2. Hầu hết các dự án nhà ở thương mại, người dân đã đóng một phần tiền, thậm chí là rất nhiều tiền nếu phá sản chủ đầu tư không tiếp tục xây và không thể giao nhà cho họ, cũng không có khả năng hoàn trả tiền; vậy ai sẽ là người mất tiền?

Hợp đồng mua bán hay hợp đồng góp vốn? Nếu góp vốn thì người mua đã biết trước hậu quả, nếu CĐT chết thì người góp vốn chết theo. Nhưng thôi, giải pháp là thu thập hết tất cả các giấy tờ của CĐT, báo cáo kiểm toán DN và dự án, truy lùng tất cả các tài sản còn lại của DN, ép CĐT chuyển quyền, tài sản, dự án lại cho toàn bộ người đã mua nhà. Các người này sẽ họp và quyết định tiếp tục triển khai dự án, chọn thuê nhà thầu tiếp tục thực hiện dự án, tiết kiệm chi phí tối đa và chia diện tích theo tỉ lệ góp tiền, hoặc kêu gọi thêm người dân khác mua để hùn thêm vốn, ưu tiên xây những phần cần thiết để ở trước. Chắc chắn khi họ tự thực hiện thì chi phí sẽ rẻ hơn CĐT nên có thể họ sẽ có được các căn hộ rẻ hơn, hoặc được nhiều căn, nhiều diện tích hơn, chẳng phải tốn phí bảo trì, phí quản lý chung cư sẽ cựt thấp. Nhà nước nên hỗ trợ về mặt pháp lý để họ có thể làm chủ đầu tư chính dự án xây nhà cho họ


Xem bài viết: Tiến sĩ Alan Phan: 'Hãy san sẻ với người chưa có nhà'