Cong Ty Co Phan Thong Nhat - Ga de trung vang cua Tin Nghia Group

[winwinwin]

[table] Stt |
Khu công nghiệp |
Chủ đầu tư |
Diện tích (ha) |
DT cho thuê (ha) |
DT đã cho thuê |
% diện tích đã cho thuê |
Tổng vốn đầu tư hạ tầng |
Cấp điện (MVA) |
Cấp nước (m3/ngày) |
Xử lý nước thải (m3/ngày)


1 |
Amata (gđ 1 &2) |
LD Sonadezi Biên Hòa - Thái Lan |
494 |
314.08 |
165.53 |
52.7 |
32.9 |
80+12.8 |
4000 |
2000


2 |
Biên Hòa I |
Sonadezi Biên Hòa |
335 |
248.48 |
248.48 |
100 |
13.67 |
2x40 |
25000 |



3 |
Biên Hòa II |
Sonadezi Biên Hòa |
365 |
261 |
261 |
100 |
18.04 |
63 |
15000 |
4000


4 |
Gò Dầu |
Sonadezi Biên Hòa |
184 |
136.7 |
136.7 |
100 |
7.85 |
40 |
3000 |
500


5 |
Xuân Lộc |
Sonadezi Biên Hòa |
109 |
63.88 |
29.35 |
45.95 |
4.03 |
25 |
|



6 |
Loteco |
Cty PT KCN Long Bình |
100 |
71.58 |
71.58 |
100 |
26.14 |
10+3.2 |
6000 |
2500


7 |
Hố Nai (gđ 1) |
Cty Cp KCN Hố Nai |
226 |
151.17 |
124.09 |
82.09 |
4.61 |
41 |
2000 |



8 |
Hố Nai (gđ 2) |
Cty Cp KCN Hố Nai |
271 |
149.96 |
|
0 |
|
41 |
|



9 |
Sông Mây |
Cty LD KCN Sông Mây |
227 |
158.1 |
127.1 |
80.39 |
9.65 |
40 |
5000 |



10 |
Nhơn Trạch 1 |
IDICO-URBIZ |
430 |
311.25 |
273.79 |
87.96 |
10.45 |
103 |
12000 |
2000


11 |
Nhơn Trạch 2 |
Cty Cp PT Đô thị Công nghiệp số 2 |
347 |
257.24 |
252.46 |
98.14 |
9.61 |
103 |
10000 |
5000*


12 |
Nhơn Trạch 3 (gđ1) |
Cty Tín Nghĩa |
337 |
233.85 |
233.85 |
100 |
54.48 |
103 |
10000 |



13 |
Nhơn Trạch 3 (gđ2) |
Cty Tín Nghĩa |
351 |
227.55 |
73.24 |
32.19 |
54.48 |
103 |
|
2000*


14 |
Long Thành |
Sonadezi Long Thành |
510 |
357.06 |
173.22 |
48.51 |
17.94 |
63 |
15000 |
5000


15 |
Tam Phước |
Tín Nghĩa |
323 |
214.74 |
214.74 |
100 |
12.24 |
40 |
2000 |
1500


16 |
Bàu Xéo |
Cty Cp Thống Nhất |
500 |
328.08 |
305.53 |
93.13 |
0.01 |
63+40* |
|



17 |
Nhơn Trạch V |
Tổng Cty PT Đô thị - KCN Việt Nam (IDICO |
302 |
205 |
122.78 |
59.89 |
6.2 |
40* |
|



18 |
An Phước |
|
130 |
91 |
|
0 |
|
|
|



19 |
Dệt May Nhơn Trạch |
Vinatex - Tân Tạo |
184 |
121 |
69.94 |
57.8 |
6.48 |
40* |
|



20 |
Định Quán |
|
54 |
37.8 |
37.8 |
100 |
100 |
0.61 |
25 |



21 |
Nhơn Trạch VI |
Cty Tín Nghĩa, Khương Hy, XD và VLXD Sài Gòn, An Thái, Đỉnh Vàng. |
319 |
201 |
|
0 |
8.94 |
|
|



22 |
NT II- Nhơn Phú |
Cty Cp Thảo Điền |
183 |
108.01 |
|
0 |
|
|
|



23 |
NTII- Lộc Khang |
Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Lộc Khang |
70 |
42.54 |
27 |
63.47 |
3.94 |
|
|



24 |
Thạnh Phú |
Cty Cp Giao thông vận tải |
177 |
122.19 |
58.15 |
47.59 |
0.12 |
40 |
|



25 |
Tân Phú |
Cty Tín Nghĩa |
54 |
34.98 |
|
|
|
|
|



26 |
Agtex Long Bình |
Công ty 28 |
47 |
27.62 |
24.23 |
87.73 |
|
|
|



27 |
Long Đức |
Cty Cp Đầu tư Long Đức |
283 |
183.29 |
|
0 |
|
|
|

[/table]


* Nguồn : tổng hợp từ các phòng chuyên môn của Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai (DIZA)


Gửi các bác quan tâm đến loại hình doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng
Khu công nghiệp tình hình xây dựng, cho thuêđất tại cácKhucông
nghiệp tỉnhĐồng Nai (tínhđến ngày 31/10/2007), tôiđã tôđậm các
doanh nghiệp hiệnđang thamgia thị trương OTCđể các bác tiện tham
khảo, riêng phần công ty Cp UIC tôi không rõ hiệnđang kinhdoanh khai
thác KCN nào? Nhơn TrạchI hoặc Nhơn Trạch V, nên tôi tô luôn cả 2 KCN.


Theo tôi, đặcđiểm kinhdoanh của các KCN phải chúýđến diện tích
cho thuê, không phải doanh nghiệp cho thuê hết diện tíchđất là công ty
tốt hoặc chưa cho thuê hết là công ty không tốt, trong lĩnh vực này nên
chúýđến hiệu suấtđầu tưvà giá thuê cho từng m2 (cái này các bác có
thể thamkhảo trên website của Ban quản lý các KCNtỉnh Đồng Nai www.diza.vn),
ngoài ra các khu công nghiệp còn cạnh tranh nhau ở các dịch vụ kèm theo
như cung cấp điện, nước, viễn thông, đặc biệt là hệ thống xử lý nước
thải, cung ứng các dịch vụ hỗ trợ như : kho vận, giao nhận, dịch vụ lưu
trú cho chuyên gia, cung cấp suất ăn, thu gom chất thải.. Tại Đồng Nai,
hiệncó 2 doanh nghiệp lớn kinh doanh loại hình nàyvớihệ thống chuỗi
các KCNlà Công ty Phát triển KCN Biên Hòa (SONADEZI Biên Hòa) và Công
ty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa đủ sức cạnh tranh với Tân Tạo (Tp HCM),
Đại Nam (Bình Dương), Việt Nam - Singapore (Bình Dương).


Bên cạnh việc trực tiếp kịnh doanh tầng các KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa
2, Gò Dầu, Xuân Lộc và liên doanh khai thác Amta, Sonadezi Biên Hòa còn
sở hữu vốn cổ phần chi phối (Công ty mẹ) tại Công ty Cp Sonadezi Long
Thành - SZL và Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 - D2D và
hiện đang giaoCông ty CP Sonadezi Châu Đức triển khai dự án Khu công
nghiệp - Đô thị Châu Đức 2200ha hứa hẹnthành công trong tương lai.


Về phầnCông ty TNHH 1 thành viên Tín Nghĩa với chuỗi KCN Nhơn Trạch
III, Nhơn Trạch VI, Tân Phú, vốn góptại Công ty CP Thống Nhất (KCN
BàuXéo)và vừa chuyển đổi loại hình XN Dịch vụ Tam Phước kinh doanh
KCN Tam Phước thành công ty cổ phần.


Tóm lại:


SZL - Sonadezi Long Thành và D2D- Phát triển Đô thị - Công nghiệp số
2 là 2 doanh nghiệp hoạt động hiệu quả nhất của hệthốngSonadezi.


Tương tự, Tam Phướcvà Bàu Xéo là một trong những con gàđẻ trứng vàng của Tín Nghĩa group.
Kết luận thời của các Công ty kinh doanh hạ tầng KCN đã đến!!

[mquang]

Tôi đồng ý với bác vì công ty tôi cũng thuê nhà máy tại khu công nghiệp VSIP2. Gía đất lên kinh khủng mà đã thuêkín ngay trong vòng 6 tháng. Đất thì có hạn nên thời của các công ty hạ tâng kcn đã đến rồi

[pepsi]

Bác có thể cho biết giá cho thuê đất của KCN Bàu Xéo không?

[mquang]

Bên ****** người ta đánh giá CPTN giá lên sàn sẽ cao gấp đôi Tam Phước vì 3 lý do:


- Diện tích thuê đất lớn gấp rưỡi.


- Số lượng cplưu thông trên thị trường ít hơn nhiều so với Tam Phước


- Sắp đầu tư khu dịch vụ nên lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều

[winwinwin]

Cac Bac oi, thoi gian chot danh sach co dong gan den roi. Toi nghe noi la ngay 15/01/2008 hot danh sach co dong de thong qua ke hoach tang von, niem yet do cac Bac oi.

Bac nao co thong tin hoac co ai ban chia se cung minh dau tu nhe cac Bac oi.

[ngochai1972]

Số lượng lưu hành hiện nay dưới 2 triệu cổ phần (vì các tổ chức nắm giữ không bán ra). Giá hiện nay trên 60.000đ/cp. Vốn điều lệ là 82 tỷ, hiện tại mới góp được 65,6 tỷ. Nghe nói chỉ phát hành thêm bằng VĐL 82 tỷ đủ để niêm yết thôi (Nếu vậy thì tỷ lệ mua là4:1), vì công ty đang thừa quá nhiều tiền, không cần huy động thêm. Với 500ha đất, vốn là 65,6 tỷ giá chỉ 6 chấm thì CP này quá tiềm năng. Mongý kiến đóng góp của các bác.

[ngochai1972]

Xin trích ởdiễn đànbên ******.com:


Tôi có vài ý kiến về Công ty CP Thống Nhất:
-Hiện tại Vốn đầu tư CSH mới 65,6 tỷ. Công ty sẽ tăng vốn để đủ lên sàn TP.HCM. Theo giấy đăng ký kinh doanh là 82 tỷ. Cho dù tăng lên bằng cách phát hành cho CĐ hiện hữu với giá gốc hay đối tác chiến lược với giá thị trường thì cổ đông hiện hữu vẫn được lợi.
-Hiện tại số lượng CP của công tylà 6,56 triệu cổ phiếu, ngoài các cổđông lớnlà tổ chức nắm số lượng lớn cổ phiếu, còn lại số lượng giao dịch trên thị trường không nhiều(Tôicho rằng dưới 2triệu cổ phần), nên khi lên sàn sẽ có rất nhiều người đặt mua và nó sẽrất "hot"
- Với vốn là 65,6tỷ nhưng tổng tài sản là 298 tỷ, trongđó tài sản ngắn hạn (gồm Tiền mặt và tiền gửi ngân hàng) là 144 tỷ. Anh/chị có thể so sánh với số liệu Tam Phước trước khi đấu giá thì sẽ thấy giá trị cp của Cty Thống nhất cao hơn Tam Phước như thế nào.
- Anh chị đừng quá chú trọng đến lợi nhuận của Công ty này, bởi vì phần thu của công ty sẽ được phân bổ trong nhiều năm, nên phân tích trên lợi nhuận sẽ không chính xác (Các công ty khác như Tân Tạo, Hiệp Phước hạch toán ngay trong một năm nên lợi nhuận các năm trước của nó rất cao).
- Diện tích đất cho thuê và thỏa thuận cho thuê đến 31/12/2006 là 304,8ha, đạt 86% (Diện tích đất quy hoạch cho thuê là 354,8 ha). Công ty sẽ mở rộng trong thời gian tới khoảng 300-400ha nữa.
- Công ty góp vốn cùng với Tín Nghĩathành lập ngân hàng (ĐHCĐ 2007 đưa ra mức góp 50 tỷ, nhưng sau đó dự kiến là 100 tỷ) và có kế hoạch đầu tư tài chính khác...

[mquang]

có biên bản họp hội đồng quản trị của Thống Nhất bên ****** đó các bác tham khảo nhé