SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[thanhromasd]

Phải sửa tiêu đề này thôi! phải lộ trình 5000 tỷ mới đúng

[bienstockvn]

Từ mai SJS sẽ dư trắng bẳng điện tử thôi
http://.vn/20100412095339541CA35/ss-...ngmsup2sup.chn

Thế này nhé, năm trước bán VIS giá 55 cứ tưởng "là DẠI" nhưng đầu tư 33ha Nam An Khánh lãi ra 1100 tỷ, vì giá thời điểm đó đất có 700 tỷ còn giờ là 1800 tỷ!
Khu phố nối, Đất TT thì chưa xem xét nhưng với giá nhà nước thôi thì với 60ha --->>>SJS lãi khoảng 300 tỷ nữa...Nếu làm đất đô thị lấy đâu ra giá dưới 1tr!!
Vậy sơ sơ tính với 60ha này đã thu về 300 tỷ (với giá nhà nước)
Còn giá TT sẽ là 300...Mời các Pác viết thêm ít nhất 1 con số vào hộ em cái vì đất khu đô thị Việt Hưng gần đó khoảng trên 40 triệu rồi....hahahah
Mai SJS sẽ CE dài dài.....thôi....bon VF có bán ra thì đại gia cũng ôm hết

Bất kể TT Sóng SJS sắp nổi

Em nghĩ là xem lại đã vì thông tin ra thì là lúc nên bán CP rồi còn có tin như thế này thì nó đã thể hiện vào giá tứ trước đây rồi. Chắc pác mới chơi CP này nên đang hứng chí rồi, trước đây thằng này đã lên giá 200K rồi đó. Bây giờ phải chờ xem nó có ôm CP của thằng nào nữa ko giống như nó ôm Vis năm ngoái

[choidenchet]

SJS: Mua 60 ha đất tại Phố Nối với giá 300.000 đồng/m2


Năm 2010 CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và KCN Sông Đà (SJS) tiếp tục triển khai dự án Nam An Khánh và một số dự án trọng điểm khác.



st1\:*{behavior:url(#ieooui) } Trong phiên họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2010 của SJS được tổ chức vào ngày 10/4/2010 vừa qua, đã có nhiều cổ đông thắc mắc đến tình hình thực hiện các dự án của SJS, cũng như cơ sở cho kế hoạch lợi nhuận 1.006 tỷ đồng lợi nhuận có được từ đâu?

Trả lời trước đại hội Ban lãnh đạo của SJS đã giải quyết được các khúc mắc đối với nhà đầu tư.

Đối với dự án Nam An Khánh, năm 2009 Công ty đã hoàn thành kinh doanh một phần diện tích đất thấp tầng, hỗn hợp cho các chủ đầu tư thứ phát quy mô khoảng 26ha với tổng giá trị là 2.600 tỷ đồng.

Ông Phan Ngọc Diệp – Chủ tịch HĐQT của SJS cho rằng, đối với dự án Nam An Khánh trong năm vừa qua Công ty bán cho các nhà đầu tư thứ phát với giá bình quân khoảng 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sang năm 2010, sẽ tiếp tục kinh doanh dự án này nhưng có gắn kế các công trình kiến trúc, do đó dự kiến giá bình quân đạt được khoảng 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên, chi phí sẽ tăng cao hơn do có gắn các công trình kiến trúc, nhưng sẽ đạt hiệu quả hơn so với năm 2009.

Đối với khu CT1 với tổng diện tích sàn hơn 100.000m2, dự án này SJS cũng đang chuẩn bị phương án kinh doanh, nếu với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 thì khoản thu cũng vào khoảng 1.500 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn chưa kể đến khu đất thấp tầng, hỗn hợp dịch vụ khác có quy mô cũng vào khoảng 20 ha với tổng diện tích sàn khoảng 2,5 triệu m2.

Ông Phan Ngọc Diệp cũng cho biết thêm, hiện Công ty đang thực hiện tiếp dự án khu đô thị mới 100 ha tại Phố Nội. Dự án này SJS đã ký hợp đồng mua 60 ha trong khu 100 ha với tổng giá trị 220 tỷ đồng. Như vậy, SJS chỉ mua khoảng 300.000 đồng/m2 đất tại đây so với mức đền bù hiện nay tại đó khoảng 800.000 đồng/m2 là rẻ hơn rất nhiều.

Đối với khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp - Dự án khu đô thị Nam An Khánh, quy mô hơn 33 ha. SJS đã nộp tiền sử dụng đất khoảng 700 tỷ đồng (sử dụng từ khoản tiền thoái vốn tại VIS với giá trung bình hơn 50.000 đồng/cp).

Theo ông Diệp nếu không thoái vốn tại VIS để lấy tiền nộp tiền sử dụng đất cho khu 33 ha này, nếu đến nay mà nộp thì giá trị phải lên đến 1.800 tỷ đồng.

[choidenchet]

SJS: Mua 60 ha đất tại Phố Nối với giá 300.000 đồng/m2


Năm 2010 CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và KCN Sông Đà (SJS) tiếp tục triển khai dự án Nam An Khánh và một số dự án trọng điểm khác.



st1\:*{behavior:url(#ieooui) } Trong phiên họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2010 của SJS được tổ chức vào ngày 10/4/2010 vừa qua, đã có nhiều cổ đông thắc mắc đến tình hình thực hiện các dự án của SJS, cũng như cơ sở cho kế hoạch lợi nhuận 1.006 tỷ đồng lợi nhuận có được từ đâu?

Trả lời trước đại hội Ban lãnh đạo của SJS đã giải quyết được các khúc mắc đối với nhà đầu tư.

Đối với dự án Nam An Khánh, năm 2009 Công ty đã hoàn thành kinh doanh một phần diện tích đất thấp tầng, hỗn hợp cho các chủ đầu tư thứ phát quy mô khoảng 26ha với tổng giá trị là 2.600 tỷ đồng.

Ông Phan Ngọc Diệp – Chủ tịch HĐQT của SJS cho rằng, đối với dự án Nam An Khánh trong năm vừa qua Công ty bán cho các nhà đầu tư thứ phát với giá bình quân khoảng 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sang năm 2010, sẽ tiếp tục kinh doanh dự án này nhưng có gắn kế các công trình kiến trúc, do đó dự kiến giá bình quân đạt được khoảng 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên, chi phí sẽ tăng cao hơn do có gắn các công trình kiến trúc, nhưng sẽ đạt hiệu quả hơn so với năm 2009.

Đối với khu CT1 với tổng diện tích sàn hơn 100.000m2, dự án này SJS cũng đang chuẩn bị phương án kinh doanh, nếu với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 thì khoản thu cũng vào khoảng 1.500 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn chưa kể đến khu đất thấp tầng, hỗn hợp dịch vụ khác có quy mô cũng vào khoảng 20 ha với tổng diện tích sàn khoảng 2,5 triệu m2.

Ông Phan Ngọc Diệp cũng cho biết thêm, hiện Công ty đang thực hiện tiếp dự án khu đô thị mới 100 ha tại Phố Nội. Dự án này SJS đã ký hợp đồng mua 60 ha trong khu 100 ha với tổng giá trị 220 tỷ đồng. Như vậy, SJS chỉ mua khoảng 300.000 đồng/m2 đất tại đây so với mức đền bù hiện nay tại đó khoảng 800.000 đồng/m2 là rẻ hơn rất nhiều.

Đối với khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp - Dự án khu đô thị Nam An Khánh, quy mô hơn 33 ha. SJS đã nộp tiền sử dụng đất khoảng 700 tỷ đồng (sử dụng từ khoản tiền thoái vốn tại VIS với giá trung bình hơn 50.000 đồng/cp).

Theo ông Diệp nếu không thoái vốn tại VIS để lấy tiền nộp tiền sử dụng đất cho khu 33 ha này, nếu đến nay mà nộp thì giá trị phải lên đến 1.800 tỷ đồng.

[thanhromasd]

Câu trả lời là UP...UP...UP...UP...

[dbqp]

Lên thì chắc chắn lên rồi. Quan trọng là lên bao nhiêu. Lên 8x hay 10x hay 15x. Nếu lên được 10x thì kiếm được khoảng 25 % (sao thấy vất vả). Nhiều cp khác thấy kiếm 20-25% thấy dễ dàng quá.

[thichcophieu]

SJS: Mua 60 ha đất tại Phố Nối với giá 300.000 đồng/m2


Năm 2010 CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và KCN Sông Đà (SJS) tiếp tục triển khai dự án Nam An Khánh và một số dự án trọng điểm khác.



st1\:*{behavior:url(#ieooui) } Trong phiên họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2010 của SJS được tổ chức vào ngày 10/4/2010 vừa qua, đã có nhiều cổ đông thắc mắc đến tình hình thực hiện các dự án của SJS, cũng như cơ sở cho kế hoạch lợi nhuận 1.006 tỷ đồng lợi nhuận có được từ đâu?

Trả lời trước đại hội Ban lãnh đạo của SJS đã giải quyết được các khúc mắc đối với nhà đầu tư.

Đối với dự án Nam An Khánh, năm 2009 Công ty đã hoàn thành kinh doanh một phần diện tích đất thấp tầng, hỗn hợp cho các chủ đầu tư thứ phát quy mô khoảng 26ha với tổng giá trị là 2.600 tỷ đồng.

Ông Phan Ngọc Diệp – Chủ tịch HĐQT của SJS cho rằng, đối với dự án Nam An Khánh trong năm vừa qua Công ty bán cho các nhà đầu tư thứ phát với giá bình quân khoảng 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sang năm 2010, sẽ tiếp tục kinh doanh dự án này nhưng có gắn kế các công trình kiến trúc, do đó dự kiến giá bình quân đạt được khoảng 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên, chi phí sẽ tăng cao hơn do có gắn các công trình kiến trúc, nhưng sẽ đạt hiệu quả hơn so với năm 2009.

Đối với khu CT1 với tổng diện tích sàn hơn 100.000m2, dự án này SJS cũng đang chuẩn bị phương án kinh doanh, nếu với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 thì khoản thu cũng vào khoảng 1.500 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn chưa kể đến khu đất thấp tầng, hỗn hợp dịch vụ khác có quy mô cũng vào khoảng 20 ha với tổng diện tích sàn khoảng 2,5 triệu m2.

Ông Phan Ngọc Diệp cũng cho biết thêm, hiện Công ty đang thực hiện tiếp dự án khu đô thị mới 100 ha tại Phố Nội. Dự án này SJS đã ký hợp đồng mua 60 ha trong khu 100 ha với tổng giá trị 220 tỷ đồng. Như vậy, SJS chỉ mua khoảng 300.000 đồng/m2 đất tại đây so với mức đền bù hiện nay tại đó khoảng 800.000 đồng/m2 là rẻ hơn rất nhiều.

Đối với khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp - Dự án khu đô thị Nam An Khánh, quy mô hơn 33 ha. SJS đã nộp tiền sử dụng đất khoảng 700 tỷ đồng (sử dụng từ khoản tiền thoái vốn tại VIS với giá trung bình hơn 50.000 đồng/cp).

Theo ông Diệp nếu không thoái vốn tại VIS để lấy tiền nộp tiền sử dụng đất cho khu 33 ha này, nếu đến nay mà nộp thì giá trị phải lên đến 1.800 tỷ đồng.

Bán ngay giá 1trieu/m cũng lãi lớn.

[boyngheo1975]

Từ mai SJS sẽ dư trắng bẳng điện tử thôi
http://.vn/20100412095339541CA35/ss-...ngmsup2sup.chn

Thế này nhé, năm trước bán VIS giá 55 cứ tưởng "là DẠI" nhưng đầu tư 33ha Nam An Khánh lãi ra 1100 tỷ, vì giá thời điểm đó đất có 700 tỷ còn giờ là 1800 tỷ!
Khu phố nối, Đất TT thì chưa xem xét nhưng với giá nhà nước thôi thì với 60ha --->>>SJS lãi khoảng 300 tỷ nữa...Nếu làm đất đô thị lấy đâu ra giá dưới 1tr!!
Vậy sơ sơ tính với 60ha này đã thu về 300 tỷ (với giá nhà nước)
Còn giá TT sẽ là 300...Mời các Pác viết thêm ít nhất 1 con số vào hộ em cái vì đất khu đô thị Việt Hưng gần đó khoảng trên 40 triệu rồi....hahahah
Mai SJS sẽ CE dài dài.....thôi....bon VF có bán ra thì đại gia cũng ôm hết

Bất kể TT Sóng SJS sắp nổi

Các chú không biết cứ phân tích bừa bãi, để anh nói cho nghe này:
Khu 33ha mở rộng không phải là cộng vào lãi 1100 tỷ mà năm 09 đóng tiền cho nhà nước thì mất 1000 tỷ còn nếu không đóng để năm nay thì phải đóng 1800 tỷ, nói chính xác là đỡ mất 800 tỷ.
60 ha Phố nối là mua lại thôi, chắc thằng cu nào làm không ăn được nên bán lại, còn phải làm hạ tầng chứ, ai bán đất cho ông 300k rồi ông bán lại mấy triệu, có điên. Xem lại Phố nối cách Việt Hưng bao xa nhé, SJS dựa vào thương hiệu làm lấy công làm lãi thôi chứ không bán được đâu.
Nhận định của anh về SJS là một trong vài cổ phiếu tốt nhất sàn, giá hiện nay mua không phải nghĩ, nhưng lãi nhiều thì phải để lâu. HDQT SJS tương đối nghiêm chỉnh không thích chơi kiểu bịp bợm ăn xổi mà muốn lâu dài, năm nay chỉ lãi vậy thôi còn để các năm sau, nếu thích nó làm năm nay lãi 2000 tỷ cũng được.

[OldRiver]

Các chú không biết cứ phân tích bừa bãi, để anh nói cho nghe này:
Khu 33ha mở rộng không phải là cộng vào lãi 1100 tỷ mà năm 09 đóng tiền cho nhà nước thì mất 1000 tỷ còn nếu không đóng để năm nay thì phải đóng 1800 tỷ, nói chính xác là đỡ mất 800 tỷ.
60 ha Phố nối là mua lại thôi, chắc thằng cu nào làm không ăn được nên bán lại, còn phải làm hạ tầng chứ, ai bán đất cho ông 300k rồi ông bán lại mấy triệu, có điên. Xem lại Phố nối cách Việt Hưng bao xa nhé, SJS dựa vào thương hiệu làm lấy công làm lãi thôi chứ không bán được đâu.
Nhận định của anh về SJS là một trong vài cổ phiếu tốt nhất sàn, giá hiện nay mua không phải nghĩ, nhưng lãi nhiều thì phải để lâu. HDQT SJS tương đối nghiêm chỉnh không thích chơi kiểu bịp bợm ăn xổi mà muốn lâu dài, năm nay chỉ lãi vậy thôi còn để các năm sau, nếu thích nó làm năm nay lãi 2000 tỷ cũng được.

Chuẩn không cần chỉnh. Có những nhà đầu tư hiểu biết thế này, TTCK VN còn hy vọng

[Dow John]

Dạo này SJS lẹt đẹt quá..sốt ruột..chán

[songbeng]

Phải sửa tiêu đề này thôi! phải lộ trình 5000 tỷ mới đúng

Cụ nào sửa TIÊU ĐỀ đi! TKS

[thichcophieu]

Mời các cụ vào bình luận.

Để em nó chuyển sang giai đoạn mới, giai đoạn tiến tới hành trình 5.000 tỷ VDL+5.000 lợi nhuận sau thuế.

[thichcophieu]

Mời các cụ vào bình luận.

Để em nó chuyển sang giai đoạn mới, giai đoạn tiến tới hành trình 5.000 tỷ VDL+5.000 lợi nhuận sau thuế.

[phamcongdinh]

nhanh chân lên tau thôi chứ còn chờ đợi ji nữa

[thanhromasd]

đánh giá cao vì đã sưu tầm....Đô thị đẹp sẽ có người ở thôi

[thanhromasd]

Cụ nào sửa TIÊU ĐỀ đi! TKS

Phải nhờ CUBEN sửa mới được vì đồng chí này tạo ra Thớt này mà

[stockviet2010]

Hôm nay bật rồi đó. Có tin gì vậy?

[choidenchet]

hôm qua cảnh báo các cụ rùi ! tay to đẩy em nó trần 5 phiên !

[kecy7ttp]

Hôm nay SJS KL giao dịch lớn nhất sàn Hose. Có gì đây.
Lúc đầu SJS cũng lên trần nhưng lực bán vẫn còn mạnh và có vẻ như vẫn có ý đồ chưa cho SJS tăng nhiều trong bối cảnh hôm nay thị trường phải điều chỉnh giảm.
SJS là cồ phiếu tốt thật nhưng cũng đòi hỏi sự kiên trì, nhẫn nại đây.
Chúc các cổ đông SJS đầu tư thành công.

[thanhromasd]

Hôm nay cũng định ra hàng giá trần....Xong nghĩ lại thấy dưới 90 bán thì phí.....Thôi giữ..