RDP - Ln khủng từ các dự án BĐS, sắp có đột biến

[TZ_hn]

Xin giới thiệu với các nhà đầu tư một cp cực kỳ tiềm năng :Đứng top đầu trong ngành nhựa, đất đai cực kỳ nhiều ở khắp Bắc, Trung , Nam : RDP - Cty cp nhựa Rạng Đông .
RDP - Vốn ĐL 115 tỷ , Ngành nghề chính - Nhựa , hiện đang SXKD rất hiệu quả , dây truyền SX hiện đại nhất VN , đã được lựa chọn xuất khẩu hàng sang Mỹ .
Một thông tin cực hay nhưng ít người biết : RDP có rất nhiều đất ở Sài Gòn , Bình Dương, Long an, Nha trang, Thành Phố Vinh , Hà Nội , Bắc Ninh ... đặc biệt là Hầu hết những khu đất rộng lớn và đắc địa này đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện ở Hà Nội RDP đang xây dựng gần xong phần móng công trình Cao ốc Nhà văn phòng và chung cư để bán ở địa chỉ 57 Vũ Trọng Phụng - Một địa điểm rất đẹp ở trung tâm Hà Nội .
Trước và sau khi lên sàn , RDP thực sự là cp hiếm : cp tập trung 61% trong tay nhà nước SCIC, số còn lại thuộc về 1 vài đối tác chiến lược trong và ngoài nước của Cty, một số thuộc CBCNV trong Cty còn lại do lãnh đạo Cty nắm giữ cá nhân ( 1 phần nắm giữ công khai từ khi cp hóa, 1 phần lãnh đạo thu gom của CBCNV sau khi cp hóa). Tất cả những người đang nắm giữ cp RDP đều hiểu rõ giá trị to lớn của cp mình đang có nên hầu như không ai bán ra , việc mua được cp là rất khó khăn.
Nhiều Cty ck cũng đã nhìn thấy tiềm năng to lớn này nhưng không làm gì được do không có hàng để mua . Ngày 22/10 do có mối quan hệ tốt với RDP , Cty chứng khoán Bảo Việt đã "thương lượng" với SCIC và SCIC đã nhượng lại cho BVSC 820.000 cp RDP để BVSC làm vốn , làm phương tiện để thực hiện các thao tác đẩy giá cp lên xứng tầm với tiềm năng của nó .
Sơ sơ vài nét như vậy , các bác cứ nghiên cứu kỹ bản cáo bạch của RDP nhé . Nếu ai quan tâm , tôi sẽ cung cấp thêm một số thông tin rất hay nữa . Đảm bảo một thời gian nữa RDP sẽ có giá ít nhất là gấp 2 giá hiện nay .

[TZ_hn]

Tôi sẽ chụp mấy kiểu ảnh tòa nhà đang thi công ở 57 Vũ Trọng Phụng - Hà Nội cho các bác xem nhé .

[TZ_hn]

http://img196.imageshack.us/img196/3790/cimg8207.jpg

Bác nào biết cho hỏi có phải : Các công trình xây dựng xong phần móng là chủ đầu tư có thể bán được không?
Công trình của RDP mấy hôm nữa xong phần móng rồi .

[TZ_hn]

http://img194.imageshack.us/img194/4043/cimg8199e.jpg

[TZ_hn]

Nhựa rạng đông: Tìm lại ánh hào quang (23/09, 15:12)



Ngày 22/9/2009, 11,5 triệu cổ phiếu RDP, tương ứng vốn điều lệ 115 tỷ đồng của CTCP Nhựa Rạng Đông đã niêm yết trên HOSE. Ngay phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu RDP đã tăng kịch trần lên 18.000 đồng/CP.


Sau đây là trao đổi với ông Hồ Đức Lam, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty để biết thêm về quyết tâm đưa “hào quang” Rạng Đông trở lại vị thế hàng đầu trong nước và khu vực Đông Nam Á.

Với bề dày kinh nghiệm hơn 45 năm hoạt động, ông đánh giá thế nào về năng lực cạnh tranh – uy tín thương hiệu Nhựa Rạng Đông, nhất là sau 4 năm cổ phần hóa?

CTCP Nhựa Rạng Đông tiền thân là Liên hiệp Các xí nghiệp Cao su Viễn Đông Pháp, được thành lập năm 1960, là một trong những DN lớn nhất Đông Dương, nổi tiếng trong khu vực Đông Nam Á. Năm 2005, Công ty chuyển đổi sang mô hình cổ phần, hoàn thiện cơ cấu tổ chức, sắp xếp lại biên chế.

Trước cổ phần hóa, Nhựa Rạng Đông có khoảng 800 lao động thực hiện được 260-270 tỷ đồng doanh thu, đến nay chỉ còn khoảng gần 500 lao động nhưng doanh thu đạt trên 470 tỷ đồng, như vậy năng suất lao động tăng lên gấp 3 lần.

Đến nay, chúng tôi đã trở thành DN đầu ngành nhựa với các dòng sản phẩm đã khẳng định thế mạnh tại thị trường nội địa như bao bì chiếm từ 10-12% thị phần, giả da khoảng 30%, màng mỏng EVA 60%, tôn ván nhựa 70-80%.

Đặc biệt, sản phẩm mang thương hiệu Rạng Đông đã cạnh tranh tốt với sản phẩm Trung Quốc, Đài Loan và xuất khẩu sang các nước trong khu vực, trong đó có một số sản phẩm thế mạnh như giả da mang nhãn hiệu con ó truyền thống đã chiếm lĩnh được thị trường lớn như Mỹ, châu Âu, Nam Mỹ, Nhật Bản, châu Phi…và xuất gián tiếp qua các công ty FDI đầu tư vào Việt Nam. Hiện nay, cơ cấu doanh thu của RDP là 80% nội địa và 20% xuất khẩu.

Được biết, ĐHCĐ năm 2009 của RDP đã thông qua kế hoạch lợi nhuận năm 2009 tăng đột biến so với năm 2008. Kế hoạch này căn cứ vào đâu?

Chúng tôi đưa ra kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2009 là 16,5 tỷ đồng, tăng 513% so với thực hiện năm 2008. Sở dĩ như vậy là vì lợi nhuận năm 2008 thấp do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, nhưng nếu dựa trên mức lãi ròng bình quân hàng năm khoảng 13-15 tỷ đồng thì chúng tôi đề ra chỉ tiêu tăng ổn định từ 20-30% hàng năm. Năm 2009, ĐHCĐ RDP thông qua việc chi trả cổ tức 8% bằng tiền mặt. Tính đến hết tháng 8/2009, RDP đạt 10 tỷ đồng lợi nhuận và phấn đấu hoàn thành kế hoạch cả năm.

RDP niêm yết trong thời điểm VN-Index đang khởi sắc, tại sao giá khởi điểm chỉ có 15.000 đồng/CP? Nhận định của ông về giá trị cổ phiếu RDP trong thời gian tới?

Đúng là tại thời điểm này TTCK tăng điểm rất ấn tượng. Chúng tôi đưa ra giá khởi điểm khá khiêm tốn so với các DN cùng ngành vì theo quan điểm của tôi cũng như HĐQT, khi lên sàn DN nào cũng muốn giá cổ phiếu của mình cao, nhưng cao phải bền vững, chính vì vậy cổ phiếu RDP lên sàn đúng với giá trị sổ sách, rất minh bạch, còn sau đó để NĐT tự đánh giá.

Ông có thể cho biết đôi nét về tình hình tài chính của Công ty hiện nay?

Năm nay, chúng tôi hoạt động rất tốt, dòng tiền ổn định và tốt hơn rất nhiều so với năm trước là do thuận lợi từ gói kích cầu của Chính Phủ. Đúc kết kinh nghiệm từ khủng hoảng, chúng tôi đã rút ra được bài học về quản trị dòng tiền, quản lý công nợ và hàng tồn kho. Chính vì vậy, năm 2009, nếu nhìn vào bản cáo bạch thì chúng ta thấy nguồn hàng dự trữ, công nợ và sản phẩm dở dang giảm rất nhiều.

Đa số DNNN cổ phần hóa đều sở hữu lượng lớn đất đai, nhà xưởng trong nội thành, khi di dời vào khu công nghiệp sẽ rất thuận lợi cho việc phát triển sang lĩnh vực bất động sản. Ông có thể cho biết thực tế tại RDP?

RDP đã chuẩn bị một khu đất rộng lớn ở Long An để chuẩn bị di dời, do đặc thù của Công ty là máy móc thiết bị rất lớn và nhiều nên phải có thời gian chuẩn bị. Trước mắt, RDP chưa có kế hoạch sử dụng văn phòng nhà xưởng tại địa chỉ 190 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 rộng 1,4 héc-ta vào mục đích thương mại, nhưng về lâu dài thì việc di dời để đầu tư phát triển bất động sản là tất yếu. Riêng ở phía Bắc, RDP đã di dời nhà máy ra Tiên Sơn và hợp tác với Vinaconex triền khai đầu tư dự án bất động sản gồm 02 block cao 15 và 17 tầng trên diện tích 5.000 m2 tại 57 Vũ Trọng Phụng , Thanh Xuân , Hà Nội trong đó RDP đóng góp 40%, dự kiến hoàn thành sau năm 2010.

Xin ông cho biết tình hình đầu tư đổi mới công nghệ, kế hoạch tăng vốn, lợi nhuận và chia cổ tức đến năm 2010?

Sau cổ phần hóa, tốc độ đầu tư chiều sau của RDP rất cao, cụ thể Công ty đã đầu tư nhà máy bao bì nhựa mới 100% trên 2 héc-ta ở Củ Chi, đầu tư 3 triệu USD cho toàn bộ hệ thống dây chuyền mới làm giả da, hiện 2 dự án này hoạt động rất tốt. Tôi khẳng định, trình độ công nghệ của RDP đã bắt kịp tốc độ phát triển của các nước tiên tiến, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Hiện nay RDP chưa có kế hoạch tăng vốn, hy vọng trong tương lai chúng tôi sẽ có cơ cấu lại nguồn vốn, tạo cơ hội cho NĐT bên ngoài tham gia. Về lợi nhuận và cổ tức đến năm 2011, chúng tôi xây dựng kế hoạch không tăng quá “nóng” mà tăng trưởng ổn định như năm nay trên cơ sở phát triển bền vững.

[tranquangduy]

Có VCG trong đó, ai dám đụng vô, các ông trên ăn chia hết rồi, lấy đâu cổ đông ăn nữa? ^_^ Bài học Q3 của VCG vẫn còn đó.

[TZ_hn]

1- Số 190 Lạc Long Quân P.3 , Q.11, TP.HCM: 26.035 m2 Xây dựng trụ sở và nhà máy - Đất thuê của Nhà Nước
2- Số 159 Lạc Long Quân P.1 ,Q.11, TP.HCM : 467 m2 Cửa Hàng GTSP Đất thuê của Nhà Nước
3- Số 60/2 Quang Trung, Hóc Môn : 4.222 m2 Xây dựng nhà máy Bao bì Đã có Quyết định Quyền sử dụng đất
4- Số 74-76-78-84 Nguyễn Trãi Nha Trang : 759 m2 Cửa Hàng GTSP Đang làm thủ tục để mua lại.
5- Số 9 Phan Bội Châu,Tp.Vinh, Nghệ An : 1.215,8 m2 Chi Nhánh PP SP Đã có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
6- Số 57 Vũ Trọng Phụng , Thanh Xuân , Hà Nội : 4.269 m2 Xây dựng VP cho thuê và C.Cư để bán - Đã có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
7- Ấp 11 Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.HCM : 16.655 m2 Xây dựng nhà máy bao bì số 1 - Đã có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
8- KCN Tân Đông Hiệp B, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương : 20.000 m2 Xây dựng nhà máy - Đã có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
9- KCN Tiên Sơn, Bắc Ninh : 10.000m2 Xây dựng nhà máy Đất thuê 50 năm Cụm CN
10- Tân Đô – Long An : 84.162m2 Xây dựng nhà máy - Đất thuê 50 năm

Tổng diện tích đất RDP đang sở hữu 167.784 M2

Năm nay thực hiện dự án tại Hà nội cuối năm sau dự án này chuẩn bị hoàn thành thì tiếp tục khai thác dự án tại 190 Lạc Long Quân Q11 , TP.HCM , rồi tại TP Vinh , nghệ an... Kiểu này RDP cứ vừa SXKD mặt hàng nhựa , vừa làm BĐS đến 10 vẫn chưa hết đất . Quá Tiềm năng .
Các bác cứ nhìn tấm gương TS4 nhé : Làm thủy sản nhưng chuyển đổi mục đích 1 miếng đất rồi XD nhà Ccư để bán, giá lên từ 8.000 đ/cp lên 59.500 đ/cp đấy .

[TZ_hn]

Có VCG trong đó, ai dám đụng vô, các ông trên ăn chia hết rồi, lấy đâu cổ đông ăn nữa? ^_^ Bài học Q3 của VCG vẫn còn đó.
Thằng VC12 chỉ góp vốn xây dựng và nó thi công luôn , còn khi định giá lại giá trị quyền SD đất thì là của RDP hết . Bác thử nghĩ xem mấy bữa nữa RDP sẽ phải hạch toán khoản định giá lại này không biết giá trị gần 5.000 M2 đất ở vị trí đẹp như thế giá bao nhiêu nhỉ ? chắc phải > 300 tỷ rồi . Chưa tính phần lãi do XD VP và chung cư để bán . Khi đó Giá RDP cũng phải 6x rồi , không lâu nữa đâu bác ạ ! Mua RDP bây giờ là phải tính đầu tư vài tháng chứ không lướt được . BVSC nó quyết theo vụ này đấy .

[toanxd]

Tôi cũng đang để ý cp này , thấy : Cầu yếu , nhưng bán cũng rất ít , có vẻ đang bị ai đó mua gom , lúc đè giá, lúc đẩy giá để kích thích bên bán, nhưng bên bán vẫn rất nhỏ giọt. Thằng này , ngành nghề chính tốt , đang tăng tỷ trọng xuất khẩu , nếu có mấy cái dự án BĐS chắc sẽ ngon .

[trangiabao]

RDP da ban duoc dat o BINH DUONG rui cac bac oi!chuan bi tang von dieu le len de hop tac voi VC12 xay khu phuc hop van phong va nha o tai lac long quan!ai cam co RDP an no bung luon!

[tongthong]

Dạo này RDP có vẻ như đang bị đè giá , không biết có vấn đề gì ? thông tin của bác trangiabao có chính xác không ?

[ckchuyen nghiep]

RDP da ban duoc dat o BINH DUONG rui cac bac oi!chuan bi tang von dieu le len de hop tac voi VC12 xay khu phuc hop van phong va nha o tai lac long quan!ai cam co RDP an no bung luon!

Thông tin RDP bán khu đất ở Bình Dương thu Lợi nhuận lớn chắc đã bị rò rỉ cho nên hôm nay RDP bị gom rất mạnh, dư mua trần hàng trăm k .