DTA - Con Đường Tình Ái (5x) ! [Lưu trữ] - Diễn đàn Chứng khoán Vietstock

View Full Version : DTA - Con Đường Tình Ái (5x) !

VN_BUFFET

18-05-2010, 11:31 AM

Công ty cổ phần Đệ Tam:

Tên tiếng Anh: De Tam Joint Stock Company
Tên viết tắt: De Tam J.S.C
Tên giao dịch: DETACO
Địa chỉ trụ sở chính: 2/9–2/8 Núi Thành, Phường 13, quận Tân Bình, Tp.HCM
Điện thoại: (08) 3810 8452 Fax (08) 3812 1344
Số lượng cổ phiếu đăng ký niêm yết: 10.000.000 cổ phiếu (Mười triệu cổ phiếu)
Vốn Điều Lệ: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)
Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông
Tên tổ chức tư vấn niêm yết: CTCP CK Rồng Việt (VDSC)
Ngày nhận hồ sơ đăng ký niêm yết: 14/05/2010

CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN

18-05-2010, 04:12 PM

DTA lên sàn đúng vào dịp sốt đất và sốt CP Bất động sản trên cả 2 sàn:

Sốt nhà đất trên diện rộng. Sóng Sông Đà sẽ dâng trào....khú khú...
http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/54470/index.aspx (http://atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/54470/index.aspx)
http://vneconomy.vn/2010051701216331P0C17/khi-dat-ba-vi-tang-gia-trong-the-gioi-co.htm (http://vneconomy.vn/2010051701216331P0C17/khi-dat-ba-vi-tang-gia-trong-the-gioi-co.htm)

Đọc xong bài này các bác sẽ hiểu là phải múc cp ngành nào:
http://dantri.com.vn/c76/s76-396107/co-phieu-bds-se-thay-the-kenh-dau-tu-bds-truyen-thong.htm (http://dantri.com.vn/c76/s76-396107/co-phieu-bds-se-thay-the-kenh-dau-tu-bds-truyen-thong.htm)

Bùng nổ Sốt đất tại Hà Nội và TP HCM: Cổ phiếu Bất động sản sẽ lên ngôi

Hà Nội lên cơn sốt đất

Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc, huyện Gia Lâm và quận Tây Hồ với mức tăng nóng 35-40%.

Cùng với giá cả tăng chóng mặt, lượng giao dịch cũng lên 25-30% so với tháng trước. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng 4-6 triệu đồng. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá, lại tăng từ 26 lên khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Khu vực Gia Lâm ở phía Đông Hà Nội cũng tăng giá vù vù, tiêu biểu như khu Đặng Xá từ 18 triệu lên tới 25 triệu mỗi m2. Không chịu thua kém, khu đô thị Ciputra ở mạn Tây Hồ từ 80 triệu tăng giá lên 110 triệu đồng, biệt thự Vườn Đào từ 80-90 triệu đồng vọt lên 110-140 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Thị trường địa ốc bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Ảnh: Hoàng Hà.

Đất thổ cư, vốn được coi là khá bình ổn trước sự lên xuống thất thường của địa ốc giờ cũng tăng chóng mặt. Sức tăng tốc độ cao nhất phải kể đến khu vực quận Tây Hồ. Đầu năm nay, một mảnh đất thổ cư có diện tích 108 m2 trên mặt đường An Dương Vương, có giá 40 triệu đồng mỗi m2 thì hiện nay đã được chào tới 80 triệu, khu vực gần đường Thanh Niên cũng được rao bán giá 73 triệu mỗi m2, đất Tứ Liên dao động quanh mức 85-105 triệu đồng. Còn đất mặt phố Lạc Long Quân, gần chợ Bưởi đạt kỷ lục 215 triệu đồng.
Đất thổ cư thuộc các xã Kim Sơn, Phú Thị, Cổ Bi thuộc huyện Gia Lâm cũng lên từ 13-16 triệu đồng. Khu Bát Tràng, Đông Dư gần đô thị sinh thái Ecopark cũng lên tới 20 triệu. Trong khi trước đó, những khu đất được coi là "vùng sỏi đá" này chỉ này được chào bán với giá dưới 10 triệu đồng.
Theo ông Nguyễn Thế Cường, đại diện Văn phòng tư vấn nhà đất Long Biên, chính các dự án mới như khu đô thị sinh thái Ecopark cũng như thông tin về công viên Gia Lâm sắp được triển khai làm thay đổi diện mạo vùng đất này. "Thêm vào đó, các khu vực này lại có vị trí giao thông thuận lợi, cách cầu Thanh Trì khoảng 800 m, giáp đường lớn 5B nên giá lại càng tăng", ông Cường nói.

Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần. Anh Nguyễn Phong, một khách hàng mua đất ở khu vực Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) hồi đầu Tết với giá 700.000 đồng một m2 đến nay đã có khách trả đến gần 2 triệu. "Hồi đầu năm tôi mua một sào mất hơn 200 triệu thế mà nay đã có người trả đến 720 triệu đồng. Giá đất sẽ còn lên nên tôi chưa có ý định bán", anh Phong cho biết.

Theo anh Tuấn Anh, nhân viên thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hà Nội mới, thị trường bị tác động mạnh nhất kể từ khi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núi Ba Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Giám đốc Công ty cổ phần Bất Động Sản B.D.S Lê Xuân Trường cho biết, cơ sở hạ tầng đang được gấp rút hoàn thiện, tiềm năng của các dự án này ngày một hiện rõ đã khiến cho khu vực phía Tây càng hút khách. Cụ thể như đường Lê Văn Lương kéo dài đã hoàn thành được khoảng 70%, đường Lê Trọng Tấn đang chờ ngày thông xe. Đặc biệt, lãi suất ngân hàng hiện nay đã bớt căng và có xu hướng giảm nữa trong thời gian tới khiến nguồn vốn cho thị trường bất động sản dồi dào hơn. Giá đất nền cùng lượng giao dịch ở nhiều khu vực tăng mạnh mẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia "lướt sóng" khiến đất các khu vực này lại càng tăng chóng mặt.
Cũng theo ông Trường, đất nền dự án sốt kéo theo đó là đất thổ cư cũng tăng gia theo. "Đất tăng nhanh là do tâm lý đón đầu trong đầu tư. Hiện nay rất nhiều người tin rằng, giá đất sẽ còn tiếp tục tăng trong vòng khoảng một năm tới nên đua nhau đi mua dẫn đến người bán cũng đua nhau tăng giá", ông Trường nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho rằng, chính tình hình kinh tế vĩ mô cũng ảnh hưởng mạnh đến thị trường địa ốc Hà Nội. Nghiên cứu của Ủy ban kinh tế xã hội khu vực Châu Á- Thái Bình dương của Liên Hợp Quốc chỉ ra rằng, một trong những khó khăn cấp bách nhất cho nền kinh tế Việt Nam là áp lực lạm phát ngày càng tăng, tổ chức này dự báo năm nay, lạm phát có thể lên tới 10,3%. Theo ông Phạm Thanh Hưng, Tổng Giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ, lạm phát càng tăng, đồng tiền càng mất giá càng khiến nhà đầu tư đổ xô vào mua bất động sản.
Ông Hưng bổ sung, giá vàng trong nước lên khiến bất động sản lên theo. Khi buôn bán bất động sản, nhiều nhà đầu tư có tâm lý quy ra vàng. Giá trị quy ra vàng không thay đổi nhưng theo tâm lý vàng lên khiến đất cũng lên theo. Cũng theo ông Hưng dự đoán, giá đất Hà Nội sẽ còn tăng đến hết tháng 10 năm nay bởi mốc Hà Nội đón chào 1.000 năm Thăng Long. "Hàng loạt dự án đang được gấp rút hoàn thành càng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng hơn. Theo tâm lý, người mua cũng muốn mua nhà vào thời điểm này khiến thị trường bất động sản càng sôi động", ông Hưng nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường, thị trường Hà Nội có chiều hướng sôi động trong tháng qua là do một bộ phận người dân Hà Nội có tiền nhàn rỗi đổ đi đầu tư bất động khi tình hình kinh tế vĩ mô dần ổn định. Tuy nhiên với sức tăng quá nóng như hiện nay, theo ông Võ, người mua cần phải hết sức thận trọng. Bởi thực tế, đất Hà Nội mới chỉ sốt cục bộ ở một số khu vực như phía Tây, Tây Hồ, Gia Lâm và chưa thực sự ổn định.
Với sức tăng mạnh như hiện nay, theo ông Võ, cũng không tránh khỏi yếu tố tăng ảo do nhiều nhà kinh doanh thổi giá lên. Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng bất thường. “Ngoài một bộ phận khách hàng có nhu cầu thực, cũng không tránh khỏi hiện tượng làm giá do nhiều nhà đầu tư lướt sóng, tìm cách làm khan hàng thổi giá lên cao quá mức bình thường như hiện nay”, ông Võ nhận định.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/ (http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/Bat-Dong-san/2010/05/3BA1BCBE/)

we love ITA

18-05-2010, 04:35 PM

Lịch sử Hình thành của CTY CP ĐỆ TAM ( DTA)

* Ngày 10/10/2003: Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập với số vốn ban đầu là 2,5 tỷ đồng.

* Tháng 09/2005: Tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 04/2006: Tăng vốn điều lệ lên 15 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 05/2007: Thành lập chi nhánh DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai. Tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng.

* Tháng 07/2008: Làm lễ động thổ Khu đô thị DETACO tại xã Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 05/2009: Thành lập Phòng Giao dịch Bất động sản DETACO tại Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 06/2009: Thàn lập Sàn Giao dịch Bất động sản DETACO tại 2/6 - 2/8 Núi Thành, P.13, Q.Tân Bình, TP HCM.

* Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng.

* Tháng 01/2010: Được UBCKNN công nhận trở thành công ty đại chúng. Trở thành cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư và Phát triển Tài Nguyên với tỷ lệ góp vốn 10%.

* Tháng 03/2010: Thành lập Bộ phận Đầu tư dự án DETACO Phú Quốc, Kiên Giang.

* Ngày 16/07/2010: Cổ phiếu của công ty được niêm yết và giao dịch trên sàn HOSE.

Lĩnh vực Kinh doanh

* Kinh doanh nhà. Dịch vụ nhà đất.

* Xây dựng dân dụng và công nghiệp.

* San lắp mặt bằng.

* Tư vấn xây dựng (trừ kinh doanh dịch vụ thiết kế công trình).

* Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn.

* Mua bán: vật liệu xây dựng; điện cơ, điện lạnh; dụng cụ thể thao; hàng công nghệ phẩm.

* Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa.

* Mua bán, sửa chữa xe ôtô.

* Hoạt động thể thao.

* Kinh doanh: khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn.

* Đại lý vé máy bay.

* Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư.

* Kinh doanh bất động sản.

* Dịch vụ tư vấn bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản.

* Mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng – ngành đông – lâm nghiệp – văn phòng.

* Kinh doanh các ngành nghề khác theo GCN ĐKKD.

Chiến lược Phát triển

* Tập trung đầu tư kinh doanh địa ốc, liên tục phát triển dự án, đưa nhanh sản phẩm ra thị trường, đẩy mạnh công tác nghiên cứu thị trường, thiết kế và làm thủ tục đầu tư dự án.

* Góp vốn, hợp tác liên doanh với các đối tác trong nước có quỹ đất sạch. Đa dạng phân khúc thị trường bất động sản.

* Liên doanh, liên kết với các đối tác nước ngoài có tiềm lực vốn, công nghệ và kinh nghiệm phát triển bất động sản.

* Đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh theo hướng tập đoàn. Mở rộng đầu tư vào khu công nghiệp, cảng biển, khu du lịch sinh thái biển, khu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, khai thác rừng, khoáng sản.

* Phát triển thị trường miền Bắc.

* Thành lập Công ty Xây lắp - KD vật liệu xây dựng DETACO tại thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai giúp công ty chủ động hơn trong việc sử dụng nguồn nguyên vật liệu.

* Kế hoạch kinh doanh năm 2010 đạt 30.112,5 triệu đồng lợi nhuận sau thuế và chia cổ tức ở mức 15%.

Năng lực Công ty

Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập năm 2003 với số vốn điều lệ ban đầu là 2,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ hiện nay của công ty là 100 tỷ đồng. Công ty hoạt động kinh doanh trong các mảng: đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, góp vốn thành lập các công ty liên doanh, liên kết. Trong đó hoạt động chính là đầu tư phát triển dự án bất động sản và kinh doanh sản phẩm bất động sản mà công ty đã phát triển. Thị trường kinh doanh chủ yếu của công ty là khu vực tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc và Bình Dương. Hiện nay công ty đang thực hiện đầu tư các dự án lớn như khu đô thị DETACO, khu biệt thự DETACO Phú Quốc, cụm cao ốc và khu TTTM DETACO Tân Phú, cụm chung cư đại lộ Đông Tây... Định hướng phát triển của công ty trong tương lai là lấy hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực chủ chốt. Dự kiến năm 2010 doanh thu của công ty sẽ chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (ghi nhận doanh thu từ Dự án Khu đô thị DETACO).

Vị thế Công ty

* So với các công ty cùng ngành thì công ty có nhiều dự án ở những vị trí đắc địa, các dự án được triển khai tại các địa bàn và khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

* Công ty có lợi thế về thị trường hoạt động đầu tư so với các đơn vị bất động sản cùng ngành. Thị trường chủ yếu của công ty là địa bàn tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc, Bình Dương. Hiện tại công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Dự án đã được tiêu thụ một phần và bắt đầu đóng góp vào nguồn doanh thu của công ty từ năm 2010.

* Công ty hiện đang triển khai các dự án với thiết kế hiện đại, quy mô lớn như dự án khu đô thị DETACO (TP Nhơn Trạch), dự án Khu biệt thự Phú Quốc, dự án cụm cao ốc và trung tâm thương mại DETACO Tân Phú, Dự án Cụm chung cư Đại lộ Đông Tây, dự án cụm chung cư và TTTM Tân Phước và dự án làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn...

Dự án lớn đang triển khai

* Dự án Khu đô thị DETACO: Dự án do công ty là chủ đầu tư với số vốn đầu tư dự kiến là 1.651.981.564.657 đồng. Dự án được xây dựng tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được chia làm 4 giai đoạn: Giai đoạn 1 ( 2008- 2012) Công ty tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật, tiến hành khai thác và ghi nhận doanh thu đối với 1.200 nhà liên kết sau đó bàn giao nền nhà phố cho khách hàng; giai đoạn 2 ( 2013- 2017) xây dựng quần thể chung cư với 31 block nhà chung cư cao 5 tầng tương ứng 1.040 căn hộ; Giai đoạn 3 (2018-2010) triển khai dự án khu TTTM DETACO TOWN; Giai đoạn 4 triển khai khu TTTM DETACO BUILDING- DETACO DIAMOND; Giai đoạn 5 triển khai Bệnh viện Quốc tế với tổng vốn đầu tư là 60 triệu USD. Hiện tại dự án đã đền bù giải tỏa được 80% diện tích toàn dự án, năm 2009 Công ty đã động thổ dự án, san lấp và thi công Cơ sở hạ tầng.

* Dự án Khu biệt thự DETACO Phú Quốc: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 91.522 m2 tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hiện tại Công ty đang tiến hành lập kế hoạch đền bù giải tỏa. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2010 với dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2011 và sẽ được bàn giao, sử dụng năm 2012. Tổng số vốn đầu tư dự kiến là 287.718.329.809 đồng.

* Dự án cụm cao ốc và khu TTTM DELTACO Tân Phú: Dự án được xây dựng tại 245/60 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú do công ty là chủ đầu tư với tông diện tích là 16.255,9 m2 và tổng số vốn đầu tư dự kiến là 827.380.932.192 đồng. Hiện tại Công ty đang tiến hành các thủ tục cuối cùng để xin điều chỉnh tỷ lệ tầng cao của dự án đồng thời đang hoàn thiện pháp lý để đến quý III sẽ tiến hành thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết dự án và dự kiến khởi công xây dựng quý I năm 2011. Tổng doanh thu dự kiến là 1.375.677.614.309 đồng và thời gian dự kiến hoàn thành vốn là 2 năm 6 tháng

* Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - cao ốc Tân Phước: Dự án do Công ty Cổ phần Đĩa ốc Sài Gòn và Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1.240.297.760.303 đồng. Dự án được xây dựng tại phường 7, Quận 11, TP.HCM với tổng diện tích 13.628 m2 và chia thành hai khu, khu I với quy mô dân số khoảng 3.180 người, khu II với quy mô dân số khoảng 315 người. Hiện tại dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Tổng doanh thu dự kiến dự án sẽ mang lại là 2.332.467.258.550 đồng và thời gian hoàn thành vốn đầu tư là 3 năm 10 tháng

* Dự án Làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn: Dự án do Công ty Cổ phần Indeco làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 117.835.000.000 đồng. Dự án được xây dựng tại Xã Tương Bình Hiệp, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô hơn 9,2 ha gồm 85 căn biệt thự, khu du lịch, bến tàu và dịch vụ nằm bên sông Sài Gòn. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hiện tại dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 80% diện tích toàn dự án, giữa năm 2010 sẽ bắt đầu triển khai thi công cơ sở hạ tầng của dự án. Doanh thu dự kiến là 169.544.420.000 đồng.

* Dự án Khu chung cư Đại Lộ Đông Tây: Dự án do công ty làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 842.735.583.033 đồng. Dự án được xây dựng tại Phường 6, Quận 8, TP HCM với tổng diện tích 17.474,8 m2. Hiện tại dự án đang ở giai đoạn thiết kế cơ sở, dự kiến quý 4 năm 2010 sẽ khới công xây dựng. Tổng doanh thu dự kiến là 1.289.165.904.000 đồng.

* Dự án Khu Chung cư Mỹ Đức, Phường 21, Quận Bình Thạnh: Dự án được xây dựng trên Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM với diện tích 32,775 m2 gồm 4 blocks cao 21 tầng có khoảng 600 căn hộ.

* Dự án Chung cư NEWTOWN APARTMENT: Dự án được xây dựng tại đường số 18, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 2000 m2, 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 16 tầng căn hộ bao gồm 120 căn.

* Dự án Cụm căn hộ Lakeside 16 tầng: Dự án được xây dựng trên giao lộ của tuyến đường quốc lộ 51B và 51C TP. Vũng Tàu với tổng diện tích là 11.601 m2 bao gồm 4 block 16 tầng.

* Dự án Cao ốc Saigonres Tower: Dự án được xây dựng tại đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh với diện tích gần 3000 m2, cao 20 tầng, gồm 3 tầng TTTM và 238 căn hộ.

Triển vọng Công ty & Ngành

* Địa bàn hoạt động chính của Công ty là tỉnh Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, tốc độ tăng trưởng ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước, những điều này kết hợp với mức giá mềm của các dự án bất động sản sẽ tạo lên sự sôi động của thị trường bất động sản của khu vực này.

* Khu đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch cùng với các đô thị khác tạo thành trục đô thị đa tâm. Đay là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của công ty do công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Đặc biệt là dự án này đã được tiêu thụ một phần và sẽ đóng góp vào nguồn thu cho công ty trong năm 2010 và các năm tiếp theo.

Môi trường-Rủi ro Kinh doanh

* Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu là yếu tố đầu vào của các dự án đầu tư và chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu chi phí, đặc biệt sắp tới công ty chuẩn bị thực hiện khá nhiều dự án lớn do do nhu cầu nguyên vật liệu sẽ ngày càng tăng cao. Vì vậy sự biến động về giá nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng khá lớn tới doanh thu và lợi nhuận của công ty.

* Trong những năm gần đây Việt Nam đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực về tài chính, quản lý, công nghệ và nhân lực đầu tư vào các dự án và kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp tạo ra sự cạnh tranh gay gắt.

Địa chỉ: 2/6 – 2/8 Núi Thành, Phường 13
Điện thoại: (+84-8) 38108452
Số fax : (+84-8) 38121344
Email :
Website : www.detamland.com
Ngành: Bất động sản
Nhân sự: 70
Sàn giao dịch: HOSE

STB phi 4x

18-05-2010, 08:06 PM

we love ITA

03-06-2010, 04:20 PM

Đất dự án tại Nhơn Trạch của DTA, HUD, XD Hà Nội.....quy hoạch đồng bộ và quá đẹp mà giá lại quá rẻ: chỉ từ 2tr đến 5tr. Trong khi với giá này ở HN chỉ mua được....đất ruộng. Nói tới Hà Nội giá đất phi mã dã man, giá tăng từng giờ chứ không phải từng ngày. Đất trong làng đường đất cách TT HN 40-50 km giá cũng 5-10 tr; đất dự án tại Hà Đông 40-50tr....
Nói HN sốt ảo là sai vì giá cao nhưng cứ hở ra là có người chồng tiền mặt múc ngay.
Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

hosino

08-07-2010, 04:30 PM

Gaucon2009

08-07-2010, 05:01 PM

KaHo

14-07-2010, 10:25 PM

Lập topic , lý do cập nhật sau .

KaHo

15-07-2010, 02:49 PM

Tóm tắt các thông tin trong bản cáo bạch để bà con dễ đọc

1/ Vốn điều lệ hiện tại : 100 tỷ đồng . Lần tăng vốn gần nhất là tháng 9/2009(từ 40 lên 100tỷ đồng) . Không có hiện tương tăng vốn mạnh tại thời điểm trước khi lên sàn

KaHo

15-07-2010, 03:26 PM

2/ Khu đô thị Detaco ( Nhơn trạch, Đồng Nai)

- Tỷ lệ tham gia góp vốn của DTA là 100%.

- Quy mô : 47 ha (đền bù đươc 80%). Gồm 1200 nền nhà và 6560 căn hộ . Ngoài ra con có TTTM và bện viên Quốc Tế .

- Tổng vốn đầu tư 1650 tỷ ( vốn cty 200 tỷ , còn lại là từ vốn vay NH và các nguồn khác)

- Thời gian hoàn vốn đầu tư : 7 năm .

- Lơi nhuận dư kiến 800 tỷ LNtT. Tháng 1/2010 băt đầu khai thác .

KaHo

15-07-2010, 03:44 PM

3/ Khu Đô Thị Detaco Phú Quốc :
- DTA đầu tư 100%.
- Quy mô dư án : 91.500m2.
- Tổng vốn đầu tư 287 tỷ , chủ yếu là chi phí xây dưng 227 tỷ đồng .
- Thời gian hoàn vốn 44 tháng .
- Lơi nhuận dư kiến : 122 tỷ LNST .
Dư án này có 2 điểm lưu ý :
- Năm 2011 mới hoàn tất đầy đủ các thụ tục pháp lý .
- Chi phí đền bù + nộp tiền SDD chỉ có 4 tỷ đồng .

KaHo

15-07-2010, 07:25 PM

4/ Cụm cao ốc và TTTM Detaco Tân Phú
- DTA làm chủ đầu tư, góp vốn 80% .
- Địa điểm xây dựng : 245/60 đường Hoà Bình, Quận Tân Phú, TpHCM.
- Diện tích đất : 16.200 m2 . Diện tích sàn xây dưng 113.000m2, gồm 728 căn hộ.
- Vốn đầu tư : 827 tỷ đồng.
- Lơi nhuận dư kiến 456 tỷ LNST
- Thời gian hoàn vốn : 30 tháng . Khởi công quý 1/2010.

KaHo

15-07-2010, 07:44 PM

5/Cụm chung cư Đại Lộ Đông Tây
- DTA hợp tác đầu tư, góp vốn 25% .
- Địa điểm : P16, Q8 , TPHCM.
- Diện tích đất 17.400m2. Diện tích kinh doanh : 83.200m2 .
- Tổng vốn đầu tư dư kiến : 843 tỷ đồng .
- Lợi nhuận dự kiến : 383 tỷ đồng LNST . DTA đươc 96 tỷ đồng.
- Thời gian hoàn vốn 30 tháng . Quý 4/2010 khởi công xây dựng.

KaHo

15-07-2010, 07:58 PM

6/Khu phức hợp TTTM và cao ôc Tân Phước
- DTA hợp tác đầu tư, góp vốn 10% .
- Địa điểm : Phường 7, Quận 11, TpHCM.
- Tổng diện tích 13.600 m2 . Diện tich kinh doanh : 73.500m2.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến : 1.240 tỷ đồng.
- Lợi nhuận dư kiến 885 LNST . DTA đươc 88 tỷ đồng .
- Thời gian hoàn vốn đầu tư 46 tháng . Tiến độ thực hiện : dự án đã đươc phê duyệt quy hoạch 1/500.

KaHo

16-07-2010, 08:31 AM

Giờ ba con hỏi nên múc giá nào ? Khôi lương cp trôi nổi tầm 1t2 . Nhưng hôm nay chỉ khớp tầm 300k . Em có thể biết đươc lương cung nhưng ko đoán đươc sức cầu thị trường .
Đành phải theo dõi diễn biến vậy

KaHo

16-07-2010, 10:04 AM

Tin vĩa hè thứ 1 : DTA có 25 tỷ LN từ dư án Mỹ Đức và 15 tỷ từ Nhơn Trạch chưa đươc hạch toán

KaHo

17-07-2010, 05:12 PM

Lưu ý thời điểm post . DTA hôm thứ 6 khớp 160k và còn 158k dư bán ,nhỉnh hơn 300k 1 chút

KaHo

17-07-2010, 05:12 PM

amateurtrader

18-07-2010, 12:11 AM

:D sắp tới có 1 con siêu khủng lên sàn, tăng từ 2 tỷ lên 1000 tỷ trong vòng 3 năm. ôi, cuộc đời sao lắm trò

amateurtrader

18-07-2010, 12:14 AM

Lưu ý thời điểm post . DTA hôm thứ 6 khớp 160k và còn 158k dư bán ,nhỉnh hơn 300k 1 chút

kinh nhỉ, hơi bị chuẩn đới. Với đà DJ như vầy chắc con này cũng sàn thôi.

KaHo

18-07-2010, 07:11 PM

7/ Công ty Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Tài Nguyên (DTA góp vốn 10%) nắm giữ :
- 30.000 Ha rừng phòng hộ tại tỉnh Quảng Ninh.
- 6000 Ha rừng biên giới Bình Liêu, Quảng Ninh . Đang trồng thông đươc 5 năm, 3 năm sau thu hoạch .
- 100 Ha tại Tp Hạ Long đang hoàn tất thủ tục lập khu quy hoach sinh thái
(trang 50 bản cáo bạch)

KaHo

20-07-2010, 10:11 AM

8/ Trụ sở chính của DTA trị giá 30 tỷ đồng

KaHo

21-07-2010, 09:02 AM

Tin mới nhất : DTA đã bán xong 600/1200 nền DA Nhơn Trạch. Và quỹ đất sạch của DTA đang được nhiều người dòm ngó (thứ 2 vừa rồi RV có dẫn đối tác đến thăm DTA)

KaHo

21-07-2010, 09:04 AM

Cháy hàng . DTA vưa nang giá bán từ (1t6 - 2t3) thành (2t8 đến 4t5) do các DA bên cạnh đã bán gần hết

KaHo

22-07-2010, 10:58 AM

Vùng đáy 31 đã đươc xác định khá vững

amateurtrader

22-07-2010, 03:13 PM

Bác KaHo cao thủ khiếp. Nhìn lịch sử giao dịch là biết rồi. Hehe, cho mình học hỏi ít chiêu với

holena

22-07-2010, 04:22 PM

Ngày mai múc vào !Không lăn tăn gì hết!

KaHo

23-07-2010, 09:26 AM

Trích:
phoenix321 viết lúc 10:04 - 15/07/2010
Dự án Mỹ Đức do SC5 và DTA làm chủ đầu tư, DTA sở hữu gần 100 căn với giá cực rẻ,tầm 14tr/m2. Hiện nay giá 1 căn hộ Mỹ Đức tầm tầm 30tr/m2. 1 căn khoảng 80 m2, công ty lãi tầm tầm 1 tỷ 280tr rồi. 100 căn là hơn 100 tỷ rồi đó các cụ. SC5 giá lên từ 6x lên 9x cũng do Mỹ Đức. Vậy DTA giá chào sàn có 3x. Riêng Mỹ Đức hạch toán lợi nhuận thì DTA đã có EPS 12000 rồi. P/E 2010 khoảng có 2,5 thôi. Đáng đầu tư ko nhỉ

Tin này chuẩn đấy

hosino

07-08-2010, 05:41 PM

Gaucon2009

09-08-2010, 09:48 AM

Cổ phiếu bất động sản: Coi chừng "thùng rỗng kêu to"
Thứ hai, 9/8/2010, 02:11 GMT+7

Là cổ phiếu "vua" trên TTCK tự do (OTC), hiện nay khá nhiều cổ phiếu ngành bất động sản đã chính thức lên sàn chứng khoán hoặc đang làm thủ tục niêm yết.

* Chuyện trò trực tiếp cùng giới đầu tư

Chỉ trong tuần cuối tháng 7, thị trường đã có 3 cổ phiếu bất động sản được niêm yết là DTA, VRC và DHR. Ngày 9/8, thị trường đón nhận thêm 2 cổ phiếu của 2 DN bất động sản lớn chào sàn là Cotecland và Quốc Cường Gia Lai. Kể từ đầu năm trở lại đây, đã có hàng chục DN bất động sản chào sàn với khối lượng cổ phiếu niêm yết lớn. Theo thông tin từ HOSE, Sở đã nhận hồ sơ đăng ký niêm yết của nhiều cổ phiếu bất động sản khác, dự kiến lên sàn trong tháng 8 này. Nguy cơ thừa cung thiếu cầu đối với cổ phiếu bất động sản đang hiện hữu, trong khi triển vọng của ngành này không mấy khả quan.

Trước kia, nhiều cổ phiếu bất động sản được nhà đầu tư chọn lựa cho danh mục đầu tư của mình. Sức hấp dẫn của cổ phiếu bất động sản ở chỗ cổ phiếu nhóm này tăng giá mạnh hơn các nhóm khác, cộng thêm các công ty liên tục công bố dự án đầu tư khu dân cư, khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại lớn và lợi nhuận tăng trưởng cao. Tuy nhiên, do có quá nhiều dự án đầu tư, nên nhiều công ty bất động sản tính đến việc lên sàn chứng khoán để huy động vốn từ cổ đông, giảm bớt gánh nặng từ vốn vay. Vốn điều lệ liên tục tăng dẫn tới thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) giảm. Trước mắt, ngoài rủi ro vì cổ phiếu bị pha loãng, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro từ việc các công ty bất động sản có thể khó tiêu thụ sản phẩm trong những tháng cuối năm.

Trong báo cáo về triển vọng ngành bất động sản công bố đầu tháng 6/2010, CTCK SME đã khuyến cáo nhà đầu tư chỉ nên bỏ vốn vào cổ phiếu của những DN có quỹ đất sạch lớn, ổn định, nhiều dự án đang được triển khai và ghi nhận doanh thu trong năm 2010.

Theo một số chuyên gia bất động sản, bên cạnh những DN có tiềm lực về vốn cũng như có quỹ đất tốt, không ít DN bất động sản thuộc loại "thùng rỗng kêu to". Do đó, nhà đầu tư khi mua cổ phiếu bất động sản cần phải xem đến các khoản nợ và khả năng trả nợ của công ty. Nhiều công ty vay nợ lớn để phục vụ cho các dự án thì áp lực bán căn hộ trong năm nay để thanh toán nợ sẽ tăng cao, trong khi thị trường bất động sản phía Nam chưa khởi sắc.

Ở thời điểm thuận lợi, các cổ phiếu bất động sản hứa hẹn một làn sóng tăng giá mạnh, do nhóm cổ phiếu này thường đem lại kỳ vọng đột biến về lợi nhuận. Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay, việc hàng loạt cổ phiếu bất động sản chào sàn lại dẫn tới cung vượt cầu, gây áp lực cho cả thị trường cũng như các cổ phiếu bất động sản khác.(Nguồn: ĐTCK)

KaHo

12-08-2010, 08:58 AM

Cơ hội mua giá rẻ không còn nhiều, tàu sắp chạy

KaHo

17-08-2010, 10:48 AM

Cơ hội mua giá rẻ không còn nhiều, tàu sắp chạy

Chúc mừng cổ đông DTA !

KaHo

18-08-2010, 08:58 AM

Khong co ai ban

minhbhtg

21-09-2010, 10:09 AM

DTA đang được bảo kê lên 4x
Các bác kiểm chứng !Tàu đã đi được phiên hôm nay! Vẫn kịp cho các bác! ;);)

sgk2007

22-09-2010, 04:52 PM

Đầu giờ giảm sàn 19.6, đầu phiên liên tục 19.7, 5 phút sau TRẦN.....VÃI HÀNG:mad:. E đặt khối lệnh ATC từ 09:35 nhưng k khớp được các bác à...

Sóng to gió lớn rồi đây....

Trum giao dich co phieu

22-09-2010, 05:22 PM

DTA sẽ lên trần tím ngắt tái tê sung sướng thêm 9 phiên ! :o quá hot

tradeck

22-09-2010, 09:15 PM

lên dc mấy phiên nữa nhỉ?

tradeck

24-09-2010, 02:02 PM

ai biết trước kia chào sàn con này bán trên OTC giá bao nhiêu ko?

tradeck

24-09-2010, 02:04 PM

nhìn LN con này năm nay ngon quá.
ai biết con DTA này trước khi lên sàn nó bán OTC giá bao nhiêu ko?

CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN

24-09-2010, 07:38 PM

ai biết trước kia chào sàn con này bán trên OTC giá bao nhiêu ko?

Khoảng 15. P/E DTA = 20. Bao giờ DTA về 15-17 thì mới có thể mua vào.

downdown235

24-09-2010, 07:45 PM

Gửi cho các chú thông tin dự án của DTA ở Nhơn Trạch để xem mà kỳ vọng. Giờ bán 2tr mà éo có người mua...hố hố

Khu đô thị 'hoang' Nhơn Trạch

Trong khi cò đất liên tục phao tin đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá theo tiến độ hạ tầng Đông Nam bộ cuối quý một, thì thực trạng triển khai các dự án nhà ở tại huyện này rất èo uột, chủ yếu "treo".

Tách ra từ huyện Long Thành, Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể thành thành phố công nghiệp hiện đại đến năm 2020. Được định hướng sẽ là thành phố vệ tinh của tỉnh Đồng Nai và TP HCM trong tương lai, với "đường mở" là sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và một chiếc cầu bắc từ quận 9 sang; Nhơn Trạch trở thành điểm kết nối lý tưởng giữa Sài Gòn với Đông Nam bộ. Quý một vừa qua, khi thông tin diễn biến hạ tầng này được công bố rầm rộ, làn sóng đầu tư tìm về Nhơn Trạch càng bị các nhà môi giới thổi phồng.

Thế nhưng, theo ghi nhận của VnExpress.net, hàng loạt dự án, đặc biệt là dự án nhà ở tại đây bị "treo" ngược. Đi đâu ở Nhơn Trạch cũng dễ dàng tìm thấy bảng hiệu "Mua bán đất - thổ - vườn", biển báo dự án khu dân cư nhưng chưa xây và thậm chí còn có cả những khu đô thị bị bỏ quên.

Ở hai xã Phú Hội và Long Tân, khu vực được xem là trung tâm của huyện Nhơn Trạch, có hơn chục dự án nhà ở đang triển khai một cách ỳ ạch, treo luôn quyền lợi của người dân.

Là một trong những dự án tiên phong trên địa bàn xã Long Tân, dự án Thiên Nam rộng 30 ha đã treo 10 năm. Năm 2001, Công ty xây dựng thương mại Thiên Nam đệ đơn lên UBND tỉnh Đồng Nai xin giới thiệu địa điểm đầu tư. Năm 2002, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho công ty này thời hạn hiệu lực là 6 tháng. Trong năm này, tỉnh Đồng Nai có công văn chấp thuận cho huyện Nhơn Trạch kiểm kê, tính toán, áp giá, lập phương án đền bù dự án với kinh phí dự kiến 8,5 tỷ đồng.

Được tạm giao đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và lập thủ tục đầu tư xây dựng khu dân cư trong năm 2003, Thiên Nam còn được gia hạn dự án liên tục trong hai năm 2004-2005. Dự án này cũng được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 9/2004 trong khi cứ án binh bất động không thực hiện. Trong năm 2009 huyện đã đề nghị thu hồi dự án này vì chủ đầu tư "mất tích", suốt nhiều năm liền không liên hệ chính quyền địa phương để thực hiện dự án. Một thập niên trôi qua, dự án khu dân cư Thiên Nam chỉ tồn tại trên giấy, bãi đất hoang cỏ mọc đầy, nhưng hậu quả khôn lường là làm ảnh hưởng lớn đến đời sống của 53 hộ dân địa phương.

Bảng thông tin chi tiết của dự án Thiên Nam, dự án treo khoảng 10 năm, chủ đầu tư không liên lạc được, làm treo quyền lợi của hơn 50 hộ dân địa phương. Ảnh: Vũ Lê.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan, cư dân ngụ tại xã Phú Hội là một trong những người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Thiên Nam. Bà kể, đất của gia đình nằm trong dự án Thiên Nam có 5 công, bà giữ cho người anh 3 mẫu. Công ty này chỉ mời bà lên làm việc vào cuối năm 2005, và đó là lần duy nhất. Thời điểm đó, bà bị áp giá đền bù bèo bọt 5.400 đồng mỗi m2. "Thời đó nếu chủ đầu tư thêm tiền chút đỉnh đền bù thì dân đi rồi, nhưng cũng không có thỏa thuận gì cả, rồi một đi không trở lại, treo luôn đến nay", bà Loan nói.

Người phụ nữ này phân tích, bây giờ, giá đền bù phải khác, bởi vì dự án bên trong đền bù 4 tỷ đồng một mẫu. Với đất mặt tiền đường 25B - trung tâm huyện, bà Loan cho rằng giá đền bù phải 10 tỷ đồng một mẫu. "Vì chủ đầu tư vắng mặt, dự án treo nên treo luôn quyền lợi của dân, không làm chủ quyền, không chuyển nhượng được", bà Loan than.

Trường hợp tương tự là dự án khu dân cư - thương mại 25 ha do Công ty địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư. Tháng 10/2003, tỉnh ra quyết định chấp thuận địa điểm, đến tháng 11/2004 dự án tiếp tục được duyệt quy hoạch chi tiết, sau đó huyện ra quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên khi địa phương tiến hành kiểm tra hiện trạng, dự án chỉ thu hồi được mặt bằng của 14 trên tổng số 58 hộ. Một trong những nguyên nhân khiến việc thu hồi trì trệ là do giá đền bù không hợp lý.

Con đường nối từ TP HCM (hướng phà Cát Lái) đi vào huyện Nhơn Trạch nhiều năm qua chưa được mở rộng. Ảnh: Vũ Lê.

Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư dù chỉ rộng 9 ha do Xí nghiệp tư doanh xây dựng Phương Đông làm chủ đầu tư, cũng xếp vào diện chậm triển khai bị đề nghị thu hồi đất. Đầu năm 2005 dự án được thuận địa điểm, được cấp quyết định thu hồi tổng thể vào cuối năm 2008. Thế nhưng mãi đến năm 2010 vẫn chưa đền bù xong. Lý do đền bù chậm là công ty này áp theo giá nhà nước, trong khi đó dự án kế bên lại được đền bù theo kiểu hoán đổi đất, tăng gấp 3 lần nên dân phản đối quyết liệt.

Chủ tịch UBND xã Phú Hội Châu Thanh Phong chia sẻ, dự án Thiên Nam xong hồ sơ thủ tục từ năm 2004 nhưng đến nay không chịu làm gì. Vì đất vướng quy hoạch nên không cấp được chủ quyền. Không có chủ quyền, dân không thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn, không chuyển nhượng được, mọi vấn đề liên quan đều bế tắc. Đời sống của người dân liên quan đến dự án rất bấp bênh, dự án treo, tiền mất giá, dân kéo lên xã kêu ca, nhưng xã không có thẩm quyền giải quyết. Năm nào cũng vậy, xã đều có tờ trình về tình hình dự án gửi lên huyện, huyện đưa lên tỉnh, nhưng rồi cứ bặt vô âm tín. "Chủ đầu tư mất tích mà dự án vẫn tồn tại, trong khi quy định không triển khai là bị thu hồi rất rõ ràng", ông Phong nói.

Trong khi đó, Phó trưởng phòng quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch Nguyễn Hữu Thành phân bua: "Đa số dự án bị chậm tiến độ trên địa bàn huyện đều vướng khâu thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng. Chỉ tính trong năm 2007 huyện đã đề xuất thu hồi đến 13 dự án được thuận địa điểm".

Ông Thành giải thích, huyện không có thẩm quyền thu hồi dự án mà chỉ đề xuất lên trên. Nếu dự án chậm bồi thường, huyện sẽ kiến nghị Sở Tài nguyên môi trường tỉnh giải quyết. Còn trong trường hợp cần phải làm biện pháp mạnh, thu hồi địa điểm và rút giấy phép chứng nhận đầu tư, huyện sẽ đề xuất Sở Kế hoạch đầu tư thụ lý giải quyết. "Hầu hết dự án bị chậm đều xin gia hạn, chỉ tính riêng khâu thu hồi đất cũng mất ít nhất gần 3 năm mới xong. Hiện đa số dự án nhà ở tại huyện đều chưa thành phẩm", ông nói.

Theo hồ sơ VnExpress.net thu thập được, tính đến năm 2009, toàn huyện Nhơn Trạch có tổng cộng 74 dự án khu dân cư với tổng diện tích 4.740 ha trải dài trên địa bàn các xã: Long Tân, Long Thọ, Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh, Phước Thiền, Phước An, Phước Khánh, Hiệp Phước. Trong đó, hầu hết dự án đều ỳ ạch trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, xin gia hạn, hoặc bị đề nghị thu hồi, rất ít dự án hoàn thành.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A5/B9/a-tb-nhon-trach-2.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A1/A5/B9/a-tb-nhon-trach-2.jpg)

Bảng giới thiệu đất đặt nhan nhản bên lề đường đi vào thành phố Nhơn Trạch. Ảnh: Vũ Lê.

wepro

25-09-2010, 08:03 AM

nhìn LN con này năm nay ngon quá.
ai biết con DTA này trước khi lên sàn nó bán OTC giá bao nhiêu ko?

OTC nó bán giá 18 ngàn 1 cp đó bác.Hôm qua khớp giá sàn kinh quá,sắp có biến rồi:76_002::toot::party:

thuchi

25-09-2010, 08:20 AM

Sao lại có 2 topic DTA thế này? Đề nghị BQT VST nhập 2 cái làm 1 để thuận tiện cho bà con xem và post bài. Thank's

tradeck

25-09-2010, 08:52 AM

những cp nào sàn thì khi tăng nó sẽ tăng trần.
ko cp nào ko có sóng.

wepro

25-09-2010, 09:49 PM

Các bác cứ ném đá em nó đi nhé !Riêng tôi với giá này tôi vẫn nạp lai rai khi nó giãm,chúng ta chờ xem ai sẻ thắng.hô hô:D
p/s:chậm nhất là vào tuần sau các bác sẻ thấy tiềm năng của em nó.

tradeck

25-09-2010, 10:34 PM

OTC nó bán giá 18 ngàn 1 cp đó bác.Hôm qua khớp giá sàn kinh quá,sắp có biến rồi:76_002::toot::party:

nó bán OTC là 18 ngàn à?
cho mình xin cái link check cái.
---
cp này HĐQT còn oánh lên để tạo sóng cho vụ phát hành. ai dè phát hành thêm giá còn 10 và 11 sát mệnh giá thì thiên hạ cười cho. nên chắc phải oánh lên 35-40 thì chia xong nó về 2x còn đỡ mang tiếng.

----
- marin 330% tất cả các mã ck
- Hỗ trợ thanh toán T2
Liên hệ YH: quanghung.trade

cophieu6886

27-09-2010, 05:59 PM

khú khú-lại gặp các bác thuchi,wepro trên tàu roài-khú khú-sáng nay em nạp giá 20.3.Mai lại hốt thêm nữa-khú khú.
p/s:gần ngưỡng hỗ trợ,múc và xúc sẻ en nhìu-khú khú:D

cophieu6886

28-09-2010, 10:01 AM

bán sàn đê các chú,đội anh đang phục phía dưới lượm rổ đây-khú khú
bán mạnh nữa nào-khú khú

cophieu6886

29-09-2010, 10:04 PM

khú khú-thớt này vắng tanh như chùa bà đanh,quay đi ngoảnh lại chỉ có mình ta với ta,thôi,kệ mợ,từ từ sẻ bán vé cho các chú lên tàu nhanh thoai-khú khú
Mẫu hình nến Cây Búa (Hammer) vừa xuất hiện nè. Đây là tín hiệu đảo chiều TĂNG nhé. Xu hướng giảm vừa qua có khả năng bị chặn lại. Và khối lượng giao dịch hôm nay tăng đột biến. Đây cũng là tín hiệu rất tích cực. Cầu tăng mạnh, dự báo chu kỳ giảm sẽ kết thúc. Xu hướng của Khối lượng ròng trong kỳ hạn 8 ngày đang diễn ra tích cực.Vài dòng nhận xét cho nó vuông-khú khú,cứ tứ từ thưởng thức,phim còn dài

cophieu6886

01-10-2010, 10:00 PM

MrChen

05-10-2010, 08:43 PM

Hôm nay đã chính thức lên tàu DTA. Bất động sản DTA đã giảm liên tục hơn 20% roài. Về 16.500 là múc khỏi phải suy nghĩ Bị đấy giá để gom đó mà. Cứ nghĩ xem lợi nhuận Q3/2010 là 14.8 tỷ. Rồi Q4/2010 có khoản lợi nhuận khủng hoạt động tài chính do Rút vốn khỏi Cty CP Đầu Tư Và Khoáng Sản VICO đó. Múc khỏi suy nghĩ. Lên giá 25k bán:):):):)

bsminhkhoa

06-10-2010, 08:20 PM

Thèng này o lên nổi đâu , chớ có nhập . mua vào là bị dội bom vào đầu ngay .

cophieu6886

07-10-2010, 10:14 AM

khú khú-chuẫn ko cần chỉnh,các chú cứ nhặt lá cho em,mỗi ngày 1 ít,chắc chắn sẻ đến 1 lúc nào đóa,các chú sẻ thấy có ngọn lửa lớn từ đống lá các chú nhặt đầy mỗi ngày-ngày đóa chắc chắn sẻ rất xa à-khú khú

MrChen

12-10-2010, 10:56 AM

bsminhkhoa

12-10-2010, 12:23 PM

Bác này mơ mộng quá . o vượt được 16.6 đâu . lại về 15x thui . :fuk:
DTA đã khởi động xong. Với khoản lợi nhuận đó, DTA sẽ phi lên vùng cao mới. Đích đến của DTA là 25k mới xứng tầm:D:D:D

MrChen

12-10-2010, 03:38 PM

Bác này mơ mộng quá . o vượt được 16.6 đâu . lại về 15x thui . :fuk:

Bác tính chờ xuống thêm để nạp thêm hàng ạ. Có mà mơ về chuyện nó xuống thêm nhé. Em đã nhập đủ hàng. Mỗi ngày em sẽ cho nó lên thêm một chút

voiconquaypha9205

18-10-2010, 10:12 AM

Vietstock) - CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) vừa quyết định góp vốn thành lập CTCP Xây lắp Kinh doanh Vật liệu Xây dựng DTA.

Cụ thể, CTCP Xây lắp Kinh doanh Vật liệu Xây dựng DTA có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó DTA chiếm 49%. Công ty có trụ sở tại số 137 Lê Quang Định, Q. Bình Thạnh, TPHCM nhằm bao quát được mảng xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng tại TPHCM và các tỉnh lân cận thay vì Đồng Nai như dự kiến ban đầu.

bsminhkhoa

19-10-2010, 09:20 AM

em đã biểu . con DTA chỉ đáng 15 thui , còn xuống nữa . hé hé .:fuk:

MrChen

19-10-2010, 12:37 PM

em đã biểu . con DTA chỉ đáng 15 thui , còn xuống nữa . hé hé .:fuk:

Bác nói chuẩn đó. DTA có giá trị là 15k. Chưa tính mấy lô đất khủng của em nó và tính thêm phần lợi nhuận mấy dự án chưa hạch toán doanh thu thì giá trị thật của em nó khác đó. Kế hoạch lợi nhuận 2010 là 40 tỷ (Vốn 100 tỷ). 6 tháng đầu năm LNST là 11.3 tỷ. Q3/2010 ước đạt lợi nhuận sau thuế là 12 tỷ. Còn quyết định đầu tư vào DTA khi giá 16k, quyết định hay không là do các bác. Còn em thì mua đều đều hằng ngày:D:D

voiconquaypha9205

19-10-2010, 04:02 PM

giảm nữa ư....ôi không!!!!!!!!!!!!!!!!!1

bsminhkhoa

19-10-2010, 05:09 PM

Em đã bảo về 15 .000 ,mà . k phải 150.000 đâu . .em chỉ mua khi DTA về 15 , chỉ còn ngày mai là nó về 15 đấy , hehe:fuk:

huetiger

19-10-2010, 09:04 PM

Em đã bảo về 15 .000 ,mà . k phải 150.000 đâu . .em chỉ mua khi DTA về 15 , chỉ còn ngày mai là nó về 15 đấy , hehe:fuk:

Bác nào cuối phiên làm 10K ATC thế!:101::101::101::101:

sgk2007

22-10-2010, 10:56 AM

Giá bèo quá, nên nhập hàng được chưa các bác? Hôm nay lại giảm sàn nữa đấy:D. Bọn nó đang đè giá gom hàng kinh. Làm một lèo từ 32K... Tuần sau em nhập 10K kiếm chút cháo:cool:

MrChen

26-10-2010, 03:02 PM

DTA 9 tháng đầu năm 2010 lãi 14.5 tỷ. 2x thẳng tiến:):)

nxtrung

03-12-2010, 12:14 AM

Cổ phiếu ngành hot, nhiều quỹ đất sạch, eps năm 2010 khoảng 3,5k, chưa tăng vốn nhiều làm pha loãng cp,tích lũy đã lâu, giảm tù 33 về 12. hiện nay là 14. Xin giới thiệu cả nhà tham khảo!

we love ITA

03-12-2010, 12:49 PM

Cảnh báo: ai có cổ phiếu giữ thật chắc. Sóng này mới là sóng Giáng sinh, qua tháng 1 tới Sóng Tết VNI sẽ còn bứt phá mạnh hơn

Đọc xong bài này đảm bảo các bác muốn huy động mọi nguồn lực để đầu tư cổ phiếu:

http://vneconomy.vn/20101203025331683P0C6/von-dau-tu-gian-tiep-nuoc-ngoai-dang-vao-manh.htm

Ai trót bán ra tuần tới lại mua vào, đừng ngần ngại mà mất ăn đáng tiếc:

Gần 300 mã tăng trần, dòng tiền đổ mạnh vào chứng khoán

VN-Index tăng gần 7 điểm lên 464 điểm, HNX-Index tăng 4,23% lên 116 điểm. Giá trị giao dịch trên hai sàn đạt 2.778 tỷ đồng.

Các nhà đầu tư có những quan điểm khác nhau về thị trường. Có những người lo ngại ngưỡng cản 460 – 466 điểm nên bán ra cổ phiếu, nhưng những người khác khẳng định thị trường đang bước vào xu hướng tăng điểm và tham gia thị trường. Điều này đã khiến KLGD sáng nay trên sàn HoSE tiếp tục tăng so với phiên trước, đạt hơn 71,9 triệu cổ phiếu, tương đương 1.548,76 tỷ đồng.
Toàn thị trường đóng của với 233 mã tăng giá (143 mã tăng trần), 21 mã đứng giá và 21 mã giảm giá.
Rung lắc nhẹ vào giữa phiên đã khiến chỉ số VN-Index đóng cửa tăng 1,52% lên 464,35 điểm (+6,93 điểm), bởi trước đó, đã có thời điểm chỉ số này tăng hơn 9 điểm lên 467 điểm.
Các cổ phiếu kìm hãm đà tăng của VN-Index sáng nay có MSN (giảm 2.500 đồng), VPL (giảm 1.000 đồng), HPG giảm 100 đồng, BVH, FPT đứng giá. KLGD tại các mã này thấp.
Trong khi đó, dòng tiền đổ rất mạnh vào các cổ phiếu chứng khoán và bất động sản. Lượng đặt mua giá trần và ATC tại SSI, ITC, LCG, TDH…lên tới hàng triệu cổ phiếu vào cuối phiên song lượng bán ra có hạn.
Cuối phiên, SSI có dư mua trần 1,78 triệu cp; 3 mã chứng khoán sàn HoSE là SBS, HCM, AGR cũng không còn dư bán. Bên sàn Hà Nội, BVS, VND dư mua trần 2 triệu cp; KLS dư mua trần 3 triệu cp. Các cổ phiếu chứng khoán khác đều tăng trần.
Trong khi đó, tại nhóm bất động sản, LCG cuối phiên dư mua trần 1 triệu cp; ITC dư mua trần 930 nghìn cp; TDH dư mua trần hơn 600 nghìn cp; GTT bị bán ra hơn 2 triệu cp, cuối phiên được mua mạnh giá trần 9.900 đồng/cp và có dư mua trần hơn 550 nghìn đơn vị vào cuối phiên.
Hai cổ phiếu bị đưa vào diện kiểm soát là DVD và FBT có diễn biến trái ngược nhau. Nếu FBT giảm sàn thì DVD lại tăng trần và cuối phiên có dư mua giá 51 hơn 12.500 cổ phiếu. KLGD tại DVD trong phiên đạt hơn 46 nghìn cp.
Một số mã giảm sàn khác là HQC, STG, VTF…
Các penny tăng trần ồ ạt và được mua rất mạnh, VNE cuối phiên dư mua trần hơn 260 nghìn đơn vị, khớp gần 1,6 triệu cp trong phiên.

Bên sàn Hà Nội, tình hình tương tự như HoSE. Tuy nhiên do tập trung hơn 20 mã chứng khoán tại sàn này nên có thể nhìn thấy rõ hơn cầu về ngành này tăng rất mạnh trong những phiên gần đây.
Nếu KLS, HBS bán ra hơn 1,5 triệu cp thì BVS chỉ khớp hơn 160 nghìn đơn vị. Cuối phiên BVS, VND dư mua trần hơn 2 triệu đơn vị, KLS dư mua trần hơn 3 triệu đơn vị, HBS, SHS, APS…hoàn toàn không còn dư bán. AVS giao dịch 1 triệu cp, cuối phiên vẫn còn dư mua trần hơn 400 nghìn cp.
Cổ phiếu PVX luôn là mã thanh khoản nhất sàn Hà Nội, sáng nay khớp lệnh 7,8 triệu cổ phiếu song cuối phiên vẫn còn dư mua trần hơn 750 nghìn đơn vị.
ACB hôm nay tăng trần lên 21.400 đồng/cp; HBB của Habubank hôm nay cũng tăng trần lên 11.500 đồng/cp; khớp lệnh hơn 3,8 triệu cp;
Các mã giao dịch trên 1 triệu đơn vị là PSI, IDJ, PVI, PVS, PVL, VGS. Ngoài PVS ra hầu hết các mã còn lại đều tăng trần cuối phiên.
Các mã giảm điểm là SGH (giảm sàn), TV2, VXB, MKV, HTB…

Dòng tiền liên tục đổ vào thị trường khiến những nhà đầu tư bán cổ phiếu sớm có cảm giác "bán hớ". Điều này khiến họ quay lại mua cổ phiếu khác ("đổi tàu") hoặc mua lại chính cổ phiếu vừa bán với giá cao hơn. Quy trình này lặp đi lặp lại khiến thanh khoản trên thị trường các phiên gần đây liên tục tăng cao nhưng chỉ số trên hai sàn vẫn tăng mạnh bởi các NĐT chấp nhận đặt mua giá trần.

Bà con ngồi chắc trên tàu. giữ thật chắc cả khi tàu rung lắc kẻo lại hối tiếc vì mất hàng. DTA thẳng tiến mốc 25>>>>>>>>>

thoigiacophieu

03-12-2010, 08:10 PM

Cổ phiếu ngành hot, nhiều quỹ đất sạch, eps năm 2010 khoảng 3,5k, chưa tăng vốn nhiều làm pha loãng cp,tích lũy đã lâu, giảm tù 33 về 12. hiện nay là 14. Xin giới thiệu cả nhà tham khảo!

DTA tin khủng sắp ra. Đến khi ra tin chính thức thì DTA đã vọt lên 30. Bà con tự biết phải làm gì

nxtrung

03-12-2010, 09:00 PM

we love ITA

03-12-2010, 09:37 PM

Theo nguồn tin mật, DTA chuẩn bị hạch toán nốt lợi nhuận dự án đang phân phối dở mang lại lợi nhuận không dưới 30ty trong quý 4.Theo kế hoạch đợt 1 đẩy lên 18 rung lắc một chút, sau đó chạy lên 22. trước khi có thông tin tăng vốn cộng lợi nhuận khủng quý 4 sẽ phi lên trên 30. Các anh em kiểm chứng lời em nhe!

DTA tin khủng sắp ra. Đến khi ra tin chính thức thì DTA đã vọt lên 30. Bà con tự biết phải làm gì

DTA giá trị thật phải 3x ( trong vòng 2 tháng giảm từ 3x xuống 1x, giảm hơn 50% nên có bật lại 3x cũng là chuyện thường)

thoigiacophieu

03-12-2010, 10:37 PM

Công ty CP Đệ Tam : Công bố bán hàng loạt dự án mới

Công ty Cổ Phần Đệ Tam đồng loạt công bố chính thức bán một số dự án mới do công ty làm chủ đầu tư như sau:

1.Khu đô thị Detaco tại Nhơn Trạch Đồng Nai
Khu đô thị có quy mô 47,3 ha tại trục lộ chính khu T.Tâm Tp.Nhơn Trạch với diện tích: nhà phố 100m2 (5m x 20m). Khách hàng sẽ được thanh toán làm 7 đợt, đợt 1 chỉ thanh toán 20%.
Giá bán: giá gốc từ 2,7 tr/m2.

2. Cao ốc Mỹ Đức, P.21, Q.Bình Thạnh diện tích từ 40 – 103m2

Dự án cao ốc Mỹ Đức tọa lạc tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. 21, Q. Bình Thạnh, gần trung tâm Quận 1, ngã 4 Hàng Xanh, cầu Sài Gòn. Tòa nhà cao 21 tầng có diện tích khuôn viên rộng 32.775m2 với mật độ xây dựng chỉ 26% gồm 4 Block cao 21 tầng được thiết kế hợp lý với diện tích dao động từ 40m² - 103m². Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt, khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 12/2010. Tất cả khách hàng mua căn hộ được ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ tối đa 15 năm.

Ngoài các dự án công bố ở trên, năm 2010, Công ty CP Đệ Tam (Detaco) sẽ triển khai hàng loạt các dự án đầu tư như sau:

1.Khu Đô Thị Detaco Nhơn Trạch Đồng Nai qui mô 47.3 ha bao gồm:1.200 nền nhà phố; 31 block chung cư; 01 bệnh viện quốc tế; 01 chợ khu vực; trường học, công viên cây xanh, vốn đầu tư dự kiến trên 1.700 tỷ.

2.Làng Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Detaco Ecovilas tại Bình Dương qui mô 9,2 ha gồm 87 căn biệt thự đơn lập, vốn dự kiến 200 tỷ đồng.

3.Khu phức hợp Cao ốc văn phòng – TTTM – Căn hộ cao cấp, P.7, Q.11 qui mô gần 1.4 ha gồm 06 block cao từ 15 – 20 tầng với trên 1000 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 1.672tỷ.

4.Làng Biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc qui mô 9 ha gồm 99 căn biệt thự đơn lập, vốn đầu tư dự kiến 286 tỷ.

5.Dự án cụm Cao ốc Đại lộ Đông Tây, Q.8, qui mô gần 2 ha với 6 block cao 18 tầng với trên 600 căn hộ, vốn đầu tư dự kiến 917 tỷ.

6.Khu phức hợp TTTM – Căn hộ cao cấp Detaco Tân Phú tại đường Hòa Bình, Q.Tân Phú qui mố hơn 1.6 ha gồm 05 block cao 18 tầng với 640 căn hộ,vốn đầu tư dự kiến 868 tỷ.

Công ty đã hoàn tất hồ sơ niêm yết nộp vào tháng 5/2010 và đăng ký niêm yết trên sàn HoSE vào tháng 6/2010 với mã chứng khoán DTA.

DTA gom đất từ bao giờ mà quỹ đất nhiều như rừng?

we love ITA

04-12-2010, 06:54 AM

DTA gom đất từ bao giờ mà quỹ đất nhiều như rừng?

Theo nguồn tin mật, DTA chuẩn bị hạch toán nốt lợi nhuận dự án đang phân phối dở mang lại lợi nhuận không dưới 30ty trong quý 4.Theo kế hoạch đợt 1 đẩy lên 18 rung lắc một chút, sau đó chạy lên 22. trước khi có thông tin tăng vốn cộng lợi nhuận khủng quý 4 sẽ phi lên trên 30. Các anh em kiểm chứng lời em nhe!

Lịch sử Hình thành của CTY CP ĐỆ TAM ( DTA)

* Ngày 10/10/2003: Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập với số vốn ban đầu là 2,5 tỷ đồng.

* Tháng 09/2005: Tăng vốn điều lệ lên 10 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 04/2006: Tăng vốn điều lệ lên 15 tỷ đồng thông qua đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

* Tháng 05/2007: Thành lập chi nhánh DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai. Tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng.

* Tháng 07/2008: Làm lễ động thổ Khu đô thị DETACO tại xã Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 05/2009: Thành lập Phòng Giao dịch Bất động sản DETACO tại Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch, Đồng Nai.

* Tháng 06/2009: Thàn lập Sàn Giao dịch Bất động sản DETACO tại 2/6 - 2/8 Núi Thành, P.13, Q.Tân Bình, TP HCM.

* Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng.

* Tháng 01/2010: Được UBCKNN công nhận trở thành công ty đại chúng. Trở thành cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư và Phát triển Tài Nguyên với tỷ lệ góp vốn 10%.

* Tháng 03/2010: Thành lập Bộ phận Đầu tư dự án DETACO Phú Quốc, Kiên Giang.

* Ngày 16/07/2010: Cổ phiếu của công ty được niêm yết và giao dịch trên sàn HOSE.

Lĩnh vực Kinh doanh

* Kinh doanh nhà. Dịch vụ nhà đất.

* Xây dựng dân dụng và công nghiệp.

* San lắp mặt bằng.

* Tư vấn xây dựng (trừ kinh doanh dịch vụ thiết kế công trình).

* Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn.

* Mua bán: vật liệu xây dựng; điện cơ, điện lạnh; dụng cụ thể thao; hàng công nghệ phẩm.

* Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa.

* Mua bán, sửa chữa xe ôtô.

* Hoạt động thể thao.

* Kinh doanh: khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn.

* Đại lý vé máy bay.

* Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư.

* Kinh doanh bất động sản.

* Dịch vụ tư vấn bất động sản. Dịch vụ quản lý bất động sản.

* Mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng – ngành đông – lâm nghiệp – văn phòng.

* Kinh doanh các ngành nghề khác theo GCN ĐKKD.

Chiến lược Phát triển

* Tập trung đầu tư kinh doanh địa ốc, liên tục phát triển dự án, đưa nhanh sản phẩm ra thị trường, đẩy mạnh công tác nghiên cứu thị trường, thiết kế và làm thủ tục đầu tư dự án.

* Góp vốn, hợp tác liên doanh với các đối tác trong nước có quỹ đất sạch. Đa dạng phân khúc thị trường bất động sản.

* Liên doanh, liên kết với các đối tác nước ngoài có tiềm lực vốn, công nghệ và kinh nghiệm phát triển bất động sản.

* Đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh theo hướng tập đoàn. Mở rộng đầu tư vào khu công nghiệp, cảng biển, khu du lịch sinh thái biển, khu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, khai thác rừng, khoáng sản.

* Phát triển thị trường miền Bắc.

* Thành lập Công ty Xây lắp - KD vật liệu xây dựng DETACO tại thành phố mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai giúp công ty chủ động hơn trong việc sử dụng nguồn nguyên vật liệu.

* Kế hoạch kinh doanh năm 2010 đạt 30.112,5 triệu đồng lợi nhuận sau thuế và chia cổ tức ở mức 15%.

Năng lực Công ty

Công ty Cổ phần Đệ Tam được thành lập năm 2003 với số vốn điều lệ ban đầu là 2,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ hiện nay của công ty là 100 tỷ đồng. Công ty hoạt động kinh doanh trong các mảng: đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, góp vốn thành lập các công ty liên doanh, liên kết. Trong đó hoạt động chính là đầu tư phát triển dự án bất động sản và kinh doanh sản phẩm bất động sản mà công ty đã phát triển. Thị trường kinh doanh chủ yếu của công ty là khu vực tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc và Bình Dương. Hiện nay công ty đang thực hiện đầu tư các dự án lớn như khu đô thị DETACO, khu biệt thự DETACO Phú Quốc, cụm cao ốc và khu TTTM DETACO Tân Phú, cụm chung cư đại lộ Đông Tây... Định hướng phát triển của công ty trong tương lai là lấy hoạt động kinh doanh bất động sản là lĩnh vực chủ chốt. Dự kiến năm 2010 doanh thu của công ty sẽ chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (ghi nhận doanh thu từ Dự án Khu đô thị DETACO).

Vị thế Công ty

* So với các công ty cùng ngành thì công ty có nhiều dự án ở những vị trí đắc địa, các dự án được triển khai tại các địa bàn và khu vực có tiềm năng phát triển tốt.

* Công ty có lợi thế về thị trường hoạt động đầu tư so với các đơn vị bất động sản cùng ngành. Thị trường chủ yếu của công ty là địa bàn tỉnh Đồng Nai, TP HCM, Phú Quốc, Bình Dương. Hiện tại công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Dự án đã được tiêu thụ một phần và bắt đầu đóng góp vào nguồn doanh thu của công ty từ năm 2010.

* Công ty hiện đang triển khai các dự án với thiết kế hiện đại, quy mô lớn như dự án khu đô thị DETACO (TP Nhơn Trạch), dự án Khu biệt thự Phú Quốc, dự án cụm cao ốc và trung tâm thương mại DETACO Tân Phú, Dự án Cụm chung cư Đại lộ Đông Tây, dự án cụm chung cư và TTTM Tân Phước và dự án làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn...

Dự án lớn đang triển khai

* Dự án Khu đô thị DETACO: Dự án do công ty là chủ đầu tư với số vốn đầu tư dự kiến là 1.651.981.564.657 đồng. Dự án được xây dựng tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được chia làm 4 giai đoạn: Giai đoạn 1 ( 2008- 2012) Công ty tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật, tiến hành khai thác và ghi nhận doanh thu đối với 1.200 nhà liên kết sau đó bàn giao nền nhà phố cho khách hàng; giai đoạn 2 ( 2013- 2017) xây dựng quần thể chung cư với 31 block nhà chung cư cao 5 tầng tương ứng 1.040 căn hộ; Giai đoạn 3 (2018-2010) triển khai dự án khu TTTM DETACO TOWN; Giai đoạn 4 triển khai khu TTTM DETACO BUILDING- DETACO DIAMOND; Giai đoạn 5 triển khai Bệnh viện Quốc tế với tổng vốn đầu tư là 60 triệu USD. Hiện tại dự án đã đền bù giải tỏa được 80% diện tích toàn dự án, năm 2009 Công ty đã động thổ dự án, san lấp và thi công Cơ sở hạ tầng.

* Dự án Khu biệt thự DETACO Phú Quốc: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 91.522 m2 tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hiện tại Công ty đang tiến hành lập kế hoạch đền bù giải tỏa. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2010 với dự án kết cấu hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2011 và sẽ được bàn giao, sử dụng năm 2012. Tổng số vốn đầu tư dự kiến là 287.718.329.809 đồng.

* Dự án cụm cao ốc và khu TTTM DELTACO Tân Phú: Dự án được xây dựng tại 245/60 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú do công ty là chủ đầu tư với tông diện tích là 16.255,9 m2 và tổng số vốn đầu tư dự kiến là 827.380.932.192 đồng. Hiện tại Công ty đang tiến hành các thủ tục cuối cùng để xin điều chỉnh tỷ lệ tầng cao của dự án đồng thời đang hoàn thiện pháp lý để đến quý III sẽ tiến hành thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết dự án và dự kiến khởi công xây dựng quý I năm 2011. Tổng doanh thu dự kiến là 1.375.677.614.309 đồng và thời gian dự kiến hoàn thành vốn là 2 năm 6 tháng

* Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - cao ốc Tân Phước: Dự án do Công ty Cổ phần Đĩa ốc Sài Gòn và Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 là chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 1.240.297.760.303 đồng. Dự án được xây dựng tại phường 7, Quận 11, TP.HCM với tổng diện tích 13.628 m2 và chia thành hai khu, khu I với quy mô dân số khoảng 3.180 người, khu II với quy mô dân số khoảng 315 người. Hiện tại dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Tổng doanh thu dự kiến dự án sẽ mang lại là 2.332.467.258.550 đồng và thời gian hoàn thành vốn đầu tư là 3 năm 10 tháng

* Dự án Làng biệt thự sinh thái và dịch vụ ven sông Sài Gòn: Dự án do Công ty Cổ phần Indeco làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 117.835.000.000 đồng. Dự án được xây dựng tại Xã Tương Bình Hiệp, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô hơn 9,2 ha gồm 85 căn biệt thự, khu du lịch, bến tàu và dịch vụ nằm bên sông Sài Gòn. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hiện tại dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng đạt 80% diện tích toàn dự án, giữa năm 2010 sẽ bắt đầu triển khai thi công cơ sở hạ tầng của dự án. Doanh thu dự kiến là 169.544.420.000 đồng.

* Dự án Khu chung cư Đại Lộ Đông Tây: Dự án do công ty làm chủ đầu tư với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 842.735.583.033 đồng. Dự án được xây dựng tại Phường 6, Quận 8, TP HCM với tổng diện tích 17.474,8 m2. Hiện tại dự án đang ở giai đoạn thiết kế cơ sở, dự kiến quý 4 năm 2010 sẽ khới công xây dựng. Tổng doanh thu dự kiến là 1.289.165.904.000 đồng.

* Dự án Khu Chung cư Mỹ Đức, Phường 21, Quận Bình Thạnh: Dự án được xây dựng trên Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM với diện tích 32,775 m2 gồm 4 blocks cao 21 tầng có khoảng 600 căn hộ.

* Dự án Chung cư NEWTOWN APARTMENT: Dự án được xây dựng tại đường số 18, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 2000 m2, 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 16 tầng căn hộ bao gồm 120 căn.

* Dự án Cụm căn hộ Lakeside 16 tầng: Dự án được xây dựng trên giao lộ của tuyến đường quốc lộ 51B và 51C TP. Vũng Tàu với tổng diện tích là 11.601 m2 bao gồm 4 block 16 tầng.

* Dự án Cao ốc Saigonres Tower: Dự án được xây dựng tại đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh với diện tích gần 3000 m2, cao 20 tầng, gồm 3 tầng TTTM và 238 căn hộ.

Triển vọng Công ty & Ngành

* Địa bàn hoạt động chính của Công ty là tỉnh Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, tốc độ tăng trưởng ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước, những điều này kết hợp với mức giá mềm của các dự án bất động sản sẽ tạo lên sự sôi động của thị trường bất động sản của khu vực này.

* Khu đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch cùng với các đô thị khác tạo thành trục đô thị đa tâm. Đay là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của công ty do công ty đang sở hữu và triển khai thực hiện dự án Khu đô thị DETACO Nhơn Trạch với quy mô 47,3 ha. Đặc biệt là dự án này đã được tiêu thụ một phần và sẽ đóng góp vào nguồn thu cho công ty trong năm 2010 và các năm tiếp theo.

Môi trường-Rủi ro Kinh doanh

* Rủi ro biến động giá nguyên vật liệu: Nguyên vật liệu là yếu tố đầu vào của các dự án đầu tư và chiếm tỷ lệ cao trong cơ cấu chi phí, đặc biệt sắp tới công ty chuẩn bị thực hiện khá nhiều dự án lớn do do nhu cầu nguyên vật liệu sẽ ngày càng tăng cao. Vì vậy sự biến động về giá nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng khá lớn tới doanh thu và lợi nhuận của công ty.

* Trong những năm gần đây Việt Nam đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực về tài chính, quản lý, công nghệ và nhân lực đầu tư vào các dự án và kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình giao thông, dân dụng và công nghiệp tạo ra sự cạnh tranh gay gắt.

Địa chỉ: 2/6 – 2/8 Núi Thành, Phường 13
Điện thoại: (+84-8) 38108452
Số fax : (+84-8) 38121344
Email :
Website : www.detamland.com
Ngành: Bất động sản
Nhân sự: 70
Sàn giao dịch: HOSE

CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN

06-12-2010, 07:21 AM

Bà con ngồi chắc trên tàu. giữ thật chắc cả khi tàu rung lắc kẻo lại hối tiếc vì mất hàng. DTA thẳng tiến mốc 25>>>>>>>>>

Giáng sinh cận kề, 1 năm chứng trường nghiệt ngã sắp trôi qua để đón chào 1 năm mới với nhiều thử thách và kỳ vọng. Chúc tất cả phát tài trong năm mới 2011!!!

Merry Christmas!

Đúng như bác đã nhận định về vùng đáy của thị trường là tháng 10. Em theo bác được 3 mã DTA, ITC và ITA. 2 mã em khai thác riêng là KLS và GGG. Cám ơn bác Buffet và chúc bác đầu tư thành công, có hàng ngon bác phím cho anh em.

Cảnh báo các bác là sẽ có rung lắc trong tuần này, khi thị trường giảm điểm là cơ hội để mua vào chứ không phải để bán ra. Nhắc nhở để các bác không bị mất hàng đồng nghĩa với mất lợi nhuận. Rất nhiều cổ phiếu vẫn đang ở vùng đáy và các tin xấu đã thể hiện vào giá CP. Sóng Tết ủng hộ VNI vượt 500.

VN_BUFFET

07-12-2010, 09:13 PM

baibaibai

07-12-2010, 09:40 PM

Lãi suất cao ngút đầu tư bất động sản mà làm gì...lại mất cái bánh vẽ, lợi nhuận đâu...

New VN1000

07-12-2010, 10:45 PM

Năm hết Tết đến cứ cổ phiếu bất động sản mà múc!!!

07/12/2010
Sốt đất, vì đâu?

TP - Giá đất khu vực phía tây sau những ngày im ắng bắt đầu có dấu hiệu phát sốt. Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang trầm lắng, dòng tiền chưa có dấu hiệu chuyển dịch (từ ngân hàng, chứng khoán, sang bất động sản...), hiện tượng trên được giới nhà đất cho là khá bất thường!

[/URL][URL="http://www.tienphong.vn/ImageHandler.ashx?ThumbnailID=43578&Width=600"]http://www.tienphong.vn/ImageHandler.ashx?ThumbnailID=43578&Width=600 (http://www.tienphong.vn/ImageHandler.ashx?ThumbnailID=43578&Width=600)
Ảnh minh họa. Nguồn: voimages.com

Vì sao có điều này? - Lý giải từ các nhà môi giới đã “vẽ” ra đường đi lòng vòng. Đầu tiên là chủ đầu tư do muốn làm giá nên thay vì bán ra ồ ạt, họ nhỏ giọt, tạo khan hiếm nguồn cung giả. Kế đến là các công ty môi giới hoặc giới đầu cơ, nhanh chóng “thâu tóm” những mảnh, lô đất đẹp. Rồi sau đó, nước ba là những người “lắm của nhiều tiền”.
Sẵn tiền, họ mua lại rồi vứt đấy, để chờ khi giá thật hời mới bán lại kiếm lời. Như vậy, qua 3-4 nấc, với mục tiêu của người nắm giữ kinh doanh bất động sản, đất nào nếu biết phù phép cũng là cơ hội cho lợi nhuận cao thế nên giá đất tăng đến chóng mặt.

Đó là chưa kể việc muốn “thổi” giá, tạo “cầu” mạnh ở khu đất nào, tay buôn có hạng hay chủ đầu tư chỉ cần quẳng ra một vài ba tỷ, cho một đám “cò” đất múa may, tạo một vài giao dịch, hiệu ứng tăng giá sẽ ào ào.
Còn nhớ, cách đây chừng 2 năm, khu vực phía Tây Hà Nội đã thực sự trở thành “tâm bão” gây ra cơn sốt giá để rồi từ đó lan rộng ra toàn bộ các vùng lân cận Thủ đô. Giá đất sốt hừng hực, đến mức người người, nhà nhà đi buôn đất. Có những vùng người dân chẳng làm gì được ngoài chuyện lo tiếp khách đến mua.
Khó ai có thể ngờ, một mảnh đất trăm mét chỉ mua trong vòng 3 tháng, chủ đầu tư của nó đã kiếm lời tiền tỷ. Thế nhưng lúc giá rớt thê thảm, có ai biết đến những “hệ luỵ” thương đau của những nông dân “tập tọng” thành nhà buôn.

Có gia đình ở khu vực Ba Vì, vay nặng lãi để ôm mảnh đất gần 2 tỷ đồng mà trước đó chỉ có giá 600 triệu đồng. Khi thị trường “rơi” tự do , họ năn nỉ nhà kia hãy hoàn lại phần tiền 1 tỷ đã trả trước và sẵn sàng trả 200 triệu đồng tiền phạt. Trước câu trả lời là không, mảnh đất hương hoả tổ tiên để lại rộng cả ngàn mét đã cầm cố ngân hàng có nguy cơ mất trắng.

Nhân rộng câu chuyện đất phía Tây Hà Nội sang bất cứ khu vực, địa phương nào, cũng có thể tìm thấy lời giải cho câu chuyện đất cát vì sao hay sốt? Cái sự nóng - lạnh của thị trường bất động sản suy cho cùng đều khởi nguyên từ sự u u, minh minh, tranh tối, tranh sáng, thiếu minh bạch của thị trường cũng như cơ chế quản lý nó.

http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/Chuyen-Hom-Nay/521130/Sot--dat-vi-dau.html

VN_BUFFET

09-12-2010, 08:03 AM

Cảnh báo các bác là sẽ có rung lắc trong tuần này, khi thị trường giảm điểm là cơ hội để mua vào chứ không phải để bán ra. Nhắc nhở để các bác không bị mất hàng đồng nghĩa với mất lợi nhuận. Rất nhiều cổ phiếu vẫn đang ở vùng đáy và các tin xấu đã thể hiện vào giá CP. Sóng Tết ủng hộ VNI vượt 500.

Liệu có phải cố tình phá không ? Nhưng rõ ràng là đã làm náo loạn hệ thống ngân hàng

“Lãi suất náo loạn vì Techcombank”
08/12/2010 22:10:13
(http://******************.vn/RC/N/CFIACA/lai-suat-nao-loan-vi-techcombank.html#)http://******************.vn/images/tintuc/20101208221302tech.jpg (http://******************.vn/images/tintuc/20101208221302tech.jpg)
Bảng thông báo lãi suất tại Techcombank sáng 8/12
Kết thúc cuộc họp chiều 8/12 với lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước và UBND thành phố Hà Nội, các ngân hàng thương mại trên địa bàn cho rằng lãi suất tăng bất thường do Techcombank "khơi mào".

>> Ngân hàng Nhà nước tuýt còi cuộc đua lãi suất (http://******************.vn/RC/N/CFIAAC/ngan-hang-nha-nuoc-tuyt-coi-cuoc-dua-lai-suat.html)
>> Lãi suất tiết kiệm lập kỷ lục 17,6% (http://******************.vn/RC/N/CFIJIG/lai-suat-tiet-kiem-lap-ky-luc-17-6.html)

Cuộc họp chiều 8/12 tại Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội diễn ra vài tiếng sau khi Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) công bố chương trình khuyến mãi 3 ngày đưa lãi suất thực lên hơn 17%.

Tham gia cuộc họp này có Phó thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Trần Minh Tuấn, Phó chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng, đại diện Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội, lãnh đạo 12 ngân hàng cổ phần và đại diện các chi nhánh ngân hàng quốc doanh trên địa bàn.

Theo đánh giá của Ngân hàng Nhà nước thành phố Hà Nội, tình hình huy động và cho vay trên địa bàn đang ổn định, hệ số sử dụng vốn không cao, tăng trưởng tín dụng phù hợp với mặt bằng chung của cả nước và thanh khoản vẫn đủ đảm bảo thanh toán. Vì vậy, Ngân hàng Nhà nước khẳng định, biến động lãi suất trong ngày hôm nay không xuất phát từ nguyên nhân căng thẳng nguồn vốn.

"Chính việc Techcombank triển khai chương trình huy động mới đã châm ngòi cho các ngân hàng khác công khai dâng lãi suất lên trên 17%. Techcombank báo cáo tăng lãi suất để hút vốn nhưng thực tế cho thấy họ không có vấn đề gì về vốn liếng để đẩy lãi suất cao như vậy", một quan chức Ngân hàng Nhà nước khẳng định.

Ngân hàng Nhà nước cùng các ngân hàng thương mại đề nghị Techcombank sớm điều chỉnh, đưa lãi suất về mức phù hợp với mặt bằng chung, đồng thời phải công khai thông tin để thị trường bình ổn trở lại như trước ngày 7/12. Ngân hàng Nhà nước cũng khuyến cáo Techcombank và các ngân hàng khác trong điều kiện hiện nay, để đảm bảo an toàn hệ thống, mỗi quyết định điều chỉnh cần nghĩ tới lợi ích chung của toàn thị trường.

Đến cuối chiều 8/12, Techcombank chưa có công bố gì về việc điều chỉnh lãi suất. Trong khi đó, Seabank, ngân hàng đẩy lãi suất lên 18% một năm vào trưa nay đã quyết định đưa về còn 14% một năm.

Lãnh đạo phụ trách nguồn vốn của một ngân hàng quốc doanh lớn than thở, suốt từ sáng đến gần cuối giờ chiều, vị này điên đầu vì nghe điện thoại từ các chi nhánh, phòng giao dịch gọi tới xin ý kiến về lãi suất. “Tiền bị rút ở nhiều nơi, có khoản vài chục tỷ, rồi vài trăm triệu cũng hỏi xem có được tăng lãi suất lên để giữ khách không. Tôi điên cả đầu vì điện thoại, ăn cơm trưa cũng chẳng nổi”, vị lãnh đạo này nói.

Trong khi đó, không khí tại phòng giao dịch một ngân hàng quốc doanh trên phố Thái Thịnh (Hà Nội) hôm nay khá sôi động nhưng mặt của các nhân viên nhà băng lại buồn thiu. Một nhân viên ở đây cho biết, từ sáng đến tận quá trưa, khách đến đông nghịt nhưng là rút tiền. Vào cuối giờ chiều, phòng giao dịch này còn phải chi một khoản tiền tới gần 5 tỷ đồng cho một khách hàng đến rút.

Ông Lê Đức Thọ - Phó tổng giám đốc Ngân hàng Công thương Việt Nam cho biết, tình hình vốn của nhà băng này hiện vẫn bình thường. Tuy nhiên, mức lãi suất tăng quá cao của những đơn vị khác cũng có tác động đến nguồn vốn hiện tại. “Chúng tôi đang theo dõi tình hình, nếu như vốn có biểu hiện sụt giảm và chảy sang nơi khác thì sẽ áp dụng các biện pháp cần thiết để giữ chân khách hàng”.

Chuyên gia về tiền tệ của Ngân hàng Công thương cho rằng, tăng lãi suất huy động cần phải tính tới hiệu quả. Nếu huy động với mức lãi suất từ 17% trở lên thì ngân hàng khó có thể kinh doanh có lãi hoặc phải chịu những rủi ro lớn.

Ông Nguyễn Thanh Toại, Phó tổng giám đốc Ngân hàng Á Châu (ACB) nhận xét, trong bối cảnh hiện nay, các ngân hàng nâng lãi suất tiết kiệm lên trên 17% là một hành động quá nguy hiểm. "Nếu tất cả cùng nhập cuộc, ACB cũng không thể nào đứng ngoài. Nhưng xu hướng này sẽ mang lại rủi ro lớn cho hệ thống ngân hàng", ông Toại nhấn mạnh.

Trong khi thị trường huy động tiết kiệm cực kỳ nóng bỏng trong buổi sáng thì liên ngân hàng cũng bắt đầu có diễn biến khác. Trong buổi sáng, kỳ hạn vay 1 tháng gần như không xuất hiện trên thị trường, trong khi lãi suất qua đêm đã lên 13,5% một năm, kỳ hạn 1 tuần là 15 -16% nhưng chỉ có ngân hàng lớn mới được vay. "Đối với các nhà băng cổ phần nhỏ, họ sẵn sàng chấp nhận mức 18-20% một năm nhưng cũng không vay được", nguồn tin từ một ngân hàng nước ngoài tiết lộ.

Theo Vnexpress
Tự do như ở Mỹ mà làm náo loạn và mất an ninh tiền tệ nghiêm trọng như vụ Techcombank chắc chắn sẽ bị xử lý. Còn ở VN rồi lại chìm xuồng. 1 Tech làm được thì ngân hàng hay tổ chức khác cũng dám làm.

Chúng tôi đề nghị Ngân hàng Nhà nước xử lý thật nghiêm lãnh đạo Ngân hàng Techcombank để đảm bảo hệ thống an ninh tiền tệ Quốc gia và tránh những vụ việc tương tự trong tương lai.

( Vụ Techcombank là cơ hội tuyệt vời để thu mua cổ phiếu tốt với giá bèo, canh mua giá sàn hoặc gần sàn)

CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN

09-12-2010, 09:12 PM

Ngày mai Úp Trénd là cái chắc...khà khà

Ngoại tệ vào mạnh, kiều hối tăng đột biến

http://vneconomy1.vcmedia.vn/ThumbImages/Images/Uploaded/Share/2010/12/09/USD_260.jpg
Kiều hối năm nay nhiều khả năng đạt trên 8 tỷ USD, vượt xa dự báo 7,3 tỷ USD trước đó.

▪ MINH ĐỨC (http://vneconomy.vn/home/tim-kiem.htm?key=Minh%20%C4%90%E1%BB%A9c&bl=1&PageType=5)
15:52 (GMT+7) - Thứ Năm, 9/12/2010
Đây là thông tin từ Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi chiều nay, đặc biệt là sự đột biến của kiều hối và thặng dư vốn FII

Đây là thông tin từ Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi chiều nay, đặc biệt là sự đột biến của nguồn kiều hối và trạng thái thặng dư của nguồn vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài.

Thống kê của Vụ Quản lý ngoại hối (Ngân hàng Nhà nước) vừa công bố cho biết, tính đến cuối tháng 11/2010, nguồn thu ngoại tệ từ kiều hối đã đạt mức 7,6 tỷ USD, vượt con số 7,3 tỷ USD dự báo mà Thống đốc Nguyễn Văn Giàu đưa ra tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ ngày 2/12 vừa qua.

Cụ thể, trong tháng 12/2010, ước tính lượng kiều hối sẽ đạt khoảng 770 triệu USD, nâng tổng nguồn thu từ kiều hối của cả năm 2010 lên mức 8 tỷ USD, tăng khoảng 25,6% so với tổng lượng kiều hối của cả năm 2009 (6,4 tỷ USD).

“Trong tháng 1/2011, do có Tết Nguyên đán nên nguồn kiều hối sẽ còn tiếp tục gia tăng”, Vụ Quản lý ngoại hối dự báo.

Bên cạnh nguồn thu từ kiều hối, luồng vốn đầu tư gián tiếp vào Việt Nam từ đầu năm tới nay đã thặng dư khoảng 800 triệu USD, tiếp tục tăng so với con số 712 triệu USD mà Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra tại cuộc họp nói trên.

Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài trong 11 tháng của năm 2010 đã tăng 9,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Một dòng chảy khác đáng chú ý là các ngân hàng nước ngoài cũng đang tích cực chuyển vốn ngoại tệ vào Việt Nam và giải ngân để thực hiện quy định của Ngân hàng Nhà nước về việc tăng vốn điều lệ lên mức 3.000 tỷ đồng (hạn cuối là trong năm 2010 này).

Với những dòng chảy thuận lợi trên, Vụ Quản lý ngoại hối nhận định: sau khi có biểu hiện căng thẳng trong tháng 11/2010, từ tháng 12 trở lại đây, thị trường ngoại hối đã có những chuyển biến tích cực hơn.

Sự sụt giảm mạnh của tỷ giá trên thị trường “chợ đen” sau khi thị trường hầu như không có giao dịch tại mức tỷ giá cao bất thường và có yếu tố đầu cơ tại thời điểm giữa tháng 11/2010.

Khả năng đáp ứng ngoại tệ của hệ thống ngân hàng, thể hiện chủ yếu ở trạng thái ngoại hối đã tăng đáng kể từ đầu tháng 12 tới nay. Cụ thể trạng thái ngoại tệ của toàn hệ thống đã được cải thiện đáng kể từ mức âm trên 300 triệu USD vào cuối tháng 11 nay chỉ còn âm khoảng dưới 100 triệu USD.

Doanh số mua ngoại tệ của các ngân hàng thương mại với khách hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt là trong những ngày gần đây, các doanh nghiệp xuất khẩu đã bán mạnh ngoại tệ cho hệ thống ngân hàng thương mại…, nguồn tin trên cho biết.

Cùng với thị trường ngoại hối, thị trường vàng trong nước cũng dần đi vào ổn định, giá vàng trong nước không có biểu hiện tăng bất thường ngay cả khi giá vàng thế giới thiết lập mốc tăng kỷ lục, chênh lệch giữa giá vàng thế giới và giá vàng trong nước đã không còn đáng kể.

Bên cạnh những nguồn vốn vào thuận lợi, hỗ trợ cân bằng cung cầu ngoại tệ trên thị trường, vụ chuyên trách của Ngân hàng Nhà nước còn đưa ra những yêu tố liên quan đến việc điều hành trong chính sách, trong đó có việc bán ngoại tệ hỗ trợ nhập khẩu các mặt hàng thiết yếu nhằm bình ổn giá khi thị trường ngoại hối có biểu hiện căng thẳng. Hiện biện pháp này vẫn được Ngân hàng Nhà nước thực hiện để tăng cường và củng cố sự ổn định của thị trường.

http://vneconomy.vn/2010120903504017P0C6/ngoai-te-vao-manh-kieu-hoi-tang-dot-bien.htm

Tiền luôn sẵn sàng đổ bộ vào TTCK. Các bác nhớ canh mà mua trong những phiên rung lắc. Và luôn thấu hiểu: Tiền có thể in vô hạn nhưng cổ phiếu là hữu hạn!!!

Giá DTA hiện tại 16000 chưa bằng 1 suất cơm bình dân. Giá DTA sau Tết = 1 suất cơm văn phòng 25000

we love ITA

10-12-2010, 07:30 AM

downdown235

10-12-2010, 01:19 PM

Điện than tăng giá ngay từ đầu năm 2011. Còn 3 tuần cho các chú tháo chạy...hố hố. Link đây:

Năm 2011 sẽ tăng giá điện

Bộ Tài chính cho biết theo kế hoạch điều hành giá cả, sang năm sẽ có đợt điều chỉnh giá điện. Tuy nhiên, mức tăng cũng như thời điểm áp dụng vẫn chưa được quyết định.

Thông tin này được lãnh đạo Bộ Tài chính chia sẻ với VnExpress.net chiều nay. Ngoài kế hoạch tăng giá điện cho năm sau, Liên bộ Tài chính - Công Thương cũng đang xây dựng đề án giá bán điện theo quý, căn cứ vào chi phí đầu vào để đưa ra mức điều chỉnh tương ứng.
Vị lãnh đạo này cho biết, lộ trình điều chỉnh giá điện, than, khí, nước sạch... theo cơ chế thị trường vẫn tiếp tục được bàn và có thể thực hiện ngay năm 2011. Trong đó, giá bán lẻ điện chắc chắn được thực hiện vào năm sau. Tuy nhiên, các mức tăng cụ thể ra sao và thời điểm áp dụng cần được bàn bạc kỹ và do Chính phủ quyết định. Nguyên tắc xây dựng giá bán là căn cứ vào chi phí đầu vào, mức độ tác động tới các ngành hàng và đặc biệt là hạn chế tối đa tác động tới người tiêu dùng.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A2/40/42/anh-dien.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3B/A2/40/42/anh-dien.jpg)
Năm 2010, giá điện tăng bình quân 6,8% áp dụng từ 1/3. Ảnh: Hoàng Hà.

Theo quy định, Tập đoàn Điện lực VN (EVN) sẽ xây dựng phương án giá căn cứ vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Cục Điều tiết điện lực Bộ Công Thương sẽ kiểm soát và đề xuất các mức tăng giảm. Bộ Tài chính là đơn vị thẩm định và đánh giá tác động từ việc tăng giá tới các ngành hàng và người tiêu dùng.
Ngoài giá điện, năm 2011, lộ trình giá than bán cho các hộ tiêu dùng lớn cũng sẽ được điều chỉnh. Thời điểm áp dụng cũng đang được cơ quan chức năng cân nhắc.
Hồi tháng 3 năm 2010, giá bán lẻ điện đã có một đợt điều chỉnh. Theo đó, giá bán điện sinh hoạt tăng bình quân 6,8% so với năm 2009 và lên mức 1.037 đồng mỗi kWh. Mức tăng này được xây dựng trên cơ sở giá than năm 2010. Trong đó, than cám loại 5 tăng 28%, từ 405.500 đồng lên 520.000 đồng một tấn và than cám loại 4B từ 442.000 đồng lên 648.000 đồng một tấn, tăng 47%.
Tại thời điểm xây dựng phương án giá điện, mức tăng cao nhất được Liên bộ Tài chính - Công Thương và Tập đoàn Điện lực VN đề cập là 10,7%. Sau đó, Chính phủ quyết định lấy mức hợp lý và ít ảnh hưởng hơn là tăng trung bình 6,8%, áp dụng từ 1/3.

http://vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2010/12/3BA24042/

Các chú cứ đua mua trần tuần tới cho tây lông và BBs nó xả hàng vào đầu. bọn nó mua hàng ngàn tỷ giá thấp đang canh để xả..hố hố

MrChen

10-12-2010, 01:36 PM

Các chú cứ đua mua trần tuần tới cho tây lông và BBs nó xả hàng vào đầu. bọn nó mua hàng ngàn tỷ giá thấp đang canh để xả..hố hố

Cứ lo sợ mấy cái tin nhảm nhí này. Chắc bác đợt sóng CK vừa qua chỉ đứng nhìn mà thèm thôi nhỉ (nào là lãi suất tăng, CPI tăng, nguy cơ lạm phát cao,...........). Hehe

Riêng về DTA thì em đang chốt huề. Con DTA này Mr.Chen mà đã bỏ rơi cho dù em này mới có 16 tuổi thì chỉ có nước về mệnh giá thôi. Không qua nổi 16k đâu, HĐQT toàn chơi đểu quá, kế hoạch kinh doanh gì mà 40 tỏi (vốn 100 tỏi), rồi 9 tháng qua đã làm được gì. Lại thêm cái phát hành tăng vốn tỷ lệ 1:1. Hehe, ec ec về 10k là hết tăng vốn :):):):):):):):):)

voiconquaypha9205

13-03-2011, 08:36 AM

we love ITA

14-03-2011, 03:59 PM

10% tiền mặt với giá cp sát mệnh giá có nên múc DTA? Yes, we do.

23/03, DTA chốt quyền nhận cổ tức 10% và mua 5 triệu cp

HĐQT CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) vừa thông qua việc chốt danh sách cổ đông để trả cổ tức còn lại của năm 2010, quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2011.

Theo đó, ngày giao dịch không hưởng quyền là 23/03 và chốt danh sách cổ đông vào ngày 25/03.

Công ty tiến hành tạm ứng cổ tức còn lại năm 2010 với tỷ lệ 10% cho cổ đông từ ngày 25/04.

Về việc phát hành cổ phiếu, công ty sẽ chào bán 5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá chào bán 10,000 đồng/cp và tỷ lệ thực hiện quyền 2:1.

Việc chuyển nhượng quyền mua được thực hiện trong thời gian từ 15/03 đến 04/05. Cổ đông đăng ký nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 15/04 đến 10/05.

Riêng việc tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2011, HĐQT giao cho Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc chỉ đạo thực hiện và thông báo sau đến các cổ đông.

http://vietstock.vn/ChannelID/764/Tin-tuc/183121-2303-dta-chot-quyen-nhan-co-tuc-10-va-mua-5-trieu-cp.aspx

STB phi 4x

14-03-2011, 10:26 PM

Đất nền TP HCM đang tăng mạnh, DTA quỹ đất nhiều như rừng, DTA 1x múc khỏi phải nghĩ nhiều ( chỉ giới thiệu chứ không PR cổ phiếu, ai mua thì tùy tâm)

Đất nền TP HCM tăng giá, căn hộ giao dịch chậm

Hai tuần đầu tháng 3, giao dịch địa ốc tại TP HCM xảy ra diễn biến trái chiều: căn hộ đứng giá, ít giao dịch còn đất nền lại tăng giá nhẹ. Theo các chuyên gia, tâm lý chờ giá căn hộ giảm thêm đang đè nặng thị trường.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/76/81/a_tb_dat_nen_tang_gia,_can_ho_giao_dich_cham.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/76/81/a_tb_dat_nen_tang_gia,_can_ho_giao_dich_cham.jpg)
Đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đột ngột tăng giá nhẹ sau một thời gian nghỉ Tết im ắng. Ảnh: H.T.

Thống kê từ hệ thống sàn giao dịch bất động sản Vinaland, tuần đầu tiên của tháng 3 toàn thị trường không có diễn biến tăng giảm giá trên tổng số hơn 230 sản phẩm được cập nhật. Tuy nhiên, sang tuần thứ hai của tháng này, thị trường có sự dịch chuyển rõ rệt. Gần 90% bất động sản trên tổng số hơn 230 sản phẩm dự án đất nền và căn hộ đứng giá, rơi vào các quận: 7, 8, 9, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Thế nhưng, hơn 10% số lượng bất động sản còn lại bắt đầu có sự tăng giá nhẹ, chủ yếu rơi vào phân khúc đất nền.

Cụ thể, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 tăng 0,1-0,3% tương đương 100-300 nghìn đồng mỗi m2. Khu Bình Trưng Đông tăng giá nhiều hơn. Đất nền dự án Đông Thủ Thiêm, Bình Trưng Đông Cát Lái tăng giá cao nhất là 1%, tương đương 1 triệu đồng mỗi m2. Các dự án đất nền thuộc phường Bình An, An Phú, An Khánh, quận 2 cũng tăng giá khoảng 0,3%.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty đầu tư cổ phần đầu tư Mega, Nguyễn Xuân Châu nhận xét, tình hình kinh tế vĩ mô đang tác động rất lớn đến thị trường nhà đất, làm thay đổi quan niệm đầu tư, chuộng đất hơn nhà.

Theo ông Châu, thị trường căn hộ không có niềm tin vào khả năng sinh lời trong thời điểm này vì lãi suất cao. Trong năm 2010 thị trường TP HCM xuất hiện nhiều dự án căn hộ đồng cấp, cùng vị trí nhưng sản phẩm ra sau có giá "mềm" hơn. Xu hướng giảm giá thành, dùng công nghệ kỹ thuật để tiết kiệm trong xây dựng nhằm đưa ra mức giá bán cạnh tranh đang ngày càng mạnh mẽ vào năm 2011. Điều này lý giải vì sao ngày càng có nhiều dự án giá thấp hơn, vừa túi tiền hơn tung ra thị trường. "Đây cũng là lý do khiến cho tâm lý nhà đầu tư né căn hộ và chuộng đất nền. Bởi lẽ, đất nền không giảm giá theo thời gian nhưng căn hộ đang có chiều hướng ngược lại", ông nói.

Ông Châu cho rằng, hiện nay đất có tính pháp lý ổn định, có sổ đỏ đang có sức hấp dẫn hơn nhà vì không bị giảm giá, luôn tăng giá theo năm thậm chí theo quý. Thị trường căn hộ đang chịu sức ép giảm giá để tăng tính thanh khoản.

http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/76/81/a-tb-dat--nen-tang-gia-3.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/76/81/a-tb-dat--nen-tang-gia-3.jpg)
Thị trường bất động sản TP HCM được dự báo sẽ phải đối mặt với rất nhiều khó khăn trong năm 2011. Ảnh: V.L.

Tuy nhiên, chuyên gia này nhận định rằng, câu chuyện giảm giá để có sản phẩm rẻ hơn không quyết định sự sôi động của thị trường vì sức mua bị chi phối bởi yếu tố tâm lý. Trong năm 2011, cùng với những bất ổn của kênh đầu tư vàng, chứng khoán, USD cộng thêm thắt chặt giải ngân bất động sản tạo nên những bất an, băn khoăn. Mức độ giải ngân của thị các thị trường tài chính liên thông đang chậm lại, bi quan.

Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở Công ty CBRE Việt Nam, Nguyễn Nguyên Thái thừa nhận, nhiều khách hàng vẫn có ý chờ đợi giá nhà sẽ giảm sau Tết Nguyên đán. Tuy nhiên, theo chuyên gia này, giá thành của sản phẩm tùy thuộc vào suất đầu tư và được quyết ngay từ giai đoạn triển khai thực hiện dự án nên khó giảm thêm. Mặt khác, ông Thái phân tích thêm, lãi suất tăng cao, chi phí và vốn của các đơn vị phát triển nhà cũng sẽ phải tăng theo. Nếu giá bán sản phẩm giảm là đi ngược lại quy luật cơ bản: kinh doanh phải sinh lời.

Riêng Tổng giám đốc Công ty bất động sản Song Phát Trần Tấn Phát cho rằng, tâm lý chờ giá căn hộ giảm thêm sẽ đè nặng thị trường nhưng không khả thi. Hiện nay tất cả các chi phí đầu vào để thực hiện dự án bất động sản đều tăng, giá thành căn hộ đang ở mức không thể giảm thêm. "Nếu có dự án giảm giá hoặc đưa ra khung giá chào bán cạnh tranh hơn các dự án lân cận, đó là do chủ đầu tư chủ động cắt giảm chi phí, tiết kiệm từng gói thầu hoặc cắt lỗ để tránh bị thâm hụt tài chính trong thời buổi khó khăn", ông dự báo.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, các dự án căn hộ tuy gặp nhiều khó khăn và đất nền có vẻ hấp dẫn đầu tư hơn nhưng trên thực tế đất nền tại TP HCM không nhiều. "Cuối cùng, dù là đầu tư hay mua để ở, căn hộ mới là dòng sản phẩm chủ đạo tại TP HCM. Nếu muốn mua đất nền, có lẽ, người dân phải đi xa ra vùng ven thành phố, thậm chí là tận các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An...", một chuyên gia bất động sản nói.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/03/dat-nen-tp-hcm-tang-gia-can-ho-giao-dich-cham/

STB phi 4x

14-03-2011, 10:36 PM

Chơi bất động sản là ăn chắc mặc bền:

08/03/2011
Nhà đất bị đẩy giá

TP - Các chi phí cùng với giá vật liệu xây dựng tăng cao đang dồn gánh nặng lên các nhà thầu, chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, gánh nặng cuối cùng chính khách hàng phải gánh, thậm chí khách hàng phải gánh thêm cả phần chủ đầu tư lợi dụng đẩy giá...

[/URL]http://www.tienphong.vn/ImageHandler.ashx?ThumbnailID=65799&Width=300 (http://www.tienphong.vn/ImageHandler.ashx?ThumbnailID=65799&Width=300)
Cuối năm ngoái giá nhà thu nhập thấp tại Ngô Thị Nhậm (Hà Đông) bán giá 8,8 triệu đồng/m2, nay dự án ở xa trung tâm hơn được hét giá đến 14 triệu đồng/m2

Nhà thầu đua nhau làm giá Qua khảo sát thị trường, hiện nay giá bất động sản tại một số khu vực của Hà Nội bắt đầu tăng. Trong đó, các dự án nằm trên trục quốc lộ 32; các dự án khu vực phía nam, phía tây Hà Nội giá tăng từ 10%, cá biệt dự án tăng 20% như Dương Nội tăng mức 50 triệu đồng/m2 lên 58 - 60 triệu đồng/m2 đất nhà liền kề. Giá đất dự án Thanh Hà (quận Hà Đông) tăng lên 35 - 38 triệu đồng/m2 đất liền kề. Thị trường căn hộ cũng đua nhau đẩy giá, nếu trước Tết, giá căn hộ đã hoàn thiện tại khu đô thị Xa La, 24 triệu đồng/m2, nay tăng lên 26 triệu đồng/m2; giá căn hộ tại dự án 170 đê La Thành, trước Tết 38 triệu đồng/m2, nay tăng lên 42 -43 triệu đồng/m2... Nhiều chủ dự án đã thu tiền của khách hàng, nay cũng rậm rịch dọa tăng giá, do giá vật liệu tăng. “Dù trong hợp đồng ký kết với nhà thầu thi công có điều khoản xử phạt tiến độ, nhưng từ sau Tết đến nay dự án vẫn chưa thể thi công trở lại. Phần vì nhiều lao động ở quê chưa trở lại làm việc, nhưng phần nhiều do các chi phí cùng lúc tăng cao nên nhà thầu lưỡng lự để điều chỉnh giá thi công mới”-Ông Lê Hoàng Sơn, chủ một dự án nhà ở quận Hà Đông (Hà Nội) cho biết. Không chỉ các dự án nhà ở có quy mô, mà ngay cả các nhà thầu thi công nhà ở riêng lẻ cũng vậy. Ông Đinh Văn Ứng, chủ thầu xây dựng công trình tư nhân trên đường Nguyễn Lương Bằng cho biết: “Tôi nhận thi công công trình nhà ở 5 tầng gần xong nhưng giờ vẫn phải thi công cầm chừng. Giá nguyên vật liệu từ xi măng, sắt, thép, gạch ống… đều tăng từ 20 - 30% so với năm ngoái. Ngoài ra giá nhân công cũng tăng từ 80.000 đồng/ngày lên 120.000 đồng/ngày đẩy phí xây dựng tăng lên nhiều lần”. Theo ông Ứng, nếu như năm trước, những công trình nhà ở kiểu này chi phí xây dựng chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng nay tăng thêm 500 triệu đồng/công trình. “Ngay từ khi nhận công trình chúng tôi đã thảo hợp đồng sẽ điều chỉnh giá nếu thị trường đầu vào nguyên vật liệu tăng cao cộng với những biến động về giá cả nên mọi chi phí phía khách hàng phải chịu”- Ông Ứng nhấn mạnh. Theo một số nhà thầu, giá vật liệu tăng đang kéo theo phí xây dựng tăng rất cao. Chẳng hạn, các công trình cao cấp tăng từ 10- 20% còn các công trình nhà ở tư nhân có thể bị đẩy lên 40- 50%. Vì vậy, việc chủ đầu tư, nhà thầu có điều chỉnh giá nhà hay không phụ thuộc vào hợp đồng đã ký với khách hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư, nhà thầu đang đua nhau đẩy giá. Nhà thu nhập thấp cũng chung cảnh ngộ Theo kế hoạch hôm qua (7-3), các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội cùng tiếp nhận hồ sơ người mua nhà. Nhưng, khác với dự án trước đây, trong lúc hàng trăm người xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp tại khu tái định cư Kiến Hưng (nơi tiếp nhận hồ sơ là tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông), cũng như các dự án khác thì chủ đầu tư vẫn chưa thể chốt giá bán. “Chúng tôi chỉ mới tiếp nhận hồ sơ người mua nhà, còn giá bán phải đến tháng sau mới có, vì Cty đang phải tính toán lại các chi phí khi mà giá vật liệu và các chi phí khác tăng quá cao. Giá nhà dự kiến không quá 14 triệu/m2”- Chủ đầu tư dự án Kiến Hưng cho biết.

"Giá xây nhà do rất nhiều yếu tố đầu vào từ vật liệu đến vận chuyển, công lao động, xăng dầu điện. Việc tăng giá đầu vào khác với tăng giá công trình xây dựng nên công trình xây dựng không thể tăng tương ứng với giá đầu vào. Mức ảnh hưởng của đầu vào chỉ ở mức độ thấp nhưng nhiều chủ thầu vẫn lợi dụng giá đầu vào tăng để làm giá các công trình xây dựng. Và thực tế hiện nay giá thành xây dựng cũng như giá nhà đang tăng." - Ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) Đại diện Sở Xây dựng cho hay, giá bán do chủ đầu tư đưa ra, nhưng theo quy định giá bán được xác định trên cơ sở quyết toán và chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Sở Tài chính để thẩm tra, trình thành phố phê duyệt. Việc quyết toán dự án thường phải sau khi xây dựng xong công trình nhà ở hàng năm, vì vậy thành phố đang xin ý kiến Bộ Xây dựng đề nghị cho phép tính giá trên cơ sở dự toán cấp thẩm quyền phê duyệt có tính thêm trượt giá (nếu có). “Nếu như năm ngoái, có chủ đầu tư bán dưới 10 triệu/m2 đã có lãi thì nay chưa có chủ đầu tư nào đưa ra mức giá tạm tính. Họ đang muốn nâng giá nhà lên”-Đại diện Sở Xây dựng nói. Có nghịch lý, trong khi các doanh nghiệp phía Bắc tăng giá bán hàng, thì doanh nghiệp phía Nam cho biết khó thực hiện điều này. Bởi lẽ, giá thành không thể là yếu tố duy nhất tác động đến giá bán. Ông Trần Đức Long- Tổng giám đốc Cty CP Đầu tư tài chính và Bất động sản Vincon, một trong những chủ đầu tư nhà thu nhập thấp cho biết: “Tại Đà Nẵng, các dự án nhà thu nhập thấp của chúng tôi được bán hết với giá từ 5,3 đến 6 triệu/m2. Các dự án đã bán rồi thì không thể điều chỉnh giá được. Những dự án chuẩn bị triển khai trong năm tại Hà Nội sẽ phải tăng giá ít nhất là 20% vì hiện giá sắt, thép tăng cao quá; tại Huế và Đà Nẵng thì khó có thể tăng”. Ông Long phân tích: “Có sự chênh lệnh giá lớn giữa Hà Nội và miền Trung bởi các dự án tại miền Trung được triển khai từ năm 2009 khi chưa có sự biến động nhiều về giá, còn tại Hà Nội thì mãi tới năm 2010 mới triển khai. Riêng tại Đà Nẵng thì hầu hết là khu đất sạch, chúng tôi chỉ xây từ 7 đến 8 lầu. Trong khi ở Hà Nội, do quỹ đất không có nên phải tăng chiều cao thì phải làm tầng hầm, nên chi phí đầu tư lớn. Thêm nữa, tiền giải phóng đền bù Hà Nội lớn, chưa có hạ tầng khớp nối, nên tất cả phải cộng vào chi phí giá căn hộ”.

Ưu tiên người hưởng lương Nhà nước Theo văn bản vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, đối tượng được xem xét mua nhà thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú tại các quận, phường. Việc chấm điểm ưu tiên cho các hộ gia đình mua nhà ở thu nhập thấp sẽ ưu tiên theo thang điểm 10 do thành phố quy định. Cụ thể, cán bộ hưởng lương từ ngân sách sẽ được cộng thêm 1 điểm, lao động thuộc doanh nghiệp Nhà nước được cộng thêm 0,5 điểm. Thành phố cũng quy định mỗi hộ gia đình thuộc đối tượng, điều kiện mua nhà ở cho người thu nhập thấp chỉ được lập hồ sơ mua nhà một lần.

[URL]http://www.tienphong.vn/Kinh-Te/530343/Nha-dat-bi-day-gia.html

Bất động sản TP HCM cũng bắt đầu nổi sóng tại phân khúc đất nền. Q2, Q9, Q7, Nhà Bè, Bình Chánh giá tăng khoảng 10-20% so với trước Tết.

Đầu tư nhà đất vẫn hơn!

Đất nền, căn hộ trung bình - những phân khúc có chi phí đầu tư thấp, nếu có nguồn tiền tích lũy tốt, đây là thời điểm có thể đầu tư.

Lãi suất cao kèm theo sự thắt chặt tín dụng được cho là nguyên nhân sẽ khiến thị trường bất động sản (BĐS) rơi vào trạng thái “tĩnh”. Khó khăn là có thật nhưng nguồn tiền vẫn đang được chuyển vào kênh này với nhiều kỳ vọng.

Mua đất lời hơn gửi tiết kiệm

Hiện tại, nhiều người có tiền tích lũy đang băn khoăn, không biết đầu tư vào kênh nào đáng tin cậy, nhất là trong bối cảnh tiền đồng mất giá, lãi suất tiền gửi chạy đua phổ biến ở mức 14%-16%, các kênh đầu tư như vàng vẫn lừng khừng ở mức giá cao, chứng khoán thì lúc lên lúc xuống, còn nhà đất có vẻ ngoài khá “tĩnh”. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người cho rằng với số tiền như vậy thì không nên “an phận”, trông chờ bởi sự bất định của lãi suất tiền gửi lúc này. Họ cho biết vẫn sẽ giữ tiền trong những loại hình bảo toàn giá trị, hứa hẹn nhiều khả năng sinh lời hơn như nhà đất. Đó chính là những dòng sản phẩm trung bình và đất nền.

Trên đây là nhận xét của ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BĐS An Cư Lạc Nghiệp, về tình hình thị trường BĐS hiện nay. Ông cho biết dù không có được sự sôi động như trước đây nhưng từ sau Tết đến nay, vẫn có nhiều người bỏ tiền vào BĐS. Đơn cử, tại dự án Mỹ Phước 4 (Bình Dương) trong khoảng thời gian sau Tết đến nay, đã có 68 nền biệt thự được khách hàng trả tiền mua ở sàn giao dịch công ty của ông. Tất cả các nền này đều được khách hàng thanh toán 100% số tiền.

Ngoài ra, đối với dòng sản phẩm căn hộ có giá bán trung bình, vị trí tốt cũng được khách hàng quan tâm. Mới đây, khoảng 100 khách hàng đã đăng ký tham gia góp vốn vào dự án căn hộ Milano Apartment (nằm cạnh sân bay Tân Sơn Nhất) do Công ty Thái Sơn làm chủ đầu tư. Hay như tại dự án Belleza (quận 7-TPHCM) do Công ty Sacomreal làm chủ đầu tư, mới đây cũng đã có hơn 80% căn hộ ở block E được khách hàng đặt mua.

Ông Bùi Tiến Thắng, Phó Tổng Giám đốc Sacomreal, cho biết trong bối cảnh nguồn cung tín dụng đang bị thắt chặt hiện nay, việc nhiều người vẫn chọn kênh BĐS để đầu tư có nhiều lý do khác nhau. “Đã có nhiều người hỏi tôi liệu rằng đây có phải là thời điểm để giải ngân hay chưa? Theo quan điểm của tôi, đối với những phân khúc đất nền, căn hộ trung bình, hay nói chung là những phân khúc có chi phí đầu tư thấp, nếu có nguồn tiền tích lũy tốt thì đây là thời điểm có thể đầu tư. Bởi vì trong bối cảnh hiện tại, khi mọi thứ chi phí đầu vào đang tăng lên khoảng 10%, những người có tiền tích lũy nhận thấy nếu mua BĐS thì ngay lập tức họ đã có thể lời 10%” - ông Thắng nói.

Tăng hay giảm giá?

Việc dòng tiền quay lại với thị trường BĐS là một tín hiệu vui. Tuy nhiên, cũng không phải vì vậy mà áp lực cho chủ đầu tư bớt đi. Cuối năm 2010 đầu năm 2011, đã có nhiều nhận định về thị trường BĐS năm nay đầy bi quan. Đặc biệt là khu vực phía Nam, nơi có thị trường BĐS TPHCM lớn nhất nước. Chỉ tính riêng TPHCM, đang tồn đọng khoảng 50.000 căn hộ các loại, cũ có, mới có.

“Trong bối cảnh nguồn tiền tín dụng bị thắt chặt, sẽ có không ít chủ dự án phải đối mặt với việc lợi nhuận sẽ bằng không” - ông Thành nhận định. Bởi vì các chủ đầu tư buộc phải hỗ trợ cho nhà đầu tư của mình dưới nhiều hình thức như dãn tiến độ thanh toán, thậm chí hỗ trợ một phần lãi suất hay giảm giá bán nhằm nuôi dự án của mình. Đây là những dự án không hội đủ các yếu tố lợi thế khiến thị trường không chuộng.

Ông Bùi Tiến Thắng cho biết lượng khách hàng xin giảm tiến độ thanh toán trong năm nay cao hơn năm trước (từ 2% lên 5%). “Với những dự án do mình làm chủ đầu tư, chúng tôi buộc phải hạn chế và tính toán cẩn thận, không để phát sinh những chi phí xây dựng” - ông Thắng cho biết.

Nhiều ý kiến cho rằng với áp lực nguồn cung tăng mạnh nhưng mặt bằng giá vẫn cao, vượt khả năng tài chính của đại bộ phận dân chúng, đặc biệt là những người làm công ăn lương, chắc chắn những nhà đầu tư khôn ngoan sẽ phải giảm giá để bán quỹ căn hộ đang tồn quá lớn nhằm thu hồi vốn tái đầu tư, còn hơn là treo giá cao mà không bán được. Bên cạnh đó, thị trường phía Nam còn chịu một áp lực lớn khác là xu hướng thoái vốn của các nhà đầu tư phía Bắc. Nhà đầu tư phía Bắc vốn chiếm khoảng 50% số lượng nhà đầu tư BĐS phía Nam.

Tuy nhiên, một số nhà kinh doanh BĐS lại nghĩ theo hướng khác, thoạt nghe có vẻ trái ngược khi cho rằng năm 2011, mặt bằng giá trên thị trường BĐS sẽ có sự điều chỉnh theo hướng đi lên. Nhận định này dựa trên nguyên tắc mọi thứ đầu vào hình thành nên BĐS đều tăng 10%-20% thì không có lý gì giá BĐS không tăng. Ông Thành cho biết những dự án có thể sẽ tăng giá trong năm 2011 là những dự án hội đủ các yếu tố lợi thế: giao thông, khả năng sinh lợi cao hoặc thị trường đang có nhu cầu như căn hộ hay đất nền giá rẻ.

Thứ 7, 12/3/2011
Hà Nội loạn giá đất vì tin đồn

Thị trường bất động sản Hà Nội đang "dậy sóng" ở một số nơi do những tin đồn được giới đầu cơ bất động sản tung ra nhằm "làm giá"...

"Sốt giá" do chuyện di dời...

Một tuần trở lại đây, giá đất tại huyện Sóc Sơn (Hà Nội) tăng vùn vụt và khách khảo giá kéo đến ùn ùn. Tại các xã Thanh Xuân, Minh Trí, Minh Phú, giá đất đang được hét tới mức 7-10 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3 lần so với cuối năm ngoái, thậm chí có nơi còn lên đến 25-30 triệu đồng/m2. Tuy giá tăng, lượng người đến tìm hiểu đông, nhưng lượng giao dịch thành công rất ít.

Trên thực tế, việc giá đất tăng đột biến chỉ bắt đầu khi có thông tin 12 trường đại học, cao đẳng, 25 bệnh viện và 13 viện nghiên cứu có kế hoạch di dời từ nội đô về các huyện ngoại thành Hà Nội là Sóc Sơn, Gia Lâm, Đông Anh và một số tỉnh lân cận. Theo đó, ở Sóc Sơn rộ lên tin đồn sẽ có 6 trường đại học di dời về. Chỉ vài ngày sau khi có thông tin này, giá đất ở nhiều khu vực tại huyện Sóc Sơn đã đột ngột tăng giá.

Ông Nguyễn Mạnh Hải, Giám đốc một dự án bất động sản ở Sóc Sơn cho biết, huyện này đang có một số dự án bất động sản rất tốt, giá chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 mà vẫn bán chật vật.

"Không có lý gì mà đất nằm trong làng, hạ tầng kém lại sốt và cao giá hơn các khu đô thị hiện đại này. Tất cả là do giới đầu cơ, cò đất đã tung tin nhằm "làm giá" bất động sản ở Sóc Sơn. Người mua nên cẩn thận vì mua thì dễ mà bán thì cực khó", ông Nguyễn Mạnh Hải cảnh báo.

Tăng giá "đón đầu" quy hoạch

Vào giữa tháng 2/2011, có thông tin không chính thức lan truyền trên Internet rằng, tháng 3/2011, Đồ án Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội sẽ chính thức được phê duyệt và trụ sở của nhiều bộ, ngành sẽ được chuyển về Mỹ Đình.

Thông tin này đã khiến giá đất khu vực này đột ngột tăng lên, nhất là đất tại khu vực đường Trần Thái Tông, nối từ đường Cầu Giấy sang đường Phạm Hùng. Giá đất mặt đường tại đây đang được báo giá với mức 400 triệu đồng/m2, cao hơn cuối năm 2010 từ 100 đến 150 triệu đồng/m2. Điều đáng nói là, cũng giống Sóc Sơn, ở thời điểm này, tại Mỹ Đình không ghi nhận nhiều giao dịch thành công.

Theo nhận định của chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Đồ án Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã xác định hướng phát triển về phía Tây, trong đó Mỹ Đình sẽ là tâm điểm, nên việc giới đầu tư bất động sản quan tâm đến địa điểm này là điều dễ hiểu.

Thực tế, từ lúc Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đang được xây dựng, việc mua bán, đầu cơ đất đai đã diễn ra sôi động ở nhiều khu vực. Điều này có nghĩa là, thị trường bất động sản vẫn vận hành theo kiểu "nghe nói, nghe đồn". Đây sẽ là môi trường thuận lợi cho nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư, môi giới hoạt động kiểu "đục nước béo cò". Cũng không loại trừ khả năng các đại gia, giới đầu tư đã mua đất từ lâu, nay thổi phồng giá lên để kiếm lời.

Cho đến nay, bài học về cơn say đất do tin đồn "trung tâm hành chính sẽ chuyển lên Ba Vì" vẫn còn nóng hổi. Vì vậy, nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, chỉ quyết định đầu tư khi có những thông tin xác thực từ cơ quan chức năng, tránh sa lầy vào "cái bẫy" của những tin đồn

[/COLOR]

thoigiacophieu

16-03-2011, 09:30 PM

HĐQT CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) vừa thông qua việc chốt danh sách cổ đông để trả cổ tức còn lại của năm 2010, quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2011

DTA: 23/3 không hưởng quyền mua cổ phiếu 2:1, nhận cổ tức 10%
Thứ tư, 16/3/2011, 16:48 GMT+7

(ATPvietnam.com) -CTCP Đệ Tam (mã chứng khoán: DTA) thông báo ngày 25/3/2011 là ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền mua cổ phiếu và trả cổ tức năm 2010.
Theo đó, ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 23/3/2011.
DTA phát hành 5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1, tương đương cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được 1 quyền mua và cứ 2 quyền mua được mua 1 cổ phiếu mới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Thời gian chuyển nhượng quyền mua là từ 4-29/4/2011 và thời gian đăng ký mua, nộp tiền là từ 4/4-5/5/2011.
DTA còn thực hiện trả cổ tức năm 2010 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương đương 1 cổ phiếu được nhận 1.000 đồng. Thời gian thực hiện là 25/4/2011.
DTA còn dùng danh sách cổ đông thực hiện tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2011. Thời gian và địa điểm sẽ được công ty thông báo sau.

Thanh Loan

Các tin liên quan
DTA: Năm 2010 lãi 25,44 tỷ đồng, gấp 10 lần năm 2009 (http://atpvietnam.com/vn/san_hose/77227/index.aspx)
DTA: 15/12 không hưởng quyền nhận cổ tức đợt 1/2010 tỷ lệ 5% (http://atpvietnam.com/vn/san_hose/71635/index.aspx)
DTA: 9 tháng lãi 14,64 tỷ đồng, hoàn thành 48,43% kế hoạch (http://atpvietnam.com/vn/san_hose/69686/index.aspx)
DTA: Thành lập CTCP Xây Lắp VLXD DTA tổng VĐL 20 tỷ đồng (http://atpvietnam.com/vn/san_hose/66432/index.aspx)

CTCK Rồng Việt khuyến nghị Mua cổ phiếu REE
Thứ tư, 16/3/2011, 18:18 GMT+7

CTCP Cơ điện lạnh (REE) là nhà thầu cơ điện có uy tín hàng đầu tại thị trường Việt Nam với thị phần nắm giữ 30%.

Mức vốn điều lệ hiện tại là 1.863 tỷ. Trong cơ cấu cổ đông, Quỹ đầu tư phát triển đô thị Tp.HCM nắm giữ 4.7%, Venner Group Limited 3.75%, Wareham Group limited 3.4%, Quỹ Prudential Vietnam 2.93%, VOF Investment limited 2.1%, Amersham Industries 2%, Veil Holding 1.7%.
Hoạt động kinh doanh của REE (http://www.reecorp.com/) gồm có 4 mảng chính, trong đó: hai mảng truyền thông là M&E và Reetech, chiếm hơn 75% doanh thu, cho thuê văn phòng 17% trong năm 2010, còn lại là thu nhập tài chính. Tuy nhiên, mảng có tỷ trọng đóng góp lớn trong cơ cấu lợi nhuận 2 năm gần đây lại đến từ văn phòng cho thuê và đầu tư tài chính.
Doanh thu kinh doanh máy điều hòa Reetech có chiều hướng tăng, tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận giảm.
Chỉ số ROA, ROA năm 2010 lần lượt là 7% và 11.9% giảm đáng kể so với năm trước.
Năm 2011, doanh thu hoạt động cho thuê văn phòng sẽ có thêm sự đóc góp từ cao ốc văn phòng Ree Tower Q.4
Giá trị ước tính cổ phiếu REE (http://www.atpvietnam.com/vn/thongtin-ck/index.aspx?key=ree) theo nhiều phương pháp định giá ở mức 17.800đ/cp, tương đương giá trị vốn hóa 4.355 tỷ đồng (bao gồm 58.350.096 cổ phiếu được chuyển đổi từ trái phiếu), cao hơn 32% so với giá tham chiếu ngày 16/3/11. REE là một trong các doanh nghiệp dẫn đầu ngành xây dựng công trình cơ điện lạnh và sản phẩm điện lạnh Reetech có vị trí nhất định trên thị trường.
Bên cạnh hoạt động kinh doanh chính, REE còn sở hữu 4.2ha đất kinh doanh văn phòng cho thuê, mang lại nguồn thu ổn định hàng năm. Vì vậy, CTCK Rồng Việt khuyến nghị NĐT có thể cân nhắc MUA với mục tiêu trung và dài hạn đối với cổ phiếu này.

Báo cáo cổ phiếu REE (http://atpvietnam.com/Library/Doc/94/2011/03/VDSC-REE-16032011%5B1%5D.pdf)

http://atpvietnam.com/vn/dulieuvaphantich/81754/index.aspx

Nhaanx

29-03-2011, 12:42 PM

Sắp đến thời hạn nộp tiền mua mở rộng mà các bác không đẩy em nó lên chút.

VN_BUFFET

30-03-2011, 09:23 AM

Tranh thủ mua khi có giá sàn hoặc sát sàn!

Nhaanx

30-03-2011, 10:55 AM

DTA bị đạp mạnh quá, sàn đi, vài phát nữa cho em còn múc:
# DTA: Em ông Hoàng Hải Bình - TV.HĐQT đã bán 20.000 CP (29/03/2011 17:18)
# DTA: Em ông Hoàng Hải Bình - TV.HĐQT đăng ký bán 32.000 CP (29/03/2011 17:18)
# DTA: Cha ông Hoàng Hải Bình - TV.HĐQT đăng ký bán 11.000 CP (29/03/2011 15:34)

downdown235

12-07-2011, 05:02 PM

Giá thực phẩm tăng chóng mặt vì thương nhân Trung Quốc?

http://vneconomy1.vcmedia.vn/ThumbImages/Images/Uploaded/Share/2011/07/11/Thumuatom_260.jpg (http://vneconomy1.vcmedia.vn/ThumbImages/Images/Uploaded/Share/2011/07/11/Thumuatom_260.jpg)
Nhiều loại thực phẩm trong nước tăng giá chóng mặt.

10:26 (GMT+7) - Thứ Ba, 12/7/2011
Doanh nghiệp đang “phát sốt” vì thiếu nguyên liệu sản xuất, người dân thì “chóng mặt” với giá thực phẩm ngày càng cao…, và không ít ý kiến cho rằng việc tiểu thương và doanh nghiệp Trung Quốc sang thu mua nông sản của Việt Nam là một trong những nguyên nhân quan trọng.

6 tháng cuối năm lạm phát còn bốc hỏa hơn nhiều...hố hố hố...

Thứ 3, 12/07/2011, 15:04 6 yếu tố gây sức ép lạm phát 6 tháng cuối năm

http://testcafef.vcmedia.vn/thumb_w/252/Images/Uploaded/Share/2011/07/12/hoi-thao1.jpg (http://testcafef.vcmedia.vn/thumb_w/252/Images/Uploaded/Share/2011/07/12/hoi-thao1.jpg)
Các chuyên gia tham dự Hội thảo đều cho rằng, Chính phủ cần tiếp tục kiên trì với chính sách tiền tệ thắt chặt, ít nhất là cho đến cuối năm 2011, để lạm phát không bùng phát trở lại.

Sáng nay (ngày12/7/2011) Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) và Viện Kinh tế – Tài chính đã tổ chức Hội thảo khoa học “Diễn biến thị trường 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2011”.

Theo đánh giá của Cục quản lý giá, 6 tháng đầu năm nay giá cả hàng hóa dịch vụ trên thị trường có xu hướng tăng. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) 6 tháng đầu năm 2011 tăng 16,03% so với cùng kỳ năm 2010 và so với tháng 12 tăng 13,29%.

Ông Nguyễn Lộc An – Phó vụ trưởng – Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công thương) phân tích, trong cơ cấu chỉ số giá tiêu dùng 6 tháng đầu năm nay thì 2 nhóm có mức tăng cao nhất và đóng góp vào mức tăng chung khá lớn là nhóm hàng ăn và dịch vụ đồ uống (chiếm tỷ trọng 39,93%) và nhóm giao thông (chiếm 8,87%), với mức tăng lần lượt là 18,68% và 18,74%. Tiếp đến là nhóm vật liệu xây dựng, các nhóm hàng còn lại có mức tăng không cao so với mức tăng chung.

Từ đó có thể thấy rằng, giá nhiều loại hàng hóa nguyên nhiên liệu chủ chốt như: Xăng dầu, phôi thép, khí dầu mỏ... trên thị trường thế giới tăng cao chính là nguyên nhân tác động đến giá các mặt hàng này trong nước.

Để đạt được các mục tiêu mà Chính phủ đề ra cho năm nay là: Tăng trưởng GDP khoảng 6%, nhập siêu/xuất khẩu dưới 16%, tăng trưởng tín dụng dưới 20%, tăng trưởng tổng phương tiện thanh toán dưới 15%, cắt giảm chi ngân sách 10%... các diễn giả tham gia Hội thảo cho rằng, Việt Nam sẽ còn phải đối mặt với rất nhiều các yếu tố gây sức ép làm tăng giá trong những tháng còn lại của năm 2011.
Cụ thể, (1) giá nhiều loại hàng hóa trên thị trường thế giới đang có xu hướng tăng vào dịp cuối năm, cùng với tình trạng lạm phát tiếp tục gia tăng tại nhiều nước sẽ gây tình trạng tăng giá lan tỏa của hàng hóa qua biên giới.

(2) Nguồn cung thực phẩm chưa thể nhanh chóng phục hồi do cần có độ trễ nhất định để tái sản xuất sau dịch bệnh. Ngoài ra, dịch bệnh, giá thức ăn chăn nuôi, lãi suất vay vốn ngân hàng tăng cao cũng đang hạn chế người dân tái đàn, mở rộng chăn nuôi.

(3) Giá điện tiếp tục được điều chỉnh theo xu hướng tăng để bù đắp chi phí tăng.

(4) Lãi suất cho vay hiện nay vẫn ở mức cao, tỷ giá sau một thời gian ổn định có thể tăng nhẹ vào cuối năm khi mà nhu cầu nhập khẩu hàng hóa tăng.

(5) Cùng với chu kỳ tăng giá hàng hóa vào cuối năm thì hiện tượng mưa bão có thể gây đứt nguồn cung hàng hóa và làm tăng giá cục bộ tại một số địa phương.

Đặc biệt, nhiều mặt hàng, nhất là (6) các mặt hàng lương thực, xăng dầu, thực phẩm như thịt lợn, thủy sản đã bị gom và xuất khẩu qua biên giới với khối lượng khá lớn đã gây mất cân đối nguồn cung hàng hóa trong nước trong thời gian qua nếu không có giải pháp thích hợp sẽ tiếp tục tái diễn trong thời gian tới.

Bổ sung thêm ý kiến, PGS.TS Nguyễn Thường Lạng đến từ ĐHKTQD chỉ ra rằng, việc thực hiện chính sách tiền tệ và tài khóa chắt chặt nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô có thể đạt được mục tiêu trong ngắn hạn song không thể giữ nguyên các biện pháp đó trong dài hạn vì nó sẽ gây ảnh hưởng không tốt đến mục tiêu tăng trưởng, việc làm của dân cư; do đó giai đoạn 6 tháng cuối năm sự thắt chặt đó có thể sẽ được nới lỏng từng bước.

Đây là điều kiện để đẩy giá cả trong nước tăng lên khi tương quan và cân đối cung – cầu chưa được duy trì ổn định và bền vững.

Tuy nhiên, theo T.S Lạng, vẫn có khả năng các biện pháp thắt chặt tín dụng và tài khóa vẫn còn tiếp tục áp dụng kéo dài trong thời gian tới để giảm thiểu các tác động bất lợi từ bên ngoài.

Hậu quả là sản xuất – kinh doanh của các DN trong nước có thể bị thu hẹp thậm chí bị đóng cửa vì tình trạng thiếu vốn, khả năng tạo lợi nhuận khó khăn và dòng chảy của các giao dịch kinh tế bị chậm lại. Điều đó vô hình dung lại tạo điều kiện thuận lợi cho các DN có vốn đầu tư nước ngoài nhanh chóng làm chủ thị trường trong nước thông qua mở rộng đầu tư, tăng thị phần và tăng khả năng cạnh tranh.

Các chuyên gia tham dự Hội thảo đều cho rằng, Chính phủ cần tiếp tục kiên trì với chính sách tiền tệ thắt chặt, ít nhất là cho đến cuối năm 2011, để lạm phát không bùng phát trở lại.

Ngoài ra, cũng cần cân nhắc việc xóa bỏ trần lãi suất huy động để tăng tiết kiệm nhằm tăng nguồn cung cấp tín dụng cho các doanh nghiệp, giảm tiêu dùng của dân cư, minh bạch hóa thị trường tín dụng để giúp lãi suất cho vay và lãi suất huy động gần nhau hơn điều đó vừa có lợi cho người gửi tiền vừa có lợi cho doanh nghiệp.

Thứ ba, 12/7/2011, 16:09 GMT+7
Nhiều loại thực phẩm tăng giá 100% trong vòng 12 tháng

Sau nhiều đợt biến động giá, người tiêu dùng không khỏi giật mình khi thấy từ hè năm ngoái đến nay, nhiều loại thực phẩm thiết yếu cho bữa cơm hằng ngày đã đắt gấp đôi.
> Điêu đứng vì Trung Quốc thu gom nguyên liệu (http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/doanh-nghiep-dieu-dung-vi-trung-quoc-thu-gom-nguyen-lieu/)
> Thực phẩm vào đợt tăng giá mới (http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/thuc-pham-lai-vao-dot-tang-gia-manh/)

http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/c2/3c/thit-lon.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/c2/3c/thit-lon.jpg)
Giá nhiều loại thịt lợn tăng gấp đôi trong vòng một năm trở lại đây. Ảnh: Xuân Ngọc

Theo số liệu tiêu dùng tháng 7 năm 2010 của Cục thống kê Hà Nội, giá các loại thịt lợn chỉ 45.000-70.000 đồng mỗi kg. Đến tháng 12 năm 2010, giá thịt lợn tại Hà Nội đã lên ngưỡng 70.000-90.000 đồng, tăng từ 25-50% mỗi kg thịt. Không dừng lại, tính đến tháng 6 năm 2011, mức giá này bị đẩy lên đến 110.000-130.000. Như vậy, trong vòng một năm, giá thịt lợn tại các chợ ở Hà Nội đã tăng khoảng 100%.
Cụ thể, vào tháng 7/2010, theo đơn vị mỗi kg, thịt ba chỉ có giá 45.000-50.000, thịt mông sấn là 55.000-60.000 đồng, thịt nạc thăn đắt nhất với 68.000-70.000 đồng. Còn tại thời điểm hiện nay, giá thịt mông sấn và ba chỉ đã lên tới 100.000-110.000 đồng, thịt nạc thăn là 130.000 đồng cho một cân.
Không chỉ thịt lợn, các loại thịt bò, , cá cũng tăng giá đến 50% trong vòng một năm qua. Tháng 6 năm 2011, giá mỗi cân thịt ta làm sẵn là 140.000 đồng, bò thăn là 200.000-220.000 đồng, cá chép loại to có giá 75.000 đồng. Trong khi đó, thời điểm này một năm về trước, giá thịt chỉ là 100.000 đồng, bò thăn được bán với 150.000 đồng và cá chép cũng chỉ 55.000 đồng cho mỗi kg.
Thậm chí, nhiều loại rau, củ quả còn tăng giá gấp vài lần như rau thơm, mùi, rau muống, đậu đỗ, chuối tây… Cô Kim Huệ (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, tuy chỉ tăng vài nghìn đồng mỗi mớ rau nhưng nếu xét trên tổng giá trị thì mức tăng lên tới 50-70%. “Sau vài đợt tăng giá, nhìn lại đã thấy mớ rau đang ăn gấp 3-4 lần giá cũ, dù từ năm ngoái đến năm nay, lương chỉ được tăng thêm 10%”, cô Huệ nói.
Việc tăng giá mạnh của các mặt hàng lương thực, thực phẩm góp phần khiến chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 6 của Hà Nội tăng 1,21% so với tháng trước và tăng 20,27% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung trong nửa đầu năm nay, CPI bình quân của Hà Nội tăng 15,7% so với sáu tháng đầu năm ngoái, riêng hàng ăn và dịch vụ ăn uống tăng cao nhất, tới 27,5%.
Giá các mặt hàng thiết yếu trong sinh hoạt hằng ngày tăng vù vù trong 12 tháng qua khiến đại bộ phận người tiêu dùng đau đầu tính toán chi tiêu. Chị Hạnh (Đê La Thành, Hà Nội) than thở, mỗi đợt giá biến động đều thấy lên chứ hiếm khi giảm. Kéo theo đó, hàng quán, dịch vụ rồi chi phí học hành của con cái cũng tăng, trong khi lương tăng chẳng đáng là bao.
“Từ nhiều năm nay, giá tăng như luật bất thành văn buộc mình phải thường xuyên đọc báo và lui tới các diễn đàn để học hỏi kinh nghiệm sống chung với lũ”, chị Hạnh mách nước.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/c2/3c/rau-xanh.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/a2/c2/3c/rau-xanh.jpg)
Nhiều loại rau xanh cũng tăng gấp đôi, gấp ba. Ảnh: Xuân Ngọc

Ngay đến tiểu thương, những người trực tiếp “leo thang” cùng giá thực phẩm cũng không sung sướng gì. Cô Thy (Mê Linh, Hà Nội) bán thịt lợn tại chợ Nghĩa Tân cho biết, vì nhập cao nên phải tăng giá, chứ lãi vẫn vậy, thậm chí còn ít hơn trước vì số lượng bán ra giảm, mà chi phí bỏ ra lại cao.
Theo cô Thy, giá rẻ, người đi buôn cũng dễ nhập, người mua thoải mái. Còn khi giá cao, khách ỉ ôi chê đắt rẻ, nhiều người còn hạn chế thịt cá nên việc kinh doanh ế ẩm, doanh thu giảm sút.
Khi được hỏi về lý do tăng giá, các tiểu thương cho hay, mỗi đợt tăng là mỗi lý do. Cô Thy còn nhớ, từ vụ đông năm ngoái tới giờ, giá tăng liên tục. "Rét quá, rau cỏ không sống được. Tết đến, tất cả mặt hàng đều lên giá như quy luật. Rồi giờ thì bão, mưa, rau chết, gia súc dịch bệnh. Nhìn chung, cứ khan hàng là tăng giá”, cô nói.
Ông Nguyễn Lộc An, Phó Vụ trưởng Vụ thị trường trong nước, Bộ Công Thương cho biết nguyên nhân khiến giá thịt lợn tăng cao như vậy là do nguồn cung ít. "80% thức ăn chăn nuôi đều là nhập khẩu nên chi phí cao, dịch bệnh khiến người nông dân không dám nuôi gia súc. Khi chỉ một con nhiễm virus, sẽ phải hủy cả đàn. Giá cả lại đắt lên", ông An giải thích.
Ông Nguyễn Lộc An cho biết các bộ ngành đang tính tới phương án tăng đàn, hy vọng nguồn cung sẽ dồi dào hơn, đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường trong 6 tháng cuối năm và dịp Tết sắp tới.
Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, chuyên gia của Viện nghiên cứu phát triển Kinh tế-Xã hội Hà Nội cho rằng, thời tiết bất ổn, thói quen sử dụng thịt lợn là thực phẩm chính trong các bữa ăn của người tiêu dùng Việt, kèm với việc thương lái Trung Quốc sang thu mua nông sản góp phần khiến nguồn cung trở nên hạn chế hơn.
Chuyên gia này đưa ra giải pháp cần áp dụng hiện nay là tăng cung, giảm cầu và kiếm soát khâu phân phối để giá thu mua của thương lái và giá bán đến tay người tiêu dùng không bị chênh quá lớn. Tức là tăng nguồn cung tự nhiên từ các trại nuôi gia súc trong nước và mở rộng nhập khẩu khi cần, giảm xuất khẩu.
"Xuất khẩu thực phẩm giúp điều kiện phát triển kinh tế, nhưng trong tình hình nguồn cung trong nước còn chưa đáp ứng đủ thì chúng ta chưa nên đẩy mạnh hoạt động này", Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong nói.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2011/07/nhieu-loai-thuc-pham-tang-gia-100-trong-vong-12-thang/

downdown235

17-07-2011, 04:16 PM

downdown235

31-07-2011, 06:28 AM

Gio nay ma con choi chung, choi nha dat , CP BDS thi di vien la cai chac...ho ho
[QU
Dominic Scriven cảnh báo việc thoái vốn của các quỹ
Thứ bảy, 30/07/2011 19:09

Giá trên thị trường của các chứng chỉ quỹ hiện chủ yếu thấp hơn giá trị tài sản ròng từ 24-44%.

Tại hội thảo "Tác động của thị trường chứng khoán lên thị trường tài chính Việt Nam, những khuyến nghị chính sách", Tổng giám đốc Dragon Capital Dominic Scriven cho biết , tỷ lệ chiết khấu của các quỹ hiện dao động từ -24% đến -44%.

Điều này đồng nghĩa với việc hiện tại giá trên thị trường của chứng chỉ quỹ thấp hơn giá trị tài sản ròng của quỹ (NAV) từ 24-44%,

"Rất khó để huy động vốn mới nếu mức chiết khấu vẫn còn cao do rủi ro thanh khoản lớn", ông Dominic cho biết.

Việc gặp khó khăn trong huy động vốn và kinh tế vĩ mô bất ổn cũng khiến cho các quỹ giảm nắm giữ trái phiếu của Việt Nam. Cụ thể, năm 2006, các quỹ nước ngoài nắm giữ 40% trái phiếu của Việt nam nhưng đến nay chỉ còn nắm giữ 10%.

Ngoài ra, ông Dominic cũng cảnh báo có thể xảy ra việc thoái vốn lớn của các quỹ nước ngoài trong thời gian tới do đến thời hạn đóng quỹ như dự báo của một số tổ chức và chuyên gia trước đó.

Theo quan sát của Dragon Capital, một vài quỹ sẽ được mua lại vào năm 2011, 2012. Nếu không có dòng tiền mới chảy vào, việc mua lại này sẽ gây áp lực cho thị trường.

Thống kê của SGI Capital trước đó, năm 2012 sẽ bắt đầu làn sóng thoái vốn, trong đó năm 2013 sẽ thoái vốn mạnh nhất với 31.615 tỷ đồng (tính theo giá hiện tại). Tổng cộng, có khoảng hơn 63.000 tỷ đồng có thể sẽ bị rút ra khỏi thị trường trong 4 năm tới.

Nợ nước ngoài 36,5 tỉ USD

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa trình Quốc hội báo cáo kiểm toán ngân sách nhà nước năm 2009.
“Giật mình” với số liệu thu, chi ngân sách
Nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân giảm dần
Báo cáo nêu rõ dù năm 2009 tình hình kinh tế khó khăn nhưng thu ngân sách đã vượt dự toán 16,6%. Theo báo cáo, “5/32 tỉnh thành được kiểm toán đã dự toán thu nội địa do trung ương giao thấp hơn năm 2008 nên hầu hết các chỉ tiêu thu của các tỉnh này đều vượt dự toán”. Về chi ngân sách, KTNN cho biết tổng chi năm 2009 giảm so với dự toán nhưng điều đáng chú ý là chi quản lý hành chính lại tăng 4,2%, trong khi các khoản chi theo quy định phải đảm bảo lại giảm, như: chi giáo dục, dạy nghề giảm 3,7%, y tế giảm 8,7%, riêng khoa học - công nghệ giảm mạnh nhất tới 13,2%...

Đặc biệt, nhiều đơn vị thuộc các bộ ngành, địa phương còn chi sai quy định, tiêu chuẩn, như TP.HCM chi sai 3,2 tỉ, Phú Yên 1,1 tỉ đồng... Có tới 31 tỉnh, thành chi thường xuyên vượt định mức hội đồng nhân dân giao đầu năm, trong đó chín tỉnh vượt tới trên 30%. Nhiều nơi đã sử dụng nguồn tăng thu để mua ôtô cho các đơn vị trên địa bàn nhưng việc mua đó “có vấn đề”.

KTNN cho biết tình trạng kê khai, hạch toán thiếu doanh thu, đưa vào chi phí một số khoản không hợp lý, áp dụng sai đơn giá, tính sai diện tích khi xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách... đã diễn ra phổ biến tại các doanh nghiệp được kiểm toán. Chỉ xem xét việc nộp ngân sách của 78 doanh nghiệp nhà nước và kiểm tra việc kê khai thuế của 601 đối tượng nộp thuế khác, KTNN đã xác định khoản phải nộp thêm vào ngân sách đến trên 1.100 tỉ đồng. Tại 28 tập đoàn, tổng công ty, ngân hàng thương mại nhà nước và tổ chức tài chính, số thuế, phí và các khoản khác phải nộp tăng thêm sau khi kiểm toán lên tới 1.170 tỉ đồng.

Về lo ngại nợ công không quản lý được của đại biểu QH, báo cáo kiểm toán nêu rõ khi vay nợ nước ngoài về cho vay lại, Bộ Tài chính đã ghi thu, ghi chi chậm nên việc nhận nợ, trả nợ của chủ đầu tư không kịp thời. Đáng lo hơn là đến ngày 31-12-2009, Bộ Tài chính cũng chưa tổng hợp được số nợ và lãi chưa thu của các tổ chức cho vay lại. Chênh lệch dôi ra từ chênh lệch giữa lãi phải trả nước ngoài với lãi suất cho vay lại, Bộ Tài chính đã đem gửi vào một số tài khoản với lãi suất không kỳ hạn (thấp nhất) và cũng không có số liệu tổng hợp về tình hình, biến động, số dư tài khoản tính đến 31-12-2009.

Cũng từ báo cáo của Bộ Tài chính, KTNN xác nhận đến 31-12-2009, nợ của Chính phủ ở mức 705.000 tỉ đồng, nợ nước ngoài của quốc gia ở mức 36,5 tỉ USD, chiếm 39% GDP năm 2009.

Tổng hợp các số liệu, KTNN đề nghị tăng thu vào ngân sách trên 4.900 tỉ đồng, giảm chi trên 2.400 tỉ. Nợ đọng được phát hiện phải thu thêm cũng lên tới trên 697 tỉ đồng... KTNN kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân đối với các khuyết điểm và sai phạm. Đồng thời KTNN kiến nghị xử lý các vấn đề về cơ chế như thay thế, bổ sung 60 văn bản quy phạm pháp luật không còn phù hợp.

TP Hồ Chí Minh: 7 tháng, nợ xấu và nợ quá hạn chiếm 4,39% tổng dư nợ

Tín dụng huy động được 860.000 tỉ đồng, tăng 6,7%; đồng thời cho vay trên 750.000 tỉ đồng, tăng 7% so với cuối năm 2010. Tuy vậy, nhiều TCTD huy động vốn với lãi suất vượt trần
Ngày 30/7, lãnh đạo UBND TP HCM có buổi làm việc với các Ngân hàng thương mại, cổ phần và các Tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố về thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ.

7 tháng qua, các ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn TP HCM đã huy động được 860.000 tỉ đồng, tăng 6,7%; đồng thời cho vay trên 750.000 tỉ đồng, tăng 7% so với cuối năm 2010.

Thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ, 16 ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn thành phố đảm bảo tăng trưởng tín dụng không quá 20% và dư nợ trong lĩnh vực phi sản xuất gồm bất động sản, chứng khoán, tiêu dùng… chiếm 22% theo qui định.

Tuy vậy, cho đến nay nhiều tổ chức tín dụng huy động vốn với lãi suất vượt trần, trên 14%. Nợ xấu, nợ quá hạn chiếm 4, 39% so với tổng dư nợ và có xu hướng tăng.
Đề cập những khó khăn đối với vốn vay, ông Nguyễn Ngọc Thắng, Phó Giám đốc Chi nhánh NHNN tại TP HCM cho biết: Lãi suất vừa qua biến động ở mức cao. Như vậy thì chi phí về lãi suất ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính doanh nghiệp. Doanh nghiệp nhỏ và vừa không tiếp cận được nguồn vốn.

Để tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội, từ nay đến cuối năm, các ngân hàng thương mại, cổ phần trên địa bàn TP HCM có phương án điều chỉnh cơ cấu nguồn vốn nhằm tăng trưởng tín dụng có hiệu quả, bảo đảm tỉ trọng cho vay lĩnh vực phi sản xuất phù hợp, không để nợ xấu tăng cao; đồng thời chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp về chi phí sử dụng vốn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận vốn vay ngân hàng để phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần tăng trưởng kinh tế và giải quyết việc làm cho người lao động.

Ông Lê Hoàng Quân, Chủ tịch UBND TP HCM nhấn mạnh: Qua thực hiện Nghị quyết 11 của Chính phủ hệ thống ngân hàng đã thực hiện chính sách tín dụng hết sức nghiêm ngặt. Đặc biệt là ngân hàng không chạy theo mục tiêu lợi nhuận, không đua nhau để cạnh tranh lãi suất, góp phần ổn định tình hình kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát…”./.
Lạm phát Việt Nam cao nhất khu vực Đông Á
Thứ năm, 28/7/2011, 19:40 GMT+7

Báo cáo Theo dõi kinh tế 6 tháng của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho thấy Việt Nam đang phải chịu những tác động nghiêm trọng của lạm phát, trong đó có suy giảm tăng trưởng.

Diễn biến lạm phát tính theo năm của Việt Nam kể từ năm 2007. Theo ADB

Theo ADB, việc kinh tế Việt Nam tăng trưởng chậm lại chủ yếu là do Chính phủ phải áp dụng chính sách thắt chặt tiền tệ và cắt giảm chi tiêu công nhằm kiểm soát lạm phát. Điều này là dễ hiểu khi mặt bằng giá vào thời điểm kết thúc tháng 6/2011 đã cao hơn tới 20,8% so với cùng kỳ. Đây là mức lạm phát cao nhất trong 14 nền kinh tế Đông Á mà ADB tiến hành khảo sát và cao gấp đôi so với nước xếp ở vị trí thứ 2 là Lào.

Tiền đồng có mức giá giảm mạnh nhất trong khu vực kể từ tháng 3/2011. Nguồn ADB

Cùng với lạm phát Việt Nam cũng phải đối mặt với một loạt các vấn đề vĩ mô khác như thanh khoản của hệ thống ngân hàng khi tỷ lệ cho vay so với huy động của toàn hệ thống tính đến tháng 3/2011, theo số liệu của ADB, đạt gần 106% (cao thứ 2 trong khu vực, sau Hàn Quốc). Bội chi ngân sách tính đến hết tháng 7 cũng lên tới 8%, cao nhất trong số 14 nền kinh tế được khảo sát.
Việt Nam cũng được Ngân hàng phát triển châu Á xác định là nước có dự trữ ngoại hối thấp nhất khu vực Đông Á khi chỉ đáp ứng được 1,6 tháng nhập khẩu. Theo số liệu thương mại 7 tháng đầu năm, con số này tương đương hơn 13 tỷ USD (so với mức 12,4 tỷ USD mà ADB dự báo hồi tháng 4). Do dự trữ ngoại hối thấp, công với thâm hụt thương mại cao, Việt Nam đã phải điều chỉnh giảm 9,3% giá trị tiền đồng so với đôla Mỹ và là một trong số ít những đồng tiền trong khu vực mất giá so với USD.

Vn-Index của Việt Nam cũng là chỉ số chứng khoán sụt giảm mạnh nhất trong thời gian qua. Nguồn ADB

Theo đánh giá của ADB, những nguy cơ nói trên, đặc biệt là lạm phát với vòng xoáy lương-giá có thể tiếp tục ảnh hưởng tới tăng trưởng kinh tế của Việt Nam nói riêng và các nền kinh tế trong khu vực nói chung. Các nguy cơ khác có thể đến từ sự hồi phục chậm chạp của Nhật Bản, khủng hoảng nợ tại Mỹ cà châu Âu… cũng có thể khiến thị trường tài chính biến động mạnh hơn và dòng vốn đầu tư trở nên kém ổn định.

Sợ nhất là lạm phát và thất nghiệp sẽ dẫn đến bạo loạn của số đông đói khổ không việc làm . Hãy tỉnh ngộ trước khi quá muộn.

http://******************.vn/RC/N/CGFBGJ/thi-truong-dang-o-thoi-diem-de-xay-ra-do-vo-nhat.html

downdown235

04-08-2011, 11:19 AM

Thứ 5, 04/08/2011
TTCK: Nửa đường không đứt gánh?

Giờ là thời điểm để có những chính sách khôi phục đồng tiền trở lại thị trường, nếu không phải trả lời câu hỏi: Sụp đổ hoàn toàn hay mở ra giai đoạn mới?
Khó có đột phá về dòng vốn quốc tế đầu tư vào thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam trong những quý cuối năm. Tuy nhiên, bây giờ là thời điểm để có những chính sách khôi phục đồng tiền trở lại thị trường, nếu không phải trả lời câu hỏi: Sụp đổ hoàn toàn hay mở ra giai đoạn mới?
Sụp đổ hay bước vào giai đoạn mới?
Về dài hạn, những bất ổn về vĩ mô hiện tại lại tạo ra sức hấp dẫn cho việc nắm giữ các cổ phiếu niêm yết. Nhà đầu tư (NĐT) có thể mua được cổ phiếu với giá hợp lý để nắm giữ dài hạn.
Thị trường vàng vẫn có thể trở thành kênh cạnh tranh đối với dòng vốn vào TTCK nếu giá vàng quốc tế tiếp tục được hỗ trợ bởi những tin tức bất ổn về nợ quốc gia tại châu Âu và xu thế tiền tệ nới lỏng của Mỹ.
Bất động sản cũng có thể trở thành một kênh thu hút đầu tư đáng kể nếu có nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn về tài chính buộc phải chuyển nhượng với giá thấp, hoặc buộc phải tìm phương thức gọi vốn với một mức sinh lời hấp dẫn.
Tuy nhiên, những bất ổn đối với thị trường bất động sản cũng có thể khiến giá cổ phiếu của các công ty niêm yết trong lĩnh vực này chịu nhiều áp lực bán hơn. Tất cả những điều này đang đặt ra một câu hỏi cho cơ quan quản lý là nên điều chỉnh lại mô hình phát triển TTCK theo hướng nào sẽ tốt?
Rủi ro vĩ mô tiếp tục đè nặng
Có thể thấy rằng, khó khăn tiếp cận nguồn vốn ngân hàng có thể khuyến khích nhiều công ty niêm yết tính đến kế hoạch gọi vốn thông qua phát hành thêm cổ phiếu hoặc mua bán và sáp nhập.
Bởi vì, dòng vốn gián tiếp đầu tư nước ngoài vào TTCK chủ yếu vẫn có thể chỉ thông qua kênh mua bán và sáp nhập để tìm kiếm các cơ hội mua tài sản giá rẻ ở Việt Nam.
Những lo ngại về lạm phát cao của kinh tế Việt Nam trong bối cảnh tốc độ tăng trưởng kinh tế không còn quá cao so với các nước láng giềng sẽ khiến NĐT quốc tế vẫn phải chờ đợi cơ hội vào Việt Nam.
Quả thực, ông Ruy Sang Ho, Tổng giám đốc CTCK KIS (Hàn Quốc), nhận định, tốc độ tăng trưởng 6,5% là động lực để thúc đẩy phát triển kinh tế, nhưng Vn-Index vẫn giảm điểm cho thấy TTCK đang bị đánh giá thấp.
Ở nhiều nước, chỉ số của các công ty quản lý quỹ luôn là kim chỉ nam cho giá cổ phiếu. Song, đối với một nước đang phát triển như Việt Nam thì giá cổ phiếu không được phản ánh ngay lập tức với sự thay đổi của nền kinh tế vĩ mô vì chịu một độ trễ nhất định của chính sách.
Ngoài ra, chỉ số chứng khoán của Việt Nam ảnh hưởng rất nhiều từ lãi suất cao, giá cả cao nên để nền kinh tế phát triển mạnh thì thị trường vốn phải linh hoạt và năng động hơn. “Tôi biết rằng các NĐT trong nước đang rời bỏ TTCK để chuyển sang gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ, vàng...
Do vậy để dòng vốn quay lại TTCK thì Chính phủ cần có những chính sách tốt hơn nữa để hỗ trợ thị trường. Hơn nữa, NĐT nước ngoài, đặc biệt là NĐT Hàn Quốc, đang rất quan tâm đến TTCK Việt Nam nhưng vì chính sách không ổn định nên họ vẫn đang đứng ngoài để lựa chọn thời điểm vào thị trường sao cho hợp lý nhất”, ông Ruy Sang Ho cho biết.
Theo ông, hiện nay, NĐT Hàn Quốc đang có hai lo lắng trước khi rót tiền vào TTCK Việt Nam là: tỷ giá USD/VND tiếp tục giảm và lạm phát tăng cao đẩy lãi suất tăng.
“Trên thực tế, KIS Hàn Quốc đã thông qua quỹ đầu tư để đầu tư vào Việt Nam rất nhiều nhưng đến nay đang thua lỗ. Do vậy, KIS sẽ vẫn giữ quan điểm đầu tư vào Việt Nam nhưng thời điểm còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh tế vĩ mô ổn định”, ông Ruy Sang Ho nói.
Cần lấy lại uy tín
Qua câu chuyện của KIS, có thể thấy bất ổn của kinh tế Việt Nam đang quyết định rất nhiều đến sự quay lại của dòng vốn đầu tư chứng khoán cả trong và ngoài nước.
Vì vậy, chuyện khó có đột phá về phía dòng vốn quốc tế đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam trong những quý cuối năm là một vấn đề đáng để các nhà làm chính sách quan tâm. Những khó khăn trên cũng buộc TTCK 6 tháng cuối năm phải có thay đổi.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, thời gian tới, TTCK còn chịu rất nhiều rủi ro. phức tạp nhất là khả năng vào năm 2012, một loạt NĐT nước ngoài thoái vốn (chừng 3-5 ngàn tỷ đồng) và năm 2013 lượng thoái vốn này còn mạnh mẽ hơn. Như vậy, về lâu về dài, TTCK cần NĐT mới để tạo ra lực cầu mạnh mẽ với thị trường.
“Tôi cho rằng đây đã là thời điểm phải trả lời hai câu hỏi: sụp đổ hoàn toàn hay tăng trưởng trở lại. Hiện các chuyên gia khẳng định TTCK đang trong giai đoạn phục hồi và chuẩn bị cho chu kỳ mới. Nhưng đây cũng chỉ là kỳ vọng và tôi hy vọng điều đó xảy ra vào cuối năm nay và đầu năm sau mạnh mẽ hơn”, ông Nghĩa nói.
Theo nhiều nhận định, Chính phủ chưa có chính sách nào rõ ràng đưa ra quyết sách mới trong việc phục hồi TTCK, mà chỉ đang nghiên cứu chương trình về thị trường bất động sản, TTCK và làm thế nào phục hồi lại thị trường một cách ổn định minh bạch, lâu dài.
Vì vậy, kiến nghị chung là Chính phủ cần mở rộng room các mã chứng khoán đang được thị trường tín nhiệm, room NĐT nước ngoài đang hết; tạo thanh khoản các mã chứng khoán trung bình như thủy sản, cao su; tạo ra phương thức thanh toán có lợi cho các NĐT đáng tin cậy hơn.
Đặc biệt là TTCK cần có những mã hàng hóa mới, có chất lượng cao hơn, thương quyền cao hơn để thu hút NĐT nước ngoài. Vì hiện nay hàng hóa chúng ta có giá trị chất lượng tương đối thấp, NĐT nhỏ dẫn đến sự bất ổn của thị trường.
Một khi thị trường có trụ cột lớn họ sẽ đầu tư vào mã chứng khoán đáng với tầm vóc của họ và như thế, TTCK sẽ duy trì tính ổn định lâu dài.
Có lẽ, những tác động tiêu cực của kinh tế vĩ mô đến dòng vốn vào chứng khoán cũng sẽ tạo áp lực buộc cơ quan quản lý phải điều chỉnh là mô hình phát triển của TTCK để đảm bảo dòng tiền vào thị trường có thể ổn định và đảm bảo phát triển bền vững hơn việc phụ thuộc quá lớn vào việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức và dòng vốn ngoại như trước đây.

downdown235

28-08-2011, 07:35 PM

thoigiacophieu

29-08-2011, 07:54 PM

DTA về 1000 mới xem xét

we love ITA

13-09-2011, 12:40 AM

Ngồi đó mà khấn lợi nhuận. Thằng này xắp đi theo thằng DVD...hố hố

Ờhh, vài bữa nữa xả hàng như tháo cống vni đỏ rực thì các chú còn hận chính cả...bản thân...hố hố
Thứ 2, 12/09/2011, 15:33
Khối ngoại bán ròng mạnh nhất trong hơn 1 tháng qua

Trong phiên tăng điểm thứ 12 liên tiếp, khối ngoại trên HOSE bán ra nhiều hơn mua vào gần 58 tỷ đồng.
Trên toàn thị trường, xét theo giá trị giao dịch, khối ngoại thực hiện mua ròng tại 81 cổ phiếu, tương đương 47,2 tỷ đồng và bán ròng tại 63 cổ phiếu, tương đương 105,8 tỷ đồng.
Cổ phiếu bị bán ra mạnh nhất hôm nay là cổ phiếu Nhựa Tân Tiến (mã CK: TTP (http://.vn/hose/TTP-cong-ty-co-phan-bao-bi-nhua-tan-tien.chn)) với giá trị ròng đạt 16,5 tỷ. Trong đó lượng bán ra đạt 1,3 triệu đơn vị và mua vào đạt 1,85 triệu đơn vị, đều là những mức cao kỷ lục từ khi TTP niêm yết vào cuối năm 2006.
TTP cũng có chuỗi tăng giá ấn tượng với 5 phiên trần liên tiếp và đóng cửa hôm nay tại mức 30.400 đồng/cp.
Tại sàn HOSE, khối ngoại mua vào 5,47 triệu đơn vị và bán ra 8,4 triệu đơn vị. Chênh lệch giá trị bán ròng trong phiên đạt gần 58 tỷ đồng. Chỉ số VN-Index tại HOSE đã có phiên tăng điểm thứ 12 liên tiếp.

http://.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/2011/09/12/1109121.png (http://.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/2011/09/12/1109121.png)

Diễn biến VN-Index và GTGD ròng của khối ngoại từ 1/7/2011
Tại sàn Hà Nội, tình hình trầm lắng hơn khi khối ngoại chỉ mua vào 793 nghìn đơn vị đồng thời bán ra 602 nghìn đơn vị. Tuy vậy giá trị bán lại lớn hơn giá trị mua 786 triệu đồng.
Các cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất hôm nay đều là các Bluechip hàng đầu, như MSN (8,1 tỷ), DPM (5,7 tỷ), BVH (5 tỷ) và SJS (3,7 tỷ).
Ở chiều ngược lại, sau TTP trong top bán ròng là 2 cổ phiếu có "tên tuổi", là FPT (13 tỷ) và VIC (11,2 tỷ).
Bảng thống kê top 15 cổ phiếu có giá trị mua/bán ròng lớn nhất trong phiên 12/9:

Thứ 2, 12/09/2011

Nhiều “DVD” dần lộ diện

Sự cố DVD chính là bài học nhãn tiền đối với NĐT đang nắm giữ những mã CP sống dở chết dở. Phần lớn những mã này đều giao dịch ở mức giá rất thấp, thậm chí dưới 2.000 đồng/CP.
Tóm tắt:
Thực tế, rất ít NĐT chú ý đến sự kiện CP bị đưa vào diện cảnh báo vì CP được gắn 2 ký tự này vẫn được giao dịch không khác gì những mã CP bình thường.
Ngập trong thua lỗ
Cách đây vài năm, việc CTCP Bông Bạch Tuyết (BBT) bị hủy niêm yết vì thua lỗ kéo dài là sự kiện khá hy hữu. Nhưng trong thời gian gần đây việc doanh nghiệp (DN) niêm yết rơi vào tình trạng thua lỗ kéo dài đang có chiều hướng gia tăng. Phần lớn DN bị đưa vào diện cảnh báo hay kiểm soát trên cả 2 sàn đều bắt nguồn từ chuyện hoạt động sản xuất kinh doanh thua lỗ.
So với BBT, CTCP Nước giải khát Sài Gòn (TRI) hẳn không thua kém về khoản lỗ trong thời gian khá dài (từ quý IV-2008). Tưởng sau khi được CTCP Kinh Đô (KDC) “cứu”, TRI sẽ hoạt động khởi sắc hơn, nhưng kết quả kinh doanh quý II vừa được công bố cho thấy DN này tiếp tục lỗ 9,1 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2011 TRI lỗ 18,07 tỷ đồng. Mã CP TRI bị đưa vào diện kiểm soát từ ngày 22-6-2010 đến nay và chỉ được giao dịch trong 15 phút cuối.
CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu thủy sản Cadovimex (CAD) công bố báo cáo tài chính (BCTC) cho thấy riêng quý II, CAD đạt 80 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ 6,1 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước đạt 201,95 tỷ đồng doanh thu thuần và mức lãi 1,06 tỷ đồng, mức doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý II-2011 giảm mạnh.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2011, CAD lỗ 15,6 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2010 lỗ 4,77 tỷ đồng. Trước đó, do CAD thua lỗ trong 2 năm liên tiếp, căn cứ các BCTC năm 2009 và năm 2010 đã được kiểm toán, mã CP CAD bị tạm ngừng giao dịch từ ngày 2-6. Sau đó, HOSE chấp thuận cho CP CAD giao dịch trở lại từ ngày 24-6 dưới dạng bị kiểm soát.
Lập lờ BCTC
Thua lỗ kéo dài nên không ít DN cố tình lờ đi những chi tiết quan trọng nhằm che bớt con số thua lỗ trong BCTC. Chẳng hạn, CTCP Đầu tư và Xây dựng Bưu điện (PTC) thông báo kết quả kinh doanh 6 tháng của công ty mẹ đã qua soát xét đạt 73,64 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ 6,02 tỷ đồng sau thuế.
So với mức lỗ 5,01 tỷ đồng 6 tháng đầu năm 2010, mức lỗ 6 tháng đầu năm 2011 tăng thêm 1,01 tỷ đồng. Tổng lỗ sau thuế chưa phân phối tại thời điểm 30-6 của công ty mẹ PTC là 13,34 tỷ đồng.
Điều đáng nói, trong bối cảnh hoạt động kinh doanh không hiệu quả, DN này lại có vấn đề trong việc thực hiện BCTC. Đơn vị kiểm toán cho PTC là Công ty Kiểm toán A&C cho biết một phần chi phí lãi vay và chi phí quản lý DN phát sinh trong kỳ là 5,22 tỷ đồng được phản ánh vào chỉ tiêu chi phí trả trước ngắn hạn, thay vì phản ánh vào báo cáo kết quả kinh doanh.
Nếu thực hiện kết chuyển khoản chi phí này vào kết quả kinh doanh trong kỳ, lợi nhuận sau thuế và lỗ lũy kế giảm thêm tương ứng với con số này. Ngoài ra, PTC cũng chưa trích lập dự phòng tổn thất khoản đầu tư vào công ty con với số tiền 1,03 tỷ đồng.
Đặc biệt, A&C cũng lưu ý việc Nhà máy Vật liệu viễn thông 1 (đơn vị trực thuộc) đã ngừng hoạt động từ ngày 9-11-2009, nhưng số liệu BCTC của nhà máy đang được phản ánh theo nguyên tắc hoạt động liên tục, trong đó toàn bộ tài sản cố định hữu hình là dây chuyền sản xuất tại nhà máy có nguyên giá và giá trị còn lại lần lượt là 59,75 tỷ đồng và 24,57 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng cơ bản mở rộng giá trị 9,04 tỷ đồng không còn phát huy hiệu quả. Nhiều khả năng mã PTC sẽ bị dưa vào diện cảnh báo sau khi kết thúc năm tài chính 2011.
Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học TPHCM (AISC) cũng vừa lên tiếng với CTCP Vận tải và Bất động sản Việt Hải (VSP) về việc chưa lập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính trong báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2011. Như vậy, so với mức lỗ 230,58 tỷ đồng trước soát xét, mức lỗ sau soát xét tăng thêm 17,35 tỷ đồng.
Điều đáng nói, VSP hiện đang giao dịch dưới dạng bị kiểm soát kể từ ngày 18-4 do hoạt động thua lỗ liên tiếp trong 2 năm 2009 và 2010. Xem ra, khả năng mã này bị tạm ngưng giao dịch là rất lớn, nếu không có hướng khắc phục tình trạng thua lỗ trong năm nay.
Nổi cộm nhất là ý kiến của đơn vị kiểm toán về CTCP Nhựa Tân Hóa (VKP). Theo đánh giá của công ty kiểm toán, căn cứ các số liệu thống kê, dư nợ ngắn hạn của VKP hiện lớn hơn tài sản ngắn hạn sau khi trừ đi các khoản tài sản tồn đọng khó thu hồi, lỗ hoạt động kinh doanh trong kỳ và lỗ lũy kế đến ngày 30-6 khá lớn.
Điều này gây ra sự nghi ngờ về tính phù hợp của việc giả định về hoạt động liên tục của VKP. Được biết, BCTC cho kỳ kế toán từ ngày 1-1 đến 30-6 của VKP vẫn được lập trên cơ sở giả định hoạt động liên tục và chưa bao gồm bất cứ sự điều chỉnh cần thiết nào đến vấn đề này. VKP công bố BCTC quý II, cho biết lợi nhuận sau thuế của VKP âm 21,26 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái lỗ 18,68 tỷ đồng).
Tổng lỗ lũy kế tại thời điểm 30-6 là 107,27 tỷ đồng. Trước đó, ĐHCĐ năm 2011 của VKP đặt kế hoạch lỗ 17,8 tỷ đồng nhưng chỉ 2 quý đầu năm 2011 DN này đã lỗ hơn mức ĐHCĐ thông qua. Được biết, 2 năm trước DN này đều bị lỗ khiến mã VKP đã từng bị ngừng giao dịch. Mới đây, HOSE cho giao dịch trở lại nhưng vẫn nằm trong diện diện kiểm soát kể từ 13-5.
Xem lại việc quản lý CP diện cảnh báo
Theo quy định của HOSE, CP chỉ bị kiểm soát khi tổ chức niêm yết không đáp ứng điều kiện niêm yết trên sàn, như: có kết quả kinh doanh lỗ, có nợ quá hạn trên 1 năm, đang tạm ngừng sản xuất kinh doanh, không đáp ứng được số lượng cổ đông công chúng, tổ chức niêm yết vi phạm về công bố thông tin, CK không có giao dịch trong vòng 90 ngày.
Nếu đối chiếu với các quy định này, DVD bị HOSE đưa vào diện kiểm soát là hoàn toàn hợp lý. Nay, việc HOSE đưa những mã CP trên vào diện kiểm soát vẫn tạo ra kẽ hở cho các DN này tiếp tục có những vi phạm nghiêm trọng hơn như đã xảy ra với DVD.
Quay lại với trường hợp DVD, dù bị đưa vào diện kiểm soát nhưng vẫn có một lượng lớn CP DVD được giao dịch bình thường ở 15 phút cuối cùng của phiên giao dịch.
Theo thống kê, trong khoảng thời gian từ ngày 10-5 (thời điểm ANZ chính thức đệ đơn) đến khi thông tin được công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng, DVD có tổng cộng 79 phiên giao dịch với khoảng 3,76 triệu CP được chuyển nhượng, đạt tổng giá trị lên đến 24,27 tỷ đồng. Bình quân có khoảng 48.000 CP DVD được chuyển nhượng mỗi phiên. Đây là con số rất lớn nếu so với những CP vẫn đang giao dịch bình thường hiện nay.
Do vậy biện pháp khác là thay đổi cách đưa CP vào diện cảnh báo. Thực tế, rất ít NĐT chú ý đến sự kiện CP bị đưa vào diện cảnh báo vì CP được gắn 2 ký tự này vẫn được giao dịch không khác gì những mã CP bình thường. Theo các chuyên gia, cơ quan chức năng nên xem xét lại vấn đề này.
Đã là cảnh báo thì nên có biện pháp riêng cho cảnh báo. Chẳng hạn, có thể nhóm các CP cùng bị cảnh báo sang bảng giao dịch riêng. Thậm chí, có thể quy định kỹ hơn về các trường hợp rút ngắn thời gian giao dịch đối với những mã cảnh báo.
Nếu cảnh báo do làm ăn thua lỗ, có thể vẫn cho giao dịch bình thường trong diện bị cảnh báo. Khi công ty niêm yết rơi vào tình trạng chờ công bố thông tin bất thường cũng nên rút ngắn thời gian giao dịch như CP nằm trong diện kiểm soát. Nghiêm trọng hơn thì tạm ngừng giao dịch lập tức.

Theo Hải Hồ - Kim Giang

Sài gòn đầu tư tài chính

Chủ Nhật, 11/09/2011 | 21:03

Đại gia bất động sản “oằn mình” chịu đựng nợ vay – Bài 2
(Vietstock) – Đánh giá áp lực trả nợ vay của các công ty xây dựng, bất động sản MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG), VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG), KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH), QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) và HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC).
* Đại gia bất động sản “oằn mình” chịu đựng nợ vay – Bài 1 (http://vietstock.vn/ChannelID/737/Tin-tuc/200130-dai-gia-bat-dong-san-oan-minh-chiu-dung-no-vay.aspx)

http://vietstock.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=44435 CTCP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (HOSE: MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG)): Tổng nợ vay của MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG) tính đến cuối tháng 6 năm 2011 là 829 tỷ đồng, trong đó gồm 597 tỷ đồng vay ngắn hạn và 232 tỷ đồng vay dài hạn.
Áp lực trả lãi vay của MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG) không phải là ít khi trong 6 tháng đầu năm EBIT chỉ đạt hơn 53 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay trong kỳ là hơn 38 tỷ đồng, khiến hệ số trả lãi vay đang ở mức 1.39 lần.
Áp lực trả nợ gốc đối với các khoản vay ngắn hạn của MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG) trong năm nay đã giảm bớt ít nhiều, khi 594 tỷ đồng vay đầu năm đã được “thay máu” bằng hơn 552 tỷ đồng vay mới trong kỳ. Tuy vậy, gánh nặng lãi vay của MCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/MCG) tiếp tục không hề nhỏ trong thời gian tới.
Đang chú ý là trong khoản vay dài hạn 232 tỷ đồng có 50.9 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi. 50.9 tỷ đồng trái phiếu này sẽ được chuyển đổi dần sang cổ phiếu với tỷ lệ 1 trái phiếu mệnh giá 100,000 đồng được chuyển đổi thành 10 cổ phiếu phổ thông như cam kết khi phát hành 80 tỷ đồng trái phiếu vào cuối năm 2009. Lãi suất trái phiếu là 12%/năm, thời gian chuyển đổi: 20% sau 12 tháng, 30% sau 24 tháng và 50% sau 36 tháng.

http://vietstock.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=44436 Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HNX): VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG)): Kết thúc 6 tháng đầu năm 2011, tổng nợ vay của VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) là 12,876 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn là 7,571 tỷ đồng và dài hạn là 5,304 tỷ đồng. Tổng số nợ của VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) đã giảm bớt 605 tỷ đồng so với đầu kỳ.
Khoản vay ngắn hạn của VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) gồm 3,439 tỷ đồng vay ngân hàng, cá nhân, vay ngắn hạn khác và 4,132 tỷ đồng vay dài hạn đến hạn phải trả.
Khoản vay dài hạn gồm 3,304 tỷ đồng vay ngân hàng bằng VND (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VND), USD, EUR, JPY và 2,000 tỷ đồng trái phiếu.
Đối với các khoản vay dài hạn của ngân hàng bằng đồng nội tệ, tài sản thế chấp của VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, bên cạnh đó còn có bất động sản của Nhà máy Xi măng Cẩm Phả và Trạm nghiền Xi măng Cẩm Phả. Cần chú ý là VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) đang tiến hành chuyển nhượng 51% cổ phần tại Nhà máy Xi măng Cẩm Phả cho Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem).
Các khoản vay bằng ngoại tệ đều được Chính phủ thông qua Bộ Tài chính bảo lãnh.
Cơ cấu nguồn vốn của VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) hiện khá rủi ro khi các tỷ lệ nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu (4.81 lần) và nợ vay trên vốn chủ sở hữu (2.55 lần), cao nhất trong ngành.
Bên cạnh đó, khoản nợ vay ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nợ vay sẽ tạo áp lực lớn cho VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) về dòng tiền khi các khoản nợ vay này đáo hạn.
VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) cũng đang có một số khoản nợ tiềm tàng do phải nộp tiền cho giá trị quyền sử dụng đất của một số mảnh đất hiện có.
Sẽ không có gì ngạc nhiên khi VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) đang “khao khát” muốn tăng vốn điều lệ thành công từ 3,000 tỷ đồng lên 5,000 tỷ đồng (được VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) lên kế hoạch thực hiện trong suốt mấy năm nay), hay VCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/VCG) thông báo bán bớt tài sản, cổ phiếu và trì hoãn một số dự án đầu tư…
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH)): Cuối tháng 6/2011, tổng số nợ của KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH) là 848 tỷ đồng, tăng gần 102 tỷ đồng so với đầu kỳ; trong đó bao gồm 195 tỷ đồng vay ngắn hạn và 653 tỷ đồng vay dài hạn.
Trong 195 tỷ đồng vay ngắn hạn có gần 20 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào ngày 31/08/2011 và 90 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn vào ngày 13/09/2011. Ngoài ra còn 70 tỷ đồng vay dài hạn đến hạn phải trả và 15 tỷ đồng vay trong quý 2/2011 với lãi suất khá cao 24.8 - 25%/năm.
Các khoản vay dài hạn của KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH) được thế chấp bằng quyền sử dụng đất, cổ phần tại một số công ty đang sở hữu.
Khả năng trả lãi vay hiện tại của KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH) là khá tốt 2.24 lần; tuy nhiên cần chú ý KDH (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/KDH) vẫn còn khoản “chi phí lãi vay vốn hóa” với giá trị 51 tỷ đồng.
CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG)): Tổng nợ của QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) vào cuối tháng 6/2011 là 1,083.8 tỷ đồng, tăng thêm hơn 135 tỷ đồng so với đầu năm.
Tổng nợ vay ngắn hạn của QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) là hơn 132 tỷ đồng. Lãi suất các khoản nợ vay này khoảng 12% - 17%, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của công ty, và một số tài sản của bà Nguyễn Thị Như Loan. Sẽ có khoảng 51 tỷ đồng nợ vay đáo hạn từ trong 6 tháng cuối năm. Đáng chú ý là khoản vay 50 tỷ đồng với thời gian đáo hạn là tháng 4/2011, nhưng tới thời điểm cuối tháng 6/2011 vẫn còn tồn tại trên bảng cân đối kế toán.
Cơ cấu nợ của QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) có sự dịch chuyển từ nợ vay ngắn hạng sang dài hạn. Khoản vay dài hạn 986 tỷ đồng gồm 756 tỷ đồng vay ngân hàng, 195 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi và nợ khác 35 tỷ đồng.
Lãi suất các khoản vay ngân hàng dao động khá lớn từ 6.9% - 25.5%/ năm. 195 tỷ đồng trái phiếu gồm 136.5 tỷ đồng phát hành trong năm 2010 và 58.5 tỷ đồng trong năm 2011, kỳ hạn trái phiếu là 2 năm. Cần chú ý đó là 195 tỷ đồng trái phiếu mà trái chủ có quyền lựa chọn chuyển đổi hay không chuyển đổi. Nếu chuyển đổi thì lãi suất trái phiếu sẽ bằng 0% và giá chuyển đổi sẽ là 31,500/cp, còn ngược lại lãi suất sẽ là 15% và được thanh toán 1 lần khi đáo hạn. Giá cổ phiếu QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) ngày 09/09/2011 là 23,000 đồng/cp; vì vậy khả năng trái chủ không chuyển đổi là rất cao.
Tổng nợ vay phải trả trong kỳ của QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) là 78.5 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 38.6 tỷ và “chi phí vay vốn hóa” là 39.9 tỷ đồng. Cũng cần để ý là số lãi vay này chưa bao gồm lãi vay trái phiếu nếu trái chủ không thực hiện chuyển đổi.
Trong kỳ, QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) đã phát sinh khoản lợi nhuận khác lên tới 72 tỷ đồng chủ yếu do việc đánh giá lại giá trị đất góp vốn. Như vậy, nếu loại bỏ bớt 72 tỷ lợi nhuận bất thường này ra khỏi EBIT thì hệ số nợ vay của QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) chỉ còn 1.27 lần và như vậy trên thực tế, QCG (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/QCG) cũng đang “trầy trật” với gánh nặng lãi vay.
CTCP Tư Vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC)): Tính đến cuối tháng 6/2011, tổng nợ vay của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) là 650 tỷ đồng gồm 237 tỷ đồng vay ngắn hạn và 413 tỷ đồng vay dài hạn.
Khoản vay ngắn hạn tại thời điểm 30/06 tiếp tục tăng mạnh so với mức 180 tỷ đồng vào cuối năm 2010. Khoản vay ngắn hạn gồm vay ngân hàng 152 tỷ đồng, vay cá nhân 25 tỷ đồng và nợ dài hạn đến hạn phải trả 60 tỷ đồng.
Nợ vay dài hạn đến cuối tháng 6/2011 chủ yếu gồm 89 tỷ đồng từ ngân hàng SeABank TPHCM và 323.5 tỷ đồng từ BIDV (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/BIDV) Vĩnh Long. Số dư các khoản vay dài hạn cuối năm 2010 chỉ là 90 tỷ đồng.
BCTC hợp nhất 6 tháng đầu năm (chưa soát xét) không cung cấp chi tiết về các khoản vay này.
Dựa vào báo cáo kiểm toán năm 2010 thì các khoản vay ngắn hạn của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) được thế chấp bằng quyền sử dụng đất ở một số dự án và các hợp đồng mua nhà và chung cư.
Các khoản vay dài hạn được thế chấp bằng quyền sử dụng đất ở dự án và khu công nghiệp; ngoài ra còn có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của các cá nhân là thành viên trong Hội đồng Quản trị.
Hệ số trả lãi vay của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) trong 6 tháng đầu năm 2011 khá cao, ở mức 3.25 lần. Tuy nhiên, BCTC quý 2 cho thấy hoạt động kinh doanh chính của HSC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HSC) đang gặp nhiều khó khăn khi lợi nhuận chủ yếu dựa vào doanh thu tài chính 47.6 tỷ đồng (lãi vay, đầu tư chứng khoán…) và dòng tiền được tài trợ chủ yếu từ các khoản vay tăng thêm trong kỳ.
Dòng tiền 6 tháng đầu năm từ hoạt động kinh doanh và đầu tư tiếp tục âm, trong khi dòng tiền tài chính dương 6.6 tỷ đồng chủ yếu nhờ dòng tiền từ khoản đi vay mới tăng thêm gần 10 tỷ đồng.
Tổng cộng Tiền mặt và Đầu tư ngắn hạn tại cuối quý 2/2011 vào khoảng 26 tỷ đồng, là rất thấp so với quy mô các khoản nợ của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC). Trong khi đó, các khoản phải thu của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) là rất lớn (trên 2,000 tỷ đồng), đặc biệt là khoản phải thu khác lên tới 1,172 tỷ đồng (chủ yếu là cho cá nhân và các tổ chức mượn, theo thuyết minh BCTC năm 2010) và mục đích sử dụng, khả năng thu hồi là dấu hỏi lớn. Tài sản của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) cũng bị ứ đọng rất lớn tại khoản Hàng tồn kho lên đến 742 tỷ đồng vào cuối quý 2.
Có thể thấy khả năng thanh toán của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) đã có dấu hiệu khó khăn trong thời gian gần đây. Nếu tình trạng này tiếp tục thì khả năng trả nợ lãi vay và nợ gốc ngân hàng của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) là vấn đề cần được quan tâm.
Cần để ý rằng tổng nợ phải trả hiện nay của HQC (http://finance.vietstock.vn/vi/cophieu/HQC) đã gấp 2.57 lần so với vốn chủ sở hữu.

downdown235

14-09-2011, 11:28 AM

Tranh thủ mua khi có giá sàn hoặc sát sàn!
Ờhh, mua sàn ngày mai rẻ hơn sàn hôm nay....hố hố

VN_BUFFET

18-09-2011, 10:19 PM

Ờhh, mua sàn ngày mai rẻ hơn sàn hôm nay....hố hố
Sân bay Long Thành đã được khởi động tạo động lực thúc đẩy các dự án B ĐS xung quanh bán kính sân bay 3-10 km trong đó có các dực án của DTA sẽ được hưởng lợi.

thoigiacophieu

27-09-2011, 05:40 AM

Ờhh, mua sàn ngày mai rẻ hơn sàn hôm nay....hố hố
DTA không khéo như DVD, 1 mớ giấy lộn. DTA đang cố phát hành thêm cp lấy tiền trả nợ, chắc chờ đến 2091!

downdown235

28-09-2011, 04:54 PM

Sân bay Long Thành đã được khởi động tạo động lực thúc đẩy các dự án B ĐS xung quanh bán kính sân bay 3-10 km trong đó có các dực án của DTA sẽ được hưởng lợi.
Chờ có sân bay thì DTA về ...1000....hố hố

CHƠI CHỨNG _ HỨNG TIỀN

11-10-2011, 05:20 AM

...Thêm 1 tin tốt:

Dầu diezel giảm giá 400 đồng một lít
10/10/2011
(http://******************.vn/RC/N/CHJAAD/dau-diezel-giam-gia-400-dong-mot-lit.html#)http://******************.vn/images/tintuc/20111010135239xang-dau.jpg (http://******************.vn/images/tintuc/20111010135239xang-dau.jpg)
Xăng A92 giữ nguyên giá bán 20.800 đồng mỗi lít
Bộ Tài chính vừa quyết định giảm giá bán lẻ 2 mặt hàng dầu hỏa và diezel. Riêng mặt hàng xăng A92 và dầu mazut giữ nguyên giá bán như hiện nay.

Theo đó, từ 11h trưa nay (10/10), hai mặt hàng dầu hỏa và diezel sẽ áp dụng giá bán mới, giảm 300 đồng và 400 đồng mỗi lít. Cụ thể dầu diezel loại 0,05S giảm từ 20.800 đồng xuống 20.400 đồng mỗi lít. Còn dầu hỏa giảm từ 20.500 đồng xuống còn 20.200 đồng mỗi lít.

Hai mặt hàng còn lại là xăng và dầu mazut giữ nguyên giá bán như hiện hành. Trong đó, xăng A92 giá 20.800 đồng.

Quyết định này được Cục trưởng Cục Quản lý Giá Bộ Tài chính ký ban hành trưa nay và được gửi tới tất cả các nhà nhập khẩu và kinh doanh xăng dầu đầu mối.

Theo Bộ Tài chính, mức giảm này được căn cứ trên cơ sở diễn biến thực tế của thị trường thế giới và mức giá do chính doanh nghiệp đầu mối đăng ký. Đồng thời, Liên bộ Tài chính và Công Thương cũng có sự bàn bạc thống nhất trước khi có quyết định cuối cùng.

Những ngày qua, giá nhiên liệu trên thị trường thế giới giảm mạnh và có lúc xăng thành phẩm A92 giao dịch tại Singapore chỉ còn khoảng 113 USD một thùng, giảm gần 7 USD so với gần một tháng. Giá dầu cũng giảm ở mức tương ứng. Tại thời điểm này, dư luận đã bắt đầu đặt câu hỏi về chuyện giá bán lẻ xăng dầu trong nước chưa có động tĩnh trong khi giá thế giới đã giảm rất mạnh.

Tuy nhiên, một lãnh đạo Bộ Tài chính cho rằng căn cứ vào Nghị định 84 của Chính phủ thì giá thế giới giảm nhưng chưa đủ căn cứ 30 ngày và doanh nghiệp vẫn lỗ. Tuy nhiên, Liên bộ sẽ bám sát diện biến, rà soát hoạt động của doanh nghiệp và tính toán thực hư con số lỗ lãi để có quyết định cuối cùng.

Hồi cuối 8 vừa qua, giá xăng trong nước cũng một lần điều chỉnh và giảm từ 21.300 đồng xuống còn 20.800 đồng.

Tin tốt cho TTCK:

Cổ phiếu nhỏ tăng giá
10/10/2011
http://******************.vn/images/tintuc/20111010153210BDS.jpg (http://******************.vn/images/tintuc/20111010153210BDS.jpg)
Dòng tiền sắp tới sẽ chảy vào loại cổ phiếu có vốn hóa thị trường nhỏ và vừa

Hàng loạt mã cổ phiếu nhỏ trên hai sàn TP. HCM và Hà Nội đang có đà tăng giá ấn tượng, thậm chí chỉ trong một tháng có mã đã tăng giá gần 100%.

Tăng… bỏng tay

Tăng đột biến và làm sôi nổi trên các diễn đàn chứng khoán trong hai tháng gần đây chính là cổ phiếu IJC (CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex IJC). Nếu tính từ tháng 9 đến nay thì cổ phiếu này đã có mức tăng trên 100% từ giá 6.000 đồng lên 12.100 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 6/10.

Việc IJC tăng đột biến được nhiều công ty chứng khoán nhận định là do cổ phiếu IJC được quỹ đầu tư ngoại đưa vào tính chỉ số FTSE VietNam Index (quỹ đầu tư chuyên giải ngân tiền dựa vào chỉ số thị trường và tính thanh khoản của cổ phiếu). Tuy nhiên, theo các nhà đầu tư bám sàn thì nguyên nhân IJC tăng là do đang có xu hướng đầu tư vào cổ phiếu penny (cổ phiếu nhỏ) nhưng có hoạt động kinh doanh hiệu quả. Ngoài ra đây cũng là một công ty chuyên về bất động sản nên doanh thu lợi nhuận dễ tăng đột biến. Thực tế lợi nhuận lũy kế sáu tháng đầu năm của công ty này đạt hơn 103 tỉ đồng là ví dụ rõ nhất.

Không chỉ IJC mà trên hai sàn cũng có nhiều cổ phiếu nhỏ khác tăng ấn tượng.

Theo ghi nhận thị trường, hiện nay nhiều mã cổ phiếu ngành bất động sản đang có giá dưới mệnh giá như VPH (CTCP Vạn Phát Hưng), NVN (CTCP Nhà Việt Nam), DXG (Đất Xanh), PXL (CTCP Đầu tư khu công nghiệp Dầu khí - Idico Long Sơn), C21 (CTCP Thế kỷ 21), TDH (CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức)… đang được nhà đầu tư kỳ vọng sẽ tăng đột biến nên mua gom.

Lý giải cho xu hướng này, nguyên tổng giám đốc một công ty chứng khoán có trụ sở ở TP. HCM cho biết, sở dĩ nhà đầu tư nhắm vào cổ phiếu bất động sản vì giá trị tài sản, nhất là quỹ đất của những công ty này khá lớn. Mặt khác, đây là ngành mà lợi nhuận dễ tăng đột biến khi dòng tiền từ ngân hàng, tiết kiệm, đầu tư… chuyển vào.

Cổ phiếu nhỏ ít rủi ro

Trong ngày 6/10, nhận định của nhiều công ty chứng khoán đưa ra cho thấy xu hướng của thị trường sắp tới là đà tăng điểm mạnh mẽ của các cổ phiếu nhỏ. Điểm chung của các báo cáo thị trường này là những công ty nào có vốn hóa thấp, giá đang dưới mệnh giá (10.000 đồng/cổ phiếu) và hoạt động kinh doanh quý III (dự kiến công bố từ ngày 15-10 tới) tốt sẽ được nhà đầu tư quan tâm.

Chuyên gia chứng khoán Nguyễn Ngọc Trường Chinh phân tích, sở dĩ nhà đầu tư quan tâm cổ phiếu nhỏ vì đây là những cổ phiếu giá trị, đầu tư vốn không nhiều, rủi ro thấp mà giá khi tăng thì cho lợi nhuận đột biến.

Ông Chinh ví dụ, một cổ phiếu nhỏ là A có giá dưới 8.000 đồng/cổ phiếu, nếu nhà đầu tư mua 10.000 cổ phiếu chỉ mất 80 triệu đồng. Giả sử cổ phiếu này tăng thêm 2.000 đồng/cổ phiếu thì nhà đầu tư kiếm lời được 20 triệu đồng. Trong khi nếu bỏ số tiền như trên mua cổ phiếu blue-chips (cổ phiếu lớn) thì có thể chỉ mua được 1.000 cổ phiếu mà rủi ro lớn và lợi nhuận chưa chắc đạt như kỳ vọng.

“Hiện xu hướng thị trường dòng tiền dồn vào cổ phiếu nhỏ vì nhà đầu tư đã quá ngán với cổ phiếu lớn bị đội lái đánh lên, làm giá và DN kinh doanh không hiệu quả” - ông Chinh phân tích.

Một lãnh đạo của Công ty Chứng khoán Sen Vàng nhận định, thị trường chứng khoán lúc này phụ thuộc vào dòng tiền. Vàng và đôla biến động, bất động sản lặng đang là cơ hội dòng tiền vào chứng khoán. Theo ông này, Thông tư 30 của NHNN ban hành mới đây quy định lãi suất huy động tiết kiệm dưới một tháng còn 6%/năm là cơ hội cho chứng khoán vì kênh tiết kiệm cũng không hấp dẫn nữa.

“Nếu NHNN điều hành thị trường tiền tệ với thông điệp ổn định tỉ giá, quản lý chặt giá vàng và đảm bảo thanh khoản cho ngân hàng nhỏ… thì các cổ phiếu nhỏ sẽ là điểm đến của dòng tiền tiết kiệm, đầu tư” - chuyên gia từ Công ty Chứng khoán Sen Vàng dự báo. Vị này nhận định việc đầu tư chỉ gặp rủi ro khi nhà đầu tư rút khỏi thị trường để đầu tư vào tài sản khác như vàng, USD. Nhưng nay các kênh đầu tư này không hấp dẫn nữa.

Dù cổ phiếu nhỏ đang tạo ra kỳ vọng và có một số động thái tăng giá nhưng theo một số công ty chứng khoán thì nhà đầu tư cần thận trọng. Vì đã có bài học từ năm ngoái là gần cuối năm cổ phiếu nhỏ cũng tăng nóng nhưng sau đó đã quay đầu giảm nhanh.
http://******************.vn/RC/N/CHJAAE/co-phieu-nho-tang-gia.html

Nhà đầu tư đang chê cổ phiếu blue-chips

Theo tôi, hiện nay nhiều nhà đầu tư ít mua cổ phiếu blue-chips vì đây là những cổ phiếu có giá cao, mặt khác các cổ phiếu này ít tính thanh khoản do có cổ đông nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối và ít có giao dịch. Ngoài ra, cổ phiếu lớn còn gây trở ngại là làm méo mó cách tính chỉ số thị trường nên biến động của cổ phiếu loại này không phản ánh đúng bản chất của thị trường.

Chuyên gia chứng khoán Nguyễn Ngọc Trường Chinh

http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_NKY.png?806635 (http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_NKY.png?806635)
http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_TPX.png (http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_TPX.png)
http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_INDU.png?81268064307125 (http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_INDU.png?81268064307125)
http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_UKX.png?81268064937125 (http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_UKX.png?81268064937125)
DJ Up 330 điểm ( phi mã gần 3%)

http://finance.yahoo.com/

Cơ hội cuối cùng thu gom cổ phiếu vùng đáy trong năm 2011 để đón sóng Tết 2012. Ưu tiên các cổ phiếu nhỏ.

stockdowntrend

30-03-2012, 09:21 PM

Các cty BDS đang tuyệt vọng giãy chết, tụi bây khẩn trương xả hàng.

hotuki

17-03-2014, 02:39 PM

Cty Đệ Tam là trùm sò đất Nhơn Trạch, DTA lên sàn là phải đua lệnh ngay từ đầu. DTA so với DXG hơn 3-4 bậc, DXG chỉ là cò môi giới còn DTA là chủ đầu tư đích thực. DTA phi 8x không phải nghĩ.

Có nên sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM?
16/03/2014 17:10
Quay lên
Tin tức
43
Bình luận
Chia sẻ
Chia sẻChia sẻ
Tôi Viết
So với Hà Nội 3.323,6 km2 (dân số khoảng 6,7 triệu người), diện tích 2.095,6 km2 (dân số 7,6 triệu) của TP.HCM có thể nói là còn khá khiêm tốn. Riêng khu vực Cần Giờ với vùng rừng ngập mặn dự trữ sinh quyển đã chiếm 704 km2.

Bất động sản, vàng, chứng khoán... đầu tư vào đâu ?
TP.HCM được đánh giá là đất chật người đông so với các tỉnh thành khác - Ảnh: Diệp Đức Minh

Do đó diện tích hữu dụng thực tế của TP.HCM chỉ vào khoảng 1.400 km2, nhỏ hơn Bangkok (1.569 km2, dân số 6,5 triệu) và Kuala Lumpur (2.486 km2, dân số 8,2 triệu). Các số liệu trên cho thấy việc đặt vấn đề mở rộng TP.HCM không hề phi thực tế, và thậm chí có thể gây ít tranh cãi hơn so với lần mở rộng Hà Nội gần đây.

Tuy vậy mở rộng TP.HCM để làm gì, theo hướng nào, sẽ đem đến lợi ích gì cho TP cũng như địa phương được sáp nhập là điều nên sơ lược tìm hiểu.

1. Để giữ vững và phát huy vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM đã định hướng cho mình một trung tâm kinh tế vùng nhìn ra biển. Chúng ta có một mũi tên chỉ về hướng đông TP.HCM.

2. Dưới tác động của hiệu ứng nhà kính, trái đất nóng lên, việc phát triển TP.HCM về khu vực sa bồi của các dòng sông như Nhà Bè, Cần Giờ hoặc dịch sang phía Long An là tối kỵ. TP cần hướng đến những vùng đất cao ráo, nền móng ổn định, chi phí xây dựng thấp, không lo ngập lụt, triều cường. Chúng ta có hai mũi tên chỉ về hướng đông và hướng bắc TP.HCM.

3. Để giảm tải giao thông nội đô, giãn dân và phát triển công nghiệp, TP.HCM cần có một quỹ đất mới giá rẻ, mật độ xây dựng chưa cao, qui hoạch đền bù nhẹ, gần trung tâm nhất. Chúng ta có thêm một mũi tên chỉ về phía đông.

***

Nhơn Trạch rộng 410 km2, dân số 167 ngàn người, nhỏ hơn huyện Củ Chi (435 km2, dân số khoảng 350 ngàn). Nhơn Trạch nằm về phía đông TP.HCM, giao thông sẽ cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu và sắp sửa khởi công như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Dây, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa - Vũng Tàu…

Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20 km từ quận 1, TP.HCM, cách sân bay Long Thành tương lai chỉ 10 km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 của TP.HCM, bên kia sông Nhà Bè.

Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người Nhơn Trạch đã và đang chuyển đổi cơ cấu việc làm từ thuần nông sang công nghiệp và dịch vụ với sự ra đời rất nhiều khu công nghiệp thành công hai mươi năm nay. Trở thành người thành phố, thay vì sống bên lề TP.HCM năng động và thịnh vượng, tôi tin sẽ tạo được sự đồng thuận rất lớn trong cư dân bản địa.

Đó là cơ hội đặc biệt cho tất cả mọi người về kinh tế cũng như văn minh. Tách ra khỏi Long Thành từ năm 1994, đất rộng người thưa, sự sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM (nếu có) chắc chắn cũng không xuất hiện các phản vệ văn hóa tiêu cực như tiền lệ đây đó.

Nhận định cảm tính thì có khoảng 50% quyền sở hữu đất đai tại Nhơn Trạch thuộc về người TP.HCM hoặc các tỉnh thành khác. Rất nhiều người dân quận 2 và quận 7, đi tìm một môi trường sống khoáng đãng đã chọn Nhơn Trạch để xây tổ ấm hoặc dưỡng già. Nhơn Trạch nếu trở thành một phần TP.HCM, cũng chỉ là đuổi theo thực tế mà thôi.

Về nhân dân Đồng Nai nói chung, chắc chắn sẽ có những ý kiến trái chiều. Nhơn Trạch chiếm 7% diện tích đất và 6,2% dân số Đồng Nai, không quá lớn để ảnh hưởng xấu đến toàn tỉnh nếu chia tách. Hơn nữa, vì đại cục, rất khó xuất hiện các quan điểm cực đoan.

Sẽ có người phản biện rằng địa giới hành chính chỉ có tính tương đối trong phát triển kinh tế, đặc biệt là vùng kinh tế mở hướng ra khu vực và thế giới. Tuy vậy vấn đề là có sự lệch pha phát triển của các địa phương, khi đề cập cụ thể đến Nhơn Trạch.

Thật vậy, Nhơn Trạch không phải là trung tâm, là động lực phát triển chính của Đồng Nai. Trong khi đó bên kia bờ sông Nhà Bè lại là quận 2 và quận 7 của TP.HCM, là trung tâm mới, bệ phóng mới mà người dân TP đã và đang chờ mong nhiều năm nay. Sự lệch pha này sẽ dẫn đến hợp tác không đủ mạnh, đủ sâu giữa hai khu vực.

Xin nêu ví dụ nhỏ: Nhân dân Nhơn Trạch và TP.HCM từ lâu mơ ước có một chiếc cầu bắc qua bờ quận 7 hoặc quận 2, chi phí xây dựng tương đương cầu Phú Mỹ (hơn 3.000 tỉ đồng) hoặc gấp hai cầu Sài Gòn 2 (1.500 tỉ đồng), song hai địa phương chưa bao giờ nghiêm túc thảo luận vấn đề này. Trong khi đó nguồn vốn vay ưu đãi từ trung ương vừa hoàn thành cầu Long Thành và chuẩn bị khởi công cầu quận 9 - Nhơn Trạch; cùng hai chiếc cầu nối tiếp nhau là Bình Khánh qua sông Soài Rạp và Phước Khánh qua sông Lòng Tàu trên đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch, giá trị tổng cộng bằng 4 đến 6 lần cầu Phú Mỹ vì nó dài hơn và cao hơn.

Người Nhơn Trạch và TP.HCM thường xuyên sử dụng phà Cát Lái để đi lại thường tự trào đây là bến phà lớn nhất Đông Nam Á. Một kỷ lục ngược đời, bởi vì với lượng người và phương tiện qua lại mỗi ngày từ 50 ngàn đến 100 ngàn, thì xây cầu là một giải pháp tiết kiệm nhất và bắt buộc phải làm. Hằng ngày những chiếc phà 200 tấn được Đan Mạch viện trợ cho phà Mỹ Thuận và Cần Thơ xưa kia, vẫn cần cù chuyên chở những dòng người hối hả cùng có một giấc mơ về chiếc cầu hiện đại và tiện dụng.

Nếu Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM, không những ước mơ một hai cây cầu sẽ trở thành hiện thực, mà nó còn chắp cánh cho con rồng Nhà Bè nâng TP.HCM lên một tầm cao mới, to đẹp hơn, giàu mạnh hơn, khang trang hơn, không ngại biển lớn sóng to, gặt hái những vụ mùa kinh tế bền vững…

Trên đây chỉ là ý kiến cá nhân rất sơ lược của một tân công dân Nhơn Trạch, chắc chắn không tránh khỏi phiến diện, hời hợt, thậm chí ảo tưởng. Rất mong độc giả lượng thứ.

Trương Thái Du

Suy xét

vitbay01

08-07-2014, 10:40 AM

DTA cầu cứu Tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công dự án Detaco
Tranh chấp về hợp đồng xây dựng của CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) với Kỹ thuật Xây dựng Nam Phan vừa được đưa ra Tòa án nhân dân quận Tân Bình để giải quyết sau khi hai bên không đạt được thỏa thuận.

http://vietstock.vn/2014/07/dta-cau-cuu-toa-an-de-giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-thi-cong-du-an-detaco-737-354935.htm