu tư xây dựng là chủ yếu chiếm 91% tổng chi phí.Trong đó bao gồm chi phí đền bù dự án, giải phóng mặt bằng và các chi phí xây dựng. Trong đó, chi phí xây dựng có khả năng bị ảnh hưỏng do sự biến động giá của nguyên vật
liệu đầu vào như giá thép, xi măng.... nên có khả năng ảnh hưởng đến lợi nhuận của công ty. Tuy nhiên, do
nhu cầu cao ốc, các trung tâm thương mại trong thời gian tới còn rất lớn nên dự
án vẫn được đánh giá có tính khả thi rất cao.

Nhìn vào các chỉ số tài chính của dự án này tui thấy, dự án có IRR > suất chiết khấu và có thời gian hoàn vốn ngắn nên có thể nói tính thanh khoản của dự án rất cao và rủi ro đối với vốn đầu tư vào dự án này thấp.

tại vì tui cũng quan tâm đến cổ phiếu này, trước tiên sẽ tiến hành IPO trước, sau đó sẽ niêm yết trên sàn TP HCM nên tui nghĩ trong lĩnh vực địa ốc thì thằng nầy quá tiềm năng, các bác nhẩy.Chắc chắn chỉ một thời gian nữa thôi, công ty 577 sẽ mang một diện mạo mới.


Các bác cứ chờ xem nhé!!!!!!























[/quote]

Em nghe nói dự án Hùng Thanh này có tốc độ triển khai thực hiện khá nhanh, thời gian thu hồi vốn theo kế hoạch là 2 năm 5 tháng, mà chưa đến một năm dự án đã cho doanh thu rồi, các căn hộ rất đắt khách. Bác nào thạo tin check lại giúp em cái nhé!

Tổng lợi nhuận sau thuế của dự án sẽ là hơn 81 tỷ đồng trên tổng chi phí là hơn 495 tỷ đồng. Lợi
nhuận bình quân: 27.908.869.983 đồng/năm. Thông tin này cho thấy dấu hiệu BCTC cuối năm của NBB sẽ khả quan chăng![] Vậy thì rất nhiều khả năng là NBB sẽ lên sàn niêm yết Ho vào tháng 12/2007 hoặc sẽ chậm nhất là tháng 1/2008 để kết hợp một số yếu tố thuận lợi cho việc chào sàn.

[MHBS]

[quote user="economy"]- Cđ chiến lược BIDV Bình định đang xúc tiến làm sổ cđ + nộp hết tiền đấu giá.....cấp sổ .... trình hồ sơ lên Ho.... Ho duyệt....Ho cấp phép....thông báo ngày niêm yết ... hy vọng là k chậm hơn tháng 12/2007. Vưà đẹp... báo cáo TC năm 2007.... NBB....lên bao nhiêu ???. Tuỳ lòng hảo tâm cuả các bác.
[/quote]
Bác economy thạo tin quá đấy! Con g-à mái mơ này sẽ còn cho nhiều quả trứng vàng nữa.. []

[kaze117]

Năm 2007, NBB dự kiến sẽ thu về tổng cộng trên 170 tỷ chỉ riêng từ haidự ánBẮC PHAN THIẾT VÀ BẠC LIÊU, nâng tổng doanh thu của Cty lên gần 245 tỷ đồng, tăng trưởng 308% so với năm 2006, lợi nhuận sau thuế của năm 2007 dự kiến đạt gần 25 tỷ đồng, tăng 1012% so với năm 2006 do đặc điểm của các dự án bất động sản cho biên độ lợi nhuận cao hơn các hoạt động kinh doanh khác của Cty.


Với kết quả như vậy, ngay cả khi tăng vốn mạnh lên 154 tỷ vẫn cho phép thu nhập trên cổ phiếu (EPS) của cổ phiếu NBB không những không bị loãng mà còn tăng lên đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư.


Theo kế hoạch phát triển đến năm 2011, doanh thu thuần từ 245 tỷ năm 2007 tăng lên 681 tỷ năm 2011, tỷ lệ cổ tức từ 12 đến 15%/năm.





Rồi dự án như Hùng Thanh, Hoàng Thành, NBB...Dự án Hoàng Thành có tổng mức đầu tư 907 tỷ đồng, trong đó NBB liên kết với Quỹ quản lý hạ tầng CII thực hiện dự án và tham gia 70% dự kiến quý 2 năm 2008 khởi công;


Dự án khu căn hộ cao tầng NBB, tổng mức đầu tư 1.656 tỷ đồng trong đó NBB liên kết với Quỹ quản lý hạ tầng CII thực hiện dự án này và tham gia 60% vốn đầu tư.


Em đang thắc mắc bác chiuchiu sao chỉ khen mỗi Bắc Phan Thiết của NBB nhỉ [otay]

[joend]

Hi cac bac, em nghe nói NBB đang tích cực chuẩn bị để giao dịch chính thức trên sàn. Các bác lãnh đạo NBB và Cienco 5 có vẻ quyết tâm lắm lắm. Theo tầm nhìn thiển cận của em thì không có lý gì một công ty đầu tiên của Tổng Cienco 5 lên sàn mà không được chăm chút cẩn thận cả. Thêm vào đó, những đối tác của NBB cũng chẳng phải nhỏ.
Bản cáo bạch cuối cùng đang được các chuyên gia đánh giá lần cuối thì phải. Theo tốc độ chuẩn bị thì chắc NBB sẽ không lỗi hẹn với các nhà đầu tư như VCB. Hơn nữa theo em biết thì bên đầu tư tài chính của CII vẫn nắm mười mấy tỷ đồng cổ phiếu NBB thì cứ yên tâm mà ngủ ngon rồi. Phương châm của em là: Hãy cứ đi theo người dẫn đường.

[vantu]

[quote user="phongvannd"]Cienco 5: Kênh dẫn vốn đầu tư gián tiếp từ Australia
Cienco 5 hợp tác đầu tư vơi Country State (Australia)

Tại Diễn đàn
Doanh nghiệp Việt Nam – Autraslia, trong khuôn khổ Hội nghị Cấp cao APEC,
dưới sự chứng kiến của Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Tổng Công ty
Công trình giao thông 5 (Cienco 5) vừa hoàn tất ký kết thỏa thuận hợp
tác đầu tư với Tập đoàn Country State (CS Australia) vào lĩnh vực bất
động sản (BĐS), với tổng giá trị vốn huy động ban đầu khoảng 200
triệu USD.



Thông tin về thỏa thuận trên từ Australia, ông
Thân Đức Nam, Tổng giám đốc Cienco 5 cho biết, theo thỏa thuận, CS sẽ
tham gia đầu tư khoảng 200 triệu USD vào các dự án BĐS tiềm năng đang
được các thành viên chủ lực của Cienco 5 (CT CPĐT 577, CT CPĐT 585) triễn
khai. Đó là Dự án xây dựng khu đô thị hiện đại tại huyện Đan Phượng
(tỉnh Hà Tây), dự án xây dựng khu đô thị công nghiệp tại tỉnh Long An
và các dự án BĐS dạng căn hộ cao cấp tại khu vực quận 8 (TP.HCM). “200
triệu chỉ là khoản đầu tư ban đầu, trước mắt, trong tháng 9/2007. CS
sẽ lập văn phòng đại diện tại TP. HCM, sau đó sẽ xin giấy phép mở
một quỹ đầu tư gián tiếp tại Việt Nam để tham gia các dự án BĐS không
chỉ của riêng Cienco 5, mà còn của các DN BĐS tiềm năng khác tại Việt
Nam. Nói cách khác, Cienco 5 sẽ là ‘kênh dẫn vốn’ đầu tư gián tiếp từ
Australia sang thị trường BĐS Việt Nam”, ông Nam nhấn
mạnh.



Ngoài vốn, lý do chính được lãnh đạo Cienco 5 kỳ
vọng qua việc huy động vốn của CS là “mượn” CS để khuyến khích các
nhà đầu tư hạ tầng của Australia, chuyển giao các công nghệ xây dựng
công trình BĐS, giao thông hạ tầng, đồng thời tận dụng kinh nghiệm quản
trị, tiếp thị, đầu tư các dự án BĐS vốn là những thế mạnh của CS.
Bên cạnh đó, mở rộng việc tiếp thị thương hiệu Cienco 5 và việc mời
gọi các nhà đầu tư BĐS Australia tham gia TTCK Việt Nam bằng hai hình
thức đầu tư trực tiếp (thông qua dự án) và đầu tư gián tiếp (góp vốn
vào các thành viên đang chuẩn bị IPO trong kế hoạch cổ phần hóa từ
nay đến năm 2010).



Trước Australia, Cienco 5 cũng đã ký kết
hợp đồng hợp tác với CBRE. Đây là công ty hoạt động rất thành công
trong lĩnh vực kêu gọi đầu tư, tiếp thị dự án trong lễnh vực hạ
tầng, BĐS với nhiều nhà đầu tư quốc tế lơn. Theo ông Thân Đức Nam, việc
hợp tác với các đối tác nước ngoài trong lĩnh vực BĐS là một trong
những bước đi cơ bản của Cienco 5 trong chiến lược phát triển thị
trường từ nay đến năm 2010. Việc hợp tác này giúp cho Cienco 5 có thêm
sự ổn định về tài chính. Tuy nhiên, quan trọng hơn, việc hợp tác với
CBRE và CS sẽ giúp Cienco 5 học hỏi được kinh nghiệm quản lý, tiếp
thị, và điều hành các dự án BĐS một cách thành công và quan trọng
hơn là sự cộng hưởng cần thiết cho việc tăng giá trị thương hiệu
Cienco 5 trên trường quốc tế. “Trong vòng 3 năm tới, CBRE sẽ dành 10%
tổng quỹ đầu tư hải ngoại cho Việt Nam (cao hơn so với các nước Thái
Lan, Singapore, Malaysia...). Nguồn vốn này sẽ được Cienco 5 đầu tư chủ
yếu vào lĩnh vực BĐS”, ông Nam cho biết[/quote]

NBB chắc cũng được vài "quả trứng vàng" từ việc hợp tác đầu tư trên Bác MHBS nhỉ !!![]

[MHBS]

To bác vantu: Em không rõ lắm về việc này nhưng các cụ nhà mình đã nói rồi "mạnh vì gạo bạo vì tiền", một trong những điều khó nhất cho các công ty BĐS chính là vấn đề về vốn và dự án tốt.
+ Về vốn thì bài báo bác đưa ra đã nói lên một phần nào sau nữa là sự hỗ trợ của các cổ đông chiến lược..
+ Về dự án thì em tin vào thuyền trưởng là bác Triệu, một người rất có "nghề" trong lĩnh vực BĐS và quan trọng hơn là mối quan hệ "ruột thịt" với Cienco 5 của NBB..
Liệu còn trở ngại nào với NBB?[H] Em thì xác định cứ ngồi trên một con thuyền thật tốt thì chẳng sợ gió mưa gì cả! Vậy nên em chọn NBB bác ạ..[]