VCG-Vinaconex-Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam

[BO CAP 5]

[quote user="BO CAP 5"]


[quote user="BO CAP 5"]


[quote user="tin"]


[quote user="giameo"]


Vinaconex lua duoc tiền mang về cho cổ đông là tốt rồi vcg vê 4xx




[/quote]


Em đồng ý 2 tay


[/quote]


Thằng laodong = giabinhssc này sang diễn đàn nào cũng bị chửi làm "Ch.im L.ợn" mà cũng đíu lên hồn


Ko tin các Pak cứ vào mục tìm kiếm gõ chữ "laodong" là thấy 1 loạt bài chửi thằng này


Try.m chắc nát mi.ạ nó rùi: nát ở PNC, TGN .... thở ra là "thúi như K.ứt"


M.ẹ nào mả đẻ thèng này ra cũng rát cả B.ướm


Biết thế dẻ m.ịa nó ra quả Tứng để bác mà ăn còn hơn



>>> Có người vừa gọi đến A15 - Bộ CA (số điện thoại 06943065): thế nào mai cũng sờ gáy laodong = giabinhscc ( 2 nick này là 1 can tội tung tin thất thiệt 3 > 7 năm tù giam) vào ngày mai





[/quote][/quote]


Háha ... TÓP TÉP, TÓP TÉP, ỰC ....

[giameo]

[table]





Ngày 10 tháng 7 năm 2009, tập thể lãnh đạo và cán bộ công nhân viên Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả vinh dự và vui mừng đón Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Võ Hồng Phúc cùng các đồng chí Vụ trưởng của Bộ, Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh và Thị xã Cẩm Phả đến thăm Nhà máy tại Km6, Quốc lộ 18A, Phường Cẩm Thạch, Thị xã Cẩm Phả, Tỉnh Quảng Ninh.
Sau khi đi thăm dây chuyền sản xuất của Nhà máy, Bộ trưởng và các đồng chí Vụ trưởng, Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh và Thị xã Cẩm Phả đã có buổi gặp mặt với Lãnh đạo chủ chốt của Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả.
Thay mặt Lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần VINACONEX và Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả, đồng chí Nguyễn Huy Tường, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty, báo cáo kết quả thực hiện công tác đầu tư của Dự án và tình hình sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần Xi măng Cẩm Phả.
[img]http://forum.vietstock.com.vn/upload/DSC00799-web1(1).jpg" width=250 align=right>[b]

[sikite]

Buồn ngủ rồi. Ngủ sớm lấy sức mai đưa các em "chân dài" đi tém tiên đây! ^_^

[Nhat Sach Long Ga]

[quote user="sikite"]

Buồn ngủ rồi. Ngủ sớm lấy sức mai đưa các em "chân dài" đi tém tiên đây! ^_^[/quote]
ực....!

[giameo]

[table]



[table]





Thực hiện chương trình giám sát thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý kinh tế tại các doanh nghiệp, ngày 14/7/2009, Đoàn giám sát – ủy ban thường vụ Quốc Hội do Tiến sỹ Đinh Văn Nhã, Phó chủ nhiệm ủy ban Tài chính – Ngân sách Quốc Hội làm trưởng đoàn cùng các thành viên đã đến làm việc với ban lãnh đạo Tổng công ty về tình hình “thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý sử dụng vốn nhà nước tại Tổng công ty CP Vinaconex”


Đ/c Nguyễn Văn Tuân - Chủ tịch HĐQT, đ/c Nguyễn Thành Phương TGĐ và các đ/c cán bộ chủ chốt của Tổng công ty đã tiếp đón và làm việc với đoàn.





Tại buổi làm việc, các đ/c lãnh đạo TCT đã báo cáo với đoàn về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý sử dụng vốn và tài sản nhà nước tại TCT . Báo cáo khẳng định rõ: trong những năm qua, TCT đã luôn luôn thực hiện tốt việc quản lý, sử dụng vốn và tài sản Nhà nước, thông qua việc bám sát và tuân thủ đầy đủ các quyết định của luật DN, các nghị định, thông tư, các văn bản hướng dẫn, các chế độ chính sách tài chính của Nhà nước. Tổng công ty cũng đã ban hành đầy đủ các quy chế về quản lý tài chính, quy chế thực hiện bảo lãnh, quy chế người đại diện quản lý phần vốn tại doanh nghiệp,..HĐQT, ban TGĐ Tổng công ty luôn quan tâm bảo toàn và phát triển vốn, tài sản của Nhà nước là trọng tâm và mục tiêu phát triển của TCT. Sau 3 năm cổ phần hóa, TCT đã có những bước phát triển vượt bậc. Doanh thu, lợi nhuận năm sau cao hơn năm trước: tổng tài sản qua các năm đạt mức tăng trung bình 121.53%. Về vốn sở hữu, năm 2007 tăng so với năm 2006 là 214%; Lợi nhuận sau thuế năm 2007 tăng so với 2006 là 260%, năm 2008 tăng so với 20007 là 133%.


Qua các câu hỏi của các thành viên trong đoàn giám sát, đ/c Chủ tịch HĐQT và các đ/c chí lãnh đạo TCT đã thẳng thắn trao đổi về những khó khăn, thuận lợi trong qua trình thí điểm CPH toàn TCT, những bất cập, vướng mắc trong việc thực thi các văn bản pháp luật trong công tác quản trị doanh nghiệp nói chung và quản lý Vốn, tài sản của Nhà nước tại TCT. Đồng thời đề xuất các kiến nghị với các cơ quan có thẩm quyền trong việc đổi mới cơ chế, chính sách, tạo nền tảng cho doanh nghiệp tiếp tục phát triển bền vững


Cuối buổi làm việc, đ/c trưởng Đoàn Giám sát đã phát biểu ý kiến kết luận:


1. Thống nhất với Tổng công ty đánh giá kết quả SXKD những năm qua. Sau 3 năm CPH, Tổng công ty có những bước phát triển vượt bậc, hoàn thành tốt nhiệm vụ SXKD, doanh thu, lợi nhuận đều đạt mức tăng trưởng năm sau cao hơn năm trước, đã và đang trở thành một Tổng công ty mạnh trong ngành XD


- Thống nhất với định hướng chiến lược phát triển của TCT, trong đó ưu tiên tập trung cấu trúc lại các lĩnh vực SXKD chủ yếu, tập trung vào thế mạnh của doanh nghiệp; giảm bớt các đơn vị đầu mối để tiếp tục phát triển bền vững.


- Về cơ bản, Tổng công ty đã bảo toàn và phát triển được vốn Nhà nước tại DN. Sau CPH: hiệu quả sử dụng vốn tốt hơn, tốc độ tăng trưởng cao hơn, tỷ lệ tăng vốn bình quân đạt trên 20%, tỷ lệ vốn sở hữu bình quân đạt trên 26,3% , nộp ngân sách năm 2007 và 2008 đều tăng cao với năm 2006 .


- Góp vốn vào các doanh nghiệp nước ngoài, trước mắt được bảo tồn và có hiệu quả.


- Về công tác quản trị điều hành, đoàn hoan nghênh TCT đã ban hành và chỉ đạo các đơn vị thành viên thực hiện tốt các quy định của pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng vốn, ban hành các văn bản về quy chế quản lý tài chính, quy chế người đại diện tại doanh nghiệp


2. Đoàn cũng đề nghị Tổng công ty xem xét để thực hiện tốt hơn một số việc sau đây:


- Thực hiện tốt định hướng phát triển của TCT, tập trung vào các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu đã được TCT xác định; sớm thực hiện sắp xếp lại doanh nghiệp, giảm bớt đầu mối đơn vị trực thuộc.


- Có giải pháp tích cực để giảm tỷ lệ nợ phải trả vốn sở hữu. Chú trọng công tác thu hồi vốn, tìm mọi cách để giảm bớt nợ khó đòi, đảm bảo an toàn công tác tài chính DN.


- Cần đặc biệt quan tâm chỉ đạo hệ thống giám sát người đại diện phần vốn tại DN, để quản lý phần vốn được giao tại DN. Có quy chế kiểm tra, báo cáo, đánh giá thường xuyên người đại diện để thực sự quản lý chặt chẽ, đúng pháp luật và hiệu quả phần vốn tại doanh nghiệp.


3. Đoàn giám sát cũng chia sẻ với những khó khăn của đơn vị thí điểm cổ phần hóa trong điều kiện các văn bản pháp luật và cơ chế, chính sách đang từng bước được bổ sung, qua đó đoàn đánh giá cao những kinh nghiệm của Vinaconex trong quá trình CPH, coi đó là những đóng góp tích cực vào công cuộc đổi mới. Báo cáo của TCT và ý kiến trao đổi hôm nay sẽ được đoàn tổng hợp để báo cáo với ủy ban thường vụ Quốc hội và xem xét để bổ sung vào các văn bản pháp luật.





[/table]



[/table]

[BO CAP 5]

LN khủng từ dự án N05 + N04 của vinaconex đây: Chênh lệch 500 > 600 tr/ căn


Thứ 5, 16/07/2009, 18:25

Thị trường khởi sắc hơn ở phân khúc chung cư trung cấp



[img]http://images1.*****.vn/Images/Uploaded/Share/2009/07/16/SME-Hoang-Gia.jpg[/img]
Phối cảnh SME Hoàng Gia
[h1]Thị trường nhà ở Hà Nội đầu tháng 7 trầm lắng hơn so với tháng 6, tuy nhiên, một số dự án căn hộ chung cư mới tại khu vực nội thành đang được giao dịch nhiều.[/h1]




Thị trường đất nền chững lại


Sau một đợt tăng giá khoảng 30 -60% đối với đất liền kề tại một số dự án mới ở phía Tây Hà Nội, có dự án tăng lên gấp 2 lần so với giá gốc chủ đầu tư đưa ra ban đầu. Thị trường đất nền dự án đã hình thành một mặt bằng giá mới.


Một số khu vực tiêu biểu như đất biệt thự Dương Nội đối với loại A giá gốc của chủ đầu tư là 21 triệu đồng/m2 thì đến nay trên thị trường đã có giao dịch với giá 33,5 triệu đồng/m2, khu vực Dự án Đại học Vân Canh giá chào bán vào khoảng 18 – 22 triệu đồng/m2, đất dự án Bắc Quốc lộ 32 hiện cũng được chào bán khoảng 18 – 21 triệu đồng/m2, trong khi đó giá gốc vào khoảng 14 – 15 triệu đồng/m2, một số dự án khác cũng được đẩy giá lên khá cao như Tân Tây Đô, Kim Chung – Di Trạch (Hoài Đức),…


Theo nhận định của giới đầu tư BĐS, thị trường đất nền hiện tại trầm lắng hơn so với hồi tháng 5 và tháng 6, bởi những dự án khu phía Tây đã có mặt bằng giá khá cao, khi đó mức kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư vào những dự án này không còn hấp dẫn nữa. Bên cạnh đó, số lượng hàng mới ra thị trường không có nhiều, ngoại trừ hiện đang có sản phẩm giai đoạn 2 của Kim Chung – Di Trạch vừa được tung ra vào đầu tháng 6.


Khu D của dự án Geleximco chưa có kế hoạch ra sản phẩm của chủ đầu tư, Nam An Khánh của Hà Đô vừa tạm dừng bán, Khu đô thị mới Vân Canh do HUD đầu tư cũng chưa có kế hoạch bán hàng của chủ đầu tư,…


Căn hộ chung cư trung cấp khởi sắc


Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp vẫn trong giai đoạn trầm lắng, ít giao dịch trên thị trường, thì sự xuất hiện một số dự án mới chung cư hạng trung cấp trong khu vực nội thành lại thu hút được giới đầu tư bất động sản Hà Nội.


Gần đây là sự thành công của dự án No5 và No4 do Vinaconex đầu tư xây dựng tại khu Trung Hòa Nhân Chính, giá gốc căn hộ tại dự án No4 là 24 triệu đồng/m2, trên thị trường được giao dịch với giá gốc và khoản chênh lệch lên đến 500 – 600 triệu đồng/căn.


Chung cư A1 tại số 181 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội cao 30 tầng do Megastar đầu tư. Dự án có khoảng 210 căn hộ, mỗi sàn có 7 căn, loại căn hộ 80m2, 90m2 và 120m2. Chung cư này đang thu hút đươc giới đầu tư bởi có vị trí khá đẹp (cách mặt đường Lê Văn Lương khoảng 50m). Hiện sản phẩm này được giao dịch trong giai đoạn góp vốn đầu tư, bởi tháng 8 chủ đầu tư mới bắt đầu nhồi cọc để xây dựng.


Giá trong hợp đồng góp vốn khoảng 13 triệu đồng/m2, với tiến độ góp vốn là 4 đợt. Trên thị trường đang được chào bán với giá 16,5 – 16,7 triệu đồng/m2.


Sau khi có thông tin chủ tịch Thành phố phát biểu sẽ xây dựng Trung tâm hành chính của Thủ đô nằm ở phía Tây Hồ Tây, một số dự án đang triển khai tại khu vực này cũng đã khởi sắc hơn như khu đô thị Nghĩa Đô, Ciputra giai đoạn 2, Megastar Dominium,…


Chung cư CT2A thuộc dự án khu đô thị mới Nghĩa Đô do Công ty Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư. Chung cư này vừa mới được chủ đầu tư công bố bán ngày 30/6 tại sàn giao dịch BĐS Eurowindow Holding. Giá bán vào khoảng 1.400 – 1.500 USD/m2, chẳng hạn giá bán tại sàn căn số 503 diện tích 173,9m2 là 1.474,2 USD/m2, căn số 1.006 diện tích 143,2m2 là 1.574,47 USD/m2,…Tổng số căn hộ tại CT2A là 130 căn.Phương thức thành toán của CT2A được chia thành 5 đợt. Khách hàng sẽ phải đặt cọc 50 triệu ban đầu để đảm bảo thanh toán đợt 1. Đợt 1 đóng 15% sau 7 ngày ký Hợp đồng, sau 60 ngày ký Hợp đồng đóng 15% của đợt 2, đợt 3 khi hoàn thành phần bê tông tầng 15 đóng 20%, xây xong phần thô đóng 20% của đợt 4 và sau 5 ngày ký biên bản nghiệm thu khách hàng sẽ phải đòng 30% còn lại của đợt 5 và bàn giao nhà.
Chung cư này đã hoàn thành phần cọc nhồi vào tháng 2/2009, dự kiến hoàn thành xây dựng phần thô của tòa nhà 19 tầng này vào quý 4/2010 và bàn giao nhà sử dụng trong năm 2011.


Khu vực Hà Đông cũng thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư tại một số sàn giao dịch, cũng như các trung tâm giao dịch với sự xuất hiện trên thị trường những dự án mới như tòa nhà SME Hoàng Gia 35 tầng tại đường Tô Hiệu, TP Hà Đông do Công ty Cổ phần SME Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Giá gốc của căn hộ chung cư này khoảng 16 triệu đồng/m2.






Kiều Thuật

[BO CAP 5]

Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7


http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[vikki]

các bác chú ý, sau Dragon Capital thoái vốn tại VCG sẽ là Indochina Capital

[ledoan]

[quote user="vikki"]

các bác chú ý, sau Dragon Capital thoái vốn tại VCG sẽ là Indochina Capital
[/quote] Sau
những trò lươn lẹo ma giáo, Vinaconex đã có những văn bản pháp lý của
các cơ quan công quyền để thực hiện việc “bán trao tay” dự án khu nhà ở
cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ với diện tích 80.000m2 tại
phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM cho Cty Chính Thành với giá 47 triệu
USD (khoảng 750 tỷ đồng Việt Nam). Cần lưu ý là đến ngày 30/4/2008,
tổng chi phí mà Vinaconex đã chi cho dự án này là 240 tỉ đồng chỉ bằng
một văn bản có tên “Thỏa thuận” ký ngày 25/7/2007 với đầy đủ con dấu và
chữ ký của cả ba bên: TCty XNK xây dựng Việt Nam do Trương Quang Nghĩa
ký, Cty cổ phần đầu tư Thảo Điền do Nghiêm Bách Hương ký, Cty cổ phần
đầu tư thương mại Chí Thành do Trịnh Thanh Huy ký.

Chúng ta có thể khẳng định rằng đây là một vụ lừa đảo bằng dự án
đầu tư để mua bán công thổ quốc gia hết sức trắng trợn và nghiêm trọng.
Nghiêm trọng ở chỗ họ dám lừa cả Thủ tướng Chính phủ. Nghiêm trọng vì
số tiền họ thu được trong vụ việc này lên tới 47 triệu USD. Trong lúc
toàn ****, toàn dân, toàn xã hội đang từng giờ, từng phút tuyên chiến
với tệ nạn tham nhũng, chẳng lẽ vụ việc nghiêm trọng này, với các bằng
chứng pháp lý đã rõ mười mươi lại lọt lưới pháp luật. ??? AngryRight
HugAngryRight HugAngryRight Hug



( Theo Trần Đình Bá / Nông nghiệp Việt Nam.)
http://forum.vietstock.com.vn/forums/p/44799/1419677.aspx#1419677

Có phải thế không các bác??

[BO CAP 5]

Vâng thưa cácKụ ạ!


Xin cảm ơn lòng tót cácKụ ạ !!!




Ơ hay Ku này những 3 > 4 nick cơ ah


Lịt mợ đúng là Nh.ợn con, làm N.hợn cũng còn éo làm được


>Bài viết thì về Vinaconex 10, báo thì lại béo Nông thôn viết về XD được trích dẫn bởi mấy ông OTC, thời gian thì từ cái thời ơ kìa những năm 2005 & 2007 (lúc này tăng trưởng VCG hơn 260%)


> laodong = giabinhscc = vikki = ledoan = boeng02 (5 nicks này là 1) ngày hôm nay A15 - Bộ CA (điện thoại 06943065) sẽ sờ gáy mức án có thể từ 3 > 5 năm tù giam

[boeing02]

[quote user="Nhat Sach Long Ga"][quote user="laodong"][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue"> Sau những trò lươn lẹo ma giáo, Vinaconex đã có những văn bản pháp lý của các cơ quan công quyền để thực hiện việc “bán trao tay” dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ với diện tích 80.000m2 tại phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM cho Cty Chính Thành với giá 47 triệu USD (khoảng 750 tỷ đồng Việt Nam). Cần lưu ý là đến ngày 30/4/2008, tổng chi phí mà Vinaconex đã chi cho dự án này là 240 tỉ đồng chỉ bằng một văn bản có tên “Thỏa thuận” ký ngày 25/7/2007 với đầy đủcon dấu và chữ ký của cả ba bên: TCty XNK xây dựng Việt Nam do Trương Quang Nghĩa ký, Cty cổ phần đầu tư Thảo Điền do Nghiêm Bách Hương ký, Cty cổ phần đầu tư thương mại Chí Thành do Trịnh Thanh Huy ký.

[boeing02]

[quote user="Nhat Sach Long Ga"][quote user="laodong"][img]http://forum.vietstock.com.vn/emoticons/emotion-4.gif" alt="Stick out tongue"> Sau những trò lươn lẹo ma giáo, Vinaconex đã có những văn bản pháp lý của các cơ quan công quyền để thực hiện việc “bán trao tay” dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại và dịch vụ với diện tích 80.000m2 tại phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM cho Cty Chính Thành với giá 47 triệu USD (khoảng 750 tỷ đồng Việt Nam). Cần lưu ý là đến ngày 30/4/2008, tổng chi phí mà Vinaconex đã chi cho dự án này là 240 tỉ đồng chỉ bằng một văn bản có tên “Thỏa thuận” ký ngày 25/7/2007 với đầy đủcon dấu và chữ ký của cả ba bên: TCty XNK xây dựng Việt Nam do Trương Quang Nghĩa ký, Cty cổ phần đầu tư Thảo Điền do Nghiêm Bách Hương ký, Cty cổ phần đầu tư thương mại Chí Thành do Trịnh Thanh Huy ký.

[TSCbest]

[b]


> "LÒNG QUẢ CẢM" hay "LÒNG KIÊN ĐỊNH" ???


>KHI NÀO THÌ TÂM LÝ mới "ỔN ĐỊNH" HẢ BẠN ???????


> CẨN THẬN LẠI ĐO ĐƯỜNG ĐẾM CỘT ĐIÊN NGHE (cạnh đó có máy cái ống bơ gỉ & nhiều cột điên đó)

Chủ tịch TSCbest đã ký

-------------------------------------------





Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7


http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[TSCbest]

[b]


> "LÒNG QUẢ CẢM" hay "LÒNG KIÊN ĐỊNH" ???


>KHI NÀO THÌ TÂM LÝ mới "ỔN ĐỊNH" HẢ BẠN ???????


> CẨN THẬN LẠI ĐO ĐƯỜNG ĐẾM CỘT ĐIÊN NGHE (cạnh đó có máy cái ống bơ gỉ & nhiều cột điên đó)

Chủ tịch TSCbest đã ký

-------------------------------------------





Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7


http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[TSCbest]

[b]


> "LÒNG QUẢ CẢM" hay "LÒNG KIÊN ĐỊNH" ???


>KHI NÀO THÌ TÂM LÝ mới "ỔN ĐỊNH" HẢ BẠN ???????


> CẨN THẬN LẠI ĐO ĐƯỜNG ĐẾM CỘT ĐIÊN NGHE (cạnh đó có máy cái ống bơ gỉ & nhiều cột điên đó)

Chủ tịch TSCbest đã ký

-------------------------------------------





Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7


http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[TSCbest]

[quote user="BO CAP 5"]



Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7




http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[TSCbest]

[quote user="BO CAP 5"]



Ai vote xin PM cái nhể - Ghi nhớ lời của Chủ tịch TSCbest làlưu ý 02 ngày: 18/7 & 28/ 7




http://ttvnol.com/f_319/1186745.ttvn?SearchTerms=VCG


VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Hiện tại DC đã bán khoảng 4tr, còn lại2 tr > TÓP TÉP ... TÓP TÉP .... ỰC ... "laodong là Vinh quang"





Bản phân tích của Cty CK Sacombank ngày 10/ 7/ 2009:


"Ngày hôm qua chúng ta chứng kiến KLGD lớn trong xu thế hướng giáđi ngang của VCG cho biết chu kỳ củng có trong ngắn hạn. Xu thế giảm mạnh thứ cấp sắp kết thúc. Các chỉ số kỹ thuật đang cho tín hiệu MUA


Xu hướng thứ cấp hiện tại đang tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng trung hạn và chúng tôi kỳ vọng cổ phiếu này sẽ kiểm định tại vùng 40 trong ngắn hạn


Các nhà đầu tư nên xem xét mua vào VCG với các lý do sau:


- Cổ phiếu tăng trưởng


- Các chỉ số kỹ thuật đều cho thấy tín hiệu MUA vào


- Cỏ phiếu đang nằm tại vùng hỗ trợ"


Bản phân tích của Cty CK SSI:


"Hiệu chỉnh giảm từ mức giá cao nhất là 44.600 tính theo Candle stick ngày 12 tháng 6 khi vượt nhẹ ra ngoài đường biêntrên của kênh tăng giá. Chúng ta nhận thấy OBV một lần nữa đưa ra tín hiệu hậu thuẫn cho sóng tăng điểm của cổ phiếunày. Tính thanh khoản của VCG trong 2tháng gần đây là khá cao cho thấy sức hút lực cầu là lớn và tương đối ổn ðịnh.Khuyến cáo mua vào nắm giữ dài hạn cổ phiếu VCG khi giá tiệm cận mức 28-30 Căn cứ trên quan điểm kỹ thuật vào thời điểm hiện tại, có thể tiếp tục nắm giữ VCG trong danhmục và mua thêm vào cổ phiếu này. Mức giá mục tiêu 44.600, nếu VCG bứt phá mức 44.600 để hoàn thiện sóng tăng điểm, mức kháng cự tiếp theo của cổ phiếu này ở vùng 50.000- 52.000"


Thử đặt phép tính sẽ biết được ngay LN 2009 của VCG như sau:


- LN của Dự án N05 hạch toán trong năm 2009: 700 tỷ


- LN từ dự án Bắc An Khánh dự kiến hạch toán riêngvào năm 2009 khoảng: 500 tỷ (riêng dự án này từ năm 2010 trở đi bình quân 900 tỷ/ năm)


- LN từ dự án 15 Nguyễn Thị Định: 150 tỷ


- LN từ các dự án Nhà ở thu nhập thấp: 150 tỷ


- LN từ 20 dự án còn lại: 250 tỷ ( tính đổ đồng có những DA chưa đem lại LN, có những DA đã đem lại LN)


- LN từ SX XM Cẩm phảmới đi vào SX: 50 tỷ (Đến nay, Công ty đã ký hợp đồng tiêu thụ khoảng 11. 000 tấn/ngày, trong khi công suất của nhà máy giai đoạn này là 6.000 tấn/ngày)


* Như vậy nếu không bán XMCP mà để lạiSX thì Tổng LN 2009 của VCG vào khoảng: 1.800 tỷ . Nếu tính theo VĐL sắp tăng lên 3000 tỷ thì VĐL bình quân trong năm nay sẽ khoảng 2500 tỷ > VậyEPS 2009 sẽ vào khoảng 7.200 >>> Như vậy nếu không bán XMCP & tính PE = 10 thì giá năm 2009 phải là 7x (rất nhiều người dự đoán năm nay ở mức gá này là điều hoàn toàn có cơ sở)


* Nếu bán XMCP thì LN ít nhất từ riêng thương vụ này cũng cỡ khoảng 1500 tỷ (sau khi đã trừ các chi phí). Như vậy Tổng LN 2009 của VCG (nếu bán XMCP )sẽ cỡ 3.250 tỷ > VậyEPS sẽ khoảng 13.000 >>> PE = 10 thì giá VCG năm 2009 sẽ lại khoảng 13x



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Ba dự án nhà thành công nhất ở HN trong năm 2008:

[h1]Đây đều là những dự án có vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và có giá bán không hề rẻ so với mặt bằng chung.[/h1]

Ba dự án xây dựng nhà cao tầng ở Hà Nội được đánh giá thành công điển hình trong năm 2008 là: Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng; dự án Keangnam Hanoi Landmark và dự án 15T Nguyễn Thị Định (Cầu Giấy). Cả 3 dự án này đều mới được khởi công XD từ năm 2007, 2008.
Theo kết quả nghiên cứu của Cty chuyên về bất động sản CBRE, CoLtd, sự thành công của 3 dự án này là các căn hộ chung cư cao tầng ở đây đều chiếm vị trí “đắc địa” ở Hà Nội và đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, mặc dù giá bán không hề rẻ so với mặt bằng giá chung.


Dự án N05 – Đông Nam Trần Duy Hưng (chủ đầu tư là Tcty Vinaconex) bao gồm 2 tòa nhà 25 tầng và 2 tòa nhà 29 tầng với tổng số 748 căn hộ cao cấp, có diện tích từ 150 – 300 m2/căn hộ, được khởi công đầu 2008, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm (quí 2/2009) là 26 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã được bán hết số căn hộ theo KH xây dựng của giai đoạn I (hầu hết là bán trong nội bộ).




Mô hìnhhoàn thiện của dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng, HN
Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower , gồm tòa nhà cao 48 tầng và hạ tầng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy) có 910 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 107 đến 425 m2/căn hộ, được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2011. Giá bán khởi điểm từ 2.700 – 3000 USD/m2. Tiến độ XD của dự án này rất nhanh, chất lượng cao cấp, chiếm được niềm tin của người tiêu dùng.
Dự án 15T Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy (chủ đầu tư là TCty Vinaconex), gồm có một tòa nhà 15 tầng với tổng số 60 căn hộ (đã được bán hết trong nội bộ), được khởi công cuối năm 2007, dự kiến sẽ hoàn thành vào quí 2/2009. Giá bán khởi điểm là 18 triệu đồng/m2, và cả 60 căn hộ đều đã được bán xong.


Theo ông Vương Tuấn Long, Quản lí cấp cao của Cty CBRE Viet Nam, CoLtd, những yếu tố cơ bản mang lại thành công cho các dự án này là: Giá bán phù hợp, diện tích đa dạng, phù hợp với yêu cầu của nhiều người tiêu dùng; Phương thức thanhtoán tiền nhanh, hợp lý, tiến độ XD khá tốt, không phải kéo dài thời gian chờ đợi; Giao thông thuận tiện.

Theo Trọng Quang
Hanoimoi

Còn theo World Bank phân tích đây:


[table]


Khu N05, vốn đầu tư 1.850 tỷ VND.Dự kiến thu 4.000 tỷ VND, lợi nhuận 1.600 tỷ VND. Thời gian: 2007-2011 |
Đã bán 168.000m2 với giá 24 tr/m2. Lợi nhuận dư kiến hạch toán trong 2009 là 700 tỷ VND |
[url="http://*****.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VCG.chn">

[stockmarket82]

[b][img]http://images.bloomberg.com/r06/homepage/HP_INDU.png?320958" width=325 border=0>

[stockmarket82]

VCG>>>>>>>>>>>&gt ;>>>>>>


Thích quá. Trúng quả này phải làm con BMW mới được.

[011179]

Cuộc sống luôn cho con ngươi ta cơ hôi, vận mệnh mới để thay đổi , một cánh cửa đóng lại thì lại có cánh cửa khác mở ra... ( hehehe xến quá )


Năm nay tui hên quá, đầu tư vô thằng nào là thằng đó up kô ah


Tháng 3 khi tiếp tục mua thêm stb, acb ( có sẵn 1 mớ hàng từ hồi tháng 8/2008) để quân bình giá đã bất ngờ up lên đến tháng 6 ( khiến cho số lỗ 80 phần trăm năm 2008) đã bay cái vèo, khi tôi cutloss đươc đúng lúc VN o 450 ( chứ kô giỏi đươc như nhiều anh khoe ở đỉnh 525 )


Tôi cũng định bụng giã từ vũ khí chờ VN về lại 350 mới mua nhưng vô tình đọc được note của chủ tịch thì phải,nói tây lông đang giết chết VCG, hãy mua VCG để ngày kiếm 7%, check lai PE, EPS, ROA<ROE...... nói chung là tổng thể từ lịch sử, đến thanh khoản đều quá ổn để dâng hiến thân mình cho VCG


Hàng VCG đã về 50% kể từ hôm mua thứ 6 tuần trước, nhưng 7% 1 ngày sẽ mau chóng làm cho VCG lên 4x trước thang 8, yên tâm mà lãng quên VCG 1 thời gian, hãy để thời gian nghĩ tháng 9 mình sẽ đi mỹ hay châu âu nhỉ???[H]