SVC- Của chìm chưa định giá

[itstock]

[quote user="Mr.CALISTO"]

Đừng cãi lại thị trường chạy đi tàu sắp chìm rồi....

[/quote]

Khi VNI điều chỉnh thì các cổ phiếu cũng sẽ điều chỉnh. Nhưng cái quan trọng lúc này là phải chọn lựa được cổ phiếu tốt, có sức cầu mạnh. Khi thị trường tăng trở lại thì những cp tốt và có sức cầu mạnh sẽ tăng mạnh nhất !

[littlecreek76]

Hôm nay cầu quá tốt còn giề !!! Dư mua FL gần 100K


Tay lông lại bắt đầu tham chiến nữa, múc gần 80K

Còn xèng thì vào dần đi nhá, kẻo muộn.... Kiểm chứng nhá [:cup]

[Mr.CALISTO]

Cứ vào mà đổ vỏ cho bọn nó.......


Nó đẩy từ 1X lên 4X nó ăn 300% xả thảng tay chứ tiếc gì......Càng bắt đáy càng tốn tiền......


Chạy đi không về 2X lại ân hận.........

[itstock]

[quote user="Mr.CALISTO"]

Cứ vào mà đổ vỏ cho bọn nó.......


Nó đẩy từ 1X lên 4X nó ăn 300% xả thảng tay chứ tiếc gì......Càng bắt đáy càng tốn tiền......


Chạy đi không về 2X lại ân hận.........

[/quote]

Em đã âm thầm theo dõi. Giờ mới biết Mr,Calisto là ai. Một mặt làm huân luyện viên đội tuyển VN. Dó ko đủ sống. Nên chuyển sang làm tai say cho Quỹ tầm nhìn SSI, HSC, Vinacapital, Horizoncapital. Nếu như Mr,Calisto muốn mua vào SVC thì cứ nói. Đừng làm trò bẩn thỉu vậy. Tuần nay rất nhiều cổ phiếu bị dư bán. Chỉ có duy nhất SVC là dư mua. Mà đặt biệt là số lệnh đặt mua nhỏ hơn số lệnh đặt bán. Nhưng khối lượng đạt mua cao hơn khối lượng đặt bán. Điều này chứng tỏi các quỹ âm thầm gom SVC vào. Nói thì phải có dẫn chứng !!!

[table]
Ngày |


Dư mua
|

Dư bán
|


Số lệnh đặt mua |

Khối lượng đặt mua |

Số lệnh đặt bán |

Khối lượng đặt bán |

Chênh lệch KL
đặt mua - đặt bán |







23/06/2009
|

117,980
|

109,880
|

66

|

388,210

|

117

|

380,110

|

8,100
|







23/06/2009
|

117,980
|

109,880
|

66

|

388,210

|

117

|

380,110

|

8,100
|







22/06/2009
|

31,970
|

35,630
|

57

|

278,540

|

111

|

282,200

|

-3,660
|







19/06/2009
|

249,810
|

164,410
|

163

|

630,330

|

142

|

544,930

|

85,400
[/table]

Ai mua SVC, ai bán SVC ???

Hôm nay nước ngoài múc SVC rất nhiều !!!

[table]
Ngày |

Mua |

Bán |

KL giao dịch ròng |

Giá trị giao dịch ròng |

Room còn lại |

Đang sở hữu |




Khối lượng |
Giá trị |
Khối lượng |
Giá trị |






23/06/2009
|

78,490

|

2,704,778,000

|

0

|

0

|

78,490
|

2,704,778,000
|

7,471,323

|

12.31%
|







23/06/2009
|

78,490

|

2,704,778,000

|

0

|

0

|

78,490
|

2,704,778,000
|

7,471,323

|

12.31%

[/table]

Nhà đầu tư sẽ tự biết mình nên làm gì !!!



Nếu lúc này muốn mua cp. Mình khuyên nhà đầu tư nên mua : TAC, SVC,MPC,PVF,BCI,HAG,HDC,PVT,VNS...

Đây là những cp có sức cầu rất mạnh khi thị từuong giảm điểm.

Tuyệt đối không tin lời những quỹ đầu tư và các cty chứng khoán. Người đại diện là Mr. Calisto !!!

[codongkha]

[table]


PPC: góp vốn, mua 80 triệu cổ phần của Nhiệt điện Hải Phòng





Thứ hai, 22/6/2009, 13:27 GMT+7








(ATPvietnam.com) -Công ty Cổ phần Nhiệt điện Phả Lại (mã CK: PPC) công bố thông tin về việc mua cổ phần của Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.








* Cơ sở dữ liệu về cổ phiếu PPC
* Nhìn nhận của giới đầu tư về PPC



Theo đó, PPC sẽ góp vốn vào Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng với tỷ lệ 16% vốn điều lệ của Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng, tổng số cổ phần là 80.000.000 cổ phần. Trong đợt phát hành lần 1, PPC góp 60% của 80.000.000 cổ phần là 48.000.000 cổ phần với giá mua là 11.455 đồng/cổ phần. Tổng giá trị mua là 549.840.000.000 đồng.Trong đợt phát hành lần 2, PPC mua theo mệnh giá tại thời điểm phát hành như các cổ đông khác của Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng và thực hiện góp vốn theo tiến độ của dự án.Theo báo cáo mới nhất của PPC, tổng doanh thu tháng 5 công ty đạt 394,482 tỷ đồng, như vậy lũy kế 5 tháng đầu năm 2009, PPC đã đạt doanh thu là 790,777 tỷ đồng, bằng 20,55% kế hoạch năm.Lợi nhuận trước thuế trong tháng 5/2009 công ty đạt 104,217 tỷ đồng, lũy kế mức lợi nhuận 5 tháng đầu năm, PPC đạt 500,283 tỷ đồng, bằng 168,37% kế hoạch năm.Được biết, kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2009 Công ty đặt ra mục tiêu đạt 3.847,780 tỷ đồng tổng doanh thu và 297,13 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.


[/table]

[itstock]

Hôm nay SVC cùng với HAG, HAP là 3 cổ CE đầu tiên khi HOSE mở cửa !!! Khi SVC ra báo cáo quý 2 thì mọi người sẽ thấy vì sao trong những ngày VNI giảm điểm hầu như các cổ phiếu khác dư bán sàn chỉ có SVC là dư mua. Ước tính lợi nhuận 6 tháng đầu năm của SVC khoảng 60tỷ. Như vậy 6 tháng đầu năm SVC đã gần như hoàn thành kế hoặch của năm 2009. Chúc mưng các cổ đông của SVC !!![Y]

[itstock]

[table] SAVICO khởi công xây dựng Trung tâm thương mại Savico Plaza Hanoi vào ngày 26/06/2009










[table]


[table]




SAVICO khởi công xây dựng Trung tâm thương mại Savico Plaza Hanoi

vào ngày 26/06/2009


|




|





Ngày 26/06/2009 [url="http://www.savico.com.vn/?o=modules&n=estate&f=estate&id=544&am p;idtype=259" title="Xem chi tiết dự án" target="_blank">

[itstock]

Hôm nay ai múc 100.000cp ???

[itstock]

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM 'nóng' dần


Trong khi thị trường cao ốc văn phòng ảm đạm
và vắng khách thì trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ lại được lấp
đầy với mức giá thuê 85 USD mỗi m2 sàn. Thậm chí một số vị trí đẹp còn
lên đến 200-250 USD mỗi m2 một tháng.


Khảo sát của VnExpress.net[/i],
khu vực có mặt bằng bán lẻ từ dạng nhà cá thể cải tạo lên đang được săn
lùng và tăng giá khá nhanh với tỷ lệ 30-50%, cao nhất là 70% so với năm
ngoái. Hầu hết các mặt bằng này đều rơi vào những tuyến đường đẹp, sầm
uất dẫn về trung tâm Sài Gòn hoặc các khu dân cư đông đúc có nhiều chợ.
Chẳng hạn như: Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, các ngã
đường nhỏ đổ về 4 cửa của chợ Bến Thành, phố Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi,
Lê Thánh Tôn, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám...


Cụ thể, mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, quận 1, năm 2008
có giá thuê 2.000-2.500 USD mỗi tháng cho mặt bằng 40-60 m2 thì nay chủ
cũ hét lên 3.000-3.200 USD mà không cần thương lượng. Để đối phó với
cơn bão giá này, nhiều người đã phải tìm thêm đối tác kinh doanh cùng
chia nhau chi phí nhằm tiếp tục trụ lại mặt bằng đắt đỏ này.


[table]




Các cửa hàng quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi. Ảnh: Phú Sơn. [/i]
[/table]
Cửa hàng nằm trên tuyến phố đi bộ Đồng Khởi được mệnh
danh là kinh đô mua sắm của du khách nước ngoài và dân Sài Gòn đang
được "thổi" giá thuê gần 100 USD mỗi m2 một tháng trong khi năm ngoái
chỉ dừng lại ở cột mốc 80 USD. Còn các căn nhà mặt tiền quanh chợ Bến
Thành thì "đỏng đảnh" hét giá 1.500 -2.000 USD mỗi gian hàng chưa tới
15 m2. Ngay cả mặt tiền đường Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu và Trương
Định dù là đường một chiều, giá thuê để kinh doanh cũng lên đến
1.700-2.500 USD cho mỗi căn nhà ống dưới 80 m2, tăng 35-40% so với năm
2008.


Mặt
bằng bán lẻ từ nhà cá thể cải tạo thành vốn khan hiếm và đắt đỏ đã đành
nhưng ngay cả những trung tâm thương mại có diện tích rộng mênh mông
cũng không ngừng tăng giá. [/b]


Báo cáo của CBRE, thị trường mặt bằng bán lẻ và trung
tâm thương mại tại TP HCM không ngừng tăng nhiệt trong nhiều năm qua.
Năm 2007 giá thuê còn ở mức trung bình 63 USD mỗi m2 nhưng bước sang
năm 2008, chi phí để thuê trung tâm thương mại đã là 65-83 USD mỗi m2
một tháng.


Trong 3 tháng đầu năm 2009, khu thương mại tọa lạc
ngay trung tâm TP HCM chiếm lĩnh khung giá 85 USD mỗi m2 một tháng.
Những vị trí đắc địa được liệt vào danh sách "hàng độc" lã lên đến giá
đỉnh là 250 USD mỗi m2. Ngay cả những mặt bằng bán lẻ tọa lạc tại khu
vực cách xa trung tâm cũng được dịp hét giá 38-45 USD mỗi m2, nếu tính
trung bình là 40 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, thị trường anh em
với trung tâm thương mại là cao ốc văn phòng lại bị chấm điểm thấp với
dự báo khung giá thuê tòa tháp hạng A có thể xuống tới mức 30 USD mỗi
m2 một tháng.


Hiện top 10 nguồn cung mặt bằng bán lẻ, các trung tâm
thương mại tổng hợp đã đi vào sử dụng tại TP HCM được đánh giá đầy
triển vọng là: Lotte Mart, Parkson Hùng Vương, Thuận Kiều Plaza, Saigon
Center, An Đông Plaza, Parkson Đồng Khởi, Tax Plaza, Diamond Plaza,
Saigon Paragon và Now Zone.


[table]




Lotte Mart được mệnh danh là một trong những trung tâm thương mại đầy tiềm năng trong tương lai. Ảnh: Phú Sơn.[/i]
[/table]
Khảo sát của CBRE còn chỉ ra nguồn cung mặt bằng
khổng lồ cho thị trường bán lẻ TP HCM trong vòng 3 năm với khoảng
350.000 m2 sàn được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đầu tiên là Trung tâm
thương mại cao cấp Saigon Paragon, Phú Mỹ Hưng, quận 7 với tổng diện
tích sàn 21.000 m2, vừa khai trương quý I/2009. Hiện khách thuê gồm:
Givenchy, Jean Paul Gautier, Thierry Mugler, Giorgio Armani, Celine,
Omega, Philippe Charriol, Bvlgari...


Kế đến là dự án The Flemington Lê Đại Hành, quận 11
tổng diện tích sàn 25.458 m2, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2009. Đó là
chưa kể đến hàng loạt những trung tâm thương mại sẽ chào hàng trong năm
nay như: The Everich quận 10, Saigon Palace quận 11, Kumho Asisna quận
1 với hơn 70.000 m2 sàn.


Từ năm 2010 đến 2012 TP HCM cũng sẽ được dội bom thêm
hàng trăm nghìn m2 sàn trung tâm thương mại lớn nhỏ như: Tân Phong
shopping comlex, The Crescent, Time Square, Saigon M&C, Saigon
Pearl, Promenada giai đoạn 1, Vincom, SJC Tower, Promenada giai đoạn 2,
cao ốc tài chính Bitexco, Platinum Bình Chánh, Berjaya Financial Tower.



Lãnh đạo Công ty CBRE nhận định, mặt bằng bán lẻ sẽ
tiếp tục tăng giá trong năm nay khi các tòa tháp trung tâm thương mại
vẫn còn ở giai đoạn thi công hoặc chuẩn bị hoàn thiện. Theo ông, dù
kinh tế gặp nhiều khó khăn và tài chính toàn cầu phải đối mặt với khủng
hoảng nhưng giá thuê trung tâm bán lẻ tại TP HCM trong thời gian qua
không ngừng tăng với tỷ lệ cho thuê 95%.


Chuyên gia này cho biết thêm, theo cứu của CBRE về
các nhà bán lẻ quốc tế, VN đứng hạng thứ 63 trong 67 quốc gia khai
trương các cửa hàng mới trong năm 2008 và vẫn là một trong những điểm
đến hấp dẫn nhất Châu Á trong thu hút đầu tư dài hạn.


Trong khi đó, một chuyên gia bất động sản từng có
kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà tại TP HCM cho rằng có 2 lý
do mặt bằng bán lẻ lên cơn sốt giá như hiện nay. Một là thói quen mua
sắm ở khu trung tâm Sài Gòn xưa hoặc đi dạo trong những tòa tháp thương
mại cao cấp, sang trọng đang trở thành "mốt" thịnh hành ở giới trẻ. Hai
là số m2 sàn trung tâm thương mại và bán lẻ vẫn còn quá ít so với tốc
độ đô thị hóa tại vùng đất đầy tiềm năng phát triển kinh tế như TP HCM
nên tạm thời bị đội giá một thời gian sẽ bình ổn trở lại.


Vũ Lê[/b]



Hầu như đất và mặt bằng cho thuê ở đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng đều là của SAVICO. Bởi vì Công ty cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) tiền thân là Công ty Dịch vụ Quận 1,
đơn vị đầu tiên trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng như cả nước hoạt động trong lĩnh vực
dịch vụ, đánh dấu cho lịch sử ngành kinh tế dịch vụ ra đời phục vụ các mặt đời sống vật chất và
tinh thần cho người tiêu dùng !

[itstock]

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM 'nóng' dần


Trong khi thị trường cao ốc văn phòng ảm đạm
và vắng khách thì trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ lại được lấp
đầy với mức giá thuê 85 USD mỗi m2 sàn. Thậm chí một số vị trí đẹp còn
lên đến 200-250 USD mỗi m2 một tháng.


Khảo sát của VnExpress.net[/i],
khu vực có mặt bằng bán lẻ từ dạng nhà cá thể cải tạo lên đang được săn
lùng và tăng giá khá nhanh với tỷ lệ 30-50%, cao nhất là 70% so với năm
ngoái. Hầu hết các mặt bằng này đều rơi vào những tuyến đường đẹp, sầm
uất dẫn về trung tâm Sài Gòn hoặc các khu dân cư đông đúc có nhiều chợ.
Chẳng hạn như: Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, các ngã
đường nhỏ đổ về 4 cửa của chợ Bến Thành, phố Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi,
Lê Thánh Tôn, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám...


Cụ thể, mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, quận 1, năm 2008
có giá thuê 2.000-2.500 USD mỗi tháng cho mặt bằng 40-60 m2 thì nay chủ
cũ hét lên 3.000-3.200 USD mà không cần thương lượng. Để đối phó với
cơn bão giá này, nhiều người đã phải tìm thêm đối tác kinh doanh cùng
chia nhau chi phí nhằm tiếp tục trụ lại mặt bằng đắt đỏ này.


[table]




Các cửa hàng quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi. Ảnh: Phú Sơn. [/i]
[/table]
Cửa hàng nằm trên tuyến phố đi bộ Đồng Khởi được mệnh
danh là kinh đô mua sắm của du khách nước ngoài và dân Sài Gòn đang
được "thổi" giá thuê gần 100 USD mỗi m2 một tháng trong khi năm ngoái
chỉ dừng lại ở cột mốc 80 USD. Còn các căn nhà mặt tiền quanh chợ Bến
Thành thì "đỏng đảnh" hét giá 1.500 -2.000 USD mỗi gian hàng chưa tới
15 m2. Ngay cả mặt tiền đường Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu và Trương
Định dù là đường một chiều, giá thuê để kinh doanh cũng lên đến
1.700-2.500 USD cho mỗi căn nhà ống dưới 80 m2, tăng 35-40% so với năm
2008.


Mặt
bằng bán lẻ từ nhà cá thể cải tạo thành vốn khan hiếm và đắt đỏ đã đành
nhưng ngay cả những trung tâm thương mại có diện tích rộng mênh mông
cũng không ngừng tăng giá. [/b]


Báo cáo của CBRE, thị trường mặt bằng bán lẻ và trung
tâm thương mại tại TP HCM không ngừng tăng nhiệt trong nhiều năm qua.
Năm 2007 giá thuê còn ở mức trung bình 63 USD mỗi m2 nhưng bước sang
năm 2008, chi phí để thuê trung tâm thương mại đã là 65-83 USD mỗi m2
một tháng.


Trong 3 tháng đầu năm 2009, khu thương mại tọa lạc
ngay trung tâm TP HCM chiếm lĩnh khung giá 85 USD mỗi m2 một tháng.
Những vị trí đắc địa được liệt vào danh sách "hàng độc" lã lên đến giá
đỉnh là 250 USD mỗi m2. Ngay cả những mặt bằng bán lẻ tọa lạc tại khu
vực cách xa trung tâm cũng được dịp hét giá 38-45 USD mỗi m2, nếu tính
trung bình là 40 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, thị trường anh em
với trung tâm thương mại là cao ốc văn phòng lại bị chấm điểm thấp với
dự báo khung giá thuê tòa tháp hạng A có thể xuống tới mức 30 USD mỗi
m2 một tháng.


Hiện top 10 nguồn cung mặt bằng bán lẻ, các trung tâm
thương mại tổng hợp đã đi vào sử dụng tại TP HCM được đánh giá đầy
triển vọng là: Lotte Mart, Parkson Hùng Vương, Thuận Kiều Plaza, Saigon
Center, An Đông Plaza, Parkson Đồng Khởi, Tax Plaza, Diamond Plaza,
Saigon Paragon và Now Zone.


[table]




Lotte Mart được mệnh danh là một trong những trung tâm thương mại đầy tiềm năng trong tương lai. Ảnh: Phú Sơn.[/i]
[/table]
Khảo sát của CBRE còn chỉ ra nguồn cung mặt bằng
khổng lồ cho thị trường bán lẻ TP HCM trong vòng 3 năm với khoảng
350.000 m2 sàn được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đầu tiên là Trung tâm
thương mại cao cấp Saigon Paragon, Phú Mỹ Hưng, quận 7 với tổng diện
tích sàn 21.000 m2, vừa khai trương quý I/2009. Hiện khách thuê gồm:
Givenchy, Jean Paul Gautier, Thierry Mugler, Giorgio Armani, Celine,
Omega, Philippe Charriol, Bvlgari...


Kế đến là dự án The Flemington Lê Đại Hành, quận 11
tổng diện tích sàn 25.458 m2, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2009. Đó là
chưa kể đến hàng loạt những trung tâm thương mại sẽ chào hàng trong năm
nay như: The Everich quận 10, Saigon Palace quận 11, Kumho Asisna quận
1 với hơn 70.000 m2 sàn.


Từ năm 2010 đến 2012 TP HCM cũng sẽ được dội bom thêm
hàng trăm nghìn m2 sàn trung tâm thương mại lớn nhỏ như: Tân Phong
shopping comlex, The Crescent, Time Square, Saigon M&C, Saigon
Pearl, Promenada giai đoạn 1, Vincom, SJC Tower, Promenada giai đoạn 2,
cao ốc tài chính Bitexco, Platinum Bình Chánh, Berjaya Financial Tower.



Lãnh đạo Công ty CBRE nhận định, mặt bằng bán lẻ sẽ
tiếp tục tăng giá trong năm nay khi các tòa tháp trung tâm thương mại
vẫn còn ở giai đoạn thi công hoặc chuẩn bị hoàn thiện. Theo ông, dù
kinh tế gặp nhiều khó khăn và tài chính toàn cầu phải đối mặt với khủng
hoảng nhưng giá thuê trung tâm bán lẻ tại TP HCM trong thời gian qua
không ngừng tăng với tỷ lệ cho thuê 95%.


Chuyên gia này cho biết thêm, theo cứu của CBRE về
các nhà bán lẻ quốc tế, VN đứng hạng thứ 63 trong 67 quốc gia khai
trương các cửa hàng mới trong năm 2008 và vẫn là một trong những điểm
đến hấp dẫn nhất Châu Á trong thu hút đầu tư dài hạn.


Trong khi đó, một chuyên gia bất động sản từng có
kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà tại TP HCM cho rằng có 2 lý
do mặt bằng bán lẻ lên cơn sốt giá như hiện nay. Một là thói quen mua
sắm ở khu trung tâm Sài Gòn xưa hoặc đi dạo trong những tòa tháp thương
mại cao cấp, sang trọng đang trở thành "mốt" thịnh hành ở giới trẻ. Hai
là số m2 sàn trung tâm thương mại và bán lẻ vẫn còn quá ít so với tốc
độ đô thị hóa tại vùng đất đầy tiềm năng phát triển kinh tế như TP HCM
nên tạm thời bị đội giá một thời gian sẽ bình ổn trở lại.


Vũ Lê[/b]

[itstock]

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM 'nóng' dần


Trong khi thị trường cao ốc văn phòng ảm đạm
và vắng khách thì trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ lại được lấp
đầy với mức giá thuê 85 USD mỗi m2 sàn. Thậm chí một số vị trí đẹp còn
lên đến 200-250 USD mỗi m2 một tháng.


Khảo sát của VnExpress.net[/i],
khu vực có mặt bằng bán lẻ từ dạng nhà cá thể cải tạo lên đang được săn
lùng và tăng giá khá nhanh với tỷ lệ 30-50%, cao nhất là 70% so với năm
ngoái. Hầu hết các mặt bằng này đều rơi vào những tuyến đường đẹp, sầm
uất dẫn về trung tâm Sài Gòn hoặc các khu dân cư đông đúc có nhiều chợ.
Chẳng hạn như: Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, các ngã
đường nhỏ đổ về 4 cửa của chợ Bến Thành, phố Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi,
Lê Thánh Tôn, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám...


Cụ thể, mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, quận 1, năm 2008
có giá thuê 2.000-2.500 USD mỗi tháng cho mặt bằng 40-60 m2 thì nay chủ
cũ hét lên 3.000-3.200 USD mà không cần thương lượng. Để đối phó với
cơn bão giá này, nhiều người đã phải tìm thêm đối tác kinh doanh cùng
chia nhau chi phí nhằm tiếp tục trụ lại mặt bằng đắt đỏ này.


[table]




Các cửa hàng quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi. Ảnh: Phú Sơn. [/i]
[/table]
Cửa hàng nằm trên tuyến phố đi bộ Đồng Khởi được mệnh
danh là kinh đô mua sắm của du khách nước ngoài và dân Sài Gòn đang
được "thổi" giá thuê gần 100 USD mỗi m2 một tháng trong khi năm ngoái
chỉ dừng lại ở cột mốc 80 USD. Còn các căn nhà mặt tiền quanh chợ Bến
Thành thì "đỏng đảnh" hét giá 1.500 -2.000 USD mỗi gian hàng chưa tới
15 m2. Ngay cả mặt tiền đường Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu và Trương
Định dù là đường một chiều, giá thuê để kinh doanh cũng lên đến
1.700-2.500 USD cho mỗi căn nhà ống dưới 80 m2, tăng 35-40% so với năm
2008.


Mặt
bằng bán lẻ từ nhà cá thể cải tạo thành vốn khan hiếm và đắt đỏ đã đành
nhưng ngay cả những trung tâm thương mại có diện tích rộng mênh mông
cũng không ngừng tăng giá. [/b]


Báo cáo của CBRE, thị trường mặt bằng bán lẻ và trung
tâm thương mại tại TP HCM không ngừng tăng nhiệt trong nhiều năm qua.
Năm 2007 giá thuê còn ở mức trung bình 63 USD mỗi m2 nhưng bước sang
năm 2008, chi phí để thuê trung tâm thương mại đã là 65-83 USD mỗi m2
một tháng.


Trong 3 tháng đầu năm 2009, khu thương mại tọa lạc
ngay trung tâm TP HCM chiếm lĩnh khung giá 85 USD mỗi m2 một tháng.
Những vị trí đắc địa được liệt vào danh sách "hàng độc" lã lên đến giá
đỉnh là 250 USD mỗi m2. Ngay cả những mặt bằng bán lẻ tọa lạc tại khu
vực cách xa trung tâm cũng được dịp hét giá 38-45 USD mỗi m2, nếu tính
trung bình là 40 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi đó, thị trường anh em
với trung tâm thương mại là cao ốc văn phòng lại bị chấm điểm thấp với
dự báo khung giá thuê tòa tháp hạng A có thể xuống tới mức 30 USD mỗi
m2 một tháng.


Hiện top 10 nguồn cung mặt bằng bán lẻ, các trung tâm
thương mại tổng hợp đã đi vào sử dụng tại TP HCM được đánh giá đầy
triển vọng là: Lotte Mart, Parkson Hùng Vương, Thuận Kiều Plaza, Saigon
Center, An Đông Plaza, Parkson Đồng Khởi, Tax Plaza, Diamond Plaza,
Saigon Paragon và Now Zone.


[table]




Lotte Mart được mệnh danh là một trong những trung tâm thương mại đầy tiềm năng trong tương lai. Ảnh: Phú Sơn.[/i]
[/table]
Khảo sát của CBRE còn chỉ ra nguồn cung mặt bằng
khổng lồ cho thị trường bán lẻ TP HCM trong vòng 3 năm với khoảng
350.000 m2 sàn được xây dựng và đưa vào sử dụng. Đầu tiên là Trung tâm
thương mại cao cấp Saigon Paragon, Phú Mỹ Hưng, quận 7 với tổng diện
tích sàn 21.000 m2, vừa khai trương quý I/2009. Hiện khách thuê gồm:
Givenchy, Jean Paul Gautier, Thierry Mugler, Giorgio Armani, Celine,
Omega, Philippe Charriol, Bvlgari...


Kế đến là dự án The Flemington Lê Đại Hành, quận 11
tổng diện tích sàn 25.458 m2, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2009. Đó là
chưa kể đến hàng loạt những trung tâm thương mại sẽ chào hàng trong năm
nay như: The Everich quận 10, Saigon Palace quận 11, Kumho Asisna quận
1 với hơn 70.000 m2 sàn.


Từ năm 2010 đến 2012 TP HCM cũng sẽ được dội bom thêm
hàng trăm nghìn m2 sàn trung tâm thương mại lớn nhỏ như: Tân Phong
shopping comlex, The Crescent, Time Square, Saigon M&C, Saigon
Pearl, Promenada giai đoạn 1, Vincom, SJC Tower, Promenada giai đoạn 2,
cao ốc tài chính Bitexco, Platinum Bình Chánh, Berjaya Financial Tower.



Lãnh đạo Công ty CBRE nhận định, mặt bằng bán lẻ sẽ
tiếp tục tăng giá trong năm nay khi các tòa tháp trung tâm thương mại
vẫn còn ở giai đoạn thi công hoặc chuẩn bị hoàn thiện. Theo ông, dù
kinh tế gặp nhiều khó khăn và tài chính toàn cầu phải đối mặt với khủng
hoảng nhưng giá thuê trung tâm bán lẻ tại TP HCM trong thời gian qua
không ngừng tăng với tỷ lệ cho thuê 95%.


Chuyên gia này cho biết thêm, theo cứu của CBRE về
các nhà bán lẻ quốc tế, VN đứng hạng thứ 63 trong 67 quốc gia khai
trương các cửa hàng mới trong năm 2008 và vẫn là một trong những điểm
đến hấp dẫn nhất Châu Á trong thu hút đầu tư dài hạn.


Trong khi đó, một chuyên gia bất động sản từng có
kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà tại TP HCM cho rằng có 2 lý
do mặt bằng bán lẻ lên cơn sốt giá như hiện nay. Một là thói quen mua
sắm ở khu trung tâm Sài Gòn xưa hoặc đi dạo trong những tòa tháp thương
mại cao cấp, sang trọng đang trở thành "mốt" thịnh hành ở giới trẻ. Hai
là số m2 sàn trung tâm thương mại và bán lẻ vẫn còn quá ít so với tốc
độ đô thị hóa tại vùng đất đầy tiềm năng phát triển kinh tế như TP HCM
nên tạm thời bị đội giá một thời gian sẽ bình ổn trở lại.





Hầu như đất và mặt bằng cho thuê ở đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng đều là của SAVICO. Bởi vì Công ty cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) tiền thân là Công ty Dịch vụ Quận 1,
đơn vị đầu tiên trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng như cả nước hoạt động trong lĩnh vực
dịch vụ, đánh dấu cho lịch sử ngành kinh tế dịch vụ ra đời phục vụ các mặt đời sống vật chất và
tinh thần cho người tiêu dùng !




Vũ Lê[/b]

[itstock]

Một vài của chìm của SVC mọi người tham khảo:





-Quỹ đất gần 10ha tại phường Thảo Điền Q2.Tp.HCM.

-Quỹ đất 3.040m2 tại khu vực Bình An, quận 2 TPHCM. Ngay cầu Thủ Thiêm nha mấy bác



-Quỹ đất 5.500m2 mặt tiền đường ang Trung, phường Phú Thứ, Cái Răng, khu đô thị Nam Cần Thơ. Ngay cầu Cần Thơ nha mấy bác.



-...



Của chìm của SVC thì không thể đếm hết. Mà đặt biệt của chìm của nó sao toàn nằm những vị trí kỳ lạ quá

[itstock]

Thêm của chìm nữa nha mọi người:

-Cao ốc tài chính Ngân Hàng OCB – SAVICO. Vị
trí Cao ốc ở trung tâm TP. HCM, thuộc khu vực tài chính – ngân hàng của TP.
HCM, Địa
chỉ : 48 - 50 - 52 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q. 1.

-Trung tâm Kim hoàn & Căn hộ cho thuê Đồng
Khởi. Dự án nằm trên đường Đồng Khởi, gần ngã ba đường Đồng Khởi – Đông
Du. Địa chỉ : 54 - 56 Đồng Khởi, Quận 1, TP. HCM.



-Showroom trưng bày sản phẩm và văn phòng cho
thuê: Trần Hưng Đạo

Địa chỉ : 6 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP. HCM, đối diện siêu thị điện
máy Nguyễn Kim.





Của chìm của SVC thì không thể đếm hết. Mà đặt biệt của chìm của nó sao toàn nằm những vị trí kỳ lạ quá

[itstock]

BĐS còn nhiều lắm. Tạm thời em chuyển qua mảng Đầu tư tài chính của Savico.

- Đầu tư tài chính dài hạn

Đây là những cty mà Savico tham gia với tư cách là cổ đông sáng lập , cổ đông lớn.


- Ngân hàng TM CP Phương Đông (OCB)


- Công ty Cổ Phần Chứng Khoán Phương Đông (ORS)


- Ngân hàng TMCP Việt Á (VAB)


- Công Ty CP Dệt May Thành Công (TCM)


- Công Ty TNHH Du lịch Bến Thành - Non Nước (Sandy Beach)


- Công Ty CP Bưu Chính Viễn Thông Sài Gòn (SPT)


- Công Ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII)


- Công Ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức


- Công Ty CP Việt Thái


- Công Ty CP Xuất Nhập Khẩu Khánh Hội (Khahomex)


- Công Ty CP Thương mại Tổng Hợp Bến Thành


- Công Ty CP Cơ Khí Vinh


- Cty Vận Tải Hành Khách 14


- Công Ty CP Vật Tư Ngân Hàng (BMC)


- Công Ty CP Bến Thành - Long Hải


- Công Ty CP Chứng Khoán Phương Đông


- Công Ty CP Thủy Sản Minh Hải


- Công Ty CP Thực Phẩm Sao Ta (FIMEX)


- Công Ty CP Xi Măng Hà Tiên

-...

-Đầu tư tài chính ngắn hạn



- Công Ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII)

- Công Ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức

- Công Ty cp Dược Phẩm OPC (OPC)

- Công Ty Chứng Khoán Sài Gòn (SSI)

- Công Ty cp Cơ Điện Lạnh (REE)

-...

[Mr.CALISTO]

Thời buổi này đe.ó tin được thằng nào cả PR nhiều vào để bán....

[Mr.CALISTO]

Thời buổi này đe.ó tin được thằng nào cả PR nhiều vào để bán....

[itstock]

[quote user="Mr.CALISTO"]

Thời buổi này đe.ó tin được thằng nào cả PR nhiều vào để bán....

[/quote]

Bạn nói chuyện kỳ thế !!! Bạn không thích SVC thì bạn không nên đầu tư. Vì có thể SVC không tốt bằng những cp khác.

Mình chỉ thấy SVC có nhiều của chìm thì mình đưa lên cho mọi người xem. Còn chuyện mua or bán thì do mỗi nhà đầu tư quyết định. Trên sàn có gần 200 cp tốt mà. Không nhất thiết phải mua SVC. Những thứ của chìm của SVC mình đưa lên đều là sự thật. Nhưng tiếc là nó còn nhiều của chìm quá mình không thể biết hết. Những điều mình biết về SVC chỉ là phần nỗi của tản băng chìm.

[itstock]

VinaCapital có thể lập quỹ 350 triệu USD đầu tư vào bất động sản
[table] [table] |





Giá bất động sản tại Việt Nam đã giảm mạnh so với năm 2007 |





[table]



|

|


[/table]
|


[/table]


[table]




Để xem được Video bạn cần phải cài
Flash Player



function ShowVideoByPath(videopath,text)
**
var s1 = new SWFObject("/Images/Travel.swf","player","310","265","7");
s1.addParam("allowfullscreen","true");
s1.addVariable("width","310");
s1.addVariable("height","265");
s1.addVariable("file",videopath);
s1.addVariable("showstop","false");
s1.addVariable("autostart","true");
s1.write('videoPane');
var divDesc = document.getElementById('ctl00_ContentPlaceHolder1 _ctl00_SlideShow1_divDesc');
if (divDesc) {divDesc.style.display = "";divDesc.innerHTML = text;}
}



|






|





[table]




|

Video:
|


[/table]
|


[/table]

|




|



[/table]


function ShowImageByPath(imgpath,text)
**
var img = document.getElementById('imgTinChiTiet');
img.src = imgpath;
var divDesc = document.getElementById('ctl00_ContentPlaceHolder1 _ctl00_SlideShow1_divImg');
if (divDesc)
**
divDesc.style.display = "";
divDesc.innerHTML = text;
}
}
function ShowHideDiv(value)
**
var divAnh = document.getElementById('ctl00_ContentPlaceHolder1 _ctl00_SlideShow1_divAnh');
var divVideo = document.getElementById('ctl00_ContentPlaceHolder1 _ctl00_SlideShow1_divVideo');

if(value == 'true')
**
divAnh.style.display ="";
divVideo.style.display ="none";
}
else
**
divAnh.style.display ="none";
divVideo.style.display ="";
}
}
function InitMediaLienQuan()
**
var divMediaLienQuanChiTiet = document.getElementById('divMediaLienQuanChiTiet') ;
if(divMediaLienQuanChiTiet!=null) divMediaLienQuanChiTiet.style.display = "";


var divVachNganTrang = document.getElementById('VachNganTrang');
if(divVachNganTrang!=null) divVachNganTrang.style.display = "";

var hdLoadDiv = document.getElementById('ctl00_ContentPlaceHolder1 _ctl00_SlideShow1_hdLoadDiv');
ShowHideDiv(hdLoadDiv.value);
}
InitMediaLienQuan()




VinaCapital
- công ty quản lý tài sản hàng đầu ở Việt Nam, dự định lập một quỹ trị
giá 350 triệu USD vào tháng 9 năm nay để đầu tư vào lĩnh vực bất động
sản.“Mục
tiêu của quỹ VinaCapital Vietnam Land II sẽ tập trung đầu tư phát triển
khu đô thị, khu mua sắm và khách sạn”, ông David Blackhall, Phó giám
đốc phụ trách lĩnh vực bất động sản của VinaCapital, nói.Ông
nhận xét thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có dấu hiệu ổn
định, lĩnh vực xây dựng nhà ở tại khu đô thị đang rất có tiềm năng, bởi
giá bất động sản đã giảm mạnh so với năm 2007, tầng lớp trung lưu đang
ngày càng có điều kiện để mua nhà, trong khi chi phí vay vốn đã giảm
mạnh xuống còn khoảng 12%/năm, từ mức 20% năm ngoái.VinaCapital
hiện đang quản lý 4 quỹ với tổng tài sản đạt 1,6 tỷ USD. Trong số các
dự án công ty này đầu tư có Khách sạn Sofitel và Khách sạn Hilton tại
Hà Nội.Ông
David Blackhall cũng cho biết, VinaCapital Vietnam Land II dự kiến có
thời hạn hoạt động trong 8 năm và sẽ tập trung đầu tư ở Hà Nội và
Tp.HCM. Quỹ cũng có thể sẽ đầu tư sang Campuchia và Lào.(Theo Reuters)

[itstock]

Vinacapital là một cổ đông lớn của Savico. Tại sao Vinacapital chọn Savico ???

[itstock]

Nếu nói về BĐS thì chúng ta không thể nói hết của chìm của Savico. Nhưng lĩnh vực đầu tư tài chính của Savico mới là điều cần quan tâm. Nếu trên sàn hiện nay. PVF, SSI, REE là những cty đầu tư tài chính có tầm cở. Nhưng nếu phân tích kỹ thì SVC cũng là một Cty đáng lưu ý.



-SVC là cổ đông sáng lập của ngân hàng TMCP Phương Đông.[table]



[table]









|

[table]



[table]



[table]


|
Trang chủ |
|
|
Liên hệ |
|
|
Sơ đồ trang web |
|
|
|
|
|
|
|


function getloc() **
//var loc = document.location.toString();
//var index= loc.lastIndexOf("http://");
loc = 'http://www.ocb.com.vn/index1-lag-2.html';
return loc;
}




[/table]
|


[/table]
|






GIỚI THIỆU
[url="http://www.oricombank.com.vn/viewdetail-1-23-252.html">Giới thiệu chung Các sự kiện quan trọng Ý nghĩa logo Thành tích đạt được Sơ đồ tổ chức Báo cáo tài chính [img]http://www.oricombank.com.vn/templates/ocb/images/new.gif" border="0">Báo cáo thường niên Đầu tư tài chính Dành cho cổ đông Tiết kiệm “ Lãi suất gia tăng – Rút vốn linh hoạt” Tiền gửi thanh toán Tiết kiệm "Ươm mầm tương lai" Tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn Cho vay nâng cao đời sống Cho vay sản xuất kinh doanh Cho vay mua xe hơi trả góp