Chào thầy Minh
Thầy cho e hỏi 2 vấn đề sau ạ:
1. Tỷ lệ EM của ngành bảo hiểm là bn ạ?
2. E định giá cp SZC theo pp sau thì có đúng không ạ? Nếu chưa đúng thì cần chỉnh sửa gì ạ
X= (tổng số m2 cho thuê*giá thuê TB*5 năm*0.5)/1.12^n-TMDT
Trg đó 5 năm là thời gian thuê tối thiểu
0.5 là tỷ lệ lấp đầy kỳ vọng trong vòng 2 năm sau khi đưa vào sd
n-số năm chiết khấu
Sau đó sẽ tính giá mục tiêu = (X*0.8+vốn chủ)/số lượng cp lưu hành
E cảm ơn ạ!