COMECO- Công ty nhiên liệu thứ 2 lên sàn

[dvinvestment]

[table]



COM: Nội dung nghị quyết HĐQT
[/table]




Công ty cổ phần Vật tư – Xăng dầu công bố về nội dung Nghị Quyết của HĐQT như sau :





- Báo cáo tài chính năm 2006 – Dự kiến phân chia lợi nhuận năm 2006.


- Báo cáo của HĐQT về quản lý Công ty năm 2006 và định hướng chiến lược đến 2011, kế hoạch năm 2007.


- Báo cáo của Ban Kiểm soát năm 2006.


- Báo cáo bổ sung , sửa đổi Điều lệ.


- Thông qua quyết định chi trả cổ tức bằng cổ phiếu đợt 2 : 12% (đợt 1 : 6% tiền mặt)


- Báo cáo thực hiện dự án Tổng kho xăng dầu COMECO.


- Báo cáo tóm tắt dự án Cao ốc văn phòng Thương mại COMECO.


- Phát hành thêm cổ phiếu tăng vốn điều lệ : Dự kiến năm 2007 tăng vốn tối thiểu lên 50 tỷ đồng. Phương án phát hành : Một phần thưởng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phần còn lại bán cho các đối tượng khác.


- Bầu Hội Đồng Quản Trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2007 – 2011.

[dvinvestment]

[table]



Thử đóng góp vài í kiến cho đợt phát hành tăng vốn và mở rộng kinh doanh của COM trong ki đại hội cổ đông đến:-



|







Kế họach tăng vốn[/B]



|







Đơn vị VND (tỉ)[/B]


[/B]
|







[/B]
|







Vốn hiện tại
|

Cổ tức
|

Vốn
|

Thưởng
|

Vốn
|

Phát hành
|

Vốn





34
|

12%
|

38.08
|

20%
|

44.8 tỉ
|

12 tỉ
|

56.8 tỉ








Như vậy viêc phát hành ra ngoài là 12 tỉ và nâng vốn điều lệ lên là 57 trong năm 2007 và vốn điêu lện sẽ tăng lên đủ 80 tỉ vào tháng 3 năm 2008 đáo ưng yêu cầu niêm yết của HO STC.
|








|







Dự tóan chi phí và lợi nhuận của cao ốc 549- Điện Biên Phủ -Nguyễn Thiện Thuật[/B]



|







Cao ốc 549 Điện Biên Phủ -Nguyễn Thiện Thuật nên lấy tên là COMECOM TOWER[/B], với tổng mặt bằng là 808 m2 và diện tích được phep xây dựng là 700 m2
|








|







Diện tích (m2)[/B]
|

Số tầng [/B]
|

Tông diện tích xây d[/B]ự[/B]ng (m2)[/B]
|







700
|

17 tầng (2 hầm)
|

11,900
|








|







Đơn giá xây dựng
|

Diện tích
|

Tổng
|

Chi phí khác
|

Tổng chi phí



|










4,000,000/m2
|




11,900 m2
|




48 tỉ
|




7 tỉ
|




55 tỉ
|








|







Gía thuê[/B]
|

Diện tích thuê ( 70% )[/B]
|

Doanh số năm[/B]


[/B]
|







17 USD/m2
|

8,500
|

27 Tỉ/Năm
|










3 tầng trệt của COM nằm vị tri rất đẹp nên cho các ngân hàng làm chi nhánh, giá thuê chắc chắn sẽ cao hơn nhiêu. Trung bình doanh số của cao ốc là 27 tỉ.năm. Trừ chi phí hàng năm và khấu hao tất cả là 10 tỉ, COMECOM TOWER[/B] sẽ mang lại lợi nhuậ thuần cho công ty ít nhất là 17 tỉ/năm kể từ khi đi vào họat động (có thể là quí 1 năm 2008)
|








|







Kê họach phát hành thêm 12 tỉ [/B]
|







[/B]
|







Vịệc phát hành thêm phải bảo đảm là đem lại lợi ích tối đa cho cổ đông hiện hữu và đồng thời có thể mời một cổ đông chiên lược là một định chế tài chánh vào họ có thể hỗ trợ cho công ty vốn và đồng thời thuê mặt bằng của cao ốc COMECOM[/B] [/B]TOWER[/B]
|








|







Dự định giá phát hành tối thiếu là 5X-6x và công ty sẽ huy động được khỏang 60 tỉ -70[/B] tỉ để xây dựng COMECOM TOWER và tổng kho xăng dầu cũng như bổ xung them vốn lưu động của mình.[/B]
|








|







COM nên vay ngân hàng khỏang 20 tỉ để xây dựng cao ốc và 35 tỉ là từ vốn huy động thì hiệu quả hơn. Còn khỏang 30 tỉ còn lại dùng bổ xung vốn luư động và xây tổng kho xăng dầu.
|








|







Kê họach và chiến lược của COM trong thời gian đến[/B]
|







[/B]
|







Việc công ty đang sở hũu 31 cây xăng trong thành phố tại các mặt bằng cực kì tốt (Tràn Hưng Đạo, Lí Thai Tổ, Bạch Đằng, Le Quang Sung…….) có thể nói không công ty nào hiện nay trên sàn tại TPHCM có được lợi thế trên.





Mỗi mặt bằng theo ươc tính theo giá hiện tại là khảong 10 tỉ/cây xăng, vì vậy ban lãnh đạo mới của COM phải đặt tính hiệu quả của từng cây xăng lên hàng đầu, phải đưa ra lợi nhuận trên từn cây xăng tưong ứng với giá trị từn cây xăng, không thể nào giá trị một cây xăng là 10 tỉ mà đem lại lợi nhuân thuần thấp hơn 700 triệu/năm (7% năm) nếu vậy thì nên dẹp cây xăng và chuyển sang cho thuê mặt bằng gấp.






Với 31 cấy xăng, lợi nhuận ròng tối thiếu phải là 15 tỉ/năm.[/B]
Lợi nhuận từ văn phòng 17 tỉ/năm[/B]
Lợi nhuận từ họat động kho bãi 2 tỉ/năm[/B]
Lợi nhuận khác (hoa hông) 6 tỉ/năm[/B][/list]





Nói tóm lại, Ban Lãnh Đạo mơi của COM phải bảo đảm hàng năm công ty phải có lợi nhuận tối thiểu là 35 tỉ/năm kể từ khi cao ốc COMECOM TO đi vào họat động





Hàng năm công ty nên chuyển một mặt bằng cây xăng trong thành phố làm văn phòng cho thuê.





Nhìn chung, các cổ đông sẽ phải thúc đẩy công ty đem lại lợi ích tố đa cho cổ đông, và ban lãnh đạo của COM phải biến các lợi thế về mặt bằng và mặc hàng kinh doanh thành vàng cho cổ đông, còn không các cuộc thay máu có thể sẽ phải diễn ra (hãy nhìn sang MHC đã thay tướng như thế nào)



|







Nhìn chung, BAN LD MỚI của COM phải tiến hành xây dựng COMECOM TOWER[/B] và hòan tất tổng kho xăng dầu ngay trong năm 2007.
|




[/table]

[dvinvestment]

Hôm nay kết thúc năm 2007 (âm lịch) COMECOM đã có nhũng bước tiến dài sau một thời gian ngủ quên. Chúc các cổ đông COM sang năm COM sẽ tiến xa hơn nữa đạt mốc tối thiểu 9X để chuẩn bị gia nhập câu lạc bộ 10X nũa chứ, và sánh vai các BLUE CHIP khác.

[dvinvestment]

Phiên 1 hôm nay COM lên 69 rồi. Các bạn có biết COM là một trong những cổ phiếu sáng giá nhất hiện nay mà vẫn còn ở hàng 7X o, hãy thư định giá tai sản của COM:=


-800 m2 đất ở 2 mặt tiền ĐBP & Nguyễn Thiện Thuât. Gía ít nhất là 5 cây/m2 tức 4,000 (4 ngàn cây vàng) trị giá là 50 tỉ


- 20 mẫu ở nhơn trạch, hiên nay đất ở khu công nghiệp nhơn trạch cho nước ngoài thue ít nhất là USD50/M2 gấ tệ lắm cũng là USD10 triệu= 160 tỉ


- 12,000 m2 đất Thủ Đức làm kho, tệ lắm cũng được 50 tỉ


- Cây xăng ngã 6 LíThái Tổtrịgiá cũngđuợc60 tỉ


-Cây Xăng ngã 3 góc BạchĐằng-Đinh Bộ Lĩnh trị giá chục tỉ


Và còn nhiều cây xăng khác mà tôi chưa có số liệu trị giá hàng trăm tỉ.


Nhìn chung đât đai của COM phải định giá khỏang 500 tỉ chưa kể thương hiệu hệ thông phân phối.


Vì vậy COM giá 10 X thì vẫn còn rất rẻ. Chúc các bạn bán sàn để a/e còn cơ hội.


Happy New YearThis is

[dvinvestment]

[table]





COM: TB ngày ĐKCC cho việc tham dự Đại Hội Đồng Cổ Đông






[table]






[/table]Trung Tâm Giao Dịch Chứng Khoán TP. HCM thông báo về ngày đăng ký cuối cùng để tham dự Đại Hội Đồng Cổ Đông Công ty cổ phần Vật Tư – Xăng Dầu (COMECO)như sau:



Tổ chức niêm yết: Công ty cổ phần Vật Tư – Xăng Dầu (COMECO)


Mã chứng khoán:COM


Loại chứng khoán: Cổ phiếu phổ thông


Mệnh giá:10.000 đ (mười nghìn đồng)


Ngày giao dịch không hưởng quyền tham dự Đại Hội: 01/03/2007


Ngày đăng ký cuối cùng tham dự Đại Hội: 05/03/2007


Thời gian tổ chức Đại Hội Cổ Đông : 07/04/2007


Địa điểm tổ chức họp Đại Hội Cổ Đông: thông báo sau.


Chi nhánh Trung tâm Lưu ký Chứng khoán tại Tp.HCM sẽ tạm ngừng nhận lưu ký cổ phiếu COM vào những ngày 02, 05&06/03/2007.





[/table]

[dvinvestment]

COMECO NĂM MỚI TẦM CAO MỚI-CHÚC BAN LÃNH ĐẠO COM AN KHANG THỊNH VƯỢNG CÓ NHỮNG QUYẾT ĐỊNH SÁNG SUỐT ĐEM LẠI LỢI ÍCH TỐI ĐA CHO CÁC CỔ ĐÔNG


COMECOM TẬP ĐÒAN XĂNG DẦU BẤT ĐỘNG SẢN CỦA TPHCM.