1. Dự án Khu dịch vụ công cộng
Văn phòng làm việc và Nhà ở 249A Thụy Khuê



Mục tiêu của dự án:



- Dự
án Khu dịch vụ công cộng văn phòng làm việc và nhà ở tại 249A Thụy Khuê ngoài
việc thực hiện các chủ trương chính sách của Thành phố về việc phát triển nhà ở
trên địa bàn Hà Nội còn góp phần tạo cảnh quan kiến trúc cho trục đường Liễu Giai kéo
dài.



- Dự
án khi đi vào sử dụng sẽ tạo nên một khu làm việc mới, dịch vụ công cộng mới,
đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.300 người.



- Dự
án đi vào hoạt động sẽ tạo ra một nguồn thu ổn định từ việc cho thuê 6.000 m2
văn phòng hạng 1 góp phần hỗ trợ Công ty phát triển hoạt động kinh doanh, đảm bảo
điều kiện làm việc ổn định và nâng cao đời sống của các cán bộ CNV trong Công
ty.



Quy mô của dự án



Tổng diện tích đất của dự án: 8.863 m2



Nguồn vốn đầu tư:



Vốn tự có của chủ đầu
tư, nguồn vốn huy động thêm từ các cổ đông và các nguồn huy động hợp pháp khác.



Tiến độ thực hiện dự án:



Theo kế hoạch dự án hoàn
thành bàn giao vào cuối quý IV năm 2008 và đưa vào khai thác đầu năm 2009.



2. Khối nhà làm việc
và Văn phòng cho thuê tại số 381 - Đội Cấn



Mục tiêu dự án:



- Là
nơi điều hành, làm việc tập trung của Công ty và các đơn vị trực thuộc.



- Là
nơi kinh doanh các dịch vụ của các tổ chức kinh tế khác thuê văn phòng làm việc
tại Toà nhà.



- Tạo
ra nguồn thu ổn định đáng kể cho Công ty trong công tác sản xuất kinh doanh từ việc
cho thuê 8.000 m2
văn phòng, góp phần nâng cao đời sống CBCNV trong Công ty, làm cho mọi
người thêm tin tưởng vào sự lãnh đạo của **** uỷ và Ban giám đốc cũng như sự
lớn mạnh của Công ty.



Quy mô của dự án



Tổng diện tích đất của dự án: 2.900 m2



Nguồn vốn đầu tư:



Vốn tự có của chủ đầu tư và các nguồn huy
động hợp pháp khác



Hiệu quả kinh tế của dự án:



- Khối
nhà 5 tầng và các hạng mục phụ trợ (sân vườn, hạ tầng kỹ thuật) đảm bảo tạo ra một
lượng diện tích làm việc tương đối lớn đáp ứng tốt các yêu cầu về công tác sản
xuất kinh doanh của Công ty và các đơn vị thành viên.



- Khối
nhà 15 tầng sẽ được Công ty dùng để cho thuê văn phòng, và dự án sẽ mang lại hiệu
quả kinh tế cao cho Công ty.



Tiến độ thực hiện dự án:



Dự án Hoàn thành bàn giao vào Q4/2007 và sẽ
đưa vào khai thác sử dụng trong năm 2007.



3. Dự án Chung cư cao tầng Văn
phòng Bộ Khoa học và Công nghệ



Mục tiêu của dự án:



- Tạo
điều kiện cho các Cán bộ Viên chức của Bộ Khoa học và Công nghệ mua nhà, cải thiện
điều kiện sinh hoạt nơi ăn nghỉ sau giờ làm việc.



- Tạo
công ăn việc làm cho cán bộ công viên của Công ty Cổ phần XD Bảo tàng Hồ Chí
Minh.



- Tăng
thêm thu nhập từ hoạt động xây dựng. Đóng góp các khoản thuế cho nhà nước và Thành
phố.



Quy mô của dự án



Tổng diện tích đất của dự án: 2.974 m2



Nguồn vốn đầu tư:



Vốn tự có của chủ đầu tư
và các nguồn huy động hợp pháp khác.



Hiệu quả kinh tế của dự án:



- Lợi
nhuận thu được từ dự án dự tính bằng 5,5 % tổng mức đầu tư của dự án.



- Dự
án thực hiện góp phần tạo công ăn việc làm cho CBCNV của Công ty, đồng thời nâng
cao uy tín của Công ty.



Tiến độ thực hiện dự án



Dự án hoàn thành và bàn giao vào Q1/2009.



4. Đất đai:



Tổng diện tích đất tại Công ty là 18.918 m2 bao
gồm:







[table]



Địa điểm


|

Diện tích


|

Ghi chú


|





Khu đất tại 147 Đốc Ngữ, Q Ba Đình, Hà Nội


|

536 m2


|

Hợp đồng thuê đất số 170-245-98/ĐC-HĐTĐ


|





Khu đất tại số 141-143 Đốc Ngữ, Q Ba Đình, Hà Nội


|

1.014 m2


|

Hợp đồng thuê đất số 172-245-98/ĐC-HĐTĐ


|





Khu đất tại số 379 Đội Cấn, Q Ba Đình, Hà Nội


|

2.524 m2


|

Hợp đồng thuê đất số 170-245-98/ĐC-HĐTĐ.


|





Khu đất tại 381 Đội Cấn, Q Ba Đình, Hà Nội.


|

3.641 m2


|

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00807/QSDĐ ngày
15/09/2004


|





Khu đất tại 48 Láng Hạ, Q Đống Đa, Hà Nội.


|

2.340 m2


|

Giấy phép sử dụng đất số 252/UB/XDCB ngày 31/05/1998 của
UBND TP Hà Nội ( khu đất này đã góp vốn liên doanh với Treasure Resources LTD
- Hồng Kông).


|





Khu đất tại 249 A Thụy Khuê, Q Tây Hồ, Hà Nội


|

8.863 m2


|

Quyết định số 9730/QĐ – UB ngày 31/12/2004 và Quyết định
số 4381/QĐ – UB ngày 25/06/2005 của UBNN TP Hà Nội về việc chứng nhận quyền
sự dụng đất.


|


[/table]

Kết luận:



1. Khu
đất tại 48 Láng Hạ, Q Đống Đa, Hà Nội, có diện tích: 2340 m2, Giấy phép sử
dụng đất số 252/UB/XDCB ngày 31/05/1998 của UBND TP Hà Nội ( khu đất này đã góp
vốn liên doanh với Treasure Resources LTD - Hồng Kông).



Riêng liên doanh này đã mang về lợi
nhuận khoảng 17 tỷ/năm



2. Dự án Khu dịch vụ công cộng
Văn phòng làm việc và Nhà ở 249A Thụy Khuê



Bao gồm 2 toà nhà dựa lưng vào nhau: 01 toà
nhà là chung cư cao cấp, 01 toà nhà cao ốc văn phòng cho thuê (diện tích 6000
m2), và hàng chục biệt thự cao cấp cho thuê. Riêng 6.000m2 cao ốc văn phòng
cho thuê đã mang về doanh thu khoảng 20 tỷ/ năm. Chưa kể biệt thự cao cấp
cho thuê.



3. Khối nhà làm việc
và Văn phòng cho thuê tại số 381 - Đội Cấn



Cao ốc này đã hoàn thiện và đi vào cho
thuê. 5000m2 cao ốc văn phòng cho thuê này mang về cho công ty mỗi năm 18 tỷ.



4. Khu
đất ở 379 và 381 Đội Cấn công ty đang lập dự án chuẩn bị tiếp tục triển khai
xây cao ốc văn phòng cho thuê.







Công ty đã ký hợp đồng tư vấn niêm yết rồi. Chỉ đợi sau đại
hội đồng cổ đông (tháng 01/2008) là nộp hồ sơ thôi.