SJS và lộ trình 5.000 tỷ

[phikhonglo]

[quote user="hiroshivn"]Em xem rồi, quý này SJS làm ăn kém quá, bị cái khoảng giảm giá hàng bán ngốn hết 142 tỉ, không thôi lợi nhuận quý này cao ngất ngưỡng rồi. Khoảng giảm giá hàng bán này chắc do đàm phán lại với thằng SOTRACO, các bác vào bình luận xem nào.[/quote]


báo cáo kém là do SJS đã không hạch toán đủ lợi nhuận năm 2008 để chuyển lãi 2009có lợi hơn. Tớ nghĩ ra tết này thằng này sẽ có một loạt tin tốt ratrướcđại hội cổđông.

[Phi Báo]

[quote user="Phi Báo"]


[quote user="kikicoco"]


CÁC ANH CHỊ EM CỔ ĐÔNG SJS TÌM HIỂU XEM MẤY BỮANAY TÂY LÔNG BÁN RA HƠN 250000 SJS THỎA THUẬN GIÁSÀN, THEO NHẬN XÉT CỦA TÔI TÂY LÔNGBÁN KHỐILƯỢNGLỚN NHƯVẬY LIÊN TỤC NHƯ VẬYẮT HẲN HỌ BIẾTĐƯỢC THÔNG TIN NỘI BỘGÌĐÓ CÓ SỨC MẠNH LÀM GIẢM GIÁ CPNÊNRA HÀNG TRƯỚC TA. CHÚNG BÁN GÍA SÀN THỂ HIỆN QUYẾT TÂM CỦA NGƯỜI BÁN, VÀ BÁNTHỎA THUẬN NHẰM GIỮ GIÁ TTĐỂ LẦN SAU BÁNĐƯỢC GIÁ CAO HƠN HIỆU QUẢ HƠN(ĐÂY LÀ KINH NGHIỆM RÚT RA SAU LẦN BÁN KHỚP LỆNH CỦA CITYGRUP).NẾUHÀNHĐỘNG CỦA TÂY LÔNGĐÚNG NHƯ NHẬNĐỊNH CỦA TÔI THÌ SJS SẼ CÒN DOWN MẠNH VÀ CHỈ CẦN TÂY LÔNGBÁN THÊM MỘT LẦN NỮA VỚIKL TƯƠNG TỰ THÌ BÊN MUA (KHOAI LANG) SẼ CẢNH GIÁC NGAY. CÁC BẠN CÙNG TÔI THEO DÕI VÀ TÌM HIỂU THÊM NHÉ.




[/quote]


Vậy ai mua vậy Bác ?.


[/quote]


Vụ mua bán thỏa thuận này Mình thấy là mua bán giữa Tây Lông với nhau. Chắc có lẽ 1tổchức nước ngoài nào muốn chạy như Citigroup ?.

[Cut_loss]

AN KHANH THỊNH VƯỢNG


TẤN TÀI TẤN LỘC


VẠN SỰ NHƯ Ý


TỶ SỰ NHƯ MƠ


TRIỆU TRIỆU BẤT NGỜ


QUANH NĂM HẠNH PHÚC





2009 Thành Công !!!

[nhatb00m]

lì xì mấy bác ít tiền để sang năm còn tiếp tục buôn chứng.chúc mấy bác năm mới vui vẻ

[thuy234]

các bác ơi tình hình thế này: LSCB về 7% có bác nào có ý kiến về em nó ko vậy

[Hoang.kc]

[quote user="thuy234"]


các bác ơi tình hình thế này: LSCB về 7% có bác nào có ý kiến về em nó ko vậy




[/quote]


Bao giờ LSCB về 1% thì nhà đất sốt

[apolo10]

Thị trường căn hộ nhiều dấu hiệu "ấm" lên



[img]http://*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/01/20090130021324861/canho.jpg[/img]

[h1]Dù giá căn hộ, nền đất vẫn đang giảm và chưa có điểm dừng nhưng một loạt công ty phát triển bất động sản vẫn lên kế hoạch đưa hàng ra bán.[/h1]




Ngay đầu năm mới, sự kiện Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng bán hết 133 căn hộ cao cấp Riverside Residence với giá 35 triệu đồng/m2 đang khiến nhiều khách hàng, chủ đầu tư kỳ vọng nhà đất bắt đầu hồi sinh.


Thăm dò


Dù giá căn hộ, nền đất vẫn đang giảm và chưa có điểm dừng nhưng một loạt công ty phát triển bất động sản vẫn lên kế hoạch đưa hàng ra bán.


Bà Phạm Thị Phương Liên, Giám đốc kinh doanh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Bình, cho biết sau Tết hai tuần, công ty sẽ bán 100 căn hộ Tân Mai (ngã tư Trung Chánh, quận 12) với giá 12 triệu đồng/m2.


“Chúng tôi đã có khách hàng cũ, giờ lại có thêm ba ngân hàng hỗ trợ vốn vay nên đưa căn hộ giá từ 500 triệu đồng đến 800 triệu đồng ra bán không có gì lo lắng” - bà Liên cho biết.


Tương tự, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) thông tin trong quý I-2009 sẽ công bố bán 262 căn hộ Trường Thọ, Thủ Đức với giá 1.000 USD/m2. Bà Phùng Uyên Phương, phụ trách tiếp thị kinh doanh công ty này, cho hay căn hộ Trường Thọ đã xây xong phần móng và phần thô nên giờ bán lúc nào chỉ phụ thuộc vào điểm rơi thị trường.


Bên cạnh việc khởi động bán hàng, tiến độ giao nhà của các dự án cũ đang được các chủ đầu tư đảm bảo.


Bằng chứng là một số dự án căn hộ cao cấp như New Saigon (Nhà Bè), Sky Garden 3 (quận 7)... đang lên kế hoạch giao nhà trong quý II cho khách hàng, thậm chí căn hộ Saigon Pearl (quận Bình Thạnh) chủ đầu tư đã giao nhà cho khách trước Tết. Và việc giao nhà đúng hạn như hà hơi tiếp sức cho thị trường nhà đất rục rịch chuyển động.


Trong bản báo cáo có tiêu đề những dự báo nhà đất táo bạo trong tháng 1-2009, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, nhận định thị trường nhà đất đang trở thành sân chơi của các chủ đầu tư nội.


“Các chủ đầu tư trong nước hiện đang thiết kế lại giá bán căn hộ rẻ hơn, diện tích nhỏ hơn; kèm điều kiện sẽ giao nhà thô, ít tiện ích để hút người mua bình dân. Họ đang làm lại thị trường để hút người mua” - ông Marc Townsend phân tích.


Tháng 7 có “sóng”


Kênh nhà đất sẽ còn suy giảm là điều có thể dự đoán nhưng điều các nhà đầu tư quan tâm lúc này là bao giờ thị trường có nhiều giao dịch trở lại.


Phân tích của Công ty Nghiên cứu về thị trường bất động sản VietRess cho thấy quý I và II-2009 giá nhà đất sẽ còn giảm, nhất là căn hộ cao cấp.


Lý do giảm đến từ tình trạng giảm phát của nền kinh tế và rơi vào giờ cao điểm đáo hạn các hợp đồng vay vốn. Vì vậy, Công ty Vietrees dự báo trong quý I sẽ có nhiều bất động sản được bán rẻ, thậm chí bán dưới giá chủ đầu tư công bố. Theo công ty này, chỉ có phân khúc nhà đất giá bình dân là lên ngôi.


Còn nhận định diễn biến thị trường, ông Bùi Ngọc Long, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Lộc Hưng, cho rằng phải từ tháng 7 trở đi thị trường mới có giao dịch. Lúc này tâm lý người mua đã sẵn sàng, cộng thêm các nguồn tiền từ ngân hàng, kiều hối gửi về từ năm cũ... sẽ được đổ vào đất.


“Thị trường nhà đất năm 2009 nằm trong tay khách hàng nên nếu giá bất động sản hấp dẫn thì khách hàng sẽ quay lại đầu tư” - ông Long phân tích.


Một tác động khác cũng rất quan trọng thường khiến các nhà đầu tư lo sợ là các khoản cho vay mua bất động sản từ phía ngân hàng. Tuy nhiên, điều lo lắng này đang được các ngân hàng tháo ngòi nổ sớm. Ngay đầu năm, một loạt ngân hàng như ACB, Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam đã cam kết giải ngân cho các công ty có nhiều dự án kinh doanh bất động sản.


Trao đổi với phóng viên, ông Trương Hoàng Lương, Tổng Giám đốc Ngân hàng cổ phần Kiên Long, cho biết năm 2009, ngân hàng sẽ dồn vốn cho nhà đất. “Ngân hàng sẽ mở hầu bao cho vay mua nhà trở lại do nguồn vốn dồi dào” - ông Lương nói.


Còn ông La Diệp Bảo Châu, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng cổ phần Sài Gòn, khẳng định ngân hàng ông vẫn mở rộng cho vay đối với những dự án căn hộ khả thi và giao nhà đúng tiến độ.


Thậm chí không ngại quá lời, ông Trần Phương Bình, Tổng Giám đốc Ngân hàng Đông Á, phát biểu trong dịp tổng kết năm của ngân hàng này là sẽ cho vay với bất kỳ chủ đầu tư nào cần vốn để phát triển nhà ở giá rẻ.

[manhamvui]

BÁC NÀO ĐANG ÔM SJS CHẮC CŨNG HƠI CĂNG THẲNG NHỈ[]

[tranphukhanh]

V[quote user="manhamvui"]

BÁC NÀO ĐANG ÔM SJS CHẮC CŨNG HƠI CĂNG THẲNG NHỈ [/quote]ới KQKD thế này thì giá này cũng hơi cao các bác nhỉ..

[sayxd]

CAC BAC PHAN CHI LY QUA ,VOI KET QUA KD NHU VAYGIA CUA EM NO CHI O TAM 4X THOI.

[sayxd]

Thị trường bất động sản: chưa thể "hồi xuân"


- Năm 2008 khép lại với một thị trường ảm đạm. Theo dự
báo của những nhà kinh doanh BĐS lẫn các nhà kinh tế, năm 2009 tình
hình vẫn không mấy sáng sủa hơn. Thậm chí, trong khoảng nửa năm đầu,
giá nhà đất có thể còn tiếp tục giảm.



Vào những năm trước, tháng Chạp là thời điểm nhà đất
giao dịch mạnh, giá cũng cao hơn trong năm. Nay thì ngược lại, giá nhà
đất chỉ còn một nửatrước đây, nhưng vẫn không ai thăm hỏi.




Nơi nóng nhất trở thành nơi lạnh nhất






Khó có ai ngờ, căn hộ Green Building (vẫn gọi là Cao
ốc xanh) gần khu Công nghệ cao quận 9, đã có lúc dân đầu cơ rao bán lên
tới 1.750 USD/m 2 , nay chỉ còn đúng 1.000 USD/m 2 . “Bán căn hộ mà đứt
cả ruột”, bà Đinh Tú Q. rao bán căn hộ 66m 2 nóirằng bán căn hộ này bị
lỗ quá nặng, nhưng nếu không bán thì không biết lấy gì trả ngân hàng.


Bà Q. đã gom góp tiền nhà 4 tỷ đồng, tiếp tục vay
ngân hàng hơn 2 tỷ nữa, đổ hết vào 3 căn hộ tổng diện tích 260m 2 , với
giá lúc mua sang tay đã lên tới hơn 1.500 USD/m 2 . Đến nay giá giảm
còn 1.000 USD/m 2 , bà mất trắng số tiền vay ngân hàng.


Không chỉ căn hộ Cao ốc xanh, mà hầu hết tất cả các
dự án ở TP.HCM đều giảm giá và không có giao dịch. Một giám đốc trong
giới đầu tư địa ốc, cho biết, đã có lần nền đất Him Lam Kênh Tẻ quận 7
bất thình lình tăng lên đến 90 triệu/m 2 . Còn nay trên các trang rao
bán, giá chung ở dự án này từ 30-35 triệu/m 2 . Nền đất ở dự án Mỹ
Phước trước đây đã từng rao bán với giá 4 triệu/m 2 , nay chỉ còn 1,2
triệu/m 2 . Tuy nhiên cái khó là không có người mua.


“Từ giữa năm đến giờ, công ty làm ăn thất bát”, tổng
giám đốc một công ty chuyên tiếp thị và phân phối các dự án BĐS nói về
công ty của ông.


Tổng giám đốc một sàn giao dịch BĐS, cho biết cả tháng Chạp chỉ có 3 căn nhà được giao dịch thành công.


Ai cũng biết ở TP.HCM, các khu vực dự án quận 2,
quận 7, quận 9, kể cả Nhà Bè, quận 4, là những điểm nóng từ cuối 2007
sang đầu 2008, thì nay chính ở những khu vực này, tình trạng lại bi đát
nhất.




Càng đầu tư càng khó khăn






Mặc dù giá vật liệu xây dựng đã giảm, ngân hàng đã
đánh tiếng mở cửa, nhưng theo các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, tình
hình vẫn chưa mấy sáng sủa.


Ông Huỳnh Trương Phất, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ
phần Địa ốc Kiến Á, cho rằng vốn đầu tư của doanh nghiệp chủ yếu vay từ
ngân hàng, lãi suất tuy đã giảm song vẫn còn với mức trên 10% như hiện
nay, doanh nghiệp vẫn khó có thể vay để kinh doanh. Đó là chưa kể, dù
đã hé cánh cửa tín dụng, song việc xét duyệt của ngân hàng vẫn còn rất
ngặt nghèo.


“Khung giá đất năm 2009 ở hai thành phố lớn tiếp tục
điều chỉnh tăng khiến giá đền bù giải phóng mặt bằng, tiền nghĩa vụ nhà
đất tiếp tục đội lên, khiến giá nhà đất khó giảm xuống tới tầm với của
người thu nhập thấp”, ông Phất nhận định.


Một trong những nguồn được trông chờ sẽ thúc đẩy thị
trường BĐS là nguồn vốn nước ngoài, nhưng nay không thể kỳ vọng. Hiện
trong nước có 42 quỹ đầu tư, hầu hết đều nhắm vào BĐS. Nhưng vừa qua
chính các quỹ này cũng đã mất tiền trên thị trường BĐS rồi tiếp đến lại
mất tiền trên TTCK, thêm thị trường vốn toàn cầu suy yếu, ở chính quốc
cũng đang lao đao, khiến các quỹ này thay đổi kế hoạch. Vốn từ hai TTCK
và BĐS đang được các quỹ rút ra.


Một kỳ vọng khác là nguồn vốn từ người nước ngoài,
Việt kiều mua nhà nhưng đến nay tình thế cũng đã thay đổi. Mặc dù thủ
tục cho Việt kiều mua nhà đã mở rộng hơn, nhưng vẫn không có mấy người
mua. Theo một chuyên gia kinh tế, lượng kiều hối trước đây vẫn có một
phần lớn được tung vào BĐS, thì nay cũng co về thế thủ.


Lạnh đến bao giờ?


Mối lo về tình hình kinh tế 2009 vẫn còn khó khăn
khiến người mua tiếp tục chờ giảm giá. Mới đây, Công ty Phú Mỹ Hưng đã
bán ngay trong buổi sáng hết đợt 1 số lượng 133 căn hộ, song theo đánh
giá của các nhà kinh tế đây chỉ là hiện tượng cá biệt, không thể tác
động làm xoay chuyển thị trường.


Những người có nhà, có tiền thì lo ngại kinh tế thế
giới vẫn còn bất ổn, nên cất giữ tiền mặt. Trong khi đó, người nghèo có
nhu cầu nhà ở vừa không có điều kiện vay tiền để mua, hoặc không dám
vay vì kinh tế khó khăn không làm ra tiền để trả lãi ngân hàng.


Mặc dù một số khó khăn về tài chính được khắc phục
giải quyết, gói giải pháp tài chính tới đây bù lãi suất tín dụng đến
4%, hệ thống ngân hàng đã mở cửa trở lại (dĩ nhiên là với các dự án
tốt)…, song niềm hy vọng về một sự khởi sắc thị trường BĐS vẫn còn khá
xa.


“Thị trường địa ốc đang trong cái vòng luẩn quẩn”,
ông Huỳnh Trương Phất nói. “Nhu cầu về nhà ở vẫn cao, giá nhà đã thấp,
nhưng không ai mua. Khác với trước đây, nhà đất giá tăng ào ào nhưng
người ta vẫn mua ào ào”.


“ Chưa có thể làm gì và nói gì với giá nhà đất hiện
nay ”, ông Marc Townsend, tổng giám đốc công ty chuyên tiếp thị và phân
phối các dự án BĐS CBRE, nhận định tình hình. “ Người ta chỉ mua BĐS
khi thấy giá chuyển động lên, nhưng hiện nay trạng thái thị trường là
tiếp tục chờ giá xuống ”.


Gỡ nút thắt để cởi mở thị trường


Theo ông Marc, vì vậy rất khó đoán thị trường sẽ tốt
vào lúc nào. “Có thể, một trong những thời điểm là khi tình trạng kinh
tế được phục hồi, công ăn việc làm được giải quyết, nạn thất nghiệp
được đẩy lùi”, Marc dự đoán.


Tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động
sản TP.HCM (HoREA), cho rằng cái nút thắt căn bản nhất cần phải tháo
gỡ, chính là nguồn vốn và lãi suất ngân hàng. Theo bà Loan, lãi suất
cho vay giảm thì nhà đầu tư mới vay để thực hiện dự án và cho ra sản
phẩm, và người ít tiền cũng có thể mua được nhà nhờ giá thấp.


“Đã thế còn tăng khung giá đất, và còn thuế thu nhập
cá nhân, khiến cả người mua lẫn người bán ngần ngại”, bà Loan nói. Điều
thấy rõ, chính trong thời điểm ế ẩm nhất những ngày cuối năm 2008 vừa
rồi, người ta ùn ùn đi làm thủ tục, nộp hồ sơ sang nhượng đất. Mục đích
để tránh thuế thu nhập cá nhântừ 1/1/2009. Bởi lẽ đó, việc xem lại
chính sách về thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực BĐS cũng là việc nên
xem xét. Dự báo, tính thanh khoản của BĐS năm 2009 càng kém thêm có
phần vì các lý do này.


Kỳ vọng của thị trường BĐS năm 2009 không đặt vào
nhà cao cấp, mà chuyển hướng sang nhà giá trung bình, cho người thu
nhập thấp hơn. Vì theo lý giải, đây mới là sản phẩm mà thị trường có
nhu cầu lớn.


Giám đốc một công ty địa ốc cho rằng, muốn tạo điều
kiện cho người thu nhập trung bình mua được nhà, không còn cách nào
khác là phải có chế độ trả góp trong thời gian dài, 20 đến 30 năm. Muốn
vậy phải có chính sách hỗ trợ DN về các khoản thuế, vốn, lãi suất, ưu
đãi tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất… mới khuyến khích được nhà giá
rẻ. Với những người không có điều kiện mua nhà, cần có một nguồn quỹ
nhà để cho thuê.

[thuy234]

[quote user="sayxd"]




CAC BAC PHAN CHI LY QUA ,VOI KET QUA KD NHU VAYGIA CUA EM NO CHI O TAM 4X THOI.
[/quote]bác cứ mơ mộng đi hôm rồi em nó thỏa thuận giá 5x đấy khối lượng trên 1mil

[diablo95]

Mừng đầu năm SJS sẽ khẳng định cp tầm cỡ là như thế nào.

[sayxd]

Hàng loạt công ty giảm lợi nhuận trong quý 4/2008


Nhiều công ty niêm yết đã công bố báo cáo tài chính
(BCTC) quý 4/2008 với kết quả kinh doanh giảm mạnh so với quý 3/2008.
Nguyên nhân chính theo các giải trình là do ảnh hưởng của khủng hoảng
tài chính và suy giảm kinh tế thế giới.


Ngoài ra, còn có một số lý do khác nhau tùy tình hình
cụ thể của công ty. Cụ thể như Công ty cổ phần (CTCP) xuất nhập khẩu
thủy sản Bến Tre (ABT) có doanh thu quý 4/2008 đạt 105,35 tỉ đồng (giảm
17,70% so với quý 3) và lợi nhuận trước thuế quý 4 đạt 7,43 tỉ đồng
(giảm 42,62% so với quý 3); do trong quý 4 công ty đã trích lập dự
phòng tài chính là 13,14 tỉ đồng.


CTCP vận tải xăng dầu VIPCO (VIP) quý 4/2008 lỗ hơn 2
tỉ đồng trong khi quý 3 đạt lợi nhuận 29,18 tỉ đồng; công ty giải trình
do quyết toán chi phí sửa chữa định kỳ tàu Petrolimex 03 là 18,3 tỉ
đồng, trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán đầu tư ngắn hạn 15,54 tỉ
đồng và lỗ chênh lệch tỷ giá về khoản vay dài hạn đầu tư tàu Petrolimex
06 và Petrolimex 10 là 29,84 tỉ đồng.


CTCP Bourbon Tây Ninh (SBT) quý 4/2008 lỗ 34,4 tỉ
đồng; công ty cho biết do mùa vụ sản xuất bắt đầu từ tháng 12.2008
nhưng nguyên vật liệu sản xuất đầu vào bị thiếu, chi phí sản xuất tăng
cao, nhà máy chạy dưới công suất nên giá vốn hàng bán tăng đồng thời
công ty cũng trích lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán dài hạn với
số tiền 48,25 tỉ đồng.


CTCP văn hóa Tân Bình (ALT) giải trình kết quả kinh
doanh quý 4/2008 giảm 15,7% so với quý 3 vì lỗ chênh lệch tỷ giá và
trích trước chi phí lương tháng 13. CTCP cao su Thống Nhất (TNC) quý
4/2008 lỗ hơn 11 tỉ đồng vì giá tiêu thụ mì lát liên tục rớt giá và thị
trường tiêu thụ khó khăn nên việc kinh doanh của công ty bị lỗ 9,4 tỉ
đồng; mặt khác công ty cũng trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho
với số tiền gần 3,4 tỉ đồng cũng như việc tiêu thụ cao su cũng gặp
nhiều khó khăn.

[sayxd]

Công ty chứng khoán nỗ lực tự cứu


Theo thống kê, tính đến cuối năm 2008, có tới 80% công
ty chứng khoán (CTCK) bị thua lỗ. Nhiều công ty đang nỗ lực tìm kiếm
đối tác để sáp nhập, sang nhượng nhưng việc này không hề đơn giản.


Trượt dốc


Sinh sau đẻ muộn, CTCK Vincom (VincomSC) đã từng tự
hào vì không "dính" thua lỗ cho khoản tự doanh mà hầu hết CTCK khác đều
mắc phải. Với tiềm lực tài chính mạnh, VincomSC đã trang bị một cơ sở
vật chất, hệ thống máy móc hiện đại. Trong quãng thời gian thị trường
trầm lắng, để thu hút nhà đầu tư, VincomSC liên tục tổ chức các buổi
hội thảo về các vấn đề nóng trên thị trường... Nhưng tất cả những nỗ
lực này cũng không đủ giữ phong độ cho VincomSC. Khó khăn, hoạt động
không hiệu quả là lý do mà VincomSC chính thức cho nghỉ một lúc tới vài
chục nhân viên, trong đó có cả những cán bộ của công ty trước Tết Kỷ
Sửu vài ngày. Công ty mẹ là Vincom đang kỳ vọng, việc tinh gọn bộ máy
sẽ giảm được chi phí không cần thiết đủ giúp VincomSC "trụ" được qua
thời kỳ khó khăn hiện nay.


Khóa sổ năm 2008, mức lỗ của CTCK Kim Long dự tính là
vài trăm tỉ đồng, mà nguyên nhân chính là tự doanh. Con số này tương
đương với mức lỗ của CTCK Bảo Việt trong 9 tháng đầu năm 2008. Đến lúc
này, CTCK Bảo Việt chưa đưa ra con số cuối cùng của năm 2008 nhưng lỗ
là điều chắc chắn bởi từ tháng 9 tới nay, thị trường vẫn luôn trên đà
lao dốc và các CTCK nói chung đều trong tình trạng hoạt động cầm chừng.



Theo thống kê, có tới 80% CTCK thua lỗ trong năm 2008
mà trong đó, thua lỗ nặng nề là rất nhiều. Không chỉ thua lỗ, các CTCK
còn đang đứng trước áp lực tăng vốn cho đủ điều kiện về vốn phù hợp với
các nghiệp vụ đăng ký theo Nghị định 14 của Chính phủ. Các CTCK nhỏ
đang "lên ruột" vì tăng vốn thì cực kỳ khó mà cắt bớt nghiệp vụ thì
"thê thảm" quá. Có thể nói, tình trạng các CTCK hiện nay là cực kỳ căng
thẳng.


Bán công ty, không dễ


Trên thực tế, không phải đến bây giờ các CTCK mới gặp
khó khăn. Tình trạng này đã bắt đầu từ năm 2007 với hàng loạt các CTCK
bị phá sản từ trong trứng nước (được cấp phép nhưng chưa hoạt động). Từ
giữa năm 2007 đã có nhiều vụ mua bán, sáp nhập giữa các CTCK với các
đối tác trong và ngoài nước. Nhưng nếu như trước đây, các vụ mua bán,
sáp nhập chỉ diễn ra trong âm thầm thì đến thời điểm này, việc tìm đối
tác để sang nhượng cổ phần đối với các CTCK đã đến hồi gay cấn. Đó cũng
chính là lý do lần đầu tiên một CTCK công khai đăng tải trên báo chí
việc tìm đối tác chiến lược để bán cổ phần. Đó là CTCK Gia Anh, được
thành lập từ tháng 12.2006. Gia Anh cần bán đến 80% vốn điều lệ với giá
gốc. "Lý lịch" đầu tiên được nhắc đến trong thông tin chào bán là vốn
điều lệ nhỏ, bộ máy nhân sự gọn nhẹ, không có hoạt động tự doanh, mới
đầu tư vào tài sản cố định khoảng 4 tỉ đồng. Việc "công khai" của CTCK
Gia Anh cho thấy tình hình các CTCK đang rất nguy kịch, nếu không nhanh
chóng tìm được đối tác rất có thể nhiều công ty phải tuyên bố phá sản
vì không thể cầm cự lâu hơn cũng như không đáp ứng được quy định về vốn
theo quy định mới.


Một chuyên gia chứng khoán tại TP.HCM cho rằng, việc
tìm đối tác để sang nhượng cổ phần của các CTCK thời điểm này không dễ.
Đầu tiên là do hầu hết các công ty này đều "mất điểm" với đối tác vì
làm ăn thua lỗ (thua lỗ mới phải sang nhượng). Trong khi đó, thị trường
chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục lình xình trong năm nay khiến khả năng
kiếm lời từ chứng khoán là rất khó khăn. Lý do thứ 2 là ngoài việc thua
lỗ, nếu mua lại cổ phần, các đối tác phải đối mặt với việc tăng vốn nếu
muốn giữ nguyên các nghiệp vụ mà CTCK đã đăng ký theo quy định về vốn
của Nghị định 14 như nói trên. "Đứng từ góc độ người mua, chỉ 2 trở
ngại này thôi cũng khó có thể thuyết phục được khách hàng" - chuyên gia
này nói.


Với những lý do trên, dự báo trong thời gian tới sẽ có
hàng loạt CTCK tuyên bố phá sản. Thị trường chứng khoán sẽ có thêm một
năm đầy kịch tính bởi những chuyện như thế này và đây cũng là bài học
cho các công ty đã đua nhau mở sàn giao dịch trong thời gian trước đây.

[BOCUNAI]

Hom nay chay ATO ma khong duoc, vai hang

[sayxd]

Thị trường chứng khoán: Chưa thấy bình minh


Hôm nay (2/2/2009), thị trường chứng khoán (TTCK) sẽ
giao dịch trở lại sau khi nghỉ Tết Nguyên đán. Tuy nhiên, nhìn nhận từ
các yếu tố vĩ mô cho thấy, chưa thấy tín hiệu lạc quan nào cho thị
trường này trong những tháng đầu năm 2009.


Có lẽ, 2009 là một năm bi quan đến với các nhà đầu tư
(NĐT) chứng khoán. Đắng lòng, chán nản khi nhìn danh sách các các công
ty niêm yết lỗ trong quý 4/2008. Bất động sản còn “nhìn thấy ánh sáng
cuối đường hầm” nhưng chứng khoán thì chưa. “Bao giờ cho lại ngày xưa”,
“gắng sống đến bình minh”… là tâm trạng chung của các NĐT nhỏ, lẻ.


Chưa thấy cơ hội


Trong danh mục các khoản vay ngắn hạn ngân hàng bằng
VND được Chính phủ cấp bù 4% mức lãi suất (LS) thì đầu tư và kinh doanh
chứng khoán không được hưởng mức cấp bù này.


Đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) thì chỉ các khoản
vay kinh doanh dưới hình thức mua, bán quyền sử dụng đất là không thuộc
đối tượng được cấp bù lãi suất. Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho
phép được thực hiện lãi suất thỏa thuận đối với cho vay tiêu dùng, một
số ngân hàng đã công bố các gói tín dụng hàng trăm, thậm chí hàng nghìn
tỷ đồng cho vay trả góp mua nhà ở, đất ở.


Như vậy, có thể thấy là thị trường BĐS đã bắt đầu có
vốn tín dụng sẵn sáng đổ vào. Trong khi đó, định hướng tín dụng của các
ngân hàng thương mại (NHTM) năm 2008 cho đến nay và có thể hết năm 2009
thì đầu tư chứng khoán cũng là lĩnh vực bị liệt vào danh sách hạn chế
tín dụng (gần như ngừng hẳn).


Hầu như chắc chắn trong năm 2009 này, các dòng vốn
(đầu tư nước ngoài, tín dụng) vào thị trường chứng khoán (TTCK) sẽ rất
ít ỏi. Nguồn vốn vào TTCK chủ yếu là tiền của các NĐT. Dòng tiền này
không nhiều, chỉ có một phần nhỏ trong số tiền nhàn rỗi của các NĐT
giành ra để đầu tư vào một số ít loại cổ phiếu có tiềm năng lên giá
mạnh (kiếm lời lớn) khi thị trường phục hồi.


Dòng tiền sẽ đổ về đâu?


Khi được hỏi là có nhiều khách đến rút tiền khỏi tài
khoản không, cô nhân viên kế toán của Công ty Chứng khoán N. cười buồn
“ Còn tiền đầu mà rút”.


Những NĐT còn “kẹt” lại trên TTCK chỉ còn hai lựa
chọn. Một là đành nắm giữ trong “mong đợi ngậm ngùi”, hai là hy vọng có
những phiên điều chỉnh tăng để bán ra thu tiền về. Ngay cả khả năng bán
ra trong thời gian tới cũng không dễ. Chỉ những cổ phiếu nào có kết quả
kinh doanh quý 4/2008 lãi cao thì còn khả năng thanh khoản.


Vấn đề ở đây là những dòng tiền tạm thời nhàn rỗi
trong xã hội, dòng tiền này bao giờ cũng chảy từ kênh đầu tư này sang
kênh đầu tư khác khi thấy có lợi nhuận. Đó là các kênh gửi tiết kiệm,
đầu tư vàng và USD, chứng khoán, BĐS.


Ông Trương Đình Tuyển, nguyên Bộ trưởng Bộ Thương mại
cho rằng trong điều kiện TTCK và thị trường BĐS đang trì trệ, chưa có
dấu hiệu phục hồi sớm thì gửi tiết kiệm, mua vàng và USD được người dân
hướng đến và luôn có sự so sánh.


Trong 3 kênh còn lại này, sau khi NHNN công bố hạ lãi
suất cơ bản về 7%/năm thì ngay trong đầu tháng 2/2009 này, lãi suất
tiết kiệm VND cũng bị các NHTM giảm mạnh, một số đã về dưới 7%/năm.


Nếu thời gian tới nền kinh tế vẫn trong tình trạng khó
khăn, hoạt động tín dụng không mở rộng được thì lãi suất tiền gửi sẽ
tiếp tục bị hạ thấp nữa (vì các ngân hàng không cần nhiều vốn). Vì vậy,
tiết kiệm sẽ không còn là kênh đầu tư hấp dẫn nữa, nhưng chứng khoán
cũng không có khả năng hút vốn của NĐT vì sự ảm đạm của thị trường.


Khi nào lại đến thời của chứng khoán?


Thời điểm tháng 11/2008, Phó Tổng giám đốc một NHTM
lớn của TP. HCM cho biết, Công ty chứng khoán của ngân hàng ông dự định
sẽ giải ngân khi VN-Index về mốc 300 điểm nhưng tình hình cho thấy phải
dưới mốc 250 thì mới có thể giải ngân được.


Đến bây giờ ngân hàng của ông này vẫn giữ quan điểm
như vậy . Anh Thủy (NĐT) nói: “ Khi nào nhiều doanh nghiệp công bố phá
sản, niềm tin thị trường gần như không còn gì thì lúc đó mới là lúc
giải ngân vào chứng khoán”.


Còn Ông Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Uỷ ban Giám sát
tài chính quốc gia thì cho rằng TTCK tiếp tục đình trệ và có thể phục
hồi chậm chạp vào nửa sau năm 2009. Người ta biết rằng TTCK là hàn thử
biểu của nền kinh tế. Vì vậy, chỉ khi nào nền kinh tế có dấu hiệu hồi
phục và tăng trưởng thì TTCK mới thật sự hồi phục (có thể ở thời điểm
trước một chút).


Vì vậy, vấn đề mà các NĐT cần nhận định ở đây là bao
giờ thì nền kinh tế hồi phục? Nửa năm sau 2009 hay muộn hơn? Nhiều
người Việt Nam khá lạc quan vào thời điểm hồi phục sớm của nền kinh tế
đất nước. Nhưng chuyên gia kinh tế của một số nước phát triển vẫn có
một phương án thứ ba là chỉ đến năm 2011 hoặc muộn hơn thì kinh tế thế
giới mới tăng trưởng trở lại.

[loipv_SG]

Khoi luong khop 262.630 cung nhat nhi san HOSE.


Ai khang dinh SJS se len hay xuong trong nhung ngay toi.

[Hoang.kc]

[quote user="loipv_SG"]





Khoi luong khop 262.630 cung nhat nhi san HOSE.


Ai khang dinh SJS se len hay xuong trong nhung ngay toi.


[/quote]


Chạm 50 sẽ bật lên, nhưng có hàng sẵn thì mới nên mua

[diablo95]

Theo ý Pac thì ko có hàng nên chờ <50 vậy. Thk. Hôm nay xả sàn khiếp quá. Cùng VSP song hành.