CK-N You! BĐS- Vàng - Dầu- Dollars.. [Lưu trữ] - Diễn đàn Chứng khoán Vietstock

Anglina

24-08-2008, 05:41 AM

7 tháng đầu năm 2008, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt 44,5 tỷ USD, riêng BĐS 21,2 tỷ USD chiếm 47,6%, chủ yếu được đầu tư từ Singapore, Malaysia, Hoa Kỳ và BritishVirginIslands.

Tính đến nay, Singapore đã đầu tư gần 15 tỷ USD vào Việt Nam với 581 dự án; trở thành quốc gia đứng thứ 4 trong danh sách quốc gia đầu tư FDI vào Việt Nam.

Vốn đầu tư từ quốc gia này chủ yếu tập trung đổ vào phát triển những dự án bất động sản ở những thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội; thông qua việc xây dựng cao ốc văn phòng, khách sạn, căn hộ và khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng là phổ biến.

Trong 7 tháng đầu năm nay Singapore đã đầu tư vào 48 dự án tại Việt Nam, tổng vốn đạt 4 tỷ USD, chiếm đến 9% tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.

Những dự án lớn đều tập trung vào lĩnh vực bất động sản, xây dựng văn phòng, căn hộ và khách sạn. Dự án chính như dự án xây văn phòng, căn hộ tại Hồ Chí Minh của tập đoàn TA Associates International, trị giá 1,2 tỷ USD, cấp phép mới đây nhất 11/6; Dự án xây dựng khu đô thị mới ở Đồng Nai 750 triệu USD do Công ty Water Front đầu tư.

Một loạt các dự án xây khách sạn, văn phòng, căn hộ có trị giá trên 200 triệu USD như Công ty Lap An Development Pte, Singapore xây khách sạn ở Thừa Thiên Huế 298 triệu USD, Công ty C.R.D.Pte.Ltd, Singapore xây khách sạn ở Hà Nội,…

Malaysia và Hoa Kỳ luôn bám sát nhau về đầu tư FDI vào Việt Nam 7 tháng qua. Việt Nam đã cấp mới cho nhà đầu tư Malaysia gần 1,6 tỷ USD với 21 dự án, còn Hoa Kỳ là 1,3 tỷ USD với 26 dự án.

Hai quốc gia này cũng chủ yếu là phát triển những dự án xây dựng văn phòng, căn hộ và khách sạn. Tiêu biểu như Công ty Good Choice phát triển khách sạn du lịch ở Bà Rịa Vũng Tàu trị giá 1,2 tỷ USD. Công ty Berjaya Leisure, Malaysia xây văn phòng, căn hộ ở Hồ Chí Minh trị giá 930 triệu USD. ASIA Land Ltd, Malaysia xây văn phòng căn hộ ở Hồ Chí Minh trị giá 333 triệu USD…

Đặc biệt trong năm nay, xuất hiện Canada và BritishVirginIslands với 2 dự án lớn về khách sạn du lịch là Hồ Tràm 4,2 tỷ USD tại Bà Rịa vũng Tàu do ASIAN Coast Development (Canada) Ltd Canada phát triển, Starbay Holdings Ltd, BritishVirginIslands đầu tư 1,6 tỷ USD phát triển khách sạn du lịch ở Kiên Giang.

Mặc dù đứng đầu trong danh sách các quốc gia đầu tư FDI vào Việt Nam năm nay, nhưng Đài Loan không được xem là quốc gia đầu tư mạnh vào BĐS. Với 8,1 tỷ USD đầu tư vào Việt Nam trong 7 tháng qua, nhưng 7,9 tỷ USD đã thuộc dự án phát triển công nghiệp nặng ở Hà Tĩnh do tập đoàn Formosa, Sunsco đầu tư.

Kiều Thuật

Anglina

24-08-2008, 05:55 AM

Giá vàng liên tục biến động mạnh trong thời gian gần đây. Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên cảnh giác, tránh tâm lý chủ quan khi thị trường có dấu hiệu đi xuống.

Thị trường tài chính (TTTC) bao gồm các thị trường chứng khoán (TTCK), hối đoái, phái sinh, tiền tệ… cũng liên tục biến động không ngừng cùng với vàng và dầu. Do vậy, nhà đầu tư nên cảnh giác, tránh tâm lý chủ quan khi một số thị trường có dấu hiệu đi xuống

.có thể thấy việc đồng đô la Mỹ tăng mạnh, vàng dầu giảm giá thê thảm từ nửa cuối tháng 7 đến nay mang nặng yếu tố đầu cơ, khi đồng loạt nhiều nhà đầu tư bán vàng, dầu ra để đẩy giá đồng đô la Mỹ tăng vọt.

Trong đó việc ECB trong tháng 8 bán ra 1,5 tấn vàng (theo hiệp ước bán vàng), Quỹ giao dịch vàng hoán đổi lớn nhất thế giới SPDR Gold Shares trong ngày 5-8 bán ra 15,32 tấn vàng (trước đó quỹ này cũng đã có một số động thái bán ra) kéo theo sự bán ra ồ ạt của các nhà đầu tư khác.

Và nếu dõi theo lịch sử sẽ dễ nhận thấy là mỗi khi vàng, dầu giảm giá mạnh thì đó là dấu hiệu cho một đợt tăng giá kỷ lục khác. Bởi vậy các doanh nghiệp, nhà đầu tư nên hết sức cảnh giác tránh tối đa tâm lý chủ quan và những chính sách kinh tế vĩ mô càng phải tiếp tục bám sát với thị trường.

Anglina

24-08-2008, 08:57 AM

(*****) - Giá dầu hạ mạnh thời gian gần đây, tuy nhiên điều này cũng không thật sự tốt đẹp.

Giá dầu hạ xuống dưới mức 120USD/thùng trong một số phiên giao dịch gần đây khiến người tiêu dùng giảm bớt lo lắng.

Giá xăng giảm xuống dưới mức 4USD/gallon và có thể giảm xuống 3,50USD/gallon.

Những người Mỹ đang vật lộn với giá nhà đất hạ, sa thải hàng loạt và mức lương thấp tệ hại cảm thấy hào hứng với điều này.
Tuy nhiên giá dầu hạ cũng có nghĩa là bao lâu nay kinh tế Mỹ cố gắng tránh suy thoái bao nhiêu thì nay nguy cơ đó lại gần hơn bao giờ hết bởi người tiêu dùng đã không còn khả năng mạnh tay chi tiêu. Kinh tế suy yếu sẽ đồng nghĩa với tỷ lệ thất nghiệp cao hơn, áp lực lên tiêu dùng tăng.

Ông David Rosenberg, chuyên gia kinh tế học tại Merrill Lynch nhận xét : ”Khi giá xăng giảm xuống mức 3,90USD/gallon, chúng ta có cảm thấy nhẹ nhõm đôi chút về chi tiêu cho năng lượng, tuy nhiên điều này thực tế phản ánh suy thoái tiêu dùng.”

Nhu cầu năng lượng giảm
Có thể yếu tố lớn nhất khiến giá dầu hạ mạnh thời gian qua là nhu cầu khu vực Bắc Mỹ giảm đáng kể. Số liệu mới nhất cho thấy tính đến hết tháng 5 số cây số lái xe của người Mỹ giảm liên tục 7 tháng.

Sự sụt giảm trong tháng 5 đánh dấu thời kỳ sụt giảm lâu nhất từ năm 1942 tại Mỹ. Số cây số người Mỹ lái xe hiện nay thấp hơn so với cùng kỳ năm trước 4%.

Những hãng xe lớn của Mỹ chịu nhiều tác động từ việc này. General Motors công bố thua lỗ 15,5 tỷ USD khi doanh số sụt giảm 18% so với một năm trước. Sau một thập kỷ, Mức lương trung bình của người lao động Mỹ, sau khi điều chỉnh tỷ lệ lạm phát, trên thực tế không tăng và trong nhiều trường hợp là giảm.

Người Mỹ đã luôn được hưởng điều kiện sống tốt đẹp do chính sách vay tiêu dùng, tuy nhiên cho đến nay khi chính sách tín dụng thắt chặt, việc vay tiền đã trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Nền kinh tế suy yếu khiến nhiều công ty phải cắt giảm nhân công. Tỷ lệ thất nghiệp đã lên đến mức 5,7%, cao nhất trong 04 năm.

Giá dầu sẽ còn thấp đến đâu?
Một sự thật không mấy dễ chịu là giá dầu giảm sẽ khiến số lượng việc làm giảm hơn nhiều so với khi giá dầu cao. Ngay cả khi giá dầu hạ xuống mức 3USD/gallon, bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay cũng không cho phép người tiêu dùng mạnh tay mua những chiếc xe đa dụng thể thao. GM gần đây đã phải công bố đóng cửa 4 nhà máy sản xuất xe đa dụng thể thao.

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều dự đoán về khả năng giá dầu sẽ tiếp tục hạ:” Cuối quý 3, giá dầu có thể sẽ hạ xuống dưới mức 100USD/thùng và cũng có khả năng tăng đến mức 150USD/thùng.”

Ngọc Diệp
Theo CNN

phibhphn

24-08-2008, 09:19 AM

phibhphn

24-08-2008, 09:46 AM

Nhiều dự án nhà ở vẫn đang hút hàng
Thời gian này đang là "tháng Ngâu", tháng người dân Việt Nam kiêng kị mua nhà, hơn nữa trong bối cảnh khó khăn hiện nay, nhiều dự án nhà ở đang lâm vào tình trạng ế ẩm. Hiện tại, thị trường căn hộ tại Hà Nội được giới đầu tư đánh giá là “giữ giá” hơn so với ở Tp.HCM. Giá các căn hộ đã và sắp hoàn thành tại Hà Nội không giảm nhiều. Tuy nhiên, theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Công ty Quản lý và Tư vấn bất động sản CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam, nền kinh tế bắt đầu phục hồi trong một tương lai gần sẽ kéo giá nhà lên lại, và đây chính là thời điểm thuận lợi cho những người có nhu cầu về nhà ở tìm mua nhà phù hợp với thu nhập của mình. Hiện, một số dự án nhà ở thương mại tại Hà Nội cũng đang khá hút khách.Tiêu biểu như dự án N05 - Đông Nam Trần Duy Hưng của Tổng công ty Vinaconex, bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 - 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2008) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo kế hoạch xây dựng của giai đoạn 1.Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, cũng của Tổng công ty Vinaconex, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009, gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán hết.Theo ông Vương Tuấn Long, sở dĩ dự án này thành công là do chủ đầu tư đã biết “đánh đúng” vào túi tiền của khách hàng.Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán căn hộ của dự án này không thấp, khởi điểm từ 2.700 - 3.000 USD/m2.Ông Trương Đức Tùng, Trưởng phòng nghiên cứu - Công ty Tư vấn bất động sản Savills, đơn vị tiếp thị của Keangnam Hanoi Landmark Tower, cho biết: trong đợt một, công ty chỉ định bán ra 100 căn nhưng hiện tại số lượng người đăng ký đã lên tới hàng ngàn người và số lượng căn hộ bán được đã khoảng 300 căn.Sự thành công của dự án này trước tiên nhờ vào uy tín của cả chủ đầu tư lẫn đơn vị tiếp thị. Đồng thời chính quy mô của dự án đã tự tiếp thị cho nó. Hơn nữa, Savills cũng đã xác định đúng đối tượng khách hàng mục tiêu của mình để tiếp thị dự án.Ông Vương Tuấn Long khẳng định: những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; phương thức thanh toán tiền nhanh, hợp lí, tiến độ xây dựng khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi.Điều quan trọng là giao thông và hạ tầng tại các khu vực này thuận tiện, người mua tin tưởng nhà đầu tư bảo đảm được tiến độ và chất lượng xây dựng. Nhà đầu tư chỉ xây dựng những căn hộ có diện tích vừa phải, với giá bán hợp lý, đáp ứng cho các gia đình có nhu cầu thật sự nhưng không có nhiều tiền. Đặc biệt là những nhà ở có quy mô từ 60 đến 80m2.Theo ông Long, giá bán căn hộ phù hợp nhất và thu hút các nhà đầu tư dao động ở mức 10 đến 18 triệu đồng/m2 với tổng giá trị khoảng 600 triệu đồng đến 1,5 tỉ đồng/căn.Ông Long cũng đưa ra bốn lý do để mua nhà ở vào thời điểm này là: “Mua được giá tốt hơn năm ngoái; nhiều lựa chọn hơn; có thể theo dõi tiến độ thi công và kiểm chứng chính xác ngày nhận căn hộ; và dự đoán giá bán sẽ tăng nhanh khi thị trường hồi phục”.

BL: Thủ đô đang được mở rộng -TT BĐS tại đây sẽ phát nhiệt...sớm hơn các TT BĐS khác ở trong nước. Đó chính là lý do mà SJS, NTL...cũng đang ...phát nóng !

Anglina

24-08-2008, 09:59 AM

Kỳ này dầu mà giảm mạnh thì Gold sẽ tới đáy..

Lúc đó nhào vô múc gold sẽ ăn đủ? Hy vọng khi CK đã no nê ( Cuối tháng 10?)[:D]

stockandmoney

24-08-2008, 10:04 AM

Giá dầu sụt mạnhSau một phiên tăng mạnh, thị trường dầu thô đêm qua quay đầu giảm mạnh trở lại, rơi thẳng về ngưỡng 114 USD/thùng. Chốt phiên tại NYMEX, giá dầu thô ngọt nhẹ giao tháng 10 giảm 6,59 USD/thùng (5,4%), còn 114,59 USD/thùng. Giá dầu thô Brent giao tháng 10 tại thị trường London đóng cửa giảm còn 113,92 USD/thùng, mất 6,24 USD/thùng (5,2%).Tuần này, giá dầu kỳ hạn tháng 10 tại thị trường Mỹ tăng 0,6%. Ngày hôm qua là phiên sụt giảm tuyệt đối mạnh nhất của giá dầu từ năm 1991 tới nay.Ngoài sự phục hồi của USD, áp lực mất giá đối với dầu thô trong phiên giao dịch hôm qua còn đến từ một số thông tin khác. Hãng BP đã nối lại đường ống dẫn dầu Baku-Tbilisi-Ceyhan vận chuyển dầu từ Azerbaijan qua Gruzia tới bờ biển Địa Trung Hải ở Thổ Nhĩ Kỳ sau một tháng đóng cửa vì xung đột giữa Nga và Gruzia.Nhà đầu tư Renee Haugerud đứng đầu một quỹ phòng hộ ở Mỹ đã kiếm lời lớn từ thị trường dầu trong năm nay vừa đưa ra dự báo cho rằng, giá dầu co thể sẽ giảm xuống còn 80 USD/thùng trong vòng 12 tháng tới do nguồn cung các loại nhiên liệu thay thế tăng cao.Khả năng suy giảmtrong nhu cầu tiêu thụ dầu của thế giới cũng đang tiếp tục ám ảnh tâm trí giới đầu tư. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đang giảm tốc tại hầu hết các nền kinh tế lớn của thế giới như Mỹ, Eurozone, Nhật Bản, Trung Quốc... Hôm qua, số liệu thống kê của nước Anh cho thấy, kinh tế nước này tăng trưởng ở mức 0% trong quý 2 vừa qua.

Anglina

24-08-2008, 10:19 AM

....Nhà đầu tư Renee Haugerud đứng đầu một quỹ phòng hộ ở Mỹ đã kiếm lời lớn từ thị trường dầu trong năm nay vừa đưa ra dự báo cho rằng, giá dầu co thể sẽ giảm xuống còn 80 USD/thùng trong vòng 12 tháng tới do nguồn cung các loại nhiên liệu thay thế tăng cao....

BL: Thía nài thì KT TG bước sang trang mới roài..

Anglina

24-08-2008, 12:52 PM

PGS.TS Trần Hoàng Ngân (ĐH Kinh tế TP.HCM):

Rủi ro khi giữ USD, vàng

Sau tám tháng biến động, giá vàng trở lại vạch xuất phát đầu năm 2008, những người mua vàng khi giá đang ở đỉnh cao đã không bảo toàn được vốn. Nhiều người mua USD trong cuối tháng năm cũng lỗ vốn do giá USD giảm khoảng 3.000 đồng/USD so với đỉnh cao. Việc một số người mua vàng những ngày gần đây khi giá xuống thấp là không nên vì hiện tại giá vàng trong nước đang rất cao so với giá thế giới, trong khi giá thế giới lại biến động thất thường.

Giữ USD không có lợi vì nguồn ngoại tệ từ kiều hối, giải ngân vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và viện trợ phát triển dự đoán có thể bù được khoản nhập siêu 20 tỉ USD, thậm chí có thể thặng dư. Giá USD từ nay đến cuối năm sẽ ổn định dưới 17.000 đồng/USD, nên giữ USD về lâu dài sẽ không sinh lợi. Đó chính là rủi ro cho người muốn giữ vàng và USD.

BL: Chính xác!( Pak LD này nói chuẩn vụ nì)[Y]

Anglina

24-08-2008, 12:54 PM

* Ông Trần Phương Bình (tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á):

Không muốn rủi ro, hãy giữ VND

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng bảy chỉ tăng 1,13%, CPI tháng tám dự báo có thể cao hơn mức tăng của tháng bảy nhưng sẽ không quá cao vì giá xăng vừa được điều chỉnh giảm. Lãi suất huy động trong thời gian tới sẽ đi xuống nên gửi tiết kiệm kỳ hạn dài thời điểm này sẽ có lợi vì người gửi sẽ được hưởng lãi suất bình quân khoảng 1,5%/tháng (18%/năm) và bảo toàn trong suốt thời gian gửi.

Thị trường chứng khoán đang trong giai đoạn hồi phục và đó là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng không phải ai cũng có thể tham gia. Đầu tư vào chứng khoán phải có chiến lược kinh doanh rõ ràng, lâu dài, có kiến thức kinh tế, đồng thời phải tìm hiểu cặn kẽ trước khi quyết định rót tiền vào.

BL: Kak pak hưu trí có thể gửi VND tiết kiệm. Nhà nc ko cho phép đầu cơ Gold ngon lành đâu. Cửa duy nhất là CK thoai!

Anglina

24-08-2008, 12:57 PM

*Thạc sĩ Đinh Thế Hiển (chuyên gia tài chính - đầu tư):

Mua lúc này, chờ cuối năm sau

Với những người có nhiều vốn và am hiểu bất động sản, lúc này và thời gian tới là thời điểm tốt để đầu tư, đặc biệt là căn hộ và đất nền dự án, do giá đang ở mức khá hấp dẫn. Theo khảo sát của một số công ty, giá đất nền dự án tại một số khu vực đang bằng hoặc thấp hơn giá thành, chưa kể giá thành đất nền dự án thời gian tới sẽ tăng mạnh, do tác động của chi phí đền bù giải tỏa tăng và nhiều yếu tố khác.

Tuy nhiên, theo dự báo, thị trường bất động sản chỉ có thể phục hồi vào cuối năm 2009, khi nền kinh tế phát triển ổn định trở lại. Đây là yếu tố mà nhiều nhà đầu tư phải tính toán chọn lựa, nhất là trong bối cảnh tín dụng bất động sản vẫn đang trong giai đoạn bị thắt chặt.

Chứng khoán cũng là kênh đầu tư hấp dẫn do có nhiều cơ hội tìm kiếm lợi nhuận trong ngắn hạn hơn. Các yếu tố vĩ mô đang hỗ trợ cho cơ hội này. Đợt báo cáo kết quả kinh doanh vừa kết thúc với kết quả khá tốt cũng đã giảm bớt lo ngại của nhà đầu tư.

Anglina

25-08-2008, 07:45 AM

diablo95] gửi bài dưới đây, ngày 08-25-2008 7:39

Thông tin mới nhất trên Kitco.com vàng dầu có xu hướng giảm tiếp. ACB lại tăng lãi vàng : http://....vn/TDN-14778/acb-tang-manh-lai-suat-san-pham--dau-tu-vang-tai-acb.chn.Tiền lại váo CK thêmTrích dẫn (javascript:__doPostBack('ctl00$ctl00$bcr$bcr$Post Form$ctl04$ctl03$ctl02$QuoteButton',''))

Anglina

25-08-2008, 07:48 AM

[/url]

[url="javascript:NewWindow('/glossary/markets.html','AU','top=50,left=200,width=500,heig ht=350,scrollbars=yes')"] (http://www.kitco.com/scripts/count/count_db.pl?id=8710228)
Vàng đang rơi thẳng đứng ..còn có 819..khủng khiếp thật..8h sáng 25/8/2008

NTNP

25-08-2008, 07:57 AM

[Y] Chị AN đi chơi mà vẫn nhớ đến anh em.[Y]

Anglina

25-08-2008, 08:00 AM

[quote user="NTNP"]

[img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-21.gif"> Chị AN đi chơi mà vẫn nhớ đến anh em.

phibhphn

25-08-2008, 11:07 AM

Anglina

25-08-2008, 11:11 AM

Topic kia hết cái để nói roài h qua đây 888 hả pak?

Anglina

25-08-2008, 07:25 PM

Gold vừa lên mạnh lại xuống mạnh...hi hi[Y]

Anglina

26-08-2008, 06:01 AM

Dầu & Chính trị.

Giá dầu châu Á ổn định trong phiên giao dịch đầu tuần
Sáng nay, giá dầu châu Á giữ ở mức trên 114 USD/thùng, do đồng USD đang mạnh lên và mối quan hệ Nga - Mỹ về cuộc xung đột tại Gruzia vẫn đang căng thẳng.

Giádầu thô giao tháng Mười giảm 5 cent, xuống còn 114,54 USD/thùng trong phiên giao dịch sáng nay tại Singapore. Hợp đồng giao ngay sau khi bất ngờ giảm 6,59 USD cuối tuần trước, vẫn giữ ở mức 114,59 USD/thùng trong phiên giao dịch sáng nay.

"Nếu đồng USD tiếp tục tăng, nhu cầu mua sắm cũng tăng thì đây sẽ là các yếu tố lớn tác động tới giá dầu"- Gavin Wendt, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của hãng tư vấn Fat Prophets tại Sydney (Australia) cho biết. Sáng nay, một euro đổi được 1,4760 USD.

Wendt dự tính, giá dầu sẽ tiếp tục tăng trong những tháng còn lại của năm nay do nhu cầu về năng lượng toàn cầu vẫn tăng cao, đặc biệt là các nước đang phát triển như Trung Quốc, Ấn Độ và các nước mạnh về xuất khẩu khác.

Tác động tới giá dầu như hiện nay còn do mối quan hệ căng thẳng giữa Nga và Mỹ về cuộc xung đột tại Gruzia. Nga đang cáo buộc Mỹ và UE viện cớ đưa hàng nhân đạo vào Gruzia để tập trung quân tại Biển Đen.

Trước đó,Nga đã bắt đầu rút quân khỏi vùng chiến sự nhưng vẫn xây dựng lực lượng giữ gìn an nình xung quanh Nam Ossetia và một vùng tự trị khác là Abkhazia.

Anglina

26-08-2008, 06:03 AM

Gold at the moment: 821.50

BL: THẾ GIỚI BẮT ĐẦU LO VỀ CUỘC KHỦNG HOẢNG NGOẠI GIAO GIỮA MỸ - NGA

2 CƯỜNG QUỐC CHÍNH THỨC ĐỐI ĐẦU...CK COI CHỪNG!

Anglina

26-08-2008, 06:07 AM

Yếu tố dầu thô

Nhưng hàng hóa, chính xác là dầu thô cũng đóng một vai trò lớn. Những đợt sụt giảm liên tiếp trong thời gian gần đây của giá dầu thô đã hỗ trợ cho đồng bạc xanh do Mỹ là quốc tiêu thụ dầu lớn nhất thế giới. Do vậy, Mỹ sẽ mất nhiều hơn là được nếu giá dầu ngày càng tăng với mức giá ngất ngưởng.

Khi giá dầu tăng, đồng đô la sẽ suy yếu theo lẽ thường. Nhưng giá dầu giảm đã giúp kiềm chế lạm phát, giúp hồi sinh tiêu dùng cá nhân và doanh nghiệp, thúc đẩy kinh tế phát triển mạnh hơn.

Thách thức phía trước

Nếu bức tranh kinh tế Mỹ tiếp tục được cải thiện, cùng với giá dầu tiếp tục suy giảm, các nhà phân tích nói rằng mức độ phục hồi của USD sẽ được hỗ trợ. Goldman Sachs, ngân hàng đầu tư lớn nhất nước Mỹ đã tin tưởng rằng thời kỳ đi xuống của USD chấm dứt.

Tuy nhiên, đồng USD vẫn phải đối mặt với những thách thức phía trước như giá dầu dễ biến động và tiêu dùng ở Mỹ vẫn còn yếu.

Nhà đầu tư cũng sẽ để mắt tới những nền kinh tế đang nổi khổng lồ như Trung Quốc, Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc - những nền kinh tế trọng điểm của thế giới trong thập kỷ tới.

Nếu có bất cứ rạn nứt nào xuất hiện tại những nền kinh tế đang nổi cũng có thể quyết định tới mức độ hồi phục của đồng USD.

Và các tổ chức tài chính lớn vẫn dự trữ bằng đồng USD như Ngân hàng trung ương châu Á sẽ thở phào nhẹ nhõm khi USD diễn biến theo như chiều hướng hiện tại.

Anglina

26-08-2008, 06:13 AM

BDS

Dấu hiệu của sự sống”

Giám đốc điều hành Công ty chứng khoán TP.HCM ông Fiachra Mac Cana nhận định, thị trường bất động sản ở TP.HCM “đã có dấu hiệu của sự sống” vì người mua đang trở lại một số phân đoạn của thị trường nhà đất. Giá đã không còn giảm nữa, số giao dịch đã tăng lên dù rằng chỉ tăng chút ít so với thị trường trong tình trạng đóng băng suốt nhiều tháng.

“Tương tự như thị trường chứng khoán, sẽ có một vài dấu hiệu sớm cho thấy giai đoạn tồi tệ nhất hiện tại đã qua đi và chúng ta có thể sẽ chứng kiến mức giá giao dịch lình xình xung quanh hoặc trên mức hiện tại. Tất nhiên cho đến khi tỷ lệ lãi suất giảm xuống và tăng trưởng tín dụng ít hơn thì những người mua tiềm năng có thể có khả năng để mua khi họ có tiền mặt. Tuy nhiên nếu như mức đáy đã thực sự được hình thành thì chúng ta có thể trông chờ một sự tiến triển dần dần trong thị trường bất động sản trong vài quý tới”, Fiachra Mac Cana phân tích trong bản tin trên HSC.

Xu hướng vượt lên khỏi điểm đáy của thị trường bất động sản tác động cộng hưởng với tâm lý lạc quan trên thị trường chứng khoán tới giá cổ phiếu bất động sản sẽ tạo đà tăng giá cho nhóm cổ phiếu này mạnh mẽ y như khi bị xu hướng giảm giá của cả hai thị trường “đè” xuống cách đây vài tháng.

phibhphn

26-08-2008, 07:50 AM

Anglina

26-08-2008, 05:05 PM

Chú ý: Gold đang chuẩn bị phá đáy 800:

Price of gold at the moment: 807

diepvien62

26-08-2008, 05:30 PM

Đầu tư vào BDS thanh khoảnrất kém một khi nó đi xuống là thanh khoản bằng 0 ngay (coi như chết vốn, mình bị dích quả này vẫn chưa thoátđượcchi phí cơ hội quá lớn)cho nên đầu tư vào cái này thì lợi nhuận kỳ vọng phải gấp đôi, ba lần so với lĩnh vực khác mới nên nhảy vào.

Lời khuyên chân thành

diepvien62

26-08-2008, 05:43 PM

Có bài viết "Ảo Tưởng" định gửi để xông nhà topic mới thì máy hỏng. Mai gửi vậy[:D]

Anglina

26-08-2008, 06:22 PM

Vàng đen và chứng khoán
Log_AssignValue('20080826102618858','Vàng đen và chứng khoán', '31', 'Thị trường chứng khoán');

Bài viết này mong muốn trao đổi về ảnh hưởng của việc tăng - giảm giá xăng dầu và tác động của nó đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và TTCK nói riêng.

Điệp khúc tăng - giảm

Giá dầu thế giới hạ nhiệt trong ba tuần liên tiếp vừa qua và dao động từ 110 - 116 USD/thùng, nếu giá xăng ở mức 19.000 đồng/lít sẽ giúp các nhà nhập khẩu trong nước lãi khoảng 4.500 - 5.000 đồng cho mỗi lít xăng A92.

Giá dầu thô hiện giảm hơn 20 USD/thùng so với thời điểm giá bán lẻ được điều chỉnh từ 14.500 đồng lên 19.000 đồng/lít xăng A92. Giá dầu DO thành phẩm cũng giảm mạnh và chỉ còn 133 USD/thùng.

Ngày 14/8, giá xăng A92 trong nước giảm từ 19.000 đồng/lít xuống còn 18.000 đồng/lít, giá dầu hoả cũng được điều chỉnh giảm 1.000 đồng/lít. Với mức giá này, hiện các nhà nhập khẩu vẫn lãi từ 3.500 - 4.000 đồng/lít xăng A92.

Chúng tôi dự báo, giá xăng dầu có thể tiếp tục được điều chỉnh giảm từng bước theo sát hơn với diễn biến giá dầu thế giới với các mức giảm được tách thành nhiều đợt (từ 500 - 1.500 đồng/lít cho mỗi lần giảm).

Nhận định về kịch bản điều chỉnh giá xăng dầu

Tác động vĩ mô: Tiếp theo động thái giảm giá xăng dầu 1.000 đồng/lít vào ngày 14/8, chúng tôi dự báo, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục giảm giá xăng dầu trong trường hợp giá dầu thô thế giới tiếp tục duy trì ở ngưỡng dưới 120 USD/thùng.

Việc giảm giá xăng theo sát với diễn biến giá thế giới sẽ giúp nền kinh tế vận hành theo quy luật thị trường hơn, giảm sức ép tới ngân sách và chia sẻ sức ép về những biến động của giá nhiên liệu với DN.

Tác động tới lạm phát: Tác động của việc giảm giá xăng dầu đặc biệt quan trọng vì giúp lạm phát kỳ vọng sẽ giảm xuống và hạn chế tình trạng đầu cơ, tích trữ hàng hóa.

Cùng với bối cảnh giá cả lương thực, thực phẩm đã chững lại, giá vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng, gạch… cũng đã giảm đáng kể, chúng tôi đánh giá lạm phát những tháng cuối năm tiếp tục ổn định ở mức 1,0 -1,5%/tháng. Lạm phát tính cho 1 năm từ tháng 8/2008 - 8/2009 dự đoán ở mức 10 - 14%.

Trên khía cạnh vĩ mô, chúng tôi đánh giá giảm giá xăng là tín hiệu tích cực trong chuỗi tín hiệu quan trọng như lạm phát, lãi suất, sức sản suất của DN, tỷ giá, nhập siêu…, thể hiện kịch bản "hạ cánh mềm" cho nền kinh tế đã tương đối thành công và là nền tảng tốt cho sức phục hồi, ổn định về dài hạn của TTCK.

Tác động tới TTCK

Giá xăng dầu giảm sẽ tác động tới các ngành, các DN ở nhiều mức độ khác nhau, tùy thuộc vào cấu thành chi phí của hàng hóa, dịch vụ.

1. Hải sản: theo ước tính, trong khai thác hải sản, giá dầu chiếm khoảng 40 - 65% cơ cấu giá thành sản phẩm. Trong trường hợp giá nhiên liệu giảm 10%, DN sẽ tiết kiệm được 4 - 6,5% chi phí.

2. Vận tải: chi phí xăng dầu chiếm trên 45% giá cước vận chuyển trong vận tải thủy, trên 50% vận tải đường bộ… Các DN làm dịch vụ vận tải, taxi, logistic sẽ giảm được chi phí giá thành như VNS, HTV, GMD, SHC, MHC, VTO, VIP, VSP, ILC…

3. Ngành nhựa: nguyên liệu có nguồn gốc từ dầu mỏ đang có triển vọng giảm giá. Giá hạt nhựa trong thời kỳ đỉnh cao của giá dầu đã lên đến 2.000 - 2.200 USD/tấn, tăng trên 50% so với hồi đầu năm. Hiện trên HOSE và HASTC, ngành nhựa có các mã như TTP, NTP, BMP, VPK, VKP, TPC… nếu có chính sách quản lý hàng tồn kho hợp lý có thể được hưởng lợi từ giá dầu giảm.

4. Dệt may: ngành dệt Việt Nam dùng đến 50% sợi PE (sợi tổng hợp có nguồn gốc từ dầu mỏ), chi phí dầu FO của 1 số công ty dệt chiếm đến 10 - 15% giá thành sản phẩm. Đại diện của ngành dệt may trên sàn hiện nay có TCM, NPS, KMR…

5. Thép, xi măng, giấy: trung bình, 1 tấn thép sản xuất phải dùng 50 lít dầu; một số công ty trong ngành xi măng, dầu Mazut chiếm 50 - 70% nhiên liệu sản xuất. Chi phí xăng dầu chiếm 1 - 2% giá thành sản xuất giấy, 1% giá thành sản xuất thép…

Trong ngắn hạn, việc giảm giá dầu có tác động tích cực tới tâm lý NĐT trên TTCK, vì được nhìn nhận là một thông tin tốt tác động tới các chỉ tiêu vĩ mô và hoạt động của một số nhóm ngành.

Về trung hạn, chúng tôi cho rằng, tác động của giảm giá xăng dầu không chỉ dừng lại ở tác động hạn chế chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và giảm chi phí của một số DN, mà quan trọng hơn là yếu tố kỳ vọng về lạm phát, về điều hành chính sách tiền tệ theo hướng nới lỏng hơn và những rủi ro về nợ xấu, hoạt động kinh doanh của ngân hàng, DN sẽ được cải thiện.

Theo quy tắc thông nhau về một số thị trường như: gửi tiết kiệm, ngoại tệ, vàng, chứng khoán, bất động sản…, khi niềm tin về nền kinh tế và tín hiệu lạc quan về sức sản xuất của DN nơi NĐT trở lại, chứng khoán sẽ là kênh thu hút vốn hấp dẫn hơn, đặc biệt khi xu hướng lãi suất tiết kiệm giảm, giá các loại hàng hóa và ngoại tệ ổn định.

Cuộc đấu thầu trái phiếu chính phủ tại HASTC ngày 22/8/2008 sẽ tiếp tục là một thước đo niềm tin về sự cải thiện bối cảnh vĩ mô của Việt Nam.

Dựa trên những đánh giá về ảnh hưởng của kịch bản Việt Nam tiếp tục giảm giá xăng dầu và đặt trong bối cảnh chung của nền kinh tế, quan điểm của chúng tôi vẫn nhất quán rằng, thời điểm khó khăn nhất của nền kinh tế, của TTCK đã qua đi. Những tín hiệu tích cực như đã đề cập sẽ là những nền tảng cơ bản cho TTCK trên đà hồi phục và ổn định hơn ở trên mốc điểm 500 và hướng tới 600 điểm trong thời gian tới.

Theo Phạm Ngọc Hoa, Phòng phân tích, CTCK Eurocapital
ĐTCK

stockandmoney

26-08-2008, 11:54 PM

Giá dầu tăngBất chấp sự lên giá của USD, thị trường dầu thô thế giới hôm qua đã có một ngày phục hồi. Chốt phiên tại NYMEX, giá dầu thô ngọt nhẹ giao tháng 10 tăng 0,52 USD/thùng (0,5%), đạt mức 115,11 USD/thùng.Giá dầu thô Brent giao tháng 10 tại thị trường London đóng cửa tăng 0,11 USD/thùng, lên mức 114,03 USD/thùng.Sáng nay, giá dầu tại thị trường châu Á tiếp tục tăng nhẹ trước thông tin một cơn bão đang hình thành ở vùng Caribbean. Cơ quan dự báo bão của Mỹ cho biết, cơn bão mang tên Gustav này có khả năng đe dọa các cơ sở sản xuất dầu trên Vịnh Mexico.

stockandmoney

27-08-2008, 05:35 AM

Nhiều thông tin mới

(ĐTCK-online) Quy định của UBCK mới đây về việc các công ty đại chúng phải công bố báo cáo kết quả kinh doanh hàng quý và gửi về Ủy ban khiến thị trường OTC ở thời điểm này có nhiều thông tin về các cổ phiếu chưa niêm yết.

Một vài cổ phiếu bất động sản trên thị trường OTC được giao dịch sôi động nhờ kết quả lợi nhuận công bố khả quan hơn so với hình dung của nhà đầu tư. Với vốn điều lệ 370 tỷ đồng, riêng trong quý II, DIC Group đạt lợi nhuận sau thuế 178 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm, Hoàng Anh Gia Lai đạt khoảng 900 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế; Xây dựng nhà Bình Chánh (BCCI) đạt 61,62 tỷ đồng lợi nhuận, hoàn thành 42,3% kế hoạch lợi nhuận cả năm và dự kiến cả năm đạt 145,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế…

Nhóm cổ phiếu ngân hàng tiếp tục tăng tính thanh khoản. Trong thời gian TTCK sôi động vừa qua, một số thông tin trên thị trường cho biết, khoản phí chuyển nhượng mà các ngân hàng thu được không nhỏ. Với mức phí 0,3% giá trị giao dịch chuyển nhượng, Eximbank ước tính thu được 500 triệu đồng/tháng, MB có thể thu được 1 tỷ đồng/tháng.

Bên cạnh những yếu tố tích cực khi thị trường sôi động trở lại, thị trường OTC xuất hiện những biểu hiện tiêu cực. Xôn xao giới OTC TP. HCM cuối tuần qua là vụ giao dịch giấy biên nhận giả 20.000 cổ phiếu Eximbank. Sau khi mua bán qua ba môi giới, cổ phiếu đến tay người mua thì phát hiện giấy biên nhận giả. Trong khi đó, môi giới đã ứng tiền trả trước cho người bán 500 triệu đồng. Người bị hại đã báo cơ quan công an điều tra vụ việc.

Nhà đầu tư cần thận trọng trong mua bán cổ phiếu OTC và nên đến công ty chứng khoán để giao dịch, giảm thiểu rủi ro.

stockandmoney

27-08-2008, 06:03 AM

Nhà đất sốt “ảo” trong mùa... cô hồn

Mặc dù không có giao dịch thực tế nhưng giá nền đất căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang tăng giá từng tuần, có nơi tăng 3-5 triệu đồng/m2 so với hồi tháng 7.

Có thể hết 2009, các ngân hàng mới cho vay mua nhà
Quan sát dòng tiền, giám đốc một quỹ đầu tư nước ngoài có chi nhánh tại TP.HCM phân tích: Chính sách tiền tệ sẽ còn tiếp tục thắt chặt nên có thể hết năm 2009, các ngân hàng vẫn chưa mở hầu bao cho vay mua nhà đất. Một khi dòng tiền tín dụng chưa khơi thông thì rất khó cho thị trường nhà đất khởi sắc. Ông này cũng bác bỏ lập luận cho rằng vì giá nhà đất xuống quá thấp nên nhiều người sẽ mua vào đầu tư và điều này làm bất động sản bật trở lại.

phibhphn

27-08-2008, 07:49 AM

tiencoi

27-08-2008, 10:03 AM

săng đã giảm 1000 đồng rồi từ 10h ngày 27-8-2008

tiencoi

27-08-2008, 10:04 AM

xăng

Anglina

27-08-2008, 10:06 AM

Nhà nước đang tìm mọi cánh ít tiền nhất để CK ko tèo

Anglina

27-08-2008, 10:07 AM

Hôm nay là thời cơ để cơ cấu DM .

Chốt lời ở 600 như CKV-N You! đã đề nghị

girls600++

27-08-2008, 10:19 AM

Nhin thay ro hom nay cac bac nha ta co cau lai danh muc ma, em cung vay ;;)

phibhphn

27-08-2008, 02:42 PM

phibhphn

27-08-2008, 07:28 PM

stockandmoney

28-08-2008, 02:31 AM

Sáng 27/8, Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Xuân Hà cho biết, việc giảm giá xăng lần thứ hai này theo sau sự giảm giá của thị trường thế giới. Tuy nhiên nếu giá thế giới tiếp tục giảm thì giá xăng trong nước sẽ không giảm mà Bộ Tài chính sẽ xem xét tăng thuế nhập khẩu, hiện đang ở mức 0%.

Giá giảm, kinh doanh xăng vẫn lãi từ 1.200- 1.400 đồng/lít

Theo thông tin từ Liên bộ Tài chính-Công Thương, kể từ trung tuần tháng 8 tới nay, sau khi giá xăng dầu trong nước giảm 1.000 đồng/lít, giá xăng dầu trên thị trường thế giới tiếp tục giảm từ 1,4-5%.

Cụ thể giá dầu thô Mỹ WTI là 115,4 USD/thùng, RON 92 là 111,6 USD/thùng, diesel 131,7 USD/thùng, ma dút là 664,6 USD/tấn. Sự giảm giá này giúp cho hoạt động kinh doanh xăng và dầu hoả tiếp tục có lãi, với mức lãi tương ứng là trên 2.000 đồng/lít với xăng và trên 2.100 đồng/lít với dầu hoả.

Vì vậy, sáng 27/8, Liên bộ Tài chính - Công Thương đã ban hành Thông báo liên tịch số 296/TBLT/BTC-BCT tiếp tục giảm 1.000 đồng/lít với hai mặt hàng xăng và dầu hoả (tương tự mức giảm hôm 14/8) và tổng mức giảm sau hai lần là 2.000 đồng/lít, hiện giá xăng còn 17.000 đồng/lít, giá dầu hoả 18.000 đồng/lít.

Giá các loại xăng khác do doanh nghiệp đầu mối tự điều chỉnh, nhưng mức giảm tối thiểu là 500 đồng/lít so với giá hiện hành. Các mặt hàng dầu khác vẫn giữ nguyên mức giá sau khi tăng hôm 21/7.

Tại cuộc họp báo sáng nay, Thứ trưởng Trần Xuân Hà cho biết vẫn nhất quán thực hiện cơ chế giá thị trường đối với xăng, dầu hoả, và ma dút. Theo đó, giá xăng giảm một phần, phần còn lại để bù lỗ kinh doanh xăng 7 tháng đầu năm; với dầu hoả và ma dút thực hiện theo giá thị trường.

Một điểm mới trong chủ trương điều hành giá diesel được thông báo là trong năm 2008, nếu điều kiện thị trường cho phép, từng bước thực hiện cơ chế giá thị trường (Nhà nước tiếp tục bù lỗ khi chưa thực hiện cơ chế này).

Theo Thứ trưởng Trần Xuân Hà, Nhà nước sẽ duy trì mức lãi khoảng 1.200 - 1.400 đồng/lít với xăng và dầu hoả để doanh nghiệp tự bù số lỗ trong 7 tháng đầu năm và dự kiến đến cuối năm, số lỗ này sẽ được bù đắp hoàn toàn. Được biết trong 7 tháng, kinh doanh xăng dầu lỗ 14.000 tỉ đồng, trong đó riêng xăng là 3.000 tỉ đồng.

Thứ trưởng Hà cũng nhấn mạnh, trong thời gian tới, nếu giá xăng thế giới tiếp tục giảm, xuống dưới 110 USD/thùng thì giá xăng vẫn giữ ổn định ở mức 17.000 đồng/lít, để một phần lãi cho doanh nghiệp tự bù lỗ trong 8 tháng đầu năm, đồng thời tăng thuế nhập khẩu từ mức 0% hiện nay lên 5%.

Việc tăng thuế này nhằm bù đắp cho phần lỗ kinh doanh dầu diesel mà Nhà nước đã phải bù rất nhiều... Nếu giá dầu thế giới giảm xuống dưới 100 USD/thùng thì Nhà nước lại xem xét giảm giá xăng.

Cũng tại cuộc họp báo, Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Hữu Hào cho biết, các chuyên gia kinh tế thế giới dự báo giá dầu có thể giảm xuống 70 USD/thùng trong năm 2009 và nếu điều này xảy ra thì cả xăng dầu sẽ được giảm mạnh, là động lực rất tốt cho cả kinh tế thế giới và Việt Nam.

phibhphn

28-08-2008, 07:46 AM

Anglina

28-08-2008, 09:13 AM

Gần 7 tỷ đồng một căn hộ chung cư nát

Đầu tháng 9, dân chung cư 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3, TP HCM, sẽ được mở tài khoản tại ngân hàng để chuyển tiền đền bù 85 triệu đồng mỗi m2. Với diện tích 30-80 m2, mỗi hộ sẽ nhận được khoảng 2,5-6,8 tỷ đồng.
> [url="http://null/GL/Kinh-doanh/2008/08/3BA05A35/">Kỷ lục 16 năm đền bù chung cư nát /

Anglina

28-08-2008, 10:38 AM

Vàng at the moment: 831[H]

phibhphn

28-08-2008, 07:12 PM

Anglina

30-08-2008, 04:30 PM

TPHCM: Thu hồi hơn 8.800m2 đất giao cho CTCP Vincom thực hiện dự án xây dựng tại khu tứ giác Eden, quận 1

Theo Văn phòng HĐND-UBND Thành phố Hồ Chí Minh: Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Thành Tài đã ký quyết định thu hồi 8805,9m2 đất tại phường Bến Nghé, quận 1 để Công ty Cổ phần Vincom triển khai dự án công trình phức hợp tại khu tứ giác Eden.

Theo đó, khu tứ giác Eden hiện hữu gồm toàn bộ khu vực đất rộng 8805,9m2, có vị trí đắc địa giữa trung tâm quận 1, được giới hạn bởi các con đường Đồng Khởi-Lê Thánh Tôn- Nguyễn Huệ-Lê Lợi sẽ được giao cho Công ty Cổ phần Vincom thực hiện dự án trong thời gian 50 năm.

Trước đó, ngày 28/8/2007, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 41121000033 cho Công ty Cổ phần Vincom thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cụm công trình phức hợp gồm trung tâm thương mại-dịch vụ khách sạn, văn phòng căn hộ cao cấp cho thuê và bãi đậu xe ngầm có tổng vốn đầu tư là 4.500 tỷ đồng, với thời hạn thực hiện dự án là 50 năm.

Liên quan đến chi phí đền bù giải tỏa, thông tin từ Ban đền bù giải phóng mặt bằng quận 1 cho biết: Chủ đầu tư dự án công trình phức hợp tại khu tứ giác Eden sẽ phải bỏ ra 1.500 tỷ đồng để đền bù nhà cửa và công trình xây dựng của 210 hộ dân và 21 đơn vị bị ảnh hưởng bởi dự án. Đơn giá để tính bồi thường mặt tiền đường Đồng Khởi (đoạn từ Lê Thánh Tôn đến Lê Lợi) là 370 triệu đồng/m2; giá thấp nhất là ở tầng 7 chung cư 104-106 Nguyễn Huệ và 181 Đồng Khởi là 40,6 triệu đồng/m2.

Về tái định cư, mỗi căn hộ phải di dời sẽ được mua một căn hộ tái định cư do Công ty Cổ phần Vincom giới thiệu tại khu căn hộ cao cấp Central Garden (số 225 Bến Chương Dương, quận 1); chung cư An Thịnh và chung cư An Hòa (quận 2); chung cư Phú Nhuận-TECHCONS (đường Phan Xích Long, quận Phú Nhuận), chung cư phường 12 (quận 3), chung cư Hoàng Anh 2 (quận 7).

Anglina

01-09-2008, 08:13 AM

*****) - Iran, nước sản xuất dầu lớn thứ hai của OPEC, sẽ có thể hối thúc các nước thuộc OPEC cắt giảm sản lượng để đảm bảo giá dầu không hạ xuống dưới 100USD/thùng.

Đại diện Bộ Năng Lượng Iran phát biểu với báo giới cho biết:”Chúng tôi hy vọng rằng OPEC sẽ biết bảo vệ sự cân bằng của thị trường. Khi giá dầu ở mức hấp dẫn, nhà đầu tư tiến hành đổ tiền vào thị trường. Nếu giá hạ, nhà đầu tư sẽ không còn hào hứng nữa.”

Giá dầu hiện nay đã hạ 22% so với mức kỷ lục 147,27 USD/thùng thiết lập hồi tháng 7. Phiên giao dịch gần nhất tại thị trường New York, giá dầu đóng cửa ở mức 115,46USD/thùng.

13 thành viên thuộc OPEC sẽ nhóm họp vào đầu tháng 9 để tiến hành xem xét lại sản lượng. Năm nay, sản lượng chính thức của các nước thuộc nhóm này là 29,67 triệu thùng/ngày.

Bộ trưởng Bộ Năng Lượng nước này cho rằng giá dầu 100USD/thùng là ngưỡng sàn phù hợp cho giá dầu. Ông cho rằng giá dầu thời gian tới sẽ tăng do nhu cầu dầu đốt nóng cho mùa đông của nhiều nước.

BL: Chừng nèo mới diệt hết....sự ..ác hiểm này nhể?Phan Thục Nhi

phibhphn

01-09-2008, 09:05 AM

Khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ là thành phố khoa học

"Chúng tôi muốn tạo dựng một thành phố khoa học công nghệ có các điều kiện ăn ở đầy đủ và hiện đại nhất khu vực miền Bắc", tiến sĩ Nguyễn Văn Lạng, Thứ trưởng Bộ KH&CN, nhấn mạnh trong buổi công bố quy hoạch mới của Khu công nghệ cao Hòa Lạc sáng nay.

Theo bản quy hoạch tổng thể mới được Chính phủ phê duyệt cuối tháng 5 vừa qua, Khu công nghệ cao Hòa Lạc có tổng diện tích 1.586 ha, với 4 khu chức năng chính là Nghiên cứu triển khai (sẽ là "trái tim" của cả khu), Khu công nghiệp công nghệ cao, Công viên phần mềm và khu Giáo dục đào tạo.

"So với quy hoạch cũ, Hòa Lạc mới đặt nhiệm vụ quan trọng nhất là nghiên cứu triển khai, là nơi tập trung các viện nghiên cứu ứng dụng và đào tạo, trong khi yếu tố này trước đây rất mờ nhạt và không cụ thể. Đây là điểm khác biệt chính", ông Lạng, Trưởng ban quản lý Khu CNC Hòa Lạc, cho biết.

http://www.vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/5F/42/Untitled-1.jpg

Phối cảnh Khu công nghệ cao Hòa Lạc - thành phố khoa học công nghệ ở phía tây Hà Nội trong tương lai. Ảnh của Ban quản lý.[/i]

Hiện tại đã có 18 viện và trung tâm nghiên cứu đăng ký xây dựng trụ sở tại đây, và ước tính sẽ có ít nhất 30 đơn vị đăng ký.

Một điều chỉnh nữa so với quy hoạch cũ là Hòa Lạc sẽ có riêng một khu đào tạo nhân lực, điều trước kia chưa được đề cập tới hoặc không rõ ràng. Tới nay đã có hai trường đại học đặt trụ sở, gồm Đại học FPT và Đại học khoa học công nghệ Hà Nội (do Viện Khoa học Việt Nam là chủ đầu tư), với mục tiêu trở thành một trường đại học đẳng cấp quốc tế.

Hòa Lạc mới cũng sẽ có công viên phần mềm - là nơi nghiên cứu, sản xuất và gia công phần mềm - cũng như có các chung cư và biệt thự cho những người sống và làm việc ở đây, điều chưa từng có trong các khu công nghiệp khác.

Ngoài hạ tầng cơ sở đồng bộ và hiện đại, chính sách một cửa một dấu, các nhà đầu tư vào khu công nghệ này còn được ưu đãi cao nhất theo quy định của pháp luật hiện nay, như miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, chỉ phải nộp 10% trong 15 năm đầu tiên chịu thuế... Điều duy nhất khiến các nhà đầu tư còn e dè là hạ tầng nối từ Hà Nội lên chưa hoàn chỉnh. Dự kiến sau 2010, đường cao tốc Láng - Hòa Lạc sẽ hoàn thành mở rộng, đồng bộ với hệ thống điện, nước, cáp...

Đến nay, tại đây đã có 28 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký 587 triệu USD, bước đầu có một số nhà máy hoạt động, sản xuất ra các loại sản phẩm như chip điện tử, cáp quang, pin năng lượng mặt trời, đèn led, thiết bị cơ khí chính xác...

Thuận An[/b]

phibhphn

01-09-2008, 09:24 AM

Tảo - dầu mỏ của tương lai

http://www.vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/5D/B9/tao-Laurencia.jpg

Laurencia, một giống tảo biển màu đỏ. Ảnh: wikipedia.com.

Việc dùng tảo để sản xuất nhiên liệu sinh học thay thế dầu mỏ giống như một mũi tên bắn trúng hai đích: vừa tạo ra năng lượng vừa làm sạch môi trường.

Mỗi cá thể tảo là một nhà máy sinh học nhỏ xíu sử dụng quá trình quang hợp để chuyển hóa CO2 và ánh nắng thành năng lượng. Hoạt động chuyển đổi của chúng hiệu quả đến nỗi trọng lượng của chúng có thể tăng gấp nhiều lần trong một ngày. Ngoài ra, trong quá trình quang hợp, tảo còn sản xuất ra dầu. Trên cùng một đơn vị diện tích, lượng dầu mà tảo tạo ra nhiều gấp 30 lần đậu nành. Các động cơ diesel có thể đốt cháy trực tiếp dầu tảo. Các nhà khoa học cũng có tinh chế thứ dầu này thành diesel sinh học.

Các nhà khoa học thuộc Đại học Virginia (Mỹ) đang xây dựng kế hoạch tăng khả năng sản xuất dầu của tảo bằng cách cho chúng “ăn” thêm CO2 (chất khí gây hiệu ứng nhà kính chủ yếu) và thả chúng vào các môi trường giàu chất hữu cơ (như nước thải). Điều này vừa tạo ra nhiên liệu sinh học, vừa làm sạch môi trường.

Lisa Colosi, một giáo sư về cơ khí dân dụng và môi trường tại Đại học Virginia, cho biết, lượng dầu mà tảo sản xuất ra chỉ chiếm khoảng 1% trọng lượng của chúng. Bà khẳng định sản lượng sẽ tăng lên tới 40% nếu tảo được bổ sung thêm CO2 và chất hữu cơ.

Mark White, giáo sư tài chính tại Đại học Virginia, cho rằng nếu việc sản xuất nhiên liệu sinh học từ tảo trở nên phổ biến, chi phí xử lý và chôn lấp CO2 sẽ giảm. Thậm chí chất thải rắn có thể trở thành một mặt hàng để mua bán. Ngoài ra, do tảo có khả năng tách nitơ ra khỏi không khí và nước, người ta có thể tạo ra nitơ nguyên chất với chi phí cực rẻ. Việt Linh (theo Physorg)

Anglina

02-09-2008, 06:52 AM

Về lĩnh vực bất động sản đang giảm 30-70% so với năm trước, ông có thể dự báo điều gì?

Theo tôi, giá bất động sản không thể xuống hơn nữa. Thí dụ giá đất nền dự án ở quận 9 (TPHCM) hiện nay dao động trong khoản 7-10 triệu/m2. Nhưng xét đến giá thành thì người dân không bao giờ chịu đền bù dưới 2 triệu đồng/m2, do vậy giá thành đất nền dự án không thể dưới 10 triệu đồng/m2 được.

Tương tự, căn hộ đúng chuẩn xây dựng ở khu vực các quận ven cũng khó dưới 12 triệu đồng/m2. Do đó, nếu mua nhà để ở, đầu tư dài hạn thì lúc này có nhiều BĐS có giá rất tốt.

Trích từ tin nóng of CKV-N You!

Anglina

02-09-2008, 06:54 AM

Vàng đang xuống lại. Còn 817 at the moment.

Chỉ ngại Mỹ tấn công IRAN. Lần này Nga va Mỹ ko còn nể nhau nữa roài sau vụ Gruzia..

phibhphn

02-09-2008, 10:00 AM

NHIỆT LIỆT CHÀO MỪNG NGÀY LỄ QUỐC KHÁNH 02.09.2008 CỦA NƯỚC CHXHCN VIỆT NAM !

phibhphn

02-09-2008, 10:01 AM

Bill Gate

02-09-2008, 06:20 PM

Oil vừa xuống 104.

Vo Song

02-09-2008, 06:52 PM

Oil vừa xuống 104.

Do USD mạnh lên, tình hình này dẫn đến 1 số hậu quả sau:

- Giá lương thực thực phẩm xuất khẩu giảm: gạo, cafe, hạt điều, trà v.v.

- Giá nguyên liệu nhập khẩu giảm: thép, xi măng, xăng - dầu v.v.

=> Ảnh hưởng đến lợi nhuận của các công ty xuất nhập khẩu.

Anglina

02-09-2008, 09:33 PM

Chúng ta đang sống trong 2 ngày lịch sử of giá vàng Rơi 40 USD/ 1ounce trong 2 ngày..

797 AT THE MOMENT[Y]

phibhphn

02-09-2008, 10:18 PM

pelusa

03-09-2008, 03:14 PM

Sẽ bị phạt tiền nếu giao dịch bất động sản không qua sàn
Log_AssignValue('2008090311095014','Sẽ bị phạt tiền nếu giao dịch bất động sản không qua sàn', '35', 'Bất động sản');

http://*****.vn/Images/Uploaded/Share/2008/09/2008090311095014/DSC_0203.jpg" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_NewsDetail1_img" alt="Sẽ bị phạt tiền nếu giao dịch bất động sản không qua sàn" style="border-width: 0px; width: 250px;

(*****)
- Mức phạt sẽ áp dụng là từ 50-60 triệu đồng đối với tổ chức, cá nhân
mua, bán, cho thuê BĐS thuộc diện phải thông qua sàn mà không qua sàn
giao dịch.

Đó
là một trong những nội dung quan trọng trong việc xử phạt hành vi vi
phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS, trong dự thảo Nghị định sửa đổi,
bổ sung Nghị định 126/2004/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong
hoạt động xây dựng mà Bộ Xây dựng đang soạn thảo.

Trong dự thảo này,
một số nội dung mới đó là, phạt 50-60 triệu đồng đối với tổ chức, cá
nhân vi phạm giao dịch bất động sản phải qua sàn mà không thông qua
sàn. Phạt 60-70 triệu đồng đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động
sản, dịch vụ bất động sản mà không đăng ký kinh doanh. Kinh doanh các
bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép kinh doanh, thực
hiện dự án chậm tiến độ…

Các vi phạm về thành
lập sàn giao dịch bất động sản như tên, biển hiệu…vi phạm về quy định
đào tạo môi giới BĐS, định giá, quản lý BĐS sẽ phạt 50-60 triệu đồng.
Vi phạm về nguyên tắc hoạt động môi giới, định giá, quản lý sẽ phạt
70-80 triệu đồng.

Mức phạt cao nhất là
90 triệu đồng đối với hành vi giả mạo chứng chỉ hành nghề môi giới,
định giá BĐS, đồng thời cấm hành nghề trong 5 năm kể từ ngày xử phạt.

Kiều Thuật

phibhphn

04-09-2008, 07:46 AM

phibhphn

04-09-2008, 07:50 AM

Mạng hôm nay...kẹt wá...Chắc bà con vẫn còn ...sung !

Anglina

05-09-2008, 05:29 AM

Gold at the moment: 794..Tuyệt vời!!

phibhphn

05-09-2008, 09:40 PM

Anglina

08-09-2008, 07:57 AM

Gold tăng 15 USD: 815

phibhphn

08-09-2008, 03:16 PM

Anglina

08-09-2008, 06:05 PM

808

ecsvn

08-09-2008, 06:40 PM

VALUE |
CHANGE |
% CHANGE

Oil |
107.44 |
1.21 |
1.14

Gold |
812.70 |
9.90 |
1.23

Natural Gas |
7.59 |
0.14 |
1.89

Updated: 18h40 08 Sep.

Anglina

08-09-2008, 08:04 PM

VALUE |
CHANGE |
% CHANGE

Oil |
107.44 |
1.21 |
1.14

Gold |
812.70 |
9.90 |
1.23

Natural Gas |
7.59 |
0.14 |
1.89

Updated: 18h40 08 Sep.
Chào bạn..rất vui khi gặp bạn tại đây!

phibhphn

08-09-2008, 08:53 PM

phibhphn

09-09-2008, 07:07 AM

Vo Song

09-09-2008, 07:22 AM

Dầu hạ chút so với lúc 9 h hôm qua:

Oil Dashboard

September, Monday 8 2008 - 20:02:42

Crude Oil

$106.71 |
▲0.37 |
|
0.35%

20:02 PM EDT - 2008.09.08 |
|

Price
|
Change |
Trades |
Volume

20:02 - $ 106.71 |
0.37 0.35% |
106 |
251

Range |
Open |
52 Wk Range |
1 Year Forecast

106.61 - 106.77 |
106.66 |
90.05 - 146.50 |
$123 / Barrel

Theo chart MT4 của em thì có lúc WTI Crude Oil có lúc bị đạp xuống dưới 100 USD vào sáng nay. Nếu như tối mai OPEC không có bất kì động thái nào (có nghĩa là giữ nguyên sản lượng) thì Oil sẽ tèo về dưới 100 thoai! Cái này có thể so sánhgiá dầuở thời điểm cơn bão Katrina dầu đi lên rồi đi xuống và sau đó 1 cơn bão thứ 2 làm dầu bật lên lại nhưng yếu hơn và rồi nó bắt đầu tèo mạnh.Cơn bão vừa rồi và cơn bão Ike lúc này làm giá dầu diễn biến giống như vậy. Hiện nay theo đường Bollinger thì Oil dao động trong khoảng 105 - 110.

Anglina

09-09-2008, 01:11 PM

Vo Song

09-09-2008, 01:26 PM

*Thị trường dầu mỏ tiếp tục xu hướng giảm giá do triển vọng kinh tế toàn cầu không mấy sáng sủa và cơn bão Gustav không làm ảnh hưởng đến các cơ sở sản xuất năng lượng của Mỹ ở Vịnh Mexico. Nhà phân tích Nimit Khamar thuộc công ty môi giới Sucden tại London cho biết triển vọng các nền kinh tế toàn cầu không mấy khả quan và những lo ngại về nhu cầu kéo giá dầu giảm hơn. Trong cuộc họp ngày 9/9 tới, OPEC có thể cân nhắc giảm sản lượng để ngăn chặn tình trạng dư cung.

Em nghĩ bọn chúng sẽ nói là cung cấp đủ nhu cầu chứ không cắt cũng không tăng!!! Mức giá dầu mà bọn chúng mong muốn có lẽ là 8X - 9X

Saudi Arabian Oil Minister Al-Naimi:

``The market is fairly well-balanced and we have worked very hard since June's meeting to bring prices to where they are now,'' al-Naimi said as he arrived at his hotel in Vienna.

The 13 members of the Organization of Petroleum Exporting Countries, which supply more than 40 percent of the world's oil, will review production targets for the fourth quarter at a meeting tonight.

The group will keep production unchanged, according to 29 of 32 energy analysts surveyed by Bloomberg last week.

``The Saudis will quietly do whatever they think is best,'' said Purvin & Gertz's Vautrain. ``They'll probably start to taper off production. They raised production earlier to try to soften the price a bit. Now that the prices are coming down, they are likely to reverse it. They'll do it quietly so as not to make a big splash in the market.''

Anglina

09-09-2008, 08:57 PM

tin vui cho các bác đây: dầu hiện tại là 104.27 . vàng là 797. và theo thông tin em vừa nhận được OPEC không những không cắt giảm mà còn tăng thêm sản lượng sản xuất dầu để cứu nền kinh tế thế giới. ...

SThttp://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-2.gif

Anglina

09-09-2008, 08:58 PM

http://null/Images/spacer.gif (javascript:window.print();)

tin vui cho các bác đây: dầu hiện tại là 104.27 . vàng là 780.và theo thông tin em vừa nhận được OPEC không những không cắt giảm mà còn tăng thêm sản lượng sản xuất dầu để cứu nền kinh tế thế giới. ...

Anglina

10-09-2008, 06:35 AM

Mỹ khi..ếp thiệt!

GOLD 776

Vo Song

10-09-2008, 06:47 AM

Mỹ khi..ếp thiệt!

GOLD 776

Em vừa thấy Spot Gold về mức đáy 767 cơ! 776 là giá thị trường!!!

Shaman

10-09-2008, 06:57 AM

Mỹ khi..ếp thiệt!

GOLD 776

Em vừa thấy Spot Gold về mức đáy 767 cơ! 776 là giá thị trường!!!

Giá bent oil đã giảm dưới 100 USD rồi các cụ. VNI tằng tằng lên rồi,hehe...

phibhphn

10-09-2008, 07:20 AM

Anglina

10-09-2008, 09:20 PM

775.4

Anglina

10-09-2008, 10:30 PM

761.4

Anglina

10-09-2008, 10:43 PM

Xu hướng dầu giảm giá đã chấm dứt?
OPEC đã quyết định giữ nguyên hạn ngạch khai thác dầu ở mức 28,8 triệu thùng/ngày (trừ phần của Indonesia do xin ra khỏi OPEC). Tuy nhiên, dường như xu hướng giảm giá dầu đã chấm dứt khi mà tổ chức này có những động thái đầu tiên nhằm khống chế dầu xuống dưới 100 USD/thùng.
Trong phiên giao dịch 9/9 tại New York, giá dầu có lúc đã xuống sát 102 USD/thùng. Giá dầu Brent Biển bắc thậm chí còn xuống tới 99,04 USD/thùng do các quan chức cấp cao của Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC) bật tín hiệu cho biết sẽ không cắt giảm sản lượng dầu trong phiên họp cùng ngày.

Kết thúc phiên họp kéo dài 5 tiếng đồng hồ tại Vienna, Áo, OPEC quyết định giữ nguyên tổng sản lượng khai thác dầu của tổ chức ở mức 28,8 triệu thùng/ngày nhưng yêu cầu 12 thành viên không được cung cấp vượt giới hạn này.

Theo các chuyên gia, hiện tại OPEC đang sản xuất vượt so với hạn ngạch chính thức là 520.000 thùng/ngày với đóng góp chính là từ Arap Saudi.

“Đây rõ ràng là một biện pháp phòng thủ để giữ giá dầu ở trên mức 100 USD/thùng”, Jonathan Kornafel, Giám đốc Hudson Capital Energy khu vực châu Á nói.

“OPEC không muốn giá dầu một lần nữa tăng lên 140-150 USD/thùng nhưng tổ chức này muốn dầu ở mức trên 100 USD/thùng. Quyết định trên chỉ là một bất ngờ nho nhỏ đối với thị trường và là nguyên nhân khiến giá dầu đang tăng trở lại”, Kornafel nói.

Chỉ vài tiếng sau lời kêu gọi của Chủ tịch OPEC ông Chakib Khelil yêu cầu các thành viên ngừng việc sản xuất vượt hạn ngạch đã đề ra, giá dầu tại New York đã tăng trở lại lên 104,67 USD/thùng.

Trong khoảng 2 tháng vừa qua, cung dầu trên thế giới đã vượt cầu do nhu cầu tiêu thụ giảm mạnh trong bối cảnh nền kinh tế thế giới chao đảo. Mỹ hiện đã bước vào thời kỳ đình trệ còn châu Âu đang lao vào một đợt suy thoái. Giá dầu theo đó đã giảm khoảng 30% từ mức cao kỷ lục 147,27 USD/thùng vào ngày 11/7.

Có một thực tế là OPEC muốn giá dầu đứng trên 100 USD/thùng.

Với việc khống chế các thành viên không sản xuất vượt hạn ngạch, giá dầu có thể sẽ không bị ảnh hưởng mạnh.

Tuy nhiên, trên thực tế trong cuộc họp vừa qua, OPEC cho biết sẽ áp dụng hạn mức trên (28,8 triệu thùng/ngày) cho cả 2 nước thành viên mới là Angola và Ecuador.

Nguồn cung dầu theo quyết định này sẽ giảm khá mạnh bởi vì hiện tại Angola và Ecuador đang sản xuất một lượng dầu không hề nhỏ, tương ứng là 1,85 triệu thùng/ngày và 500.000 thùng/ngày.

Đây là điều bất ngờ trong cuộc họp vừa qua.

Trước đó, hầu hết các chuyên gia đều dự đoán OPEC sẽ giữ nguyên sản lượng. Ngay cả các quan chức cao cấp nhất của OPEC cũng cho biết cung-cầu dầu trên thế giới hiện nay là “cân bằng”. Điều này đồng nghĩa với việc OPEC sẽ không cắt giảm sản lượng.

Mặc dù vậy, nếu theo dõi kỹ tất cả phản ứng của các bên thì có thể thấy quyết định cắt giảm sản lượng ngay trong cuộc họp hôm qua (9/9) là hợp lý bởi OPEC gần đây rất lo sợ giá dầu xuống dưới ngưỡng 100 USD/thùng.

Và tổ chức này đã phản ứng ngay lập tức khi mà trước khi bước vào cuộc giá dầu đã xuống dưới ngưỡng không mong muốn này.

Nhiều chuyên gia đã dự báo về điều này.

Trong một báo cáo mới nhất của mình, ông Arjun N. Murti, một chuyên viên phân tích nổi tiếng (đã từng dự báo giá dầu sẽ cao đột biến vào đầu năm 2008) và các đồng nghiệp tại Tập đoàn Goldman Sachs vẫn bảo lưu nhận định của mình cho rằng giá dầu thô trung bình trong quý IV sẽ đứng ở mức 130 USD/thùng.

Cùng chung quan điểm với Murti, tổ chức đầu tư hàng đầu trên thế giới là Credit Suisse cho rằng cho dù dầu đang có xu hướng giảm nhưng sẽ nhanh chóng tăng mạnh trở lại vào cuối năm nay.

Theo Credit Suisse, đợt điều chỉnh giảm của giá dầu đang đi những bước cuối cùng bởi vì Tổ chức OPEC sẽ cắt giảm sản lượng khi giá dầu xuống sâu dưới 100 USD/thùng.

“Phần lớn của đợt điều chỉnh giảm giá dầu đã đi qua”, Tobias Merath, trưởng bộ phận nghiên cứu về hàng hoá của Credit Suisse tại Zurich nói và đưa ra nhận định giá dầu sẽ hồi phục vào đầu 2009. Theo Merath, dầu sẽ dao động ở mức 115-120 USD/thùng trong năm 2009.

Đặc biệt trước cuộc họp 9/9 vài ngày, ông Mohammad Ali Khatibi đã từng nói:
“Trở lại với hạn ngạch không có nghĩa là cắt giảm sản xuất, đó chỉ là quay lại với những cam kết về sản lượng mà OPEC đã đưa ra trước đó”.

Còn Tổng thống Venezuala, Hugo Chavez trước đó cho rằng giá dầu ở mức trên 100 USD/thùng là “công bằng”.

Sau cuộc họp ngày 9/9 tại Áo, OPEC sẽ nhóm họp lại vào ngày 17/12 tại Algeria.

VNN

Anglina

11-09-2008, 06:44 AM

751

phibhphn

11-09-2008, 08:11 AM

phibhphn

11-09-2008, 02:40 PM

Gần 2 triệu Việt kiều có thể được mua nhà trong nước

Những người không còn quốc tịch Việt Nam nhưng có vợ (chồng) sinh sống trong nước, hoặc có trình độ đại học trở lên và đang làm việc trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội có thể được mua nhà với số lượng không hạn chế.
> Việt kiều chuộng mua nhà TP HCM (http://null/GL/Kinh-doanh/2007/04/3B9F53E6/)

Đây là quy định mới trong Luật Nhà ở mà Bộ Xây dựng và Tư pháp mới đề nghị Thủ tướng cho phép trình Quốc hội sửa đổi để tạo điều kiện cho thêm nhiều người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà trong nước.

Theo đó, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ chia Việt kiều thành 3 nhóm được mua nhà, nhóm thứ nhất gồm những người còn quốc tịch Việt Nam.

Trong trường hợp là người gốc Việt, nhưng không còn quốc tịch, và thuộc một trong các diện - về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam; đã kết hôn với người Việt Nam sống trong nước; người có công với đất nước, hoặc có trình độ đại học trở lên đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế-xã hội - Việt kiều sẽ có quyền sở hữu nhà như người sống trong nước.

Cả hai nhóm đối tượng trên được phép mua số lượng nhà theo mong muốn.

BL: Thêm nguồn cầu cho TT BĐS đây.

Nhóm thứ ba là những người gốc Việt không thuộc các diện như trên, nhưng được phép cư trú tại Việt Nam từ 6 tháng trở lên hoặc được cấp giấy miễn thị thực, thì được sở hữu một căn nhà.

http://www.vnexpress.net/Files/Subject/3B/A0/65/1B/nha2.jpg

Nếu Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng Bộ Xây dựng đề xuất, gần 2 triệu Việt kiều sẽ đủ điều kiện mua nhà trong nước. Ảnh: Hoàng Hà

Theo ước tính của ban soạn thảo, trong 3 triệu người Việt Nam ở nước ngoài hiện nay, sẽ có gần 2 triệu người đủ điều kiện mua nhà trong nước nếu Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng này. Tuy nhiên, một thành viên ban soạn thảo cho rằng, trước mắt, số lượng Việt kiều có nhu cầu mua nhà vào khoảng vài chục nghìn người.

Theo quy định hiện hành, Việt kiều muốn mua nhà trong nước cần được xác nhận là người gốc Việt Nam, và là một trong 4 đối tượng, gồm người đầu tư lâu dài tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam và người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam.

Nếu không thuộc 4 nhóm trên, họ cần cư trú tại Việt Nam trong 6 tháng/năm trở lên. Nay với nhóm này, Việt kiều chỉ cần có giấy miễn thị thực. Các quy định cũng chưa nói rõ các loại giấy tờ cần thiết để chứng minh nguồn gốc Việt Nam và thuộc nhóm đối tượng nào, nên khó khăn cho người muốn mua nhà.

Tính đến nay, số lượng Việt kiều mua được nhà tại Việt Nam vẫn rất hạn chế, trong đó ở TP HCM có không quá 100 trường hợp, trong khi tại Hà Nội hàng năm nay không nhận được hồ sơ. Các trung tâm môi giới nhà đất cho hay, thực tế khá nhiều Việt kiều đã mua nhà, nhưng đều nhờ người thân ở trong nước đứng tên, vì các thủ tục thường mất thời gian.

Theo Bộ Xây dựng, quy định mới mở rộng hơn rất nhiều, đặc biệt là những người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu. Cũng theo cơ quan quản lý xây dựng và nhà ở, quy định này tạo thêm sự bình đẳng về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam giữa công dân trong nước và người Việt Nam ở nước ngoài.

Hiện Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến các Bộ, ngành liên quan như Bộ Tư pháp, Tài chính, Ngoại giao, Công an. Các cơ quan cũng đều đồng ý với hướng sửa đổi này.

Ngọc Châu

Anglina

11-09-2008, 05:35 PM

[CHị viết còn ko than vãn..em đọc thoai mà cũng than...ráng đọc đi em..tuy nhiên ng trong cuộc đọc mới thú vị..em ng ngoài cuộc đọc ko hiểu được đâu!

phibhphn

11-09-2008, 09:16 PM

phibhphn

12-09-2008, 07:48 AM

phibhphn

12-09-2008, 11:17 AM

Oil Dashboard
September, Friday 12 2008 - 00:12:16

Crude Oil

$101.40 |
▲0.53 |
|
0.53%

0:13 AM EDT - 2008.09.12

Vo Song

12-09-2008, 11:28 AM

Oil Dashboard

September, Friday 12 2008 - 00:12:16

Crude Oil

$101.40 |
▲0.53 |
|
0.53%

0:13 AM EDT - 2008.09.12

Để em bốc quẻ oil luôn.

Hiện nay West Texas Intermediate Crude Oil có giá 101.16 & Brent Crude Oil có giá 97.96 => chênh lệch 3.2 USD. Thường thì chênh lệch này khoảng 2 USD thoai. Lí do là cơn bão Ike. Nếu Ike kết thúc (cuối tuần này) mà không có gì đột biến thì WTI Crude Oil về khoảng 98 - 100.

BTC chén chắc vẫn muốn hạn chế nhập siêu xăng dầu nhưng cái này có thể sai lầm vì nó ảnh hưởng đến hàng XK. Hiện nay Malaysia và Indonesia đều dùng giá xăng dầu chỉ ở mức 0.6 - 0.7 USD/Lít, còn ở VN chúng ta đang dùng xăng dầu với giá 1.1 USD/lít.

Anglina

12-09-2008, 10:09 PM

755

Anglina

12-09-2008, 10:16 PM

Nợ bất động sản: Ngân hàng và doanh nghiệp cùng xoay!
Log_AssignValue('20080912113915411','Nợ bất động sản: Ngân hàng và doanh nghiệp cùng xoay!', '34', 'Tài chính - ngân hàng');

Việc "phong tỏa" các khoản cho vay đầu tư bất động sản kéo dài sẽ không có lợi cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.

st1\:*{behavior:url(#ieooui) }

Việc giải quyết các khoản nợ liên quan đến bất động sản trong tình hình thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài như hiện nay được coi là một bài toán lớn.

Hầu hết các khoản vay này được giải ngân vào những tháng cuối năm 2007 khi các Ngân hàng thương mại chạy đua tăng trưởng dư nợ và đều lấy thị trường bất động sản làm mục tiêu cạnh tranh. Ước tính cho vay đối với bất động sản đến nay chiếm trên 10% tổng dư nợ.

Trong đó, hơn 20 ngân hàng có dư nợ cho vay bất động sản trên 20%. Theo các chuyên gia, nguy cơ phải xử lý tài sản để thu hồi nợ rất cao. Trong khi đó, việc phải xử lý nợ quá hạn rất phức tạp, mất nhiều thời gian và thủ tục siết nợ đối với tài sản thế chấp là bất động sản còn phức tạp.

Rủi ro hơn nữa là chênh lệch giữa khoản vay đối với tài sản thế chấp là bất động sản không còn theo tỷ lệ ban đầu (70%, thậm chí có ngân hàng cho vay đến 90%/giá trị tài sản bảo đảm) vì giá nhà đất sụt giảm mạnh.Tình hình này khiến nhiều nhà đầu tư nghĩ tới một đợt "giải chấp" bất động sản vào cuối năm nay.

Trong tình hình hiện nay, nhiều Ngân hàng thương mại cũng đã áp dụng giãn nợ linh hoạt với các khách hàng "ruột" vốn chủ yếu bị đọng vào bất động sản thông qua quá trình thương lượng, đàm phán và hợp tác trên cơ sở có thể tin tưởng lẫn nhau.

Theo nhiều chuyên gia tài chính và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, việc "phong tỏa" các khoản cho vay đầu tư bất động sản kéo dài sẽ không có lợi cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.

Bởi các doanh nghiệp nước ngoài nhiều vốn sẽ không bỏ qua cơ hội này.

Đại diện ngân hàng VPbank khi được hỏi về kế hoạch xử lý đối với các khoản vay của khách hàng khi đến thời điểm đáo hạn nhưng khách hàng chưa có khả năng thanh toán cho biết: ngân hàng sẽ chia sẻ khó khăn với khách hàng chứ không phát mãi tài sản cầm cố của khách hàng bằng mọi giá.

Theo một số chuyên gia kinh tế, điều đầu tiên các Ngân hàng thương mại phải làm là đánh giá lạicác khoản vay bất động sản trong toàn bộ hệ thống ngân hàng.

Sau đó sắp xếp theo từng nhóm, cơ cấu lại đối tượng và gia hạn nợ vay.

Với những trường hợp bất khả kháng phía ngân hàng có thể phải liên kết với công ty xử lý nợ hay tìm các đối tác trong và ngoài nước để bàn về việc mua, bán lại các khoản vay này để hạn chế tối đa thiệt hại cho phía ngân hàng.

Một giám đốc Ngân hàng thương mại thừa nhận, mặc dù có khá nhiều rủi ro trong cho vay kinh doanh bất động sản, nhưng đây vẫn là mảng tín dụng quan trọng trong cơ cấu các khoản vay của ngân hàng nên một số nhà băng tiếp tục triển khai các sản phẩm cho vay kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, để phòng tránh rủi ro trước bối cảnh thị trường nhà đất khá bất ổn như hiện nay, nhiều ngân hàng cần hết sức khôn khéo để sàng lọc thật kỹ các dự án và theo dõi chặt sự biến động trên thị trường nhà đất, nhất là các khu vực có biến động lớn về giá để lên kế hoạch cho vay với hạn mức thích hợp.

Theo Phương Thảo

phibhphn

13-09-2008, 07:50 AM

Anglina

13-09-2008, 10:55 AM

Sàn ACB khống chế nhà đầu tư rút vàng

Nhà đầu tư sàn vàng Ngân hàng Á Châu (ACB) chiều 12/9 rất bức xúc khi ban lãnh đạo ngân hàng này đột nhiên thông báo hạ mức vàng được rút mỗi ngày xuống còn một lượng thay vì được rút 3 lượng như quy định áp dụng từ 20/8.
> [url="http://null/GL/Kinh-doanh/2008/09/3BA063F9/">TP HCM có thêm 2 sàn vàng mới /

phibhphn

15-09-2008, 07:39 AM

Bất động sản vẫn tiếp tục hút vốn nước ngoài

Bất chấp những khó khăn của nền kinh tế, số liệu thống kê tám tháng đầu năm 2008 cho thấy tình hình vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào thị trường BĐS vẫn đạt mức cao với 22,2 tỷ USD, chiếm gần 50% tổng vốn FDI đăng ký mới, chưa kể đến những dự có quy mô từ hàng trăm triệu đến hàng tỷ USD đang còn trong giai đoạn đề xuất đầu tư, chưa được chính thức cấp giấy chứng nhận đầu tư.Không chỉ đầu tư mạnh mẽ vào những phân khúc thị trường “nóng” như khách sạn, khu nghỉ dưỡng hay trung tâm thương mại (TTTM), các nhà đầu tư nước ngoài (http://www.asset.vn/view.aspx?id=9246) còn triển khai nhiều dự án nhà ở - phân khúc thị trường bị đóng băng từ giữa quý 1/2008 đến nay. Ngoài ra, nhiều dự án quy mô lớn đã được công bố trước năm 2008 vẫn đang tiếp tục triển khai. Thực tế trên cho thấy thị trường BĐS vẫn tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài mặc dù năm 2008 là một năm đầy khó khăn.

Việt Nam là 1 trong 10 nước đứng đầu thu hút FDI trên thế giới

Theo xếp hạng của Tổ chức Phát triển và Thương mại Liên Hiệp Quốc, Việt Nam nằm trong top 10 nước được các công ty đa quốc gia vào đầu tư giai đoạn 2007 – 2009. Lạc quan hơn, trong một báo cáo đặc biệt về Việt Nam vào tháng 8 năm nay, BCA (Bank Credit Analyst - một tổ chức nghiên cứu độc lập có uy tín của Canada) nhận định rằng Việt Nam đang giành được thị phần từ Trung Quốc, Thái Lan và Ấn Độ về các lĩnh vực dệt may, giày dép, sản xuất linh kiện điện tử do chi phí thấp. BCA cũng cho rằng, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào Việt Nam. Tổ chức Tư vấn và Kiểm toán thế giới Price Water House Coopers xếp Việt Nam đứng đầu trong số 20 nền kinh tế đang lên, và có sức hấp dẫn cao với các nhà đầu tư, nhất là với các ngành sản xuất, đầu tư công nghiệp phụ trợ. Vì vậy trong bối cảnh lạm phát, thị trường tài chính toàn cầu ảm đảm, Việt Nam vẫn thu hút kỷ lục nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nguồn vốn đầu tư gián tiếp cũng đang quay trở lại với 46 quỹ đầu tư nước ngoài chuyên đầu tư vào Việt Nam, chủ yếu nhắm vào thị trường chứng khoán và BĐS. Vấn đề tiếp tục phải làm là cải tiến thủ tục hành chính, đẩy nhanh tốc độ giải ngân vốn FDI, minh bạch và lành mạnh thị trường chứng khoán, BĐS để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư.

phibhphn

15-09-2008, 07:45 AM

phibhphn

15-09-2008, 02:15 PM

Anglina

15-09-2008, 02:17 PM

777

yentangphong

15-09-2008, 05:17 PM

Ủa! Chị Anglina chuyên về BDS, vàng, dầu, dollars chứ ko phải chuyên về chứng khoán hả?

Anglina

15-09-2008, 05:56 PM

Ủa! Chị Anglina chuyên về BDS, vàng, dầu, dollars chứ ko phải chuyên về chứng khoán hả?

Liên quan đến chứng hết em à![Y]

778

phibhphn

15-09-2008, 09:54 PM

Anglina

15-09-2008, 10:23 PM

latest news
[LEH (http://www.marketwatch.com/tools/quotes/quotes.asp?symb=LEH)] U.K. Lehman administrators: Facilities in place with BoE

METALS STOCKS
Gold up for second day as financial crisis deepens
776

phibhphn

16-09-2008, 07:22 AM

phibhphn

16-09-2008, 08:25 AM

Để bà con Việt kiều được mua nhà ở quê hương

TT - Tin từ Bộ Xây dựng, mới có 130 Việt kiều mua được nhà ở VN, phần lớn tập trung tại TP.HCM (100 căn). Thực tế nói trên phản ánh chưa đúng nhu cầu nhà ở của đối tượng này, trong đó nguyên nhân chính là pháp luật còn nhiều bất cập. Để khắc phục, Việt kiều thường chọn giải pháp đầu tư chui, nhờ người trong nước đứng tên.

Đây là giải pháp không an toàn vì không được pháp luật bảo hộ. Nhiều trường hợp do tin tưởng người đứng tên, đến khi xảy ra tranh chấp, nặng thì mất nhà, nhẹ thì mất phần giá trị tăng lên của căn nhà hoặc phải trả công coi giữ nhà rất cao. Lại có người sử dụng “chiêu” lách luật, đi đường vòng, chọn cách thành lập một doanh nghiệp. Sau khi lấy giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, họ lại sử dụng tên pháp nhân mới thành lập này để mua nhà ở. Cách này cũng phức tạp, tốn kém...

Có quy định nhưng chờ... hướng dẫn thực hiện!

Luật nhà ở 2005 được thông qua, cho phép Việt kiều đã về VN cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ đã làm bao người phấn khởi (đây là quy định mới so với nghị định 81 ban hành năm 2001). Nhiều người nghĩ cư trú sáu tháng thì dễ rồi vì chuyện về chơi, thăm thân nhân, ở lại qua sáu tháng một chút hoặc cộng dồn những ngày nhập cảnh trong năm trên sáu tháng để mua nhà không là chuyện khó. Thế nhưng mọi chuyện không dễ chút nào !

Việc định nghĩa thế nào là cư trú trên sáu tháng cho đến giờ vẫn là câu đố chưa có lời giải. Luật, nghị định không quy định rõ, mà giao Bộ Công an, Bộ Ngoại giao phối hợp hướng dẫn, nhưng đến nay đã sau hai năm mà văn bản hướng dẫn kia vẫn chưa thấy đâu!

Câu hỏi đặt ra là tại sao Luật nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1-7-2006) đã mở rộng đáng kể đối tượng Việt kiều được phép mua nhà, nhưng số hồ sơ được duyệt chỉ tăng 70 trường hợp - nằm trong số 130 căn nói trên? Một phần của câu trả lời nằm ở việc chậm làm rõ thế nào là “cư trú sáu tháng”, còn lại là do Luật nhà ở có quy định “người về đầu tư lâu dài tại VN” được hiểu là người trực tiếp đầu tư theo quy định của Luật đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Đối chiếu với nghị định 81 năm 2001 (quy định đầu tiên cho phép Việt kiều mua nhà ở) cũng có đối tượng này nhưng giấy tờ để chứng minh là giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Cái khó nằm ở chỗ Luật đầu tư quy định giấy chứng nhận đầu tư cũng đồng thời là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; nhưng việc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (cấp cho người VN định cư ở nước ngoài) có được hiểu là giấy chứng nhận đầu tư hay không thì không có văn bản pháp luật nào khẳng định hay giải thích!

Chính vì vậy khi gặp trường hợp Việt kiều mua nhà ở đưa ra giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (theo quy định của Luật doanh nghiệp) thì cơ quan chức năng không giải quyết. Thế là Việt kiều muốn được duyệt hồ sơ mua nhà ở chỉ còn cách phải lập thủ tục để được cấp giấy chứng nhận đầu tư như nhà đầu tư nước ngoài. Thế nhưng, con đường này lại hết sức gian nan... Chính vì lý do này mà nhiều người có nhu cầu mua nhà đành chào thua sau khi tham khảo những hướng dẫn của nhà chức trách.

Dự thảo mới “thoáng”, nhưng…

Mới đây Bộ Xây dựng có tờ trình dự án Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 Luật nhà ở. Nội dung đề xuất mở rộng thêm đối tượng người VN đang định cư ở nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại VN. Theo đó, tạm chia thành ba nhóm. Nhóm 1 là người có quốc tịch VN định cư ở nước ngoài xem như tất nhiên được sở hữu nhà. Nhóm 2 - người gốc VN (tức không còn quốc tịch) thuộc một trong các đối tượng sau cũng được mua nhà: (1) Về đầu tư trực tiếp tại VN theo pháp luật đầu tư; (2) Đã kết hôn với công dân VN ở trong nước; (3) Người có công với đất nước; (4) Người có trình độ từ đại học trở lên đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội. Ngoài hai nhóm nêu trên được sở hữu nhà ở không hạn chế, nhóm 3 - người được phép về VN cư trú từ sáu tháng trở lên hoặc được cấp giấy miễn thị thực có quyền sở hữu một nhà ở.

Có thể thấy việc cho người có quốc tịch VN định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà xem như đã đáp ứng được một số lượng lớn nhu cầu về nhà ở của bà con Việt kiều. Bởi hầu hết các quốc gia có bà con Việt kiều định cư đều không bắt công dân VN phải từ bỏ quốc tịch “gốc” khi nhập quốc tịch mới, trong số này có Mỹ, một quốc gia có số lượng Việt kiều đông nhất.

Việc bổ sung các đối tượng người đã kết hôn với công dân trong nước, người có trình độ từ đại học trở lên đang làm việc tại VN trong lĩnh vực kinh tế- xã hội, người được cấp giấy miễn thị thực cũng cho thấy Bộ Xây dựng đang cố gắng đáp ứng nhu cầu về nhà ở và mở toang cánh cửa của kênh đầu tư vào bất động sản từ kiều bào. Nếu tờ trình nói trên được thông qua, bà con Việt kiều ai cũng có thể sở hữu nhà ở VN. Bởi lẽ, thủ tục xin cấp giấy miễn thị thực thuộc loại đơn giản, kiều bào ai cũng có thể làm được, lệ phí chỉ 20 USD, thời gian trong vòng bảy ngày làm việc.

Trước khi lập tờ trình nói trên, Bộ Xây dựng đã có một tờ trình khác đề nghị sửa đổi nghị định 90/2006 hướng dẫn Luật nhà ở theo hướng gỡ rối cho bà con Việt kiều mua nhà tại các dự án nhà ở, căn hộ cao cấp ở VN.

Có thể nói bằng hai tờ trình nói trên, Bộ Xây dựng đã thể hiện rõ quyết tâm tháo gỡ những vướng mắc của luật để bà con Việt kiều có nhu cầu, có khả năng tài chính đều có thể sở hữu nhà ở tại quê hương. Vấn đề còn lại là phải quan tâm hướng dẫn từng chi tiết nhỏ. Đơn cử như “người còn quốc tịch VN” là căn cứ theo loại giấy tờ nào, khi mà phần lớn bà con Việt kiều ra đi ở thời điểm năm 1975 đều đã thất lạc giấy tờ… Rồi làm sao để luật được triển khai theo hướng thuận lợi nhất, tránh tình trạng lại bị kẹt giữa chừng như chuyện “giấy chứng nhận đầu tư” hay “cư trú trên sáu tháng” nói trên?LS TRỊNH THANH

phibhphn

16-09-2008, 03:04 PM

Anglina

16-09-2008, 09:16 PM

Các nước tiêu thụ dầu mỏ sẽ không thể tránh được tác động chính trị từ nước xuất khẩu dầu. Giá dầu càng cao, ảnh hưởng chính trị của một số nước càng trở nên sâu rộng.

Việc giá dầu tăng gấp 3, từ mức 30USD/thùng năm 2001 đến 100USD ngày nay mang lại sự chuyển dời về tài sản lớn nhất trong lịch sử.

Chỉ riêng 13 nước thành viên OPEC đã kiếm được hơn 1 nghìn tỷ USD.

Rõ ràng là điều này sẽ gây ra một số tác động về chính trị. Nạn nhân của giá dầu cao đứng lại chịu trận vô vọng như thể giá dầu cao là điều tất yếu có nguyên nhân từ một thị trường kinh tế cạnh tranh chứ không phải chịu ảnh hưởng từ yếu tố chính trị.

Giá dầu cao không phải được quyết định bởi thị trường cạnh tranh truyền thống. Công ty sản xuất và cung cấp dầu lớn có thể tăng hay hạ giá dầu chỉ đơn giản bằng việc điều chỉnh sản lượng.

Giá dầu ngày hôm nay phản ánh kỳ vọng cung – cầu dầu tương lại. Những công ty cung cấp dầu độc quyền này có thể chi phối sự biến động của thị trường tương lại bằng việc tuyên bố về ý định tương lai của họ.

Công ty cung cấp dầu độc quyền sẽ tiếp tục có ảnh hưởng lớn trên thị trường cho tới khi các nước giảm mạnh sự phụ thuộc vào dầu mỏ nhập khẩu và đưa ra chiến lược chính trị cần thiết để chống lại sự chi phối thị trường dầu mỏ bằng con đường chính trị.

Một mục tiêu khác họ nên cố gắng thực hiện là ngăn sự sử dụng lượng cung dầu dư ra của OPEC để gây áp lực đối với nhiều nền kinh tế và ngành công nghiệp. Nếu hai mục tiêu này không thể thực hiện được, giá dầu cao sẽ gây ra hậu quả chính trị và kinh tế như sau:

Ở nước công nghiệp phát triển, giá năng lượng cao sẽ làm giảm tiêu chuẩn cuộc sống và lạm phát tăng cao.

Người dân nước đang phát triển chịu tác động nhiều hơn từ giá dầu cao. Tiền chi tiêu vào năng lượng và thực phẩm chiếm khá lớn trong chi tiêu gia đình. Để sản xuất được thực phẩm, người ta cần lượng dầu lớn để sản xuất phân bón và vận chuyển. Giá dầu cao còn dẫn đến bất ổn chính trị.

Ngay cả khi giá dầu ở quanh mức 100USD/thùng, nước xuất khẩu dầu mỏ tại Trung Đông cũng sẽ nhận được khoảng 800 tỷ USD trong năm 2008.

Phần lớn lợi nhuận đó sẽ vào tay một nhóm các nước với số dân ít. Ví dụ, Tiểu Vương Quốc Arap thống nhất với số dân 850 nghìn người có trữ lượng dầu 92 tỷ thùng và số tiền thu được từ việc bán dầu lên tới hơn 1 nghìn tỷ USD.

Tiềm lực tài chính như thế sẽ khiến cho họ có một sức mạnh về chính trị lớn.

Thứ nhất, một lượng tiền lớn sẽ vào túi một số nhóm cực đoan chính trị.

Thứ hai, lợi nhuận từ giá dầu cao sẽ quay lại đầu tư vào các quỹ thịnh vượng của các nước OPEC. Những quỹ này sau đó đầu tư vào nền kinh tế của các nước phát triển. Abu Dhabi có tiềm năng đầu tư khoảng hơn 1 nghìn tỷ USD.

Khi tiền đầu tư rót ngày một nhiều vào các nền kinh tế, ảnh hưởng của họ lên các nước phương Tây vì thế cũng tăng lên.

Về lâu về dài điều này là không thể chấp nhận được. Chính sách đối ngoại của các nước công nghiệp phát triển không nên trở thành nạn nhân của nước cung cấp dầu. Nước công nghiệp nên có cách nào đó để ngăn các nhà đầu tư từ nước xuất khẩu dầu mỏ giàu có tiến hành hành động gây bất lợi cho nền kinh tế của họ.

Tất cả những nước tiêu thụ dầu đều cùng một chiến tuyến. Suy thoái kinh tế toàn cầu chắc chắn không bỏ qua một nước nào. Không một nước nào có thể có một vị trí ưu tiên đối với nước cung cấp dầu. Không một nước nào có thể thay đổi nguồn cung chỉ bằng nỗ lực đơn lẻ của họ.

Nhóm nước cung dầu hiện nay đang ở trong thế thượng phong để định hình nền kinh tế và chính trị thế giới nếu họ đồng loạt bắt tay nhau trong nỗ lực như vậy.

Mỹ nên đóng vai trò lớn trong việc phá vỡ thế thượng phong này. Thay cho việc khoanh tay ngồi nhìn mọi chuyện trôi qua, những nước tiêu thụ dầu lớn trên thế giới, nhóm G7 cùng với Ấn Độ, Trung Quốc và Brazil nên thiết lập một nhóm hợp tác hành động để thay đổi xu thế cung – cầu dầu về dài hạn. Nga cũng nên gia nhập nhóm này.

Sự hợp tác có thể khiến giá dầu hạ và về lâu dài làm giảm áp lực đằng sau việc giá dầu tăng.

Những biện pháp được đưa ra để thực hiện được mục tiêu trên như đối thoại, phát triển nguồn cung dầu nội địa và nguồn năng lượng thay thế sẽ còn mất nhiều thời gian mới mang lại kết quả tốt. Tuy nhiên, trước khi người ta có thể cân bằng được sức mạnh trên thị trường, kỳ vọng về sự thay đổi sẽ có thể khiến giá dầu giảm.

Một chính sách hợp tác tốt sẽ bao gồm việc chia sẻ năng lượng để đương đầu với khả năng ngừng hay gián đoạn nguồn cung.

Năm 2008, giá dầu tăng do thay đổi trong kỳ vọng về nhu cầu dầu dài hạn trong khi nguồn cung không thay đổi. Tương tự như vậy, khi kỳ vọng về nhu cầu dầu tương lai giảm đi, với nguồn cung tăng, giá dầu sẽ hạ.

Một sự thay đổi về chính sách năng lượng của Mỹ là cần thiết. Tuy nhiên hiệu quả sẽ lớn hơn rất nhiều nếu đó là nỗ lực chung của quốc tế.

Tại Mỹ, dầu được sử dụng chủ yếu để sản xuất xăng chạy các phương tiện. Bên ngoài biên giới Mỹ, dầu được sử dụng cho mục đích sưởi ấm và sản sinh ra điện. Chính sách tại Mỹ vì thế nên tập trung vào giảm lượng xăng người Mỹ tiêu thụ.

Việc tăng nguồn cung dầu nên được ưu tiên. Nếu lượng cung dầu tại Mỹ tăng, lượng cung dầu trên toàn cầu cũng phải thay đổi tương tự. Sự đầu tư từ các công ty dầu nhà nước khác là cần thiết. Nước tiêu thụ dầu đang sử dụng biện pháp ngoại giao để đạt được sự cân bằng giữa nhà sản xuất và đối tượng tiêu thụ dầu.

Xét đến ảnh hưởng chính trị sâu rộng của giá dầu cao, việc giảm giá dầu là một nhiệm vụ cực kỳ quan trọng lúc này.

Anglina

17-09-2008, 07:20 AM

784.2

phibhphn

17-09-2008, 09:41 PM

784.2

Oil Dashboard

September, Wednesday 17 2008 - 10:22:32

Crude Oil

$94.06 |
▲2.91 |
|
3.19%

10:37 AM EDT - 2008.09.17

Anglina

17-09-2008, 09:55 PM

822

Anglina

17-09-2008, 10:19 PM

828.5

quangdung1974

17-09-2008, 11:17 PM

Anglina

18-09-2008, 03:25 AM

Anglina à

Không bít Gold có lên nữa không nhỉ? tui định mua ngày mai có việc k0 đừng được. Mý Hôm cứ chần trừ thành ra hỏng việc

Bi giờ khó nghĩ quá, thấy ACE nói pak là chiên gia nên hỏi thử pak coi?

Trùi! Kó việc ko đừng đuợc mà pak ko mua gấp từ mí hum trước

Nhưng vì phải mua nên lỡ roài..mai kỉu gì pak cũng phải chạy ra hàng vàng mà mua cho sớm..trước 9h30 để có giá cũ , nếu ko sau 11h lại chỉnh giá mới đấy..

Lẹ lên nha pak...

P.S Tình hình NH phá sản domino thía n ì..dù đuợc kíu thì dư chấncòn lớn lém...GOld khó down lại..giờ chỉ có up thoai..hu hu..mai chứng lại ung hít roài..[8o|]

Anglina

18-09-2008, 03:37 AM

http://www.kitco.com/images/live/t24_au_en_usoz_home.gif?random=0.512115478515625

UP khủng quá..mai lại sàn thoai....

hnga

18-09-2008, 05:41 AM

Đánh giá yêu sách của TQ với ExxonMobil và BP

Lê Minh Phiếu và Dương Danh Huy

http://www.bbc.co.uk/f/t.gif

http://www.bbc.co.uk/worldservice/images/2008/09/200809161257131.jpg

Bản đồ vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn.

Dù Mỹ không nghiêng về bên nào trong tranh chấp Hoàng Sa, Trường Sa, Đại sứ Mỹ và Thứ trưởng ngoại giao Mỹ nhân chuyến thăm Việt Nam mới đây cũng đã khẳng định rằng các vùng mà ExxonMobil đang hợp tác là thuộc chủ quyền của Việt Nam.
Những động thái này không phải là không có lý do, bởi Việt Nam có đầy đủ cơ sở pháp lý để khẳng định chủ quyền ở vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn, trong khi những tranh chấp của Trung Quốc đối với những vùng này lại hoàn toàn không có căn cứ.

Chủ quyền không thể chối cãi

Nhiều người hiểu lầm rằng những phản đối của Trung Quốc liên quan đến các khu vực nói trên là sự tranh chấp chủ quyền trên Hoàng Sa và Trường Sa.

Thế nhưng, theo luật quốc tế, giả sử như Hoàng Sa và Trường Sa có thuộc về Trung Quốc một cách hợp pháp đi nữa, thì vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn nằm ở phía bắc ranh giới với Indonesia vẫn thuộc về Việt Nam. Bởi, tranh chấp Hoàng Sa và Trường Sa hoàn toàn không ảnh hưởng gì đến chủ quyền của Việt Nam ở những vùng này.

Theo Điều 57 và 76 của UNCLOS (Công ước Liên Hiệp Quốc về luật biển quốc tế), các quốc gia ven biển được hưởng một vùng đặc quyền kinh tế rộng tối đa là 200 hải lý từ đường cơ sở và một vùng thềm lục địa; nếu địa lý đáy biển cho phép thì có thể rộng tối đa là 350 hải lý từ đường cơ sở hay 100 hải lý từ độ sâu 2500 mét.

UNCLOS cũng quy định là nếu có tranh chấp, trong trường hợp vùng đặc quyền kinh tế hay thềm lục địa của hai quốc gia chồng lấn lên nhau, thì tranh chấp phải được giải quyết một cách công bằng (Điều 74 và 83).

http://www.bbc.co.uk/f/t.gif |

Giới thiệu tác giả
Lê Minh Phiếu, nghiên cứu sinh ở Đại học Montesquieu - Bordeaux IV, Pháp.
Dương Danh Huy, tiến sĩ vật lý tại Đại học Southampton, Anh Quốc, hiện làm IT consultant tại Oxford

Khi xét xử tranh chấp biển, Toà án Công lý Quốc Tế thường vạch đường trung tuyến giữa hai nước làm ranh giới thử nghiệm, sau đó Toà sẽ xem xét tỷ lệ diện tích được chia cho mỗi nước có gần như tỷ lệ chiều dài bờ biển liên quan tới tranh chấp hay không.

Trong việc vạch ranh giới vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa, luật biển quốc tế không tính những đảo nhỏ, xa bờ, không có các điều kiện cho sự cư trú của con người và đời sống kinh tế riêng. Nguyên tắc này được pháp điển hóa tại Khoản 3 Điều 121 của UNCLOS và cũng đã áp dụng trong các vụ kiện như thềm lục địa Bắc Hải, Lybia/Malta, Vịnh Maine, Guniea/Guniea-Bisseau.

Toàn thể vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn phía bắc ranh giới với Indonesia và Malaysia, hoặc nằm trong phạm vi vùng đặc quyền kinh tế 200 hải lý của Việt Nam, hoặc nằm trong phạm vi thềm lục địa của Việt Nam. Do vậy, theo Điều 57 và 76 của UNCLOS, những vùng này hiển nhiên thuộc về Việt Nam.

Ngoài Trung Quốc ra, các nước Malaysia, Philippines và Indonesia không tranh chấp chủ quyền của Việt Nam ở vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn. Riêng Brunei tranh chấp một phần nhỏ của vùng Tư Chính – Vũng Mây, nhưng không tranh chấp lô 133 và 134. Như vậy, những nước Đông Nam Á, dù có tranh chấp Trường Sa, vẫn tôn trọng UNCLOS và không có đòi hỏi lấn sâu vào vùng đặc quyền kinh tế hay thềm lục địa của Việt Nam.

Về yêu sách của Trung Quốc

Năm 1992, Trung Quốc ký hợp đồng thăm dò dầu khí ở vùng Tư Chính – Vũng Mây với công ty Crestone. Năm 1994, Trung Quốc phản đối hợp đồng dầu khí giữa Việt Nam và Mobil ở vùng Thanh Long. Năm 2007, Trung Quốc gây áp lực buộc BP ngưng hoạt động trong dự án dầu khí ở hai vùng Mộc Tinh, Hải Thạch. (Các vùng Thanh Long, Mộc Tinh, Hải Thạch nằm trong bồn trũng Nam Côn Sơn).

Năm nay, Trung Quốc gây áp lực với ExxonMobil yêu cầu không được cộng tác với Việt Nam trong một dự án thăm dò dầu khí ở bồn trũng Nam Côn Sơn.

Nhưng, chiếu theo luật quốc tế, những yêu sách này hoàn toàn không có cơ sở.

http://www.bbc.co.uk/worldservice/images/2008/09/200809161301452.jpg

Vùng Tư Chính - Vũng Mây nằm ngoài lãnh hải 12 hải lý của các đảo Trường Sa. Các vùng Thanh Long (05-1B), Mộc Tinh (05-3), Hải Thạch (05-2), Lan Tây, Lan Đỏ (06-1) nằm ngoài phạm vi đường trung tuyến từ Trường Sa.

Tất cả các đảo trong quần đảo Trường Sa đều có diện tích dưới 0,5 km vuông, tự thân chúng không có các điều kiện cho sự cư trú của con người và đời sống kinh tế riêng. Theo các quy tắc pháp lý quốc tế đã dẫn, những đảo này không được hưởng vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa. Chúng chỉ được hưởng lãnh hải tối đa là 12 hải lý (Điều 121, khoản 2 và 3 UNCLOS).

Bản đồ 2 cho thấy lãnh hải 12 hải lý của tất cả các đảo trong quần đảo Trường Sa nằm ngoài vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn. Vì vậy, tranh chấp chủ quyền ở quần đảo Trường Sa không cho Trung Quốc cơ sở pháp lý để tranh chấp vùng này.

Hơn nữa, vùng này nằm về phía Việt Nam của đường trung tuyến giữa bờ biển Việt Nam và các đảo Trường Sa trên thuỷ triều cao (Bản Đồ 2).

Vì vậy, Trung Quốc tranh chấp vùng Tư Chính – Vũng Mây, vùng Thanh Long, Mộc Tinh, Hải Thạch, hay bất cứ vùng nào khác trong bồn trũng Nam Côn Sơn, với Việt Nam là một điều hoàn toàn không có cơ sở pháp lý, ngay cả khi đang tồn tại tranh chấp Hoàng Sa và Trường Sa.

Nhằm bảo toàn tính toàn vẹn toàn lãnh thổ trên biển, điều tiên quyết là Việt Nam cần phải giữ vững và thực thi chủ quyền ở vùng Tư Chính – Vũng Mây và bồn trũng Nam Côn Sơn. Việc Trung Quốc thành công trong việc xâm lấn vùng này sẽ là một tiền lệ nguy hiểm cho tất cả vùng đặc quyền kinh tế 200 hải lý từ bờ biển Việt Nam ở Biển Đông.

Hơn nữa, không nên lẫn lộn giữa tranh chấp những vùng biển rõ ràng thuộc về Việt Nam, bao gồm các vùng biển được đề cập trên đây, với tranh chấp Hoàng Sa, Trường Sa. Không để cho Trung Quốc dùng tranh chấp Hoàng Sa, Trường Sa để ngụy trang cho việc xâm lược các vùng đó của Việt Nam, cũng như việc chiếm phần diện tích 75% trên Biển Đông.

Đánh Tàu thôi

quangdung1974

18-09-2008, 06:04 AM

Anglina

18-09-2008, 07:36 AM

(*****) - Giá vàng tăng mạnh nhất trong 9 năm do nhà đầu tư tìm đến vàng nhiều hơn vì lo ngại cuộc khủng hoảng tín dụng sẽ trầm trọng hơn và thêm nhiều tổ chức tài chính ra đi.

Giá vàng giao vào tháng 12 tăng 70USD/ounce tương đương 9% lên mức 850,50USD/ounce tại thị trường New York.

Tính từ đầu năm đến nay, giá vàng tăng 1,5%.

Tại thị trường này, giá vàng giao ngay tăng 84,67USD tương đương 11% lên mức 864,42USD/ounce.

USD hạ giá 1,2% so với một số loại tiền tệ lớn khác.

Thị trường chứng khoán sụt giảm sau khi FED tiếp quản tập đoàn bảo hiểm lớn nhất của Mỹ. Chi phi vay USD trong thời hạn 3 tháng tăng lên cao nhất từ năm 1999 khi ngân hàng nỗ lực gom thêm nhiều tiền. Ngân hàng Trung ương Philippin và Venezuela cho biết họ sẽ mua vàng. Tháng 3, giá vàng lên đến mức kỷ lục sau khi chính phủ hỗ trợ JP Morgan Chase mua lại Bear Stearns.

Tính từ đầu tuần này khi ngân hàng Lehman Brothers tuyên bố phá sản, Bank of America mua Merrill Lynch và chính phủ Mỹ tiếp quản tập đoàn bảo hiểm lớn nhất Mỹ AIG, thị trường chứng khoán thế giới đã mất khoảng 2,8 nghìn tỷ USD.

Tại Nga, chính phủ đã yêu cầu ngừng giao dich trên thị trường chứng khoán đến ngày thứ 2 liên tiếp và hỗ trợ 44 tỷ USD đối với 3 ngân hàng lớn nhất trong nỗ lực ngăn chặn khủng hoảng tài chính tệ hại nhất trong 1 thập kỷ.

Ông Greg Orrell, một chuyên gia về thị trường hàng hóa, nhận xét xét theo biện pháp loại trừ, hiện nay vàng là một công cụ cất trữ hiệu quả.

Theo một số chuyên gia phân tích, giá vàng sẽ tăng nhanh hơn sau khi giá vượt qua mức 800USD/ounce.

Ông Matt Zeman, chuyên gia của LaSalle Futures Group Inc. tại Chicago – Mỹ, dự đoán sẽ có thêm ngân hàng sụp đổ, đó sẽ là yếu tố khiến người ta mua vàng ngày càng nhiều.

Cơ quan nghiên cứu GFMS Ltd. tại London cho rằng giá vàng có thể tăng lên mức 950USD/ounce vào thời điểm cuối năm khi ngân hàng trung ương và công ty khai mỏ giảm bớt lượng vàng bán ra và nhà đầu tư mua vàng như một công cụ đầu tư hiệu quả khi thị trường chứng khoán tuột dốc.

Anglina

18-09-2008, 12:43 PM

Giá dầu tăng đến ngày thứ 2 tại thị trường New York khi nhà đầu tư coi dầu như một công cụ đầu tư hiệu quả thời khủng hoảng tài chính.

Giá dầu tăng nhẹ và giá vàng tăng mạnh nhất trong 9 năm sau khi cổ phiếu của Goldman Sachs và Morgan Stanley sụt giảm mạnh chưa từng thấy.

Một nguyên nhân khác khiến giá dầu tăng là trữ lượng dầu Mỹ giảm mạnh nhất từ tháng 5/2008 do gián đoạn sản xuất dầu bởi cơn bão Ike.

Giá dầu giao vào tháng 10 tăng 73 cent tương đương 0,8% lên mức 97,89USD/thùng tại thị trường New York. Tính cho đến mức giá đóng cửa này, giá dầu đã hạ 34% so với mức kỷ lục 147,27USD/thùng thiết lập ngày 11/07.

Phiên giao dịch ngày trước đó, phiên giao dịch ngày 16/09, giá dầu tăng 6,01USD/thùng tương đương 6,6% lên mức 97,16USD/thùng, mức tăng trong ngày nhiều nhất từ ngày 06/06. Giá dầu giao sau hạ khoảng 10USD/thùng trong hai ngày đầu tuần do lo ngại chấn động trên thị trường tài chính sẽ khiến kinh tế suy yếu và giảm nhu cầu năng lượng.

Theo Bộ Năng Lượng Mỹ, trữ lượng dầu thô của Mỹ giảm 6,33 triệu thùng xuống mức 291,7 triệu thùng vào tuần trước. Trữ lượng dầu thô của Mỹ như vậy đã sụt giảm đến tuần thứ 4 liên tiếp.

Ngọc Diệp
Theo Bloomberg

phibhphn

18-09-2008, 03:09 PM

công_nông

18-09-2008, 04:11 PM

phibhphn

18-09-2008, 04:23 PM

Oil DashboardSeptember, Thursday 18 2008 - 04:04:25

Crude Oil

$96.20 |
▼0.96 |
|
0.99%

4:04 AM EDT - 2008.09.18 |
|

Gold Price

$847.10 |
70.00 |
|
9.01%

4:05 AM EDT - 2008.09.18 |
|
|

Oil và Gold đang giảm ...nhanh chóng khi người bán raồạt chốt lãi.

GÔN đang 872

pác nhầm nhọt gì không thế

Đó là lúc 4h05 mờ. Lúc 5h10 nó lại lên 871.80. Bi h thì hổng bít. Tớ đoán sẽ giảm vào cuối ngày thôi. Trong 1 ngày lên >100 USD tớ có gold cũng đem ra bán liền.

5h24 còn 864.7...

phibhphn

18-09-2008, 07:33 PM

phibhphn

18-09-2008, 08:45 PM

Oil Dashboard

September, Thursday 18 2008 - 08:25:43

Crude Oil

$99.80 |
▲2.64 |
|
2.72%

8:25 AM EDT - 2008.09.18 |
|

Gold 872.90 hồi 8 h 28 p

Nháy một cái tình hình đã khác:

Oil Dashboard

September, Thursday 18 2008 - 09:18:53

Crude Oil

$101.17 |
▲4.01 |
|
4.13%

9:20 AM EDT - 2008.09.18 |
|

Gold 870.20 hồi 9 h 26 p

Oil Dashboard

September, Thursday 18 2008 - 11:20:23

Crude Oil

$96.53 |
▼0.63 |
|
0.65%

11:20 AM EDT - 2008.09.18 |
|

Gold 872 vào hồi 11h 22 p

Oil 98.32; Gold 854 hồi 20 h 20 p

Anglina

19-09-2008, 11:46 AM

844

Anglina

19-09-2008, 10:16 PM

853.9

phibhphn

19-09-2008, 10:20 PM

853.9

Oil 99.95 hồi 11h 27

Gold 861.40 hồi 11 h 00

Anglina

20-09-2008, 06:06 AM

871.80 ( 6h5 am)

phibhphn

20-09-2008, 07:49 AM

phibhphn

22-09-2008, 02:15 PM

phibhphn

23-09-2008, 07:14 AM

phibhphn

23-09-2008, 03:01 PM

angelina

23-09-2008, 03:16 PM

Dư nợ BĐS: Đầu năm 2009 mới lộ rõ rủi ro
Log_AssignValue('2008092306462455','Dư nợ BĐS: Đầu năm 2009 mới lộ rõ rủi ro', '34', 'Tài chính - ngân hàng');

Khi không còn khả năng nuôi nợ và không tìm được đối tác mua lại các khoản nợ BĐS, các NH sẽ thực hiện giải chấp. Đó có thể là thời điểm đầu năm 2009 tới.

Theo Ngân hàng (NH) Nhà nước (SBV), tính đến hết tháng 8, dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản (BĐS) đang giảm dần, đặc biệt là dư nợ trên địa bàn TPHCM (khoảng 10% tổng dư nợ). Điều này cho thấy, các NH đã rất cảnh giác với những khoản vay BĐS và đang ráo riết thu hồi nợ.

Xuất hiện tình trạng nợ xấu

Ông Hồ Hữu Hạnh, Giám đốc SBV chi nhánh TPHCM, cho biết dư nợ tín dụng BĐS trên địa bàn TPHCM – địa phương có hoạt động cho vay BĐS vào năm 2007 gần như rầm rộ nhất – hiện nay đang “không có vấn đề gì”.

Tuy vậy, hiện các NH vẫn phải đau đầu với bài toán giải quyết các khoản vay BĐS. Bởi họ vẫn chưa tìm ra đối tác để mua lại các khoản nợ đó. Trong khi tình trạng nợ xấu và khả năng không trả được nợ đã xuất hiện.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện nay chưa phải là thời điểm rủi ro nhất đối với các khoản vay BĐS. Bởi trước mắt, các NH vẫn còn khả năng nuôi nợ và gia hạn thêm thời gian đối với các khoản vay.

Vì thế, thời điểm này chưa thể xảy ra việc ồ ạt giải chấp BĐS như một số người lo ngại, ngoại trừ trường hợp các nhà đầu tư nhỏ lẻ “ôm” BĐS bằng tiền vay NH trước đây, buộc phải bán ra.

Tuy nhiên, khả năng nuôi nợ của các NH cũng chỉ có giới hạn và nhất là khi không tìm được đối tác mua nợ, họ sẽ buộc phải giải chấp. Đó có thể là thời điểm cuối năm 2008 – đầu năm 2009 tới.

Tiếp tục thắt chặt tín dụng

Từ bài học về khủng hoảng tài chính Mỹ, mặc dù SBV vẫn chưa đưa ra phát ngôn chính thức về việc có hay không một sự thay đổi trong chính sách tín dụng đối với thị trường BĐS thời gian tới nhưng TS Lê Xuân Nghĩa, Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển NH – SBV, cho biết quan điểm của ông là tiếp tục thắt chặt tín dụng đối với thị trường này.

Ngay cả bản thân một số DN BĐS cũng ủng hộ việc tiếp tục duy trì biện pháp này và khẳng định mặc dù hoạt động kinh doanh của các DN sẽ gặp rất nhiều khó khăn nhưng đó là việc cần thiết phải làm, vừa bảo đảm an toàn cho hệ thống NH vừa đưa thị trường BĐS đi vào ổn định hơn.

Vừa qua, khi cánh cửa vay vốn tín dụng đối với thị trường BĐS bị khép lại, nhiều DN đã lao đao, thậm chí đứng trước nguy cơ phá sản. Tuy nhiên, đây là biện pháp cần thiết, để thanh lọc các chủ đầu tư BĐS. Chủ đầu tư nào năng lực yếu sẽ bị đào thải.

Trước khi cơn địa chấn tài chính Mỹ nổ ra, một số ý kiến cho rằng đã đến lúc cần phải cởi mở hơn trong chính sách tín dụng đối với thị trường BĐS để cứu những DN đang bị gánh nặng vốn vay NH và túng quẫn về vốn buộc phải ngưng thực hiện dự án vô thời hạn. Đồng thời, cũng đã có một số NH bắt đầu hé mở việc cho vay BĐS.

Hiện các NH này vẫn chưa có điều chỉnh gì về chính sách tín dụng đối với BĐS. Tuy nhiên, với tình hình hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng các NH này phải hết sức thận trọng. Đồng thời, Nhà nước cần tiếp tục “mạnh tay” đối với thị trường BĐS, nhất là giải quyết vấn đề nợ xấu.

TS Nguyễn Minh Phong, Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - xã hội Hà Nội:

Cần có cơ chế giám sát, cảnh báo rủi ro

Ở thời điểm này, các NH nên cân nhắc việc cho vay BĐS. Bởi cơn địa chấn tài chính Mỹ để lại cho chúng ta một bài học lớn: Không nên cho trứng vào một giỏ. Đó là việc không nên tập trung cho vay quá nhiều vào một lĩnh vực và một nhóm đối tượng. Thực ra, việc dễ dãi cho vay kích cầu, đầu cơ thời gian qua, nếu nhìn nhận sâu xa thì đó cũng là một hình thức cho vay dưới chuẩn. Vì thế, cần có một cơ chế giám sát và cảnh báo rủi ro sớm, sử dụng triệt để các công cụ của Nhà nước. Làm được điều này sẽ chấn chỉnh được yếu tố tâm lý. Tránh để khi chỉ cho vay vài trăm tỉ đồng nhưng phải bỏ ra cả ngàn tỉ đồng để giải quyết hậu quả.

phibhphn

23-09-2008, 08:53 PM

Quotes (http://moneycentral.msn.com/investor/home.asp)

This table charts the key U.S. financial indices by their last reported value and change since the most recent trading day opened.

Index |
Last |
Change

Dow (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$INDU) |
11,020.71 |
+5.02

NASDAQ (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$COMPX) |
2,187.82 |
+8.84

S&P (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$INX) |
1,207.60 |
+0.51
Oil DashboardSeptember, Tuesday 23 2008 - 09:44:00

Crude Oil

$108.02 |
▼1.35 |
|
1.23%

9:44 AM EDT - 2008.09.23 |
|

Gold 901.40 USD hồi 9 h 44 p

BL: TTCK Mỹ đã có chuyển biến tích cực.

phibhphn

23-09-2008, 09:55 PM

This table charts the key U.S. financial indices by their last reported value and change since the most recent trading day opened.

Index
Last
Change

Dow (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$INDU) |
11,034.17 |
+18.48

NASDAQ (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$COMPX) |
2,190.51 |
+11.53

S&P (http://moneycentral.msn.com/detail/stock_quote?Symbol=$INX) |
1,210.17 |
+3.08

angelina

24-09-2008, 06:35 AM

Một trong trong những nguyên nhân khiến chỉ số giá tăng chậm lại trong những tháng gần đây là giá dầu thế giới đã giảm. Tuy nhiên, giá dầu thế giới đang có dấu hiệu tăng trở lại. Điều này liệu có khiến giá cả lại tăng lên trong những tháng tới, thưa ông?

- Chúng ta biết, yếu tố cung cầu hiện không có vấn đề gì lớn chủ yếu là tác động vào diễn biến kinh tế, chính trị thế giới. Hiện kinh tế Mỹ đang chao đảo mạnh, nhiều tập đoàn lớn có nguy cơ phá sản. Để cứu thị trường tài chính, Chính phủ Mỹ đã chi ra rất nhiều tiền và đang có kế hoạch chi hàng trăm tỷ USD nữa. Điều này khiến cho đồng USD yếu đi. Giá dầu phụ thuộc vào giá USD, khi đồng USD yếu đi thì giá dầu tăng cao. Trong 1 - 2 ngày gần giá dầu đã tăng đến 16%.

Khi Chính phủ thả nổi giá xăng dầu, giá trong nước và thế giới sẽ có diễn biến tương ứng nhau, cùng tăng và giảm. Tuy nhiên, chúng ta nhớ giá dầu thế giới đã có lúc lên đến 147 USD/thùng. Trong nước đã điều chỉnh giá tăng 31% lên đến 19 ngàn đồng/lít. Rõ ràng, người tiêu dùng trong nước cũng đã quen với diễn biến tăng giá xăng dầu theo mặt bằng thế giới.

Tuy nhiên, theo nhận định thì giá dầu thế giới khó có khả năng tăng mạnh được nữa. Hiện nay kinh tế Mỹ và Châu Âu đang khó khăn, nhu cầu tiêu thụ chắc chăn giảm nên giá dầu nhiều khả năng sẽ ổn định hơn. Ở trong nước nếu giá có tăng, tôi nghĩ không có nhiều biến động lớn vì DN và người tiêu dùng đã quen với mặt bằng giá cao và có nhiều biện pháp để ứng phó.

angelina

24-09-2008, 06:48 AM

INDEX |
VALUE |
CHANGE |
%CHANGE |

TIME

DOW JONES INDUS. AVG (http://null/apps/quote?ticker=INDU:IND) |
10,854.17 |
-161.52 |
-1.47% |
16:30

S&P 500 INDEX (http://null/apps/quote?ticker=SPX:IND) |
1,188.22 |
-18.87 |
-1.56% |
09/23

NASDAQ COMPOSITE INDEX (http://null/apps/quote?ticker=CCMP:IND) |
2,153.33 |
-25.65 |
-1.18% |
17:16

phibhphn

24-09-2008, 08:16 AM

angelina

24-09-2008, 09:50 AM

Thứ Tư, 24/09/2008,06:36

Thị trường bất động sản VN hấp dẫn nhất châu Á

Đại diện 70 tập đoàn bất động sản (BĐS) trong và ngoài nước dự hội thảo “BĐS VN 2008”, do Sở Ngoại vụ TPHCM phối hợp cùng Trung tâm Sản xuất và Chất lượng quốc tế Singapore (IQPC) tổ chức ngày 23-9, tại TPHCM, đã nhận xét thị trường BĐS VN hấp dẫn nhất châu Á

Theo các chuyên gia BĐS, tuy giá BĐS thay đổi lên xuống không theo quy luật, nhịp độ giao dịch trên thị trường nóng lạnh chỉ cách nhau vài tháng, song xét trên bình diện chung, VN vẫn là một trong những nước có cơ hội đầu tư BĐS hấp dẫn nhất châu Á.

Nhiều đại biểu nước ngoài cho rằng tuy cơ hội đầu tư vào VN rất nhiều và rất hấp dẫn, song hiện họ vẫn khó khăn trong các vấn đề tiếp cận tìm hiểu thông tin và thủ tục đầu tư.

angelina

24-09-2008, 05:24 PM

887

phibhphn

25-09-2008, 07:50 AM

Oil DashboardSeptember, Wednesday 24 2008 - 20:24:14

Crude Oil

$105.50 |
▼0.23 |
|
0.22%

20:24 PM EDT - 2008.09.24 |
|

Gold 882.8 USD hồi 20 h 22 p ngày 24.09.2008

DOW -29.00 10825.17

NASDAQ +2.35 2155.68

S&p -2.35 1185.87

angelina

25-09-2008, 08:28 PM

Gold falls after Bush urges quick action on rescue plan

881

angelina

26-09-2008, 07:09 AM

880.90

phibhphn

26-09-2008, 07:23 AM

Oil DashboardSeptember, Thursday 25 2008 - 20:10:43

Crude Oil

$107.99 |
▼0.03 |
|
0.03%

20:08 PM EDT - 2008.09.25 |
|

Gold 880.90 USD hồi 20h 10 p ngày 25.09.2008

DOW +196.89 11022.06

NASDAQ +30.89 2186.57

S&P +23.31 1209.18

angelina

26-09-2008, 02:17 PM

- Kế hoạch chi 700 tỷ USD để cứu thị trường tài chính của chính phủ Mỹ có thế khiến USD bị ảnh hưởng nặng nề.

Ngân hàng trung ương nhiều nước trên thế giới lo ngại rằng việc chính phủ Mỹ chi 700 tỷ USD mua lại những khoản nợ xấu để giải cứu thị trường tài chính có thế khiến USD bị trượt giá mạnh.
Nhiều năm nay, mỗi liên hệ giữa USD và quy mô những khoản nợ của chính phủ Mỹ đã tạo ra những viễn cảnh đáng sợ nhất trên thị trường tài chính quốc tế. Nước Mỹ phụ thuộc vào các nhà đầu tư ngoại để bù lại ngân sách bị thâm hụt: 47% trái phiếu kho bạc do nước ngoài nắm giữ. Khi nhà đầu tư nước ngoài mua những khoản nợ này họ đã hỗ trợ đồng bạc xanh, do nhà đầu tư cần USD để mua trái phiếu và những khoản nợ khác của chính phủ Mỹ.

Nhưng nếu ngân sách của chính phủ Mỹ ngày càng thâm hụt nặng sẽ khiến nhà đầu tư ngoại hoảng sợ, họ có thể yêu cầu lãi suất cao hơn hoặc thậm chí từ bỏ USD để chuyển sang mua trái phiếu bằng đồng yen, euro hay NDT. Nếu thực sự nhà đầu tư ngoại đồng loạttừ bỏUSD, đồng bạc xanh sẽ bị giáng một đòn nặng.

Viễn cảnh đó vẫn còn rất xa vì USD hiện nay tuy có bị trượt giá nhưng không bị sụp đổ. Tuy nhiên, lòng kiên nhẫn của các nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu giảm dần. Các ngân hàngtrung ươngtrên thế giới đã bày tỏ sự lo ngại của mình qua việc chính phủ Mỹ nhanh chóng tiếp quản lại Fannie Mae và Freddie Mac.

Hiện nay, nếu các nhà đầu tư ngoại đang nắm giữ cổ phiếu và trái phiếu tại Mỹ không thích phương án giải cứu hoặc không yên tâm về kinh tế Mỹ, USD sẽ tuột khỏi tay ông Hank Paulson và ông Bernanke. Giáo sư Kenneth S.Rogoff, Đại học Havard và cũng từng là giám đốc nghiên cứu của IMF cho biết nhà đầu tư đang bắt đầu lo ngại về đồng USD. Số lượng người sẵn sàng đổ tiền vào Mỹ đang được tính toán lại.

Vào ngày 22/9, cả nhà đầu tư và nhà chức trách đều trải qua cảm giác tồi tệ như nhau. Trong khi thị trường chứng khoán hồi phục trước thông tin về kế hoạch giải cứu của Bộ Tài chính vàotrước ngày thứ sáu, đồng USD đã giảm giá 2,5% so với đồng euro do nhà đầu tư nhận thấy cuộc giải cứu sẽ không mang lại sự phục hồi nhanh chóng và sẽ phải trả một giá đắt. Đó cũng là ngày USD giảm mạnh nhất kể từ năm 2001.
Sự sợ hãi ngày càng nhiều có khả năngđến từ việcthâm hụt thương mại quá mức. Mặc dù kết thúc năm tài chính vào ngày 30/9, thâm hụt thương mại chỉở mức 163 tỷ USD, nhưng Cơ quan ngân sách quốc hội đã dự tính rằng việc giảm thuế và tăng chi tiêu công sẽ khiến thâm hụt thương mại tăng lên gần 500 tỷ USD vào cuối năm tài chính 2009.

Thậm chí, Merill Lynch còn ước tính thâm hụt có thể chạm mức 900 tỷ USD vào cuối năm tài chính 2009, tính toán này chưa tính đến các khoản chimà tân tổng thống Mỹ dự định sử dụng để kích thích nền kinh tế. Những kế hoạch giải cứu mà chính phủ Mỹ đang tiến hành tiếp tụckhiến các khoản thu từ thuế cạn dần.

Chồng chất thêm nhiều khoản nợ sẽ không có lợi cho đồng USD. Nhưng việc tăng lãi suất để thu hút nhà đầu tư ngoại mua trái phiếu không phải là một lựa chọn tốt để vực dậy nền kinh tế ốm yếu.

Một số ngân hàng trung ương vẫn hy vọng vào đồng bạc xanhvà tiếp tụcmua vào đã phản ánh chính sách kinh tế của Trung Quốc và một số quốc gia châu Á, nơicó đồng tiền neo tỷ giá với USD. Những chính sách như vậy sẽ khó thay đổi sớm mặc dù Merrill Lych cho biết nhiều ngân hàng trương đã cân nhắc lại việc lựachọn ngoại tệ dự trữ. Điều này một lần nữa cho thấy USD không an toàn như nhiều người đã nghĩ.
Khánh Hoa
Theo Bussinessweek

angelina

26-09-2008, 06:24 PM

Hạ viện Mỹ cho phép khai thác dầu ngoài khơi

Thứ sáu, 26/9/2008, 13:22 GMT+7

Với 236 phiếu ủng hộ và 189 phiếu chống, Hạ viện Mỹ đã thông qua dự luật cho phép khai thác dầu ngoài khơi bờ biển nước này.

Theo dự luật, việc khai thác dầu có thể được tiến hành trong phạm vi cách các bờ biển nước Mỹ từ 80 km đến 160 km song phải được sự đồng ý của chính quyền các bang gần đó.

Thượng viện Mỹ dự kiến sẽ bỏ phiếu về dự luật này trong vài ngày tới. Nếu được Thượng viện thông qua và được Tổng thống Mỹ W.Bush phê chuẩn, dự luật sẽ trở thành luật.

Hai tháng trước, Tổng thống Bush đã dỡ bỏ lệnh cấm khoan dầu ở hầu hết các bờ biển nước Mỹ, đồng thời kêu gọi các nghị sĩ nên hành động như ông để giảm sự phụ thuộc của Mỹ vào những nguồn dầu nhập khẩu.(Nguồn: TBKT, 26/9)

Đây là tin cực hot.hơn cả vụ 700 tỷ Dw up roài!

angelina

26-09-2008, 06:29 PM

872.70

angelina

26-09-2008, 07:47 PM

Gold Heads for Second Weekly Increase as Rescue Talks Continue

By Glenys Sim

Sept. 26 (Bloomberg) -- Gold traded little changed in Asia, heading for a second weekly gain, as the dollar fell amid ongoing talks on a $700 billion bailout of financial institutions that would use U.S. taxpayers' money to help revive credit markets.

Bullion has climbed 0.9 percent this week as the dollar lost 1.3 percent against the euro amid skepticism the plan could avert a recession. The collapse of Washington Mutual Inc., touted as the biggest bank failure in U.S. history, also supported gold.

``There's still a lot of uncertainty out there and with many Asian markets out in turns next week, there's some risk aversion trade coming in,'' said Zhu Lv (http://search.bloomberg.com/search?q=Zhu+Lv&site=wnews&client=wnews&proxystyle sheet=wnews&output=xml_no_dtd&ie=UTF-8&oe=UTF-8&filter=p&getfields=wnnis&sort=date:D:S:d1" T_DELAY="50" T_WIDTH="110" T_BGCOLOR="#ddedd9" T_FONTFACE="Verdana,sans-serif" T_FONTCOLOR="#000000" T_STATIC="true" T_ABOVE="true), research manager at Shanghai Tonglian Futures Co.

....

887 Vàng tăng vì cuộc chiến 700 tỷ vẫn tiếp diễn dai dẳng

tieudong

27-09-2008, 01:40 AM

TẢN
MẠN QUÊ EM

Ở quê em mà kiếm được 100 ngàn / ngày là tướng, kéo nhau ra quán
nước bà béo chỗ gốc đa đầu làng đập phá cứ gọi là hoành tráng. Lũ quê như em
thì không biết nhiều về chứng khoán; Dolla với vàng lại càng cao siêu xa vời
vợi. Lâu lâu vào đây nghe lỏm các bác rồi về nói phét với mấy thằng trai làng
chúng nó phục lác mắt, cứ bẩu em là mày xứng đáng phải là… chủ tịch làng. ! [/b]Ừa
mà nghĩ cho cùng thì chúng nó cũng n…u thật đấy, có mỗi 100 ngàn / ngày mà kiếm
ko nổi nữa! Có vài đứa bố mẹ cho ăn học 12 năm phổ thông, 5 năm đại học, 3 năm
cao học… lang thang xin việc chẳng ma nào nhận, khi nghe đề nghị mức lương 3
triệu đồng/tháng, mấy thằng tuyển người nó nhảy tưng như đỉa phải vôi, mắt nhìn
trừng trừng như thấy quái vật… chán quá về làng, nói phét như ranh tiền thì
không có. Ra đường trẻ con làng kính cẩn khoanh tay gọi là ông nghè bà cử… về
nhà lục cơm nguội khoai luộc ăn như ..ẩu; Sao mà nhục thế ! Mà sao có lũ chữ đầy đầu mà vẫn n*** thế không biết !. Gía mà các bác đây
giúp được chúng em nhờ.[:thinhcau]

aolist

27-09-2008, 01:52 AM

TẢN
MẠN QUÊ EM

Chuyện của bác nghe ngồ ngộ, cho em góp vui với[:D]

Phép thử của Socrates (Three Filter Test)
Tương
truyền vào thời Hy Lạp Cổ đại, một bữa nọ có người tới gặp nhà hiền
triết vĩ đại Socrates và bảo “Ngài có biết tôi mới nghe được một câu
chuyện xấu về người bạn của ngài không?”. Sau một thoáng trầm ngâm,
Socrates từ tốn đáp : “Trứơc khi nghe ngài kể, tôi muốn ngài dành một
chút thời gian để lọc lựa những gì ngài định nói. Tôi gọi đó là phép
thử lọc 3 lớp.
- Lớp thứ nhất lọc tìm Sự thật – Ngài có tin tuởng tuyệt đối rằng những điều mà ngài định kể cho tôi nghe là sự thật?
-
“Không. Thực ra tôi chỉ nghe người ta kể lại thôi và…”. “Rõ rồi, Chính
vì thế ngài không biết những điều ngài định nói có phải là sự thật hay
không”. Socrates nói.
- “Nào, bây giờ chúng ta qua lớp lọc thứ II
được dùng để tìm ra Thiện Ý. Ngài có khẳng định rằng ngài hoàn toàn
xuất phát từ thiện ý, khi định kể cho tôi nghe những chuyện xấu của bạn
tôi?”, Socrates hỏi.
- “Không, ngược lại…” Vị khách của Socrates trả lời.
- “Thế nên những chuyện xấu của bạn tôi có thật hay không vẫn là một câu hỏi”
- “Xin ngài chớ vội buồn” - Socrates nói, “có thể ngài sẽ qua lớp lọc còn lại”
- “Xin ngài cho tôi biết: Chuyện mà ngài sắp kể đấy Có ích cho tôi hay không?”. Người kia đáp: “Không”.
Socrates
nhìn vào mắt của vị khách và nói “Nếu câu chuyện ngài định kể cho tôi
nghe chưa chắc đã là sự thật và cũng không xuất phát từ thiện ý và
chẳng có ích gì cho tôi, thì ngài định kể để làm gì? Và liệu tôi sẽ
nghe và tin chăng?

G9

tieudong

27-09-2008, 02:21 AM

Chuyện bác này xưa, mà ý tứ cao siêu quá, lũ quê chúng iem 'văn *** - võ nát ' đầu toàn đất với cát nghe không hiểu được.Đúng là vừa quê vừa n...u. Nhục thật! huhuhu! [|-)]

phibhphn

28-09-2008, 09:27 AM

Vỡ nợ vì chứng khoán

Thứ hai, 22/9/2008, 08:21 Hiện tôi đang làm việc tại công ty TNHH tại Hà Nội, hiện đã có vợ và 1 con trai. Trong thời kỳ bão chứng khoán nổ ra, đi theo 1 số người bạn thấy mọi người chơi có lãi nên tôi đã suy nghĩ rất nhiều và đã quyết định vay tiền để đầu tư cùng chúng bạn. Vốn tự có ban đầu 50 triệu tôi đã vận động người trong gia đình nội ngoại để vay thêm 50tr. Cầm 100tr trong tay đầu tư vào chứng khoán sau 1 thời gian có lãi tôi bán đi lãi hơn 40tr. Như con bạc thiêu thân tôi tiếp tục vay lãi ở ngoài với lãi suất có nơi lên đến 10%/tháng. Cầm tất cả số tiền tôi dồn vào mua 1 mã cổ phiếu và nằm chờ, nhưng thật không may mắn cho lần này, giá cổ phiếu liên tục giảm và đến thời điểm này giá chỉ bằng 25% giá trị khi tôi mua.
Thời gian vừa rồi mặc dù đã cố gắng nhiều nhưng vẫn không đủ tiền để trả tiền lãi vay hàng tháng, thật sự tôi rất rối vì giờ đây không biết nên làm thế nào. Chuyện vay ở ngoài tôi không dám nói vợ con vì sợ vợ con buồn, ông bà nội ngoại giờ mà nghe số nợ hơn 100 triệu thì không biết mọi chuyện sẽ đi đến đâu nữa. Tôi rất hy vọng mọi người cho tôi 1 lời khuyên vào lúc này vì mấy hôm nay tôi luôn rơi vào tình cảnh luôn bị đòi nợ. (TTOL)

BL: Thật tiếc cho bạn, nếu bạn chịu khó vào topic CKV-N You và dồn hết tiền còn lại và mua PVT theo thông tin post trên này thì cuối tuần đủ T+4 bán đi bạn cũng có tối thiểu LN 20 % số tiền rùi ! Còn nếu bạn zỏi hơn-thâu PVT vào thứ năm, thứ sáu tuần trước...dưng mà bạn đang nợ nần...việc lăn qua chốt..thì không ổn rùi. CK thì chỉ có thể được giải quyết bằng CK thui. Không có con đường nào khác nhanh hơn !

phibhphn

29-09-2008, 07:19 AM

Đầu tư vào bất động sản: Những xu hướng mới
NHÓM PHÓNG VIÊN (http://null/home/tim-kiem.htm?key=Nhóm phóng viên&bl=1)

28/09/2008 11:29

Vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng vọt cùng với sự tăng mạnh vốn FDI nói chung.Vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2008 đạt 47 tỷ USD, tăng 4,5 lần so với năm 2007, trong đó có 50% vốn đổ vào địa ốc. Tp.HCM là địa phương xếp thứ hai trong cả nước về thu hút vốn FDI với 7,9 tỷ USD, trong đó vốn đầu tư vào bất động sản chiếm khoảng 90%.Xung quanh những xu hướng mới hiện nay liên quan đến đầu tư vào bất động sản, chúng tôi xin giới thiệu ý kiến của một số nhà quản lý, nhà đầu tư, các chuyên gia trong nước và quốc tế.Xu hướng liên kết giữa doanh nghiệp trong và ngoài nước(TS. Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM)“Giá nền đất tại các dự án đô thị mới và căn hộ cao cấp hiện đã giảm nhiều so với cuối năm 2007 và vài tháng đầu năm 2008. Đặc biệt ở một số dự án do những nhà đầu tư “lướt sóng”, ngắn hạn vay vốn ngân hàng để đầu tư nay đến hạn phải thanh toán hoặc đến đợt nộp tiền kế tiếp cho chủ dự án mà bản thân họ không có đủ khả năng theo đuổi tiếp, do đó họ phải bán gấp, bán tháo để giải quyết khó khăn về tài chính. Còn đối với những người mua bất động sản với mục đích để ở và đầu tư lâu dài và không phải nhờ vào nguồn vốn tín dụng thì vẫn an tâm, tiếp tục theo đuổi cho đến khi dự án được hoàn thành.Ngoài ra, những người cũng mua bất động sản để ở hoặc đầu tư lâu dài dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng thì nay lãi suất tăng cao nên họ phải bán ra do không có khả năng thanh toán. Đặc biệt những người thu nhập thấp và người nghèo càng không thể tiếp cận nhà ở do không chịu nổi lãi suất ngân hàng quá cao. Đối với chủ đầu tư, nhiều chủ dự án đang triển khai dự án, đền bù giải tỏa gặp nhiều khó khăn do ngân hàng hạn chế cho vay đối với bất động sản. Những chủ dự án trong nước và nước ngoài có đủ khả năng tài chính để xây dựng móng nhưng khách hàng không thể vay ngân hàng với lãi suất cao để mua.Mặc dù tình hình thị trường bất động sản đang gặp khó khăn nhưng về lâu dài vẫn là một thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước vì tiến trình đô thị hóa ở Việt Nam chỉ mới ở giai đoạn đầu. Tỷ lệ dân cư thành thị hiện nay chiếm khoảng 27-28% trong tổng số dân cả nước. Tỷ lệ này sẽ tăng lên 45-50% vào năm 2020, 2025.Do đó, nhu cầu nhà ở, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, các khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học, hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật,... sẽ tăng cao trong thời gian tới.Hiện nay, thị trường trong nước đang xuất hiện một xu hướng làm kinh doanh bất động sản mới, đó là hình thức liên kết, liên doanh giữa các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Thông qua sự hợp tác này, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam sẽ giải được bài toán về vốn kinh doanh trong khi nhà đầu tư nước ngoài sẽ thuận lợi hơn về cơ hội và thủ tục đầu tư”.Hãy lựa chọn một đối tác trong nước(Ông Adam McCarty, Chuyên gia kinh tế - Công ty Mekong Economics)“Tham gia vào các dự án ở thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài không thể thành công nếu tự làm một mình, nhất là khi tham gia vào các cuộc đấu thầu dự án. Hãy lựa chọn một đối tác trong nước cùng liên kết để phát triển họat động đầu tư kinh doanh. Các doanh nghiệp trong nước là những người đã tiếp cận thời gian dài với các dự án, am hiểu thị trường và quy trình thực hiện. Không chỉ vậy, nhờ đã có thời gian dài tiếp cận thị trường nên không ít doanh nghiệp trong nước đang có trong tay những khu đất tốt mua được khi giá đất trên thị trường còn rẻ hơn nhiều so với bây giờ. Từ đó sẽ mang lại rất nhiều cơ hội hợp tác đầu tư.Đặc biệt trong thời điểm hiện nay, có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài hợp tác với các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Với đặc điểm của các doanh nghiệp bất động sản trong nước hầu hết là lĩnh vực tay trái, khi tình hình kinh tế biến động sẽ tác động mạnh đến hoạt động đầu tư bất động sản. Họ có đất nhưng hạn chế về vốn. Vì vậy, ở thời điểm này, các nhà đầu tư nước ngoài nếu mong muốn và quyết tâm thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam chắc chắc sẽ vào được. Ngược lại nếu chỉ xem Việt Nam là một thị trường trong tương lai thì rất khó vì giá đất sẽ không giảm nhanh!Hiện nay, môi trường kinh doanh ở Việt Nam còn nhiều khó khăn, chính vì vậy khi đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam nhà đầu tư nước ngoài cần có sự kiên nhẫn! Dù rằng, thời gian qua, hệ thống chính sách Việt Nam đã được cải thiện khá nhiều nhưng nhìn chung chính sách vẫn phải tiếp tục cải thiện nữa”.Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định!(Ông Toby Dodd, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefielfd Vietnam)“Nhà đầu tư trên thị trường bất động sản được phân ra thành hai đối tượng. Một bộ phận xem đầu tư bất động sản là nghề tay trái, còn lại là những nhà đầu tư bất động sản thực thụ.Sự khác nhau giữa hai đối tượng đầu tư này là quan niệm đầu tư. Những nhà đầu tư bất động sản tay trái là những người có được sự thành công trong một lĩnh vực khác và họ chuyển khoản lợi nhuận ấy vào thị trường bất động sản khi thấy đó là thời cơ. Ngược lại, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thực thụ chỉ quan tâm đến việc kinh doanh và phát triển trên những khu đất, họ quan tâm đến thị trường trong mọi điều kiện.Về người mua nhà đất cũng được phân thành những đối tượng khác nhau. Trước đây, trong thời điểm Việt Nam sôi động, không ít người mua nhà theo kiểu “tài tử”, họ quyết định rất nhanh, không đắn đo và tìm hiểu.Nay, tình hình thay đổi, tham gia thị trường phần lớn là những người đã tìm hiểu kỹ về thông tin thị trường, họ tính toán cẩn thận, quyết định dè dặt và mua với mục đích lâu dài.Hiện số người có nhu cầu mua nhà ở thật sự còn rất đông và đây là những người không thể với tới những căn hộ có mức giá vài tỷ đồng. Đối với các nhà kinh doanh, thị trường đi xuống là thời điểm để co được những hợp đồng dài hơi hơn và mở rộng phạm vi đầu tư khi có tiền.Có thể nói rằng Việt Nam cũng không phải là một thị trường hoàn hảo nhưng lại có tiềm năng. Vì vậy, đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam không nên nhìn tình hình ở thực tại mà hướng đến những gì sẽ đạt được trong tương lai”.Đầu tư vào sản phẩm có sức tiêu thụ mạnh(Ông Brett Ashton, Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam)“Đến thời điểm này, các dự án bất động sản đầu tư vào Việt Nam vẫn chỉ tập trung vào các sản phẩm bất động sản du lịch, văn phòng, khu đô thị mới. Đối với thị trường nhà ở, nhà đầu tư trong và ngoài nước chỉ mới tập trung vào loại căn hộ cao cấp với diện tích lớn. Các dự án bất động sản vốn FDI đăng kí trong 9 tháng qua vẫn đổ vào phân khúc các sản phẩm hạng sang.Trong khi căn hộ tầm trung bình có lượng khách hàng rất lớn lại đang bị bỏ ngỏ. Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản sụt giảm mạnh sức mua và giá cả ở các dự án nhà ở đều giảm mạnh nhưng loại căn hộ có mức giá tầm trung vẫn hoạt động ổn định. Ở thị trường Tp.HCM, đã có từ 4 - 5 dự án mới đưa hàng ra thị trường đều được tiêu thụ hết do những dự án này đã đáp ứng được nhu cầu thực của thị trường về diện tích và giá cả.Trong tình hình thị trường hiện tại, nhà đầu tư bất động sản cần nhìn vào phân khúc thị trường sản phẩm có sức tiêu thụ nhanh và mạnh. Điều quan trọng nữa là phải làm thế nào để đưa ra được giá bán phù hợp với thị trường. Với tình hình thị trường và nền kinh tế hiện nay, giá cả trên trời sẽ không thu hút được người mua nhà quan tâm. Muốn làm được điều ấy, nhà đầu tư cần tập trung ngay từ khâu thiết kế.Tại các thành phố lớn khu vực trung tâm gần như không còn diện tích trống. Càng ngày, khoảng cách của các dự án với khu vực trung tâm càng xa. Tuy nhiên, nếu dự án đáp ứng được yêu cầu về chất lượng, giá cả, dịch vụ tốt và sự tiện lợi thì vẫn được người mua nhà chấp nhận.Các yếu tố mà người Việt Nam đi mua nhà chú ý nhất là vấn đề an ninh trật tự trong khu vực, khoảng cách từ nhà đến chợ, trường học. Càng ngày, mọi người càng quan tâm hơn đến sự tiện ích, các dịch vụ hỗ trợ trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.Khách hàng mua nhà ngày càng am hiểu hơn, cẩn trọng hơn. Không như trước, người mua nhà bây giờ yêu cầu phía các doanh nghiệp kéo dãn thời gian thanh toán, giảm lượng tiền đóng trước.Tại thị trường Việt Nam, thị trường căn hộ vẫn được đánh giá còn tiềm năng rất lớn. 70% trên hơn 80 triệu dân dưới 35 tuổi là lượng khách hàng dồi dào. Lớp trẻ Việt Nam ngày càng có xu hướng thích sống riêng khi lập gia đình mới, họ muốn có cuộc sống riêng tư.Hiện nhu cầu căn hộ cao cấp đang chững lại vì các ngân hàng thắt chặt tín dụng. Nhu cầu mua nhà trên thị trường hầu hết là nhà bậc trung. 8 tháng qua, giá nhà đã giảm mạnh từ 20% đến 50%, tuy nhiên đây là mức giá đã bị đẩy lên rất cao so với giá gốc ban đầu; giá nhà gốc vẫn không giảm”.

phibhphn

29-09-2008, 07:22 AM

September, Sunday 28 2008 - 20:20:09

Crude Oil

$106.96 |
▲0.07 |
|
0.07%

20:00 PM EDT - 2008.09.28

Gold 869.9 hồi 20h 20 p cùng ngày

DOW 11.143.13 +121.07

NAsDAQ 2183.34 -3.23

S&P 1213.27 +4.09

phibhphn

29-09-2008, 08:00 AM

Đại gia địa ốc tranh đất
Log_AssignValue('2008092808193789','Đại gia địa ốc tranh đất', '35', 'Bất động sản');

Hơn 35.000 m2 đất gần cầu Kênh Tẻ, phường Tân Hưng Q7 (TP HCM) đang gây xôn xao dư luận vì hai doanh nghiệp bất động sản cùng đổ tiền vào đầu tư.

Thị trường nhà đất mảng dự án đang chùng xuống, giá cả đi ngang và ít giao dịch song khu đất trên đường Nguyễn Hữu Thọ gần cầu Kênh Tẻ, quận 7, TP HCM đang nóng lên. Cuộc chạy đua dự án giữa Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình (Thanh Bình) và Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Hoàng Anh (HAGL) đang tăng nhiệt từng ngày.

Theo quy hoạch, đây là khu vực được duyệt là nhà cao tầng có vị trí mặt tiền đắc địa tại quận 7. Điều đáng chú ý là khu đất "vàng" xuất hiện đến hai dự án riêng biệt của Thanh Bình phủ lên dự án của HAGL.

Trên thực tế, ngày 10/11/2007 khu đất này đã được UBND TP HCM thuận địa điểm và cho Thanh Bình thực hiện dự án cao tầng với phương thức tự thỏa thuận bồi thường, tái định cư với người sử dụng đất tại đây. Trước đó, Công ty Thanh Bình đã phải trình nhiều cấp thẩm quyền bản đồ vị trí, ranh giới khu đất...

Ngay sau khi được thành phố thuận địa điểm, đơn vị này đã từng bước tiến hành đền bù. Tính đến tháng 9 năm nay, Thanh Bình đã thu hồi xong toàn bộ khu I và 2 hộ dân của khu II, tức 60% trên tổng diện tích toàn dự án và chỉ còn chờ quy hoạch chung 1/2000 sẽ xin phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Khúc mắc phát sinh khi HAGL cũng xuất trình 16 hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, trong đó có 2 hồ sơ là đất nông nghiệp đã thu mua tại khu vực này. Số hồ sơ trên đều là các vị trí đẹp thuộc một phần đất khu II của dự án và có mốc thời điểm chuyển nhượng sớm hơn thời gian Thanh Bình được thuận chủ trương.

Hiện nay HAGL đã tiến hành rào chắn và san lấp mặt bằng trên phần đất này. Song, khi xin dự án tại đây, HAGL bị UBND quận 7 bác đơn và Sở Tài nguyên môi trường TP HCM xác nhận làm chưa đúng quy định.

Phản ảnh của đại diện Công ty Thanh Bình, sở dĩ quá trình đền bù giải tỏa bị kéo dài đến nay vẫn chưa xong và doanh nghiệp bị thiệt hại nghiêm trọng vì có sự chen vào của HAGL.

Bởi lẽ, Hoàng Anh đang nắm giữ một phần đất khu II đã thu mua với giá cao ngất ngưỡng gấp ba bốn mức bình thường. Điều này đã làm cản trở quá trình đầu tư của Thanh Bình, chủ đầu tư hợp pháp đầu tiên của khu đất.

Cơ sở pháp lý mà Thanh Bình đưa ra là, doanh nghiệp này đã xin phép thực hiện dự án theo đúng quy trình của thành phố, bắt đầu từ việc xin thuận địa điểm và tiến đến đền bù, lập quy hoạch chi tiết.

Theo điều 40 của Nghị định 84, khi Thanh Bình được thuận làm chủ đầu tư và từng bước thương lượng, đền bù giải tỏa, lập quy hoạch 1/500 là hoàn toàn hợp pháp. Căn cứ theo văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư dự án của thành phố, HAGL chỉ được thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án là Công ty Thanh Bình.
"Đất đai là tài sản toàn dân, doanh nghiệp muốn đầu tư ở vị trí nào đều phải xin phép và tuân thủ đúng trình tự của luật pháp và quy hoạch của TP HCM. HAGL đã tự thu mua đất lại còn san lấp, rào chắn khi chưa có giấy phép xây dựng là trái quy định", lãnh đạo Công ty Thanh Bình phân tích.

Trong khi đó, Giám đốc Công ty HAGL Lê Hùng giải thích rằng, với tư cách pháp nhân là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ông có quyền mua đất đúng với chức năng kinh doanh.

Lãnh đạo Công ty HAGL lật ngược vấn đề rằng ông đã mua đất từ trước khi Thanh Bình được chấp thuận địa điểm thực hiện dự án. Phần đất này đã đóng phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất và đã đăng bộ theo đúng quy định. Vì vậy, HAGL sẽ theo đi tiếp bước kế tiếp là xin duyệt dự án theo đúng quy hoạch của quận 7 và TP HCM.
Ông Hùng còn khẳng định rằng trong trường hợp không thể cùng thương lượng để dung hòa lợi ích với Thanh Bình, HAGL sẽ kiến nghị thành phố tách khu đất ra làm hai để xin duyệt dự án riêng vì không thể kéo dài thời gian chờ đợi hơn được nữa.

Xác nhận của Sở Tài nguyên môi trường TP HCM về vụ việc này, Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường Đào Anh Kiệt từng có văn bản nói rõ Công ty HAGL đã làm chưa đúng quy định. Sở đã rất nhiều lần làm trung gian cho hai doanh nghiệp thương lượng, tự thỏa thuận nhưng đều bất thành.

Riêng Chủ tịch UBND quận 7 Võ Thị Kim Em đã trả lời bằng văn bản với Công ty HAGL: "Khu vực Công ty Hoàng Anh dự kiến đầu tư nằm trong khuôn viên dự án quy mô 35.652,6 m2 đã được UBND TP HCM thuận cho Công ty Thanh Bình làm chủ đầu tư ngày 10/11/2007. Vì vậy UBND quận 7 không thể xem xét đề nghị của đơn vị".

Chiếu theo Điều 28 Nghị định 84 trong Thông tư Liên tịch của Bộ Tài nguyên môi trường về hướng dẫn trình tự, thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, Công ty HAGL cũng đã làm chưa đúng quy định. Bởi lẽ, điều 28 ghi rõ, trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có văn bản gửi UBND cấp thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để xin chấp thuận về chủ trương đầu tư.

Xoay quanh xung đột quyền lợi giữa Thanh Bình và HAGL, các chuyên gia trong giới kinh doanh bất động sản cho rằng hiện Công ty Hoàng Anh đang giữ trong nay phần nạccủa dự án vì vị trí khu II đẹp hơn khu I.

Tương tự, những khúc xương Thanh Bình phải gặm từ nhiều năm nay để nỗ lực thực hiện dự án đang ngày càng khó "gặm". Trong trường hợp phải tách hai khu ra thành hai dự án riêng biệt nhau, Thanh Bình sẽ bị thiệt hại rất lớn do yếu thế về vị trí. Bởi lẽ, Thanh Bình chỉ mới được UBND TP HCM thuận chủ trương về địa điểm chứ chưa có trong tay quy hoạch chi tiết 1/500 thay cho giấy phép xây dựng của toàn dự án.
Từ nhiều tháng nay, Sở Tài nguyên môi trường và lãnh đạo quận 7 đã tiến hành hòa giải, cho hai doanh nghiệp thương lượng cùng góp sức thực hiện dự án. Theo đó, HAGL góp quyền sử dụng đất cùng chủ đầu tư là Công ty Thanh Bình nhưng đều bất thành nên đành chờ lãnh đạo thành phố đứng ra xử lý. Hiện UBND TP HCM chưa có quyết định cuối cùng về vụ việc này.

Khu đất gần 13.000 m2 mà HAGL đang sở hữu nằm tại góc giao lộ Nguyễn Hữu Thọ và đường số 17, áng ngữ mặt tiền, được đánh giá là vị trí đẹp nhất toàn khu đất 35.652,6 m2 do Thanh Bình làm chủ đầu tư.

Cuối năm 2007, đỉnh điểm của cơn sốt đất tại TP HCM, giá đất sang nhượng tại đây dao động từ 40-50 triệu đồng mỗi m2, ước tính hơn 5.000 tỷ đồng. Mức giá này vênh nhau rất lớn đối với giá của Công ty Thanh Bình bồi thường tại dự án.

Theo Vũ Lê

BL: Sau cuộc chiến của các đại gia địa ốc sẽ đến cuộc chiến của giới đầu cơ địa ốc và cuối cùng....đất Q7 sẽ ...nóng lên !

phibhphn

29-09-2008, 02:22 PM

Oil DashboardSeptember, Monday 29 2008 - 02:58:19

Crude Oil

$105.52 |
▼1.37 |
|
1.28%

3:15 AM EDT - 2008.09.29 |
|

Gold 872.7 hồi 3h 20 p cùng ngày

Oil Dashboard

September, Monday 29 2008 - 07:26:07

Crude Oil

$103.60 |
▼3.29 |
|
3.08%

7:26 AM EDT - 2008.09.29 |
|

BL: Kế hoạch giải cứu TC của CP Mỹ bắt đầu có tác động tới... vàng và dầu

phibhphn

29-09-2008, 03:07 PM

Thứ Hai, 29/09/2008,05:40

Bất động sản: Giao dịch tăng lại

http://diaoc.tuoitre.com.vn/Tianyon/ImageView.aspx?ThumbnailID=288837

Chung cư căn hộ cao cấp đang hoàn thiện ở Q.7, TP.HCM - Ảnh: N.C.T.
TT - Tại TP.HCM, giao dịch nhà đất trong những tuần đầu tháng chín đã tăng nhẹ so với tháng tám (tháng bảy âm lịch). Giao dịch thành công chủ yếu là các căn hộ đang xây dựng giai đoạn cuối như Phú Mỹ của Công ty Vạn Phát Hưng (Q.7), Nam Khánh của Công ty Him Lam (Q.8), New Sài Gòn của Công ty Hoàng Anh Gia Lai (Nhà Bè)... Với nhà phố chủ yếu là nhà có giá dưới 3 tỉ đồng và người mua đều có nhu cầu ở ngay.

Giá bán ở một số dự án có nhích hơn so với tháng trước 2-5%. Nguyên nhân được các nhà đầu tư lý giải là do giá vật liệu xây dựng tăng, ngân hàng đang xem xét cho vay bất động sản trở lại, từ đó người bán kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi nên chào giá bán cao hơn.

Mức giá tăng được ghi nhận đối với các dự án ở vị trí tốt, tiến độ xây dựng đảm bảo, đặc biệt là các dự án sắp giao nhà hoặc hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh. Một tháng gần đây, giá bán căn hộ H3 trên đường Hoàng Diệu (Q.4) đã tăng thêm khoảng 2 triệu đồng/m2, hiện là 29-32 triệu đồng/m2. Giá thuê căn hộ tại chung cư này từ 750-1.000 USD/tháng.

Giá đất nền cũng có xu hướng tăng trở lại. Giá đất nền tại một số dự án thuộc Nhà Bè, Q.2, Q.7, Q.9 tùy theo vị trí trong tháng tám tăng thêm 0,5-2 triệu đồng/m2 và đã có giao dịch.

Tuy nhiên có nhiều dự án đất nền giá vẫn lình xình. Giá đất nền ký gửi của đất nền nhà phố, nhà biệt thự thuộc dự án khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè do Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư đứng giá ở mức 9,8-10,5 triệu đồng/m2. Đất nền biệt thự tại khu dự án dân cư của Đại học Bách khoa trên đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phú Hữu, Q.9 có thời gian từng đạt mức giá 11-12 triệu đồng/m2 nhưng hiện chỉ còn 6 triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn.

Các hoạt động gom hàng chưa nhiều vì còn ít vốn. Hiện nay nhà đầu tư phần lớn dùng tiền nhàn rỗi nên khá thận trọng và chỉ mua vào những căn hộ với giá rẻ hơn giá thị trường. “Tuy nhiên, khi giá xuống sẽ có người mua vào để chuẩn bị cho cơ hội mới trên thị trường là cho Việt kiều được mua nhà tại VN” - giám đốc một công ty kinh doanh địa ốc ở Q.7 cho biết. BẢO CHƯƠNG

angelina

29-09-2008, 08:27 PM

Investors return to gold "in a major way": LBMA Chairman

http://forum.vietstock.com.vn/images/pixel_transparent.gif

Kyoto, Japan (Platts)--29Sep2008The Chairman of the London Bullion Market Association, Jeremy Charles,
said that due to chaotic market conditions over the past two weeks, investors
are returning to gold, "in a major way."
881

phibhphn

30-09-2008, 08:06 AM

Oil Dashboard
September, Monday 29 2008 - 20:59:50

Crude Oil

$96.26 |
▼0.11 |
|
0.11%

20:43 PM EDT - 2008.09.29

BL: Các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu nên tranh thủ cơ hội này, canh khi giá dầu tụt xuống thấp nhất thì hốt ngay mang về VN tích trữ...chắc chắn sẽ có lời !

phibhphn

30-09-2008, 08:08 AM

angelina

30-09-2008, 07:40 PM

882.8

angelina

01-10-2008, 11:27 AM

Kinh tế Việt Nam bị tác động ra sao?

Hôm qua, Hạ viện Mỹ đã bất ngờ không thông qua kế hoạch “giải cứu” thị trường tài chính Mỹ trị giá 700 tỷ USD. Tại Việt Nam, thông tin trên đã khiến VN-Index giảm mạnh nhưng giới tài chính vẫn không quá lo ngại…
Tài chính khó bị ảnh hưởng trực tiếp
TS Lê Xuân Nghĩa - Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển Ngân hàng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nhận định cuộc khủng hoảng tài chính tại Mỹ rất nghiêm trọng và bắt nguồn từ thị trường nhà đất qua việc các ngân hàng đầu tư Mỹ quá dễ dãi với các khoản cho vay mua bất động sản.
Các chuyên gia kinh tế cũng cho rằng để đánh giá nền tài chính Việt Nam bị ảnh hưởng như thế nào sau khi kế hoạch 700 tỷ USD bị Hạ viện Mỹ bác thì “thước đo” quan trọng nhất là “sức khỏe” của hệ thống ngân hàng VN, mà quan trọng nhất là tình hình dư nợ cho vay bất động sản.
Mặc dù một số doanh nghiệp bất động sản bắt đầu khó khăn trong việc trả nợ ngân hàng nhưng GĐ chi nhánh NHNN tại TPHCM Hồ Hữu Hạnh khẳng định tín dụng bất động sản vẫn nằm trong tầm kiểm soát của các ngân hàng. Ông Hạnh cho biết thêm: “Dư nợ tín dụng bất động sản của các ngân hàng tại TPHCM đạt hơn 10% tổng dư nợ và đã giảm 50% so với đầu năm 2008”.
Tổng GĐ một ngân hàng thương mại cho hay ngân hàng ông đã chủ động thu hồi và giảm dư nợ tín dụng bất động sản từ cuối tháng 2/2008 và đến nay dư nợ bất động sản chỉ còn khoảng 8,8% so với tổng dư nợ.
Cùng với bất động sản thì chứng khoán là mảng nghiệp vụ mà hầu hết các ngân hàng đã “tránh né” từ đầu năm 2008 như các ngân hàng ACB, Sacombank, Đông Á, Techcombank, Eximbank...
TS kinh tế Nguyễn Quang Hưng đánh giá: “Nếu thực sự các ngân hàng kiểm soát được và dư nợ cho vay bất động sản, chứng khoán trong vòng an toàn thì khủng hoảng tài chính Mỹ khó có ảnh hưởng trực tiếp đến hệ thống ngân hàng Việt Nam”.
....

phibhphn

02-10-2008, 08:19 AM

Oil DashboardOctober, Wednesday 1 2008 - 21:06:42

Crude Oil

$99.35 |
▲0.82 |
|
0.83%

21:06 PM EDT - 2008.10.01 |
|

GOLD 870.97 USD hồi 21h 06 p ngày 01.10.2008

DOW 10831.07 -19.59 (-0.18%)

NASDAQ 2069.40 -22.48 (-1.07%)

S&P 1161.06 -3.68 (-0.32%)

phibhphn

03-10-2008, 07:26 AM

Oil DashboardOctober, Thursday 2 2008 - 20:23:26

Crude Oil

$93.91 |
▼0.06 |
|
0.06%

20:21 PM EDT - 2008.10.02 |
|

GOLD 832.7 -39.75 USD

DOW 10482.85 -348.22 (-3.22%)

NASDAQ 1976.72 -92.68 (-4.48%)

S&P 1114.28 -46.28 (-4.03%)

BL: Mọi thứ đều ...tèo !

angelina

03-10-2008, 07:32 AM

(*****) - Giá dầu thô có thể sẽ hạ xuống gần mức 50USD/thùng trong năm 2009, bằng một nửa so với mức hiện nay nếu kinh tế toàn cầu suy thoái bất thường.

Dự báo trên được công bố bởi Merrill Lynch & Co.

Trong báo cáo công bố ngày 02/10, ngân hàng ML dự đoán nếu GDP toàn cầu chỉ còn tăng trưởng 1,5%, giá dầu sẽ trở về quanh mức 50USD/thùng. Yếu tố khác khiến giá dầu hạ là nhu cầu hạ và việc một số mỏ dầu mở của các nước thuộc OPEC đi vào hoạt động.

Giá dầu giao theo kỳ hạn đã hạ 35% so với mức đỉnh cao 147,27USD/thùng thiết lập ngày 11/07 do lo ngại về khả năng khủng hoảng tài chính toàn cầu ngày một trầm trọng hơn tại Mỹ sẽ khiến nhu cầu năng lượng giảm mạnh. Trong lúc đó, lượng tiêu thụ của châu Âu giảm mạnh và nguồn cung OPEC ngày một tăng.

Nhu cầu dầu của Trung Quốc - Ấn Độ
Merrill Lynch dự báo nhu cầu dầu tại hai nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất thế giới sẽ tăng chậm lại trong năm 2009.

Nhu cầu dầu thô của Trung Quốc sẽ tăng thêm khoảng 270 nghìn thùng/ngày tương đương 3,4% trong khi nhu cầu dầu của Ấn Độ tăng thêm khoảng 40 nghìn thùng/ngày tương đương 1,4%.

Theo BP Plc's Statistical Review of World Energy 2008, năm ngoái, lượng tiêu thụ dầu thô của Ấn Độ tăng 6,7% lên mức 2,74 triệu thùng/ngày còn lượng tiêu thụ tại Trung Quốc tăng 4,1% lên mức 7,85 triệu thùng/ngày.

Đại diện tập đoàn tài chính hàng đầu Nhật Bản nhận xét, nếu giá dầu hạ xuống quanh mức 50USD/thùng, một số dự án đầu tư sẽ ngưng lại.

Nguồn cung dầu của OPEC sẽ thay đổi thế nào?
Theo ML, nhiều công ty khai thác dầu tại Arap Saudi, Qatar và một số thành viên thuộc OPEC dự kiến sẽ tăng lượng xuất khẩu dầu thêm 3 triệu thùng/ngày trong 18 tháng nữa. Không chỉ có vậy, việc mở rộng khai thác dầu và các dự án mới sẽ khiến lượng cung tăng thêm khoảng 900 nghìn thùng dầu/ngày và 700 nghìn thùng xăng/ngày.

Tuy nhiên Merrill Lynch cũng cho biết, tình hình thiếu đầu tư trong ngành dầu mỏ hiện nay vẫn là một vấn đề nóng bỏng và một khi nền kinh tế toàn cầu có thể hồi phục từ đà sụt giảm hiện nay, nhu cầu năng lượng sẽ lại tăng lên và giá dầu sẽ tăng trở lại. Kinh tế hồi phục mạnh mẽ, khả năng giá dầu quay lại mức 150USD/thùng là khả năng có thể xảy ra.

angelina

03-10-2008, 07:03 PM

Giá dầu sụt giảm

Sự lên giá của USD và những thông tin đáng quan ngại về kinh tế Mỹ chính là hai nguyên nhân chính khiến giá dầu giảm mạnh trong phiên giao dịch hôm qua.

Chốt phiên tại sàn NYMEX, giá dầu thô ngọt nhẹ giao tháng 10 giảm 4,56 USD/thùng (4,6%), còn 93,97 USD/thùng. Giá dầu thô Brent tại thị trường London đóng cửa giảm còn 90,56 USD/thùng, mất 4,77 USD/thùng (5%).

Sáng nay trên thị trường châu Á, giá dầu thô ngọt nhẹ ở Singapore tiếp tục giảm xuống sát mức 93 USD/thùng. Giá dầu thô Brent ở London cũng về sát ngưỡng 90 USD/thùng.

...

angelina

03-10-2008, 07:05 PM

Giá vàng sụt giảm mạnh trong phiên giao dịch hôm qua bắt nguồn từ hai lý do.

Thứ nhất, thị trường tin tưởng Hạ viện Mỹ sẽ đồng ý thông qua kế hoạch 700 tỷ USD nhằm giải cứu thị trường tài chính, và như thế, vàng giảm bớt tính hấp dẫn với tư cách một kênh đầu tư an toàn. Theo kế hoạch, cuộc bỏ phiếu này sẽ diễn ra vào buổi chiều ngày thứ Sáu (3/10) ở Mỹ, tức rạng sáng ngày thứ Bảy (4/10) theo giờ Việt Nam.

Thứ hai, đồng USD hôm qua phục hồi quá mạnh. Cuối ngày hôm qua tại Mỹ, 1 Euro đổi được 1,3814 USD. Trước đó, trong phiên giao dịch, có lúc 1 Euro bằng 1,3718 USD và đây là mức giá USD cao nhất trong vòng 1 năm trở lại đây. Giữa buổi sáng nay tại Tokyo, 1 Euro tương đương 1,3814 USD.

Vì sao USD tăng giá mạnh?

Sự lên điểm mạnh mẽ này của USD xuất phát từ việc Chủ tịch ECB Jean-Claude Trichet hôm qua tuyên bố, ECB đã thảo luận việc cắt giảm lãi suất Euro như một nỗ lực nhằm chống khủng hoảng tài chính. Hiện lãi suất Euro được duy trì ở mức 4,25% và giới quan sát cho rằng mức lãi suất này nhiều khả năng được hạ xuống trong cuộc họp tháng tới của ECB.

Đáng chú ý, sự phục hồi của USD trong những ngày gần đây dường như là kết quả chính của những diễn biến ở châu Âu, thay vì tình hình kinh tế Mỹ. Hôm qua là một ví dụ: đồng USD tăng giá bất chấp những thông tin kinh tế xấu phát đi từ Mỹ.

Ngày 2/10, Bộ Lao động Mỹ cho biết, số người xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu trong tuần kết thúc vào ngày 27/8 đã tăng vọt lên 497.000 từ 435.000 tuần trước đó.

Cùng ngày, Bộ Thương mại Mỹ thông báo, số đơn đặt hàng ở các nhà máy của nước này trong tháng 8 đã giảm 4% so với tháng 7. Trong đó, số đơn đặt hàng máy bay giảm tới 38,1%, ôtô giảm 10,6%, mức thấp nhất trong vòng gần 6 năm qua.

Thông tin quan trọng khác, tờ Wall Street Journal hôm thứ Năm đã loan tin về khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ cắt giảm lãi suất cơ bản do viễn cảnh kinh tế nước này ngày càng tồi tệ thêm trước cuộc khủng hoảng tài chính trong thời gian qua.

Trước đó, trong ngày 1/10, dữ liệu về thị trường ô tô tháng 8 của Mỹ cho thấy, trong tháng, nước Mỹ chỉ tiêu thụ được dưới 1 triệu xe, thấp nhất kể từ năm 1993 trở lại đây.

aolist

07-10-2008, 08:43 AM

Giá dầu xuống mức dưới 90 USD/thùng
20:10' 06/10/2008 (GMT+7)

Giá
dầu thô thế giới lần đầu tiên kể từ tháng 2/2008 xuống dưới ngưỡng 90
USD do cuộc khủng hoảng tín dụng đang ngày càng mạnh lên tại châu Âu,
làm tăng thêm lo ngại rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn cầu sẽ suy
giảm và nhu cầu sử dụng dầu sẽ tụt giảm. Dự báo, dầu sẽ hướng tới 85
USD/thùng. Trong khi đó, giá vàng bất ngờ tăng mạnh thêm gần 30
USD/ounce

Sau khi giảm khoảng 12 USD trong tuần
trước và giảm thêm gần 2 USD mở đầu phiên giao dịch sáng 6/10 tại châu
Á, giá dầu tiếp tục suy giảm rất mạnh vào buổi chiều và tính tới 18h40
phút giá dầu đã xuống 89,71 USD/thùng.

Đây là lần đầu tiên trong vòng 8
tháng qua giá dầu quay trở lại dưới ngưỡng 90 USD/thùng. Trên sàn New
York, đây là phiên giảm thứ 4 liên tiếp của mặt hàng này

Dầu giảm giá do các nhà lãnh đạo các
nước châu Âu cam kết sẽ ra tay cứu giúp các ngân hàng lâm vào khủng
hoảng và bảo vệ người gửi tiền. Đây là diễn tiến tiếp theo của cơn bão
khủng hoảng tài chính bắt nguồn từ Mỹ.

Theo các chuyên gia, mọi việc đang
ngày càng trở nên tồi tệ và chưa có dấu hiệu chấm dứt. Giá chứng khoán
ngày 6/10 đã giảm khắp nơi, tất cả các chỉ số chứng khoán chủ chốt đều
mất trên 3%. Trong khi đó, chứng khoán châu Âu còn ở tình cảnh xấu hơn
với đa số mất trên 5% số điểm.

“Cung dầu đã vượt cầu” -Bộ trưởng
Dầu mỏ Iran Gholamhossein Nozari nói hôm 4/10. Saudi Aramco, doanh
nghiệp dầu nhà nước lớn nhất trên thế giới cùng ngày đã giảm giá xuất
khẩu dầu cho các nước châu Á và Mỹ.

Nhu cầu tiêu thụ xăng dầu được cho là sẽ còn giảm trong các tháng tới do nền kinh tế đang giảm tốc khắp nơi trên thế giới.

“Hàng chuỗi các dấu hiệu suy giảm
kinh tế toàn cầu đang ngày càng mạnh lên và thị trường dầu mỏ đã phản
ứng ngay tức thì. Thị trường đang cho thấy nhu cầu về dầu của nền kinh
tế thế giới sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng”, Christopher Bellew, một
chuyên viên môi giới của Bache Commodities Ltd. nói.

“Trong bối cảnh hiện tại thì nhiều khả năng giá dầu sẽ bị đẩy xuống 85 USD/thùng" - Christopher dự đoán.

Như vậy, giá dầu đã giảm tổng cộng
39% kể từ đỉnh cao được thiết lập ngày 11/7 là 147,27 USD/thùng. Riêng
trong tuần trước, giá dầu tại New York đã giảm khoảng 12% với lực kéo
chính là bản báo cáo về nhu cầu sử dụng dầu của Mỹ trong 4 tuần trước
xuống mức thấp nhất trong 7 năm qua và tổng giá trị sản xuất trong
tháng 9/2008 của Mỹ giảm ở mức mạnh nhất kể từ cuộc suy thoái năm 2001.
Bộ Lao động Mỹ cũng cho biết 159.000 người đã mất việc trong tháng
9/2008.

“Thật khó có thể tin rằng xu hướng
giảm giá tồi tệ ở hầu hết các thị trường sẽ sớm kết thúc, ngay cả trong
trường hợp các thị trường tín dụng tan băng”, Edward Meir, một chuyên
gia phân tích của MF Global Ltd. tại Connecticut nhận định.

“Đối với dầu thô, chúng tôi thấy rằng
giá dầu hiện tại đang ở mức hơn khá nhiều so với cùng thời điểm này năm
ngoái, và do vậy cũng sẽ không mấy ngạc nhiên khi mà dầu còn giảm mạnh
thêm nữa”, Edward Meir nói.

Nước Mỹ có thể rơi vào một đợt suy thoái

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) hôm 2/10 đã
có một báo cáo về triển vọng nền kinh tế lớn nhất thế giới này với đánh
giá bi quan nhất kể từ khi cuộc khủng hoảng tín dụng bắt đầu tại đây từ
năm ngoái.

Trong bối cảnh như vậy, Saudi Aramco
đã cắt giảm giá dầu bán cho Mỹ và châu Á. Hơn nữa, việc đồng USD tăng
lên mức cao nhất 13 tháng qua so với rổ các đồng tiền chủ chốt trên thế
giới đã khiến cho việc đầu tư vào các loại hàng hoá giao dịch bằng đồng
USD, trong đó có dầu, giảm đi.

Đồng euro đã giảm từ 1 euro = 1,3772
USD hồi cuối tuần trước xuống 1 euro = 1,3718 sau khi Đức tuyên bố đảm
bảo cho 100% các tài khoản tiền gửi cá nhân - một nỗ lực nhằm ổn định
hệ thống ngân hàng nước này.

Giá dầu Brent biển Bắc giao tháng 11
tại Sàn giao dịch hàng hoá kỳ hạn châu Âu ICE của London còn giảm ở mức
mạnh hơn với 4,75 USD (tương đương giảm 5,3%) xuống 85,5 USD/thùng .

Trái ngược với diễn biến đầu giờ sáng
6/10 trên thị trường châu Á và 2 phiên cuối tuần trước trên khắp thế
giới, giá vàng đã không thể giảm tiếp nhờ vào lực kéo của kế hoạch giải
cứu 700 tỷ USD của Mỹ.

Giá vàng đã quay đầu tăng rất mạnh
trở lại trong chiều 6/10 (giờ Việt Nam) do giới đầu tư quốc tế đã vội
vàng quay sang đầu tư vào vàng khi mà sự bất ổn đang lan tràn sang châu
Âu và có thể sang cả châu Á.

Vàng chiều 6/10 đã bất ngờ tăng mạnh 30 USD lên 862,5 USD/ounce

Đây là kết quả tất yếu của những biến
động trong vài ngày gần đây khi mà các nước châu Âu liên tiếp tuyên bố
những giải pháp giải cứu thị trường trong khi đó chứng khoán toàn cầu
không ngừng rớt giá thê thảm.

Bên cạnh đó, những tín hiệu vàng tăng
giá đã được nhận biết từ đầu giờ sáng6/10 khi mà các chuyên gia của
Globeinvestor dự báo lượng bán vàng của ngân hàng trung ương các nước
châu Âu sẽ giảm mạnh do cuộc khủng hoảng hệ thống ngân hàng toàn cầu
đang khiến cho vàng trở thành tài sản dự trữ an toàn nhất.

Các ngân hàng ở các khu vực khác trên
thế giới như châu Á và Trung Đông được dự báo sẽ tăng cường mua vàng
vào nhằm đa dạng hoá các khoản dự trữ của mình, thay cho đồng USD

aolist

07-10-2008, 11:14 AM

Vàng tăng giá 210.000 đồng/lượng

Thứ 3, 07/10/2008, 10:07
Vào sáng nay, giá vàng trong nước đã tăng trở
lại lên mức 17,65 triệu đồng/lượng giá vàng thế giới tăng mạnh nhất
trong 2 tuần qua.

Giá
vàng SJC tại Công ty vàng bạc đá quý trong sáng nay được niêm yết ở mức
mua vào 17,55 triệu đồng/lượng và bán ra 17,65 triệu đồng/lượng, tăng
210.000 đồng/lượng

Khoảng
cách giữa giá mua vào và bán ra tại các cửa hàng vàng bạc tại Hà Nội
trong sáng nay được điều chỉnh ở mức 100.000 đồng/lượng.

Theo thông tin của Vietnamnet,
đón nhận các thông tin bất ổn trên thị trường tài chính, chứng khoán
quốc tế, các nhà đầu tư trong nước đã ào ào đổ tiền sang thị trường
vàng.

Toàn bộ các cửa hàng vàng khu phố Trần Nhân Tông bỗng nhiên sôi động trở lại trong phiên giao dịch 6/10.Khối
lượng giao dịch tăng gấp khoảng 4-5 lần so với trước đó. Tuy nhiên, từ
đầu giờ sáng đến giờ số lượng người đến mua bán không sôi động như hôm
qua.
Trong
khi đó, giá vàng thế giới cũng tăng mạnh nhất trong 2 tuần khi nhu cầu
đầu tư vàng ngày một tăng lên trong bối cảnh khủng hoảng tín dụng lan
rộng tại châu Âu.

Giá
vàng giao vào tháng 12 tại thị trường New York vào đêm qua tăng
33USD/oz tương đương 4% lên mức 866,20USD/oz. Đây là mức tăng nhiều
nhất của giá vàng từ ngày 22/9. Tại thị trường này, giá vàng giao ngay
tăng 20,50USD/oz lên mức 855,30USD/oz. Hiện giá vàng thế giới đang được
giao dịch tại châu Á đứng ở mức 864,1 USD/oz. Giá dầu thô vẫn ở dưới
ngưỡng 90 USD/thùng khi đứng ở mức 88,94 USD/thùng.

Chuyên
gia phân tích tại Deutsche Bank dự đoán giá vàng có thể đạt mức trung
bình 898USD/ounce trong năm nay và 900USD/ounce trong năm 2009 bởi
khủng hoảng tài chính tăng cao.

Euro hạ khoảng 2,3% so với USD và hạ mạnh nhất so với đồng Yên từ năm 1999 khi đồng tiền chung châu Âu chính thức được sử dụng. Hiện USD đang được giao dịch ở mức 1 EUR = 1,3504 USD.

Quỳnh Khanh