[quote user="quangngo30"]


[quote user="maillkc1"]




Để em show cho các bác kết quả hoat động kinh doanh quý III năm 2007 của Sonadezi Long Thành, các bác tham khảo hen


Doanh thu :


Quý 3 năm 2007: 67,34 tỷ so với quý 3 năm 2006: 83,24 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 196,72 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006 : 158,91 tỷ.


Lợi nhuận


Quý 3 năm 2007:23,79 tỷ, so với quý 3 năm 2006 : 17,12 tỷ


Lũy kế đầu năm 2007 : 65,77 tỷ, so với lũy kế đầu năm 2006: 36,02 tỷ ==> tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đạt gần 100%


Lãi cơ bản trên cổ phiếu :


Quý 3 năm 2007 : 15,60%, so với quý 3 năm 2006 : 24,12%


Lũy kế dầu năm 2007 : 72,02%, so với lũy kế năm 2006 : 50,73%


Trong đó >90% lợi nhuận thu được từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi là hạ tầng Khu công nghiệp,những năm tiếp theo, tỷ trọng lợi nhuận sẽ tăngđềuvới cácmảng kinh doanh khác bắtđầu có lợi nhuận như :các Khu dân cư, cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Kho ngoạiquan,dịch vụ khu côngnghiệp vàđặc biệt là lĩnh vựcđầu tư tài chính, trước mắt là 2 dựán Sonadezi ChâuĐức và SonadeziDịch vụ.


Sonadezi Long Thành : đẳng cấp được khằng định, nếu so với UDICO thì quá khập khiểng.


[/quote]


Thanks bác !


Bác cho toi hỏi thăm 1 số vấn đề như :


1/ Tại sao Doanh thu quí 3 lại sụt giảm so với quí 3/2006 ?


2/ Tôi có thông tin về khoảng lợi nhuận 67 tỷ lũy kế đó là " Lợi nhuận trước thuế " đúng không bác ?


3/ Các năm 2008 , 2009 kế hoạch lợi nhuận được xây dựng thế nào bác ?


Thanks bác


[/quote]


1/ Đơn giản 1 điều là Sonadezi Long Thành hiện đang thực hiện chính sách lựa chọn nhà đầu tư, hạn chế cho thuê đất lập dự án đối với các lĩnh vực ngành nghề kinh doanh gây ô nhiễm, thâm dụng lao động cao như may mặc, da giầy, chế biến gỗ, hóa chất... dần hình thành KCN với các ngành nghề thu hút chất xám nhiều, đang dần đi đến thành lập khu công nghiệp trong đó có đa số diên tích cho thuê phát triển các ngành nghề như Khu công nghệ cao của Tp.HCM kết hợp phát triển khu dân cư ==> Đô thi - công nghiệp theo mô hình Quảng Châu - Thẩm Quyến của Trung Quốc. Trong đó có kết hợp các dịch vụ phục vụ KCN như: Kho ngoại quan (tương tưICD Phước Long, ICD TínNghĩa), Nhà hàng, Khu nhà chuyên gia, dịch vụ giao nhận, cungứng suấtăn công nghiep, thu dọn vệ sinhphế liệu KCN....


Bác thấy doanh thu quý 3/2007 sụt giản so với quý 3/2006, nhưng ngược lại doanh thu giảm mà lợi nhuân lai tăng cao hơn, vì Long Thành đã đầu tư xong hạ tầng, thực hiện chính sách khấu hao nhanh, những năm tiép theo, tiền thu được từ doanh thu hầu như được chuyển thành lợi nhuận ==>Lợi nhuận sẽ tăng nhanh, nhanh hơn cả tốc độ tăng vốn điều lệ hiện nay của Sonadesi ( chứng minh qa số liệu từ 2003 đến nay).


2/ Khoảng lợi nhuận 67 tỷ chính xác là lợi nhuận trước thuế, tuy nhiên Long thành là doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN những năm đầu tiên hình thành phong trào phát triển KCN ở các đia phương nên vẫn được hưởng chính sách thuế rất thuận lợi, tìm hiểu kỹ bác sẽ thấy Long Thành được miễn thuế trong 3-4 năm j từ khi đi vào hoạt động có lãi và hưởng thuế suất thuế Thu nhập doanh nghiệp 10% trong 10 năm tiếp theo??? Cái này bác có thể kiểm chứng lại vì trước đây tôi có làm trong lĩnh vực ưu đãi đầu tư nên biết điều này được áp dụng cho các doanh nghiẹp kinh doanh hạ tầng KCN những năm 2000-2003. Do đó, hầu như lợi nhuận trước thuế sẽ được chuyển thành lợi nhuận sau thuế để phân phối các quỹ và xác định lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS), nên PE của Long Thành là 22 với giá chào sàn 140 là hợp lý.


3/ Kế hoạch lợi nhuận năm 2008, 2009 chưa có, vì chưa Đại hội cổ đông thường niên. Tuy nhiên theo yêu với ngành nghề, quỹ đất và giá thuê đất ngày càng tăng theo thời gian và tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế thì kế hoạch lợi nhuậncác năm 2008, 2009 vẫnđảm bảođạt và vượt so với năm 2007. Cụ thể, lơi nhuận cơ bản trên cổ phiếu phải dạtít nhất 70-80% trở lên.Emđược biết, trong những ngàyđầu năm 2008, Sonadezi Long Thànhđã kýđược hợpđồng cho thuê khoảng 20ha, với những hợpđồng này thì lợi nhuậnnăm 2008đãđạtđể thực hiện chính sáchtrả cổ tức bình quân 20%/năm bằng tiền mặt và cổphiếu.


Vài dòng traođổi vớibác, mong nhậnđược nhiềuý kiếnđóng góp, phân tích về Sonadezi Long Thànhđể em cũng nhận rađược nhữngđiều chưa hiểu hết cảđiểmmạnh, yếu vànhững nguy cơ, thách thứcđặt ra khiđầu tư vào Sonadezi Long Thành.