SJM - Bắt đầu hành trình một con sóng cực lớn !

[vaep-epva]

SJM
Vốn điều lệ: 15 tỷ = 1,5 triệu cp
Cổ đông lớn:
Sudico: 539,747
Nguyễn Tiến Nam: 83,000
KLGD hôm nay: 167,100.
Số lượng cổ cánh còn trôi nổi ngoài TT chưa tới 700k !
Em nó còn TÍM TÁI dài dài !

http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg

[vaep-epva]

Hôm qua cụ nào nghe em múc S96 là ăn lòi mồm rồi, hôm nay mà cụ nào lên tàu được em nó thì em bái lạy 1000 cái ! chú ý SJM - Con này còn dữ dằn hơn S96 !
SJM
Vốn điều lệ: 15 tỷ = 1,5 triệu cp
Cổ đông lớn:

Sudico539,747
Nguyễn Tiến Nam:83,000 5.53
KLGD hôm nay: 167,100.
Số lượng cổ cánh còn trôi nổi ngoài TT chưa tới 700k !
Em nó còn TÍM TÁI dài dài !

http://.com/forum/highslide/graphics/warning.gif
http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg (http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg)

[hangbv]

Hôm qua cụ nào nghe em múc S96 là ăn lòi mồm rồi, hôm nay mà cụ nào lên tàu được em nó thì em bái lạy 1000 cái ! chú ý SJM - Con này còn dữ dằn hơn S96 !

SJM
Vốn điều lệ: 15 tỷ = 1,5 triệu cp
Cổ đông lớn:


Sudico539,747
Nguyễn Tiến Nam:83,000 5.53
KLGD hôm nay: 167,100.
Số lượng cổ cánh còn trôi nổi ngoài TT chưa tới 700k !
Em nó còn TÍM TÁI dài dài !


http://.com/forum/highslide/graphics/warning.gif (http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg)

http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg
(http://farm3.static.flickr.com/2487/4225430860_b75425a59c_o.jpg)




Bác bận quá nhỉ! Lại lập 4r mới PR cổ phiếu để xả chứ gì.
Bác xả VSP hôm thứ 6 chưa? Chắc xả rồi chứ gì? Bác bảo cái tin sắp rỉ ra vào thứ 6 là tin IPA bán hơn 1 tr cổ phiếu chứ gì? Chẳng biết bác còn ít lương tâm nào không hay bị cá mập đớp hết mất rùi. Bác về ngay 4r VSP mà xem, anh em không phải là rỉ máu đâu mà máu chảy thành sông rồi.

[dechelama]

Bác bận quá nhỉ! Lại lập 4r mới PR cổ phiếu để xả chứ gì.
Bác xả VSP hôm thứ 6 chưa? Chắc xả rồi chứ gì? Bác bảo cái tin sắp rỉ ra vào thứ 6 là tin IPA bán hơn 1 tr cổ phiếu chứ gì? Chẳng biết bác còn ít lương tâm nào không hay bị cá mập đớp hết mất rùi. Bác về ngay 4r VSP mà xem, anh em không phải là rỉ máu đâu mà máu chảy thành sông rồi.

Cac bac thay hom nay Khoi Ngoai dang xa ra em nay. Tru khi no duoc BB lam gia, con dau em chang thay no co ly do de tang ca. Khoi Ngoai khon lam, cac bac nhin no mua HAG thi biet. TT nay chua biet ro xu the chac co len duoc 550 khong? Vao nhung con nay, NN xa ra chi co ma hit bui song qua ngay thoi

[benho]

Cac bac thay hom nay Khoi Ngoai dang xa ra em nay. Tru khi no duoc BB lam gia, con dau em chang thay no co ly do de tang ca. Khoi Ngoai khon lam, cac bac nhin no mua HAG thi biet. TT nay chua biet ro xu the chac co len duoc 550 khong? Vao nhung con nay, NN xa ra chi co ma hit bui song qua ngay thoi
SKS mà tăng vốn 1:2 và PVG mà tăng vốn 1:1 như tin đồn thì phải tăng trên 10 lần trong 3-4 tháng như S96 (S96 sau khi phát hành xong là phi lên 10x như chơi):flagfrance:

SKS, CCM, TTF, PVG
múc múc múc
:flagfrance:

[vaep-epva]

Ai nói gì mặc kệ người ta, cứ mở mắt ra là em nó CỞI TRẦN TỪ ĐẦU ĐẾN CUỐI PHIÊN, Ngày làm 7%, kiếm tiền dễ quá ! 1 tuần nay vẫn thế, 1 tuần sau vẫn thế, 1 tháng sau vẫn thế !

PS: SJM - KHÔNG TÍNH BẰNG PHIÊN

[kipsailam68]

Chả có ji cả . BBS làm giá thông tin cũng chả có ji . Bình thường thôi !

[kaka123]

Ai nói gì mặc kệ người ta, cứ mở mắt ra là em nó CỞI TRẦN TỪ ĐẦU ĐẾN CUỐI PHIÊN, Ngày làm 7%, kiếm tiền dễ quá ! 1 tuần nay vẫn thế, 1 tuần sau vẫn thế, 1 tháng sau vẫn thế !

PS: SJM - KHÔNG TÍNH BẰNG PHIÊN


T2 , hoặc cùng lắm t3 sẽ điều chỉnh thôi, tăng trần liên tiếp rồi mà, hôm nay dư mua trần ít đi nhiều,còn 17k thôi, chỉ = 1/2 so với 30.12 , NDT sợ 167k cổ ngày 29.12 về vào t3 sẽ xả ra , nên run , dòng sông đà sẽ lên theo VN, vấn đề là lên bao nhiêu thôi, BBS mới gom được max là 200k cổ, trong khi vẫn còn 500k trôi nổi ngoài thị trường, phải có điều chỉnh để anh e chưa lên được tàu còn nhặt dép, guốc lên cùng chứ, cứ bình tĩnh, còn nhiều cơ hội, t2,t3 sẽ mua được giá rẻ. Happy new year :cool:

[kipsailam68]

Nếu đã còn dư mua trần thì dư mua bao nhiêu chả quan trọng ji cả ! Biết ko còn ai bán nữa , chả lẽ ko chèn lên 100k cho bên bán sợ ko dám ra hàng ah ? Nói thế ko có nghĩa là tôi nhận định thứ 2 này SJM điều chỉnh . Tôi cũng chả quan tâm vì SKS SDD SD4 mới thuộc về tôi mà .

[bannhamuachung]

Nếu đã còn dư mua trần thì dư mua bao nhiêu chả quan trọng ji cả ! Biết ko còn ai bán nữa , chả lẽ ko chèn lên 100k cho bên bán sợ ko dám ra hàng ah ? Nói thế ko có nghĩa là tôi nhận định thứ 2 này SJM điều chỉnh . Tôi cũng chả quan tâm vì SKS SDD SD4 mới thuộc về tôi mà .


Bác thử xúc SJE, SSM đi ngon hơn ...

[kipsailam68]

Bác thử xúc SJE, SSM đi ngon hơn ...


Múc cái ji chứ ! Đang ăn 6-7% /ngày và cổ đang có trong TK , tự dưng lại lao vào vòng xoáy T+4 chi cho nhọc thân !

[vaep-epva]

Tặng các cụ thích lướt lát !
Sóng của S96 và SJM !


http://inapcache.boston.com/universal/site_graphics/blogs/bigpicture/2009_1_12_14/924_20532957.jpg

[vaep-epva]

Một con hàng cực ngon cực nóng mà ít cụ chú ý quá, thật đáng tiếc, các cụ vào đây mà xem nè !

http://.vn/hastc/SJM-cong-ty-co-phan-song-da-19-song-da-19-sc.chn

Sáng nay 4/1/2010 dư mua 93.700 trong khi cả phiên chỉ khớp 200 cổ, em lạy nó luôn !

http://.vn/Lich-su-giao-dich-Symbol-SJM/trang-1-0-tab-2-d1-04_12_2009-d2-04_01_2010.chn

[kaka123]

Một con hàng cực ngon cực nóng mà ít cụ chú ý quá, thật đáng tiếc, các cụ vào đây mà xem nè !

http://.vn/hastc/SJM-cong-ty-co-phan-song-da-19-song-da-19-sc.chn

Sáng nay 4/1/2010 dư mua 93.700 trong khi cả phiên chỉ khớp 200 cổ, em lạy nó luôn !

http://.vn/Lich-su-giao-dich-Symbol-SJM/trang-1-0-tab-2-d1-04_12_2009-d2-04_01_2010.chn

hôm nay khối lượng mua 74,800 , con đường về 6x ko còn xa, mỗi ngày 7% , còn gì ngon hơn, S96 thứ, các bác ủn e nó lên đi nào, chốt 1: 1 mua giá 10.000 đ / 1 cổ, quá ngon,ví dụ mua giá e nó 40, tăng lên 60 lãi 20k, lãi ngay 50k vì mua giá 10k , tổng = 20k + 50k= lãi 70k /1 cổ phiếu. bỏ 40tr làm ngay 70tr, còn gì ngon hơn

[vaep-epva]

Nhiều người cứ chê thanh khoản thấp, nhưng nếu những ngày này các cụ có xả 100k cũng có người đớp ngay 15 phiên liền như thế rồi....

[kaka123]

Nhiều người cứ chê thanh khoản thấp, nhưng nếu những ngày này các cụ có xả 100k cũng có người đớp ngay 15 phiên liền như thế rồi....
SJM se tăng mạnh thôi, e nói rồi, ví dụ bỏ 40tr mua 1k cổ, nếu lên 60.000 , chỉ tính đơn giản lúc chốt là ăn được 120tr (cả vốn 40tr + 10tr mua thêm, lãi 70tr rồi) (bỏ 1 được 3 lần ) quá ngon, ko múc hơi phí, đơn giản, 7%, mai lại táo bón, sóng SJM cực lớn , 1: 1 mua giá 10k, HNX đang xem xét hồ sơ rồi, nằm thở đi, ủn e nó lên nào :bow: :bow: :bow:

[kaka123]

đầu phiên là cơ hội cho các bác chậm chân lên tàu, cuối phiên e nó tăng mạnh, bắt đầu có dư mua giá cao rồi, lăn tăn vài line là lỡ chuyến tàu,

[kaka123]

các bác lái tàu đi đâu hết rồi để SJM điều chỉnh mấy hôm nay, tuần sau lại ko có hàng rồi, đang được gom rất ngon, đừng vì 1-2 giá mà rụng mất hàng, SJM chia 1:1 mua giá 10, con đường đến 6 gần lắm, lên tàu đi chứ, sóng lớn sau 2 phiên điều chỉnh là rất bình thường mà, gặp cản sẽ lình xình, xong lại thăng thiên, 6x là ít

[kaka123]

Ngưỡng kháng cự 40 mạnh thật, sau 1 time SJM tăng lên 100%, điều chinh nhẹ nhàng, rồi sau đó đến ngưỡng 46, vượt qua được 40 thì coi như SJM ngon, chả lo lắng gì, khối lượng cổ trôi nổi trên thị trường đang được gom vào, tuần sau cùng lắm giữa tuần là CE liên tục

[RedBlue]

Co dong SJM di dau het roi. UP

[kaka123]

SJM tích lũy thế đủ rồi, mai up thôi

[kaka123]

Up thôi, lình xình 3 ngày rồi , chẳng ai bán giá thấp nữa ,Up

[kipsailam68]

Chài ! Kon này ra tin rồi . KO bít có thành 1 S96 thứ 3 ko đây ? :106::106::106:

http://.vn/hastc/SJM-cong-ty-co-phan-song-da-19-song-da-19-sc.chn

[gamily]

Chài ! Kon này ra tin rồi . KO bít có thành 1 S96 thứ 3 ko đây ? :106::106::106:

http://.vn/hastc/SJM-cong-ty-co-phan-song-da-19-song-da-19-sc.chn



Thay thấy bà con chạy chốt. Em mua một ít giá sàn, cho lăn chốt luôn. SJM sang năm sẽ ngon thôi.

[gamily]

SJM lăn chốt xong lại đi ngược thị trường.

[Ban Tuot]

hôm nay khối lượng mua 74,800 , con đường về 6x ko còn xa, mỗi ngày 7% , còn gì ngon hơn, S96 thứ, các bác ủn e nó lên đi nào, chốt 1: 1 mua giá 10.000 đ / 1 cổ, quá ngon,ví dụ mua giá e nó 40, tăng lên 60 lãi 20k, lãi ngay 50k vì mua giá 10k , tổng = 20k + 50k= lãi 70k /1 cổ phiếu. bỏ 40tr làm ngay 70tr, còn gì ngon hơn

Topic vẫn còn những tính toán kiểu chú này thể nào tìm Topic SJM mãi chẳng thấy đâu, search mãi mới được.

Tính như chú này chẳng mấy chốc mà thành tỷ phú, lãnh đạo công ty thành Đại tỷ phú, công ty chẳng cần làm gì, Nhân viên ngồi chơi lâu lâu lại tăng vốn chơi.

[thichantrung]

Hãy nhìn SJM leo dốc đẹp như thế nào nhé :flagfrance:

[havsud]

Hang khung bat dau moi hom 7%
Mau tim quyen thuoc

[havsud]

Muc ngay an luon 100% trong thang 7
tau bat dau khoi hanh
hom nay ben sao viet bat dau gom

[chunaigia]

Muc ngay an luon 100% trong thang 7
tau bat dau khoi hanh
hom nay ben sao viet bat dau gom

Hãy nhớ SUDICO là cổ đông lớn. Anh/em bác SỰ nắm đầy đủ vị trí HOT bên SUDICO. Nhìn họ Vũ trong ban lãnh đạo sudico thì biết nhé.
SJM bây h sẽ là hoàng tử sudico, thay thế VIS và SIC.
Tiếc là em chỉ có 1k

[havsud]

khoi luong gom hom nay khung qua
Ae nao nam giu em no chia vui nao

[chunaigia]

khoi luong gom hom nay khung qua
Ae nao nam giu em no chia vui nao

03 ngày qua, SJM đã được sang tay lên tới 25-30% vốn điều lệ. Có thể lượng cổ phiếu lưu hành bên ngoài còn rất ít.
Kế hoạch lãi 2010 tăng gấp 4 lần so với 2009.

Sẽ ko ngạc nhiên nếu trong tháng tới, SJM sẽ đạt mốc 5x!

[havsud]

Tin khung sap ra muc tieu 50
muc khan truong

[hoangkc2010]

Tin khung sap ra muc tieu 50
muc khan truong

Tăng trần 5 phiên liên tiếp!:cool:

[yeuchungkhoan2011]

Nhin giao dich cua no 2 hom nay thi chac chan 1 dieu la no se tang rat manh trong thoi gian toi, thong tin loi nhuan khung khiep. Cac bac hay ngoi xem va kiem chung !

[havsud]

Hom nay tam nghi mot chut
ngay mai bat dau phi tiep
moi nguoi hay cho xem

[Vietquoc]

Sông đà SJM sao đẻ topic chìm lâu quá vậy. con này ngày mai sẽ CE đây. khối lượng gdịch hôm nay (dưmua/dư bán) có biến đây.

[vdv nghiep du]

ờ, đúng đúng, em này đã thất ánh sáng le lói cuối đường hầm, mua khẩn trương

[Vietquoc]

SJm có sóng rồi các bác ơi .... ce...ce

[havsud]

Bac nao biet ro thong tin ve cac du an cua em no:
du an xay khu An khanh, khu dat trong Da nang hay khai thac mo da o Hoa Binh không ?

[Vietquoc]

SJM sóng này về 3x - 4x như SSS, các bác xem hôm nay tây múc 50.000 cổ.

[caysung]

cổ phiếu mua thêm về chưa mấy bác sao của minh kg thấy về

[Vietquoc]

chờ 4x rồi về cũng chưa muộn. 2 hôm nay tây mua đều 50k/p.

[havsud]

Mai lai mau tim ngat roi
day la con chua ra tin khung day
khi ra tin thi chac la 1 phien CE lien tuc

[casinoo]

Bác nào lái SJM để chìm lâu thế hay chạy hết rồi

[havsud]

Hom nay 17/07 khanh thanh nha may gach tai Luong Son - Hoa Binh
Chuan bi khoi cong toa nha 25 tang tai Da Nang
Sap toi 4 toa nha tai khu do thi An Khanh
Chuan bi tang von 1:2
Muc tieu 5X

[Ban Tuot]

Hom nay 17/07 khanh thanh nha may gach tai Luong Son - Hoa Binh
Chuan bi khoi cong toa nha 25 tang tai Da Nang
Sap toi 4 toa nha tai khu do thi An Khanh
Chuan bi tang von 1:2
Muc tieu 5X

Lại tăng vốn nữa hả bác? 4 toà nhà ở An Khánh chắc là SJS cho hay vẫn hợp tác với cty Phúc Hà hả bác?

[ahung]

Hom nay 17/07 khanh thanh nha may gach tai Luong Son - Hoa Binh
Chuan bi khoi cong toa nha 25 tang tai Da Nang
Sap toi 4 toa nha tai khu do thi An Khanh
Chuan bi tang von 1:2
Muc tieu 5X

Duyệt...........

[havsud]

SJM chuan bi phi roi, cac bac cu cho xem
Cac Sep trong HDQT gom da du hang

[Dungcatlinh]

:tungxen::rambo: SJM

[Dungcatlinh]

SJM: Năm 2012, công ty mẹ đặt kế hoạch 3 tỷ đồng LNTT http://.vcmedia.vn/thumb_w/150/Images/Uploaded/Share/2012/04/16/SJM.jpg (http://.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/2012/04/16/SJM.jpg) Năm 2012, SJM lên kế hoạch dự kiến doanh thu công ty mẹ 35,6 tỷ đồng, LNTT 3 tỷ đồng và dự kiến công ty con đạt 67,6 tỷ đồng, LNTT đạt 3 tỷ đồng

Công ty cổ phần Sông Đà 19(SJM (http://.vn/hastc/SJM-cong-ty-co-phan-song-da-19.chn)) thông báo tài liệu họp ĐHCĐ thường niên năm 2012 diễn ra vào ngày 26/04/2012 tới đây.

Tại đại hội, HĐQT sẽ báo cáo tình hình kết quảkinh doanh năm 2011 và kế hoạch năm 2012.

TT
Các chỉ tiêu
ĐVT
KH của Công ty mẹ
Thực hiện năm 2011
Tỷ lệ % HT
Số liệu hợp nhất
Công ty mẹ
Công ty con
1
Doanh thu năm 2011
109đ

77
107,2
96,9
33,81
125,8
2
Lợi nhuận trước thuế
109đ

2,1
-7.73
-9,1
0,92
-433,3
3
Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến

%

20








4
Thu nhập bình quân CBNV
106đ

4


3,8
4,2
















Kế hoạch năm 2012.

+Kiện toàn, định biên sắp xếp, tăng cường lại bộ máy quản lý cho phù hợp, tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình trọng điểm.

+ Tăng cường công tác thu hồi vốn, thu hồi công nợ.

+ Nâng cao công tác kế hoạch, giao chỉ tiêu kếhoạch SXKD, kế hoạch lợi nhuận gắn liền với trách nhiệm, nghĩa vụ quyền lới của các đơn vị đối với kế hoạch SXKD.


Kế hoạch đầu tư

+ Đầu tư tài chính : Góp vốn điều lệ công ty TNHH thủy điện DDawjk Lây với giá trị vốn góp 20 tỷ đồng.

+ SJM đề nghị ĐHCĐ ủy quyền cho HĐQT để HĐQT nghiên cứu và có quyết định về dự án 120 Hồ Xuân Hương – Tp Đà Nẵng bảo đảm có lợi.
Năm 2012, SJM lên kế hoạch dự kiến doanh thu công ty mẹ 35,6 tỷ đồng , LNTT 3 tỷ đồng và dự kiến công ty con đạt 67,6 tỷ đồng, LNTT đạt 3 tỷ đồng. Thu nhập bình quân CNCNV công ty mẹ 3 triệu đồng/ người/ tháng, công ty con đạt 4 triệu đồng/ người/tháng.




Hồng Vân

Theo TTVN/Songda 19

[havsud]

Qua trinh chuyen nhuong dư an 120 Ho xuan huong da xong.
lai tren 20 ty, tu ngay mai em no se chay ve menh gia

[Redriver68]

Con này được cái giá còn bèo,mà Lsử úp cũng ok.
T/Khoản cũng đã tạm được cải thiện....sắp có biến lớn?!
Khú khú....
>> do lot nu (http://trangbanbuon.vn/do-lot-nu#forum.vietstock.vn)

[Dungcatlinh]

Tặng các cụ thích lướt lát !
Sóng của S96 và SJM !
http://inapcache.boston.com/universal/site_graphics/blogs/bigpicture/2009_1_12_14/924_20532957.jpg (http://inapcache.boston.com/universal/site_graphics/blogs/bigpicture/2009_1_12_14/924_20532957.jpg)="http://inapcache.boston.com/universal/site_graphics/blogs/bigpicture/2009_1_12_14/924_20532957.jpg" rel="nofollow" target="_blank">

Pic này là của Bác chủ rum VAEP_EPVA thấy hay em mượn tạm tặng lại .măm ngon SJM nhé các Bác.hí hí :wave2: :D

[Redriver68]

Móa sàn đỏ lửa.Mà...nguồn cung nóa hạn hẹp óa nhỉ.
Khú khú ....
>> do lot (http://trangbanbuon.vn/do-lot#forum.vietstock.vn)

[Dungcatlinh]

Cuối tuần các Bác lại bất ngờ ngờ bán mạnh quá
Làm em.../làm em hết chịu nổi :mad::(

[Redriver68]

Móa sàn vẫn đỏ lửa.Và...Lần này lại thiếu nguồn cầu và gd theo chiều ngược lại.
về vùng 3.2k >3.5k.....
Khụ khụ ....
>> quan ao nu (http://trangbanbuon.vn/quan-ao-nu#forum.vietstock.vn)

[Redriver68]

Về tới vùng giá kỳ vọng roài
Khú khú....
>> quan ao nam (http://trangbanbuon.vn/quan-ao-nam#forum.vietstock.vn)

[Redriver68]

Về tới vùng giá kỳ vọng roài
Khú khú....
WoW...wOw....WOW....
>> quan ao (http://trangbanbuon.vn/quan-ao#forum.vietstock.vn)

[Dungcatlinh]

Thứ sáu, 1/6/2012, 01:21 GMT+7

120.000 tỷ đồng đầu tư công giúp 'giải hạn' cho địa ốc

Kế hoạch của Chính phủ nhằm tăng cường giải ngân nốt 120.000 tỷ đồng vốn đầu tư công được kỳ vọng sẽ có tác động lan tỏa và góp phần gỡ thế bế tắc cho thị trường bất động sản.

Thông tin này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam công bố tại hội thảo Vực dậy thị trường bất động sản diễn ra ngày 31/5.
Theo Thứ trưởng, trong số 180.000 tỷ đồng đầu tư công dành riêng cho năm 2012, Chính phủ mới dùng 60.000 tỷ đồng. Vì thế trong 7 tháng còn lại của năm, 120.000 tỷ đồng nữa sẽ được bơm vào thị trường. "Dòng tiền này khi được lưu thông chắc chắn sẽ kích thích tăng trưởng kinh tế, tác động tích cực đến nhiều ngành nghề khác, trong đó có địa ốc", ông Nam nói.
Theo ông Nam, gói đầu tư công, cộng thêm 38.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ, tạm ứng trước vốn năm 2013 thì trong 7 tháng cuối năm thị trường có thể đón nhận khoảng 200.000 tỷ đồng. Đó là chưa kể đến gói giải pháp khoanh nợ 100.000 tỷ đồng (khoảng 5 tỷ USD) tạo điều kiện cho các ngân hàng giải ngân cho vay giúp tăng trưởng kinh tế.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng dự báo thêm, nền kinh tế còn có dòng tiền trong dân đang đầu tư vào vàng, USD, gửi tiết kiệm. Tiền của người dân sớm muộn cũng sẽ chảy vào bất động sản khi lãi suất hạ nhiệt và các kênh đầu tư còn lại bắt đầu mất dần tính hấp dẫn. Ngân hàng thừa vốn sẽ cho vay trở lại, tạo bước đệm hỗ trợ thị trường bất động sản. Chẳng hạn như BIDV đang tung gói 4.000 tỷ đồng cho vay bất động sản trong vòng 2 năm. ACB và một số ngân hàng khác cũng đang dự tính đến gói này.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a_tb_1_giai_han_cho_dia_oc.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a_tb_1_giai_han_cho_dia_oc.jpg)Bất động sản được dự báo có thể phục hồi một cách chậm chạp vào cuối năm 2012 nhờ gói giải ngân 120 nghìn tỷ đồng đầu tư công. Ảnh: Vũ Lê"Song dù có bao nhiêu cơ chế, chính sách hỗ trợ đi nữa, doanh nghiệp địa ốc phải chủ động cơ cấu lại hàng hóa, nhằm vào phân khúc có nhu cầu lớn với khả năng thanh toán cao. Hãy cơ cấu lại dự án, nguồn vốn để tự cứu mình trước", ông Nam nói.
Đồng quan điểm với ông Nam, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, Lê Xuân Nghĩa cũng tin rằng khi giải ngân 120.000 tỷ đồng thúc đẩy đầu tư công sẽ tác động tích cực đến nền kinh tế, trong đó có bất động sản.
Theo ông Nghĩa, việc chống lạm phát quá liều dẫn dến GDP sụt giảm, nền kinh tế có nhiều dấu hiệu bị giảm phát, hàng tồn kho tăng cao. Chính vì thế, thúc đẩy chi tiêu đầu tư công theo kế hoạch được duyệt của năm 2012 là cần thiết để khôi phục lại sự tăng trưởng của nền kinh tế. Điều này có thể từng bước kéo thị trường bất động sản trở lại với tốc độ chậm, đến cuối năm nay thị trường này sẽ có chuyển biến.
"Chưa bao giờ bất động sản được quan tâm như hiện nay. Thậm chí Chính phủ đang có hẳn một chương trình tìm giải pháp vực dậy ngành này và bắt đầu xem đây là thị trường nền tảng. Nếu để nó lung lay là chết chắc", ông Nghĩa nói.
Trong khi các chuyên gia hàng đầu của Chính phủ tin tưởng dòng tiền hàng trăm nghìn tỷ đồng bơm vào thị trường sẽ vực dậy bất động sản vào cuối năm 2012 thì không ít doanh nghiệp lo ngại theo chiều ngược lại.
http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a-tb-2-giai-han-cho-dia-oc.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a-tb-2-giai-han-cho-dia-oc.jpg)Dù thị trường nhà đất trải qua 3 năm khủng hoảng nhưng không ít chuyên gia kinh tế cho rằng không nên vội vàng cứu thị trường này. Ảnh: Vũ LêTiến sĩ Phạm Đỗ Chí, chuyên gia kinh tế, cho rằng, trông đợi thị trường địa ốc khởi sắc trở lại trong vài tháng tới là quá lạc quan. Bởi lẽ các thị trường bất động sản phát triển hơn Việt Nam như Mỹ, Nhật thậm chí cùng khu vực là Thái Lan bị khủng hoảng phải mất đến vài chục năm vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn.
"Bài học cũ về bất động sản của các nước chúng ta không cần phải học lại. Biện pháp cứu thị trường địa ốc cần phải căng thẳng hơn nữa, không nên vội vàng", ông Chí nhấn mạnh.
Tổng giám đốc Công ty Việt Trust, Nguyễn Lam Sơn đề nghị chỉ nên giải cứu địa ốc bằng cách tài trợ cho người mua nhà vì hỗ trợ cho các doanh nghiệp nhiều quá sẽ dẫn đến thị trường phát triển lệch lạc. Chuyên gia này cho rằng cần xây dựng cơ chế thẩm định giá trong giai đoạn mới vì thị trường địa ốc sụt giảm quá mạnh, đồng thời xây dựng chỉ số khả năng tín dụng của người mua nhà. Chẳng hạn như người mua nhà lần đầu tiên sẽ được nhà nước bù lãi suất. "Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp chỉ có thể xem là tạm thời, về lâu dài ưu đãi cho người mua nhà mới cứu được thị trường".
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng, cần phải xem bất động sản là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế, Chính phủ không nên để doanh nghiệp địa ốc nằm ngoài rìa nhóm được vay với lãi suất ưu đãi trong giai đoạn này. Nghị quyết 13 cần bổ sung mục giảm thuế cho doanh nghiệp bất động sản. Cấp bách nhất là phải sửa Nghị định 69 về việc thu tiền sử dụng đất bằng 100% giá thị trường vì đây là văn bản bất hợp lý.
Theo ông Châu, hàng tồn kho bất động sản hiện rất lớn, các ngành liên quan như xi măng, sắt, thép, vật liệu xây dựng, nội thất cũng "chết" theo. Năm 2011 có hơn 90% doanh nghiệp bất động sản thua lỗ, bức tranh rất xấu. "Bất động sản là con báo bão khi thị trường khủng hoảng. Nếu nó tắt, nền kinh tế cũng lâm nguy, cần có biện pháp cứu thị trường này trước khi quá trễ", ông nói.

Vũ Lê

[Dungcatlinh]

Về tới vùng giá kỳ vọng roài
Khú khú....
e mua lại 2k,1k giá vàng+1k giá xanh.
có bác nào nghĩ chúng ta đã bắt đáy thành công không ?/ :cheer::drum:

[sunwind]

Thứ sáu, 1/6/2012, 01:21 GMT+7

120.000 tỷ đồng đầu tư công giúp 'giải hạn' cho địa ốc

Kế hoạch của Chính phủ nhằm tăng cường giải ngân nốt 120.000 tỷ đồng vốn đầu tư công được kỳ vọng sẽ có tác động lan tỏa và góp phần gỡ thế bế tắc cho thị trường bất động sản.

Thông tin này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam công bố tại hội thảo Vực dậy thị trường bất động sản diễn ra ngày 31/5.
Theo Thứ trưởng, trong số 180.000 tỷ đồng đầu tư công dành riêng cho năm 2012, Chính phủ mới dùng 60.000 tỷ đồng. Vì thế trong 7 tháng còn lại của năm, 120.000 tỷ đồng nữa sẽ được bơm vào thị trường. "Dòng tiền này khi được lưu thông chắc chắn sẽ kích thích tăng trưởng kinh tế, tác động tích cực đến nhiều ngành nghề khác, trong đó có địa ốc", ông Nam nói.
Theo ông Nam, gói đầu tư công, cộng thêm 38.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ, tạm ứng trước vốn năm 2013 thì trong 7 tháng cuối năm thị trường có thể đón nhận khoảng 200.000 tỷ đồng. Đó là chưa kể đến gói giải pháp khoanh nợ 100.000 tỷ đồng (khoảng 5 tỷ USD) tạo điều kiện cho các ngân hàng giải ngân cho vay giúp tăng trưởng kinh tế.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng dự báo thêm, nền kinh tế còn có dòng tiền trong dân đang đầu tư vào vàng, USD, gửi tiết kiệm. Tiền của người dân sớm muộn cũng sẽ chảy vào bất động sản khi lãi suất hạ nhiệt và các kênh đầu tư còn lại bắt đầu mất dần tính hấp dẫn. Ngân hàng thừa vốn sẽ cho vay trở lại, tạo bước đệm hỗ trợ thị trường bất động sản. Chẳng hạn như BIDV đang tung gói 4.000 tỷ đồng cho vay bất động sản trong vòng 2 năm. ACB và một số ngân hàng khác cũng đang dự tính đến gói này.
[/URL]http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a_tb_1_giai_han_cho_dia_oc.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a_tb_1_giai_han_cho_dia_oc.jpg)Bất động sản được dự báo có thể phục hồi một cách chậm chạp vào cuối năm 2012 nhờ gói giải ngân 120 nghìn tỷ đồng đầu tư công. Ảnh: Vũ Lê"Song dù có bao nhiêu cơ chế, chính sách hỗ trợ đi nữa, doanh nghiệp địa ốc phải chủ động cơ cấu lại hàng hóa, nhằm vào phân khúc có nhu cầu lớn với khả năng thanh toán cao. Hãy cơ cấu lại dự án, nguồn vốn để tự cứu mình trước", ông Nam nói.
Đồng quan điểm với ông Nam, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, Lê Xuân Nghĩa cũng tin rằng khi giải ngân 120.000 tỷ đồng thúc đẩy đầu tư công sẽ tác động tích cực đến nền kinh tế, trong đó có bất động sản.
Theo ông Nghĩa, việc chống lạm phát quá liều dẫn dến GDP sụt giảm, nền kinh tế có nhiều dấu hiệu bị giảm phát, hàng tồn kho tăng cao. Chính vì thế, thúc đẩy chi tiêu đầu tư công theo kế hoạch được duyệt của năm 2012 là cần thiết để khôi phục lại sự tăng trưởng của nền kinh tế. Điều này có thể từng bước kéo thị trường bất động sản trở lại với tốc độ chậm, đến cuối năm nay thị trường này sẽ có chuyển biến.
"Chưa bao giờ bất động sản được quan tâm như hiện nay. Thậm chí Chính phủ đang có hẳn một chương trình tìm giải pháp vực dậy ngành này và bắt đầu xem đây là thị trường nền tảng. Nếu để nó lung lay là chết chắc", ông Nghĩa nói.
Trong khi các chuyên gia hàng đầu của Chính phủ tin tưởng dòng tiền hàng trăm nghìn tỷ đồng bơm vào thị trường sẽ vực dậy bất động sản vào cuối năm 2012 thì không ít doanh nghiệp lo ngại theo chiều ngược lại.
[URL="http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a-tb-2-giai-han-cho-dia-oc.jpg"]http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a-tb-2-giai-han-cho-dia-oc.jpg (http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/bd/79/46/a-tb-2-giai-han-cho-dia-oc.jpg)Dù thị trường nhà đất trải qua 3 năm khủng hoảng nhưng không ít chuyên gia kinh tế cho rằng không nên vội vàng cứu thị trường này. Ảnh: Vũ LêTiến sĩ Phạm Đỗ Chí, chuyên gia kinh tế, cho rằng, trông đợi thị trường địa ốc khởi sắc trở lại trong vài tháng tới là quá lạc quan. Bởi lẽ các thị trường bất động sản phát triển hơn Việt Nam như Mỹ, Nhật thậm chí cùng khu vực là Thái Lan bị khủng hoảng phải mất đến vài chục năm vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn.
"Bài học cũ về bất động sản của các nước chúng ta không cần phải học lại. Biện pháp cứu thị trường địa ốc cần phải căng thẳng hơn nữa, không nên vội vàng", ông Chí nhấn mạnh.
Tổng giám đốc Công ty Việt Trust, Nguyễn Lam Sơn đề nghị chỉ nên giải cứu địa ốc bằng cách tài trợ cho người mua nhà vì hỗ trợ cho các doanh nghiệp nhiều quá sẽ dẫn đến thị trường phát triển lệch lạc. Chuyên gia này cho rằng cần xây dựng cơ chế thẩm định giá trong giai đoạn mới vì thị trường địa ốc sụt giảm quá mạnh, đồng thời xây dựng chỉ số khả năng tín dụng của người mua nhà. Chẳng hạn như người mua nhà lần đầu tiên sẽ được nhà nước bù lãi suất. "Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp chỉ có thể xem là tạm thời, về lâu dài ưu đãi cho người mua nhà mới cứu được thị trường".
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng, cần phải xem bất động sản là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế, Chính phủ không nên để doanh nghiệp địa ốc nằm ngoài rìa nhóm được vay với lãi suất ưu đãi trong giai đoạn này. Nghị quyết 13 cần bổ sung mục giảm thuế cho doanh nghiệp bất động sản. Cấp bách nhất là phải sửa Nghị định 69 về việc thu tiền sử dụng đất bằng 100% giá thị trường vì đây là văn bản bất hợp lý.
Theo ông Châu, hàng tồn kho bất động sản hiện rất lớn, các ngành liên quan như xi măng, sắt, thép, vật liệu xây dựng, nội thất cũng "chết" theo. Năm 2011 có hơn 90% doanh nghiệp bất động sản thua lỗ, bức tranh rất xấu. "Bất động sản là con báo bão khi thị trường khủng hoảng. Nếu nó tắt, nền kinh tế cũng lâm nguy, cần có biện pháp cứu thị trường này trước khi quá trễ", ông nói.

Vũ Lê



Liệu bơm tiền của nhà nước có đủ để phục hồi lại bất động sản đang hóa đá không.

[Dungcatlinh]

VIB triển khai gói vay ưu đãi Bất Động Sản lãi suất 14.2%/năm trong 3 tháng đầu

Từ ngày 28/5/2012, Ngân hàng Quốc tế (VIB) triển khai gói vay ưu đãi Bất Động Sản với lãi suất chỉ còn 14.2% trong 3 tháng đầu dành cho các khách hàng có nhu cầu vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà.
v\:* {behavior:url(#default#VML);}o\:* {behavior:url(#default#VML);}w\:* {behavior:url(#default#VML);}.shape {behavior:url(#default#VML);}st1\:*{behavior:url(# ieooui) } Quy mô của gói vay ưu đãi Bất Động Sản của VIB là 1.000 tỷ đồng với hạn mức cho vay tối đa lên tới 90% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay tối đa là 180 tháng. VIB dự kiến triển khai gói vay ưu đãi này đến hết ngày 31/7/2012 hoặc đến khi giải ngân hết. Khách hàng có nhu cầu vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà tại VIB trong thời gian này sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ 14,2%/năm cho 3 tháng đầu của khoản vay,. Đây là mức lãi suất tín dụng bất động sản rất tốt trên thị trường hiện nay.
Chia sẻ về chương trình, ông Richard Harris, Giám Đốc Khối Ngân hàng bán lẻ của VIB cho biết: “Thấu hiểu lãi suất là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi khách hàng cần hỗ trợ tài chính để mua, xây dựng, sửa chữa nhà, VIB triển khai chương trình này nhằm giúp khách hàng có thể tiếp cận các khoản vay tốt hơn và giảm bớt gánh nặng lãi suất cho khách hàng. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho cam kết của VIB trong việc hỗ trợ khách hàng có được không gian sống tốt hơn, ủng hộ các nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong việc giảm lạm phát và lãi suất vay tại Việt Nam.”
Để biết thêm thông tin, vui lòng gọi đến tổng đài 84.4.62.58.58.58 hoặc truy cập vào www.vib.com.vn (http://www.vib.com.vn/)




Theo TTVN/VIB

[Dungcatlinh]

Bác nào lái SJM để chìm lâu thế hay chạy hết rồi
Đang dìm hàng,đang dìm hàng :bang2: :thayghet:

[Dungcatlinh]

Ngân hàng đua kích cầu, nhà đầu tư “săn” dự án tin cậy


Giới đầu tư đã bắt đầu quay trở lại với bất động sản nhờ sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các ngân hàng.


Hàng loạt động thái của các ngân hàng thương mại gần đây đã có ảnh hưởng tích cực lên thị trường bất động sản vốn được ví như một cơ thể chưa qua cơn “bạo bệnh”.
Một trong những động thái đáng kể nhất là việc liên tiếp giảm lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại, từ 14%/năm nhanh chóng xuống thấp nhất còn 9%/năm. Và không chỉ có vậy, hàng loạt gói tín dụng hỗ trợ cho vay mua nhà cũng được các ngân hàng chạy đua tung ra cho các dự án mà chủ đầu tư và ngân hàng có sự hợp tác trước đó.

“Ấm” nhờ ngân hàng

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường mới chỉ rục rịch có giao dịch trở lại sau khi lãi suất tiền gửi ngân hàng được đưa về 9%/năm hồi đầu tháng 6. Không hẳn là rầm rộ, song theo khảo sát của VnEconomy, có một tỷ lệ nhất định trong giới đầu tư, người dân có tiền gửi ngân hàng trướcđó, đã bắt đầu rút tiền về để lựa chọn kênh đầu tư mới, trong đó bất động sản được cho là điểm đến ưu tiên trong số các kênh đầu tư hiện nay.

Sởdĩ bất động sản được xem là một trong những kênh đầu tư khá hấp dẫn hiện nay bởi thực tế, giá bất động sản nhiều nơi đã giảm khoảng 40 - 50% so với thời kỳ đỉnh điểm năm 2008.

Và cùng với xu hướng giảm giá trong suốt thời gian qua, nguồn cung bất động sản tại Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng... cũng trở nên dồi dào hơn do thanh khoản thị trường sụt giảm.

Do vậy, khi lợi nhuận thu về từ kênh tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước, không ít người dân lẫn giới đầu tư đã bắt đầu tính chuyện quay trở lại với kênh đầu tư bất động sản, vốn vẫn được đánh giá cao trong các kênh đầu tư hiện nay. Câu chuyện mua nhà, đất giá rẻ, ở đâu dường như đang là đề tài khá nóng tại nhiều công sở, nhà hàng sang trọng lẫn quán cóc vỉa hè.

“Thực ra hiện nay vẫn có nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản vẫn chưa xuống đáy, có thể chờ thêm một thời gian nữa hãy mua vào, song với tôi, giá nhà đất tại một số khu vực, một số dự án đã xuống quá thấp rồi, tiến độ lại đảm bảo thì có thể mua vào vì thị trường đang có xu hướng đi lên kể từ sau khi lãi suất tiền gửi ngân hàng liên tục giảm”, chị Mai Thu - một nhà đầu tư chia sẻ.

Do vậy, đầu tuần vừa qua, chị Thu đã quyết định rút gần 2 tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng ra và đang tìm kiếm mua nhà, đất phù hợp.

Theo ông Vũ Xuân Thiên, Cục phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá bất động sản hiện nay đã xuống ở mức gần như không thể thấp hơn được nữa. Do đó, khi mà các kênh đầu tư khác không sinh lời nhiều như trước đây, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc đến kênh bất động sản, vì rất có thể, thị trường sẽ ấm dần lên vào cuối năm nay.

Ngoài ra, như để tiếp thêm động lực cho khách hàng, hầu hết các ngân hàng thương mại đã chạy đua bắt tay với các chủ đầu tư trong việc cho khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi, chỉ từ 10 - 13%/năm. Chẳng hạn như khách hàng mua căn hộ tại dự án Dream Town sẽ được BIDV cho vay tới 70% giá trị căn hộ, khách hàng mua Splendora sẽ được Techcombank cho vay, khách hàng mua căn hộ tại Berriver sẽ được SeABank với lãi suất ở mức 11,99%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu tiên xoay quanh mức 13%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm...

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc ngân hàng thực hiện rót vốn một lúc cho cả chủ và khách bằng việc thế chấp chính dự án, căn hộ đó có thể là động thái khá rủi ro đối với các ngân hàng, bởi dù cho hai đối tượng vay, song chỉ có một sản phẩm thế chấp duy nhất.

“Săn” dự án tin cậy

Quảthực, với giới đầu tư lúc này, mua hay không mua vào vẫn là một lựa chọn không hề dễ dàng. Ngay cả khi đã có quyết định mua vào, việc tìm được một dự án đảm bảo tiến độ, một chủ đầu tư uy tín cũng không kém phần nan giải. Trong số hàng trăm dự án, hàng trăm chủ đầu tư bất động sản hiện nay thì không phải chủ đầu tư nào cũng là những người kinh doanh, làm ăn chân chính. Những vụ lừa đảo về mua nhà đất trên giấy ở một số dự án gần đây giới đầu tư cũng chưa thể quên được.

Chính vì vậy, như để kích cầu, một số chủ đầu tư dự án cũng đã lấy lòng khách hàng bằng cách hạ giá thành đến mức thấp nhất có thể, đẩy nhanh tiến độdự án đồng thời đưa ra vô số điều khoản có lợi cho người mua.

Đại diện lãnh đạo Công ty Hanco9 - chủ đầu tư dự án Berriver Long Biên cho hay, trong bối cảnh thị trường vẫn chưa thực sự sôi động lại, chỉ có các dự án có thế mạnh thực sự mới có thể thu hút được khách hàng đến với mình.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam, đơn vị bán hàng cho dự án Berriver Long Biên, có hơn 70% khách hàng tiết lộ rằng, họ mua căn hộ tại Berriver là vì vị trí của dự án này nằm ngay cạnh sông Hồng. Không chỉ vậy, khoảng cách chỉ có hơn 3km từ dự án tới trung tâm thành phố cũng là một yếu tố tác động tốt vào tâm lý người mua.

Còn theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch câu lạc bộ doanh nghiệp Bất động sản Hà Nội, hiện nay, ngoài vị trí, kiến trúc, thiết kế... thì tiến độ của dự án đang là điểm mạnh để có thể thuyết phục khách hàng dốc túi ra mua bấtđộng sản vào lúc này.

Tại Hà Nội, hiện số dự án đảm bảo tiến độ theo cam kết với khách hàng cũng không phải quá nhiều. Có thể kể đến một số dự án như: Times City, Royal City, Dream Town, Berriver, Splendora...

Không ít khách hàng, nhà đầu tư chia sẻ, việc tìm mua được căn nhà, mảnh đất trong bối cảnh thị trường sụt giảm như hiện nay cũng không hề đơn giản. Ngoài rào cản về vấn đề tài chính, giá bán... làm thế nào để mua được một căn hộ vừa rẻ, vừa ưng ý, lại đảm bảo tiến độ trong bối cảnh loạn thông tin như hiện nay cũng là bài toán khó đối với các khách hàng.


Theo Bảo Anh
Vneconomy

[Redriver68]

T/Khoản cũng đã tạm được cải thiện.
Lại nhập lại dần được rồi...:D
Khú khú....
>> do boi nu (http://doxinh.com/do-boi-nu#forum.vietstock.vn)

[Dungcatlinh]

Sắp có luồng tiền đổ mạnh vào bất động sản

Theo nhận định của công ty nghiên cứu BĐS Cushman & Wakefield, sắp tới sẽ có một luồng tiền đổ vào bất động sản do lãi suất giảm mạnh, các kênh đầu tư khác đang dần kém hấp dẫn.
Công ty Cushman & Wakefield cho biết, từ quý II đến nay, thị trường căn hộ chung cư ở Hà Nội vẫn không mấy sáng sủa, thậm chí có thể nói là gần như đóng băng, dù Ngân hàng Nhà nước đã ban hành chính sách ưu đãi, cắt giảm trần lãi suất huy động xuống còn 9%/năm. Các công ty bất động sản (BĐS) vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn cũng như kích thích nguồn cầu.

Giá một số dự án chung cư tại Hà Nội thấp hơn nhiều so với thời gian trước, tuy nhiên, số lượng các giao dịch thành công rất thấp. Hiện tại, chỉ có căn hộ giá rẻ dành cho người thu nhập vừa phải, với mức giá thấp hơn 20 triệu đồng/m2 là có giao dịch. Chẳng hạn như chung cư Đại Thanh (quận Hà Đông) vừa mở bán đợt 1 và bán rất chạy, giá chủ đầu tư đưa ra chỉ 14,2 triệu đồng/m2.

Trong ngắn hạn, giá các căn hộ hạng A, B được dự đoán sẽ tiếp tục giảm, hay các dự án ở những vị trí có nguồn cung cao như quận Từ Liêm cũng có xu hướng giảm giá (cùng với quận Cầu Giấy, Hà Đông là các khu vực có nguồn cung lớn).

Để kích cầu, không ít chủ đầu tư áp dụng chương trình giảm giá, khuyến mãi, đồng thời hợp tác với các ngân hàng thương mại để đưa ra gói hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà. Tuy nhiên, người mua vẫn còn tỏ ra e ngại với tâm lý chờ đợi xu hướng “thiết lập đáy mới” từ thị trường.

Nguồn cung căn hộ bán được dự đoán sẽ tăng lên, với khoảng 35.000 căn vào năm 2014 nếu như các dự án được xây dựng theo đúng kế hoạch.

“Ở thời điểm “nhạy cảm” này, không ai có thể đưa ra kết luận, khi nào thì thị trường BĐS sẽ “tan băng”, nhưng với việc lãi suất giảm nhanh và các kênh đầu tư khác trở nên kém hấp dẫn hơn, rất có thể một luồng tiền sẽ vẫn được đổ vào”báo cáo nhấn mạnh.

Trong thời gian tới, thị trường BĐS Hà Nội sẽ được chuyển biến theo hướng các dự án có diện tích nhỏ, từ 40-66m2 và giá thấp sẽ trở thành tâm điểm thu hút khách hàng. Những người mua có khoảng 1-2 tỷ đồng trong tay ngày càng có nhiều lựa chọn, đặc biệt là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở sẽ được tiếp cận các gói hỗ trợ tín dụng từ phía chủ đầu tư và ngân hàng.

Theo T.H
VnMedia

[Dungcatlinh]

Ông Đinh Quang Chiến đã mua 73.200 cổ phiếu nâng lượng cổ phiếu nắm giữ từ 281.800 CP (tỷ lệ 5,64%) lên 355.000 CP (tỷ lệ 7,1%). Giao dịch làm thay đổi sở hữu thực hiện ngày 11/3/2013.
:eek:

[Dungcatlinh]

SJM lên kế hoạch sản xuất kinh doanh trong năm 2013 đạt 66,66 tỷ đồng doanh thu và 656 triệu đồng lợi nhuận.

Công ty Cổ phần Sông Đà 19 (SJM (http://.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/SJM.chn)) thông báo tài liệu họp ĐHCĐ thường niên năm 2013 (http://images1..vn/Images/Uploaded/Share/d23e06edf9040b7d0199f3305184c4e2/2013/03/26/sim.pdf)
Công ty trình ĐHCD thông qua kết quả SXKD thực hiện trong năm 2012 đạt 109 tỷ đồng doanh thu và lỗ cả năm là 11,52 tỷ đồng, thu nhập bình quân CBCNV chỉ đạt 3,03 triệu đồng/người/tháng.
Năm 2012 do kết quả SXKD của công ty lỗ trình ĐHCĐ không chi trả thù lao HĐQT, chỉ trả thù lao BKS và phụ cấp đối với thư ký công ty.
Do đó, năm 2013 SJM lên kế hoạch chi trả thù lao cho HDQT và ban kiểm soát không quá 294 triệu đồng.


http://.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/d23e06edf9040b7d0199f3305184c4e2/2013/03/26/hd/song-da-19-len-ke-hoach-nam-2013-dat-656-trieu-dong-loi-nhuan.png
Công tác đầu tư năm 2012: - Công tác đầu tư khu đất 12 Hồ Xuân Hương đã đầu tư 2,9 tỷ đồng dự án đã chuyển nhượng tháng 10/2012 giá trị chuyển nhượng là 19,89 tỷ đồng. Đầu tư góp vốn vào Công ty TNHH thủy điện Đắclây 636 triệu đồng. - Chuyển nhượng văn phòng tại tầng 13 tòa nhà HH3 khu đô thì Mỹ Đình –Mễ Trì – Hà Nội số tiền chuyển nhượng 13,86 tỷ đồng.
Về chi phí tài chính: năm 2012 đơn vị quản lý chi phí sản xuất cũng như chi phí quản lý doanh nghiệp tương đối tốt, nhưng do tình hình kinh tế tài chính suy thoái nên chi phí tài chính vẫn ở mức cao 7,4 tỷ đồng.

SJM trình ĐHCĐ kế hoạch cho năm 2013 đạt 66,66 tỷ đồng doanh thu và 656 triệu đồng lợi nhuận.
Công tác đầu tư và triển khai dự án: Do tình hình chung của nền kinh tế với chính sách thắt chặt tín dụng của hệ thống Ngân hàng trong cả nước đối với cho vay đầu tư xây dựng và bất động sản nên trong năm 2013 công ty sẽ thoái vốn đầiu tư tại dự án.
- Công trình Đường Nam Quảng Nam: Tiếp tục thi công các công việc đượ các chủ đầu tư giao cho các đơn vị trực thuộc là công ty Sông Đà Miền Trung tiếp cạn và thực hiện thi công dự kiến sản lượng tại công trình trong năm 2013 là 5 tỷ đồng.
- Công trình Thủy điện Lai châu dự kiến sản lượng đạt 20 tỷ đồng
- Công trình Thủy Điện Xekaman I, Xekaman 3 dự kiến sản lượng đạt 35 tỷ đồng.



Hồng Vân


Theo TTVN/HNX

[Dungcatlinh]

"Cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới."

Đây là ý kiến của ThS, LS. Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC tại buổi Tọa đàm “khả năng phục hồi thị trường BĐS” vừa diễn ra.

Theo ông Quyết, chưa bao giờ thị trường bất động sản Việt Nam lại đối mặt với những khó khăn như tại thời điểm này. Tình trạng khó khăn kéo dài và âm ỉ, ngấm dần vào doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, gây ảnh hưởng lan rộng đến mọi ngành, mọi lĩnh vực của nền kinh tế.

Cho đến thời điểm này, giá bất động sản đã giảm mạnh so với đỉnh điểm, nhiều khu vực, nhiều dự án thậm chí phải bán “phá giá” nhằm cắt lỗ, xử lý các khoản vay đến hạn… Tuy nhiên, sức mua của thị trường vẫn chưa có sự bùng nổ.

Dự báo xu hướng phát triển thời gian tới, ông quyết cho biết với các quyết sách cụ thể về giảm thuế đang chờ Quốc hội xem xét quyết định trong kỳ họp tháng 5 này và gói hỗ trợ 30.000 tỷ với lãi suất 6% đã được Chính phủ thông qua, thị trường bất động sản hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cực trong những tháng cuối năm 2013.

Bên cạnh đó, với những giải pháp đồng bộ từ thể chế và biện pháp triển khai của Chính phủ, nhiều khả năng trong thời gian tới sẽ có nhiều tác động làm tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản. Dấu hiệu phục hồi có rõ ràng hay không còn phụ thuộc vào việc sớm hoàn thiện và triển khai áp dụng đồng bộ hệ thống thể chế liên quan đến bất động sản, thúc đẩy được quá trình tái cấu trúc trong lĩnh vực bất động sản và từng bước lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư để từ đó khơi được nguồn vốn tiềm ẩn trong dân, dòng vốn nước ngoài đã và đang chực chờ đổ vào thị trường Việt Nam.

Đánh giá về tác động của quỹ BĐS, ông Quyết nhận định với sự ra đời và đi vào hoạt động của Quỹ đầu tư bất động sản từ ngày 01/7/2013 theo Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính, thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn tới nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự bùng nổ làn sóng đầu tư từ các Quỹ đầu tư bất động sản.

Các chứng chỉ quỹ đầu tư bất động sản sẽ là tâm điểm chú ý cho các nhà đầu tư cả cá nhân, tổ chức tham gia thị trường bất động sản bởi tính hấp dẫn của mô hình mày. Với khung pháp lý điều chỉnh, giám sát chặt chẽ, thu nhập từ quỹ đầu tư bất động sản mang lại rất cao và tương đối ổn định, mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp hẫn hơn nhiều so với các loại quỹ cổ phiếu, trái phiếu.

Theo quy định thì quỹ đầu tư bất động sản phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thực hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tư. Thêm vào đó, cùng với quá trình tái cấu trúc chung của toàn bộ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là điểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tư trên thế giới trong thời gian tới.


Thanh Ngà


Theo Trí Thức Trẻ