Có nên mua vào thời điểm này?

Thứ ba, 29.04.2008, 09:15am (GMT+7)


Mặc
dù thị trường vẫn trầm lắng, nhưng giá BĐS tại nhiều khu vực vẫn ở mức
cao. Đã có hiện tượng “xả hàng” của các nhà đầu tư thứ cấp. Giải thích
hiện tượng này, nhân viên trung tâm nhà đất Cầu Giấy cho biết: Trước
Tết, một số khách hàng tìm mua bằng được dù giá cao với hy vọng sau Tết
bán ngay để kiếm lời nhưng không ngờ ra Giêng, thị trường lắng xuống,
kéo theo giá BĐS giảm, nên họ vội bán ra, nhằm thu hồi vốn. Đây đều là
những nhà đầu tư “chộp giật”.



Theo
anh Kiên – một nhà đầu tư thứ cấp, dù có chờ thêm một thời nữađể thị
trường sôi động hơn, vớt vát được thêm thì cũng chỉ vậy thôi. Tiền lãi
vẫn phải trả, có bán được giá cao hơn một chút cũng không ăn thua.



Đây
cũng là nỗi lo của nhiều nhà đầu tư thứ cấp “ôm BĐS” vào thời điểm cuối
năm 2007. Và, trên thị trường đang có nhiều nhà đầu tư cần bán gấp các
loại BĐS.



Theo
nhân viên của trung tâm nhà đất trên, thời điểm hiện nay chưa phải lúc
mua vào. Người mua cần phải chờ một thời gian nữa xem xu hướng giá như
thế nào, bởi thị trường chưa có điểm dừng, vẫn đang ở trạng thái nghe
ngóng. Chờ lúc này không phải là chờ bất động sản xuống giá mà chờ động
tĩnh từ nhiều phía để xác định mức giá hợp lý để mua vào không bị hớ
hoặc lỗ.



Chủ
nhiệm văn phòng nhà đất Hồng Thái (Thanh Xuân) giải thích thêm, người
mua cũng cần phải xem xét đến thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn
nào. Nếu chứng khoán liên tục rớt giá mà mua BĐS thì chắc chắn ôm luôn,
chẳng bán được cho ai nữa, trừ phi mua để ở. Ngoài ra, cũng cần phải
xem lãi suất ngân hàng có xu hướng ổn định ở mức bao nhiêu, cao hay
thấp và nếu vay với mức lãi như thế thì có hợp lý không.



Tuy
vậy, cũng có người cho rằng, nếu có vốn nhàn rỗi, thì nên đầu tư vào
BĐS ở thời điểm thị trường đang trầm lắng (như hiện nay). Bởi hiếm khi
và có lẽ chưa bao giờ, giá BĐS bị kéo xuống tới mức giá sàn lúc mua
vào, trừ trường hợp nhà đầu tư “xả hàng” để “chạy nợ”.





http://TinChungKhoan.Com

[img]http://www10.ttvnol.com/forum/tinhocvn/images/icon_posticon.gif" border="0">