Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu

[tintucsukien]

Giải phóng hàng tồn kho là yêu cầu sống còn đối với bất động sản (BĐS). Trong tình thế bị dồn đến "chết trên đống tài sản" nhưng vẫn có rất ít DN giảm giá để tự cứu mình mà đa số vẫn cố chờ được giải cứu từ Nhà nước.


Xem bài viết: Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu (http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/248785-default.aspx)

[tintucsukien]

Bài này nói về HAG nên tôi sẽ chỉ đề cập đến HAG thôi, để thấy bức tranh tổng thể của các DN BĐS.

Tôi còn nhớ, khoảng 2007,2008, HAG có bán một sản phẩm là căn hộ ở TP HCM, với tôi, thì đó là giá trên trời, nhưng khách hàng chen lấn xô đẩy để mua với giá trên 34, 35trVND/m2. Ai mà cầm được tờ phiều được mua thì hớn hở ra mặt, vì ít nhất bán lại cũng được tầm 50tr. Với giá thành trên dưới 10tr vnd mà bán được với cái giá đấy, thử hỏi lợi nhuận của HAG có khủng hay không?.

Rõ ràng thị trường BĐS không hề có sự điều tiết của nhà nước, của chính phủ, giá cứ đội lên vô tội vạ từ chính các DN BĐS, có đúng không.

Do thấy lợi nhuận là quá siêu ,các DB BĐS thi nhau xây tiếp hòng tiếp tục thu lại lợi nhuận siêu khủng. Đến lúc dư thừa lại đòi nhà nước đừng ra cứu. Thật là vô lối.

Đất đai thì sao, thi nhau xin đất, thi nhau lobby để có đất (cứ thử xem, bao nhiêu khu đất được cho giải tỏa, đền bù, bao nhiêu người dân mất đất, mất kế sinh nhai hàng ngày, bao nhiêu quy hoạch treo, bao nhiêu đất để không mà lại thiếu đất tốt để trồng lương thực, hoa màu... Nói chung là rất nhiều hệ lụy mà bây giờ đang phải phải tháo gỡ). Vậy, đây là lỗi do ai???.

Phải chăng vì đây là lỗi của chính các cơ quan chủ quan, các cơ quan, cá nhân với thẩm quyền và quyền lực của chính mình đã ký duyệt một cách vô tội vạ, và liệu có điều gì bất minh (không minh bạch) mà chưa thấy ai đứng ra vạch lỗi. Và chính vì vậy, người ta (những nhóm người có chứ có quyền và đã phê duyệt)lại đang tìm cách sửa sai bằng cách tìm cách giải cứu các DN bằng chính tiền của nhà nước, của nhân dân.

Họ có tài không, phải nói là họ thật có "tài" đấy. Và liệu cả đất nước này có tiếp tục cho họ được thực thi cái tài của họ nữa không. Họ là người không mất gì, chỉ có được, được và được mà thôi, còn lại thì nhà nước cứ việc ứng cứu. Họ làm nhưng đến khi xảy ra hậu quả thì họ lại cứ như là người ngoài cuộc. Đừng nói họ , họ quản lý kém nhé.

Vậy, cơ quan nào sẽ đứng ra để thanh tra một cách tổng thể tình trạng cấp đất, phê duyệt các dự án BĐS về các khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái, sân golf... và tính trạng người dân mất đất giừo ra sao (vì trong số được phên duyệt thì rất nhiều dự án chưa triển khai, thuộc diện "xí phần" để đấy. Có ai tính đếm những thiệt hại mà XH phải gánh, phải chịu đó là cuộc sống của những người dân mất đất, không có đất canh tác, trong khi có ai bỏ tiền, bỏ sức để tìm cho người nông dân một công việc khác để đảm bảo cuộc sống của họ hay không?.

Ném cho người dân một ít tiền, người có nhiều đất thì còn có cơ gây dựng lại, nhưng rất nhiều trường hợp người ta không biết sử dụng đồng tiền tự nhiên có được như thế nào, thế là thi nhau mua sắm, thi nhau ăn chơi vì cá nghề nghiệp gì ngoài nghề nông. Nột hồi hết tiền, thế là bần cùng hóa, đất thì chẳng còn, tiền thì cũng hết. Cuối cùng lại là kẻ đi làm thuê rồi ở nhờ trên chính mảnh đất của mình giờ đã là của chủ khác.
Hoặc là lê la lên thành phố kiếm sống qua ngày.

Đất là còn chưa kể các quan chức ở thành phố, địa phương lại còn lấy đất của công, trả cho một ít tiền gọi là tiền hoa màu, rồi chia nhau mua với cái giá danh nghĩa.

Giờ quay lại HAG: từ lợi nhuận vừa vừa, nhảy vọt lên lợi nhuận khủng, rồi trở về lợi nhuận vừa vừa. Bây giờ kể cả HAG lỗ do xây nhiều căn hộ mà chưa bán hết thì, tính trên cả vòng đời kinh doanh thì họ vẫn có lợi nhuận nhiều vô cùng, nhiều hơn rất nhiều những người chỉ làm công ăn lương, những người dân chân lấm tay bùn, bán mặt cho đât, bán lưng cho trời. Chưa kể những người hàng ngày buôn thúng bán mẹt, kiếm vài đồng bạc chắt chiu cho con họ có tiền đóng học để được đến trường. Và còn nhiều nhiều hệ lụy nữa về mặt XH.

DN BĐS bắt đầu từ đất, bây giờ nhiều người đã trở thành những người giàu nhất trên sàn CK. Hãy so họ với thời "trên răng, dưới không có gì", để thấy thành quả họ có được như ngày hôm nay dù có thời thất bát thì vẫn là niềm mơ ước của bao nhiêu người.

Các nhà hoạch định chính sách, các nhà quản lý, hãy vì nước, vì số đông người lao động của trên 60 dân tộc của cả nước,


Xem bài viết: Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu (http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/248785-default.aspx)

[tintucsukien]

Sao tiếc gì mà VST lại cắt mấy câu của MP đấy. Không đúng à???.

Cái gì cũng vì sự phát triển của KT-XH. Làm như mèo mửa, toàn tư lợi, rồi chả thấy ông nào có vấn đề gì. Cùng lắm thì lôi cấp dưới ra mà phạt là xong, rồi hòa cả làng.

Để xem như thế nào.


Xem bài viết: Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu (http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/248785-default.aspx)

[tintucsukien]

Chào chị MP,

Nội dung phản hồi hiện tại có giới hạn tối đa 2,000 ký tự. Nội dung chị gửi có thể đã vượt số lượng ký tự quy định nên bị mất đoạn cuối.

Vì vậy, đối với những bài phản hồi dài, chị vui lòng tách thành 2 phần để nội dung được trọn vẹn.

Trân trọng,

Vietstock


Xem bài viết: Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu (http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/248785-default.aspx)

[tintucsukien]

Chân thành cảm ơn VST.

Trân trọng.

MP


Xem bài viết: Bất động sản kêu lỗ khủng để lobby giải cứu (http://vietstock.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/248785-default.aspx)