COMECO- Công ty nhiên liệu thứ 2 lên sàn

[dvinvestment]

COM đi ngược với xu thế thị trường,vẫn lên trần, cùng với HRC, COM đang là điểm sáng của tt trong cơn suy thoái tạm thời. Các bác xăng dầu cuối năm chắc thửởng nhiều và có tin gì tốt mà lao vào mua COM nhiều thế! Chúc COM tìm lại giá trị đích thực của mình.

[dvinvestment]

Trích đọan về tập đòan HAGL


"Theo đó, doanh thu năm 2007 của HAGLước đạt 813 tỷ, tăng lên 1.089 tỷ vào 2008, đạt 1.385 tỷ vào 2009 và lên 1.414 tỷ vào 2010. Lợi nhuận trước thuế lần lượt là 200, 317, 348 và 364 tỷ đồng. Vốn điều lệ cũng sẽ được điều chỉnh tăng từ 326 tỷ vào 2006 lên 440 tỷ trong 2007 và đạt 600 tỷ vào 2010."

Nếu HAGL có tầm nhìn, thay vì phải tốn hàng chục triệu USD và phải mất 4 năm để nâng dOAnh số lên là 1.414 tỉ (tập đòan). Ông ta chỉ cần bỏ ra 170 tỉ tương đương USD11 triệu để mua 51% công ty COM (với giả định là ông ta sằn sàng trả 100,000 vnd/cp cho 51% cổ đông của COM) và sát nhập thành công ty trực thuộc HAGL Group. Ngay lập tức doanh số trong năm 2007 của HAGLsẽ đạt gần 3,000 tỉ (3 ngàn tỉ) trong đó COM đóng góp 2,000 tỉ và HAGL 800 tỉ. HơN nữa HAGL có thểtận dụng tốiđa34 mặt bằng trong thành phố của COM phát triển thêm hệ thống bán lẽ và xây dựng bấtđộng sản.


Như vậy một mũi tên trúng bao nhiêu mụcđích các bạn?

1. Tập đòan HAGL sẽ là tập đòan có doanh số lớn thứ 3 trên HO STC với doanh số đạt 3 ngàn tỉ năm 2007.
   
   Các cổđông của COM sẽrất vui khi được mua giá cao
   
   HAGL có thể đi cửa sau (backdoor listing) niêm yết thông qua COM
   
   HAGL sẽ tận dụng các mặt bằng chiến lược của COM

Với 170 tỉ, HAGL sẽ trở thành tập đòan có doanh số lớn chỉ trong vòng vài tháng còn hơn phải xây dựng 4 năm nữa mà doanh số chỉ đạt 1.400 tỉ vào 2010.


Bác Sacombank phải hỗ trợ bác HAGL hết mình để mua lại COM nhé.


Như vậy COM sẽ và đang là mục tiêu theo đuổi của các thợ săn nhằm thực hiện các mục tiêu khác nhau của mình. Vì vậy COM đã tăng liền một mạch từ 38,000 lên đến 66,000 ngày hôm nay, ngay cả các phiên điều chỉnh của thị trừong COM vẫn hiên ngang tiến bước.


Các cổ đông của COM có lẽ ý thức được giá trị của cổ phiếu vàng (999K) ròng của mình. Có thể COM sẽ đem đến những thú vị đầy bất ngờ trong thời gian đến.

[dvinvestment]

"Theo đó, doanh thu năm 2007 của HAGLước đạt 813 tỷ, tăng lên 1.089 tỷ vào 2008, đạt 1.385 tỷ vào 2009 và lên 1.414 tỷ vào 2010. Lợi nhuận trước thuế lần lượt là 200, 317, 348 và 364 tỷ đồng. Vốn điều lệ cũng sẽ được điều chỉnh tăng từ 326 tỷ vào 2006 lên 440 tỷ trong 2007 và đạt 600 tỷ vào 2010."

Nếu HAGL có tầm nhìn, thay vì phải tốn hàng chục triệu USD và phải mất 4 năm để nâng dOAnh số lên là 1.414 tỉ (tập đòan). Ông ta chỉ cần bỏ ra 170 tỉ tương đương USD11 triệu để mua 51% công ty COM (với giả định là ông ta sằn sàng trả 100,000 vnd/cp cho 51% cổ đông của COM) và sát nhập thành công ty trực thuộc HAGL Group. Ngay lập tức doanh số trong năm 2007 của HAGLsẽ đạt gần 3,000 tỉ (3 ngàn tỉ) trong đó COM đóng góp 2,000 tỉ và HAGL 800 tỉ. HơN nữa HAGL có thểtận dụng tốiđa34 mặt bằng trong thành phố của COM phát triển thêm hệ thống bán lẽ và xây dựng bấtđộng sản.


Như vậy một mũi tên trúng bao nhiêu mụcđích các bạn?

1. Tập đòan HAGL sẽ là tập đòan có doanh số lớn thứ 3 trên HO STC với doanh số đạt 3 ngàn tỉ năm 2007.
   
   Các cổđông của COM sẽrất vui khi được mua giá cao
   
   HAGL có thể đi cửa sau (backdoor listing) niêm yết thông qua COM
   
   HAGL sẽ tận dụng các mặt bằng chiến lược của COM

Với 170 tỉ, HAGL sẽ trở thành tập đòan có doanh số lớn chỉ trong vòng vài tháng còn hơn phải xây dựng 4 năm nữa mà doanh số chỉ đạt 1.400 tỉ vào 2010.


Bác Sacombank phải hỗ trợ bác HAGL hết mình để mua lại COM nhé.

[dvinvestment]

Bất cứ công ty nào muốn chứng tỏ sự to lớn của mình cũng chỉ ra là doanh số bao nhiêu. Sau đó sẽ là lợn nhuận. Néu các công ty như HAGL hoặc Mai Linh được gọi là tập đòan với doanh số vài trăm tỉ/năm. Thì COM cũng có thể vươn vai lên làm tập đòan hóa dầu lắm chứ?


Ngay cả với giá là 10x, tính ra giá trị của COMchỉ khỏang USD18 triệu,tính ra quá rẻ để được dòm ngó bởi các đại gia muốn vươn vai làm phù đổng trong thời gian ngắn nhất. Chỉ cầnmua vừađủ 51% là có thể hợp nhất COM về với mình.


Chúcaiđó hòanthànhước nguyện. COM: 2,000 (hai ngàn tỉdoanh số 2007).Thậtđáng kinh ngạc.


Đó cũng là câu trả lời tại sao COM tăng liền một mạch từ 38,000 lên 66,000

[dvinvestment]

Thế là 1 năm chờ đợi COM đã sắp đến ngày gặt quả rồi. Kì đại hội cổ đông đến sẽ tăng vốn lênbằng phương thức thưởng cổ phiếu và phát hành thêm.


Kì này anhem nên chọn mặt gởi vàng vào ban lãnhđạo mới nhé.Phải có mộtài gương mặt mới(máu mới) vàoban lãnhđạođể thúcđẩy hơn nữa tín hiệu quả và triển khaicác chương trìnhđầu tư mở rộng và bấtđộng sản cho sớm.


Hi vọng COMđạtđến 9X sớm. Chúc anh em và cổ đông COM vui tết vàchuẩn bị tinh thần cho kìđại hội cổ đông đến.


Ngày mai COM ít nhất phải kết thúc ở 68 (lộc phát) để chuẩn bị tăng tốc cho năm đến. A em mua nên đặt 68 thôi nhé.



[table]





COM: Nội dung nghị quyết HĐQT






[table]






[/table]Công ty cổ phần Vật tư – Xăng dầu công bố về nội dung Nghị Quyết của HĐQT như sau :



- Báo cáo tài chính năm 2006 – Dự kiến phân chia lợi nhuận năm 2006.


- Báo cáo của HĐQT về quản lý Công ty năm 2006 và định hướng chiến lược đến 2011, kế hoạch năm 2007.


- Báo cáo của Ban Kiểm soát năm 2006.


- Báo cáo bổ sung , sửa đổi Điều lệ.


- Thông qua quyết định chi trả cổ tức bằng cổ phiếu đợt 2 : 12% (đợt 1 : 6% tiền mặt)


- Báo cáo thực hiện dự án Tổng kho xăng dầu COMECO.


- Báo cáo tóm tắt dự án Cao ốc văn phòng Thương mại COMECO.


- Phát hành thêm cổ phiếu tăng vốn điều lệ : Dự kiến năm 2007 tăng vốn tối thiểu lên 50 tỷ đồng. Phương án phát hành : Một phần thưởng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phần còn lại bán cho các đối tượng khác.


- Bầu Hội Đồng Quản Trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2007 – 2011.








[/table]

[dvinvestment]

[table]



COM: Nội dung nghị quyết HĐQT
[/table]




Công ty cổ phần Vật tư – Xăng dầu công bố về nội dung Nghị Quyết của HĐQT như sau :





- Báo cáo tài chính năm 2006 – Dự kiến phân chia lợi nhuận năm 2006.


- Báo cáo của HĐQT về quản lý Công ty năm 2006 và định hướng chiến lược đến 2011, kế hoạch năm 2007.


- Báo cáo của Ban Kiểm soát năm 2006.


- Báo cáo bổ sung , sửa đổi Điều lệ.


- Thông qua quyết định chi trả cổ tức bằng cổ phiếu đợt 2 : 12% (đợt 1 : 6% tiền mặt)


- Báo cáo thực hiện dự án Tổng kho xăng dầu COMECO.


- Báo cáo tóm tắt dự án Cao ốc văn phòng Thương mại COMECO.


- Phát hành thêm cổ phiếu tăng vốn điều lệ : Dự kiến năm 2007 tăng vốn tối thiểu lên 50 tỷ đồng. Phương án phát hành : Một phần thưởng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, phần còn lại bán cho các đối tượng khác.


- Bầu Hội Đồng Quản Trị và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2007 – 2011.

[dvinvestment]

[table]



Thử đóng góp vài í kiến cho đợt phát hành tăng vốn và mở rộng kinh doanh của COM trong ki đại hội cổ đông đến:-



|







Kế họach tăng vốn[/B]



|







Đơn vị VND (tỉ)[/B]


[/B]
|







[/B]
|







Vốn hiện tại
|

Cổ tức
|

Vốn
|

Thưởng
|

Vốn
|

Phát hành
|

Vốn





34
|

12%
|

38.08
|

20%
|

44.8 tỉ
|

12 tỉ
|

56.8 tỉ








Như vậy viêc phát hành ra ngoài là 12 tỉ và nâng vốn điều lệ lên là 57 trong năm 2007 và vốn điêu lện sẽ tăng lên đủ 80 tỉ vào tháng 3 năm 2008 đáo ưng yêu cầu niêm yết của HO STC.
|








|







Dự tóan chi phí và lợi nhuận của cao ốc 549- Điện Biên Phủ -Nguyễn Thiện Thuật[/B]



|







Cao ốc 549 Điện Biên Phủ -Nguyễn Thiện Thuật nên lấy tên là COMECOM TOWER[/B], với tổng mặt bằng là 808 m2 và diện tích được phep xây dựng là 700 m2
|








|







Diện tích (m2)[/B]
|

Số tầng [/B]
|

Tông diện tích xây d[/B]ự[/B]ng (m2)[/B]
|







700
|

17 tầng (2 hầm)
|

11,900
|








|







Đơn giá xây dựng
|

Diện tích
|

Tổng
|

Chi phí khác
|

Tổng chi phí



|










4,000,000/m2
|




11,900 m2
|




48 tỉ
|




7 tỉ
|




55 tỉ
|








|







Gía thuê[/B]
|

Diện tích thuê ( 70% )[/B]
|

Doanh số năm[/B]


[/B]
|







17 USD/m2
|

8,500
|

27 Tỉ/Năm
|










3 tầng trệt của COM nằm vị tri rất đẹp nên cho các ngân hàng làm chi nhánh, giá thuê chắc chắn sẽ cao hơn nhiêu. Trung bình doanh số của cao ốc là 27 tỉ.năm. Trừ chi phí hàng năm và khấu hao tất cả là 10 tỉ, COMECOM TOWER[/B] sẽ mang lại lợi nhuậ thuần cho công ty ít nhất là 17 tỉ/năm kể từ khi đi vào họat động (có thể là quí 1 năm 2008)
|








|







Kê họach phát hành thêm 12 tỉ [/B]
|







[/B]
|







Vịệc phát hành thêm phải bảo đảm là đem lại lợi ích tối đa cho cổ đông hiện hữu và đồng thời có thể mời một cổ đông chiên lược là một định chế tài chánh vào họ có thể hỗ trợ cho công ty vốn và đồng thời thuê mặt bằng của cao ốc COMECOM[/B] [/B]TOWER[/B]
|








|







Dự định giá phát hành tối thiếu là 5X-6x và công ty sẽ huy động được khỏang 60 tỉ -70[/B] tỉ để xây dựng COMECOM TOWER và tổng kho xăng dầu cũng như bổ xung them vốn lưu động của mình.[/B]
|








|







COM nên vay ngân hàng khỏang 20 tỉ để xây dựng cao ốc và 35 tỉ là từ vốn huy động thì hiệu quả hơn. Còn khỏang 30 tỉ còn lại dùng bổ xung vốn luư động và xây tổng kho xăng dầu.
|








|







Kê họach và chiến lược của COM trong thời gian đến[/B]
|







[/B]
|







Việc công ty đang sở hũu 31 cây xăng trong thành phố tại các mặt bằng cực kì tốt (Tràn Hưng Đạo, Lí Thai Tổ, Bạch Đằng, Le Quang Sung…….) có thể nói không công ty nào hiện nay trên sàn tại TPHCM có được lợi thế trên.





Mỗi mặt bằng theo ươc tính theo giá hiện tại là khảong 10 tỉ/cây xăng, vì vậy ban lãnh đạo mới của COM phải đặt tính hiệu quả của từng cây xăng lên hàng đầu, phải đưa ra lợi nhuận trên từn cây xăng tưong ứng với giá trị từn cây xăng, không thể nào giá trị một cây xăng là 10 tỉ mà đem lại lợi nhuân thuần thấp hơn 700 triệu/năm (7% năm) nếu vậy thì nên dẹp cây xăng và chuyển sang cho thuê mặt bằng gấp.






Với 31 cấy xăng, lợi nhuận ròng tối thiếu phải là 15 tỉ/năm.[/B]
Lợi nhuận từ văn phòng 17 tỉ/năm[/B]
Lợi nhuận từ họat động kho bãi 2 tỉ/năm[/B]
Lợi nhuận khác (hoa hông) 6 tỉ/năm[/B][/list]





Nói tóm lại, Ban Lãnh Đạo mơi của COM phải bảo đảm hàng năm công ty phải có lợi nhuận tối thiểu là 35 tỉ/năm kể từ khi cao ốc COMECOM TO đi vào họat động





Hàng năm công ty nên chuyển một mặt bằng cây xăng trong thành phố làm văn phòng cho thuê.





Nhìn chung, các cổ đông sẽ phải thúc đẩy công ty đem lại lợi ích tố đa cho cổ đông, và ban lãnh đạo của COM phải biến các lợi thế về mặt bằng và mặc hàng kinh doanh thành vàng cho cổ đông, còn không các cuộc thay máu có thể sẽ phải diễn ra (hãy nhìn sang MHC đã thay tướng như thế nào)



|







Nhìn chung, BAN LD MỚI của COM phải tiến hành xây dựng COMECOM TOWER[/B] và hòan tất tổng kho xăng dầu ngay trong năm 2007.
|




[/table]

[dvinvestment]

Hôm nay kết thúc năm 2007 (âm lịch) COMECOM đã có nhũng bước tiến dài sau một thời gian ngủ quên. Chúc các cổ đông COM sang năm COM sẽ tiến xa hơn nữa đạt mốc tối thiểu 9X để chuẩn bị gia nhập câu lạc bộ 10X nũa chứ, và sánh vai các BLUE CHIP khác.

[dvinvestment]

Phiên 1 hôm nay COM lên 69 rồi. Các bạn có biết COM là một trong những cổ phiếu sáng giá nhất hiện nay mà vẫn còn ở hàng 7X o, hãy thư định giá tai sản của COM:=


-800 m2 đất ở 2 mặt tiền ĐBP & Nguyễn Thiện Thuât. Gía ít nhất là 5 cây/m2 tức 4,000 (4 ngàn cây vàng) trị giá là 50 tỉ


- 20 mẫu ở nhơn trạch, hiên nay đất ở khu công nghiệp nhơn trạch cho nước ngoài thue ít nhất là USD50/M2 gấ tệ lắm cũng là USD10 triệu= 160 tỉ


- 12,000 m2 đất Thủ Đức làm kho, tệ lắm cũng được 50 tỉ


- Cây xăng ngã 6 LíThái Tổtrịgiá cũngđuợc60 tỉ


-Cây Xăng ngã 3 góc BạchĐằng-Đinh Bộ Lĩnh trị giá chục tỉ


Và còn nhiều cây xăng khác mà tôi chưa có số liệu trị giá hàng trăm tỉ.


Nhìn chung đât đai của COM phải định giá khỏang 500 tỉ chưa kể thương hiệu hệ thông phân phối.


Vì vậy COM giá 10 X thì vẫn còn rất rẻ. Chúc các bạn bán sàn để a/e còn cơ hội.


Happy New YearThis is