SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[ngoại tôi]

[quote user="itstock"]

Đúng rồi ! là phiên cuối cùng nhà đầu tư nhỏ lẻ lên tàu. Băt đầu từ ngày mốt nhà đầu tư nhỏ lẽ phải lặng lẽ xuống tàu thôi !


[/quote]

con sịt tóc nầy biết thì nói, hỏng biết thì thôi nhé

bà đây đang nắm hơn 5% đấy

[ACBBANKS]

http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501[:rose][:rose]

[TVIRGINIA]

[quote user="ngoại tôi"]

[quote user="itstock"]

Đúng rồi ! là phiên cuối cùng nhà đầu tư nhỏ lẻ lên tàu. Băt đầu từ ngày mốt nhà đầu tư nhỏ lẽ phải lặng lẽ xuống tàu thôi !


[/quote]

con sịt tóc nầy biết thì nói, hỏng biết thì thôi nhé

bà đây đang nắm hơn 5% đấy

[/quote]

SJS sẽ khẳng định đẳng cấp!

[ngoại tôi]

[:cuoibo] hụ hụ, cảm ơn ku nào bán cho bà giá dưới trần đê

[giangthu]

Có bác nào đi họp về cho anh em biết thông tin với. Mấy hômnay Tây múc nhiều thế

[itstock]

Hình như là chuẩn bị thành lập tổng cty xây dựng. Lấy VCG làm nồng cốt chứ không phải SJS . Nên bọn tây mua để đoán đầu vụ VCG thôn tinh SJS đó mà ! L[8-)]ần này bác Quân nhà ta buồn ra mặt cho mà xem !

[the one]

Tường thuật lại ĐHCĐ để anh em không đi họp được biết

1. Đại hội diễn ra sang trọng và thành công, cái mới của đợt này là đã bầu được trưởng đại diện của vinacap vào hội đồng quản trị.
   Hội đồng quản trị cũng đã phân tích rõ tiềm năng của SJS là rất lớn và chủ trương không bán lúa non, đến 2010 sẽ tạo tài sản cố định cho SJS là 5000 tỷ đồng, sau 2015 sẽ tạo tài sản cố đinh khoảng 20.000-30.000, doanh thu từ dịch vụ khoảng 500 tỷ đồng/năm -> vậy tiền ở đâu ra ( còn phần tiếp)

[the one]

Thứ nhất: riêng 33 ha hỗn hợp mặt đường cao tốc láng hoà lạc với mật độ xây dựng 30% với các toà cao ốc từ 20-40 tầng SJS sẽ giữ lại 5 tầng đế để khai thác dịch vụ và văn phòng cho thuê, như vậy sẽ có khoảng 10 ha đất xây dựng * 5 tầng đế SJS sẽ có khoảng 50 ha sàn kinh doanh, với giá 10 triệu/m2 SJS sẽ có tài sản cố định bổ xung 5.000 tỷ đồng; Phần kinh doanh còn lại (ngoài 5 tầng đế) đủ trang trải chi phí xây dựng và vẫn thu được một phần lợi nhuận đáng kể


Thứ 2: Phần kinh doanh 180 ha nam an khánh (đã giải phóng và đền bù xong) và 52 ha phần mở rộng đất có thể bán biệt thự khoảng 50ha, với giá 12 triệu/m2 sau khi trừ chi phí sẽ đem lại khoản lợi nhuận khoảng 3.000 tỷ

[the one]

Thứ 3: Dự án tiến xuân 1200ha, sẽ dành 400 ha kinh doanh khu vui chơi giải trí, 800 ha dành cho xây biệt tự nhà vườn; quỹ đất có thể khai thác được khoảng 600 ha. Năm 2010 khi hoàn thiện xong láng hoà lạc, giá trị khu đất này nếu tính theo đơn giá 3 tr-5tr/m2. SJS sẽ có khoảng 18.000-30.000 tỷ đồng ( Chi phí đầu tư cho dự án ít hơn 3.000 tỷ)


Thứ 4: Dự án văn khê 12ha đã đền bù xong (giá biệt thự tại khu vực này là hơn 20triệu/m2); 78 ha tại nhơn trạch đồng nai, khách sạn 5 sao tại quảng ninh Vvv


Như vậy SJS có thể đầu tư dài hạn, không vay mựon, không cần tiền không việc gì phải bán

[kiemthemchutchao]

Em xin tiếp lời bác The One: ... Thứ năm, đi họp đại hội cổ đông của SJS được 300k, cái này thực tế nhất (năm ngoái đi họp cũng được như vậy).[] Nói chung, nhìn vào công tác chuẩn bị họp ĐHCĐ của SJS, đủ thấy tiềm năng và đẳng cấp của công ty. Em hoàn toàn tin tưởng đầu tư lâu dài vào SJS.

[Checlomo]

Thứ 6: LN Q1 của SJS cực thấp, dưới 10 tỷ [:chocque]

[em trai Binladen]

Thứ 7 em đã nhảy tàu khẩn cấp vì tàu em nó mãi ì ạch cứ như là động cơ bị gỉ sét lâu ngày...[:chocque]

[incoll4]

[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/22/SU.jpg[/img]

[h1](*****) - Quý I năm 2009, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SJS) đạt 9 tỷ đồng lợi nhuận trên tổng kế hoạch năm 2009 là 373 tỷ đồng.[/h1]
> SJS: Hơn 175 tỷ đồng lợi nhuận, giảm 51% so 2007






v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}




Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009 CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SJS) vừa được tổ chức sáng nay (22/4) thông qua một số nội dung.


Lợi nhuận sau thuế năm 2007 giảm 81 tỷ so với con số thông qua năm 2007


Theo giải thích của Hội đồng quản trị công ty, tại công văn số 3181/TCT-PCCS ngày 29/8/2006 của Tổng cục thuế trả lời về việc CTCP ĐTPT Đô thị và KCN Sông Đà “được miễn thuế TNDN hai năm (2006,2007) và giảm 50% thuế TNDN năm 2008”.


Nhưng theo hướng dẫn tại Công văn số 3571 TC/TCT ngày 29/3/2005 của Bộ tài chính thì thuế TNDN năm 2007 từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Nam An Khánh - Hoài Đức và dự án Bắc Trần Hưng Đạo - Hòa Bình không được hưởng ưu đãi miễn thuế. Do vậy đơn vị đã kê khai và nộp số tiền thuế TNDN của 2 dự án trong năm 2008 là 54,8 tỷ đồng.


Ngoài ra, trong quý IV năm 2008, thanh tra Tổng cục thuế đã làm việc tại đơn vị về thanh tra thuế năm 2007 nên có một số điều chỉnh về số liệu theo kết quả này như sau:


Lợi nhuận giảm do giá vốn bán hàng tăng 24,3 tỷ đồng nguyên nhân chủ yếu do phân bổ thêm tiền sử dụng đất khu hỗn hợp 33 ha tại dự án Nam An Khánh –Hoài Đức.


Thuế thu nhập phải nộp thêm 2,7 tỷ đồng, chủ yếu là do tăng thuế TNDN từ chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà cao tầng tại dự án Mỹ Đình, Mễ Trì –Hà Nội.

Cụ thể, một số chỉ tiêu lợi nhuận, phân phối quỹ năm 2007 được điều chỉnh giảm như sau:


[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/04/22/SJS.bmp[/img]


9 tỷ đồng lợi nhuận qúy I/2009


Đại diện doanh nghiệp này cho biết, quý I năm 2009 SJS đạt 9 tỷ đồng lợi nhuận trên tổng kế hoạch năm 2009 là 373 tỷ đồng. Tuy nhiên, ban lãnh đạo doanh nghiệp cam kết sẽ đạt được kế hoạch năm 2009 như Đại hội thông qua.


Cụ thể, các kế hoạch chủ yếu năm 2009 của SJS:


[table]



Hoạt động đầu tư
|

1.188 tỷ đồng (103% năm 2008)





Hoạt động sản xuất kinh doanh
|

1.015 tỷ đồng (262% năm 2008)





Tổng doanh thu
|

936 tỷ đồng (277% năm 2008)





Lợi nhuận trước thuế
|

373 tỷ đồng (215% năm 2008)





Tỷ suất lợi nhuận/doanh thu
|

40%





Vốn điều lệ
|

400 tỷ đồng (100% so với năm 2008)





Cổ tức dự kiến
|

20%


[/table]
Giải pháp về vốn, như trình bày của ông Vi Việt Dũng, Tổng giám đốc SJS, Công ty xây dựng phương án phát hành trái phiếu phù hợp với pháp luật và điều lệ công ty để huy động vốn cho các dự án đã và đang triển khai của công ty.


So sánh giữa phương án phát hành trái phiếu và cổ phiếu, đại diện Sudico cho biết, hiện với lãi suất đang khá thấp, việc phát hành trái phiếu để có được 500 - 700 tỷ đồng cho công ty với lãi suất hợp lý đang được cân nhắc.


Ngoài ra, Sudico sẽ làm việc với các tổ chức tài chính, tín dụng để tài trợ vốn cho việc triển khai đầu tư các dự án bất động sản của Sudico.


Với nguồn vốn vay này, ông Dũng khẳng định vay với Sudico không khó, tuy nhiên Sudico sẽ vay vào thời điểm hợp lý và cần thiết với xác định là hạn chế vay.


Thứ ba, Sudico đưa vào kế hoạch khai thác một số dự án để thu vốn sớm đảm bảo cân đối cho các hoạt động công ty (một phần khu An Khánh, khu Mỹ Đình-Mễ Trì...)


Ông Phạm Ngọc Diệp, chủ tịch HĐQT công ty cho biết, với những lợi thế từ các dự án đang đầu tư, sau năm 2010 Sudico sẽ có từ 100 đến 150 tỷ đồng lợi nhuận ổn định định.


Khu tòa nhà văn phòng HH3 (thuộc dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình-Mễ Trì) dự kiến cho thuê 11 tầng, còn lại 8 tầng là tài sản công ty. Vừa qua công ty đã ký hợp đồng cho thuê với con số 13 tỷ /tầng.


Về cổ tức, căn cứ trên việc đã tạm ứng năm 2008 đã tạm ứng 10%, sắp tới, công ty thực hiện chi trả 5% cổ tức bằng tiền mặt, tổng tương đương 19,8 tỷ đồng.



Vũ Minh

[Lương Sơn Bạc]

http://*****.vn/20090422050510198CA3...u-nam-2007.chn


dư lày là dư lào ?


lượn nhanh cho lành...

[no ne]

ngày mai em thì phắn sớm thôi

[no ne]

chạy thôi các bác ơi, chạy khẩn trươgn

hỏng biết có chạy kịp không nữa hay bị đè bẹp ruo 65t

hu hu, chít em rùi[:S]

[no ne]

chít mị.a nó rùi, cả tàu im phăn phắt như tờ

chỉ còn mình em với em

chít rùi, mai làm sao chạy kịp đây trời

ai biểu bán sim không lo bán sim mà lo chời chứng làm chi

khổ thân tui

[emdayma]

có gì mà ầm ĩ thế bác

SJS mà không bị mấy tin này thì qua 70 lâu rồi

đợt này 2 lần phá mốc 60 đều rụng

[ACBBANKS]

http://www.raovatdoanhnghiep.com/view_product.php?id=10501[:rose][:rose]

[phikhonglo]

[quote user="emdayma"]


có gì mà ầm ĩ thế bác




SJS mà không bị mấy tin này thì qua 70 lâu rồi


đợt này 2 lần phá mốc 60 đều rụng



[/quote]


Đúng là chẳng có gì ầm ĩ, SJS là số ít cổ có tây luôn mua ròng. Trung hạn khó có mã nào hơn nó