Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (577)

[Bungango]

Bác ơi, nhiều dự án thế, nhưng thị trường BĐS đang bấp bênh bỏ xừ đi, nhiều thế có mà om vốn à, chết chắc[:'(] Trước em cũng chơi NBB đấy, cũng kết lắm, nhưng nhìn thị trường, chẹp, hãi[:S]

[phovang0321]

[quote user="Bungango"]

Bác ơi, nhiều dự án thế, nhưng thị trường BĐS đang bấp bênh bỏ xừ đi, nhiều thế có mà om vốn à, chết chắc[:'(] Trước em cũng chơi NBB đấy, cũng kết lắm, nhưng nhìn thị trường, chẹp, hãi

[/quote]

Thị trường BĐS khó khăn trong giai đoạn này rồi sẽ bật trở lại trong thời gian tới. Đây là giai đoạn tốt để các cty BĐS tích luỹ tư bản. Nhiều dự án nhưng chưa triển khai thì sao lại bị om vốn. Mà bí quá thì bán lại dự án (đây là hạ sách cuối cùng).

[imported_Lê Huy]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.

[phovang0321]

[quote user="Lê Huy"]

Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.

[/quote]

Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.

[ha_noi_pho]

[quote user="phovang0321"]Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.



[/quote]

NN muốn mua lại DA Peony Garden giá 2x nhưng bị NBB từ chối lại quay sang thương lượng mua dự án BOT tuyến tránh thị xã Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận), chưa có ý kiến của NBB

[dau_dat]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]




Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] Chim hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con chim khác [:P]

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.

[dau_dat]

[quote user="phovang0321"][quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác đọc lại kế toán xây dựng đi. Các dự án nhà cao tầng sẽ được kết chuyển doanh thu trong trường hợp nào? dau_dat đã không biết lại còn to mồm.

[/quote]

[:cuoibo] lại còn lôi kế toán xây dựng ra đây nữa [otay] vì đơn giản mà dựa vào kế toán xây dựng mà hạch toán được doanh thu, lợi nhuận của dự án trên thì cãi nhau làm cái quái cái gì, thế mới biết phovang chỉ hót thuê, không hiểu rõ (hoặc có chăng chỉ là những tin tức do Bác Triệu hoặc lính của bác xì ra một cách có chủ đích) một chút nào về tình hình thực tế của doanh nghiệp mà cứ bi bo, hót như thật[:chiuthua]

Nói thật, để thuyết phục mọi người hơn thì phovang nen post mấy dự án mà bác Triệu mới lấy được ở HT, BD ra cho đáng, đừng dựa vào những thông tin cũ mèm rồi nhai đi nhai lại, phản cảm lắm.

[phovang0321]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác mở to mắt ra mà xem LN Q1 đạt gần 17 tỷ, Q2 trên 18 tỷ nó ở đâu trong khi dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu đi vào giai đoạn cuối.


[table]






TT |
Báo cáo thu nhập |
MÃ |
|
Hợp nhất Q2/2008 |




|
|
|
|
|




1 |
Doanh thu bán hàng
và cung cấp dịch vụ |
1 |
|
52,131,954,408
|




2 |
Các khoản giảm trừ
doanh thu |
2 |
|
|




3 |
Doanh thu thuần về
bán hàng và cung cấp dịch vụ |
10 |
|
52,131,954,408 |




4 |
Giá vốn hàng bán |
11 |
|
25,585,050,335
|




5 |
Lợi nhuận gộp về bán
hàng và cung cấp dịch vụ |
20 |
|
26,546,904,073 |




6 |
Chi phí bán hàng |
24 |
|
259,984,202
|




7 |
Chi phí quản lý
doanh nghiệp |
25 |
|
882,854,669
|




8 |
Lợi nhuận thuần từ
hoạt động kinh doanh |
30 |
|
25,404,065,202 |




9 |
Doanh thu hoạt động
tài chính |
21 |
|
856,486,242
|




10 |
Chi phí tài chính |
22 |
|
|




11 |
Trong đó: Chi phí lãi vay |
|
|
|




12 |
Lợi nhuận từ hoạt
động tài chính |
|
|
856,486,242 |




13 |
Thu nhập khác |
31 |
|
139,894
|




14 |
Chi phí khác |
32 |
|
|




15 |
Lợi nhuận khác |
40 |
|
139,894 |




16 |
Lợi nhuận trước thuế
và lãi |
|
|
26,260,691,338 |




17 |
Lợi nhuận trước thuế |
50 |
|
26,260,691,338 |




18 |
Chi phí thuế TNDN
hiện hành |
51 |
|
8,733,942,392
|




19 |
Thuế TNDN hoãn lại |
52 |
|
(1,403,348,819) |




20 |
Lợi nhuận sau thuế |
60 |
|
18,275,858,070 |




21 |
Lãi cơ bản trên cổ
phiếu |
|
|
1,187 |




|
Lợi ích của cổ đông
tối thiểu |
|
|
654,239,695
|


[/table]

[img]file:///C:/DOCUME%7E1/TuanNV/LOCALS%7E1/Temp/moz-screenshot-4.jpg" alt="">

[tungbeo66]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).

Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.

[Trà Đá]

[quote user="tungbeo66"]

[quote user="dau_dat"]

[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác

[/quote]

Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).

Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.

[/quote]



Chào các bác,

Em thì khi phân tích một công ty BĐS, em không quan tâm nhiều lắm đến những con số cụ thể trong báo cáo tài chính. Tiện có các bác đang thảo luận ở đây, e thử đặt câu hỏi, các bạn trả lời giúp em nhé:

1. Với kết quả kinh doanh như hiện nay, NBB có hoàn thành kế hoạch như đã trình với HĐQT không?

Nếu hoàn thành kế hoạch, điều đó thể hiện điều gì???

2. Các bác nhận xét về chiến lược phát triển của các công ty BĐS ở VN như thế nào? Và của NBB ra sao? Liệu NBB có tương lai hay ko?

3. Có bác nào biết thêm hiện nay NBB có thêm bao nhiêu dự án không?

4. Các bác ngó nghiêng xem, tình hình tài chính của NBB giờ ntn? So sánh với các cty BĐS?

E thì chuyên gia lười tính toán, chỉ dám đặt ra những câu hỏi để các bác thảo luận xem sao.

[dau_dat]

[quote user="tungbeo66"]


[quote user="dau_dat"]




[quote user="phovang0321"]


[quote user="Lê Huy"]


Vậy làNBB sắpcông bố thông tin chuyển nhượng dự án (để kiếmlợi nhuận cho đủ kế hoạch!) đấy các bác.


[/quote]


Bác nhầm rồi, LN q1 đạt 17 tỷ chủ yếu từ 2 dự án Bắc Phan Thiết và Bạc Liêu, q2 LN chủ yếu từ dự án Hùng Thanh (carina plaza), em nghe nói nhà đầu tư nước ngoài đặt vấn đề mua lại dự án Hoàng Thành hay Peony Garden gì đó nếu NBB bán thì LN sẽ vượt kế hoạch nhiều lần nhưng NBB từ chối, theo như em biết thì ban lãnh đạo Cty muốn xây dựng NBB thành một Tập đoàn BĐS mạnh, có thương hiệu và uy tín và việc triển khai sẽ mang lại LN cao hơn.


[/quote]


Thàng phongvang0321 có chịu suy nghĩ ra câu nói của mình không??? dự án thì chưa xong làm sao kết hạch toán doanh thu và lợi nhuận được, có thuốc tiên à???? người ta lập được dự án đường đường chính thì tệt nhất phải 3 năm mới ghi nhận doanh thu được. Khi hết phan thiết, bạc liêu thì lấy lợi nhuận ở đâu ra??? hay lai mấy dự án đá, cầu rồi oang oang nói [cuoibo] *** hót vào buổi sáng thì hay chứ hót vào buổi chiều thì nghe chối tai lắm phovang... ạ! hạn chế hót đi nhé, để sức đến khi thị trường lên rồi cạnh tranh hót với những con *** khác


[/quote]


Bác phovang0321 nói đâu có sai, em thấy người cần phải suy nghĩ lại là bác dau_dat đấy, ln quý 2 đạt 18.2 tỷ nếu xét cho cùng cũng từ dự án carina plaza, NBB được phép kết chuyển ln theo đúng chuẩn mực kế toán do đây cũng là DA góp vốn đầu tư với cty TNHH Hùng Thanh (NBB góp 95% vốn).


Nếu bác không hài lòng mong bác cho ý kiến để em học hỏi thêm.


[/quote]


Dùng chuẩn mực và lách luật ra mà nói thì bàn với nhau làm cái gì, chán thật [H] người ta đã dám hạch toán thì đương nhiên là phù hợp rồi, cái cần nói ở đây cần nói là công ty này hiện nay tạm thời chẳng còn nguồn thu đường đường chính chính nào khác để hạch toán doanh thu nên mới phải giở cái trò này để làm đẹp sổ sách, để có lợi nhuận theo kế hoạch,để giữ ghế và để được thưởng. Sẽ là bình an vô sự nếu thị trường địa ốc tươi sáng, có nhiều nhà đầu tư lao vào giao tiền cho họ, còn nếu cứ như hiện nay chẳng có nhiều thằng ma nào đóng tiền gần 20 triệu đồng/m2 ở mãi quận 8 trong khi nhà chẳng thấy, đại lộ cũng chẳng thấy thì ai tham gia góm vốn đầu tư nữa đâu mà bán quyền lấy lãi miết??? thủng ra chưa???? thằng nào đã ra cái dự án của nó làm chưa? nó thực hiện đến đâu? mà ở dây cứ giỏng cái mỏ nên là có doanh thu rồi (!?)nói thật, giờ lấy tiềnéođâu mà xây, thuđược bao nhiêuđi cúngđể xin dựán búa xuavề để đó lòe thiên hạ, khả năng triển khai các dự án là con số không tròn trĩnh giống hệt như thằng Cienco 5.


Nói thêm về cái tô vàng vàng đó, góp vốn cái quái gì??? đó chỉ là hình thức thôi [H] trong xdmột số ngườithận trọng không trực tiếp ra mặt chạy trọt nên phảiđầu tư thông qua một công ty khác như trường hợp giữa 2 anh em trên, đơn giản thế thôi.

[Bungango]

Nhiều dự án nhưng chưa triển khai à bác[:P] Vậy có tin là triển khai nổi không, hê hê