Xu hướng và cách thức đầu tư Bất động sản Úc năm 2018

[datvangchauuc]

Việc nghiên về một số chính sách liên quan đến thị trường Bất động sản Úc sẽ giúp các nhà đầu tư có quyết định đầu tư đúng đắn tại thị trường bất động sản hấp dẫn nhất thế giới hiện nay.

Khái quát chung cho thấy chính phủ nước Úc rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Đây là một thị trường lớn, đóng góp một phần đáng kể cho thu nhập quốc dân, là một thị trường ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế-xã hội của đất nước, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập, đời sống, sinh hoạt của người dân.

Chính phủ Úc đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật để quản lý, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường này hoạt động hiệu quả, lành mạnh, ổn định, có tính chuyên nghiệp cao và đều có xu hướng mở cửa. Điều này sẽ giúp thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường này được thể hiện từ các quy định của Luật đến các quy định, chính sách xử lý từng tình huống cụ thể, nhất là khi có biến động không ổn định của thị trường bất động sản.

Chính phủ Úc quan tâm đặc biệt đến thị trường nhà ở vì đây là thị trường nhạy cảm liên quan trực tiếp đến nhu cầu thiết yếu về chỗ ở của người dân, nhất là đối với các đối tượng thu nhập thấp, cụ thể như sau:

1. Về hệ thống văn bản liên quan đến kinh doanh bất động sản Úc

Úc có hệ thống pháp luật điều chỉnh các mối liên quan đến bất động sản, đất đai, giao dịch bất động sản, các hoạt động dịch vụ về bất động sản, nhưng không có Luật Kinh doanh bất động sản mà chỉ có Luật môi giới bất động sản.

2. Các loại bất động sản Úc đưa vào kinh doanh

- Về khái niệm bất động sản: Úc quy định bất động sản gồm đất đai và các công trình xây dựng trên đất không di chuyển được;

- Về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh: Úc coi bất động sản là loại tài sản hàng hóa, được giao dịch trên thị trường, trừ một số loại bất động sản thuộc sở hữu nhà nước, làm trụ sở cơ quan nhà nước, phục vụ cho an ninh, quốc phòng là không được đưa vào kinh doanh,..

3. Về quyền sở hữu bất động sản Úc và phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài

- Về sở hữu bất động sản: Úc cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở nước mình và được sở hữu các công trình xây dựng trong các dự án do họ đầu tư.

- Về đầu tư kinh doanh bất động sản: Trước đây, ở Úc và hầu hết các nước khác trên thê giới có sự khác biệt trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, nói chung là hạn chế người nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đến nay với xu thế hội nhập quốc tế, toàn cầu hóa về thương mại, Úc và các nước đều mở cửa, khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên đất nước mình, kể cả việc đầu tư thông qua hình thức mua bán bất động sản.

Nhìn chung, Úc không hạn chế người nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đều được phép và có quyền bình đẳng như nhau, miễn là phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật. Thậm chí có thời điểm, Úc còn nới lỏng các các thủ tục hành chính để thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

4. Về giao dịch bất động sản Úc

Ở Úc các giao dịch bất động sản của các tổ chức, cá nhân đều thực hiện thông qua Trung tâm, văn phòng môi giới bất động sản, nhà môi giới bất động sản độc lập hoặc các luật sư; việc thanh toán trong các giao dịch bất động sản đều thông qua ngân hàng. Tính chuyên nghiệp của thị trường được thể hiện thông qua một mạng lưới các trung tâm môi giới, tư vấn pháp luật, tư vấn giá cả, tư vấn mua bán bất động sản,… được hình thành nhằm hỗ trợ giao dịch bất động sản.

Cụ thể: Phần lớn bất động sản được bán qua đại lý (môi giới), thanh toán qua tài khoản uỷ thác. Các đại lý thực hiện các dịch vụ và hưởng hoa hồng. Các đại lý chỉ được thực hiện theo chức năng, thực hiện việc đàm phán thuyết phục khách hàng, lập hợp đồng dịch vụ; được phép thu tiền cho thuê, thu tiền thế chấp đất hoặc tiền phải thu theo các điều khoản hợp đồng.

Tất cả các loại đại lý đều phải được cấp phép, nếu chưa được cấp phép sẽ không được nhận thù lao hoa hồng và mức phạt vi phạm tối đa là 100 đơn vị phạt (mỗi đơn vị là $100 Úc với cá nhân, và với tổ chức là $500 Úc, bị bỏ tù 1-2 năm).

5. Về mua bán, cho thuê bất động sản Úc hình thành trong tương lai

Úc cho phép mua bán bất động sản Úc hình thành trong tương lai, đặc biệt là đối với bất động sản là nhà ở hình thành trong tương lai. Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định rất chặt chẽ nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng, nhất là người mua nhà và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư.

[datvangchauuc]

Quốc hội Úc vừa thông qua dự luật đánh thuế người nước ngoài nếu họ mua bất động sản Úc nhưng bỏ trống nhà từ 6 tháng trở lên.

Loại phí đánh vào nhà bị bỏ trống này sẽ được áp dụng cùng với loại phí bổ sung trong trường hợp người nước ngoài mua bất động sản Úc. Các thay đổi này được thiết kế nhằm tăng số lượng nhà ở trên thị trường nhà cho thuê ở Úc.

Song song với đó, các nhà đầu tư ở địa phương sẽ không còn được quyền yêu cầu hỗ trợ chi phí đi lại giữa các bất động sản Úc của họ, và việc khấu trừ thuế đối với tài sản cố định hữu hình sẽ bị hạn chế.

Trái với người nước ngoài, người có quốc tịch Úc sẽ được miễn hoàn toàn thuế trước bạ (stamp duty) khi mua bất động sản đầu tiên của mình. Sự khác biệt này do chính phủ Úc muốn bảo vệ và ưu tiên người Úc có chỗ ở ổn định tại nước mình trước làn sóng đầu tư ào ạt của người nước ngoài, đặc biệt là Trung Quốc, vào Úc.

Tại Úc, Sydney được ví như thiên đường hải ngoại của người Trung Quốc, với làn sóng người Trung Quốc đầu tư rất mạnh, đa phần đến từ nội địa Trung Quốc. Họ mua nhà cho con du học Úc, mua nhà để sinh sống mỗi kì sang Úc nghỉ dưỡng, mua nhà để đầu tư kiếm lời bằng việc hưởng lợi từ giá nhà đất tăng trưởng ổn định, hoặc đơn giản mua sẵn nhà để di tản khỏi quê hương dự phòng trường hợp Trung Quốc xảy ra biến cố.

**** Lao động Úc đã ủng hộ dự luật này, mặc dù **** này lập luận rằng dự luật trên sẽ có rất ít hiệu quả trong việc khiến giá nhà trở nên hợp lý hơn, đặc biệt đối với những ai đang có ý định định cư Úc nhằm hưởng lợi từ chính sách nhà đất dành cho người bản địa. Tuy nhiên, chính phủ liên bang sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn để Quốc hội Úc thông qua kế hoạch cho phép người mua nhà lần đầu được dùng tiền hưu bổng để mua nhà.

Bởi lẽ cả **** Lao động và **** Xanh đều đã phản đối dự luật này, đồng nghĩa chính phủ của ông Turnbull sẽ phải có được sự ủng hộ của các nghị sĩ độc lập. Theo thăm dò điều tra mới đây nhất có tới gần 80% nghị sĩ độc lập bày tỏ ủng hộ mạnh mẽ quan điểm của chính phủ, do đó người dân Úc đang hi vọng một tương lai tươi sáng cho thị trường nhà đất của mình.

Quý vị cần tư vấn mua bất động sản Úc, quản lý nhà hoặc đầu tư bất động sản ở Úc vui lòng liên hệ 0911 899 593 - 0911 899 595 để được tư vấn chi tiết nhất.

[datvangchauuc]

Không những là một quốc gia tuyệt vời để học tập, làm việc và định cư mà thị trường bất động sản Úc đầy tiềm năng luôn được giới đầu tư quốc tế săn đón... dự đoán sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2018.


Rất nhiều người Việt quan tâm tới xu hướng định cư và thị trường bất động sản Úc năm 2018.

Úc từ lâu nổi tiếng là quốc đảo thanh bình, thường xuyên nằm trong danh sách các quốc gia đáng sống nhất, đặc biệt là Melbourne - 7 năm liên tiếp đứng đầu danh sách 10 thành phố đáng sống nhất thế giới. Với chế độ phúc lợi và an sinh xã hội tốt, tỷ lệ thất nghiệp và tội phạm thấp, chất lượng giáo dục tuyệt vời... nên Úc là điểm đến lý tưởng của công dân trên toàn thế giới.

Xu hướng định cư Úc năm 2018

Rất nhiều gia đình Việt mong muốn có một tương lai học tập, làm việc và sinh sống tốt nhất cho bản thân và con em mình. Vì lẽ đó những năm gần đây làn sóng người Việt định cư nước ngoài không còn là điều quá mới lạ.

Từ giữa năm 2017 đến nay, chính phủ Úc đã thay đổi một số chính sách quan trọng đối với vấn đề nhập cư vào nước này, nổi bật là việc hủy bỏ visa 457 diện định cư tay nghề, tăng phí đối với visa diện bảo lãnh, cắt giảm số lượng một số diện visa, yêu cầu khắt khe hơn về lý lịch tư pháp...

Qua đó cho thấy việc định cư Úc ngày càng siết chặt và khó khăn hơn trước, quý vị cần được tư vấn bởi các luật sư di trú giàu kinh nghiệm để đưa ra lộ trình định cư phù hợp với điều kiện của gia đình mình.

Ngoài ra, theo xu hướng chung của thế giới, Úc đang khuyến khích và dành nhiều ưu đãi cho những người có ý định đến Úc đầu tư và kinh doanh nhằm phát triển kinh tế Úc. Do đó, cơ hội nhập cư với visa định cư Úc diện đầu tư kinh doanh (visa 188, 132) đang thu hút rất nhiều doanh nhân và nhà đầu tư trên toàn thế giới cũng như Việt Nam.

Xu hướng thị trường bất động sản Úc năm 2018


Theo thống kê thị trường bất động sản Úc năm 2018 vẫn tiếp tục đà tăng trưởng.

Thị trường bất động sản Úc vô cùng minh bạch. Theo số liệu thống kê trong 70 năm qua, giá nhà ở Úc cứ mỗi 7 năm lại tăng trưởng gấp đôi, đặc biệt là thành phố Melbourne - với tốc độ tăng trưởng cao nhất nước Úc, đạt 16-19%/năm. Do đó, các gia đình và nhà đầu tư Việt cũng hướng tới việc sở hữu bất động sản ở Úc với mục đích để ở giúp thuận tiện sinh hoạt, tiết kiệm chi phí hoặc mua nhà để đầu tư sinh lời.

Theo luật pháp Úc, người nước ngoài được phép mua nhà và sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên họ phải xin giấy phép từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài Úc (FIRB). Giao dịch mua bán nhà ở Úc sẽ phải thực hiện qua luật sư hai bên người mua lẫn người bán, luật sư sẽ đại diện người mua kiểm tra tính pháp lý lẫn quy trình xây dựng... để đảm bảo tài sản cho người mua.

Theo phân tích và dự báo của các hãng nghiên cứu và chuyên gia, thị trường bất động sản Úc năm 2018 vẫn tiếp tục đà tăng trưởng. Thị trường nhà đất Úc vẫn tiếp tục sôi động, xu hướng chủ yếu nhắm đến loại hình biệt thự nhà vườn, nhà liền kề (townhouse) và shophouse vì chi phí đầu tư hợp lý và tốc độ tăng trưởng nhà đất ổn định và bền vững.

Ngoài ra, hầu hết mọi người có xu hướng tìm kiếm mua nhà ở Melbourne bởi chất lượng cuộc sống, y tế và giáo dục tốt, nhiều cơ hội việc làm cùng an ninh đảm bảo, đặc biệt là chi phí sinh hoạt, giá nhà hợp lý hơn so với các thành phố thủ phủ khác ở Úc.

Bài toán định cư và mua nhà ở Úc đối với người Việt

Kết hợp định cư cùng mua nhà là mong muốn của hầu hết người Việt khi có nhu cầu nhập cư Úc. Đây cũng là những bước chuẩn bị quan trọng cho tương lai tươi sáng ở quốc đảo xinh đẹp này.

Hồ sơ xin định cư của quý vị sẽ có điểm nhấn và cơ hội cao hơn nếu quý vị đã có nhà ở Úc, bởi ngôi nhà vừa giúp chứng minh tài sản, tài chính, lại thể hiện mong muốn sinh sống gắn bó lâu dài với nước Úc. Ngược lại, sau khi định cư thì việc có nhà sẽ giúp quý vị thuận tiện hơn trong cuộc sống, tiết kiệm chi phí và bảo đảm sự riêng tư và an toàn, giúp con em quý vị có chỗ ở thoải mái hơn khi đi du học...

Nắm bắt được những xu hướng này của người Việt từ nhiều năm trước, Đất Vàng Châu Úc tự hào là công ty đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hai lĩnh vực định cư và bất động sản Úc, với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình cùng các đối tác danh tiếng về xây dựng, tài chính và di trú tại Úc...Đất Vàng Châu Úc đã giúp rất nhiều khách hàng thực hiện thành công những dự định tại Úc. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến những dự án bất động sản tốt nhất và tư vấn lộ trình định cư an toàn, nhanh chóng và phù hợp với điều kiện của khách hàng.

"Thành công của quý vị là niềm tự hào của chúng tôi!"

Quý vị có nhu cầu định cư, mua nhà hay đầu tư bất động sản Úc có thể liên hệ Đất Vàng Châu Úc qua Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.

[datvangchauuc]

Người Việt ưa chuộng bất động sản Úc chỉ sau Mỹ, và với đà tăng trưởng không ngừng của thị trường địa ốc này thì việc càng mua sớm sẽ càng được hưởng lợi về giá.


Uỷ ban FIRB cho thấy người Việt ngày càng sở hữu nhiều bất động sản Úc.

Cơn sốt người Việt mua nhà ở Úc

Thống kê từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) cho thấy người Việt ngày càng sở hữu nhiều bất động sản ở Úc, chủ yếu tập trung ở Melbourne - thành phố được đánh giá đáng sống nhất thế giới và toàn nước Úc 7 năm liên tiếp, đồng thời là nơi tập trung đông người Việt nhất. Thống kê ở các thành phố lớn khác cũng vậy khi có tới gần 40% cư dân là người nhập cư và một phần không nhỏ đến từ Việt Nam.

Mục đích mua nhà hay bất động sản rất đa dạng. Nhiều gia đình có con du học Úc sau đó ở lại nên tìm cách mua nhà định cư, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ hai song song với nhà tại Việt Nam, nhưng phần lớn mua để đầu tư nhằm cho thuê lại hoặc vừa ở vừa cho thuê phòng trống nhằm kiếm lợi nhuận trong khi vẫn sở hữu nhà và hưởng giá trị nhà đất tăng lên không ngừng.

Nhưng dù với bất kì mục đích nào thì người mua, kể cả người Việt, đều rất chú ý đến vị trí căn nhà và khả năng sinh lời/tăng trưởng của bất động sản Úc khu vực đó. Theo lẽ đó, hầu hết mọi người muốn mua nhà ở gần trung tâm thành phố (CBD) để thuận tiện cho việc học tập, làm việc hoặc các nhu cầu di chuyển khác; hoặc mua nhà ở các khu vực được chính quyền ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng nhằm giãn dân; hoặc mua ở các vùng ngoại ô thanh bình ôn hòa...

Người Việt chủ yếu quan tâm đến bất động sản các khu vực cận ngoại ô Melbourne với mức giá trung bình khoảng 550.000 - 700.000 AUD/căn tùy khu vực và điều kiện hạ tầng... Với tốc độ tăng trưởng này, nếu quý vị mua một căn nhà trị giá 600.000 AUD ở thời điểm hiện tại thì cuối năm sau căn nhà của quý vị sẽ trị giá khoảng 696.000 - 722.000 AUD.


Thị trường bất động sản Úc được dự báo sẽ hạ nhiệt ở loại hình chung cư và tăng nhẹ ở loại hình biệt thự nhà vườn.

[/b]Thị trường bất động sản Úc năm 2018 - mua càng sớm càng hưởng lợi nhiều[b]

Thị trường bất động sản Úc hiện nay có sự minh bạch đứng đầu thế giới, vượt Anh vào năm 2016 sau khi Anh rời khỏi EU. Giá bất động sản ở Úc hiện đang tăng nhanh, đặc biệt ở hai thành phố thủ phủ quan trọng nhất là Sydney và Melbourne, trung bình mỗi năm tăng từ 7 - 10% trong gần 100 năm qua.

Về làn sóng đầu tư nước ngoài, ngân hàng HSBC nhận định thị trường bất động sản Úc sẽ hạ nhiệt ở loại hình chung cư và tăng nhẹ ở loại hình biệt thự nhà vườn, trong đó Melbourne và Sydney vẫn sẽ dẫn đầu cả nước là các thành phố đông dân và đắt đỏ nhất. Do đó, năm 2018 khả năng các dự án biệt thự sẽ cháy hàng và trở nên khan hiếm, nguy cơ giá bán sẽ tăng thêm so với giá trị thực tế.

Thị trường bất động sản Melbourne được đánh giá sôi động và có tiềm năng tăng trưởng lớn. Với những chính sách thu hút đầu tư nước ngoài hợp lý và minh bạch từ chính quyền trung ương cùng tiểu bang, an sinh xã hội tốt, điều kiện chăm sóc y tế, chất lượng giáo dục và cơ hội việc làm... hàng đầu nước Úc nên Melbourne ngày càng thu hút làn sóng nhập cư lẫn xu hướng di dân trong nước.

Ngược lại, không chỉ riêng người Việt, tổng thể nhu cầu tìm hiểu mua nhà ở Sydney đang ngày càng giảm dần. Nguyên nhân điều này bởi thị trường nhà đất và kinh tế của thành phố cảng này ngày càng bị "Trung Quốc hóa", vừa khiến giá nhà đất dội lên quá cao so với giá trị thật vốn có trong khi nhà bị người Trung Quốc mua xong bỏ trống, vừa khiến cuộc sống nơi đây ngày càng xô bồ, bon chen và các chính sách công ngày càng bị lơ là...

Thống kê từ báo SBS và Domain Group cho biết, giá nhà trung bình ở Melbourne năm 2016 đạt khoảng 796.000 AUD, giữa năm 2017 lên tới khoảng 859.000 AUD, dự đoán sẽ cán mốc 1.000.000 AUD vào quý 4/2018 với mức tăng trưởng trung bình 3%/quý. Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán xu hướng tăng giá này sẽ tạm thời bị chững lại vào cuối năm 2019 - đầu năm 2020 để cân bằng thị trường.

Xin đọc thêm: Giá nhà ở Úc sẽ còn tăng mạnh trong 3 năm tới.

Hi vọng qua bài viết trên quý vị đã có những thông tin hữu ích và hiểu thêm về thị trường bất động sản Úc nói chung, thị trường Melbourne nói riêng. Quý vị quan tâm xin vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chuyên sâu hơn qua Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.

[datvangchauuc]

Người Việt chủ yếu quan tâm đến bất động sản Úc các khu vực cận ngoại ô Melbourne với mức giá trung bình khoảng 550.000 - 700.000 AUD/căn tùy khu vực và điều kiện hạ tầng... Với tốc độ tăng trưởng này, nếu quý vị mua một căn nhà trị giá 600.000 AUD ở thời điểm hiện tại thì cuối năm sau căn nhà của quý vị sẽ trị giá khoảng 696.000 - 722.000 AUD.

[datvangchauuc]

Bước sang năm 2018, thị trường bất động sản Úc hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến lớn, tăng cường quyền lợi cho người thuê nhà và đầu tư...



1. Ngân hàng dự trữ Úc tăng lãi suất sẽ làm giảm các khoản vay thế chấp mua nhà

Ngân hàng Dự trữ Úc có thể sẽ không thay đổi lãi suất ngay, nhưng trong năm 2018 này có thể sẽ như vậy. Các khoản vay thế chấp sẽ giảm và chính sách của chính phủ sẽ là thắt lưng buộc bụng.

2. Giá của Sydney sẽ không đổi, nhưng giá ở Hobart sẽ tăng

Nhu cầu đầu tư bất động sản Úc tại Sydney sẽ không mấy khởi sắc. Vào năm 2018, giá nhà ở Sydney có thể sẽ không giảm nhưng thị trường bất động sản ở đây vẫn bị nguội lạnh.

Tại thành phố Hobart, nhu cầu người mua sẽ tiếp tục tăng. Khu ngoại ô của South Hobart hiện là địa điểm yêu thích nhất ở Úc trên realestate.com.au. Một dấu hiệu tốt cho Hobart là nhu cầu cho thuê cũng cao, cho thấy đó là sự tăng trưởng chứ không phải đầu cơ bất động sản đang hướng thị trường.

3. Người thuê nhà sẽ nhận được nhiều quyền lợi

Với nhiều người thuê dài hạn sẽ có nhiều ưu đãi vào năm 2018. Một người thuê dài hạn ở Úc hiện nay đang rất khó khăn do các vấn đề như thời gian thuê nhà không chủ động, các yếu tố kinh tế và ràng buộc của chủ nhà.

Vì vậy, chính quyền tiểu bang Victoria đã thay đổi luật hợp đồng thuê nhà, trong đó cho phép có vật nuôi và thay đổi một số chi tiết nhỏ trong nhà. Thách thức ở đây sẽ là đảm bảo rằng những gì tốt nhất cho người thuê không làm mất đi các nhà đầu tư bất động sản.

4. Đầu tư vào nhà cho thuê sẽ được ưu tiên hàng đầu

Vào năm 2018, thị trường bất động sản Úc sẽ tiếp tục tập trung vào "xây dựng nhà mới để thuê" như là một sự thay thế cho nguồn cung nhà cho thuê hiện tại.

5. Một số khu vực ven biển là khu vực sẽ phát triển

Theo số liệu thống kê trên realestate.com.au, nhu cầu người mua ở các khu vực ven biển của Melbourne và Sydney trong 12 tháng qua ngày càng tăng.

Tại Sydney, vùng ngoại ô thu hút người mua nhất là Central Coast và Wollongong, còn tại Melbourne thì Geelong là vùng thắng lớn về giá, tuy nhiên các khu ngoại ô của Ballarat cũng đang bắt đầu hấp dẫn những người mua nhà lần đầu tại Melbourne.

6. Nguồn cung của các căn hộ sẽ giảm

Các phê duyệt xây dựng chung cư tại các thành phố lớn đang có xu hướng giảm xuống. Năm nay, mức độ chấp thuận xây dựng cho các căn hộ sẽ tiếp tục giảm, điều này chủ yếu là do có ít nhà đầu tư hơn trên thị trường, nhưng cũng do các nhà phát triển nước ngoài, đặc biệt từ Trung Quốc, sẽ ít hoạt động hơn.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua/đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.

[datvangchauuc]

Theo đánh giá năm 2018 được coi là thời điểm tốt lành cho những kế hoạch và quyết định có tính bước ngoặt, đặc biệt với những ai quan tâm tới thị trường bất động sản Úc nhiều tiềm năng.

Việc mua tài sản hoặc đầu tư ra nước ngoài không còn xa lạ ở Việt Nam. Đây được coi là cách thức hiệu quả nhằm đa dạng hóa danh mục kinh doanh giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cường lợi nhuận.



Úc, Mỹ và Canada là ba nước được đa số người Việt lựa chọn bởi những đặc điểm tốt để làm ăn kinh doanh cũng như học tập, làm việc và định cư. Tuy nhiên, Mỹ tuy là cường quốc kinh tế số 1 thế giới nhưng chính trị bất ổn, bạo lực và kì thị chủng tộc; Canada cách quá xa Việt Nam cùng thời tiết khí hậu khắc nghiệt, thủ tục nhập cư khá rắc rối… do đó những năm gần đây người Việt coi Úc là điểm đến lý tưởng hơn cả.

Nước Úc – điểm đến lý tưởng của cả thế giới

Theo thống kê, mỗi năm có hàng trăm nghìn người nhập cư vào Úc (chủ yếu ở hai tiểu bang đông dân nhất là Victoria và New South Wales), trong đó có hơn 11.000 triệu phú - đứng đầu thế giới về lượng triệu phú nhập cư đến, vượt trên Mỹ (10.000), Canada (8.000) và Anh (3.000).

Nước Úc hấp dẫn giới triệu phú cũng như những người dân bình thường vì sự an toàn, hệ thống giáo dục chất lượng cao và chăm sóc y tế - sức khoẻ tốt, chính sách an sinh xã hội đầy đủ và minh bạch, dân số ít và ôn hòa, môi trường trong sạch và khí hậu dễ chịu, tiêu biểu là TP. Melbourne - 7 năm liên tiếp gần đây được bình chọn là thành phố đáng sống nhất thế giới.

Một điểm cộng nữa của Úc đó là nền kinh tế vững mạnh với tốc độ tăng trưởng trung bình 2.6%/năm giai đoạn 2016 – 2020 cùng thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng nhiều từ các cuộc khủng hoảng kinh tế và giá bất động sản luôn tăng trưởng ổn định trong hơn 70 năm qua.

Người Việt và mối quan tâm tới thị trường nhà đất Úc

Người Việt ưa chuộng bất động sản Úc chỉ sau Mỹ, và với đà tăng trưởng không ngừng của thị trường nhà đất này thì việc càng mua sớm sẽ càng được hưởng lợi về giá. Người Việt mua nhà ở Úc cho con ở khi du học hoặc du học xong muốn làm việc và định cư lại, mua để cho thuê từ xa và hưởng lợi ổn định trong khi giá nhà đất vẫn âm thầm tăng trưởng không ngừng.

Ngoài ra, việc sở hữu bất động sản ở Úc sẽ được ghi nhận là một “điểm cộng” lớn đối với những ai có ý định định cư Úc, bởi đối với người Úc nhà đất được coi là tài sản giá trị nhất, có nhà ở Úc thể hiện quý vị có thiện chí gắn bó lâu dài và cống hiến cho đất nước này. Hơn nữa có nhà riêng sẽ giúp quý vị thuận tiện và chủ động hơn trong sinh hoạt, học tập và làm việc, đảm bảo sự riêng tư và an toàn.

Thị trường bất động sản Úc 2018 - tiềm năng và cơ hội

Theo ước tính mới nhất của Cục thống kê Úc, thị trường nhà đất nước này có giá trị lên tới 6.800 tỷ đô la, trong đó hơn 1.700 tỷ dùng cho các khoản vay mua nhà - chiếm tới 60% tổng tài sản của toàn hệ thống ngân hàng Úc. Điều này đã biến nhà ở trở thành tài sản giá trị nhất đối với người dân Úc, nền tảng vững chắc của sự giàu có của hệ thống tài chính và nền kinh tế.

Chính nó cũng đã trở thành cơ sở vững chắc giúp 2 thị trường bất động sản Úc lớn nhất tăng giá mạnh trong nhiều năm trở lại đây: Sydney tăng 75% - Melbourne tăng 59%. Tuy nhiên, giá cả đang có xu hướng hạ nhiệt đáng kể trong khi vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng như kì vọng... đã mở ra cơ hội mua nhà cho toàn thể người dân, đặc biệt đối với người nước ngoài.

Đất Vàng Châu Úc - Đơn vị phân phối bất động sản Úc tiên phong uy tín

Đất Vàng Châu Úc là một trong số ít đơn vị tại Việt Nam vận hành song song hai dịch vụ là phân phối các dự án bất động sản “trọng điểm” gần trung tâm Melbourne CBD và thực hiện tư vấn định cư Úc với đầy đủ các diện visa di trú phổ biến nhất với người Việt.

Điểm đặc trưng các dự án Đất Vàng Châu Úc phân phối độc quyền tại thị trường Việt Nam đa dạng về giá cả, tiện nghi, tiện ích và phương thức thanh toán linh hoạt, nhà mới hoàn toàn và thời gian nhận nhà nhanh chóng… ở ngay giữa trung tâm Melborne hoặc các vùng ngoại ô lân cận với hệ thống hạ tầng hiện đại và giao thông thuận tiện, nhân.

Điểm khác biệt, ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu của nhà nước và sổ Đỏ chỉ là giấy chứng nhận quyền “sử dụng” đất, nhưng ở Úc luật pháp quy định người dân có quyền “sở hữu” vĩnh viễn và toàn quyền định đoạt đất đai nhà cửa của mình. Ngoài ra, mọi giao dịch nhà đều phải qua các luật sư của người mua và người bán chứ hai bên không được tự ý giao dịch, nhằm đảm bảo sự minh bạch và quyền lợi của hai bên – trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hoặc thực hiện sai hợp đồng thì luật sư sẽ đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường.

Danh sách các dự án bất động sản tại Melbourne do chúng tôi phân phối:

- Dự án Amora: 99 Furlong Rd Cairnlea, Melbourne.
- Dự án Braybook: 20 Wirraway av Braybook, Melbourne.
- Dự án Paragon: 318 Queen Street, Melbourne.
- Dự án Malvern East: 616-618 Warrigal Rd, Malvern East, Melbourne.
- Dự án Port Melbourne: 320 Plummer Street, Port Melbourne, Melbourne.

Quý vị quan tâm tới mua nhà ở Úc hoặc đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.