penychip2000
29-09-2010, 02:39 PM
Ngày 21/9/2010, tại Hà Nội, Tập đoàn Hapaco (Hapaco Group JSC) và Quỹ Đầu tư thị trường mới nổi ( GEM Global Yield Fund) đã có cuộc trao đổi, thảo luận về việc đầu tư vốn dưới hình thức mua cổ phiếu thường của Tập đoàn Hapaco. Sau khi trao đổi thảo luận, hai bên đã đi đến thống nhất cam kết: GEM sẽ đầu tư dưới dạng cam kết vốn, với tổng giá trị là 500 tỷ đồng, trong thời hạn 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua cổ phiếu. Cam kết vốn này sẽ được Tập đoàn Hapaco thực hiện rút vốn bằng cách phát hành cổ phiếu cho nhà đầu tư. Hai bên cũng thống nhất một số điều khoản cụ thể về cách thức rút vốn, mục đích sử dụng vốn và những điều kiện ràng buộc giữa hai bên trong quá trình thực hiện việc cam kết. Sau khi cam kết, hai bên khẩn trương bổ sung, hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý cần thiết, để ký kết Hợp đồng đầu tư chính thức vào thời gian sớm nhất./.
Ngay khi có tin này, AG đã có hành động ngay.
Asia Global đăng ký mua 1 triệu cp và bán 1 triệu cp. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 27/9 đến 27/11/2010. Công ty cổ phần Tập đoàn Hapaco (HAP) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn. Theo đó, Asia Global Limited là cổ đông lớn nắm giữ 2,4 triệu cổ phiếu tương đương tỷ lệ 13% đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu và bán 1 triệu cổ phiếu.
Vừa mua vừa bán, nhưng khẳng định là mua chứ không bán. Vì sao? Nhìn chỉ số + tiến độ các dự án Hap đang tham gia. Lúc giá cao không bán giờ xuống đáy thì bán cái gì.
Giá: 15.x
Sổ sách: 27.470
P/E (4 quý gần nhất) : 3.95
EPS 6T 2010: 2k589
Tình hình thực hiện các dự án đầu tư:
1. Dự án Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Hải Phòng
Dự án được triển khai tại số 738 đường Nguyễn Văn Linh, phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng, trên diện tích mặt bằng 12.000m², diện tích xây dựng 4.300m², mật độ xây dựng đạt 35%, diện tích sử dụng 20.000 m2 với tổng vốn đầu tư được duyệt là 297 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 30%, 70% còn lại do Ngân hàng Phát triển Việt Nam tài trợ 207 tỷ đồng.
* Một số công việc đã được triển khai :
- Phần thiết kế kiến trúc quy hoạch: Đã hoàn thiện xong thiết kế quy hoạch khối nhà chính là tổ hợp của khối nhà 3 tầng, khối nhà 9 tầng và khối nhà phụ trợ bao gồm nhà nghỉ của thân nhân, các hạng mục phụ trợ như cổng, tường rào, sân đường, khuôn viên, vườn hoa, tiểu cảnh...
- Về thủ tục: Đã trình duyệt thiết kế kiến trúc quy hoạch với Sở Xây dựng và thông qua Hội đồng kiến trúc của thành phố.
- Đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn giám sát là Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Hải Phòng.
- Đã thực hiện khảo sát hiện trạng, tính khối lượng phá dỡ và san lấp mặt bằng.
- Phối hợp với Tư vấn Quản lý Dự án để giải phóng mặt bằng và ép cọc gói thầu số 4, hiện đang chào thầu gói thầu số 5 : xây dựng.
- Tập đoàn đã hòan thiện các thủ tục trình và đã được Bộ y tế chấp thuận.
- Dự án khả thi đã được cấp chứng nhận đầu tư của Uỷ ban nhân dân thành phố : Dự án được ưu đãi 70 năm không phải đóng tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn giảm 15 năm.
- Đang phấn đấu tăng tốc đưa bệnh viện vào vận hành nhân dịp kỷ niệm Quốc khánh 02/9/2011.
2. Dự án Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
Được triển khai tại Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng, nằm trong khu Kinh tế Hải Phòng, với diện tích 500 ha, với tổng số vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Hải Phòng làm chủ đầu tư.
a. Những công vi?c đã th?c hi?n:
- Ngày 06/5/2009 UBND Thành phố H?i Phòng, c?p gi?y ch?ng nh?n d?u tu s? 20021000023 cho D? án.
- Dự án nằm trong Khu kinh tế, được hưởng các ưu đãi đầu tư.
b. K? ho?ch tri?n khai D? án:
D? án du?c chia làm 2 giai do?n, giai do?n 1 (300 ha) th?c hi?n t? nam 2009 d?n nam 2014; Giai do?n 2 (200 ha) th?c hi?n t? nam 2015 d?n năm 2016.
- T? tháng 6 d?n tháng 12 nam 2009: tri?n khai công tác do d?c b?n d? d?a chính, b?n d? t? l? 1/2000 và 1/500 c?a 150 ha, ph?c v? cho công tác d?n bù gi?i phóng m?t b?ng, ki?m kê, b?i thu?ng, làm th? t?c giao d?t, thuê d?t; dánh giá tác động môi trường đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê chuẩn.
- T? tháng 8 d?n tháng 12 nam 2009: l?p phuong án thi công san l?p m?t b?ng.
- T? tháng 10 năm 2009 d?n tháng 3 năm 2010: thi?t k? co s? h? t?ng, làm th? t?c c?p phép xây d?ng, thi?t k? chi ti?t b?n v? k? thu?t thi công. Cả năm 2010 làm thủ tục đê biển và san lấp, đền bù.
3. Dự án Tháp tài chính
- Mục tiêu của dự án là: Thương mại - Tài chính - Ngân hàng - Văn phòng và Căn hộ cho thuê với tổng diện tích sử dụng 24.000 m2 bao gồm tòa nhà 21 tầng và 2 tầng hầm, với số vốn đầu tư 160 tỷ đồng. Dự án được ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư.
- Việc triển khai dự án bị chậm so với kế hoạch, do có sự điều chỉnh mục đích và công năng dự án. Ban đầu dự kiến khai thác 100% diện tích mặt bằng văn phòng cho thuê, nay xét thấy diện tích khai thác văn phòng cho thuê trong thành phố còn tương đối lớn và giá cho thuê lại thấp, nên việc chuyển đổi bổ sung chức năng căn hộ là cần thiết. Đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục và được phê duyệt thiết kế kỹ thuật, hoàn thành thẩm định với các Sở, Ngành liên quan như Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Công ty cấp thoát nước, Công ty Điện lực...Hiện tại đang xem xét hồ sơ năng lực để lựa chọn nhà quản lý và tư vấn cho dự án. Dự kiến thi công vào tháng 6 năm 2010 và hoàn thành công trình sau 24 tháng.
4. Dự án Lọc dầu 5 triệu tấn/năm
Phía công ty tư vấn Cộng hòa liên bang Đức đã hòan thành việc lập dự án, đang trình các Bộ, Ngành và thành phố để đưa vào quy hoạch tổng thể, kêu gọi các nhà đầu tư nước ngòai tham gia sau khi có sự phê chuẩn của Bộ Công thương và Chính phủ.
Hap chỉ số cơ bản hiện nay quá đẹp. Sản phẩm giấy đa phần xuất khẩu nên lợi về tỉ giá. Dự án bệnh viện vay trung dài hạn từ ngân hàng phát triễn VN được hưởng LS thấp. Q3 tiêu thụ hàng mã nhiều, lại vừa mới chuyển nhượng vốn công ty con nên LN sẽ khả quan thôi. Ai còn lăn tăn chuyện “bánh vẽ” dự án của nó thì chuyển sang đánh bạc 3A cho nhanh. Mà Hap bánh vẽ dự án hút được 500 tỉ bọn đầu tư nước ngoài thì cũng đáng mặt đầu tư chứ sao. Nhân tài đất Việt.
Ngay khi có tin này, AG đã có hành động ngay.
Asia Global đăng ký mua 1 triệu cp và bán 1 triệu cp. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 27/9 đến 27/11/2010. Công ty cổ phần Tập đoàn Hapaco (HAP) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn. Theo đó, Asia Global Limited là cổ đông lớn nắm giữ 2,4 triệu cổ phiếu tương đương tỷ lệ 13% đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu và bán 1 triệu cổ phiếu.
Vừa mua vừa bán, nhưng khẳng định là mua chứ không bán. Vì sao? Nhìn chỉ số + tiến độ các dự án Hap đang tham gia. Lúc giá cao không bán giờ xuống đáy thì bán cái gì.
Giá: 15.x
Sổ sách: 27.470
P/E (4 quý gần nhất) : 3.95
EPS 6T 2010: 2k589
Tình hình thực hiện các dự án đầu tư:
1. Dự án Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Hải Phòng
Dự án được triển khai tại số 738 đường Nguyễn Văn Linh, phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng, trên diện tích mặt bằng 12.000m², diện tích xây dựng 4.300m², mật độ xây dựng đạt 35%, diện tích sử dụng 20.000 m2 với tổng vốn đầu tư được duyệt là 297 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 30%, 70% còn lại do Ngân hàng Phát triển Việt Nam tài trợ 207 tỷ đồng.
* Một số công việc đã được triển khai :
- Phần thiết kế kiến trúc quy hoạch: Đã hoàn thiện xong thiết kế quy hoạch khối nhà chính là tổ hợp của khối nhà 3 tầng, khối nhà 9 tầng và khối nhà phụ trợ bao gồm nhà nghỉ của thân nhân, các hạng mục phụ trợ như cổng, tường rào, sân đường, khuôn viên, vườn hoa, tiểu cảnh...
- Về thủ tục: Đã trình duyệt thiết kế kiến trúc quy hoạch với Sở Xây dựng và thông qua Hội đồng kiến trúc của thành phố.
- Đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn giám sát là Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Hải Phòng.
- Đã thực hiện khảo sát hiện trạng, tính khối lượng phá dỡ và san lấp mặt bằng.
- Phối hợp với Tư vấn Quản lý Dự án để giải phóng mặt bằng và ép cọc gói thầu số 4, hiện đang chào thầu gói thầu số 5 : xây dựng.
- Tập đoàn đã hòan thiện các thủ tục trình và đã được Bộ y tế chấp thuận.
- Dự án khả thi đã được cấp chứng nhận đầu tư của Uỷ ban nhân dân thành phố : Dự án được ưu đãi 70 năm không phải đóng tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn giảm 15 năm.
- Đang phấn đấu tăng tốc đưa bệnh viện vào vận hành nhân dịp kỷ niệm Quốc khánh 02/9/2011.
2. Dự án Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
Được triển khai tại Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ - Hải Phòng, nằm trong khu Kinh tế Hải Phòng, với diện tích 500 ha, với tổng số vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Hải Phòng làm chủ đầu tư.
a. Những công vi?c đã th?c hi?n:
- Ngày 06/5/2009 UBND Thành phố H?i Phòng, c?p gi?y ch?ng nh?n d?u tu s? 20021000023 cho D? án.
- Dự án nằm trong Khu kinh tế, được hưởng các ưu đãi đầu tư.
b. K? ho?ch tri?n khai D? án:
D? án du?c chia làm 2 giai do?n, giai do?n 1 (300 ha) th?c hi?n t? nam 2009 d?n nam 2014; Giai do?n 2 (200 ha) th?c hi?n t? nam 2015 d?n năm 2016.
- T? tháng 6 d?n tháng 12 nam 2009: tri?n khai công tác do d?c b?n d? d?a chính, b?n d? t? l? 1/2000 và 1/500 c?a 150 ha, ph?c v? cho công tác d?n bù gi?i phóng m?t b?ng, ki?m kê, b?i thu?ng, làm th? t?c giao d?t, thuê d?t; dánh giá tác động môi trường đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê chuẩn.
- T? tháng 8 d?n tháng 12 nam 2009: l?p phuong án thi công san l?p m?t b?ng.
- T? tháng 10 năm 2009 d?n tháng 3 năm 2010: thi?t k? co s? h? t?ng, làm th? t?c c?p phép xây d?ng, thi?t k? chi ti?t b?n v? k? thu?t thi công. Cả năm 2010 làm thủ tục đê biển và san lấp, đền bù.
3. Dự án Tháp tài chính
- Mục tiêu của dự án là: Thương mại - Tài chính - Ngân hàng - Văn phòng và Căn hộ cho thuê với tổng diện tích sử dụng 24.000 m2 bao gồm tòa nhà 21 tầng và 2 tầng hầm, với số vốn đầu tư 160 tỷ đồng. Dự án được ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư.
- Việc triển khai dự án bị chậm so với kế hoạch, do có sự điều chỉnh mục đích và công năng dự án. Ban đầu dự kiến khai thác 100% diện tích mặt bằng văn phòng cho thuê, nay xét thấy diện tích khai thác văn phòng cho thuê trong thành phố còn tương đối lớn và giá cho thuê lại thấp, nên việc chuyển đổi bổ sung chức năng căn hộ là cần thiết. Đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục và được phê duyệt thiết kế kỹ thuật, hoàn thành thẩm định với các Sở, Ngành liên quan như Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Công ty cấp thoát nước, Công ty Điện lực...Hiện tại đang xem xét hồ sơ năng lực để lựa chọn nhà quản lý và tư vấn cho dự án. Dự kiến thi công vào tháng 6 năm 2010 và hoàn thành công trình sau 24 tháng.
4. Dự án Lọc dầu 5 triệu tấn/năm
Phía công ty tư vấn Cộng hòa liên bang Đức đã hòan thành việc lập dự án, đang trình các Bộ, Ngành và thành phố để đưa vào quy hoạch tổng thể, kêu gọi các nhà đầu tư nước ngòai tham gia sau khi có sự phê chuẩn của Bộ Công thương và Chính phủ.
Hap chỉ số cơ bản hiện nay quá đẹp. Sản phẩm giấy đa phần xuất khẩu nên lợi về tỉ giá. Dự án bệnh viện vay trung dài hạn từ ngân hàng phát triễn VN được hưởng LS thấp. Q3 tiêu thụ hàng mã nhiều, lại vừa mới chuyển nhượng vốn công ty con nên LN sẽ khả quan thôi. Ai còn lăn tăn chuyện “bánh vẽ” dự án của nó thì chuyển sang đánh bạc 3A cho nhanh. Mà Hap bánh vẽ dự án hút được 500 tỉ bọn đầu tư nước ngoài thì cũng đáng mặt đầu tư chứ sao. Nhân tài đất Việt.