[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/22/SU.jpg[/img]

[h1](*****) - Quý I năm 2009, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SJS) đạt 9 tỷ đồng lợi nhuận trên tổng kế hoạch năm 2009 là 373 tỷ đồng.[/h1]
> SJS: Hơn 175 tỷ đồng lợi nhuận, giảm 51% so 2007






v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}




Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SJS) vừa được tổ chức sáng nay (22/4) thông qua một số nội dung.


Lợi nhuận sau thuế năm 2007 giảm 81 tỷ so với con số thông qua năm 2007


Theo giải thích của Hội đồng quản trị công ty, tại công văn số 3181/TCT-PCCS ngày 29/8/2006 của Tổng cục thuế trả lời về việc CTCP ĐTPT Đô thị và KCN Sông Đà “được miễn thuế TNDN hai năm (2006,2007) và giảm 50% thuế TNDN năm 2008”.


Nhưng theo hướng dẫn tại Công văn số 3571 TC/TCT ngày 29/3/2005 của Bộ tài chính thì thuế TNDN năm 2007 từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Nam An Khánh - Hoài Đức và dự án Bắc Trần Hưng Đạo - Hòa Bình không được hưởng ưu đãi miễn thuế. Do vậy đơn vị đã kê khai và nộp số tiền thuế TNDN của 2 dự án trong năm 2008 là 54,8 tỷ đồng.


Ngoài ra, trong quý IV năm 2008, thanh tra Tổng cục thuế đã làm việc tại đơn vị về thanh tra thuế năm 2007 nên có một số điều chỉnh về số liệu theo kết quả này như sau:


Lợi nhuận giảm do giá vốn bán hàng tăng 24,3 tỷ đồng nguyên nhân chủ yếu do phân bổ thêm tiền sử dụng đất khu hỗn hợp 33 ha tại dự án Nam An Khánh –Hoài Đức.


Thuế thu nhập phải nộp thêm 2,7 tỷ đồng, chủ yếu là do tăng thuế TNDN từ chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà cao tầng tại dự án Mỹ Đình, Mễ Trì –Hà Nội.

Cụ thể, một số chỉ tiêu lợi nhuận, phân phối quỹ năm 2007 được điều chỉnh giảm như sau:


[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/22/SJS.bmp[/img]


9 tỷ đồng lợi nhuận qúy I/2009


Đại diện doanh nghiệp này cho biết, quý I năm 2009 SJS đạt 9 tỷ đồng lợi nhuận trên tổng kế hoạch năm 2009 là 373 tỷ đồng. Tuy nhiên, ban lãnh đạo doanh nghiệp cam kết sẽ đạt được kế hoạch năm 2009 như Đại hội thông qua.


Cụ thể, các kế hoạch chủ yếu năm 2009 của SJS:


[table]



Hoạt động đầu tư
|

1.188 tỷ đồng (103% năm 2008)





Hoạt động sản xuất kinh doanh
|

1.015 tỷ đồng (262% năm 2008)





Tổng doanh thu
|

936 tỷ đồng (277% năm 2008)





Lợi nhuận trước thuế
|

373 tỷ đồng (215% năm 2008)





Tỷ suất lợi nhuận/doanh thu
|

40%





Vốn điều lệ
|

400 tỷ đồng (100% so với năm 2008)





Cổ tức dự kiến
|

20%


[/table]
Giải pháp về vốn, như trình bày của ông Vi Việt Dũng, Tổng giám đốc SJS, Công ty xây dựng phương án phát hành trái phiếu phù hợp với pháp luật và điều lệ công ty để huy động vốn cho các dự án đã và đang triển khai của công ty.


So sánh giữa phương án phát hành trái phiếu và cổ phiếu, đại diện Sudico cho biết, hiện với lãi suất đang khá thấp, việc phát hành trái phiếu để có được 500 - 700 tỷ đồng cho công ty với lãi suất hợp lý đang được cân nhắc.


Ngoài ra, Sudico sẽ làm việc với các tổ chức tài chính, tín dụng để tài trợ vốn cho việc triển khai đầu tư các dự án bất động sản của Sudico.


Với nguồn vốn vay này, ông Dũng khẳng định vay với Sudico không khó, tuy nhiên Sudico sẽ vay vào thời điểm hợp lý và cần thiết với xác định là hạn chế vay.


Thứ ba, Sudico đưa vào kế hoạch khai thác một số dự án để thu vốn sớm đảm bảo cân đối cho các hoạt động công ty (một phần khu An Khánh, khu Mỹ Đình-Mễ Trì...)


Ông Phạm Ngọc Diệp, chủ tịch HĐQT công ty cho biết, với những lợi thế từ các dự án đang đầu tư, sau năm 2010 Sudico sẽ có từ 100 đến 150 tỷ đồng lợi nhuận ổn định định.


Khu tòa nhà văn phòng HH3 (thuộc dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình-Mễ Trì) dự kiến cho thuê 11 tầng, còn lại 8 tầng là tài sản công ty. Vừa qua công ty đã ký hợp đồng cho thuê với con số 13 tỷ /tầng.


Về cổ tức, căn cứ trên việc đã tạm ứng năm 2008 đã tạm ứng 10%, sắp tới, công ty thực hiện chi trả 5% cổ tức bằng tiền mặt, tổng tương đương 19,8 tỷ đồng.



Vũ Minh