SJS: Chi tiết hợp đồng chuyển nhượng 50.000 m2 đất dự án Nam An Khánh cho Sotraco
http://.vn/SJS-14912/ss-chi-tiet-hop...ho-sotraco.chn
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển khu đô thị và CN Sông Đà (Mã CK: SJS) thông báo về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh với Công ty cổ phần Thương mại và Vận tải Sông Đà (SOTRACO) như sau:
Giá trị hợp đồng và diện tích chuyển nhượng
Tổng diện tích tạm tính trên 50.000 m2 đất xây dựng nhà ở thấp tầng ( Diện tích chính xác của từng ô đất và Lô đất chuyển nhượng được xác định theo Biên bản bàn giao mốc giới ngoài thực địa)
Giá trị hợp đồng chuyển nhượng tạm tính là : 735,5 tỷ đồng
Điều kiện và phương thức thanh toán.
Lần 1: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền khoảng 147 tỷ đồng trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Lần 2: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền khoảng 221 tỷ đồng trong thời gian 25 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Lần 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền khoảng 221 tỷ đồng trong thời gian 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Lần 4: Thanh toán tiếp 15% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền 110 tỷ đồng ngay sau khi Bên chuyển nhượng đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và có thông báo cho Bên nhận chuyển nhượng tiếp nhận bàn giao mốc giới và khởi công công trình.
Lần 5: Thanh toán nốt giá trị chính thức của hợp đồng ngay sau khi Bên nhận chuyển nhượng khởi công công trình. Giá trị chính thức của hợp đồng sẽ được tính toán lại dựa trên kết quả của Biên bản bàn giao mốc giới và điều chỉnh thanh toán vào lần thứ 5.
Bên nhận chuyển nhượng ( SOTRACO) phải nộp chứng thư phát hành của Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bảo lãnh thanh toán với số tiền và thời hạn phù hợp với tiến độ của hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của các Bên.
Bên chuyển nhượng ( SUDICO).
Tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng Lô đất cho Bên nhận chuyển nhượng
Có quyền quản lý việc xây dựng của Bên nhận chuyển nhượng tham gia đầu tư theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và các nội dung khác của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Bên nhận chuyển nhượng (SOTRACO):
Có quyền sử dụng Lô đất để tiến hành đầu tư xây dựng các công trình theo dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt kể từ thời điểm bàn giao mốc giới ngoài thực địa.
Có trách nhiệm hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của mình phù hợp với các quy định của pháp luật để có thể trở thành nhà đầu tư cấp 2 của dự án khu đô thị mới.
Có trách nhiệm tiến hành đầu tư xây dựng các công trình trên lô đất nhận chuyển nhượng theo đúng quy hoạch, tiến độ đã được phê duyệt, cũng như phù hợp với các thoả thuận trong trong hợp đồng.
Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của Nhà nước về quản lý đầu tư xây dựng và tuân thủ các quy định về Quy chế Khu đô thị mới.
Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 2 theo quy định của pháp luật.
Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và hết hiệu lực sau khi các Bên đã ký thanh lý hợp đồng.