Bây giờ có nên đầu tư vào Bất động sản?

[nhulan136]

Tôi đang sống ở TP.HCM, kinh doanh tự do và có dư 1 khoản tiền, hiện tại tôi đang gửi ở ngân hàng thì lãi suất cũng chỉ được 8%/năm. Vài người bạn nói tôi nên mua đất đầu tư đi vì các CĐT đang giảm giá bán và giá đất đang quay về giá trị thực. Bác nào rành về buôn bán đất có thể tư vấn cho tôi có nên rút tiền ngân hàng để đầu tư vào BĐS không? Nếu mua thì cần biết các thủ tục hay thông tin gì?

[ukpeople]

Theo tôi thấy thì bây giờ gửi tiền ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ không còn hấp dẫn. Nếu đầu tư dài hạn thì bạn nên mua đất hoặc căn hộ để đầu tư là hợp lý nhất vì giá đất bây giờ gần như sát đáy rồi. Nếu bạn ở TP.HCM thì có thể chọn 1 số khu vực ven thành phố hoặc căn hộ gần trung tâm, tùy theo số tiền bạn đang có là bao nhiêu. Khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án như: giá, tiến độ thi công, pháp lý, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao nền hoặc nhà và thông tin về chủ đầu tư. Nếu bạn mua nhà lẻ phải tìm hiểu xem có nằm trong khu quy hoạch của tỉnh hay thành phố hay không.

[nhulan136]

Vừa qua NV của các công ty môi giới BĐS có gọi cho tôi chào bán đất nền biệt thự ven biển ở Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang. Giá tầm khoảng 5-9triệu/m2, vừa có thể nghỉ dưỡng vừa có thể cho thuê lại kiếm lời khi không ở…nghe có vẻ hấp dẫn nhưng không biết thế nào. Có bác nào biết hay đã mua đầu tư ở các nơi này chưa cho tôi ý kiến nhé.

[giacacluong]

cái vụ đầu tư bất động sản trên dự án nghỉ dưỡng này tui cũng có hứng thú đây ! chia sẻ với bà chị chủ topic và các bác ! chỉ các bác có tiền dư dã thôi nhé !^^ ...bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển dữ lắm , vì khách nước ngoài thích du lịch biển ở Việt Nam ngày càng gia tăng ...tui cũng đang kiếm một miếng để mua cất căn biệt thự vừa có chỗ ăn chơi vừa cho thuê lấy lại tiền, đang băn khoăn cũng có nhiều dự án ở Phan Thiết , Nha Trang..Nhưng tui đang nhắm đến Phú Quốc chỗ này nước ngoài quan tâm dữ lắm đòi đầu tư cũng nhiều nhưng nhà nước còn đang kén chọn, mua được biệt thự ven biển ở đó thì ngon lành , có biệt thự bao bọc là khu thương mại, nhà hàng, bar lại nằm trên đảo nước biển trong xanh không như ở đất liền .

[coxetangduc]

Phú Quốc hả giacacluong? tui làm ở Resort Phú Quốc đây, ngoài này giờ có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato đang triển khai xây dựng cũng ok lắm ! trên mạng có thông tin quá trời, nghe nói đang bán 1 khu trong đó tên là Margarita . Họ đang xây dựng 1 mớ biệt thự mẫu đó , chỗ này cũng gần sân bay quốc tế mới đưa vào hoạt động cách đây 3 tháng , khách du lịch tăng nhanh nhờ cái sân bay mới này . Ngoài Phú Quốc chỉ có cái dự án này là nổi nhất nghe nói thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng đến khảo sát sân bay và tình hình phát triển du lịch đảo Phú Quốc cách đây không lâu ! anh lên trang web datxanhtaynam.vn có nhiều thông tin lắm

[nguoiquaduong]

con lạy các bố, hãy để giá nhà được yên, để người dân nghèo còn mua được nhà :(, thay vì các bác đầu cơ vào đất, BDS để tạo ra bong bóng giá nhà, những khu đất, đô thị bỏ hoang chỉ làm hại cho nền kinh tế :rolleyes: thì sao không đầu tư vào thị trường chính khoán, các mã Blue-chíp của các công ty làm ăn đàng hoàng, để bảo vệ chúng khỏi sự thâu tóm tài sản giá rẻ của lũ nước ngoài :mad:
tự hứa với lòng không bao giờ dính dáng vào đầu cơ đất và vàng :bash:

[Brainstorm]

Theo tôi thấy thì bây giờ gửi tiền ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ không còn hấp dẫn. Nếu đầu tư dài hạn thì bạn nên mua đất hoặc căn hộ để đầu tư là hợp lý nhất vì giá đất bây giờ gần như sát đáy rồi. Nếu bạn ở TP.HCM thì có thể chọn 1 số khu vực ven thành phố hoặc căn hộ gần trung tâm, tùy theo số tiền bạn đang có là bao nhiêu. Khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án như: giá, tiến độ thi công, pháp lý, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao nền hoặc nhà và thông tin về chủ đầu tư. Nếu bạn mua nhà lẻ phải tìm hiểu xem có nằm trong khu quy hoạch của tỉnh hay thành phố hay không.

Cái bong bóng bất động sản ở VN thật sự chỉ mới bắt đầu xì hơi.

[kientrucxanhtaynam]

:cuoichemieng: sở thích từng người mà bác, thế bác có đầu tư vào blue chip k ? giới thiệu em tí

con lạy các bố, hãy để giá nhà được yên, để người dân nghèo còn mua được nhà :(, thay vì các bác đầu cơ vào đất, BDS để tạo ra bong bóng giá nhà, những khu đất, đô thị bỏ hoang chỉ làm hại cho nền kinh tế :rolleyes: thì sao không đầu tư vào thị trường chính khoán, các mã Blue-chíp của các công ty làm ăn đàng hoàng, để bảo vệ chúng khỏi sự thâu tóm tài sản giá rẻ của lũ nước ngoài :mad:
tự hứa với lòng không bao giờ dính dáng vào đầu cơ đất và vàng :bash:

[binhbdsdx]

Mình thấy có một vài dự án có khả năng khai thác cho thuê rất cao tại Phú Quốc.

[giacacluong]

ậy hả bác tui có vào trang web trên để liên lạc thì bên công ty Đất Xanh Tây Nam họ nói dự án này ở xã Dương Tơ rất gần sân bay quốc tế mới khánh thành và thị trấn Dương Đông nơi tập trung hầu hết dân cư tại Phú Quốc , nằm ngay địa điểm có mặt trời lặng to và đẹp nhất ,có bến đậu thuyền nữa giá tầm 10 triệu/m2 . nghe cảm thấy thích lắm ! muốn đi xem thử !

[coxetangduc]

Giá khoảng 10 triệu đầu tư được đó bác , chỗ đó chạy vào thị trấn Dương Đông có chút xíu ,giá nhà trong thị trấn Dương Đông mắc ghê lắm nên ra sát ngoài biển chỗ người ta không đánh cá ,có căn biệt thự ở đó tui thấy tuyệt lắm ! có tiền dư chút tui bụp liền 1 miếng . có mấy tấm hình ảnh biển ở Phú Quốc gửi mấy anh em coi cho biết.
http://img835.imageshack.us/img835/1623/111rgl.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/835/111rgl.jpg/)
tấm này là sân bay mới
http://img7.imageshack.us/img7/766/222cgb.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/7/222cgb.jpg/)
biển đây
http://img707.imageshack.us/img707/1540/444kk.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/707/444kk.jpg/)

[AnhPhuongTruong]

Đúng rôì, tiến độ xây dựng của dự án SunSet Phú Quốc rất ok, nếu có tiền đầu tư vào đây là hay nhất, dự án này chính sách cho khách hàng rất tốt ik

[khoailuoccacu]

Tôi đang sống ở TP.HCM, kinh doanh tự do và có dư 1 khoản tiền, hiện tại tôi đang gửi ở ngân hàng thì lãi suất cũng chỉ được 8%/tháng. Vài người bạn nói tôi nên mua đất đầu tư đi vì các CĐT đang giảm giá bán và giá đất đang quay về giá trị thực. Bác nào rành về buôn bán đất có thể tư vấn cho tôi có nên rút tiền ngân hàng để đầu tư vào BĐS không? Nếu mua thì cần biết các thủ tục hay thông tin gì?

cứ.t khi chưa chọc ra thì còn chưa thối lắm, chọc ra rồi mùi thối mới tràn lan, khi không thể thối thêm được nữa đấy là lúc cứ.t đã đạt được giá trị thực của nó, h thì vẫn chưa đâu

[khoailuoccacu]

nếu mua kinh doanh thì không phải lúc, người ta đang chạy đi chả được
nếu mua để ở thì 1 đằng giá 10tr/m2 tương lai ế đầy, 1 đằng giá trên trời cũng chỉ để ở
vậy chọn đằng nào?!
sau 5 năm được bán thì đằng nào mà chả khá lên nhưng đằng nào % sinh lời cao nhất
bởi thế một khi đã phá giá công khai thì đồng loạt phải phá giá theo chứ bán với giá trên đọt tre lộng gió ý thì bán cho ma tây à, lấy đâu tiền trả lãi, đợi biết đến bao h giá lên
hố hố
đấy là chưa nói đến vẫn là 10tr nhưng thằng nào bán trước thì nhanh hết vì lực cầu vẫn ok, chứ mà để lúc no hàng thì bán cho ma tây mua à
bời thế phải cạnh tranh hạ giá ngay từ lúc này
sang năm thì đã có mức giá mới thấp hơn và thấp hơn nữa
hố hố
:)

[thienpoul1]

Theo tôi Nghĩ nên đầu tư BDS vì :
Lãi suất giảm
Vàng không ổn định.
Nếu có đầu tư thì mình nên đầu tư vào đất nền của dân chứ đừng đầu tư vào dự án

[ntngoc86]

Đây là thời điểm để người có tiền sở hữu BĐS vì giá BĐS hiện h khá hợp lý, sát với giá trị thực của nó

[vumanhdungtl]

Theo mình thì vàng vẫn là kênh đầu tư an toàn cho dài hạn. Ngắn hạn có thể bất ổn chứ dài hạn xưa nay chưa thấy sai.

[quarung_bocphet]

Với bất động sản giai đoạn này tôi nghĩ đầu tư (http://chungkhoanblog.com/kinh-nghiem-dau-tu/nhung-ngo-nhan-nguy-hiem-trong-dau-tu-chung-khoan/), không nên đầu cơ.

[cucga12]

bây h là thời gian tốt để mua BĐS vì giá hiện nay đã khá hợp lý, sát giá trị thực mà lại còn được hỗ trợ vay vốn từ phía ngân hàng:o

[thienpoul1]

Nên mua ngay bây giờ vì chưa giá đã xuống rất thấp, nhiều nơi đất ở tphcm chỉ 10tr/m2

[thienpoul1]

Không có anh em nào bàn luận nữa ah

[cucga12]

mọi người đi du lịch vòng quanh thế giới hết rồi chạ ai mua bán gì nữa :)

[BoNgua]

Cách đây gần năm có chủ trương đánh thuế lũy tiến BĐS để chống đầu cơ đất, thu thêm thuế, đưa đất về giá trị thật,...kết quả là BĐS đang khủng hoảng lại càng khủng hoảng, còn đòi đánh thuế biệt thự bỏ hoang nhưng không đánh được vì mấy thứ đó toàn đại gia nắm giữ :o

Các đại gia BĐS phải chạy đêm chạy hôm để CP tạm thời rút hoặc tạm dừng các chủ trương đó lại, để cho các đại gia chạy cho hết các BĐS bị kẹp đó đã

Sau khi họ đã tháo hàng xong thì chắc chắn đánh thuế BĐS trở lại, ngân sách cạn kiệt thì phải nghĩ ra cách thu, in thêm hoặc cả hai :o

Mới đây có vụ đông đảo người dân nghèo HCM xin trả lại sổ đỏ vì thuế cao, có nghĩa là không phải không nên đánh thuế đất mà chính sách thuế đang đánh nhầm đối tượng và trước sau gì cũng phải điều chỉnh

Cẩn thận khi mua BĐS, nếu mua theo nhu cầu thì nên tránh xa các loại chung cư vì đó là nơi tiềm ẩn bao nhiêu tai họa như cháy nổ thang máy, các loại phí thi nhau đè đầu cưỡi cổ,...và quan trọng là căn hộ chung cư chỉ tồn tại được cao lắm là 40 năm đó là chưa kể nếu các anh nhà ta xây dựng cuội, gian dối đủ các kiểu thì ngày phải đập bỏ còn sớm hơn nhiều (còn nhớ chính vị BT BXD năm ngoái còn đòi chỉ cấp giấy tồn tại cho chung cư chỉ có 20 năm...) bỏ ra tiền tỉ cộng với đủ loại phí hàng tháng chỉ được ở dưới 40 năm? Bỏ ra tiền tỉ cộng với đủ loại phí hàng tháng chỉ được ở dưới 40 năm? Còn lỗ hơn đi thuê nhà để ở :o