LICOGI 16 - Thánh Gióng trong ngành XD-BĐS

[sonvn]

Đích 100 thẳng tiến. Hehe:flagfrance:

[tuanptsc]

LCG tui tính rồi, 120 thẳng tiến.
thử tính: Bạn mua 1k giá 120, lúc đó bạn sẽ được 1k5, lúc đó giá lại 80
khi chia 2:1, bạn có 2k với tổng số tiền bỏ ra là 135triệu
Lúc này, LCG điều chỉnh về 47, rồi e nó lại phi lên 80
Giá qua hợp lý các bác ơi
LCG mua 110-120 vẫn có lãi

[reading]

LCG tui tính rồi, 120 thẳng tiến.
thử tính: Bạn mua 1k giá 120, lúc đó bạn sẽ được 1k5, lúc đó giá lại 80
khi chia 2:1, bạn có 2k với tổng số tiền bỏ ra là 135triệu
Lúc này, LCG điều chỉnh về 47, rồi e nó lại phi lên 80
Giá qua hợp lý các bác ơi
LCG mua 110-120 vẫn có lãi

nếu lên 120, thi sau khi chia về lại 60 chứ bác

[citihanoi]

LCG quái thật, đợi tt xuống đáy mới ra tin, lúc nào tt cá hồi quay lên nó mới thò tin tốt bồi tiếp:bow:

[pillow]

[QUOTE=tuanptsc;980800]LCG tui tính rồi, 120 thẳng tiến.
thử tính: Bạn mua 1k giá 120, lúc đó bạn sẽ được 1k5, lúc đó giá lại 80 - 60 chứ bác
khi chia 2:1, bạn có 2k với tổng số tiền bỏ ra là 135triệu
Lúc này, LCG điều chỉnh về 47 - 30 chứ bác, rồi e nó lại phi lên 80 (10 năm nữa nhá)
Giá qua hợp lý các bác ơi, bỏ 135tr ra được 2.000 CP x 30.000= 60tr.
LCG mua 110-120 vẫn có lãi ở đâu ra nhỉ ???

[porsche cayenne]

[QUOTE=tuanptsc;980800]LCG tui tính rồi, 120 thẳng tiến.
thử tính: Bạn mua 1k giá 120, lúc đó bạn sẽ được 1k5, lúc đó giá lại 80 - 60 chứ bác
khi chia 2:1, bạn có 2k với tổng số tiền bỏ ra là 135triệu
Lúc này, LCG điều chỉnh về 47 - 30 chứ bác, rồi e nó lại phi lên 80 (10 năm nữa nhá)
Giá qua hợp lý các bác ơi, bỏ 135tr ra được 2.000 CP x 30.000= 60tr.
LCG mua 110-120 vẫn có lãi ở đâu ra nhỉ ???
-----------
120 hả? 110, tôi bán luôn cho bác nhé! tôi chỉ ăn "non" 110 thoai:flagfrance:

[Ma-xi-mo]

[QUOTE=pillow;981029]
-----------
120 hả? 110, tôi bán luôn cho bác nhé! tôi chỉ ăn "non" 110 thoai:flagfrance:
Chuẩn bị chốt lãi chuyển $ qua DIG thôi,e xin rút trước ở mốc 99k:flagfrance:

[sonvocar]

Mai tăng ác rồi, chúc mừng các bác nắm LCG


- Cổ tức 2009 là 70%, trong đó 20% tiền mặt, 50% cổ phiếu

- Phát hành thêm, tỷ lệ 2:1


Xem nghị quyết trên hsx.vn ấy

http://www.************/News/2010/3/30/102152/lcg-hdqt-thong-qua-phuong-an-tang-von-dieu-le-len-500-ty-dong.aspx

[tuanptsc]

Tui tính đúng rồi còn gì, nếu mua 1k LCG giá 120, sau khi nhận cổ tức 50% bằng cp(2:1) thì ta có 1,5k thì lúc này giá điều chỉnh xuống 80, sao bác nói 60, bác có biết tính ko đấy???
Khi mua thêm tỉ lệ 2:1 với giá 30.000đ/cp, mình sẽ có 2k cp và (bỏ ra thêm 15 triệu nữa có được 500cp)
Có nghĩ là mình bỏ ra 135 triệu thì sẽ được 2k cp, thì giá lúc này điều chỉnh xuống 135:2=67 gì đó.
Với kế hoạch lợi nhuận 210tỷ ST
EPS năm 2010 khoảng 4200 đ
Quá tốt để đầu tư
LCG đặt kế hoach thế thôi, nhung có lẽ sẽ đạt 300 LNST, lúc đó EPS= 6000cp
Quá tốt cho đầu tư trung và dài hạn


Đây tui tạm tính giá 120, còn giá 100 mua vào quá tốt rùi



[QUOTE=tuanptsc;980800]LCG tui tính rồi, 120 thẳng tiến.
thử tính: Bạn mua 1k giá 120, lúc đó bạn sẽ được 1k5, lúc đó giá lại 80 - 60 chứ bác
khi chia 2:1, bạn có 2k với tổng số tiền bỏ ra là 135triệu
Lúc này, LCG điều chỉnh về 47 - 30 chứ bác, rồi e nó lại phi lên 80 (10 năm nữa nhá)
Giá qua hợp lý các bác ơi, bỏ 135tr ra được 2.000 CP x 30.000= 60tr.
LCG mua 110-120 vẫn có lãi ở đâu ra nhỉ ???

[8582]

Lcg mua giá 30 cao quá mua giá 10 thì ngon, 2:1 giá 10 và 2thưởng 1 thì mới ngon, giá này cũng phản ánh vào giá rồi, bọn ssi cầm 2,7triệu cổ phiếu cứ lên gần 80 lại phang ra và xuống 73 lại múc vào rồi đánh lên trần lại phang ra, vì bọn này đánh t+0 bà con khó ăn quá

[alexgreat]

Chúc mừng các bạn.. tất cả những ai mua LCG giá dưới 80.. trong đó có tui!
Vào ngày 18/11/09, thay vì get out tại giá 96.. but biết đc tin ssi mua vào, tôi đã dùng đòn bẩy với tỷ lệ 200% để mua tiếp.. và sau đó phải chịu đau đớn khi phải chấp nhận cho cty ck giải chấp... LCG đã từng mang lại rất nhiều tiền cho tôi cũng như có lúc lấy đi gần hết tiền vốn của tôi.. Nhưng lúc này lại là lúc tôi cảm nhận được tình yêu của mình với mã cp này thật mãnh liệt:flagfrance:

[alexgreat]

Lcg mua giá 30 cao quá mua giá 10 thì ngon, 2:1 giá 10 và 2thưởng 1 thì mới ngon, giá này cũng phản ánh vào giá rồi, bọn ssi cầm 2,7triệu cổ phiếu cứ lên gần 80 lại phang ra và xuống 73 lại múc vào rồi đánh lên trần lại phang ra, vì bọn này đánh t+0 bà con khó ăn quá

Hiện nay SSI còn giữ: > 1m cp
Tien Phong bank: > 1m cp
VOF > 700k cp

trương anh hùng: > 600k cp
vũ công hưng (p.tgđ): 38k
phạm xuân diện (bks): 19750 cp
nguyễn duy bảo (hđqt): 13500 cp

[reading]

Lcg mua giá 30 cao quá mua giá 10 thì ngon, 2:1 giá 10 và 2thưởng 1 thì mới ngon, giá này cũng phản ánh vào giá rồi, bọn ssi cầm 2,7triệu cổ phiếu cứ lên gần 80 lại phang ra và xuống 73 lại múc vào rồi đánh lên trần lại phang ra, vì bọn này đánh t+0 bà con khó ăn quá

tiền huy động với lãi suất cao, nên LCG tranh thủ bán giá 30k. thực ra 30k cũng hơi cao nhưng nó lại tốt cho bản thân LCG sau này - ngụ ý rằng ban lãnh đạo không muốn ăn hết vào 1 lúc

[vinaplast]

Mời các bác sang chơi mới em d2d chuẩn bị có tin khủng bố.

[vovovanvan]

Em thấy tin chia thưởng 2:1 và phát hành thêm 2:1 em đinh mua thêm vào em này kiếm thêm chút cháo. Nhưng thấy em nó giảm mạnh quá, em ko hiểu tại sao lại thế, các bác giải thích giùm em với!!!!
?????????????????????????????

[new-commer]

Chúc mừng các bạn.. tất cả những ai mua LCG giá dưới 80.. trong đó có tui!
Vào ngày 18/11/09, thay vì get out tại giá 96.. but biết đc tin ssi mua vào, tôi đã dùng đòn bẩy với tỷ lệ 200% để mua tiếp.. và sau đó phải chịu đau đớn khi phải chấp nhận cho cty ck giải chấp... LCG đã từng mang lại rất nhiều tiền cho tôi cũng như có lúc lấy đi gần hết tiền vốn của tôi.. Nhưng lúc này lại là lúc tôi cảm nhận được tình yêu của mình với mã cp này thật mãnh liệt:flagfrance:

Tin như vậy mà cũng tèo téo teo!!! Chán thật!!!! Hôm bữa e mua giá 78, chắc phải cutloss với cái thị trường CK VN này!!! Nhật và Mỹ tăng trên 11.000 rồi mà em VNI này cứ ì ạch, chịu hết nổi rồi!!! Bác còn yêu em nó không???

[porsche cayenne]

Em thấy tin chia thưởng 2:1 và phát hành thêm 2:1 em đinh mua thêm vào em này kiếm thêm chút cháo. Nhưng thấy em nó giảm mạnh quá, em ko hiểu tại sao lại thế, các bác giải thích giùm em với!!!!
?????????????????????????????
-------
giết con tr.y.m nhại (LCG):thinking:

[Botoi]

Em thấy tin chia thưởng 2:1 và phát hành thêm 2:1 em đinh mua thêm vào em này kiếm thêm chút cháo. Nhưng thấy em nó giảm mạnh quá, em ko hiểu tại sao lại thế, các bác giải thích giùm em với!!!!
?????????????????????????????

Mới chỉ ra tin như thế thôi, còn chưa biết ngày nào thực hiện mà. Vì vậy BBs phải cho nhỏ lẻ nhảy vô tranh mua để xả giá cao đã, sau đó nhỏ lẻ chán chê, ê chề bán đổ bán tháo giá thấp thì BBs nó mới múc lại, múc xong thì ra tin ngày chốt. Lúc đó bà con nhảy vô mua thì lại tiếp tục ăn củ xả tiếp và tạo ra một vòng lặp mới. Đơn giản thế thôi. :cool:

[avn139]

Chịu với các bác, ra tin phát là xả vãi hàng:flagfrance:

[Botoi]

Chịu với các bác, ra tin phát là xả vãi hàng:flagfrance:

Xả từ hôm qua rồi chứ không phải đến hôm nay đâu! :cool:

[porsche cayenne]

Xả từ hôm qua rồi chứ không phải đến hôm nay đâu! :cool:
---------
Xem ra con cầy đen "Ếch Ếch Ai" với con cầy trắng "Tầm Nhìn Ếch Ếch Ai" lại chơi trò tung hứng con try.m nhại LCG rồi.
HL -bắt trước bọn khựa- bảo "cầy đen hay cầy trắng ko quan trọng, miễn là cắn được nhà đầu tư nhỏ lẻ"........
(Ng.u thì chết chứ bệnh tật gì)

[beginer]

tiền huy động với lãi suất cao, nên LCG tranh thủ bán giá 30k. thực ra 30k cũng hơi cao nhưng nó lại tốt cho bản thân LCG sau này - ngụ ý rằng ban lãnh đạo không muốn ăn hết vào 1 lúc

Bán gá 30k là mới do HĐQT đề xuất để DHCĐ thông qua, khi đại hội các cụ không đồng ý mua 30 mà đề xuất giảm xuống 15 mà OK thì con gi bằng. Thôi cú chờ qua DH roi tính :106:

[alexgreat]

Tin như vậy mà cũng tèo téo teo!!! Chán thật!!!! Hôm bữa e mua giá 78, chắc phải cutloss với cái thị trường CK VN này!!! Nhật và Mỹ tăng trên 11.000 rồi mà em VNI này cứ ì ạch, chịu hết nổi rồi!!! Bác còn yêu em nó không???

Bro cứ từ từ.. trước đây HAG cũng bị tình trạng như vầy.. ra tin chia thưởng xong, từ 7x down về 6x.. sau đó phi lên 13x!!!

[avn139]

---------
Xem ra con cầy đen "Ếch Ếch Ai" với con cầy trắng "Tầm Nhìn Ếch Ếch Ai" lại chơi trò tung hứng con try.m nhại LCG rồi.
HL -bắt trước bọn khựa- bảo "cầy đen hay cầy trắng ko quan trọng, miễn là cắn được nhà đầu tư nhỏ lẻ"........
(Ng.u thì chết chứ bệnh tật gì)


Cũng lạ, bọn SSI bán LCG và HAG mãi đếch hết,

Chả hiểu bọn nó có nồi Thạch Sanh chứa 2 mã đấy hay sao

[alexgreat]

Em thấy tin chia thưởng 2:1 và phát hành thêm 2:1 em đinh mua thêm vào em này kiếm thêm chút cháo. Nhưng thấy em nó giảm mạnh quá, em ko hiểu tại sao lại thế, các bác giải thích giùm em với!!!!
?????????????????????????????
Giá mà càng giảm bro mua vào lãi càng tăng lên.. thậm trí mua xong giá giảm xuống 50% bro vẫn huề vốn mà!!! LCG là cp có nền tảng và tăng trưởng rất tốt nên trước chốt có giá này là cơ hội vàng đấy! Lăn tăn gì nữa bro.. xúc and múc:flagfrance:

[havu2000]

Giá mà càng giảm bro mua vào lãi càng tăng lên.. thậm trí mua xong giá giảm xuống 50% bro vẫn huề vốn mà!!! LCG là cp có nền tảng và tăng trưởng rất tốt nên trước chốt có giá này là cơ hội vàng đấy! Lăn tăn gì nữa bro.. xúc and múc:flagfrance:
Mới xúc rồi 30k lỗ liền 30 chai :bow::bow::bow::bow:

[ckchanpheo]

Bro cứ từ từ.. trước đây HAG cũng bị tình trạng như vầy.. ra tin chia thưởng xong, từ 7x down về 6x.. sau đó phi lên 13x!!!

Bây giờ chia thường là thảm họa chứ ko phải tin hay với TT này nữa đâu bác, đừng mơ mộng. Xem xét nhập em này giá 65, khú khú.

[alexgreat]

Bây giờ chia thường là thảm họa chứ ko phải tin hay với TT này nữa đâu bác, đừng mơ mộng. Xem xét nhập em này giá 65, khú khú.

Bro đợi vni về 400 nhé:flagfrance:

[sonvn]

Kệ nó thôi, cứ từ từ lại lên mà. Lo gì

[DCMCM]

đả đảo...ko phát hành thêm,,chỉ trả ctức 1/1.....tiền đíu đau mà mua

[khagis459]

Mới xúc rồi 30k lỗ liền 30 chai :bow::bow::bow::bow:

Bác thế mà hên, tôi mua có 1k mà đi tong hết 2 chai. đau hơn hoạn

[khagis459]

---------
Xem ra con cầy đen "Ếch Ếch Ai" với con cầy trắng "Tầm Nhìn Ếch Ếch Ai" lại chơi trò tung hứng con try.m nhại LCG rồi.
HL -bắt trước bọn khựa- bảo "cầy đen hay cầy trắng ko quan trọng, miễn là cắn được nhà đầu tư nhỏ lẻ"........
(Ng.u thì chết chứ bệnh tật gì)

Buồn ngủ mà đọc mấy dòng này thì thức sáng đêm luôn. chết cười với bác này.

[8582]

LCG là cổ phiếu tốt nhưng với kiểu chia này thì ko ổn lắm với tt lúc này, 2:1 giá 30 và 2+1 tính ra là mua giá 15 cùng nghĩa nhưng khác câu nói thôi mà, ngôn ngữ vn mình phong phú thiệt ah, a e cẩn thận

[Botoi]

LCG là cổ phiếu tốt nhưng với kiểu chia này thì ko ổn lắm với tt lúc này, 2:1 giá 30 và 2+1 tính ra là mua giá 15 cùng nghĩa nhưng khác câu nói thôi mà, ngôn ngữ vn mình phong phú thiệt ah, a e cẩn thận

Bác này chỉ được cái nói chuẩn! HDQT ra cái nghị quyết hay thật! Thay vì nói phát hành thêm 1:1 với giá 15k thì lại vòng vo lừa bà con. Ặc Ặc :quylao:

[ckchanpheo]

Bác này chỉ được cái nói chuẩn! HDQT ra cái nghị quyết hay thật! Thay vì nói phát hành thêm 1:1 với giá 15k thì lại vòng vo lừa bà con. Ặc Ặc :quylao:
Khác chứ bác. bác có thể nhận miễn phí 2:1, còn 2:1 giá 30K bác mua hay không tùy ý :p.

[chungkhoanvn]

Khác chứ bác. bác có thể nhận miễn phí 2:1, còn 2:1 giá 30K bác mua hay không tùy ý :p.
Kiểu chia này ban lãnh đạo lcg chắc là đã tính toán kỹ. Chia thế theo em tốt cho cả công ty và cổ đông.

[xiclohoavien]

Khác chứ bác. bác có thể nhận miễn phí 2:1, còn 2:1 giá 30K bác mua hay không tùy ý :p.
chú chán phèo này phát biểu vô tư ghê.....quan điểm kiểu này thì k lỗ mới lạ chú ạ....nên trang bị thêm nhiều kiến thức trong cái chiến trường này....GL

[ckchanpheo]

chú chán phèo này phát biểu vô tư ghê.....quan điểm kiểu này thì k lỗ mới lạ chú ạ....nên trang bị thêm nhiều kiến thức trong cái chiến trường này....GL
Hơ hơ em có nói gì tới chuyện lời lỗ đâu, em nói về mặt lý thuyết nó khác nhau như thế mà bác. Em nói ko đúng hở ?:cool:

[xiclohoavien]

Hơ hơ em có nói gì tới chuyện lời lỗ đâu, em nói về mặt lý thuyết nó khác nhau như thế mà bác. Em nói ko đúng hở ?:cool:
nếu chú k có LCG thì đúng.... nhưng có thì lại khác!!....chúc vui

[admino]

các pác phải chú ý giá sau khi chia là bao nhiêu
trong khi giá phát hành thêm là 30k
liệu có hợp lý không
chốt quyền xong đào đâu ra tiền để mua

[8582]

Khác chứ bác. bác có thể nhận miễn phí 2:1, còn 2:1 giá 30K bác mua hay không tùy ý :p.
chú này ngây thơ quá, nếu chú co 1k LCG chú được thưởng 2-1 và mua 2:1 giá 30 chú chỉ nhận thưởng thồi ko nhận mua thì cp của chú chắc ko bị đánh giá xuống chắc, chú đúng là thỏ dữa bầy sói.

[citihanoi]

ặc ặc đã chốt đâu mà xoắn tính lỗ tính lãi loạn cả lên
để nó gom thêm hàng đã
bao giờ tt ngon thêm mới có ngày chốt:D

[Botoi]

Khác chứ bác. bác có thể nhận miễn phí 2:1, còn 2:1 giá 30K bác mua hay không tùy ý :p.

Chú nói đúng hoàn toàn! Nhưng trong trường hợp này chỉ có những ai bị đ.iên thì mới không thực hiện quyền mua cả.
Chúc chú tỉnh táo trong cái thị trường khắc nghiệt này. :cool:

[Botoi]

Đây, mời mọi người đọc:
Liên kết để làm giá
Thứ tư, 31/3/2010, 15:31 GMT+7
Dư luận cho rằng, sự liên kết để làm giá nhằm thu lợi nhuận vẫn diễn ra chưa thể khắc phục. Điều này làm cho dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán rất ngập ngừng vì sợ rủi ro cao.
Thị trường (TT) đang mất phương hướng, tâm lý lúc này rất dao động vì những diễn biến xảy ra tuần qua hầu như trái với mọi sự suy nghĩ thông thường của đa số các NĐT. Bên cạnh đó là nỗi lo về sự lướt sóng của các tổ chức, họ mà chọc thủng được VNI 500 thì sẽ hốt được rất nhiều hàng giá rẻ.


Chi phí đánh xuống để gom hàng giá rẻ lúc này là thấp nhất và đánh xuống lúc này cũng dễ hơn là đánh lên bởi có sự ủng hộ của thông tin mờ (thông tin tù mù vì không có nguồn xác định, dễ hiễu theo nhiều nghĩa khác nhau).


Bởi vậy với các tổ chức không nhiều tiền có thể họ cố giữ giá, nhưng với các tổ chức khác lại manh nha đánh xuống. NĐT cá nhân thì theo dõi kỹ bảng điện tử để xem ai thắng ai mà ra hay mua vào.


Xét yếu tố tâm lý, TT lúc này là một cơ hội lớn cho những người có tiền vì rất dễ vỡ nếu không có các tin vĩ mô đủ mạnh nâng đỡ TT cùng các biện pháp hành chính ngăn chặn hành vi thao túng giá.


Trong nền kinh tế thị trường có nhiều biện pháp chống hành vi lợi dụng để tạo thế độc quyền nhằm thu lợi nhuận vì ảnh hưởng đến các thành viên khác, ví dụ: ở TTCK các nước phát triển, công ty quá to chiếm quá nhiều thị phần thì phải chia nhỏ; hay chống lại các liên minh để thao túng giá.


Còn nói riêng ở TTCK non trẻ của Việt Nam, SSI và Quỹ Tầm nhìn của SSI cùng chung tay lướt sóng một loại cổ phiếu. Nếu một kẻ bán đè giá, một kẻ mua thì thế nào, hoặc cả hai cùng đè giá và sau đó nhường cho một phía mua?


Về luật thì đây là hai pháp nhân, nhưng về quyền lợi thực chất khi hạch toán vào báo cáo kế toán hợp nhất lại là một nên họ có thể mâu thuẫn về hành vi hành động. Kẻ này bán, kẻ kia mua, nhưng về lợi ích là thống nhất. Nói gọn về bản chất là kẻ biến hoá thành hai để có thể sử dụng hai tài khoản nhằm mua bán cùng một CK trong phiên giao dịch, trong khi đó nhiều NĐT khác trên TT không có lợi thế này.


Đây là nhận xét của một NĐT về cách thao túng đáng ngờ của các BBs qua số liệu trên bảng điện tử tuần qua: “Đặc biệt dấu hiệu bán đè giá vào thứ tư, năm, tại sao cuối phiên mới có lệnh bán mà giữa phiên có giá tốt không bán lại bán vào phiên 3. Thứ sáu lại đè giá vào phiên 2 và vào lệnh khủng vào phiên 3. Nhìn kỹ, suy luận sẽ biết được ai vào hàng và ai xả hàng, rung lắc thì các NĐT nhỏ, lẻ dùng đòn bẩy sẽ rớt hàng do không còn chịu đựng được sau 2-3 ngày giảm”.


Qua dư luận của các NĐT cho thấy sự liên kết để làm giá nhằm thu lợi nhuận vẫn diễn ra nghiêm trọng, chưa thể khắc phục. Điều này có thể nhận biết qua giao dịch trên bảng điện tử diễn ra bất thường khiến NĐT nhỏ, lẻ đang bị thua thiệt. Tình hình làm cho dòng tiền, nhất là dòng tiền mới đổ vào TTCK rất ngập ngừng vì sợ rủi ro cao.(Nguồn: LĐ, 31/3)

[tuanptsc]

Các cổ đông LCG hãy hết sức bình tĩnh nhé, kẻo vừa mất hàng rồi lại bị lỗ đấy nhé,
Bọn SSi đang đè giá đánh xuống để quỹ tầm nhìn SSI cật lực mua vào đấy, thực ra đấy là 2 pháp nhân nhưng thực tế là 1 thằng.
Bọn nó muốn đè giá để gom hàng, nếu phiên ATC ngày mai mà ko lên thì tui sẽ ko bao gio vào 4rum này nữa, các bác để ý tui nhé
Vì cuối phiên ngày mai bọn nó lại đánh LCG lên đấy.



Đây, mời mọi người đọc:
Liên kết để làm giá
Thứ tư, 31/3/2010, 15:31 GMT+7
Dư luận cho rằng, sự liên kết để làm giá nhằm thu lợi nhuận vẫn diễn ra chưa thể khắc phục. Điều này làm cho dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán rất ngập ngừng vì sợ rủi ro cao.
Thị trường (TT) đang mất phương hướng, tâm lý lúc này rất dao động vì những diễn biến xảy ra tuần qua hầu như trái với mọi sự suy nghĩ thông thường của đa số các NĐT. Bên cạnh đó là nỗi lo về sự lướt sóng của các tổ chức, họ mà chọc thủng được VNI 500 thì sẽ hốt được rất nhiều hàng giá rẻ.


Chi phí đánh xuống để gom hàng giá rẻ lúc này là thấp nhất và đánh xuống lúc này cũng dễ hơn là đánh lên bởi có sự ủng hộ của thông tin mờ (thông tin tù mù vì không có nguồn xác định, dễ hiễu theo nhiều nghĩa khác nhau).


Bởi vậy với các tổ chức không nhiều tiền có thể họ cố giữ giá, nhưng với các tổ chức khác lại manh nha đánh xuống. NĐT cá nhân thì theo dõi kỹ bảng điện tử để xem ai thắng ai mà ra hay mua vào.


Xét yếu tố tâm lý, TT lúc này là một cơ hội lớn cho những người có tiền vì rất dễ vỡ nếu không có các tin vĩ mô đủ mạnh nâng đỡ TT cùng các biện pháp hành chính ngăn chặn hành vi thao túng giá.


Trong nền kinh tế thị trường có nhiều biện pháp chống hành vi lợi dụng để tạo thế độc quyền nhằm thu lợi nhuận vì ảnh hưởng đến các thành viên khác, ví dụ: ở TTCK các nước phát triển, công ty quá to chiếm quá nhiều thị phần thì phải chia nhỏ; hay chống lại các liên minh để thao túng giá.


Còn nói riêng ở TTCK non trẻ của Việt Nam, SSI và Quỹ Tầm nhìn của SSI cùng chung tay lướt sóng một loại cổ phiếu. Nếu một kẻ bán đè giá, một kẻ mua thì thế nào, hoặc cả hai cùng đè giá và sau đó nhường cho một phía mua?


Về luật thì đây là hai pháp nhân, nhưng về quyền lợi thực chất khi hạch toán vào báo cáo kế toán hợp nhất lại là một nên họ có thể mâu thuẫn về hành vi hành động. Kẻ này bán, kẻ kia mua, nhưng về lợi ích là thống nhất. Nói gọn về bản chất là kẻ biến hoá thành hai để có thể sử dụng hai tài khoản nhằm mua bán cùng một CK trong phiên giao dịch, trong khi đó nhiều NĐT khác trên TT không có lợi thế này.


Đây là nhận xét của một NĐT về cách thao túng đáng ngờ của các BBs qua số liệu trên bảng điện tử tuần qua: “Đặc biệt dấu hiệu bán đè giá vào thứ tư, năm, tại sao cuối phiên mới có lệnh bán mà giữa phiên có giá tốt không bán lại bán vào phiên 3. Thứ sáu lại đè giá vào phiên 2 và vào lệnh khủng vào phiên 3. Nhìn kỹ, suy luận sẽ biết được ai vào hàng và ai xả hàng, rung lắc thì các NĐT nhỏ, lẻ dùng đòn bẩy sẽ rớt hàng do không còn chịu đựng được sau 2-3 ngày giảm”.


Qua dư luận của các NĐT cho thấy sự liên kết để làm giá nhằm thu lợi nhuận vẫn diễn ra nghiêm trọng, chưa thể khắc phục. Điều này có thể nhận biết qua giao dịch trên bảng điện tử diễn ra bất thường khiến NĐT nhỏ, lẻ đang bị thua thiệt. Tình hình làm cho dòng tiền, nhất là dòng tiền mới đổ vào TTCK rất ngập ngừng vì sợ rủi ro cao.(Nguồn: LĐ, 31/3)

[havu2000]

Các cổ đông LCG hãy hết sức bình tĩnh nhé, kẻo vừa mất hàng rồi lại bị lỗ đấy nhé,
Bọn SSi đang đè giá đánh xuống để quỹ tầm nhìn SSI cật lực mua vào đấy, thực ra đấy là 2 pháp nhân nhưng thực tế là 1 thằng.
Bọn nó muốn đè giá để gom hàng, nếu phiên ATC ngày mai mà ko lên thì tui sẽ ko bao gio vào 4rum này nữa, các bác để ý tui nhé
Vì cuối phiên ngày mai bọn nó lại đánh LCG lên đấy.

Chính xác 100% lệnh bán ATC ngày hôm bị đón bắt hết , kỹ thuật che bảng điện thô thiển ai cũng thấy còn dư mua mấy trăm ngàn :flagfrance:

[sonvocar]

Chính xác 100% lệnh bán ATC ngày hôm bị đón bắt hết , kỹ thuật che bảng điện thô thiển ai cũng thấy còn dư mua mấy trăm ngàn :flagfrance:
BB đang rỉ rả mua với giá tham chiếu 75.5.
Sau 10h sẽ hết hàng, LCG sẽ phi thôi, bác nào muốn ăn hàng đua với BB ăn 75.5, chắc cũng có phần!

[havu2000]

chia buồn với những ai bán giá 75.5 hôm qua :bow::bow::bow::bow:

[Botoi]

chia buồn với những ai bán giá 75.5 hôm qua :bow::bow::bow::bow:

Sáng nay còn có người bán 75 kìa! Pó tr.ym! :p

[tuanptsc]

chia buồn với những ai bán giá 75.5 hôm qua :bow::bow::bow::bow:
Chào thằng e:
Có tin này đây:
- Hạ dự trữ bắt buộc
- FDI giai ngan 2 ty USD.
- Quỹ Soros đang mở tài khoản GD 1 ty USD tại VN
- Daiwa Securities đang chuyển 1 ty USD đầu tư dài hạn tai VN
Ko có lý do gì mà VN index ko lên 550 điểm, LCG lên 89 như a dự tính., trước chốt tầm 94-96

[ckchanpheo]

chia buồn với những ai bán giá 75.5 hôm qua :bow::bow::bow::bow:
Chia buồn cho ai mua giá 77 hôm nay :bow::bow::bow:

[alexgreat]

các pác phải chú ý giá sau khi chia là bao nhiêu
trong khi giá phát hành thêm là 30k
liệu có hợp lý không
chốt quyền xong đào đâu ra tiền để mua

LCG dự định tăng VĐL từ 250 tỷ lên 500 tỷ.. tức tăng 100% VĐL, tăng như vậy không phải là ít. Và vấn đề quan trọng nhất là khi tăng vốn lên có đi kèm với tăng trưởng LNST hay ko?!

Theo chỉ tiêu KH SXKD 2010 của HĐQT thì LNST chỉ 210 tỷ, tức là với VĐL mới, EPS lại giảm đi 1/2 so với EPS 2009.. Đây ko phải cơ sở tốt để cổ đông chấp nhận pa tăng VĐL!

Chốt lại, những vấn đề HĐQT họp và quyết như chia thưởng tỷ lệ bao nhiêu?phương án tăng vốn để làm gì?.. và tăng bao nhiêu? Còn phải chờ ĐHCĐ diễn ra.. và người quyết định, thông qua cuối cùng là vẫn các nhà đâu tư!!!

[beginer]

LCG dự định tăng VĐL từ 250 tỷ lên 500 tỷ.. tức tăng 100% VĐL, tăng như vậy không phải là ít. Và vấn đề quan trọng nhất là khi tăng vốn lên có đi kèm với tăng trưởng LNST hay ko?!

Theo chỉ tiêu KH SXKD 2010 của HĐQT thì LNST chỉ 210 tỷ, tức là với VĐL mới, EPS lại giảm đi 1/2 so với EPS 2009.. Đây ko phải cơ sở tốt để cổ đông chấp nhận pa tăng VĐL!

Chốt lại, những vấn đề HĐQT họp và quyết như chia thưởng tỷ lệ bao nhiêu?phương án tăng vốn để làm gì?.. và tăng bao nhiêu? Còn phải chờ ĐHCĐ diễn ra.. và người quyết định, thông qua cuối cùng là vẫn các nhà đâu tư!!!


Chính xác, thông qua phương án chia thưởng tỉ lệ thế nào? mua giá bao nhiêu là do cổ đông cơ mà ??? giá 30 mà đắt thì cổ đông đề nghị giảm xuống, ke ke. Đại hội mà thông qua giá mua 10k thì Ối giời ơi, tiền để đâu đây.... Chốt lại là cứ nằm im, chờ ĐH xong rồi tính tiếp là dài hạn tự nguyện hay là dài hạn bắt buộc...

[havu2000]

Theo tin đồn hình như phát hành thêm 2:1 giá 20k:flagfrance:

[GiaBao3]

Theo cá em thôi nhé.

DHCĐ sẽ được quyết định đều chỉnh giá bán 20k/cp # tăng VĐL bằng cách phát hành thêm 1:1 giá bằng mệnh giá 10k/cp -> EPS không bị loãng nhé.

Và vấn đề cần lưu ý trong DHCĐ là thời gian nào chốt và có chốt các phương án cùng ngày hay khác ngày ( 2:1 Cổ tức = CP; 2:1 quyền mua phát hành thêm & 5% cổ tức = tiền ).

nếu 2:1 quyền mua sau ngày 2:1 cổ tức = CP thì ôm chặt LCG, ngược lại xem xét vào xuống tàu sáng T2 ( 05/04/2010):flagfrance:

[Sydi]

Chúc mừng các cổ đông LCG.
Bản nghị quyết HDQT công bố ngày hôm qua đã làm nản lòng các nhà đầu tư, gây ra một phản ứng bán tháo dữ dội do cảm giác bị làm tiền.
Tôi cũng là một cổ đông của LCG, tôi cũng có cảm giác như vậy và đã gửi một bản kiến nghị đến công ty LCG nhằm thay đổi lại kế hoạch cổ tức trong năm 2009 với tiêu chí: tách bạch giữa khoản cổ tức được thưởng cho những cổ đông đã gắn bó với công ty trong năm 2009 là cổ phiếu với tỷ lệ 2:1 và tiền 5% (tổng số là 70%) và số cổ phiếu phát hành thêm trong năm 2010.
Theo phản hồi từ công ty thì sẽ điều chỉnh phương án chia cổ phiếu thưởng 2:1 và tiền mặt là 5%. Còn số cổ phiếu phát hành thêm sẽ ủy quyền cho HDQT thực hiện ở điều kiện thuận lợi nhất trong năm 2010 (có thể cho cổ đông hiện hữu hoặc phát hành riêng lẻ nhưng ưu tiên cho cổ đông hiện hữu nếu muốn).
Theo tôi đánh giá thì HDQT công ty LCG có sự lắng nghe ý kiến của cổ đông, bảo vệ quyền lợi cho cổ đông.
Vài lời chia xẻ cung cấp thông tin cho các nhà đầu tư, mọi quyết định bán hay mua là tự mình quyết định.
Chúc các nhà đầu tư thành công.

[havu2000]

Chúc mừng các cổ đông LCG.
Bản nghị quyết HDQT công bố ngày hôm qua đã làm nản lòng các nhà đầu tư, gây ra một phản ứng bán tháo dữ dội do cảm giác bị làm tiền.
Tôi cũng là một cổ đông của LCG, tôi cũng có cảm giác như vậy và đã gửi một bản kiến nghị đến công ty LCG nhằm thay đổi lại kế hoạch cổ tức trong năm 2009 với tiêu chí: tách bạch giữa khoản cổ tức được thưởng cho những cổ đông đã gắn bó với công ty trong năm 2009 là cổ phiếu với tỷ lệ 2:1 và tiền 5% (tổng số là 70%) và số cổ phiếu phát hành thêm trong năm 2010.
Theo phản hồi từ công ty thì sẽ điều chỉnh phương án chia cổ phiếu thưởng 2:1 và tiền mặt là 5%. Còn số cổ phiếu phát hành thêm sẽ ủy quyền cho HDQT thực hiện ở điều kiện thuận lợi nhất trong năm 2010 (có thể cho cổ đông hiện hữu hoặc phát hành riêng lẻ nhưng ưu tiên cho cổ đông hiện hữu nếu muốn).
Theo tôi đánh giá thì HDQT công ty LCG có sự lắng nghe ý kiến của cổ đông, bảo vệ quyền lợi cho cổ đông.
Vài lời chia xẻ cung cấp thông tin cho các nhà đầu tư, mọi quyết định bán hay mua là tự mình quyết định.
Chúc các nhà đầu tư thành công.
Dô chiều nay đi uống bia đi .....:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfran ce:

[alexgreat]

Lúc này các bác ko nên manh động.. phần thặng dư của LCG chính là tiền của các bác.. nên ko có việc ai đó lấy tư cách gì để "thưởng" lại cho các bác! Vì vậy các bác cần phải phát huy quyền "dân chủ" của mình! Lấy SAM làm 1 vd điển hình đó.. cuối cùng HĐQT phải thông qua pa chia theo ý cổ đông!

Còn với pa tăng vđl.. theo tôi thì HĐQT phải đảm bảo LNST hằng năm tiếp tục tăng trưởng.. Còn nếu như tăng vốn xong, EPS lại giảm xuống tương ứng thì tăng làm gì??? khi các nhà đầu tư nhỏ lẻ như we ko quản lý được vấn đề sử dụng vốn tràn lan, kém hiệu quả của cty!

[DCMCM]

Lúc này các bác ko nên manh động.. phần thặng dư của LCG chính là tiền của các bác.. nên ko có việc ai đó lấy tư cách gì để "thưởng" lại cho các bác! Vì vậy các bác cần phải phát huy quyền "dân chủ" của mình! Lấy SAM làm 1 vd điển hình đó.. cuối cùng HĐQT phải thông qua pa chia theo ý cổ đông!

Còn với pa tăng vđl.. theo tôi thì HĐQT phải đảm bảo LNST hằng năm tiếp tục tăng trưởng.. Còn nếu như tăng vốn xong, EPS lại giảm xuống tương ứng thì tăng làm gì??? khi các nhà đầu tư nhỏ lẻ như we ko quản lý được vấn đề sử dụng vốn tràn lan, kém hiệu quả của cty!
Yêu cầu chia tách 1/1 ko phát hành quyền mua thêm bất kỳ giá nào....LCG là cty của mỗi cđông chúng ta ko xin sỏ ai cả.....lợi nhuận của cty là có công sức của chúng ta....LD công ty chỉ là những người thừa hành...:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[vuacakiem]

Chúc mừng các cổ đông LCG.
Bản nghị quyết HDQT công bố ngày hôm qua đã làm nản lòng các nhà đầu tư, gây ra một phản ứng bán tháo dữ dội do cảm giác bị làm tiền.
Tôi cũng là một cổ đông của LCG, tôi cũng có cảm giác như vậy và đã gửi một bản kiến nghị đến công ty LCG nhằm thay đổi lại kế hoạch cổ tức trong năm 2009 với tiêu chí: tách bạch giữa khoản cổ tức được thưởng cho những cổ đông đã gắn bó với công ty trong năm 2009 là cổ phiếu với tỷ lệ 2:1 và tiền 5% (tổng số là 70%) và số cổ phiếu phát hành thêm trong năm 2010.
Theo phản hồi từ công ty thì sẽ điều chỉnh phương án chia cổ phiếu thưởng 2:1 và tiền mặt là 5%. Còn số cổ phiếu phát hành thêm sẽ ủy quyền cho HDQT thực hiện ở điều kiện thuận lợi nhất trong năm 2010 (có thể cho cổ đông hiện hữu hoặc phát hành riêng lẻ nhưng ưu tiên cho cổ đông hiện hữu nếu muốn).
Theo tôi đánh giá thì HDQT công ty LCG có sự lắng nghe ý kiến của cổ đông, bảo vệ quyền lợi cho cổ đông.
Vài lời chia xẻ cung cấp thông tin cho các nhà đầu tư, mọi quyết định bán hay mua là tự mình quyết định.
Chúc các nhà đầu tư thành công.

Cảm ơn bác đã chia sẻ những thông tin bổ ích.
Với phiên giảm sàn ngày hôm qua tôi cũng cảm nhận được thái độ phản ứng gay gắt của các cổ đông LCG, đặc biệt là các BBs. Phản ứng này là rất cần thiết để LĐ LCG xem xét điều chỉnh lại phương án chia tách, phát hành CP. Nó cũng dự báo phần nào về quyết định cuối cùng sẽ được thông qua tại ĐHCĐ cuối tuần này.

Chúc mọi người thành công

[citihanoi]

ặc ặc các bác mất thời gian bỏ mệ
đồng loạt đánh lên ồi đừng cãi xu hướng
éo phải vô cớ nó bán giá 30 trong thời điểm thằng nào cũng tranh nhau bán mệnh giá, chả nhẽ nó nói rõ cho các bác biết nó có tẩy gì
em đánh giá cao những thằng dám bán trên mệnh giá
mai xúc đi cho kịp, bb nó vào tt từ giá 76 đấy:football:

[pillow]

chia buồn với những ai bán giá 75.5 hôm qua :bow::bow::bow::bow:
Các bác nào có điều kiện đi dự DHCD ngày mai nhớ đấu tranh giá phát hành thêm nhé, nếu ko được bằng mệnh giá thì 15.000 thôi. Nếu phát hành giá 30.000 thì để bọn LCG mang về làm mắm.

[vuacakiem]

Các bác nào có điều kiện đi dự DHCD ngày mai nhớ đấu tranh giá phát hành thêm nhé, nếu ko được bằng mệnh giá thì 15.000 thôi. Nếu phát hành giá 30.000 thì để bọn LCG mang về làm mắm.

Thặng dư còn quá nhiều, thị trường đang khó khăn, ko có lý do gì mà chấp nhận phát hành thêm lúc này. Chỉ chấp nhận chia tách, chuyện phát hành tính sau.

[havu2000]

Thặng dư còn quá nhiều, thị trường đang khó khăn, ko có lý do gì mà chấp nhận phát hành thêm lúc này. Chỉ chấp nhận chia tách, chuyện phát hành tính sau.
Mai đề nghị thưởng 1:1 không phát hành :flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[DCMCM]

chúng ta mua cp LCG là để kiếm lợi nhuận của LCG trong năm vừa qua....nhưng lợi nhuận lại bị 1 bọn tham lam giữ lại....đã vậy còn bắt chúng ta bỏ tiền túi ra mua lại lợi nhuận của chính chúng ta.....ko mua phát hành thêm bằng bất cứ giá nào...chia tách 1/2 cho nhà đtư...trả lại tiền của chúng tao:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance :

[avatar007]

chúng ta mua cp LCG là để kiếm lợi nhuận của LCG trong năm vừa qua....nhưng lợi nhuận lại bị 1 bọn tham lam giữ lại....đã vậy còn bắt chúng ta bỏ tiền túi ra mua lại lợi nhuận của chính chúng ta.....ko mua phát hành thêm bằng bất cứ giá nào...chia tách 1/2 cho nhà đtư...trả lại tiền của chúng tao:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance :
pác đừng buồn,không minh bạch là căn bệnh mãn tính của chứng khoán,riêng ở việt nam hơi cao,nhưng chẳng sao,nhân quả nhanh lắm.Mình mua LCG 72 chờ hết mùa xuân bán 77.5,mua rdp 20 bán 22,mua là 26 bán 30.6,bây giờ mình ôm hla giá 25, chưa bán...:thinking::thinking::thinking:

[Frank72]

chúng ta mua cp LCG là để kiếm lợi nhuận của LCG trong năm vừa qua....nhưng lợi nhuận lại bị 1 bọn tham lam giữ lại....đã vậy còn bắt chúng ta bỏ tiền túi ra mua lại lợi nhuận của chính chúng ta.....ko mua phát hành thêm bằng bất cứ giá nào...chia tách 1/2 cho nhà đtư...trả lại tiền của chúng tao:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance :
Ủng hộ quan điểm nay. Không phát hành thêm nữa.

[sonvocar]

Các bác nào có điều kiện đi dự DHCD ngày mai nhớ đấu tranh giá phát hành thêm nhé, nếu ko được bằng mệnh giá thì 15.000 thôi. Nếu phát hành giá 30.000 thì để bọn LCG mang về làm mắm.
Nếu có dự án tốt cần gọi thêm vốn qua phát hành, thay vì phát hành giá 30k thì nên phát hành tăng số lượng lên 3 lần giá 10k và hứa giữ vững tăng trưởng LN là tốt hơn cả.
:flagfrance:

[alexgreat]

Nếu có dự án tốt cần gọi thêm vốn qua phát hành, thay vì phát hành giá 30k thì nên phát hành tăng số lượng lên 3 lần giá 10k và hứa giữ vững tăng trưởng LN là tốt hơn cả.
:flagfrance:

Bọn HĐQT tính qua mặt cổ đông chúng ta.. Tăng vốn để đầu tư vào dự án tốt éo sao LNST 2010 lại giảm xuống chứ, EPS từ >9000 giảm xuống 4200 là sao đây?! Éo bít lũ LĐ này có bằng cấp gì ko chứ tăng vốn và làm ăn, chia chắc kiểu này xem ra ko ổn rồi! Giả sử với 500 tỷ, người ta thành lập được 10 cty.. Với vđl 50 tỷ/cty, EPS/năm ít cũng được từ 2 - 3k.. Như vậy, cũng với số vốn 500 tỷ but EPS của 10 cty này xem ra lớn hơn nhiều EPS của thằng LCG này..

Chốt lại, nếu giữ và cân đối được tăng trưởng LN những năm tiếp theo thì hẵng tăng vốn.. ko thì để yên đó, "cơm chưa ăn gạo kòn đó", và cũg ko bỏ thêm xu nào để tăng vốn hết! Kòn phần thặng dư, bắt tụi HĐQT trả cổ tức cho cổ đông tỷ lệ >50% trở lên:flagfrance:.. còn hơn để tụi nó muốn làm gì thì làm với tiền của cổ đông chúng ta:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[beginer]

Bọn HĐQT tính qua mặt cổ đông chúng ta.. Tăng vốn để đầu tư vào dự án tốt éo sao LNST 2010 lại giảm xuống chứ, EPS từ >9000 giảm xuống 4200 là sao đây?! Éo bít lũ LĐ này có bằng cấp gì ko chứ tăng vốn và làm ăn, chia chắc kiểu này xem ra ko ổn rồi! Giả sử với 500 tỷ, người ta thành lập được 10 cty.. Với vđl 50 tỷ/cty, EPS/năm ít cũng được từ 2 - 3k.. Như vậy, cũng với số vốn 500 tỷ but EPS của 10 cty này xem ra lớn hơn nhiều EPS của thằng LCG này..

Chốt lại, nếu giữ và cân đối được tăng trưởng LN những năm tiếp theo thì hẵng tăng vốn.. ko thì để yên đó, "cơm chưa ăn gạo kòn đó", và cũg ko bỏ thêm xu nào để tăng vốn hết! Kòn phần thặng dư, bắt tụi HĐQT trả cổ tức cho cổ đông tỷ lệ >50% trở lên:flagfrance:.. còn hơn để tụi nó muốn làm gì thì làm với tiền của cổ đông chúng ta:flagfrance::flagfrance::flagfrance:



Mai hội đồgn qtrị LCG mệt đây, điều hành họp mà éo khéo là cổ đôgn nhảy lên xé xác....Giá như cổ đông của công ty nào cũgn dợc thế này nhỉ ...

[citihanoi]

cứ để yên cho nó gom hàng đi
xoắn làm giè:D

[GiaBao3]

mua súng bắn phân ở đâu mấy bác, chỉ em cái để mai e chờ ở công viên trước DĐL, nếu Họp xong mà cổ đông ra về vui vẽ thì thôi, không thì em cho bọn LĐ của LCG hưởng thụ.:mad:

[porsche cayenne]

mua súng bắn phân ở đâu mấy bác, chỉ em cái để mai e chờ ở công viên trước DĐL, nếu Họp xong mà cổ đông ra về vui vẽ thì thôi, không thì em cho bọn LĐ của LCG hưởng thụ.:mad:
Bác ra ngõ hẻm xéo mà mua ạ! fu ck up

[alexgreat]

mua súng bắn phân ở đâu mấy bác, chỉ em cái để mai e chờ ở công viên trước DĐL, nếu Họp xong mà cổ đông ra về vui vẽ thì thôi, không thì em cho bọn LĐ của LCG hưởng thụ.:mad:

Khú, khú.. bác ra chợ mua vài chục trứng thối.. ở dưới bức xúc quá bác cứ dưới mà tương lên tụi LĐ hay TV HĐQT.. khớ khớ :flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[newstock1409]

mua súng bắn phân ở đâu mấy bác, chỉ em cái để mai e chờ ở công viên trước DĐL, nếu Họp xong mà cổ đông ra về vui vẽ thì thôi, không thì em cho bọn LĐ của LCG hưởng thụ.:mad:
Rõ khổ,hi vọng hão huyền cho lắm vào bây giờ thất vọng,bức xúc dâng trào.Chắc bác này quê Nam định

[havu2000]

Họp sao rồi bác nào có tin mới pót lên cho anh em biết với :106::106:chắc tiêu rồi :bow::bow::bow:

[GiaBao3]

Rõ khổ,hi vọng hão huyền cho lắm vào bây giờ thất vọng,bức xúc dâng trào.Chắc bác này quê Nam định

heheheh, việc mua bán CP là quyết định của mỗi người, vì tiền của mình. Về LCG tui vào 78, 76.5; 75 & 74.5 cũng có cả bác à, đợt tăng 80 tui không ra hàng, rồi lui về 75, 75.5 rồi lên lại 80, 80.5 tui ra hết rồi bác à. vì thấy LĐ LCG tham lam quá nên bất bình mà thôi, giờ LCG đã họp xong hôm nay, bác có biết tin tức gì không hay là đang chờ tui pót cho chút thông tin để thứ 2 xem xét !!!!:flagfrance:
Bác ráng chờ người khác pot cho tui bận rùi,,,,,,,,,,,,,,

[havu2000]

heheheh, việc mua bán CP là quyết định của mỗi người, vì tiền của mình. Về LCG tui vào 78, 76.5; 75 & 74.5 cũng có cả bác à, đợt tăng 80 tui không ra hàng, rồi lui về 75, 75.5 rồi lên lại 80, 80.5 tui ra hết rồi bác à. vì thấy LĐ LCG tham lam quá nên bất bình mà thôi, giờ LCG đã họp xong hôm nay, bác có biết tin tức gì không hay là đang chờ tui pót cho chút thông tin để thứ 2 xem xét !!!!:flagfrance:
Bác ráng chờ người khác pot cho tui bận rùi,,,,,,,,,,,,,,
Họp sao bác thứ hai cháy hàng hay cháy sàn :flagfrance::flagfrance::flagfrance:
pà *** tin đồn phát hành thêm 2:1 giá 50k :bow::bow::bow:

[GiaBao3]

Chuẩn bị chiền mua đầu phiên.:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfr ance::flagfrance:

[bullist]

Phát hành thêm giá từ 30k xuống 20k rồi. Chuẩn bị tiền đê....

[havu2000]

Phát hành thêm giá từ 30k xuống 20k rồi. Chuẩn bị tiền đê....
rồi có link rồi http://.vn/hose/LCG-cong-ty-co-phan-licogi-16-licogi-16/0.chn:flagfrance:

[new-commer]

Thưởng với phát hành cùng ngày hay khác ngày ?
:flagfrance:

LCG: Điều chỉnh phát hành thêm CP tỷ lệ 2:1 giá 20.000 đồng

Đại hội đồng cổ đông của LCG đã có ý kiến và đang bàn bạc việc điều chỉnh giá phát hành thêm tăng vốn tỷ lệ 2:1 từ 30.000 đồng/CP xuống 20.000 đồng/CP.


Đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của CTCP Licogi 16 (MCK: LCG) đang diễn ra tại Dinh Thống Nhất Tp. HCM .

Phương án điều chỉnh giá chào bán cho cổ đông hiện hữu khi phát hành thêm tăng vốn tỷ lệ 2:1 từ 30.000 đồng/CP xuống 25.000 đồng/CP được chủ tọa đoàn đề xuất. Tuy nhiên, cổ đông có ý kiến về giá phát hành nên khoảng 10.000 đồng/CP hoặc giá 20.000 đồng/CP.

Sau khi bàn bạc, chủ tọa đoàn đề xuất điều chỉnh phát hành thêm tỷ lệ 2:1 giá 20.000 đồng/CP, thấp hơn giá trước đó đề xuất tại đại hội, và thấp hơn giá trị sổ sách (hơn 25.000 đồng/CP).

Ngày chốt danh sách mua cổ phiếu phát hành thêm và trả cổ tức phần còn lại của năm 2009 là cùng ngày, ngay sau khi có nghị quyết đại hội đồng cổ đông.

Cổ đông hiện hữu không mua cổ phiếu phát hành thêm, có quyền chuyển nhượng quyền mua cho cổ đông hiện hữu khác. Trường hợp cuối cùng không phát hành hết cho các cổ đông hiện hữu, tổ chức tư vấn bảo lãnh phát hành CTCK SSI sẽ thực hiện phân phối bằng giá đã phát hành cho cổ đông hiện hữu.

Tiền thu về từ đợt phát hành dự kiến sẽ đầu tư vào các dự án sau:

- Dự án Nguyễn Phong Sắc nối dài, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, HN.

- Góp vốn vào Công ty TNHH Nhiên liệu sinh học Phương Đông để xây dựng nhà máy cồn nhiên liệu sinh học Bình Phước.

- Bổ sung nguồn vốn lưu động

Tại hội nghị, Ông Bùi Dương Hùng - Chủ tịch HĐQT cho biết: Quý I, công ty đạt doanh thu 159 tỷ, lợi nhuận sau thế 47,2 tỷ đồng.

Năm 2010, LCG đặt chỉ tiêu kế hoạch doanh thu 1.376,42 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 210 tỷ đồng, cổ tức dự kiến 25%.

Năm 2009, LCG thực hiện cổ tức tỷ lệ 70% trong đó 20% bằng tiền mặt 50% bằng cổ phiếu. Công ty đã thực hiệnchi trả trước đó 15% cổ tức bằng tiền mặt.

Đại hội đang kiểm phiếu biểu quyết

Q. Nguyễn
Theo LCG
http://.vn/2010040312332592CA36/lcg-dieu-chinh-phat-hanh-them-cp-ty-le-21-gia-20000-dong.chn

[havu2000]

LCG thưởng 2:1 phát hành thêm 2:1 giá 20k
Vậy tương đương phát hành thêm 1:1 giá 10k :flagfrance::flagfrance:
Mai vô hàng sớm kẻo cháy hàng :flagfrance:

[tuanptsc]

Theo chủ tịch HĐQT Bùi Dương Hùng, Kế hoach LNST năm 2010 là 210 tỷ, nhưng có thể đạt 260 tỷ gì đó (Trích nguyên văn)



LCG thưởng 2:1 phát hành thêm 2:1 giá 20k
Vậy tương đương phát hành thêm 1:1 giá 10k :flagfrance::flagfrance:
Mai vô hàng sớm kẻo cháy hàng :flagfrance:

[Sydi]

Chúc mừng các cổ đông LCG.ĐHCĐ LCG đã kết thúc với kết quả như sau:- Thưởng cổ phiếu 2:1- Trả cổ tức bằng tiền 5%- Phát hành tăng vốn 2:1 giá 20- LNST năm 2010 theo kế hoạch 210 tỷ, phấn đấu vượt kế hoạch (khoảng 50 tỷ).Với thông tin chính thức này, theo tôi đánh giá là chấp nhận được đối với một công ty có tốc độ tăng trưởng ổn định như LCG, có các dự án tiềm năng và có nhu cầu cần vốn để thực hiện các dự án.Chúc các nhà đầu tư thành công.VSP trader

[daigiabaclieu]

Họp sao bác thứ hai cháy hàng hay cháy sàn :flagfrance::flagfrance::flagfrance:
pà *** tin đồn phát hành thêm 2:1 giá 50k :bow::bow::bow:
cháy hàng hay cháy sàn chắc phải chờ đến thứ 2 mới biết đươc bác uiiiiiiiiii.
bác vô hàng rồi hay sao mà bác quan tâm đến em Licogi này thế?
Bac vô rùi thì không sao,nhưng:flagfrance: khi bác thoát,nhớ tin cho em 1 tiếng nhé,bác mà xả hàng là sàn cháy đấy......kakaka

[havu2000]

cháy hàng hay cháy sàn chắc phải chờ đến thứ 2 mới biết đươc bác uiiiiiiiiii.
bác vô hàng rồi hay sao mà bác quan tâm đến em Licogi này thế?
Bac vô rùi thì không sao,nhưng:flagfrance: khi bác thoát,nhớ tin cho em 1 tiếng nhé,bác mà xả hàng là sàn cháy đấy......kakaka

Coi như phát hành thêm 1:1 giá 10k sau ngày chốt 2-3 ngày bán hết cũng kiếm được 15% còn nữa kia 2 tháng sau bán với tình hình vĩ mô tốt củng kiếm được 15 % nữa đỡ nhức đầu nhảy ra vô tốn phí , vừa rồi vô con VIS cũng giống vậy ,Sau ngày chốt giá 47.5 giờ giá 6x mà ngày 8-4 này về rồi khỏe hơn là chạy ra vô :flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[alexgreat]

.. sau chốt giá em nó được 5x ko các bác????:quylao:.. chứ tình hình này hi vọng leo lên 1xx e khó wá!:106:

[havu2000]

.. sau chốt giá em nó được 5x ko các bác????:quylao:.. chứ tình hình này hi vọng leo lên 1xx e khó wá!:106:
Tạm tính LCG giá 90k phát hành thêm 1:1 giá 10k giá sau khi chốt là 50k tăng trần 3 phiên 15% bán hết lấy tiền đóng vô mua cổ phiếu 10k 2 tháng sau tình hình vĩ mô tốt LCG lên lại 6x :)

[cobegautruc]

:ketui:lcg quyet dinh ban gia 20k voi ti le 2:1:ketui:

[Tlbooks]

Mai LCG giảm cực mạnh, từ 76K giảm cực sốc xuống 4x , đầu phiên 45,000 VND nhưng lại



:flagfrance:..... tím ngắt....

[Frank72]

FUCK U.. HĐQT họp xong, khuyến mại cho bà kon nhỏ lẻ.. giá rẻ bất ngờ.. LCG hiện giá chỉ còn 28k/cp thôi.. số lượng ko giới hạn.. Cuối cùng phe đánh xuống mạnh nhất chính là tụi LĐ LCG ch.ó chết :bow::bow::bow:

Sao nóng vậy?............................................

[pav]

Tuần sau các bác múc cật lực vào thì e nó sẽ tăng thôi! Còn lợi nhuận thì nó nằm ở tương lai!

[citihanoi]

mệ kiếp đ/chỉnh giá phát hành ác quá
mai éo có cửa xúc dưới tham chíu nữa rồi
tèo về 79.5:flagfrance:

[DCMCM]

ko biết LCG hnay thế nào đây....hivong tím ngắt:flagfrance::flagfrance:

[havu2000]

ko biết LCG hnay thế nào đây....hivong tím ngắt:flagfrance::flagfrance:
Gom hàng chưa đủ chắc bị đè vài phiên nữa , mới ra thả ra đi báo công an :bow:

[porsche cayenne]

khoảng bao h thì có nghị quyết đại hội đồng cổ đông hả các bác?

[Frank72]

khoảng bao h thì có nghị quyết đại hội đồng cổ đông hả các bác?
Tuần sau bác ơi. để gom thêm nữa mới có tin chứ. Có sớm tím hoài gom sao được.

[nhimsoc]

không biết còn bị đè tới bao giờ đây, tình hình là em nó vẫn chưa ngóc đầu lên được

[Frank72]

không biết còn bị đè tới bao giờ đây, tình hình là em nó vẫn chưa ngóc đầu lên được
Tin tốt như vậy có muốn đè cũng không đè nổi đâu.

[havu2000]

không biết còn bị đè tới bao giờ đây, tình hình là em nó vẫn chưa ngóc đầu lên được
Đã gom đủ hàng mai chính thức hết đè em nó :flagfrance:

[daigiabaclieu]

Đã gom đủ hàng mai chính thức hết đè em nó :flagfrance:
các bác cứ bình tỉnh,em nó về tham chiếu là lấy đà cho ngày mai tăng điểm đấy.
Chỉ số eps quá cao,pe cũng tương xứng.Lợi nhuận ổn định,dư án thêm mổi ngày,thì anh em cứ vô tư.Tôi khẳng định ngày mai là ngày em bắt đầu hành trình tăng tốc.......(tất cả những công ty đều nhận định như vậy hết)
Các bác hãy gài dây an toàn nhé.........:flagfrance:

[Frank72]

các bác cứ bình tỉnh,em nó về tham chiếu là lấy đà cho ngày mai tăng điểm đấy.
Chỉ số eps quá cao,pe cũng tương xứng.Lợi nhuận ổn định,dư án thêm mổi ngày,thì anh em cứ vô tư.Tôi khẳng định ngày mai là ngày em bắt đầu hành trình tăng tốc.......(tất cả những công ty đều nhận định như vậy hết)
Các bác hãy gài dây an toàn nhé.........:flagfrance:
OK, tất cả chuẩn bị cho ngày mai, và nhiều ngày nữa.

[admino]

các pác ở trên chắc là cổ đông mới của LCG nên không hiểu gì về đặc tính của LCG
ôm cổ tiếp tục chờ đợi đi nhé
ngày ấy vẫn còn rất xa rất xa
nếu tham gia LCG từ 2009 sẽ hiểu là LCG sẽ còn lình xình ở giá này rất lâu
ít nhất là thêm 1 tháng nữa
đặc biết trước khi tăng sẽ giảm mạnh
chỉ sợ lúc đó vội vàng cutloss

[nhimsoc]

Hôm nay là phiên cuối cùng để gom. có bác nào gom thêm không, ngày mai mà LCG không tăng nghỉ chơi CK:flagfrance:

[Frank72]

các pác ở trên chắc là cổ đông mới của LCG nên không hiểu gì về đặc tính của LCG
ôm cổ tiếp tục chờ đợi đi nhé
ngày ấy vẫn còn rất xa rất xa
nếu tham gia LCG từ 2009 sẽ hiểu là LCG sẽ còn lình xình ở giá này rất lâu
ít nhất là thêm 1 tháng nữa
đặc biết trước khi tăng sẽ giảm mạnh
chỉ sợ lúc đó vội vàng cutloss
Nói sao nghe sợ vậy? hỏng lẽ mình nên nghe theo để xả hàng. Thôi đợi vài phiên nữa xem sao.

[DCMCM]

LCG là cp đc rất nhiều bọn BBs quan tâm nên hành trình đi lên cũng khác với những e hàng lởm khác.....tuy nhiên đó cũng là bất lợi.....fu hợp với cá mập hơn là nhỏ lẻ....dm bọn cá mập đánh LCG:flagfrance:

[GiaBao3]

Uh, Thôi thì chờ vài phiên nữa xem sao, CK lúc này mà nghe theo " nick nào đó chỉ thấy nói mà không có phân thích gì cả" thì có khi lại mất hàng í.:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[stockgamer]

LCG mãi mãi vẫn Là Con Gấu, không thể nào biến thành con Bò được. Còn mấy người vẫn cứ khăng khăng ôm em nó như tui thì đúng là con H.E.O.

[cophieu6886]

LCG mãi mãi vẫn Là Con Gấu, không thể nào biến thành con Bò được. Còn mấy người vẫn cứ khăng khăng ôm em nó như tui thì đúng là con H.E.O.
anh thấy chú ăn nói lôm côm quá.Gấu là gấu,bò là bò và là .Những con vật chú còn lẫn lộn,thì làm sao chú đếm tiền được?.....Tư duy chút đi nhé.:quylao:

[DCMCM]

ơ sao bảo hôm thứ 7 chốt danh sách rồi thì hnay fai chia tách chứ nhỉ sao chẳng tháy gì....đã thế lại tí tèo....mệt mỏi với LCG quá

[porsche cayenne]

anh thấy chú ăn nói lôm côm quá.Gấu là gấu,bò là bò và là .Những con vật chú còn lẫn lộn,thì làm sao chú đếm tiền được?.....Tư duy chút đi nhé.:quylao:
--------------
Iem thì nghĩ iem thế này:
Con Ngựa giao phối với con Lừa thì đẻ ra con LA
Nên;
Con Gấu giao phối với con Bò thì đẻ ra con LI (licogi)
:flagfrance:

[stockgamer]

anh thấy chú ăn nói lôm côm quá.Gấu là gấu,bò là bò và là .Những con vật chú còn lẫn lộn,thì làm sao chú đếm tiền được?.....Tư duy chút đi nhé.:quylao:

Con gấu là bear market, con bò là bull market. gấu ngủ đông tượng trưng cho tt giảm, bò cho sữa tượng trưng cho tt tăng, LCG không tăng nổi do đó nó là con gấu, khi nào nó tăng sẽ chuyển sang con bò. Khăng khăng ôm cổ khi nó không tăng nổi không phải là con H thì là gì?

[admino]

Uh, Thôi thì chờ vài phiên nữa xem sao, CK lúc này mà nghe theo " nick nào đó chỉ thấy nói mà không có phân thích gì cả" thì có khi lại mất hàng í.:flagfrance::flagfrance::flagfrance:
trước tiên là cái thông tin mua 1 tr cp quỹ thời gian thực hiện từ 12/2009 đến 21/6/2010
sau khi hết thời gian trên phải công bố thông tin mua được bao nhiêu thế là hết tháng 6
sau đó tới thời gian bán cp quỹ ( ít nhất cũng 1 tháng) thế là hết tháng 7
nếu thủ tục mau lẹ thì cũng phải tới tháng 9 mới có tin chốt
khục khục.............:p
từ đây tới tháng 9 điều gì xảy ra chỉ có chúa mới biết
khục khục..............:p

[alexgreat]

Sẽ ra báo cáo hủy mua cp quỹ nữa.. lý do: giá cao hơn giá mua của cty đề ra là 60k:bow::bow::bow:!

HAG cũng đã ra thông báo hủy mua cp quỹ (số lượng 5 triệu) vì giá mua vào của cty chỉ 70k!:flagfrance::flagfrance:

[Eric Catona]

Chào bà con 12/4 này PPI chính thức chào sàn với giá tham chiếu 32K.
Mời bà con đọc bản cáo bạch sẽ thấy e nó tiềm năng thế nào VDL 100 tỷ sở hữu quỹ đất 12 triệu m2 vô đối sánh ngang ITC
http://www.ppigroup.com.vn/upload//C...uong%20PPI.pdf

[sonvocar]

ơ sao bảo hôm thứ 7 chốt danh sách rồi thì hnay fai chia tách chứ nhỉ sao chẳng tháy gì....đã thế lại tí tèo....mệt mỏi với LCG quá
Thưởng 2:1, bán 2:1 giá 20k coi như bán 1:1 giá 10k, thế là được.
Giao cho HDQT quyết định thời gian thích hợp(chốt xong up, niêm yết xong up nhờ xu thế TT và công bố thông tin), cái này LCG có kinh nghiệm rồi!
http://666kb.com/i/bi3matdxhsywxzpiz.gif
Xem chi tiết: http://www.************/Handlers/DownloadAttachedFile.ashx?NewsID=103487
:flagfrance:

[alexgreat]

Thưởng 2:1, bán 2:1 giá 20k coi như bán 1:1 giá 10k, thế là được.
Giao cho HDQT quyết định thời gian thích hợp(chốt xong up, niêm yết xong up nhờ xu thế TT và công bố thông tin), cái này LCG có kinh nghiệm rồi!

Xem chi tiết: http://www.************/Handlers/DownloadAttachedFile.ashx?NewsID=103487
:flagfrance:

Chốt giá hiện nay để mà chết hết ah.. kêkê.. Các chú ráng đợi cho em nó lên 9x nhé:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[citihanoi]

mệ kiếp toàn bố lừa ra hàng giá thấp để xúc
pó chi/m ặc ặc

[tuanptsc]

LCG 2010: LỢI NHUẬN KHỦNG

- lợi nhuận đăng kí 210 tỉ đồng sau thuế.

- lợi nhuận thật: 400 - 500 tỉ đồng

- đang xúc tiến dự án Bất động sản 500ha tại Bình Dương

- Khu dân dư 240ha ở Đồng Nai đem về lợi nhuận khủng năm 2010 do đã thi công đúng tiến độ

- Năm 2010 là năm mà các đối tác như VOF phải chi trả lại tiền mua dự án . . .

THẾ LÀ HIỂU VÌ SAO MÀ VOF ĐANG MUA RÒNG VÀ CHUẨN BỊ ĐÁNH LÊN 120

VÀ CHỦ TỊCH HĐQT ĐẢM BẢO RẰNG EPS NĂM 2010 LÀ 10.000.

VĐL HIỆN TẠI 250 TỈ

CHIA THƯỞNG CP 2:1

BÁN TỈ LỆ 2:1: GIÁ 20.000

SSI ĐỨNG RA BẢO LÃNH PHÁT HÀNH VÀ SẼ MUA HẾT PHẦN DƯ CÒN LẠI.

VẬY ĐƯỢC CHƯA ?????????????????????????

[Frank72]

LCG 2010: LỢI NHUẬN KHỦNG

- lợi nhuận đăng kí 210 tỉ đồng sau thuế.

- lợi nhuận thật: 400 - 500 tỉ đồng

- đang xúc tiến dự án Bất động sản 500ha tại Bình Dương

- Khu dân dư 240ha ở Đồng Nai đem về lợi nhuận khủng năm 2010 do đã thi công đúng tiến độ

- Năm 2010 là năm mà các đối tác như VOF phải chi trả lại tiền mua dự án . . .

THẾ LÀ HIỂU VÌ SAO MÀ VOF ĐANG MUA RÒNG VÀ CHUẨN BỊ ĐÁNH LÊN 120

VÀ CHỦ TỊCH HĐQT ĐẢM BẢO RẰNG EPS NĂM 2010 LÀ 10.000.

VĐL HIỆN TẠI 250 TỈ

CHIA THƯỞNG CP 2:1

BÁN TỈ LỆ 2:1: GIÁ 20.000

SSI ĐỨNG RA BẢO LÃNH PHÁT HÀNH VÀ SẼ MUA HẾT PHẦN DƯ CÒN LẠI.

VẬY ĐƯỢC CHƯA ?????????????????????????
Tin tốt thế này thì có ai muốn ghìm LCG xuống nữa cũng không có khả năng.

[truongsoick]

LCG 2010: LỢI NHUẬN KHỦNG

- lợi nhuận đăng kí 210 tỉ đồng sau thuế.

- lợi nhuận thật: 400 - 500 tỉ đồng

- đang xúc tiến dự án Bất động sản 500ha tại Bình Dương

- Khu dân dư 240ha ở Đồng Nai đem về lợi nhuận khủng năm 2010 do đã thi công đúng tiến độ

- Năm 2010 là năm mà các đối tác như VOF phải chi trả lại tiền mua dự án . . .

THẾ LÀ HIỂU VÌ SAO MÀ VOF ĐANG MUA RÒNG VÀ CHUẨN BỊ ĐÁNH LÊN 120

VÀ CHỦ TỊCH HĐQT ĐẢM BẢO RẰNG EPS NĂM 2010 LÀ 10.000.

VĐL HIỆN TẠI 250 TỈ

CHIA THƯỞNG CP 2:1

BÁN TỈ LỆ 2:1: GIÁ 20.000

SSI ĐỨNG RA BẢO LÃNH PHÁT HÀNH VÀ SẼ MUA HẾT PHẦN DƯ CÒN LẠI.

VẬY ĐƯỢC CHƯA ?????????????????????????
Thằng SSI khôn vãi, éo ai bán cho mà đòi mua hết phần dư còn lại, mua giá 20 để bán 80 hử? Khôn vừa thui không thì càng lùn càng lé thêm đóa!!! Thế mà cũng cam kết "nhân từ" quá ha...

[shinymaker]

Mấy Bác ủn em ấy làm giề ! 3 tháng nay mấy thằng khác lên vù vù còn em LCG chạy 1-2 phút nằm thở !! chán quá đi, sai lầm khi mua thằng này

[daigiabaclieu]

Mấy Bác ủn em ấy làm giề ! 3 tháng nay mấy thằng khác lên vù vù còn em LCG chạy 1-2 phút nằm thở !! chán quá đi, sai lầm khi mua thằng này
gắn sau đít em nó 2 cái pô tăng tốc đi các :flagfrance:bác ơi.......

[pillow]

gắn sau đít em nó 2 cái pô tăng tốc đi các :flagfrance:bác ơi.......
Các cứ bình tĩnh. CP thưởng và phát hành thêm thời gian thực hiện là trước 30.6, vậy thì phải 2 hoặc hơn 2 tháng nữa nó mới chạy cơ. Thằng SSI nó lũng đoạn LCG quá thể.

[daigiabaclieu]

Các cứ bình tĩnh. CP thưởng và phát hành thêm thời gian thực hiện là trước 30.6, vậy thì phải 2 hoặc hơn 2 tháng nữa nó mới chạy cơ. Thằng SSI nó lũng đoạn LCG quá thể.
lâu thế..........2 tháng nửa lận ah?vậy bây giờ thoát ra gui tiền ngân hàng.....khi nào em no chạy......bay vào múc...
anh em duyệt ko?
:flagfrance:

[Frank72]

Các cứ bình tĩnh. CP thưởng và phát hành thêm thời gian thực hiện là trước 30.6, vậy thì phải 2 hoặc hơn 2 tháng nữa nó mới chạy cơ. Thằng SSI nó lũng đoạn LCG quá thể.
Thế này thì chờ mõi cổ luôn....................................

[DCMCM]

DCM bọn cá mập dìm e nó..................phúc đức nhà chúng mày đổ hết xuống sông xuống biển....

[Botoi]

DCM bọn cá mập dìm e nó..................phúc đức nhà chúng mày đổ hết xuống sông xuống biển....

Nó dìm xuống thì mình canh chạy theo múc, khi nào nó đánh lên thì mình lại xả! Nó ăn thì mình cũng có ăn. :p

[alexgreat]

Close em nó bị đè ghê thật, hơn 120k dưới tham chiếu.. Gì ơi, số Gì còn khổ lém, còn bị đè đầu cưỡi cổ suốt thôi:106::bow:..

[truongsoick]

Nó dìm xuống thì mình canh chạy theo múc, khi nào nó đánh lên thì mình lại xả! Nó ăn thì mình cũng có ăn. :p
Nhưng mà éo bít khi nào nó dìm!!! Chóa má quá.

[cophieu6886]

anh em bình tỉnh.
Không có gì phải hoảng hốt hết.
hàng rẽ hết rùi
nó đè riết cũng.........xuất tin đại pháp thôi....
mai lên....
:flagfrance:anh em lên dây cốt đi là vừa

[Botoi]

Nhưng mà éo bít khi nào nó dìm!!! Chóa má quá.

Nhiều người không biết khi nào nó dìm mà mồm cứ leo lẻo em nó bị dìm! Thế mới chết chứ! :cool:

[pillow]

lâu thế..........2 tháng nửa lận ah?vậy bây giờ thoát ra gui tiền ngân hàng.....khi nào em no chạy......bay vào múc...
anh em duyệt ko?
:flagfrance:
Bác là Đại gia có khác, muốn thoát ra lúc nào là thoát ra lúc đó. Giờ này chúng nó đang đánh cho em nó tả tơi, thoát ra để chịu lỗ sặc tiết à ?

[alexgreat]

Phiên mai sẽ rất quan trọng với LCG.. if thanh khoản và giá tăng mạnh sẽ xác nhận em nó vào Up trend.. Hope phiên mai là sự lập lại của ngày 17/12/2009!!!

[nhimsoc]

Phiên mai sẽ là phiên rất quan trọng với LCG.. nếu thanh khoản và giá tăng mạnh sẽ xác nhận em nó vào Up trend.. Hy vọng phiên mai sẽ là sự lập lại của ngày 17/12/2009!!!

mai không tăng thì ngày kia tăng, ngày kia không tăng thì ngày kìa tăng tóm lại là sẽ tăng, chẳng nhẽ LCG mà cứ lình xình mãi thế này à

[tuanptsc]

SJS đặt chỉ tiêu cổ tức 2010 có 20% mà lên mạnh thế
LCG cổ tức 2010 là 25%, sao mọi nguoi lại thờ ơ voi e nó nhỉ
sắp có biến rồi đó



Phiên mai sẽ rất quan trọng với LCG.. if thanh khoản và giá tăng mạnh sẽ xác nhận em nó vào Up trend.. Hope phiên mai là sự lập lại của ngày 17/12/2009!!!

[Botoi]

Nếu mọi người cho rằng hiện nay em nó đang bị dìm giá để mua vậy sao không nhảy vô mua mà còn đứng đó la làng vậy? Vì nếu đúng như thế thì mua giá này chắc chắn sẽ không bao giờ lỗ mà sẽ ăn tối thiểu 20%. Mọi người cứ nghĩ mà xem, không lẽ BBs và MMs nó dìm giá để thu gom ở giá này thì nó sẽ không ủn lên được 20% à???? :cool:

Nếu hiện nay mua LCG giá 76 thì coi như mua em nó giá 43. Vậy là rẻ hay đắt so với tiềm năng của LCG và với các cty BĐS có cùng quy mô thì mọi người cứ tự tính là biết!!!

[Blue Star]

Trưa nay trong bản tin vắn tài chính của VTV1 đưa tin : LCG điều chỉnh cổ tức năm 2009 lên 75%. Như vậy dã đủ phê chưa?

[havu2000]

pà *** nó lên không lên xuống không xuống nủa nạc nữa mỡ :bow::bow:
xuống *** nó đi mua thêm vô

[cophieu6886]

pà *** nó lên không lên xuống không xuống nủa nạc nữa mỡ :bow::bow:
xuống *** nó đi mua thêm vô
mai lên thắng cho tôi.
không lên tôi kêu cá mập gom hàng là mất hàng đấy...

[Botoi]

pà *** nó lên không lên xuống không xuống nủa nạc nữa mỡ :bow::bow:
xuống *** nó đi mua thêm vô


mai lên thắng cho tôi.
không lên tôi kêu cá mập gom hàng là mất hàng đấy...

Từ từ chứ gì mà các chú nóng thế? Cứ tranh thủ mà gom đi, "Dục tốc bất đạt" đấy. Thời điểm này mà muốn cảm giác thì vào hàng mấy con khoáng sản đấy, nhưng nếu vẫn thích BĐS thì nhập SC5 cho nó máu! :cool:

[citihanoi]

bác nào gom xong rùi ngồi yên cho bb nó gom
mất trật tự quá ặc ặc :flagfrance:

[DCMCM]

cp ngon sao mà ăn 10% sao khó thế.....MCG em chén 20% ngon ơ......hay tại vì là bluchips khú khú.......

[huhu122001]

Sắp IPO hàng Khủng Long Petro nên các mã dòng dầu khí sẽ được đẩy lên một mặt bằng giá mới để kế hoạch được thành công.

PVA sắp ra tin cực kỳ Sốc gây choáng váng nhiều nhà đầu tư và sẽ có giá 150k/cổ

Khuyến nghị: Mua ngay những mã ngành Dầu khí đón đầu cơ hội

[havu2000]

Tàu nào cũng có trưởng tàu LCG bầu ra trưởng tàu đi :106:

[alexgreat]

cp ngon sao mà ăn 10% sao khó thế.....MCG em chén 20% ngon ơ......hay tại vì là bluchips khú khú.......

LCG là cp của năm 2009... Mình nhớ lần đầu mua em nó từ giá 27-34.. rùi get out 99.5! Sau đó cover 46-53.. get out 87! Tiếp tục vào lại 83.. rùi get out 93! Chỉ duy nhất bị cú "gãy đòn bẩy" sau khi mua theo ssi tại giá 96!!!

Đó là câu chuyện của 2009.. còn 2010 thì ko bít sao, but từ đầu năm đến giờ thấy chưa ổn! Nói chung chơi LCG muốn sướng, phải ôm em nó dài hạn!

[DCMCM]

LCG là cp của năm 2009... Mình nhớ lần đầu mua em nó từ giá 27-34.. rùi get out 99.5! Sau đó cover 46-53.. get out 87! Tiếp tục vào lại 83.. rùi get out 93! Chỉ duy nhất bị cú "gãy đòn bẩy" sau khi mua theo ssi tại giá 96!!!

Đó là câu chuyện của 2009.. còn 2010 thì ko bít sao, but từ đầu năm đến giờ thấy chưa ổn! Nói chung chơi LCG muốn sướng, phải ôm em nó dài hạn!

bác đánh chuẩn quá..e vào 37 ra vao đến 103 đc 3 lần....nhưng bị kẹp mấy fien sàn khá đau may mà thoát sớm....nói chung năm 2009 LCG với e khá nhiều buồn vui nhưng vui nhiều hơn...năm nay thì có vẻ chưa thấy vui đâu...sóng ngắn quá lướt ko fe.....với lại bọn BBs làm em nản quá...

[Botoi]

Tiền đây:

Sắp có cuộc đua giảm lãi suất

Trong vòng hai tháng tới, thị trường ngân hàng sẽ chứng kiến cuộc đua ngược, lãi suất cho vay có thể giảm mạnh từ đỉnh cao gần 20% hiện nay xuống mặt bằng mới 14-14,5%, thậm chí có nơi dưới 12%.

Điều khiến Ngân hàng Nhà nước cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mở rộng cơ chế lãi suất thỏa thuận chính là nguy cơ chạy đua tăng lãi suất nếu không kiểm soát tốt, bởi ngân hàng có nhiều lợi thế hơn so với người đi vay. Tuy nhiên, các ngân hàng thuộc hàng đại gia khá ăn ý và đồng thuận với nhau tại buổi làm việc với Thống đốc Nguyễn Văn Giàu cuối tuần qua, ai nấy đều thống nhất ổn định mặt bằng lãi suất để lo đầu ra cho xã hội.
Lãnh đạo của ba ngân hàng quốc doanh Vietcombank, Vietinbank và Agribank đều cho rằng do bị khống chế mức trần, để huy động được tiền trong dân các ngân hàng phải khuyến mại, cộng thêm lãi suất, vô hình chung tạo ra hệ thống lãi suất ngầm, thiếu minh bạch và khó quản lý. Lãi suất huy động sau khi đã cộng các khoản khuyến mãi lên tới 11% ở các ngân hàng quốc doanh và 12% ở các ngân hàng cổ phần, cao hơn nhiều so với mức trần 10,5%.

"Nên bỏ các hình thức khuyến mại, cộng thêm lãi suất, để ổn định mặt bằng huy động như hiện nay tiến tới giảm dần", Tổng giám đốc Vietinbank Phạm Xuân Lập gợi ý.

Tổng giám đốc Vietcombank Nguyễn Phước Thanh có chung quan điểm này và cho rằng phải ổn định lãi suất đầu vào mới có được lãi suất đầu ra hợp lý cho doanh nghiệp. Tiếng là cơ chế thỏa thuận đã mở với các khoản vay trung dài hạn từ cuối tháng hai, nhưng Vietcombank đến nay chưa áp dụng nhiều, vẫn cứ lấy lãi suất tiết kiệm cộng với chênh lệch vài phần trăm để cho ra lãi suất cho vay 14-14,5%. "Cao hơn thế không cho vay được", ông Thanh lý giải.

Với các ngân hàng cổ phần quy mô lớn, chạy theo lãi suất của khối quốc doanh cũng không phải là điều quá khó khăn. Ông Phạm Quốc Thanh, Phó tổng giám đốc Ngân hàng An Bình (ABBank) cho VnExpress.net biết: "Thời gian tới, nếu cho vay theo cơ chế thỏa thuận với tất cả các khoản vay, ngân hàng An Bình có thể duy trì ở khoảng 14,5 - 15% là có thể đảm bảo hiệu quả. Song, để đảm bảo tính thanh khoản cho nhà băng và kéo mặt bằng lãi suất cho vay về ngưỡng hợp lý thì lãi suất huy động cần được giữ dưới 12%". Ông Thanh cho biết thêm ABBank đang hướng tới việc loại bỏ khuyến mại cộng thêm lãi suất, và duy trì mặt bằng lãi suất huy động khoảng 10,5 -11%".

Ông Nguyễn Thanh Toại - Phó tổng giám đốc Ngân hàng Á Châu (ACB) cho biết, khi Ngân hàng Nhà nước đã cho áp dụng lãi suất thỏa thuận với cả vốn vay ngắn hạn sau khi đã cho áp dụng với vốn trung - dài hạn, lãi suất khó có thể tăng mà ngược lại sẽ giảm.

"Mức độ rủi ro của khách hàng đi vay đã được ngân hàng quy ra tỷ lệ phần trăm cho vay. Hiện tại, tính thanh khoản ở ACB vẫn tốt nên có thể đáp ứng cho mọi đối tượng vay", ông Toại nói.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Vân, Phó tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á cho biết DongA Bank đang áp dụng lãi suất cho vay trung dài hạn dao động quanh 16%. "Thời gian tới, nếu lãi suất huy động được giữ dưới mức 12% thì ngân hàng có thể cho vay ở khoảng 14 - 15% vẫn đảm bảo hiệu quả", bà Vân cho biết.

Phó chủ tịch Ngân hàng Liên Việt Nguyễn Đức Hưởng dự báo từ nay đến giữa tháng 5, thị trường sẽ chứng kiến cuộc đua xuống đáy, các ngân hàng sẽ phải cạnh tranh nhau để giảm lãi suất. Mặt bằng lãi suất cho vay khi đó có thể chạm tới 12%, trong khi lãi suất huy động sẽ xuống dưới 10%.

"Lãi suất cao sẽ giết chết sản xuất kinh doanh. Một doanh nghiệp sản xuất kinh doanh bình thường trả cổ tức 10% một năm là cao. Lãi suất cho vay mà vượt 12% thì quá sức chịu đựng của nhiều doanh nghiệp. Nếu không sớm điều chỉnh sẽ có doanh nghiệp thà đem tiền gửi ngân hàng rồi đi chơi chờ hưởng lãi còn hơn vất vả bỏ vốn vào kinh doanh", ông Hưởng phân tích.

Lãi suất cho vay cao nhất tại LienVietBank hiện là 15%. Với khách hàng tiềm năng, dự án hiệu quả, ngân hàng chủ động chào mức 12%. Thực tế vẫn có khách hàng nhiệt tình xin vay với lãi suất 18-20%, nhưng Liên Việt rất thận trọng với những trường hợp này. "Vay trên 12% một năm đã là liều. Những anh nào vay 20% chắc chắn chỉ đánh quả, làm ăn ngắn hạn", ông Hưởng nói.

Theo ông Hưởng, nếu các ngân hàng vẫn cứ cho vay lãi suất cao chắc chắn sẽ đón đầu sự đổ bể trong năm tới. Trong trường hợp các ngân hàng lớn đồng thuận hạ lãi suất, các ngân hàng nhỏ nếu không theo sẽ đối mặt với rủi ro bởi phải ôm vốn huy động lãi suất cao trước đây mà không thể đẩy ra cho vay.

"Xu hướng của tương lai là các ngân hàng phải cạnh tranh hạ lãi suất, nâng cấp chất lượng dịch vụ mới mong có khách hàng tốt. Mà khách hàng sống được thì ngân hàng mới có lợi nhuận", ông Hưởng nói thêm.


Song Linh - Lệ Chi

[havu2000]

bác đánh chuẩn quá..e vào 37 ra vao đến 103 đc 3 lần....nhưng bị kẹp mấy fien sàn khá đau may mà thoát sớm....nói chung năm 2009 LCG với e khá nhiều buồn vui nhưng vui nhiều hơn...năm nay thì có vẻ chưa thấy vui đâu...sóng ngắn quá lướt ko fe.....với lại bọn BBs làm em nản quá...
LCG giờ biến thành red chip rồi chứ blue chip gì nữa .Tin tốt mà toàn down không có khoảng 25 triệu cổ phiếu mỗi ngày bán gần 1 triệu cổ giá rẻ chắc đợi 20 ngày nữa mới tăng :bow::bow:

[Botoi]

Hôm nay LCG được tây mua ròng 171 nghìn đơn vị - 13,1 tỷ. Mọi người canh cho "củ xả" lên đầu bọn Tây đi nhé, sau đó ngồi chờ Tây nó vê "củ xả" to thành quả bom thì nhảy vào ôm! Khú khú :flagfrance:

Hôm nay cuối phiên em nó sẽ từ xanh đến tim thôi. :flagfrance:

[havu2000]

Hôm nay cuối phiên em nó sẽ từ xanh đến tim thôi. :flagfrance:
Tin đồn từ các CTCK LCG lợi nhuận 400-500 tỉ nên hôm nay cá mập đánh lên ,bà con nhỏ lẻ coi chừng mất hàng .CÓ thể mua thêm vào vùng giá 75.5-76.5
:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[havu2000]

Nhìn KL chặn dưới 75-75.5 là 400k là biết coi chừng mất hàng giá tham chiếu :ketui:

[vovovanvan]

Chào các bác, với hy vọng sẽ có đợt lãi suất ngân hàng giảm -->> thị trường chứng khoán sẽ lên.
Hôm nay em đã lên tàu LCG cùng các bác, thôi thì em ngồi ghế cuối cũng được hi hi hi

[admino]

hôm nay chính thức lên tàu LCG giá 75,5
em này đã cho tín hiệu sắp phi rùi nhé
thắt dây an toàn vào
mục tiêu đầu tiên sẽ là 8x
sau đó sẽ dừng lại cho pà con giải lao, tiểu tiện
và sẽ tiếp tục cuộc hành trình vượt 1xx
chỉ thông báo hộ pác lái tàu thôi nhé

[admino]

Tin đồn từ các CTCK LCG lợi nhuận 400-500 tỉ nên hôm nay cá mập đánh lên ,bà con nhỏ lẻ coi chừng mất hàng .CÓ thể mua thêm vào vùng giá 75.5-76.5
:flagfrance::flagfrance::flagfrance:
thích thì lên tàu còn không thích thì thôi
đừng tung tin đồn nhảm làm gì
kết quả quý 1 lãi 47 tỷ đã thông báo rộng rãi rùi còn đồn nhảm cái gì nữa
túm lại LCG không cần PR, ai thích thì lên không thích thì cút xéo

[ckchanpheo]

Tin đồn từ các CTCK LCG lợi nhuận 400-500 tỉ nên hôm nay cá mập đánh lên ,bà con nhỏ lẻ coi chừng mất hàng .CÓ thể mua thêm vào vùng giá 75.5-76.5
:flagfrance::flagfrance::flagfrance:
Bác cứ gào tin nhảm đi, bọn em đón các bác cutloss tại giá 6x, Đẳng cấp LCG hết quý II ko vượt nổi 7x.

[admino]

Bác cứ gào tin nhảm đi, bọn em đón các bác cutloss tại giá 6x, Đẳng cấp LCG hết quý II ko vượt nổi 7x.
LCG không hoan nghênh những cổ đông như thế
xin mời sang tàu khác cho
LCG có SSI chống lưng nên không việc gì phải lo

[Frank72]

LCG không hoan nghênh những cổ đông như thế
xin mời sang tàu khác cho
LCG có SSI chống lưng nên không việc gì phải lo
Ngày mai sẽ rõ, tàu đang tăng tốc.

[adon]

Ngày mai sẽ rõ, tàu đang tăng tốc.

em cũng nghĩ thế :) .em vào ở ga 75.5 và 76.Ngủ một giấc... Lúc nào tới ga cuối các pak nhớ gọi em dậy...

[reading]

ở VN mình cũng có đô thị gần như bỏ không đó (mỹ phước). Nhưng mà những dạng này xét cho cùng vẫn là cá biệt: ở Tàu và ở VN này thì BDS sẽ còn tăng, lý do? chắc không cần phân tích nhiều.

nói cho vuông: trong vòng 20 năm nữa BDS là thời kỳ hoàng kim của BDS VN

[Botoi]

Bất động sản mua bán snag tay với các trò lừa đảo dài.......vô tận.Đầy chết chóc bệnh hoạn - tàn ác ...

Chủ nhật, 28/3/2010, 11:17 GMT+7

Thành phố không dân cư ở Trung Quốc




Một khu đô thị mới hiện đại với các công trình kiến trúc tráng lệ ở Trung Quốc đang bị bỏ ngỏ bởi không một cư dân nào đến ở.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_01.jpg
Kangbashi là một dự án khu đô thị mới lớn tại Ordos, thành phố giàu tài nguyên than đá ở khu tự trị Nội Mông, Trung Quốc. Tại khu vực này, người ta nhìn thấy dày đặc những tòa nhà cao tầng, các khu nhà lớn dành cho chính quyền, bảo tàng, nhà hát, sân vận động. Ngoài ra, còn có hàng hecta đất được phủ kín bởi những những căn biệt thự, nhà liền kề san sát nhau. Khu đô thị có đủ cơ sở hạ tầng giải trí, an sinh xã hội và được thiết kế cho 1 triệu người sinh sống. Mọi thứ đã sẵn sàng, chỉ có một vấn đề duy nhất đó là cho đến nay, thành phố chưa có một cư dân nào. http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_02.jpg
Trên thực tế, nhiều căn hộ, biệt thự tại Kangbashi đã có người mua. Theo kế hoạch của dự án, khu đô thị sẽ đón cư dân từ năm 2010. Tuy nhiên, cho đến nay thì những căn nhà này vẫn trống rỗng. http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_03.jpg
Những tòa nhà vắng tanh ở Kangbashi, thành phố cách nửa giờ đi xe với Dongsheng, nơi khoảng 1,5 triệu cư dân Ordos đang sinh sống. Cách đây nhiều năm, chính quyền Ordos quyết định xây dựng Kangbashi để giải quyết vấn đề chỗ ở chật chội cho người dân Dongsheng. http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_04.jpg
Vài người công nhân đang dọn dẹp bên ngoài thư viện của khu đô thị mới. Thành phố Ordos từng tự hào khoe rằng thu nhập bình quân đầu người của họ cao thứ hai cả nước, dưới Thượng Hải và trên cả Bắc Kinh.http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_05.jpg
Công nhân lặng lẽ làm việc bên ngoài bảo tàng Ordos Museum, hiện đã gần như xây dựng xong. http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_06.jpg
Xa xa, một người khách bộ hành đi trong tĩnh lặng, đằng sau bức tượng hai con ngựa khổng lồ trên Quảng trường Linyinlu ở Kangbashi.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_07.jpg
Không một bóng xe cộ trên đường phố Kangbashi. Phía xa là khu chung cư mới đang lặng im chờ người đến ở. http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_08.jpg
Một khách tham quan đi bộ qua khu vực thương mại lớn nhất khu vực. Tuy nhiên, hầu như chưa có ai đến làm ăn kinh doanh ở một chốn không người như thế này.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_09.jpg
Buổi sáng, khi ở mọi nơi trên đất Trung Quốc, người dân đang tấp nập đi lại để đến công sở thì ở Kangbashi, đường phố trống vắng đến bất ngờ.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_10.jpg
Bất chấp sự vắng vẻ hút, những dự án xây dựng vẫn âm thầm ngày một xây cao thêm.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_11.jpg
Một công nhân đẩy xe cút kít băng qua ngã tư đường. Những tòa nhà cao tầng đang trong quá trình xây dựng. Nhiều tòa nhà lớn đã xây dựng xong. Đường tuy hầu như chưa được sử dụng nhưng đã nứt nẻ.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_12.jpg
Hầu như chỉ có các công nhân là những con người duy nhất hiện diện trong khu đô thị mới.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A2/E8/ordos_13.jpg
Thành phỗ Kangbashi tĩnh lặng nhìn từ xa bên ngoài sa mạc. Nếu có đầy đủ cư dân như kế hoạch của dự án, dân số thành phố sẽ tương đương với San Diego ở bang California, Mỹ.
Thanh Bình



Ông trùm dầu khí thế giới cũng phải đổ nợ vì Bất động sản nằm " bất động" :

Nhà đầu tư lo sợ về khả năng vỡ nợ tín dụng quốc gia lớn nhất kể từ vụ Argentina năm 2001, sau khi tập đoàn tài chính Dubai đề nghị trì hoãn thời gian trả các khoản vay đến kỳ đáo hạn.

Đại công trường xây dựng thiên đường du lịch và trung tâm tài chính của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) đã tiêu tốn nguồn ngân sách (http://www.vatgia.com/701/sach.html) lên tới hàng trăm tỷ đôla, kéo theo sau là những khoản nợ nước ngoài khổng lồ mà các công ty nhà nước đang gồng mình gánh vác giữa cơn bão suy thoái lớn nhất lịch sử. Dubai World – siêu tổng công ty thuộc sự bão lãnh của Các Tiểu vương quốc đã vay tới 80 tỷ đôla chỉ trong 4 năm bùng nổ xây dựng gần đây. Ngày 26/11, Dubai World đã đưa ra đề nghị thương thảo với các trái chủ về khả năng kéo dài thời hạn trả nợ khoản vay trị giá 3,5 tỷ đôla sẽ đáo hạn ngày 14/12 tới đây.

Tiếp đến sẽ là VN với Sam chăng ?!
Khó mà biết trước BĐS VN sẽ khả quan hơn hay tồi tệ đi.



Chủ nợ tuyên bố đủ sức buộc Dubai World vỡ nợ


▪ KIỀU OANH (http://vneconomy.vn/home/tim-kiem.htm?key=Ki%E1%BB%81u%20Oanh&bl=1&PageType=5)
08/12/2009 22:03 (GMT+7)


http://vneconomy.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/2009/12/08/duabi.jpg Hoạt động xây dựng tại Dubai Marina, Dubai, Tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE) - Ảnh: Getty Images.



Một số chủ nợ nước ngoài tuyên bố họ có đủ sức mạnh để buộc Dubai World vỡ nợ
Giữa lúc các bên liên quan đang “lên dây cót” cho cuộc đàm phán tái cơ cấu khoản nợ 26 tỷ USD của Dubai World, một số chủ nợ nước ngoài tuyên bố họ có đủ sức mạnh để buộc Dubai World vỡ nợ và giành quyền sở hữu những tài sản có giá trị nhất của tập đoàn này.

Khởi xướng chiến lược buộc Dubai World vỡ nợ là QVT, một quỹ đầu tư có trong tay 8,5 tỷ USD. Quỹ này vốn nổi tiếng với vai trò đi đầu giải quyết những sự cố đầu tư phức tạp khi con nợ lâm vào cảnh vỡ nợ, phá sản. Cùng với các quỹ đầu cơ khác, QVT là chủ nợ nắm giữ một khối lượng lớn trái phiếu Hồi giáo do Nakheel, công ty con của Dubai World phát hành.

Thay vì tìm cách giành quyền sở hữu tài sản cầm cố cho số trái phiếu này - vốn là những mảnh đất “đắc địa” có hướng quay về phía biển của Dubai World - QVT và các chủ nợ nước ngoài khác mới đây tuyên bố họ sẽ kiện tập đoàn này lên tòa án ở Anh để giành lấy những tài sản nặng ký hơn, bao gồm các cảng biển và tài sản bất động sản của Dubai World ở nước ngoài. Những tài sản này đang nằm dưới sự quản lý của Istithmar, chi nhánh đầu tư của Dubai World.

Chiến lược trên của các chủ nợ có thể đẩy Dubai World vào một trận chiến pháp lý kéo dài. Nhiều tài sản mà các chủ nợ này đòi giành quyền sở hữu có ý nghĩa chiến lược rất cao đối với Dubai World, nhưng tập đoàn này khó mà giữ nổi.

Do ảnh hưởng của những thông tin này, thị trường chứng khoán của Dubai đã lao dốc mạnh, xuống mức thấp nhất trong 5 tháng qua trong phiên giao dịch ngày 8/12.

Thái độ cứng rắn trên của một số chủ nợ phần nào cho thấy sự phức tạp và những tranh cãi gay gắt xung quanh các cuộc đàm phán nợ sắp diễn ra. Nhiều lãnh đạo ngân hàng là chủ nợ hiện vẫn khẳng định rằng, việc Dubai World xin hoãn nợ 6 tháng là một lựa chọn của tập đoàn này chứ không phải là một động thái mang tính cần thiết.

Các chủ nợ của Dubai World ban đầu vẫn một mực tin rằng, các chính phủ Dubai và Abu Dhabi sẽ bảo lãnh nợ cho Dubai World. Tuy nhiên, Dubai đã chính thức tuyên bố họ không bảo lãnh nợ cho Dubai World, mặc dù đây là một tập đoàn quốc doanh của tiểu vương quốc này. Tiểu vương quốc láng giềng giàu có của Dubai là Abu Dhabi cũng đã khẳng định rõ, họ sẽ không trả nợ đậy cho Dubai World.

Cuộc khủng hoảng nợ Dubai nổ ra sau khi Dubai World tuyên bố xin khất nợ đối với số tiền vay 26 tỷ USD trong tổng số 59 tỷ USD tiền nợ mà tập đoàn này có nghĩa vụ phải trả. Trong trường hợp tới cuối tháng 12 mà 25% số chủ nợ của Dubai World vẫn chưa chịu nhất trí cho hoãn nợ, thì chi nhánh Nakheel của tập đoàn này có thể bị xem là đã vỡ nợ.

Do Dubai World là đối tượng bảo lãnh cho trái phiếu do Nakheel phát hành, nên nếu Nakheel vỡ nợ, thì tập đoàn mẹ sẽ đứng trước nguy cơ bị mất tài sản.

Giới phân tích cho rằng, Dubai World có thể đi trước các chủ nợ một bước bằng cách bán trước tài sản. Một quan chức của Dubai World cho biết, tập đoàn này đã bắt đầu việc bán lại số cổ phần 2,2% trong ngân hàng Standard Chartered của Anh.

(Theo New York Times)

Đúng là Mơ mộng! --> Đang lỡ tàu BĐS nói chung và LCG nói riêng. :cool:

[Mo mong]

Bất động sản mua bán sang tay với các trò lừa đảo dài.......vô tận.Đầy chết chóc bệnh hoạn - tàn ác ...

cổ phiếu trên TTCK có ~ 500 nhé. Không phải chỉ có 1 đống công ty BĐS mà thèm. Khùng nặng.

Kinh doanh kèm BĐS mà rẻ nhất chỉ có Sam - Alt ... chứ không phải mấy thằng BĐS giá trên trời 9 tầng mây nhé .

Trung Quốc cảnh giác "tiền nóng" bất động sản
10/01/2010 | 21:29:00


http://www.vietnamplus.vn/avatar.aspx?ID=31817&at=0&ts=300&lm=633987566068600000Các tòa nhà đang trong quá trình xây dựng ở ngoại ô Bắc Kinh, Trung Quốc. (Ảnh: Internet)
(http://www.vietnamplus.vn/Home/Trung-Quoc-canh-giac-tien-nong-bat-dong-san/20101/30516.vnplus#)

Bày tỏ quan ngại về thị trường bất động sản ngày càng sôi động tại Trung Quốc, chính phủ nước này ngày 10/1 đã ra chỉ thị yêu cầu các bộ ngành trung ương và chính quyền địa phương tăng cường quản lý và cẩn trọng trước dòng "tiền nóng" từ nước ngoài cũng như các khoản đầu tư mang tính đầu cơ đổ vào thị trường bất động sản.

Chỉ thị do Quốc vụ viện (Nội các) Trung Quốc đưa ra, kêu gọi nhà chức trách nước này thực hiện 11 biện pháp cụ thể nhằm "thúc đẩy sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản".

Các biện pháp nêu trên được chia thành 5 khía cạnh, gồm tăng cường cung cấp nhà ở giá rẻ cho các gia đình có thu nhập thấp và dân cư nói chung; khuyến khích người dân mua nhà một cách hợp lý, trong khi kiềm chế việc đầu cơ hoặc đầu tư bất động sản; tăng cường quản lý các dự án cho vay để mua nhà đất và giám sát thị trường; đẩy nhanh các dự án xây nhà ở cho các hộ gia đình thu nhập thấp; quy định trách nhiệm cho các chính quyền địa phương.

Trên thực tế, giá bất động sản tại Trung Quốc thời gian gần đây đã tăng vọt, bắt nguồn từ việc người dân có thể dễ dàng vay tiền ngân hàng, được hưởng các mức thuế ưu đãi, cũng như nhờ chính sách bán nhà giá rẻ mà chính phủ áp dụng từ năm ngoái để hỗ trợ thị trường bất động sản trong bối cảnh kinh tế suy thoái. Tuy nhiên, chính sách này đã làm dấy lên quan ngại về tình trạng "bong bóng trên thị trường bất động sản".

Chỉ thị trên của Chính phủ Trung Quốc nêu rõ: "Các ban ngành hữu quan cần tăng cường giám sát cũng như kiểm soát tín dụng và các luồng vốn đầu tư từ bên ngoài cùng mọi hoạt động tài chính nhằm tránh để nguồn "tiền nóng" nước ngoài tác động đến thị trường bất động sản trong nước"./.


(TTXVN/Vietnam+)





Trung Quốc công bố chính sách mới về bất động sản được mọi người quan tâm

2010-01-11 15:27:42


Theo tin Đài chúng tôi: Nhà ở không ngừng xây dựng, giá nhà không ngừng leo thang. Đứng trước "cơn sốt" thị trường nhà ở, Chính phủ Trung Quốc ngày 10 đã công bố chính sách về điều chỉnh ngành bất động sản. Đây là lần thứ 5 Trung Quốc công bố chính sách về điều chỉnh ngành bất động sản kể từ tháng 12 năm ngoái đến nay. "Báo Đô thị Phương Nam" đăng bài viết, chính sách mới về bất động sản công bố lần này nắm được nguồn gốc của tệ nạn và cơ chế đẩy giá nhà lên cao hiện nay từ đó thắt chặt vay vốn tín dụng mua nhà ở thứ 2, chống hiện tượng đầu cơ tích trữ đất v.v. Miễn là chính sách mới lần này và chính sách trước đó được thực thi đến nơi đến trốn, giá nhà hạ xuống là hợp tình hợp lý.
Nhưng các phương tiện truyền thông như "Thương Báo Bắc Kinh", "Báo Tân Kinh" cho rằng, một số biện pháp của chính sách mới lần này vẫn chưa đạt được mục đích mong muốn trước đó.


Thứ hai, 11/1/2010, 15:54 GMT+7
Trung Quốc lo bong bóng bất động sản

Chính phủ Trung Quốc yêu cầu các tỉnh thành và bộ ngành đẩy nhanh chương trình xây nhà giá thấp nhằm góp phần bình ổn thị trường đang có nguy cơ bong bóng.
Các nhà phát triển bất động sản cũng được yêu cầu hoàn thiện dự án nhanh hơn. Theo BBC, lãnh đạo Trung Quốc lo ngại giá nhà tại nhiều thành phố đang tăng quá nhanh và nguy cơ dòng vốn nước ngoài đổ vào khiến giá còn leo cao hơn nữa, gây bất ổn kinh tế xã hội.
Năm ngoái, các ngân hàng đã tích cực bơm vốn tới gần 1.500 tỷ USD để hỗ trợ nền kinh tế thoát khỏi khủng hoảng. Nhiều người lo ngại khoảng một phần sáu trong số này đã chảy vào bất động sản khiến thị trường tăng nóng.
Trong các giải pháp bình ổn thị trường vừa đưa ra, Chính phủ Trung Quốc muốn nhanh chóng tăng cung nhà diện tích nhỏ, giá rẻ cho các gia đình thu nhập thấp. Chính phủ cũng yêu cầu các tổ chức tài chính ưu đãi cho người mua nhà lần đầu và để ở; đồng thời phải có chế tài hạn chế hoạt động đầu cơ.
Hôm 6/1, Bloomberg cũng đưa tin Chính phủ Trung Quốc sẽ tìm cách xiết hoạt động cho vay mua nhà để hạn chế đầu cơ và hạ nhiệt giá. "Nhà nước sẽ xiết chặt hơn hoạt động cho vay mua nhà, đặc biệt là nhà mua lần hai", Bộ trưởng Nhà đất Trung Quốc Jiang Weixin nói. Nhiều khả năng người mua căn nhà thứ hai muốn vay ngân hàng phải có ít nhất 50% vốn tự có, thay vì chỉ cần 40% như hiện nay.
Tại Thượng Hải, người mua nhà cần chứng minh đây là căn nhà đầu tiên do mình sở hữu trước khi muốn hưởng ưu đãi về thuế chuyển nhượng. Với trường hợp mua căn nhà thứ hai, nếu muốn hưởng ưu đãi về lãi suất, cần chứng minh diện tích nhà đang ở nhỏ hơn mức bình quân của thành phố.

T.Thủy

[citihanoi]

ặc ặc các cụ bê thằng trung quốc về đây làm gì:bow:

[Botoi]

ặc ặc các cụ bê thằng trung quốc về đây làm gì:bow:

Vì họ coi Tung Của là thần tượng của họ! (mà biết đâu họ là dân Tung Của sang Việt Nam mình đánh chứng thì sao????)

[Mo mong]

Bất động sản mua bán sang tay với các trò lừa đảo dài.......vô tận. Đầy chết chóc bệnh hoạn - tàn ác ...
Nầy là VN nầy :

Nhà đất: Người bán tung hàng, người mua ngoảnh mặt
Cập nhật: 12:40:00 5/1/2010
(http://nguoilanhdao.vn/Details/nha-dat/nha-dat-nguoi-ban-tung-hang-nguoi-mua-ngoanh-mat/32/53853.star#)
http://nguoilanhdao.vn/Modules/CMS/Upload/34/2010_1_5/T8A7W4LE9W_HouseMoneyStock-xay-dung.jpg



“Nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn, nhưng do không được ngân hàng cho vay nên cũng đành… bó tay”
=> Không cho vay vào lúc nầy là tất yếu . Tốt nhất chỉ nên cho vay với tỷ lệ thấp & tỷ lệ vay chỉ nên cao ~ 30 -50% đối với người mua nhà lần đầu ... Cần đánh thuế cao đối với người mua nhà thứ 2 trở đi & gia tăng theo số lượng nhà.




Vào cuối năm, thông thường thị trường nhà đất ở TP.HCM sẽ sôi động khi người dân mạnh tay chi tiền để mua nhà đón tết. Tuy nhiên, mùa cao điểm năm nay thị trường này buồn tẻ khác thường, người bán lo thất bát.

Ông Tuấn, một nhà đầu tư tại quận Bình Tân như ngồi trên đống lửa khi ba căn nhà ông xây xong hồi tháng 11.2009 đến nay vẫn chưa bán được căn nào. Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận xét: “Dịp gần tết là lúc nhiều người cưới vợ, sắm nhà. Những người có nhu cầu đầu tư cũng thường đợi đến dịp cuối năm để giải ngân những khoản lợi nhuận thu được trong một năm làm ăn, nếu không bán được thì cũng có thể để dành. Tuy nhiên, năm nay mọi việc có vẻ không theo quy luật”.

Bất động

Đầu năm 2009, ông Tuấn mua một miếng đất rộng 170m2 trên đường Đất Mới, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân cất ba căn hộ gồm một trệt và một lầu. “Kinh nghiệm cho thấy cuối năm, thị trường nhà đất thường nóng lên”, ông Tuấn lý giải về việc mình cất nhà đón cơ hội đầu tư. Đến cuối tháng 11.2009, ông đã hoàn thành việc xây dựng nhà và rao bán. Khá đông khách đến nhưng họ chỉ “liếc” qua rồi… một đi không trở lại.
=> Có khách là may lắm rồi dù chỉ là xôn tụ ảo vì chủ yếu khách ghé đến là Cò nhà đất ...

“Căn hộ 50 – 60m2, đã ra giấy chứng nhận sở hữu nhà và đất, xây theo kiểu biệt thự, giá 1 – 1,2 tỉ đồng/căn, vậy mà khách hàng vẫn lắc đầu chê đắt”, ông Tuấn rầu rỉ. Không chỉ đưa ra sát giá, ông Tuấn còn mạnh tay chi hoa hồng từ 3 – 5% cho ai giới thiệu được khách mua nhà, nhưng đến nay vẫn chưa ai lấy được số tiền trên.

Theo tính toán của ông Tuấn, để làm dự án này, từ tiền mua đất đến thủ tục, tiền xây dựng, “tiếp thị”… ông đã chi gần 2,7 tỉ đồng. Trong khi đó, bây giờ ông lo không biết có bán được 3 tỉ không. “Nếu tính căn cơ thì quả này tôi lỗ chứ không lời. Lý do là đã gần một năm nay phải gom tiền làm dự án nên số tiền trên không được quay vòng”, ông Tuấn phân tích.

Doanh số những tháng cuối năm, theo nhiều doanh nghiệp bất động sản, thường chiếm đến 60% doanh thu cả năm của họ. Chính vì thế, để “đón” đầu mùa cao điểm tết năm nay, không ít doanh nghiệp đã đưa ra các chương trình “PR” hoành tráng cho sản phẩm và ém lượng hàng lớn để tung ra thị trường.

Giám đốc kinh doanh và tiếp thị một dự án căn hộ cao cấp ở quận 7 cho biết công ty này đã chuẩn bị hơn 400 căn hộ, với giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2 để phục vụ nhu cầu sắm nhà đón tết của người dân, đặc biệt là khách Việt kiều. Ngoài ra, công ty còn tuyển thêm một loạt nhân viên môi giới, nhân viên marketing và tổ chức hàng loạt sự kiện để “PR” cho dự án. Thế nhưng kết quả thu về khá thất vọng, khi số lượng căn hộ bán ra chỉ trên đầu ngón tay.

Lan Hương, nhân viên sàn giao dịch bất động sản Địa Lợi (quận 2), nói: “Mọi năm, vào thời điểm này lượng giao dịch đất nền dự án có thể tăng khoảng 20 – 30% so với những tháng trước đó. Tuy nhiên mùa cao điểm năm nay dường như đến muộn hơn khi lượng giao dịch vẫn chưa tăng được chút nào”, Hương cho biết.

Nhiều thông tin bất lợi

Theo ông Phạm Văn Hải, tổng giám đốc công ty địa ốc ACB (ACBR), hiện tình hình buôn bán rất chậm, nhất là đối với phân khúc dự án căn hộ. Số lượng giao dịch ở phân khúc này tại ACBR giảm còn khoảng 20% so với những tháng trước đó. Đối với phân khúc nhà phố giao dịch cũng cầm chừng. “Khách đến xem khá nhiều, đặc biệt là nhà phố và căn hộ dưới 1 tỉ, nhưng số lượng mua đếm trên đầu ngón tay. Nhân viên ngồi chơi xơi nước”, ông Hải cho biết.
=> Có là may, chỉ e là đó chỉ là dự định tương lai xa của họ, lúc rãnh đi xem cho sang cho sành điệu cho bằng anh chị bằng em .v.v. Nhiều khi tôi nghi là mấy sàn BĐS gần như vắng tựa chùa bà đanh đấy chứ, vì thật sự thì BĐS là mặt hàng xa xỉ phẩm vốn đã kén chọn người mua & ít khách hàng .v.v. Chuyện 1 - 2 ngôi nhà thừa kế chia 3 xẻ 7 để sống chung là chuyện bình thường, nhất là khi xây lầu nhiều tầng để ở chung 1 nhà .v.v.

Theo lý giải từ các chuyên gia và công ty bất động sản, thị trường bất động sản đang hứng chịu hàng loạt thông tin bất lợi như: chính sách thuế thu nhập cá nhân đánh vào hoạt động chuyển nhượng bất động sản; khó vay vốn, lãi suất cao, giá vàng tăng… khiến người dân và nhà đầu tư đã co cụm về “phòng thủ” để chờ đợi thời cơ.

Ông Hải cho rằng: “Nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn, nhưng do không được ngân hàng cho vay nên cũng đành… bó tay”. Thông thường người dân khi mua nhà, họ có trong tay 1 tỉ thì chọn mua nhà 1,5 tỉ. Số tiền còn lại sẽ vay bằng cách thế chấp chính ngôi nhà của mình. Những năm trước ngân hàng cũng rất thích cho vay đối với những trường hợp như vậy. Nhưng năm nay dường như không ngân hàng nào mặn mà.
=> Nhu cầu lớn do sống trong môi trường bị đầu độc - tiêm nhiễm - bao vây .v.v. bởi các thông tin BĐS . Và nhu cầu - ước mơ ai mà không có chỉ có điều lấy đâu ra tiền để mua nhà trên 500 triệu .v.v. khi dân còn nghèo ?!!!!!! Chắc phải đi lừa đảo hay đi ăn cướp - tham nhũng .v.v. àh ?!

Ở khía cạnh khác, ông Nguyễn Xuân Lộc, phó giám đốc công ty Vinaland lý giải thêm: “Do lượng kiều hối năm nay giảm. Mặt khác, tình hình kinh tế khó khăn kéo theo tiền tích luỹ của người dân thấp nên thay vì mua nhà họ chuyển sang đầu tư những kênh khác có khả năng quay vòng vốn nhanh, chẳng hạn như kênh vàng”.

Theo Di Lã - SGTT

[khagis459]

Bác MỠ MÔNG ơi ! hôm nay bác thấy giao dịch LCG như thế lào ? thời điểm này nếu ss với các em bđs trên sàn thì em nó phải có giá 90 đấy bác ạ !

Bác đừng ngồi trên nóc tủ nữa , xuống đây xem tụi tôi ngày mai đếm tiền nè. Có khi được ngắm gà khỏa thân í:p

[Mo mong]

So với mấy cp khác thì LCG đáng 40,000 thôi ;)
Chủ yếu các BBs mua dùm nhà cho nó rồi lên TTCK vơ vét tiền mà đòi dùng đòn bẩy P/E ~ 10 hay lớn hơn àh !!!!!!!
Mua LCG thì lên nóc tủ ngồi thật rồi vì tụi Bbs đang nắm chờ nhỏ lẻ nhảy vào xả lên đầu đấy . Nhường sân cho bấy BBs tự nhảy múa đi nhé , bịp được ai thì cứ bịp trừ tôi ;)

Đừng nói VN hay Trung quốc hay cường quốc dầu mỏ Dubai , cho đến Hy Lạp lịch sử lâu đời nhất Châu Âu ... Mà đến ngay cả cường quốc số 1 thế giới hoạt động theo kinh tế thị trường thì cũng chết vì bất động sản như : Hoa Kỳ .

VN cũng sẽ bị ngấm dần dần & đến lượt thôi dù chậm hơn. Có thể là năm nay & năm sau.


Thứ sáu, 5/3/2010, 18:25 GMT+7
Hy Lạp - Người khổng lồ ngủ quên trên nợ



Gia nhập khu vực đồng tiền chung euro năm 2001 là cơ hội lớn để Hy Lạp có thể tiếp cận với thị trường vốn quốc tế. Đáng buồn thay, đây lại là nguyên nhân khiến quốc gia này lâm vào cảnh “chúa chổm”.
Dễ dàng hút vốn đầu tư nước ngoài, trong gần một thập kỷ qua, Chính phủ Hy Lạp liên tục bán trái phiếu để thu về hàng trăm tỷ đôla. Số tiền này lẽ ra có thể giúp kinh tế Hy Lạp tiến rất xa nếu chính phủ có kế hoạch chi tiêu hợp lý. Nhưng điều này không xảy ra, nhà chức trách dường như “ngủ quên” trên núi tiền có được nhờ vay nợ. Nói đúng hơn, Chính phủ Hy Lạp chỉ biết chi tiêu (phần lớn cho cơ sở hạ tầng) chứ hầu như không quan tâm đến các kế hoạch trả nợ.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/94/E8/ahl.jpgNgười nghèo và người hưởng lương hưu là những người chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của khủng hoảng nợ tại Hy Lạp. Ảnh: APMột ví dụ dễ thấy nhất là công tác tổ chức Olympic 2004 - kỳ thế vận hội được hoành tráng nhất và cũng tốn kém nhất trong lịch sử. Chi 12 tỷ euro (cao hơn tới 10 tỷ so với dự kiến) nhưng không cho phép bất cứ một biển hiệu quảng cáo nào được xuất hiện trên đường phố, Chính phủ Hy Lạp đã khiến ngân sách quốc gia năm 2004 thâm hụt tới 6,1% (so với GDP) trong khi giới hạn mà khối EU cho phép là 3%.
Không chỉ chi phí cho cơ sở hạ tầng, quỹ lương của khối dịch vụ công tại Hy Lạp đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Trong khi đó, nguồn thu không được cải thiện sau hàng loạt biện pháp cắt giảm thuế để kích thích đầu tư.
Những bất ổn nội tại của kinh tế Hy Lạp thực sự biến thành cơn bạo bệnh khi cơn bão khủng hoảng kinh tế thế giới 2008-2009 tràn qua quốc gia Nam Âu này. Cuối tháng 9/2009, chỉ vài tuần trước khi bị đánh bại trong cuộc tổng tuyển cử ngày 4/10/2009, chính quyền của Thủ tướng Costas Karamanlis cho biết thâm hụt ngân sách năm 2009 của nước này ở mức 6-8% so với GDP.
Con số này nhanh chóng bị bác bỏ khi **** Xã hội Hy Lạp lên nắm quyền. Ngày 20/10/2009, tân thủ tướng George Papandreou khẳng định thâm hụt ngân sách trong tài khóa 2009 phải ở mức 12,5%, gấp hơn 4 lần giới hạn cho phép của một quốc gia sử dụng đồng euro. Mức thâm hụt này cùng với khoản nợ trị giá 300 tỷ euro đã thực sự cho thấy tính nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng tại Hy Lạp. Nguy hiểm hơn, nền kinh tế lớn thứ 27 thế giới này rất có thể chỉ là kíp nổ của toàn bộ hệ thống tài chính, tiền tệ châu Âu.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/94/E8/chartok.jpgSo sánh thâm hụt ngân sách (thanh màu đỏ) và nợ (thanh màu vàng) của Hy Lạp với một số quốc gia châu Âu trong năm 2009. Nguồn: ECNgày 3/11/2009, Ủy ban Châu Âu (EC) dự báo mức thâm hụt ngân sách của Hy Lạp là 12,7% trong năm 2009 và 12,2% trong 2010. 2 ngày sau, chính phủ nước này công bố dự thảo ngân sách tài khóa 2010, trong đó nhấn mạnh tới việc thắt chặt chi tiêu và dừng các chương trình miễn thuế nhằm giảm thâm hụt ngân sách xuống mức 9,4%.
Cùng thời điểm này, nhiều dự báo được được đưa ra cho thấy nợ công của Hy Lạp có thể tăng từ mức 113,4% GDP năm 2009 lên 121-125% GDP trong năm 2010. Hàng loạt tổ chức quốc tế tuyên bố hạ định mức tín nhiệm của Hy Lạp trên thị trương tài chính. Ngày 7/12/2009, S&P cho Hy Lạp điểm tín nhiệm A- với triển vọng kém lạc quan. Một ngày sau đó, Fitch đánh tụt điểm số của nền kinh tế này từ A- xuống còn BBB+.
Trước những diễn biến xấu, ngày 14/12/2009, Thủ tướng Papandreou tuyên bố sẽ thẳng tay với nạn tham nhũng, thắt chặt chi tiêu hơn nữa, trong đó đánh thuế 90% lên các khoản thưởng của giới “cá mập” ngân hàng cũng như ra lệnh cấm toàn bộ việc thưởng tiền cho các quan chức điều hành trong khu vực công. 10 ngày sau, Quốc hội Hy Lạp thông qua dự thảo ngân sách và dự báo mức thâm hụt ngân sách của năm 2010 là 9,1%.
Tuy nhiên, cộng đồng quốc tế, đặc biệt là các quốc gia trong khối sử dụng đồng tiền chung euro vẫn tỏ ra chưa thật hài lòng với kế hoạch nói trên vì cho rằng tình trạng ngân sách thâm thủng và bất ổn của Hy Lạp có thể ảnh hưởng tới toàn khối. Định mức tín nhiệm của nước này tiếp tục đi xuống trong mắt các tổ chức quốc tế. S&P tiếp tục hạ điểm của Hy Lạp xuống còn BBB- vào ngày 16/12. Trái phiếu Chính phủ Hy Lạp liên tục phải nâng lãi suất trên thị trường tài chính quốc tế.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/94/E8/chart2ok.jpgLãi suất trái phiếu Chính phủ Hy Lạp từ tháng 9/2009 đến nay (đơn vị: %). Nguồn: Thomson ReutersBước sang năm 2010, Chính quyền của Thủ tướng Papandreou một lần nữa phải thay đổi kế hoạch vào ngày 14/1/2010 nhằm hạ mức thâm hụt xuống dưới 3% vào năm 2012 như yêu cầu của EU. Theo kế hoạch này, bội chi ngân sách trong năm 2010 của quốc gia nam Âu này sẽ phải ở mức 8,7%.
Song song với cắt giảm ngân sách dành cho y tế, quốc phòng, tăng thuế, ngày 2/2, lãnh đạo Hy Lạp tuyên bố một chính sách lương thưởng hà khắc đối với khối dịch vụ công. Mục tiêu của chính sách này là nhằm cắt giảm quỹ lương khoảng 4%.
Đến ngày 25/2, sau cuộc gặp với đại diện EU và Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF), Chính phủ Hy Lạp cho biết sẽ xem xét một kế hoạch “thắt lưng buộc bụng” mới. Kế hoạch này, cuối cùng đã được công bố vào ngày 3/3 với quy mô tương đương 4,8 tỷ euro, bao gồm cắt giảm quỹ hưu trí, lương thưởng tại khu vực công, ban hành một số sắc thuế mới đối với các các sản phẩm nhập khẩu như thuốc lá, rượu, xăng dầu và các mặt hàng xa xỉ.
Bằng việc thực hiện những động thái mạnh tay với nền kinh tế, Chính phủ Hy Lạp hy vọng có thể giúp giảm tỷ lệ bội chi ngân sách cũng như tiếp cận được những khoản hỗ trợ từ cộng đồng quốc tế. Tuy nhiên, cầu chuyện về những khó khăn của kinh tế nước này chắc chắn không thể được giải quyết trong một sớm, một chiều trong khi đời sống xã hội Hy Lạp đang bắt đầu phải chịu đựng bất ổn từ những cuộc biểu tình, đình công… để phản đối các chính sách hà khắc của Chính phủ.
Nhật Minh

[citihanoi]

ặc khoan cắt bê tông vừa thôi cụ

[Navibank]

:flagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance::f lagfrance::flagfrance::flagfrance::flagfrance::fla gfrance::flagfrance::flagfrance:

mua vé

[khagis459]

Bác MÔNG MỠ này bị lừa cái vụ mua nhà đóng tiền xong mà nhà còn trên giấy, nên tức mấy em bđs đấy mà. Thông cảm bác ấy đi các bác.
Tính mua cái nhà để cưới chồng, mà bị lừa như thế mới đâu chứ;), Mông bác í không được hoạt động nên MỠ đầy ra , tội nghiệp

[alexgreat]

Phút 90, bác nào kéo em nó tham chiếu hay quá vậy:bow:..

[ckchanpheo]

Phút 90, bác nào kéo em nó tham chiếu hay quá vậy:bow:..
Cầu quá yếu, mai có thể lên nhẹ hoặc xuống mạnh.

[Botoi]

Phút 90, bác nào kéo em nó tham chiếu hay quá vậy:bow:..

Thì trường kéo chứ ai kéo??? Em nó chuẩn bị phi rồi nên BBs và MMs không thể để cho em nó tụt xuống nữa, vì như thế sẽ mất nhiều công sức để kéo em nó lên. Hôm nay nhìn khối lượng và cách khớp lệnh của em nó là có thể đoán ra thôi. :flagfrance:

[alexgreat]

Cầu quá yếu, mai có thể lên nhẹ hoặc xuống mạnh.

Toàn sân cầu rất tốt, riêng em này hẻo quá.. các chú đặt lệnh xả em nó quá tay hỏi sao bà con ko dám nhào vô:106:

[cophieu6886]

Phút 90, bác nào kéo em nó tham chiếu hay quá vậy:bow:..
thằng khốn nào chơi xì lốp xe em nó nên mấy hôm nay em nó chạy ko đưộc,để em bơm no căng cho nó đổ đèo nhé........chạy xé gió luôn....

[admino]

bình tĩnh từ từ nhé
không việc gì phải vội còn tới khoảng 2 tháng nữa cơ mà
năm trước chia 2:1 đỉnh là 106
năm nay chia 2:1 + phát hành 2:1 dự đoán đỉnh là 120
cố gắng tích luỹ thật nhiều giá thật rẻ là ngon

[ckchanpheo]

bình tĩnh từ từ nhé
không việc gì phải vội còn tới khoảng 2 tháng nữa cơ mà
năm trước chia 2:1 đỉnh là 106
năm nay chia 2:1 + phát hành 2:1 dự đoán đỉnh là 120
cố gắng tích luỹ thật nhiều giá thật rẻ là ngon
Ở đâu mà ra 120 trời, 8x té liền. 2010 ko phải là năm của LCG nữa rồi. Lướt cũng chán mà dài hạn củng chả có ăn uống bao nhiêu. Các bác ở lại tàu bình an, em nó về 6x em sẽ xem xét.

[nokis]

ủng hộ LCG
là ndt luớt sóng mỗi năm chỉ ăn vài sóng là đủ
lươt lát hằng ngày chỉ tốn phí nhưng chưa chắc đã ngon bằng
hy vọng năm nay sẽ ăn 100 % sóng con này
con này khoảng tháng 7 là chốt
nằm phục thêm 2 tháng nữa có là gì

[nokis]

Ở đâu mà ra 120 trời, 8x té liền. 2010 ko phải là năm của LCG nữa rồi. Lướt cũng chán mà dài hạn củng chả có ăn uống bao nhiêu. Các bác ở lại tàu bình an, em nó về 6x em sẽ xem xét.
năm 2010 là năm của BĐS vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai............
LCG năm nay ăn lõi mồm , tét bụng luôn
tự doanh SSI đang tích cực thu gom

[stockgamer]

Thì trường kéo chứ ai kéo??? Em nó chuẩn bị phi rồi nên BBs và MMs không thể để cho em nó tụt xuống nữa, vì như thế sẽ mất nhiều công sức để kéo em nó lên. Hôm nay nhìn khối lượng và cách khớp lệnh của em nó là có thể đoán ra thôi. :flagfrance:

Đồ thị của em này rất đẹp, nhưng trong 1, 2 ngày tới vẫn chưa phi được, có thể phải chờ thêm vài ngày, LCG sẽ mỉm cười với nhưng ai đủ kiên nhẫn chờ đợi.

[NotAlone]

Đồ thị của em này rất đẹp, nhưng trong 1, 2 ngày tới vẫn chưa phi được, có thể phải chờ thêm vài ngày, LCG sẽ mỉm cười với nhưng ai đủ kiên nhẫn chờ đợi.

http://www.hsc.com.vn/hscportal/reports/detail.do?category=YK&id=56925

Các bạn xem bài phân tích của LCG bên HSC đây...HSC dạo này khuyên mua mã nào đa số là thắng

[pillow]

ủng hộ LCG
là ndt luớt sóng mỗi năm chỉ ăn vài sóng là đủ
lươt lát hằng ngày chỉ tốn phí nhưng chưa chắc đã ngon bằng
hy vọng năm nay sẽ ăn 100 % sóng con này
con này khoảng tháng 7 là chốt
nằm phục thêm 2 tháng nữa có là gì
Sao lại khoảng tháng 7 hở bác? DHCD vừa qua nói là trước 30/6 cơ mà.

[reading]

http://www.hsc.com.vn/hscportal/reports/detail.do?category=YK&id=56925

Các bạn xem bài phân tích của LCG bên HSC đây...HSC dạo này khuyên mua mã nào đa số là thắng

cụ thể nằm ở bản tin ngày nào vậy bác?

ngày mùng 6 tháng 4, HSC có 1 general comment khá hay, các bác đọc đi

[nokis]

Sao lại khoảng tháng 7 hở bác? DHCD vừa qua nói là trước 30/6 cơ mà.
khoảng cuối tháng 6 đầu tháng 7
nhưng sẽ phi trước khoảng thời gian đó
nên chỉ còn khoảng chưa đầy 2 tháng nữa
không việc gì phải xoắn cả
trước sau cũng phải phi thôi
chắc chắn có sóng lên tận 120
vậy tại sao không đón đầu sóng cho khoẻ

[Khunglongtrolai]

khoảng cuối tháng 6 đầu tháng 7
nhưng sẽ phi trước khoảng thời gian đó
nên chỉ còn khoảng chưa đầy 2 tháng nữa
không việc gì phải xoắn cả
trước sau cũng phải phi thôi
chắc chắn có sóng lên tận 120
vậy tại sao không đón đầu sóng cho khoẻ

LCG cuối phiên bị bán ra ác liệt quá, trách chi không tăng nổi !!!:106:mua chất đống, bán chất đống, giao dịch sideway, BB bó hẹp như mummy, không biết chừng nào mới bùm đây !!!???

[vuacakiem]

Em có lời khuyên các cụ bán hết con này sang BAS với em đi, ăn 100% ngon lành.
Đời người có được bao nhiêu đâu, sao phải mất công chờ đợi 1 thằng phụ bạc như LCG

[Botoi]

LCG cuối phiên bị bán ra ác liệt quá, trách chi không tăng nổi !!!:106:mua chất đống, bán chất đống, giao dịch sideway, BB bó hẹp như mummy, không biết chừng nào mới bùm đây !!!???

Bán ra có bao nhiêu đâu mà nhiều??? hết phiên 2 mà KL khớp chưa tới 400k mà nhiều gi???:flagfrance:

[alexgreat]

Số 76.5 đẹp quá, fiên thứ 3 ròi.. MK con HDG hơn éo gì LCG mà giá 163.. chia 2:1, cổ tức 10%.. hết:106:!!!

[vuacakiem]

Phiên CE cuối cùng của LCG này là 26/1, gần 3 tháng rồi đấy các cụ.
Thằng này phụ bạc cổ đông lắm, trước sau gì nó cũng lên, nhưng có lẽ các cụ phải chờ đến mùa xuân năm sau may ra kiếm được chút cháo :quylao:

[DCMCM]

Em có lời khuyên các cụ bán hết con này sang BAS với em đi, ăn 100% ngon lành.
Đời người có được bao nhiêu đâu, sao phải mất công chờ đợi 1 thằng phụ bạc như LCG
cút............,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[ckchanpheo]

Số 76.5 đẹp quá, fiên thứ 3 ròi.. MK con HDG hơn éo gì LCG mà giá 163.. chia 2:1, cổ tức 10%.. hết:106:!!!
nhìn LCG giờ sao giống REE quá, trạng thái bảo hòa, sóng nhỏ lăn tăn ko còn thích hợp cho giới đầu cơ như năm 2009 nữa.

[vuacakiem]

cút............,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Ơ kìa bác, em chân thành mà, sao lại chửi em thế

[hoaphu]

nhìn LCG giờ sao giống REE quá, trạng thái bảo hòa, sóng nhỏ lăn tăn ko còn thích hợp cho giới đầu cơ như năm 2009 nữa.
Sóng lăn tăn là ở dưới có con cá lớn đới, chuẩn bị cần câu thôi.

[admino]

LCG đã tích lũy một thời gian khá lâu rùi
trung bình một ngày khoảng nữa triệu
các pác tính xem bao nhiêu ngày thì hết lượng cp trôi nổi
còn bảo lướt sóng thì éo có lãi đâu mà lướt
nhảy ra nhảy vào không đủ trả tiền phí
khi được thu gom xong thì phi phải biết như thế nào
không có cơ hội để cho người đến sau đâu

[Botoi]

LCG đã tích lũy một thời gian khá lâu rùi
trung bình một ngày khoảng nữa triệu
các pác tính xem bao nhiêu ngày thì hết lượng cp trôi nổi
còn bảo lướt sóng thì éo có lãi đâu mà lướt
nhảy ra nhảy vào không đủ trả tiền phí
khi được thu gom xong thì phi phải biết như thế nào
không có cơ hội để cho người đến sau đâu

Chẳng tính chi cho nhiều mà bị coi là mơ mộng! Hết tháng 4 này em nó sẽ ngấp nghé 90. Cứ đợi mà xem LCG sẽ không phụ đâu. :cool:

[Botoi]

Em có lời khuyên các cụ bán hết con này sang BAS với em đi, ăn 100% ngon lành.
Đời người có được bao nhiêu đâu, sao phải mất công chờ đợi 1 thằng phụ bạc như LCG

Chú cứ nhảy vô BAS ngay bây giờ đi, anh mới tiễn hết em nó sáng nay để nhập thêm LCG đấy. :flagfrance:

[MAYa]

Sáng thứ 2 mua. Kiểu *** gì cũng mua, trừ +2 từ đầu thì thôi. :)

[admino]

chốt chia 2:1 trước ngày 30/06
vài hôm nữa khi ra báo cáo quý 1 sẽ chốt chia cổ tức 5 % bằng tiền
quý 2 LCG sẽ thu hồi hơn 6 tr USD
ngon quá rùi

[nhimsoc]

chốt chia 2:1 trước ngày 30/06
vài hôm nữa khi ra báo cáo quý 1 sẽ chốt chia cổ tức 5 % bằng tiền
quý 2 LCG sẽ thu hồi hơn 6 tr USD
ngon quá rùi
quá nản, quá nản với LCG ròi, thôi kệ mẹ nó đi

[admino]

quá nản, quá nản với LCG ròi, thôi kệ mẹ nó đi
LCG chỉ là chưa tăng chứ không hề giảm
tát cả dưới tham chiều đều đã bị hốt sạch
hôm nay giá 76,5 đã bị vét sạch nốt
tuần sau bắt đầu đánh chiếm 77
muốn chiến thắng phải kiên nhẫn
từ đây tới 30/06 đặt mục tiêu chỉ ăn một sóng LCG là đủ

[vuacakiem]

LCG chỉ là chưa tăng chứ không hề giảm
tát cả dưới tham chiều đều đã bị hốt sạch
hôm nay giá 76,5 đã bị vét sạch nốt
tuần sau bắt đầu đánh chiếm 77
muốn chiến thắng phải kiên nhẫn
từ đây tới 30/06 đặt mục tiêu chỉ ăn một sóng LCG là đủ

Chả cần giảm, cả thị trường tăng mà nó đứng im thì cũng đau như hoạn rồi. Có khi VNI lên 600 nó vẫn quanh quẩn ở 7x ấy chứ.
Các bác cứ tự an ủi làm gì, vứt quách đi cho nhẹ người, nhắm mắt mua 1 em PNs lởm nhất cũng lời 15~20% đơn giản, tháng sau quay lại ga 7x các bác vẫn mua vé thoải mái, nhiều như quân nguyên :)

[admino]

Chả cần giảm, cả thị trường tăng mà nó đứng im thì cũng đau như hoạn rồi. Có khi VNI lên 600 nó vẫn quanh quẩn ở 7x ấy chứ.
Các bác cứ tự an ủi làm gì, vứt quách đi cho nhẹ người, nhắm mắt mua 1 em PNs lởm nhất cũng lời 15~20% đơn giản, tháng sau quay lại ga 7x các bác vẫn mua vé thoải mái, nhiều như quân nguyên :)
cái này tùy vào quan niệm của từng người
người thích phiêu lưu mạo hiểm
người thích ăn chắc mặc bền
riêng quan niệm của admino một năm chỉ ăn khoảng 3 con sóng là đủ
không mua tùy tiện hàng lỡm, chỉ mua khi thấy trước kết quả
riêng kiên nhẫn thì tui có thừa
đã có một ndt ôm LCG 3 năm liền sau đó đem so với lợi nhuận của một tay lướt sóng thì vẫn ăn đứt

[admino]

Nhận định giá cổ phiếu
Chúng tôi tiến hành định giá cho cả hai phương pháp DCF và tỷ số. Nếu như phương pháp P/E và P/B thích hợp cho
việc đầu tư trong ngắn hạn thì phương pháp DCF với các dự báo sát với tình hình hoạt động của công ty hơn sẽ thích
hợp cho việc đầu tư trong dài hạn. Phương pháp P/E thể cho thấy sự kì vọng vào giá cổ phiếu trong tương lai là khá
lớn bên cạnh đó phương pháp P/B cũng không thực sự chính xác khi vốn chủ sở hữu của công ty nhỏ.
Dựa trên những phân tích trên chúng tôi lấy xác suất cho mỗi phương pháp là DDM:P/E:P/B = 40:30:30. Tổng hợp lại
giá cổ phiếu LCG vào khoảng 98,980 VNĐ.

[stockgamer]

quá nản, quá nản với LCG ròi, thôi kệ mẹ nó đi

Đây mới là lý do chính thức cho em nó phi tuần sau hihi:p

[reading]

hôm nay em xuống tàu, lý do là còn quá lâu đến khi chốt, tức là bb muốn tạo sóng thì cũng còn đợi lâu, em sẽ canh lên lại sau vậy.

chúc các bác may mắn

[cva]

Cuối tuần, so sánh chart giữa LCG và NBB, cùng nhóm BĐS.


http://c.upanh.com/upload/4/919/3L0.9049633_1_1.png

[tuanptsc]

Ko có lý do gì LCG tuần sau ko vuot 80



Cuối tuần, so sánh chart giữa LCG và NBB, cùng nhóm BĐS.


http://c.upanh.com/upload/4/919/3L0.9049633_1_1.png

[reading]

LCG về FA mà so với NTL hay so với ITC thì có vẻ không bằng, nhất là với NTL ở thời điểm này. NTL thì còn 2 tuần nữa là chốt. ITC thì đã rục rịch tăng 1 tuần nay với kl tăng dần: đó là minh chứng ITC sắp có tin tốt.

em đang định lướt hoặc lăn chốt 2 em trên rồi mới quay về xem xét em LCG này sau

em vẫn có cả KSS, LCG so với KSS về FA cũng kém 1 bậc

[khagis459]

Hôm nay bác MÔNG MỠ không vào thì chắc là thứ 2 em nó tăng thôi. Nó mà không tăng thì tôi cutloss ngay. LCG đúng là : Hồng nhan bạc phận. (cứ ngỡ hồng nhan bạc tỉ chứ )

[Eric Catona]

Giới thiệu các kụ cổ đông LCG 1 con hàng mới 12/4 này lên sàn Ho và sẽ giống LCG đó là e PPI - cty phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương. VDL 100 tỷ.
Một số dự án bất động sản của PPI:

Dự án
Diện tích
Vị trí
Dự kiến mức đầu tư
Tiến độ thực hiện
Lợi nhuận sau thuế dự kiến

KDC chợ mới thị trấn Bến Lức - Long An
12,6 hecta
Trung tâm TT Bến Lức, cạnh quốc lộ 1A
186 tỷ đồng
2010-2013
109,4 tỷ đồng

PPI Tower
2.400,6m2, diện tích sàn kinh doanh 15.094m2
KP9, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM
313 tỷ đồng
2008 -2012
21 tỷ đồng

KDC TT Bến Lức – Giai đoạn II
26,67 hecta
Trung tâm Bến Lức, cách Tp. HCM 35 km
252 tỷ đồng
2009 -2011
71,3 tỷ đồng

Water Garden
2,1 hect1 ta. Sàn kinh doanh 75.288m2
Đường 23, KP4, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM
1.275 tỷ đồng
2010-2013
488 tỷ đồng

KDC Vĩnh Phúc 2


41,07 hecta
Quốc lộ 13 nối Bình Dương – Tp. HCM
340 tỷ đồng
2010 - 2013
43 tỷ đồng

KĐT mới Tương Bình Hiệp
96,73 hecta
Thị xả Thủ Dầu Một
1.248 tỷ đồng
2009 - 2015
249 tỷ đồng
--------------------------
Tính sơ sơ qua cái phần dự kiến LNST thu được từ 2010 đến 2015 của các dự án mà PPI thực hiện cũng đã là 981.7 tỷ roài, tính ra mỗi năm từ 2010 đến 2015 PPI sẽ có LNST ít nhất 160 tỷ đồng EPS 16.000 đồng PE 10 giá PPI phải 160K.
Giá chào sàn của PPI rất mềm 32K, chúc bà con đầu tư thành công

[vuacakiem]

Ko có lý do gì LCG tuần sau ko vuot 80

Dạ nó vượt 80, lên 80.5 trong phiên, kết phiên về 77, rồi hôm sau xuống 76 ạ

[winwingames]

LCG có mấy đội đánh lên. Nhưng đang tích lũy. Từ nay đến cuối tháng sẽ thấy chú này bật lên nhé.

[FKY]

[QUOTE=Mo mong;999784]Khu đô thị "hoành tráng" vắng bóng người ở
Thứ hai, 12/10/2009, 09:25AM GMT+7


Hàng ngàn căn hộ được xây dựng “hoành tráng” tại khu đô thị – công nghiệp Mỹ Phước III (Bến Cát, Bình Dương) hầu hết đã có chủ, nhưng lại vắng bóng người ở.
Dọc nhiều con đường chính trong khu đô thị – công nghiệp Mỹ Phước III (viết tắt là MP III), những dãy nhà được thiết kế giống nhau nhưng hầu hết đều “cửa đóng then cài”. Chẳng hạn, tại đường DE1, có hai block nhà, song chỉ có một căn nhà có bóng người.



http://www.sgtt.com.vn/HTMG/2009/1008/57917/01.jpg



Khu căn hộ này không thấy bóng người, chỉ thấy… bò đang gặm cỏ. Ảnh: Gia Bảo



Phố… vắng

Ngôi nhà hiếm hoi có người ở này là của gia đình chị Phạm Thị Thuỷ. Trước kia, gia đình chị sống ở huyện Thuận An (Bình Dương), do nhà chật nên đã bán đi. Tháng 11.2007, chị lên đây để tìm mua nhà. “Hồi đó, nhà đất tại đây đang lên cơn sốt. Có ngày, giá tăng lên tới hàng chục, hàng trăm triệu đồng/căn so với ngày trước”– chị nhớ lại.

Giá tăng chóng mặt nhưng mua được nhà không dễ chút nào. Cuối cùng chị Thuỷ đành phải mua lại căn hộ này từ một nhà đầu tư với giá 1,8 tỉ đồng. Chị Thuỷ cho biết thêm, nhiều người bạn của chị mua tới hai căn hộ tại khi đô thị này.

Nay cần tiền, nhờ chị dẫn mối, chấp nhận lỗ một – hai trăm triệu vẫn chưa bán được. Một số căn nhà treo bảng rao bán, cho thuê lại. Theo nhân viên của một công ty địa ốc ở khu vực này, từ năm 2007, nhà đất ở đây đều đã có chủ, song đa phần chủ là các nhà đầu tư, còn người mua để ở thì thật sự rất hiếm. Chỉ khoảng 20% căn hộ có người dân sinh sống.

Những ngôi nhà “hoang” đa số có chủ từ TP.HCM, Đà Lạt, Vũng Tàu… đến “xí” chỗ, chủ yếu để sang đi bán lại.

Không biết “mặt mũi”căn hộ cũng mua

Trong vai một nhà đầu tư đến từ TP.HCM, chúng tôi ghé công ty cổ phần dịch vụ thương mại và xây dựng địa ốc Kim Oanh. Khi biết chúng tôi có ý định muốn mua nhà, một nhân viên thuyết phục chúng tôi: “Thời điểm này rất thích hợp để mua nhà đất, thời gian tới giá sẽ tăng cao và sôi động trở lại”.

Nhân viên này chỉ tay sang dãy nhà đối diện văn phòng, nằm trên đường NE8 cho biết thêm: “Năm ngoái, những căn hộ này có giá từ 1,6 – 1,8 tỉ đồng tuỳ vị trí, hiện giờ giá giảm còn khoảng 1,25 tỉ đồng/căn. Hầu hết căn hộ này được các nhà đầu tư ký gửi.

Tại một số trung tâm giao dịch bất động sản khác, mảnh đất diện tích 5 x 30m được rao bán với giá khoảng 320 triệu đồng, 10 x 30m giá từ 560 – 700 triệu đồng. Căn hộ hai lầu, một trệt giá từ 1,2 – 1,6 tỉ đồng tuỳ vị trí.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, các giao dịch, mua bán ở MP III đa phần là hợp đồng chuyển nhượng. Nhiều người mua chỉ giao dịch qua giấy tờ, chứ không biết “mồm ngang mũi dọc” của những căn hộ mình mua như thế nào.

Các nhà đầu tư và “cò” tung ra đủ kiểu khuyến mãi để “dụ” khách hàng. Chẳng hạn lo trọn thủ tục giấy tờ, chỉ cần 10 triệu đồng là đủ đặt cọc một khu đất, căn hộ trị giá tiền tỉ... Khoản đặt cọc này sẽ mất nếu trong 5 – 7 ngày người đặt không quay lại ký hợp đồng.

Theo SGTT

= > "NHÀ HOANG": xây lên cho ma ở - xây lên để phỉnh gạt - lừa mị ...

Tỷ lệ sinh ngày càng gỉam - Từ nhiều con giảm xuống còn 2 rồi còn 1 hoặc ...
Tài nguyên trái đất thì có hạn , có nhiều tiền không có nghĩa là " MUỐN TIÊU XÀI GÌ CŨNG ĐƯỢC " (bởi lẽ phân phối bất hợp lý) .v.v.
Mục đích của bất động sản phục vụ cho sản xuất - kinh doanh, cho lợi ích con người VN,cho lợi ích nhân loại - .v.v.
Không phục vụ cho sự " PHÁ HOẠI " , sự phát triển kém bền vững & "đầy chột giật nhất thời", chỉ vì ích kỷ cá nhân - cục bộ không nghĩ đến mai sau để lại "hậu quả cho mai sau" .v.v.
" Giá tăng chỉ bằng vài bài báo & các tin vịt thổi phồng cùng các thủ thuật rẻ tiền".



Thị trường nhà đất Thanh Đa, TP.HCM: Người mua tháo chạy
Thứ sáu, 09/04/2010, 01:27PM GMT+7

Ngày 3.2, UBND TP.HCM ban hành Văn bản số 614 thu hồi quyết định tạm giao đất dự án khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa (P.28, Q.Bình Thạnh), dòng người lũ lượt về lùng sục khắp hang cùng ngõ hẻm để mua cho được một mảnh ở “bán đảo vàng”. Đến nay thì ngược lại.
Mua theo đại gia

Thông tin từ những người dân cho hay: Trước đây nhà đất thuộc mặt tiền các đường ở khu nông thôn chỉ có mua bán với nhau giữa những người dân trong cùng khu vực, giá thấp là trên dưới 1 triệu và có cao nhất cũng trên 2 triệu đồng/m2, còn nhà đất trong hẻm chỉ khoảng 200-250 triệu đồng/căn diện tích từ 40-60m2. Thế nhưng, sau quyết định 614 thì mọi thứ thay đổi hoàn toàn, giá cứ nhích từng ngày đến chóng mặt.

Một hiện trạng ghi nhận được ở những khu đất ruộng tại Thanh Đa là nhiều hàng cọc xác định ranh giới đất xuất hiện khắp nơi. Theo thông tin từ những người dân địa phương, nhiều công ty cho người thu gom đất, cách mua của các công ty này cũng khác lạ: Tính từ bờ sông vào khoảng 10 mét, diện tích bao nhiêu cũng mua. Thủ tục mua bán được thiết lập đến mức đơn giản nhất để những chủ đất khỏi ngại: Chỉ cần chủ đất giao hết các giấy tờ liên quan đến mảnh đất và nhận tiền, phần còn lại bên mua tự lo. Nhiều người ở đây đến giờ vẫn còn thắc mắc không hiểu vì sao có kiểu mua đất lạ lùng đến vậy, còn giới chuyên môn thì buông lời ngắn gọn: Đầu cơ.

Có một đại gia đã mua gần 2.000ha đất ao, nằm xen kẽ trong khu dân cư với giá mua vào tại thời điểm bắt đầu sốt. Thông tin từ nhiều người dân cũng cho biết những lô đất này mặc dù chưa san lấp, khi mua được người bán cam kết sẽ san lấp, người mua phải đóng đủ tiền khi lô đất được san lấp xong. Với phương thức mua bán đóng trước 70% giá trị, với giá bán 3,5 triệu đồng/m2, và mua bán với nhau bằng giấy tay.

Từ hành động trên của các công ty và đại gia, những nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng cố mua theo, tạo nên làn sóng tranh mua ào ạt, còn chủ đất thì cứ theo đó mà nâng giá từng ngày. Tại một mảnh đất ở trong sâu hút, chúng tôi gặp một chủ đất dù đã ngoài 80 tuổi nhưng còn minh mẫn. Hầu chuyện với ông cụ cả buổi với đủ chuyện trên trời dưới đất nhằm lấy tình cảm để ông bán cho một mảnh, đến khi chia tay, ông cụ bịn rịn nói với giọng hết sức tình cảm: “Tao đâu thèm bán cho tụi công ty. Tao thương tụi bay, tao bán nguyên miếng luôn (gần 1ha -PV). Dìa chuẩn bị tiền đi, có 70 tỉ hà”. Vậy là tới 7 triệu đồng/m2, trong khi trước đó chỉ có vài ba trăm ngàn đồng/m2 mà kiếm người mua đã khó.

Tháo chạy

Trước tình hình tăng nóng của giá nhà đất, những người có trách nhiệm đã lên tiếng cảnh báo. Trong một lần trả lời báo chí, ông Trương Xuân Được, Chủ tịch UBND P.28, Q.Bình Thạnh, cho biết: Quy hoạch nơi này vẫn chưa phải xóa treo hoàn toàn như nhiều người lầm tưởng. Một điều đáng quan tâm là khu vực này vẫn còn hạn chế về xây dựng (chỉ được sửa chữa và xây cất trên hiện trạng cũ, không được xây dựng mới, không chuyển mục đích sử dụng...). Trong khi đó, đất tại khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, và vướng quy hoạch nhiều năm nên đa phần chưa được cấp giấy chứng nhận, việc mua bán sẽ chứa đựng nhiều rủi ro.

Giới chuyên môn cũng tham gia phân tích rằng Quyết định 614 không phải là một quyết định xóa treo dự án Khu đô thị mới Bình Quới-Thanh Đa, mà chỉ cho thực hiện giao dịch với loại nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng/sở hữu, trong lúc tìm kiếm nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện.

Từ đó đến nay, người mua đất tìm đến Thanh Đa ngày một thưa dần, những người lỡ mua thì tìm cách bán lại bằng mọi giá, những con đường quanh co ngõ xóm không còn bị khuấy động bởi tiếng động cơ xe máy. Còn những người chủ đất chỉ còn biết mong ước sao thành phố sớm tìm được chủ đầu tư có năng lực thực sự, để họ không phải mỏi mòn đợi chờ quy hoạch.


[/


Theo Thanh Niên

Lên tầu gấp nhé mông mỡ.......ít nhất đc 30% đấyQUOTE]

[Khunglongtrolai]

Thời của blue chip sắp đến rồi, anh em cân nhắc coi chừng mất hàng, chỉ trong tuần sau thôi !!!

[takeshi]

thời của blue chip sắp đến rồi, anh em cân nhắc coi chừng mất hàng, chỉ trong tuần sau thôi !!!

tạm thời bds kết thúc. Cái nào tây múc là sẽ ko có sóng!

[pav]

Các bác nào chán em LCG này thì bán sạch đi qua đánh con SC5 ngon hơn! Sóng lúc nào cũng lớn!

[duc vinh]

ông Pham Hoang ơi ông làm như vầy là phản tác dụng đó trang nào ông cũng đăng bài này chẳng khác nào hàng của ông là hàng é đem ra nài nỉ. Mà càng nài nỉ người ta càng sợ cho ông coi.

[vuacakiem]

Đã có lệnh!
Kìm chân LCG ở 7x cho đến hết tháng 6

[nokis]

nhìn cách giao dịch của em này là biết rùi
lượng đặt mua và bán chất xung quanh giá tham chiếu còn lớn hơn cả khối lượng giao dịch hằng ngày
thu gom rõ nét
ngoài ra còn rất nhiều người dòm ngó em này nhưng do giá chưa tăng nên chưa vào thôi
em này mà tăng thì phải biết khủng đến mức nào

[alexgreat]

Các bác nào chán em LCG này thì bán sạch đi qua đánh con SC5 ngon hơn! Sóng lúc nào cũng lớn!

ku này đúng là d.ốt đặc.. hay bị điên đây, khi khuyên người khác bán LCG mua sc5 hả?! Khùng nặng rồi, ko biết j về sc5 thì tôi sẽ cho biết nhé.. tàu sc5 tuần sau chìm roài.. tại sao? muốn bíêt thì qua thớt sc5 mà đọc bài của tôi nhé:flagfrance:!

[Eric Catona]

Giới thiệu các kụ cổ đông LCG 1 con hàng mới 12/4 này lên sàn Ho và sẽ giống LCG đó là e PPI - cty phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương. VDL 100 tỷ.
Một số dự án bất động sản của PPI:

Dự án
Diện tích
Vị trí
Dự kiến mức đầu tư
Tiến độ thực hiện
Lợi nhuận sau thuế dự kiến

KDC chợ mới thị trấn Bến Lức - Long An
12,6 hecta
Trung tâm TT Bến Lức, cạnh quốc lộ 1A
186 tỷ đồng
2010-2013
109,4 tỷ đồng

PPI Tower
2.400,6m2, diện tích sàn kinh doanh 15.094m2
KP9, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM
313 tỷ đồng
2008 -2012
21 tỷ đồng

KDC TT Bến Lức – Giai đoạn II
26,67 hecta
Trung tâm Bến Lức, cách Tp. HCM 35 km
252 tỷ đồng
2009 -2011
71,3 tỷ đồng

Water Garden
2,1 hect1 ta. Sàn kinh doanh 75.288m2
Đường 23, KP4, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, HCM
1.275 tỷ đồng
2010-2013
488 tỷ đồng

KDC Vĩnh Phúc 2


41,07 hecta
Quốc lộ 13 nối Bình Dương – Tp. HCM
340 tỷ đồng
2010 - 2013
43 tỷ đồng

KĐT mới Tương Bình Hiệp
96,73 hecta
Thị xả Thủ Dầu Một
1.248 tỷ đồng
2009 - 2015
249 tỷ đồng
--------------------------
Tính sơ sơ qua cái phần dự kiến LNST thu được từ 2010 đến 2015 của các dự án mà PPI thực hiện cũng đã là 981.7 tỷ roài, tính ra mỗi năm từ 2010 đến 2015 PPI sẽ có LNST ít nhất 160 tỷ đồng EPS 16.000 đồng PE 10 giá PPI phải 160K.
Giá chào sàn của PPI rất mềm 32K, chúc bà con đầu tư thành công
Ngày mai PPI chào sàn mời các kụ xơi e nó nhé ! :106:

[vuacakiem]

Các bác thấy chưa, LCG ko bao giờ lên được đâu.
Bọn SSI dập con này theo kiểu mua tham chiếu, bán tham chiếu + 1 kiếm lời ngay trong phiên. Với chiến thuật này nó đã kiếm lời đến 300 tỷ trong quý 1 mà chẳng hề phát sinh rủi ro bong bóng, trong khi các bác thì chẳng được đồng xu nào.
Các bác đợi chờ đã vài tháng nay mà có được xơ múi gì đâu, đêm lại còn mất ngủ vì uất ức nữa, 2 tháng sau cũng vẫn vậy thôi. Đến khi ấy VNI lên 600 rồi, các bác lại chịu rủi ro bong bóng của thị trường chung, đã éo ăn được mà lại phải cut loss nữa ấy chứ. Đau!!!

[alexgreat]

Các bác thấy chưa, LCG ko bao giờ lên được đâu.
Bọn SSI dập con này theo kiểu mua tham chiếu, bán tham chiếu + 1 kiếm lời ngay trong phiên. Với chiến thuật này nó đã kiếm lời đến 300 tỷ trong quý 1 mà chẳng hề phát sinh rủi ro bong bóng, trong khi các bác thì chẳng được đồng xu nào.
Các bác đợi chờ đã vài tháng nay mà có được xơ múi gì đâu, đêm lại còn mất ngủ vì uất ức nữa, 2 tháng sau cũng vẫn vậy thôi. Đến khi ấy VNI lên 600 rồi, các bác lại chịu rủi ro bong bóng của thị trường chung, đã éo ăn được mà lại phải cut loss nữa ấy chứ. Đau!!!

Đợt trước chú em này phải cắt chy.m.. nên giờ vẫn còn ấm ức đây.. Giá chưa lên ko có nghĩa là ko lên chú em àh.. ko thấy LCG thanh khoản tốt thế hay sao! Biết nó đã làm chú em đau nhưng chú em vẫn còn yêu nó phải ko lào.. vậy thì chú em vào nhanh nhanh đi kẻo mất hết cơ hội bây giờ.. kekeke:flagfrance:

[citihanoi]

pó chi/m
ặc ặc éo có chuyện tổ chức lớn như cty CK chơi cò con mua tham chíu bán tham chíu +1
nó éo thể đẩy khi sóng BCs chưa tới nên BCs lình xình
chuẩn bị đến sóng BCs rùi đấy

[vuacakiem]

Đợt trước chú em này phải cắt chy.m.. nên giờ vẫn còn ấm ức đây.. Giá chưa lên ko có nghĩa là ko lên chú em àh.. ko thấy LCG thanh khoản tốt thế hay sao! Biết nó đã làm chú em đau nhưng chú em vẫn còn yêu nó phải ko lào.. vậy thì chú em vào nhanh nhanh đi kẻo mất hết cơ hội bây giờ.. kekeke:flagfrance:

Dạ, hôm 2/4 em out con này giá 77.5, dùng hết số tiền thu về nhập ngay S91 (đã báo cáo rõ ràng trong room này), 1 tuần sau chốt lời có ngay 40%.
May mà lúc ấy em hành động dứt khoát, chứ ko thì cũng như bác thôi, cứ khư khư ôm một bà già rụng răng đã hết khả năng tình dục, nhìn người khác vuốt ve các em chân dài xinh đẹp mà thèm nhỏ nước miếng.

[citihanoi]

Dạ, hôm 2/4 em out con này giá 77.5, dùng hết số tiền thu về nhập ngay S91 (đã báo cáo rõ ràng trong room này), 1 tuần sau chốt lời có ngay 40%.
May mà lúc ấy em hành động dứt khoát, chứ ko thì cũng như bác thôi, cứ khư khư ôm một bà già rụng răng đã hết khả năng tình dục, nhìn người khác vuốt ve các em chân dài xinh đẹp mà thèm nhỏ nước miếng.
bác cứ làm như mình bác khôn
cần ếu gì bán LCG mới xúc được S91 mờ khoe hế hế

[alexgreat]

bác cứ làm như mình bác khôn
cần ếu gì bán LCG mới xúc được S91 mờ khoe hế hế

Bác này đc cái nói chuẩn.. chú em đó là "cá kiếm" mà bác:flagfrance::flagfrance::flagfrance:

[citihanoi]

mai sàng đi sàng lại bắt nốt mấy ông bán 78-79 hế hế

[Mo mong]

Thị trường bất động sản Hà Nội đang bị "làm giá"

Theo thông báo của Cty cổ phần Nam Cường, từ đầu tháng 5.2009, Cty tăng giá 20% đối với các sản phẩm đất biệt thự và nhà liền kề tại Khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông).

http://xaluan.com/images/news/Image/2009/06/15/1245049316.img.jpg
Đợt tăng giá loại hàng bất động sản "cao cấp" chỉ là "đợt sóng ngắn".
Theo đó, mỗi mét vuông loại đất này sẽ tăng 2-3 triệu đồng, đẩy giá đất nền liền kề khu C tại khu đô thị mới Dương Nội dao động từ mức hơn 20 triệu đồng/m2. Còn giá đất nền tại Khu đô thị Bắc An Khánh (đường Láng - Hòa Lạc) sau một thời gian trầm lắng đã tăng tới 25-30% với mức giá được rao bán tới 15-20 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ chung cư tại các dự án như Văn Khê, Văn Quán được đẩy lên 20 triệu đồng/m2. Dự án Khu đô thị mới Mễ Trì Thượng giá căn hộ đang từ mức 14,5 - 15 triệu đồng/m2 hồi cuối tháng 3, nay được rao bán tới 18,5 - 19 triệu đồng/m2.

Theo giới kinh doanh bất động sản, giá đất nền tại một số dự án đô thị mới ở HN hiện đã tăng 20-25% so với cuối quý I/2009, giá căn hộ chung cư cũng đang biến động mạnh do dấu hiệu ấm lên của nền kinh tế.

Nhưng phần đông vẫn cho rằng, với tình hình phục hồi kinh tế hiện nay, đợt tăng giá loại hàng bất động sản "cao cấp" chỉ là "đợt sóng ngắn" do giới kinh doanh bất động sản và các chủ dự án tạo ra, chứ chưa thể là do nhu cầu của thị trường.






Chết ở chung cư không có chỗ làm đám ma
Bà Mười ở chung cư Conic Garden (Bình Chánh, TP HCM) bị đột tử lúc tập dưỡng sinh, phải chuyển về quê làm ma chay. Trước lúc an táng, gia đình đưa xác bà đi quanh tòa nhà để chào tạm biệt bạn hữu và láng giềng.
Người nhà của bà Mười kể, bà bất ngờ qua đời, được đưa từ bệnh viện Tâm Đức (khu Nam TP HCM) về nhà nhưng gia đình đắn đo không biết tổ chức ma chay ở đâu. Cuối cùng, vì chung cư quá chật hẹp, lại không có phòng cộng đồng, nên cả nhà thu vén về quê cũ ở Long An. Tẩm liệm thi hài xong, đoàn xe tang tiếp tục chở bà Mười ngược về Sài Gòn, tạt vào chung cư và chạy quanh đây vài vòng từ biệt rồi mới đưa người chết về nơi an nghỉ cuối cùng.
“Hôm 29/3, trước khi mất, mẹ từng đề xuất với ban quản trị phải lấy lại nhà cộng đồng để làm nơi sinh hoạt chung cho cư dân, phòng khi hội họp, lễ lộc, tang chế… còn có chỗ mà tổ chức. Mẹ chết, tâm nguyện này coi như dở dang”, con của bà Mười chia sẻ với VnExpress.net.
Đây cũng là nỗi thất vọng chung của gần 2.500 cư dân sống trong cụm chung cư Conic bao gồm Đông Nam Á, Đình Khiêm, Garden, tại huyện Bình Chánh. Bởi lẽ, Đông Nam Á và Đình Khiêm không có nhà cộng đồng; còn Garden có thì lại chuyển làm sân chơi cho trẻ. Các cuộc hội họp, lễ lộc, ma chay, không gian sinh hoạt chung vì vậy cũng bị hạn chế đáng kể.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/EE/3E/a-tb-conic.jpg
Mặt tiền của block A chung cư Conic Garden, dự án do Công ty Lĩnh Phong Conic làm chủ đầu tư. Ảnh: Vũ Lê.
Trong lần tổ chức hội nghị nhà chung cư diễn ra hồi tháng 3, hàng trăm cư dân Đông Nam Á phải xuống nhà xe ngột ngạt để dự họp. Chứng kiến cảnh này, anh Nam, chủ hộ C1107 bức xúc: "Chung cư lớn như thế này mà không có phòng ốc đàng hoàng, dân vào nhà xe họp nhếch nhác, thiếu văn minh".
Một ông lão ở hộ D505 qua đời, vì không còn nhà nào khác để về nên tang lễ đành phải tổ chức trên lầu 5. Căn hộ vốn có diện tích chật hẹp, thêm vào đó, quan tài của người chết vào thang máy không lọt, vì thế phải mất hơn một giờ đồng hồ, gần chục thanh niên mới khiêng nổi ông cụ xuống đất theo lối cầu thang bộ.
Rút kinh nghiệm từ khó khăn trên, khi trong nhà có người mất, dân Đình Khiêm phải thuê nhà tang lễ ở tận khu trung tâm TP HCM để lo ma chay. Ban quản trị chung cư Đông Nam Á và Đình Khiêm đã nhiều lần phản ảnh lên Công ty Conic vấn đề này nhưng mọi chuyện chưa có hướng giải quyết dứt điểm.
Nói như ông Nguyễn Cự Quyền, Trưởng Ban quản trị lâm thời chung cư Conic Garden, nếu chết ở chung cư thì thật khổ vì người mất bị tước đi quyền được về thăm nhà lần cuối. Láng giềng muốn đi đám tang để chào biệt cũng bó tay vì không có chỗ để tổ chức. Ông Quyền cho hay, tuy Garden có nhà sinh hoạt cộng đồng rất khang trang nhưng hiện nay hạng mục này được ban quản lý sử dụng sai mục đích và chưa giao trả lại.
Ông Quyền cũng băn khoăn và ái ngại về tình trạng tổ chức đám tang cập rập, đôn đáo chạy khắp nơi của hàng xóm. "Đời người có một lần sinh tử, ngôi nhà và láng giềng là mối quan hệ quan trọng với người Việt, nếu lúc ra đi mà phải vội vã và bối rối như thế thì thật ấm ức", ông nói.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/EE/3E/a-tb-conic-e.jpg Chung cư Conic Đông Nam Á nằm cạnh tòa nhà Đình Khiêm cùng chung số phận không có nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Ảnh: Vũ Lê.Trao đổi với VnExpress.net, Phó giám đốc Công ty Lĩnh Phong Conic Nguyễn Thị Thanh Tú, đồng thời là thành viên của Ban quản lý chung cư Conic giải thích: "Trong quy hoạch 1/500 Khu Nam phê duyệt năm 2001, toàn khu không có nhà sinh hoạt cộng đồng. Đó là lý do chung cư Đông Nam Á và Đình Khiêm đều không có hạng mục này".
Một mặt thừa nhận sự bất tiện cho cư dân vì thiếu nhà cộng đồng ở cụm Đình Khiêm và Đông Nam Á, mặt khác bà Tú cho rằng công ty làm đúng theo quy hoạch.
Riêng đối với Garden, bà Tú cho biết vì xây dựng sau 2 cụm chung cư Đình Khiêm và Đông Nam Á nên chung cư này may mắn được chủ đầu tư bổ sung nhà cộng đồng. Tuy nhiên, do thời gian đầu không sử dụng đến nên Ban quản lý cho vườn trẻ mượn tạm. Bà Tú phân bua rằng, đến cuối tháng 5, tức là dịp hè năm nay vườn trẻ sẽ trao trả nhà cộng đồng cho Ban quản trị.
"Không có chuyện Ban quản lý sử dụng nhà cộng đồng để kinh doanh bỏ túi riêng, chúng tôi chỉ cho vườn trẻ mượn không thu một xu tiền phí", bà Tú khẳng định.
Theo một thành viên ban quản trị tạm thời của chung cư Đông Nam Á, cả ba tòa nhà có khoảng 700 căn hộ, số dân lên đến gần 2.500 người. Thế nhưng tất cả đều không có nhà cộng đồng hoặc có thì sử dụng sai mục đích. Người này cho rằng: "Sự nhếch nhác về văn hóa kèm theo việc giao chủ quyền nhà ỳ ạch của chủ đầu tư là một trong những nguyên nhân khiến cho tỷ lệ bán căn hộ tại đây tăng lên chóng mặt vài năm nay".
"Người cũ ngao ngán muốn thoát ra, người mới không biết nội tình, thấy giá rẻ lại nhào vô. Chung cư có giá trị phải giữ chân người dân sống lâu dài để an cư lạc nghiệp chứ không thể là cái chợ hoặc nơi có những cuộc tháo chạy vội vã", ông nói.
Một chuyên gia trong lĩnh vực đô thị và hạ tầng nhận định, nhà sinh hoạt cộng đồng của chung cư là không gian xã hội đóng vai trò bổ sung cho không gian kiến trúc. Khi dân lấp đầy chung cư, nhu cầu xã hội cũng tăng lên nên nhà cộng đồng cần được xem là một hạng mục thiết yếu. "Quên nhà sinh hoạt cộng đồng là quên nhu cầu xã hội của con người, chung cư trở thành khối kiến trúc vô cảm và cứng nhắc", ông nhấn mạnh.

Vũ Lê

[vuacakiem]

mai sàng đi sàng lại bắt nốt mấy ông bán 78-79 hế hế

Ặc, bác đang mơ, đến tháng 5 may ra mới lên 79 bác ạ, còn bây giờ thì ... 76.5 forever

[adon]

Ặc, bác đang mơ, đến tháng 5 may ra mới lên 79 bác ạ, còn bây giờ thì ... 76.5 forever

EXACTLY :):flagfrance: .Pak lày chỉ dc cái lói đúng

[beyond]

LCG tích lũy đã lâu, em nó chỉ còn chờ cơ hội thôi, mấy hôm nay muốn đánh lên nhưng do thị trường xấu quá

[Mo mong]

“Lướt sóng” nhà đất - Bài 1: Xem “cò” nhảy múa…
Thứ hai, 06/07/2009, 00:30 (GMT+7)
Chứng khoán tăng vọt nhanh chóng trong thời gian qua đã giúp các nhà đầu tư lướt sóng chốt lời. Nhiều “tay chơi” bị “dính” chứng khoán thời gian dài ngủ yên cũng kịp xả hàng để quay sang đầu cơ bất động sản. Khi thị trường bất động sản “dậy sóng”, nhiều vấn đề phát sinh. Chúng tôi đã mượn 50 triệu đồng vào cuộc “lướt sóng”… nhà đất.
“Cò” bao vây
“Chúc chị một buổi sáng tốt lành. Hôm nay em có căn hộ tầng 10, hướng Đông Nam, view đẹp, giá cực mềm, 25 triệu đồng/m²…”. Đó là nội dung tin nhắn dường như tôi nhận mỗi ngày của một “cò đất” vì đã trót dại đưa số điện thoại của mình để hỏi thăm một dự án chung cư cao cấp tại quận 11.

Chỉ cần có được số điện thoại của bất cứ khách hàng nào hỏi mua (hay có ý định thăm dò thị trường) là các “cò” sẽ “bám riết”, không buông tha. Từ thông tin dự án mới đến khách hàng cần bán nhà, đất giá rẻ… đều được gửi đến điện thoại khách hàng. Đó là lý do chúng tôi xài hẳn một số điện thoại riêng để thâm nhập vào giới “cò đất”.

http://www.sggp.org.vn/dataimages/original/2009/07/images296820_3a.jpg
Trong vòng 10 ngày, nền đất Phú Xuân tăng 500.000 - 1 triệu đồng/m². Ảnh: HUY ANH

Với lời hứa ỡm ờ “View đẹp, giá tốt sẽ mua!”, chúng tôi liên tục bị “cò” Hưng gọi điện thoại thuyết phục: “Em thông báo cho chị một tin mật nè, trong vòng 10 ngày nữa, công ty sẽ ấn giá mới - tăng 5-10% so với giá cũ. Khi đó chỉ cần sang tay theo giá mới của công ty, chị cũng lời cả trăm triệu rồi!”.
Nhẩm tính, chỉ cọc 20 - 50 triệu đồng giữ chỗ, 10 ngày sau tăng giá mới, lời đến gần 100 triệu đồng, “siêu lợi nhuận” chúng tôi không thể cưỡng lại được.
Liên tục sau đó là chuỗi “bom tin nhắn” với những lời “giúp khách hàng làm giàu” như: “chị ơi suy nghĩ sớm, trước ngày 26-6, vì công ty sẽ chốt giá đó”; “chị ơi, có người đang cần tiền bán gấp nên họ bảo nếu cọc trong ngày hôm nay sẽ được chiết khấu thêm 2%” và đến ngày hôm sau là “… chị còn được tặng món quà trị giá 10 triệu đồng”. Chúng tôi còn đang ậm ừ suy nghĩ, vì giá của dự án khá cao, vả lại dự án cũng không có nhà mẫu, nên không biết mặt mũi thế nào.
“Cò” Hưng gọi điện tiếp: “Đừng suy nghĩ nữa chị ơi, gút ngay thôi. Với việc chiết khấu cộng giá trị phần quà, coi như trước mắt đã lời thêm gần cả trăm triệu so với các mối khác rồi!”. Cuối cùng cũng may, tôi đã cưỡng lại những lời mời hấp dẫn, vì chờ mãi, đã qua ngày 26- 6 cũng chẳng thấy giá mới đâu!
Khi tìm hiểu các dự án vùng ven, “cò” Lâm nhiệt tình hứa… giúp chúng tôi làm giàu. Anh chỉ chúng tôi “lướt sóng” dự án Phú Xuân - Nhà Bè và hứa sẽ kiếm lô đất khách hàng cần tiền bán giá mềm, vị trí đẹp, dễ “ra hàng” và chỉ cần đặt cọc (50 triệu đồng), sau một tuần sang tay kiếm… vài chục triệu đồng chơi! Sau đó, anh giới thiệu tôi lô đất giá 10,8 triệu đồng/m², chúng tôi trả lời “đang thỏa thuận để sáng mai cọc lô khác với giá chỉ 10,5 triệu đồng/m²”.
Thế là cả đêm chúng tôi nhận hàng chục tin nhắn “cản mũi” với lý do “hướng Tây khó ra hàng”, “giá mềm là do hạ tầng khu đó chưa tốt, bán không có lời”…
Sau đó, “cò” Lâm tung “chiêu” có một khách cần tiền nên bán gấp, giá chỉ 10,1 triệu đồng/m² (trong khi thị trường đang làm giá giao dịch 10,5 - 10,8 triệu đồng/m²). Chúng tôi đồng ý với lô đất rẻ đó, nhưng trưa hôm sau anh báo lại “khách đổi ý, đòi giá cao hơn, tôi đã năn nỉ nhưng khách không chịu!” - thế là chúng tôi “huốt” luôn lô đất cũ.
Ra chiêu là “dính chưởng”!

http://www.sggp.org.vn/dataimages/original/2009/07/images296856_1b.jpg (http://www.sggp.org.vn/dataimages/original/2009/07/images296856_1b.jpg)
Nhà đất tại khu An Phú - An Khánh đang tăng khoảng 1 triệu đồng/m². Ảnh: HUY ANH

“Cò” ngày nay là những người có học thức, chí ít cũng là cử nhân tiếp thị, không ít người có nhiều bằng đại học và cũng có cả thạc sĩ. Họ làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản, số ít là lao động tự do. Có kiến thức, lại từng trải nên các “cò” rất hiểu tâm lý khách hàng, chịu đeo bám và có khả năng thuyết phục tốt nên khách khó thể thoát được.
Nghĩ tôi là “đại gia” nên chị Lan, phó giám đốc một công ty môi giới ở quận 8, rủ tôi “săn” dự án mới. Chị cho biết, hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư đã hoàn thành dự án nhưng chưa tung hàng ra, chờ làm nóng thị trường trước. Chỉ cần khoảng vài trăm triệu đồng, chúng tôi có thể đến gặp và đặt cọc mua vài chục căn có vị trí đẹp (2 mặt tiền, lô góc…) rồi tìm mối sang lại.
“Chắc gì chủ dự án cho mình chọn vị trí đẹp” - tôi nói. Chị trả lời ngay: “Yên tâm, chuyện đó tôi có kinh nghiệm, chỉ cần “quăng” cho giám đốc kinh doanh mỗi căn 5 - 10 triệu đồng là xong. Họ bán được số lượng lớn để “lập thành tích” lại được tiền mình chi riêng, dễ gì không chịu. Còn mình mua được vị trí tốt, so với mặt bằng giá họ tung ra thì mình bán cao hơn mỗi m² vài triệu đồng là dễ ợt!”.
Tôi nhẩm tính, chỉ chi phí “lót tay” vài triệu đồng cho mỗi căn (khoảng 100m²), trong khi bán lại cao hơn vài triệu đồng/m², tiền lời là cấp số nhân, nhưng vì trong túi chỉ có vài triệu đồng nên tôi đành dùng chiêu… hoãn binh. Tôi nói chưa đến hạn rút tiền, giờ trong túi chỉ có 50 triệu đồng, làm sao kiếm lời.
Chị “alô” và kêu tôi đặt cọc một lô đất, 7 ngày sau chung tiền. Tôi lo lắng, sau 7 ngày mà không tìm được người sang tay thì coi như tôi mất trắng (tiền cọc) số tiền lương dành dụm gần cả năm nay, vì không có lấy một đồng nào nữa để chồng tiếp tiền miếng đất.
Chị dự đoán thật tuyệt, chỉ mới 3 ngày giá đã tăng vùn vụt, buổi sáng ngày thứ ba là tăng 3 “dem” (tức 300.000 đồng/m²) - nhẩm sơ lô đất 120m² cũng đã lời 36 triệu đồng, chiều tăng lên thành 4 “dem”, lời gần 50 triệu đồng.
Chỉ cọc 50 triệu đồng mà 3 ngày lời gần gấp đôi. Tôi hồi hộp. Và chị đã nhanh chóng tìm được người bán lại lô đất với giá tăng đến 4 “dem”. Khách hẹn đặt cọc 100 triệu đồng. “Gia sư” của tôi nói: “Nhận cọc 30 - 40 triệu đồng thôi!”. “Người ta đặt càng nhiều càng yên tâm, sao lại nhận ít vậy chị!”, tôi hỏi.
Chị phân tích: “Tình hình giá đất tăng nhanh như thế này, nếu giá tăng vượt số tiền cọc 50 triệu đồng thì chủ đất sẽ không bán nữa, “thối cọc” và chấp nhận bồi thường gấp đôi tiền (50 triệu đồng). Nếu em nhận cọc của người ta đến 100 triệu đồng mà không có hàng giao, tức ngoài việc phải hoàn cọc, em phải đền thêm 100 triệu đồng nữa, trong khi em chỉ được đền 50 triệu đồng, như vậy là lỗ.
Vì thế, em nên nhận cọc của người ta ít thôi, để lỡ giá đất tăng, chủ đất không bán, mình nhận được 50 triệu đồng nhưng chỉ đền cho người đặt cọc mình 30- 40 triệu thì cũng còn lời vài chục triệu đồng…”. Quả là cao kiến, khiến tôi được mở tầm mắt.

Hàn Ni – Hạnh Nhung

Hàng trăm biệt thự ở Hà Nội bị bỏ hoang

Dù đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng, nhưng hàng dãy dài biệt thự tiền tỷ ở khu đô thị Quang Minh (Mê Linh - Hà Nội), hay khu Cổ Nhuế -Xuân Đỉnh vẫn hoang vắng, không bóng người.
Nằm trong tổng thể 42 ha thuộc địa bàn thị trấn Quang Minh ( Mê Linh- Hà Nội), khu chung cư nhà vườn dịch vụ và du lịch Quang Minh có bốn trăm căn biệt thự, đang trong cảnh... đìu hiu. Vào sâu trong khu biệt thự, những khối nhà kiến trúc hiện đại được xây dựng xong phần thô, nằm bất động giữa gió
trời. Những căn biệt thự ở đây đều trong tình trạng hoang vắng, không có người dân sinh sống. Thỉnh thoảng mới gặp dăm ba lao công quét dọn đường đi. Những người lao công này cho biết, công việc cũng nhàn vì ít người sinh sống, rác thải vì thế không đáng bao nhiêu.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/EA/0D/biet-thu4509.jpg Hàng trăm căn biệt thự xây xong phần thô nằm bất động giữa gió trời. Ảnh: SGTT.Khảo sát khu biệt thự, mỗi căn nhà có diện tích hàng trăm mét vuông, từ lâu không có dấu chân người, khách lạ cảm nhận rõ sự lạnh lẽo trong từng viên gạch, rêu mốc bám xanh lớp vữa khô cứng, mảnh vườn nhỏ mọc nham nhở cỏ dại. Một vài bộ đồ của công nhân xây dựng treo lủng lẳng ở những căn hộ xây thô. Người dân thị trấn Quang Minh cho biết, khối nhà đó được xây dựng từ lâu, nhưng không có ai đến ở, chỉ thỉnh thoảng mấy chiếc ô tô chạy ra chạy vào.

Ông Đỗ Ngọc Lân, Phó giám đốc công ty Long Việt 3 (đơn vị quản lý khu biệt thự Quang Minh), cho biết giá thấp nhất của một căn biệt thự ở đây là 2,5 tỷ đồng, giá cao nhất là trên 5 tỷ đồng. Bốn trăm căn này được hoàn thiện vào giao cho khách hàng từ năm 2006. Ông Lân xác nhận, hiện nay tỷ lệ sử dụng biệt thự ở khu đô thị Quang Minh mới chỉ đạt 20%. Lý giải điều này, ông Lân cho rằng, do giao nhà vào năm 2006, giá vật liệu tăng cao, nên chủ căn hộ không đủ tiền hoàn thiện, mặt khác, cũng không tránh khỏi tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại.

[Mo mong]

Cách khu biệt thự Quang Minh dăm phút chạy xe máy, nằm đối diện với đường Phạm Văn Đồng, khối biệt thự thuộc dự án khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh cũng trong tình cảnh “thảm thương” lộ rõ. Cả khu biệt thự không một bóng người, chỉ thưa thớt dăm ba chiếc xe thồ của người lao động. Một công nhân đang chuẩn bị nấu bữa trưa trên tầng hai căn biệt thự vắng chủ, cho biết, anh thuộc nhóm công nhân xây dựng gần đấy, thấy nhà xây mà không có ai ở, nên “mượn tạm” làm nơi “tập kết” của anh em. Khối biệt thự mới chỉ dừng lại ở phần xây thô có vài người dân chuyển đến sinh sống.
Nhìn vào những căn biệt thự bị hoang hóa trong nhiều năm tại Hà Nội, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch tổng hội Xây dựng Việt Nam, khẳng định đó là một sự lãng phí lớn. “Những khu biệt thự ấy thể hiện sự quy hoạch vô lối, một thành phố đông dân trên thế giới bây giờ mà có biệt thự như Việt Nam là khá hiếm. Các biệt thự đó chỉ chiều lòng một số người giàu và sử dụng đất đai một cách lãng phí. Nếu tưởng tượng phải vay tiền, những ngôi nhà đó phải được sử dụng ngay, hay cũng phải được bán ngay, cứ để hoang hóa như vậy, mỗi năm trả tiền lãi cũng đủ “chết”, ông Liêm nhận xét.
Theo ông Liêm, tình trạng biệt thự hoang hóa còn do một nguyên nhân khác, bởi một số nhà kinh doanh đầu cơ bán lại, nhưng tình hình thị trường đang ế ẩm như hiện nay, nên họ cũng không nóng hoàn thiện, bởi vì, nếu hoàn thiện, cũng chẳng bán được cho ai. “Không phải cứ có tiền là muốn lãng phí bao nhiêu cũng được, quỹ đất bố trí đó phải phù hợp và đóng góp chung cho sự phát triển của đô thị”, ông Liêm nhấn mạnh.
(Theo Sài Gòn Tiếp Thị)

.v.v.

“Lướt sóng” nhà đất - Bài 2: Lỗ thật, chủ đầu tư “béo”, nhà nước thất thu
Thứ ba, 07/07/2009, 04:19 (GMT+7)Thông tin từ 1-9-2009, Nhà nước nới lỏng quy định cho Việt kiều mua nhà đất đã nhanh chóng làm giá đất tăng, giao dịch sôi động, và để tìm hiểu thị trường chúng tôi cũng mang túi đi “lướt sóng”. Nhiều phen hú hồn vì xém mất tiền cọc, cuối cùng, chúng tôi đã tìm ra luật chơi của “cò” và mánh khóe lách thuế.
Lỗ thật, lời... chia năm xẻ bảy
Đồng tiền xoay chuyển, giao dịch sôi động. Cuộc chơi có lỗ, có lời, mà lỗ là thật, còn lời thì… chia năm xẻ bảy. Miễn có giao dịch là “cò” có đất sống.

http://www.sggp.org.vn/dataimages/original/2009/07/images296914_3e.jpgTìm nhà để mua tại một sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: ĐỨC TRÍ

“Đây là thời điểm tốt nhất để mua đất”- là câu cửa miệng của những tay cò đất. Đúng thật, sau một vòng khảo sát giá, chỉ vài ngày quay lại giá các dự án đều nhích lên. Trong vòng nửa tháng qua, giá đất nền tại khu vực phía Đông TPHCM (quận 2, quận 9) đều tăng, lượng mua bán ào ạt.
Khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, giá giao dịch khoảng 25-26 triệu đồng/m² (tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m²). Dự án CC14 (quận 2) trong vòng 10 ngày giá từ 11,5 triệu đồng lên 12,5 triệu đồng/m².
Đất nền tại khu vực Bình Trưng Đông 2 cũng có mức giá tăng tương tự, được thổi lên 13-14 triệu đồng/m². Khu dân cư An Phú - An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi I tăng từ vài trăm ngàn đến 1 triệu đồng/m².
Giá đất nền tại các dự án quận 9 như Phước Long B cũng tăng khoảng 200.000 - 500.000 đồng/m². Nhưng giao dịch mạnh nhất vẫn là khu Nam, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng và những vùng lân cận “ăn theo”.
Với lời giới thiệu của một nhân viên sàn giao dịch “Mua dự án Phú Xuân được ngân hàng liên kết cho vay đến 70% trị giá miếng đất”, tôi cầm 50 triệu đồng chơi một ván bài… liều. Đặt cọc xong, anh nhân viên giới thiệu tôi sang ngân hàng để làm thủ tục vay vốn. Thủ tục hoàn tất, hồ sơ vay vốn đã ký. Chỉ còn chờ ngày thanh toán để giải ngân. Không ngờ đến ngày cuối, anh nhân viên nọ điện thoại nói tôi sang cọc sẽ có lời khoảng 35 triệu đồng.
Tôi nghĩ tốn thời gian công sức để hoàn thành thủ tục ngân hàng giờ không vay cũng phiền, do vậy tôi không đồng ý bán. Thế là, trước giờ giao tiền chỉ vài tiếng đồng hồ, nhân viên ngân hàng điện thoại báo cho biết hồ sơ vay vốn của tôi gặp trục trặc về tờ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nên không giải ngân được. Mà không có tiền ngay trong ngày thì tôi chỉ có nước mất cọc. Bị ép vào thế bí nên tôi phải nghĩ đến việc sang lại. Thế nhưng, hỏi cụ thể mới hay, nếu sang lại, tôi phải đóng 1% tổng giá trị của miếng đất cho sàn giao dịch và thêm phí sang nhượng không quá 2% cho chủ đầu tư. Vậy là coi như mất toi khoản tiền chênh lệch, phí công sức săn đuổi dự án, lằng nhằng với hồ sơ vay tiền.
Sau một thời gian tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy giá đất hiện nay được gọi là thời điểm rất tốt để mua! Thế nhưng chỉ tốt đối với những người có nhu cầu thật mua nhà đất để ở hoặc có tiền dư dả, chứ “tay không bắt giặc” thì chỉ đủ nuôi… “cò”.
Làm “cò” thực chất là đi “rù” người khác mua đi bán lại. “Chiêu” mà họ thường dùng là chỉ cho người ta thấy có người mới mua và bán lại lời vài chục hoặc trăm triệu đồng dễ dàng để tự tin nhảy vào. Và dĩ nhiên là “cò” giấu nhẹm chuyện nếu mua bán bằng “tiền vay bạc hỏi” thì coi như lỗ chắc.
Một “cò” nhẩm tính cho tôi thấy, nếu người mua một miếng đất 1 tỷ đồng, ngân hàng cho vay 700 triệu đồng (tiền lãi thôi đã 8 triệu đồng/tháng). Nếu người mua muốn thanh toán trước thời hạn với ngân hàng thì phải chịu tiền phạt hợp đồng đến 2% hoặc tính phí nhân lũy tiến với thời hạn nợ còn lại, có nơi quy định số tiền phạt lên đến vài chục triệu đồng. Không chỉ thế, mà còn phí chuyển nhượng cho chủ đầu tư, phí sàn giao dịch và cả phí cho “cò”… Nói chung, hễ có mua có bán là “cò” có đất sống. Do đó, hàng loạt kịch bản được “cò” dựng sẵn, giăng khắp nơi để bẫy các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp.
Thuế: thất thu!
Chủ một dự án tại quận 7 thừa nhận, sở dĩ giá tăng, giao dịch mạnh là nhờ những tay “cò” chuyên nghiệp và những ông trùm tung chiêu “làm giá”. Một tay môi giới bất động sản cho biết, nhiều chủ đầu tư đã hoàn thành dự án nhưng chưa vội bung hàng ra mà cho nhân viên “làm giá” ở các dự án cũ “nhử” mồi trước. Khi giá mặt bằng khu vực tăng lên thì dự án này mới bung ra để tạo mặt bằng giá mới, cao hơn. Hơn nữa, ở những dự án chưa ra sổ đỏ, hễ có giao dịch là chủ đầu tư được “ẵm” tiền phí (do chính chủ đầu tư quy định) một cách ngon ơ.
Tùy từng dự án, chủ đầu tư tự quy định mức “phí” sang nhượng là 5 triệu, 10 triệu, 20 triệu hoặc 1% - 2% trên giá chuyển nhượng. Số tiền đó được nộp cho chủ đầu tư và nó được quy định hẳn trong hợp đồng. Tiếp đến là phí giao dịch trên sàn khoảng 1% giá trị chuyển nhượng. Thông thường, sàn giao dịch cũng của công ty do chủ đầu tư dự án lập ra. Do vậy, tiền cũng… quy về một mối. Trong khi đó, “công sức” của chủ đầu tư trong việc sang nhượng này chỉ là ký tên vào phụ lục hợp đồng chuyển nhượng. Thế nhưng số tiền mà họ “ngồi không” để hưởng rất dễ.
Nhiều “cò” lách bằng cách tự tìm mối sang tay trực tiếp, không thông qua sàn. Anh Nguyễn Nam Minh, một nhân viên công ty đầu tư nước ngoài, cho biết, chỉ trong vòng 1 tháng anh đã có 3 vụ “lướt sóng” đất tại quận 9, lời trên dưới 400 triệu đồng. Do có thâm niên lướt sóng nhà đất từ đợt “sốt” năm ngoái, anh luôn giữ mối quan hệ tốt với một số “cò đất” nên rất dễ làm ăn.
Anh chỉ mánh: “Chỉ cần cò giới thiệu được khu đất tốt, anh đi tìm người bán giá cao hơn, khi khách đồng ý mua là anh đến gặp chủ đất đặt cọc và nhận cọc của người mua, anh chỉ cần đứng trung gian là có lời vài “dem”. Như vậy, anh chẳng tốn đồng nào cho sàn giao dịch hoặc thuế thu nhập.
Kiểu gì thì Nhà nước không thu được đồng nào từ việc sang nhượng này. Thuế thu nhập cá nhân đã có hiệu lực nhưng không hướng dẫn cụ thể việc đóng thuế sang nhượng đối với nhà đất dự án chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Còn thuế trước bạ, cũng không thu được, vì đất chưa có sổ đỏ không sang tên tại chính quyền, mà chỉ sang tên bằng cách ký phụ lục hợp đồng do chủ đầu tư ký xác nhận.
Thử nhìn vào lô đất tôi mua ở dự án Phú Xuân của Công ty Vạn Phát Hưng, lô đất được bán vào tháng 2- 2009 đến nay chỉ mới 4 tháng mà nó đã được sang nhượng đến 5 lần với 5 cái phụ lục hợp đồng, tức chủ đầu tư đã thu 5 lần phí chuyển nhượng. Giá mà tôi mua là 10,5 triệu đồng/m² so với giá gốc ban đầu, cách đó 4 tháng là 8,2 triệu đồng/m², nhân với diện tích lô đất 132m² thì những người mua bán trước đây đã lời hơn 300 triệu đồng. Nếu phải tính thuế thu nhập cá nhân 25% lợi nhuận thì số tiền nhà nước thất thu cho mỗi lô đất lên đến 75 triệu đồng.
Hàng loạt dự án với hàng trăm giao dịch mỗi ngày trên địa bàn TPHCM bị… lọt sổ. Cuối cùng, thị trường nhà đất sôi động mà chỉ có chỉ chủ đầu tư và sàn giao dịch hưởng lợi.

HÀN NI - HẠNH NHUNG

[reading]

LCG tích lũy đã lâu, em nó chỉ còn chờ cơ hội thôi, mấy hôm nay muốn đánh lên nhưng do thị trường xấu quá

trước 30-6 sẽ chia thưởng, vậy thì LCG có chia cp theo cách tính giá mới không nhỉ? nếu tính cách cũ thì LCG còn ok, còn tính cách mới thì thôi rồi.

giờ mọi chuyện đều nằm trong tay HDQT, không lẽ chia sớm?

[Botoi]

Bọn nào hom nay làm giá em nó thô thiển thật! Tự nhiên gần cuối phiên 2 có 1 cái lệnh bán 10 cổ giá 76. Quá thô thiển! Éo mệ sao không đổ ra bán giá ấy nhiều hơn nữa đi???

[vuacakiem]

Bọn nào hom nay làm giá em nó thô thiển thật! Tự nhiên gần cuối phiên 2 có 1 cái lệnh bán 10 cổ giá 76. Quá thô thiển! Éo mệ sao không đổ ra bán giá ấy nhiều hơn nữa đi???

Cứ yên tâm, kết phiên có 76
...

[Botoi]

Cứ yên tâm, kết phiên có 76
...

Được như vậy thì quá tốt! :flagfrance:

[vuacakiem]

Ngày mai còn hạ giá nữa đấy các bác ạ

[Botoi]

Ngày mai còn hạ giá nữa đấy các bác ạ

Em nó mà hạ về 50 thì ngon nhể???!!!
Hạ này :bangin: Hạ này :bangin: Hạ này :bangin:

[nokis]

nhìn giao dịch em này thật sự khó hiểu
tại sao hằng ngày cứ phải đặt hàng đống chặn mua chặn bán nhỉ
nếu thật sự muốn bán thì cứ bán thấp hơn 1 line cho nó khoẻ
chỉ có 2 giả thuyết :
1. chặn để thu gom ( nhưng đè quá sẽ sập luôn , lúc đó thì người đè sẽ chịu thiệt đầu tiên bởi họ đang sở hữu nhiều cp )
2. có người lại cho rằng có một nhóm mắc kẹt 1 lượng hàng lớn do thu gom trước ĐHcĐ vì nghĩ rằng sau khi ra tin sẽ phi mạnh và hiện đang cố gắng cutloss

[FKY]

nhìn giao dịch em này thật sự khó hiểu
tại sao hằng ngày cứ phải đặt hàng đống chặn mua chặn bán nhỉ
nếu thật sự muốn bán thì cứ bán thấp hơn 1 line cho nó khoẻ
chỉ có 2 giả thuyết :
1. chặn để thu gom ( nhưng đè quá sẽ sập luôn , lúc đó thì người đè sẽ chịu thiệt đầu tiên bởi họ đang sở hữu nhiều cp )
2. có người lại cho rằng có một nhóm mắc kẹt 1 lượng hàng lớn do thu gom trước ĐHcĐ vì nghĩ rằng sau khi ra tin sẽ phi mạnh và hiện đang cố gắng cutloss
Bác nói đúng....nếu muốn chạy thì sao ko sửa mẹ nó 500vnd đi cho nó trôi.....hay là lũ chós đang làm trò. lên ko cho lên, xuống ko cho xuống. *** 1 lũ thất đức:flagfrance::flagfrance:

[reading]

nhìn giao dịch em này thật sự khó hiểu
tại sao hằng ngày cứ phải đặt hàng đống chặn mua chặn bán nhỉ
nếu thật sự muốn bán thì cứ bán thấp hơn 1 line cho nó khoẻ
chỉ có 2 giả thuyết :
1. chặn để thu gom ( nhưng đè quá sẽ sập luôn , lúc đó thì người đè sẽ chịu thiệt đầu tiên bởi họ đang sở hữu nhiều cp )
2. có người lại cho rằng có một nhóm mắc kẹt 1 lượng hàng lớn do thu gom trước ĐHcĐ vì nghĩ rằng sau khi ra tin sẽ phi mạnh và hiện đang cố gắng cutloss

chính vì vậy mà em ra đi, em thấy LCG trong vòng 1 tháng tới sẽ y như vầy mà thôi, trừ khi TT up mạnh thì nó up phụ họa theo cho có

[avatar007]

chính vì vậy mà em ra đi, em thấy LCG trong vòng 1 tháng tới sẽ y như vầy mà thôi, trừ khi TT up mạnh thì nó up phụ họa theo cho có
LCG ngon thật,nhưng lên tí bọn BBS xả như tháo cống,bọn nó ôm nhiều quá,,,mình là fan ruột LCG,bán nó buồn đứt ruột,lãi tí xíu,LAF,RDP,CVT,PLC,HLA kiếm được chút chút,giờ quay lại em nó vẩn như củ,mình bán lúc 80,,,:thinking::thinking::thinking:

[vuacakiem]

chính vì vậy mà em ra đi, em thấy LCG trong vòng 1 tháng tới sẽ y như vầy mà thôi, trừ khi TT up mạnh thì nó up phụ họa theo cho có

Đầu tư vào con này ko đột quỵ thì cũng liệt dương.
Phắn nhanh cho nó thanh thản các cụ ạ.

[havu2000]

Đầu tư vào con này ko đột quỵ thì cũng liệt dương.
Phắn nhanh cho nó thanh thản các cụ ạ.
Chính xác hôm nay tôi xuống tàu luôn :77::77:

[admino]

em này giờ toàn tổ chức lướt sóng
cứ để bọn chúng tự cấu xé lẫn nhau đi
nhỏ lẻ mà mon men vào là bị đè bẹp ngay

[adon]

LCG ngon thật,nhưng lên tí bọn BBS xả như tháo cống,bọn nó ôm nhiều quá,,,mình là fan ruột LCG,bán nó buồn đứt ruột,lãi tí xíu,LAF,RDP,CVT,PLC,HLA kiếm được chút chút,giờ quay lại em nó vẩn như củ,mình bán lúc 80,,,:thinking::thinking::thinking:

em nhập thằng này từ hôm 75 ,tưởng có đột biết gì sau ĐH ,ai dè toàn đi ngang....nếu hôm nay nó 76.5 chắc em xuống tàu quá.....bao giờ cho đến 8x :thinking:

[FKY]

Ngàn đời nguyền rủa bọn BBs MMS đè giá LCG của iêm.....đã thế cầm đến khi nào chúng nó hết giở trò:flagfrance::flagfrance::flagfrance: