QUỐC CƯỜNG GIA LAI - ĐẲNG CẤP VỀ BDS

[stockkid]

Oi troi oi, cai cong ty cua Ba chu tich co thang con TGD chuyen di dua xe, danh bac, cua gai ma thien ha tranh nhau ma mua ah?


No dang an theo 2 chu GIALAI cua Hoang Anh ma


Thoi thi cac pac cu dua tien cho thang Cuong dua xe, danh bac nhe. Po tay lun.


Sao QCGL khong lam mot du an xay nghia trang cho cac pac nhi, co le dat hang day.

[CBREVietnam]

Bác check lại đi, hiện tại bà Loan là chủ tịch kiêm TGD.

83% Cp cũng là dứng tên bà Loan, thằng Cương chỉ có 0,5% thôi

Sắp có CEO mới rồi đấy, đó là lý do giá CP lên

Bác không thích nó thì đi ra chỗ khác, vào đây chọc ngoáy làm gì cho mất thời gian. Thời buổi đi "cướp tiền" làm gì ra có người "từ thiện" như bác.

[stockkid]

[quote user="CBREVietnam"]Bác check lại đi, hiện tại bà Loan là chủ tịch kiêm TGD.

83% Cp cũng là dứng tên bà Loan, thằng Cương chỉ có 0,5% thôi

Sắp có CEO mới rồi đấy, đó là lý do giá CP lên

Bác không thích nó thì đi ra chỗ khác, vào đây chọc ngoáy làm gì cho mất thời gian. Thời buổi đi "cướp tiền" làm gì ra có người "từ thiện" như bác.
[/quote]


chắc là e phải đi chỗ khác thật, thằng Quốc Cường này là sân chơi cua những người đ.i.ê.n nên e không dám ở lại.


Các pác cứ thấy quỹ đầu tư này, cty chứng khoán nọ mua là hùa nhau mua theo, mà không cần biết nó mua giá bao nhiêu, còn mình mua giá bao nhiêu.[:cuoibo]


Các pác nằmđó mà mơ đi nhé.....[<)]

[Crespo2000]

Mua đi rồi chết với những công ty quyền hành nằm ở 1 cá nhân...
Rủi bà Loan có chuyện gì nhỉ...úi chào....không tưởng tượng là giá QCGL có ngày còn có người gan dạ mua giá 10x....

[tuanphumy]

Bác crespo ơi vào điện quang coi tụi nó bơm vá nữa kia khiếp hồn

[Julie Dang]

Câu chuyện của các bạn làm tôi nhớ lại câu chuyện của tôi. Năm 2005 khi tồi mới về VN sau 3 năm du học và bắt đầu làm cho 1 NH nước ngoài, lúc đó ngươi ta bảo tôi là ở VN lợi nhuận rất cao nhưng rủi ro cũng không kém. Vì muốn kiếm ít tiền mua 1 căn nhà ở VN tồi đã bỏ ra ít tiền theo bạn bè "chơi" cp.

Theo chân anh bạn đến BSC, cô bé MG tên H chào bán 20k cp HAGL, lúc đó giá có 2x. Tôi quay sang hỏi anh bạn cùng đi đó là công ty gì, nó bảo là ....bóng đá đấy, cái này hay lắm. Làm sao mà tôi quyết định mua được với cái thông tin như vậy, nó bảo tôi là ... người việt gì mà ếch như lợn ....

Sau đó tôi mất 1 tuần để đi tìm hiểu về HAGL. Nó đưa cho tôi 1 tập copy các tài liệu của HAGL copy từ BSC nhưng nó quá messy không thể hiểu nổi chỉ biết nó buôn gỗ giỏi lắm và có resort. Bạn tôi ở WB bảo là cái resort của nó ở Quy Nhơn chẳng có ma nào thuê, chỉ dành cho ..."gái đứng đường" còn buôn gỗ của HAGl thì có ngày đi bóc lịch. Nghe vậy tôi choáng và stop vụ này ngay.

Hôm qua gặp 1 thằng ở SSI nó bảo mua HAGL, tôi ngac nhiện sao lại mua cái thằng mafia này, nó bảo HAGL giờ khác nhiều rồi, ngon lắm đấy, các quỹ mua ầm ầm. Nó bảo có hàng giá 165 ..... bó tay luôn. So với 2 năm trước đây sau khi chia chát giá HAGL đã tăng gấp gần 10 lần. Tôi đã bỏ lỡ mất cơ hội nhưng dẫu sao cũng mua được một ít VNM nghe nói minh bạch hơn nhiều.

[tran bach]

[quote user="Crespo2000"]Mua đi rồi chết với những công ty quyền hành nằm ở 1 cá nhân...
Rủi bà Loan có chuyện gì nhỉ...úi chào....không tưởng tượng là giá QCGL có ngày còn có người gan dạ mua giá 10x....

[/quote]

Bác nói vậy là không khách quan và phù hợp với tính hình của VN rồi. Ở VN mình phải hiểu VN hơn thí mới thịt được bon tây chứ. VN đang trong thời kỳ quá độ các công ty phụ thuộc nhiều vào tài năng của 1 người hay 1 nhóm người. Phải mất 20 năm nữa Vn mới "công chúng" được như ở Mỹ hay Singpaore bác ạ. để tôi liệt kê các đại gia công ty phụ thuộc vào 1 cá nhân cho bác xem nhé ... nó vẫn phát triển mạnh và người ta vẫn mua cp của nó ầm ầm

1. HAGl - Bầu Đức nắm 65%, thao túm toàn bộ công ty. HAGL ntn thì bác biết rồi, tây và ta tranh nhau mua

2. Mr Thành STB ...... ông nay ra đi thì STB cũng teo luôn

3. Bà Mai Ree .... linh hồn của ree này mà thôi thì cp ree sẽ về 1x

3. Bà Nga (DHG) .... linh hồn của DHG này mà thôi thĩ DHG sẽ lỗ mời cỗ chẳng ai ăn

4. Mr Trắc SAM .... Mr Này mà thôi thì SAM có mà bán cho ma.

5. Mr Quang (MPC) .Mr Quang chi phối và thao túm MPC nhưng ..... tây mua như điên

v.v....

Tôi có thể kể cho bác thấy 1 danh sách dài hơn nhưng trên đây đã đủ để cho thấy trường hợp của QCGL không phải là ngoại lệ. Cái quan trọng là nó sẽ thây đổi vàphù hợp với tình hình của VN. 1 công ty mà ban lãnh đạo chỉ có <5% thì làm sao mà có tâm huyết đi lobby xin đất hả bác. Xin lỗi bác chứ nếu Bầu Dức và chỉ có 6,5% (thay vì 65%) thì HAGL làm gì ra có ai lo được bấy nhiêu dự án. QCGL đã có SSI là cổ đông chiến lược, sắp bán tiếp 41 tỷ cho Vinacap. Như vậy là nó đang chuyển mình rồi. Chúng ta có thể vào sớm, rủi ro cao hơn nhưng thành quả cũng có thể không phải hối tiếc.

[craftimex]

Ai chê thì cứ chê. Em cần mua 20k giá 105. Call 0907-17-0907. QCGL VĐL259 tỷ, lợi nhuận >100%. Xét theo PE <10 , quá tốt cho 1 cp BĐS. Chưa kể cổ tức và thặng dư vốn cho đợt phát hành sắp tới. Xét về tỷ lệ lợi nhuận thì QC cũng trong top đầu của cp BĐS. Khó nhất trong KD BĐS là tìm và lấy dự án,cái này Ms Loan và bầu Đức là 2 cá nhân bậc nhất trong ngành.

[craftimex]

Cần mua 20k QCGL !!! Plz Call

[tran bach]

Các bác cứ chê cho lắm vào, ai nghe tôi mua vào cách đây 1 tuần khi giá 90 thì giờ đã có thêm gần 70% rồi đấy. Hôm nay giá 150 không có mà mua, vì sao ư?

1. lãi = 1,5 lần vốn
2. Chia thưởng 2:1
3. Bán cho các quỹ để tăng vốn lên 500

Nó sẽ lên 300 trước khi chia đấy

[craftimex]

Oái, giá 150 thật ko bác ? Em mới đặt cọc mua 5k giá 115 hôm chủ nhật mà ?

[Vi Tieu Bao]

115 la chinh xac bac a. Dot vua roi HAGL len manh nen QCGl cung duoc an sai theo 1 ti

[zidane]

bác vi tiểu bảo này chẳng hiểu gì cả. HA lên 15%, QC lên 20%, ăn theo
mà thế hả bác. BÁc về ôm BCCI đi, không có thông tin gì về QC thì không
phát biểu nhé.

[craftimex]

Chiều nay lên QC, giá chiều nay giao dịch là 117. Có tin gì bên QC ko bác Z ? Sắp tăng vốn rồi đấy. Nhưng chắc cuối năm mới chốt quá. Hôm nay chưa cho lấy sổ nữa, vì đang bận chốt danh sách lấy ý kiến CĐ.

[mrcaw]

Nghe nói QCGL dã có báo cáo kiểm toán 6 tháng 2007. Bác nào có post hộ lên cái
Ít nhất là cái lợi nhuận sau thuế và vốn điều lệ xem nó làm ăn thế nào?

[nguyenthucuc]

"Quốc
Cường Gia Lai Triển khai nhiều dự án BĐS lớn"

Trong thời gian vừa qua, nhiều tập đoàn kinh tế tư nhân mạnh liên tiếp xuất hiện
như Kinh Đô, Hoà Phát, Hoàng Anh Gia Lai ...,tạo ra gương mặt hoàn toàn mới cho
khối doanh nghiệp này. Quan trọng hơn, sự xuất hiện của các tập đoàn kinh tế
này luôn tạo ra cơ hội chia sẽ sự phát triển và thịnh vượng cho các nhà đầu tư
cá nhân lẫn các tổ chức tài chính-ngân hàng. CTCP Quốc Cường Gia Lai là một tên
tuổi như thế.



6 năm xây dựng
nền tảng kinh doanh Tiền thân là một xí nghiệp tư doanh thành lập năm 1994 với
hoạt động chính là xuất nhập khẩu, chế biến gỗ, kinh doanh nông sản và phân
bón. Quốc Cường bắt đầu tập trung nguồn lực phát triển mảng đầu tư BĐS từ năm
2000 và đưa hoạt động này trở thành mảng KD chủ lực của DN sau này.

Điểm nhấn quan trọng đầu tiên mà Quốc Cường tạo ra trong mảnh BĐS là dự án khu
căn hộ cao cấp Hoàng Anh Gia Lai 1 và 2 tại Quận 7, TpHCM. Đây là hai dự án
chung cư cao cấp lớn tại TpHCM được triển khai thành công trong hai năm gần
đây, trong đó Quốc Cường góp 50% vốn đầu tư và triển khai thi công, cung cấp
toàn bộ nội thất đồ gỗ.

Cùng lúc, doanh nghiệp đầu tư dự án cao ốc văn phòng Quốc Cường tại quận 3,
TpHCM để tạo nguồn thu ổn định từ năm 2007 cũng như chuẩn bị xúc tiến cho những
dự án BĐS tiếp theo.

Sự chuẩn bị này bao gồm mảng sx đồ gỗ theo hướng chuyên phục vụ nhu cầu các dự
án BĐS mà Quốc Cường triển khai, đồng thời chuẩn bị các công tác hậu cần (thủ tục
đầu tư, đền bù giải toả, phương án KD và vốn) cho các dự án trong giai đoạn
2007.



Gia đọan chuyển
đổi

Tháng 3/2007, Quốc Cường chuyển đổi thành công ty cổ phần với vốn ĐL 259 tỷ đồng,
đánh dấu giai đoạn mới của DN: giai đọan thương hiệu Quốc Cường Gia Lai được
biết đến như một tập đoàn kinh tế tư nhân với những dự án BĐS, năng lượng,
trồng và khai thác cao su.

Dự án cụ thể và khả thi là điểm cốt lõi tạo nên vị thế của Quốc Cường trong
giai đọan chuyển đổi này. Tại tpHCM, Quốc Cường hiện có nhiều dự án tập trung
vào phân khúc thị trường cao cấp gồm văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, và
biệt thự. Một số dự án tiêu biểu là



a. Dự án chung
cư cao cấp Quốc Cường Gia Lai, triển khai trên khu đất tại đường Trần Xuân
Sọan, tổng mức đầu tư 10 triệu USD. Khởi công từ tháng 5/2007, dự án hiện đã
bán hơn 80% và trong giai đọan thu tiền góp vốn.

b. Dự án cao ốc văn phòng Quốc Cường, đường NTMK Quận 3: toà nhà cao 15 tầng
với tổng diện tích sàn sử dụng 5,500 m2, công năng là văn phòng cho thuê, dự
kiến sau khi đi vào hoạt động từ tháng 8/2007, dự án sẽ mang về doanh thu hàng
năm ở mức trên 1,2 triệu USD

c. Dự án khu căn hộ cao cấp The Mansion, đường Nguyễn Văn Linh: dự án cùng hợp
tác công ty Khang Việt, mỗi bên góp vốn đầu tư 50%. Dự án được khởi công và triển
khai góp vốn làm 3 giai đọan trong năm 2007. Theo tính toàn ban đầu, tổng doanh
thu của dự án khoảng 800 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận/ doanh thu lớn hơn 20%.

d. Dự án biệt thự cảnh sông Quốc Cường: triển khai trên tổng diện tích 12hecta,
đã tiến hành xong phần đền bù giải toả và đang xây dựng cơ sở hạ tầng. Hiện
nay, 20% biệt thự (song lập và đơn lập) của dự án đã bán với mức giá bình quân
3,2 tỷ đồng/ biệt thự. Dự kiến, lợi nhuận của dự án sẽ thu hồi vào cuối năm
2007 đến tháng 6/2008

e. Khu căn hộ cao cấp tại Quận 8: dự án tiến hành theo hình thức góp vốn đầu tư
với Hoàng Anh Gia Lai - tỷ lệ góp vốn của Quốc Cường là 50%. Quy mô dự án
khoảng 600 căn hộ, khởi công tháng 9/2007.

Ngoài ra, Quốc Cường có kế hoạch triển khai một số dự án căn hộ cap cấp tại quận
2, quận 9 và dự án nhà tại Quận 8 trong năm 2007.



Tập đoàn Quốc
Cường trong tương lai

Về mô hình quản trị, Quốc Cường có vai trò như một công ty mẹ- chi phối 90% vốn
của các công ty thành viên bao gồm Cty TNHH Đầu tư phát triển nhà Quốc Cường,
CTCP đầu tư xây dựng thủy điện Quốc Cường, CTCP Quốc Cường Đà Nẵng ... Ngoài
chế biến đồ gổ đã được định hướng trở thành một lợi thế về giá thành và chất
lượng cho mảng BĐS. Quốc Cường sẽ tập trung vào 3 mảng KD chính: BĐS, năng
lượng và đầu tư tài chính.

Ngoài ra, Quốc Cường đang đầu tư vào mảng khách sạn tại Đà Nẵng. Dự án khách sạn
Quốc Cường Gia Lai được xây dựng trên diện tích đất hơn 10,000 m2 trên đường
Phạm Văn Đồng với 250 phòng. Tổng mức đầu tư ước tính trên 25 triệu USD và dự
kiến sẽ khai thác vào giữa năm 2009.

Nhận thấy tính ổn định và hiệu quả của việc đầu tư các dự án điện, doanh nghiệo
hiện sẵn sàng đầu tư một số dự án thủy điện tỉnh Gia Lai với công suất 80MW,
suất đầu tư dự kiến ở mức 1,2 triệu USD/1MW điện.

Giai đoạn 1 của dự án sẽ khởi công ngay trong tháng 7/2007 với 2 dự án thủy
điện (IA Grai 1 và 2), công suất 30 MW, phát điện từ năm 2009. Giai đọan 2 (năm
2008) đầu tư triển khai 2 dự án thủy điện Pleikeo và Ajun Chung với công suất
50 MW.

Về định hướng lâu dài, Quốc Cường sẽ triển khai đầu tư trồng rừng cao su diện
tích trên 5,000 hecta tại huyện Chư Prông tỉnh Gia Lai. Hiện dự án này đã có
chủ trương chấp thuận của tỉnh và dự kiến triển khai đầu năm 2008.

Ban lãnh đạo Công ty cho biết, doanh nghiệp sẽ huy động vốn trong quý 3/2007 đề
tài trợ cho các dự án đầu tư nói trên, đồng thời Quốc Cường cũng đang trong
giai đoạn mời gọi các đối tác trong và ngoài nước tham gia vào Công ty, chuẩn
bị cho kế hoạch niêm yết. Cùng lúc triển khai nhiều dự án đầu tư lớn, nhưng
doanh nghiệp luôn cam kết bảo đảm vốn của cổ đông có suất sinh lợi hợp lý. Theo
đó, ngoài các dự án có nguồn thu ổn định như văn phòng cho thuê, các dự án BĐS
mà doanh nghiệp đang tiến hàng dự kiến có suất sinh lợi trên vốn đầu tư ở mức
trên 30%.





(Theo báo đầu tư ck
28/5/2007)







Sau đó là sự kiện tranh cãi giữa HAGL và QCGL
về việc hợp tác của hai bên như thế nào. Nhà đầu tư mất niềm tin nhưng QCGL đã có
giải trình rất rõ ràng



Quốc Cường có
tham gia dự án HAGL1 và HAGL 2 ?

Ngày 7/6/2007, ĐTCK có bài viết "Hoàng Anh Gia Lai đầu tư vào 3 ngành chủ lực",
trong đó ông Đoàn Nguyên Thu, phó tổng giám đốc CTCP HAGL cho biết dự án căn hộ
cao cấp HAGL, ngoài ra không có công ty nào tham gia góp vốn, góp nguyên vật
liệu cũng như không tham gia vào quá trình triển khai xây dựng" Thông tin
trên có phần trái ngược với thông tin do CTCP Quốc Cường Gia Lai công bố trên
báo ĐTCK ngày 28/5/2007 trong bài viết "Quốc Cường triển khai nhiều dự án
BĐS lớn", theo đó Quốc Cường có góp khoảng 50% vốn, đồng thời tham gia
cung cấp đồ gỗ cho 2 dự án HAGL 1 và HAGL 2.

ĐTCK đã nhận được nhiều ý kiến của độc giả cũng như cổ đông của HAGL và QCGL
yêu cầu làm rõ sự thật, tránh gây hiểu lầm và hoang mang cho giới đầu tư, làm
ảnh hưởng đến uy tín của 2 doanh nghiệp. ĐTCK đã có cuộc trao đổi với ông
Nguyễn Quốc Cường, phó TGĐ CTCP Quốc Cường Gia Lai và đã có câu trả lời như
sau:

Công ty TNHH Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (nay là cty TNHH Phát triển
nhà HA Sài Gòn - HAGL Group) là chủ đầu tư trực tiếp dự án căn hộ cao cấp HAGL 1
và HAGL 2, được thành lập ngày 23/8/2002 với vốn ĐL 50 tỷ đồng cùng 3 thành
viên sáng lập gồm ông Đoàn Nguyên Đức (hiện là chủ tịch HĐQT CTCP Hoàng Anh GL)
góp 38% vốn, bà Nguyễn Thị Như Loan (hiện là chủ tịch HĐQT kiêm Tổng GĐ CTCP
Quốc Cường Gia Lai) góp 32% vốn, ông Lâm Thanh Xuân góp 30%.



Tháng 9/2005,
ông Xuân đã có thoả thuận chuyển nhượng cho 2 cổ đông sáng lập còn lại. 15% vốn
góp chuyển cho ông Đức và 15% vốn góp chuyển cho bà Loan. Như vậy, đến tháng
9/2005 bà Loan sở hữu 47% vốn góp trong Cty TNHH Xây dựng và phát triển nhà
Hoàng Anh, là doanh nghiệp chủ đầu tư của 2 dự án trên

Dự án căn hộ cao cấp HAGL 1 được triển khai xây dựng từ năm 2004 và dự án căn
hộ cao cấp HAGL 2 có thông tin quy hoạch năm 2005. Tại dự án HAGL 1, Quốc Cường
đã thực hiện cung cấp khoảng 50% sản phẩm đồ gỗ nội thất của dự án HAGL 1. Cần
nói rõ hơn giai đoạn từ tháng 3/2002 đến tháng 1/2007, bà Loan giữ chức vụ phó
GĐ Công ty TNHH Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh theo biên bản số
02/BB-HĐTV ngày 23/8/2002. Đối với hai dự án trên, bà Loan dưới danh nghĩa là
Phó GĐ công ty và cũng là người trực tiếp tiến hành các thủ tục pháp lý của 2 dự
án.



Trong giai đọan
triển khai dự án, bà Loan có thoả thuận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp trong Cty
TNHH Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (chuyển nhượng từng phần từ 9/2005
đến ngày 18/01/2007) cho HAGL. Việc chuyển nhận phần góp vốn trong 2 dự án HAGL
1 và HAGL 2 của Quốc Cường cho Hoàng Anh đã được hoàn tất vào tháng 2/2007

Cần nói rõ thêm rằng, HAGL trước đây là doanh nghiệp tư nhân do ông Đoàn Nguyên
Đức làm chủ, chuyển sang CTCP vào tháng 9/2006; còn Quốc Cường tiền than là một
doanh nghiệp tư nhân do bà Loan làm chủ. Sau khi HAGL chuyển qua hình thức cổ
phần, công ty đã tiến hành sáp nhập một số công ty thành viên. Cty TNHH Xây
dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (Hoàng Anh Sài Gòn) là một thành viên của HAGL
Group. Như vậy có thể nói HAGL Group và Quốc Cường trước đây (từ ngày 23/8/2002
đến 18/01/207) cùng tham gia trong dự án căn hộ cao cấp HAGL 1 và HAGL 2. Kể từ
ngày 18/01/2007 trở về sau, Quốc Cường đã chuyển nhượng hết phần góp vốn của
mình và không còn liên quan đến dự án này nữa.

Tuy nhiên, sự hợp tác giữa 2 công ty không dừng ở đó. Quốc Cường đã tham gia
góp vốn thành lập công ty Giai Việt (thành lập 2/2007) giấy phép KD số
4103006128 cùng với công ty TNHH Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh và một số
đối tác.

Như vậy, Quốc Cường hiện đang tham gia cùng với HAGL Group trong dự án mà Giai
Việt đang sắp triển khai gồm: dự án khu căn hộ cao cấp Tạ Quang Bửu tại Nguyễn
Tri Phương nốu dài Q8, TpHCM (dự kiến khởi công vào cuốn năm 2007) và dự án
Resort Non Nước tại Đà Nẵng (dự kiến khởi công đầu năm 2008)

(Theo báo đầu tư ck
ngày 18/06/2007)

Năm 2007: Quốc
Cường Gia Lai có thể đạt lợi nhuận 100%



[table]






|








|


[/table]

Thông tin
từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) cho biết, tính đến hết tháng 9/2007, tròn 6
tháng từ khi thành lập CTCP, lợi nhuận theo số liệu quyết toán từ các dự án mà
doanh nghiệp đã bán và thu tiền lên đến 144 tỷ đồng. theo đó, lợi nhuận đã thu
từ các dự án như 66,5 tỷ đồng từ một phần dự án Giai Việt, 66,8 tỷ đồng từ một
phần dự án Cảnh Sông...Ban lãnh đạo Công ty cho biết, với tiến độ triển khai
các dự án, đặc biệt là lợi nhuận từ dự án Sadeco, nhiều khả năng lợi nhuận năm
2007 của QCGL sẽ đạt tỷ lệ 100% trên vốn điều lệ 259 tỷ đồng.

6 thang kể từ khi cổ phần hóa, QCGL đã đạt những
kết quả rất ấn tương

[SSCC]

Nghe nói QCGL vừa gửi thư xin ý kiến cổ đông về việc bán cổ phần cho Vinacapital giá 7.5 và chuẩn bị họp báo công bố đối tác chiến lược. Bác nào thạo tin kiểm tra hộ em cái. Thấy OTC giá lên 5.6 mà chả có ai bán

[SSCC]

TỔNG LỢI NHUẬN CỦA QCGL TRONG GIAI ĐOẠN 2007-2010[/B][/B]Bảng dự kiến lợi nhuận hợp nhất của Nhóm Công ty Quốc Cường 2007 – 2010 (đã tính theo tỷ lệ góp vốn)[/I]
[table]



Dự án[/I]
|
Lợi nhuận[/I]


2007 |
2008 |
2009 |
2010


Đất Giai Việt đã hợp tác 50% tính trên giá trị 29.500 đ /m2, đã thu tiền 30% , số còn lại thanh toán đến hết 31/12/2007, lải 21.000.000đ/m2 (đã trừ thuế CQSD đất |
127.087.000.000 |
100.000.000.000 |
300.000.000.000 |
328.047.475.000


Khu biệt thự Cảnh Sông |
48.160.000.000 |
49.205.625.000 |
|



Khu căn hộ cao cấp Mansion-Nguyễn Văn Linh |
|
8,199,975,500 |
10,000,000,000 |



Khu dân cư P.7. Q.8 |
|
34.741.358.000 |
|



Văn phòng cho thuê NTMK/3 năm |
|
26,544,672,000 |
26,544,672,000 |
26.544.672.000


Khu căn hộ cao cấp Quốc Cường |
|
16.000.000.000 |
32.500.000.000 |
42.500.000.000


Khu dân cư 6B |
7.372.000.000. |
100.000.000.000 |
103.828.000.000 |



Sản phẩm gỗ + cà phê xuất khẩu , thi công xây dựng |
1.000.000.000 |
10.000.000.000 |
10.000.000.000 |
20.000.000.000


Khu căn hộ cao cấp Hiệp Phú Quốc Cường sở hữu 30%.Số còn lại của Intresco (40%) và Reeland (30%) |
|
60.000.000.000 |
60.000.000.000 |
50.625.000.000


Khu căn hộ cao cấp Sài Gòn Xanh, Quốc Cường sở hữu 39% |
|
100.000.000.000 |
100.000.000.000 |
297.539.734.900


Dự an Phước Kiểng (sadeco) giai đoạn3, đa ban & thu tiền 90% vào tài khoản Quốc Cường 11/2007 đang thanh toan tiếp 10% theo tiến độ |
102.910.000.000 |
80.000.000.000 |
65.047.500.000 |



Tổng lợi nhuận dự kiến trước thuế đã trừ chi phí của từng năm |
286.529.000.000 |
584.691.630.500[/B] |
707.920.172.000 |
765.256.881.900
[/table]

[SSCC]

Ghi chú: Tổng lợi nhuận của QCGL còn có thể cao hơn so với các chỉ số nêu ở bảng trên do chưa bao gồm các khoản thu từ hoạt động gỗ,thi công xây dựng và thiết kế của Công ty[/I]., lợi nhuận từ tận thu nguồn gỗ khoảng 100.000m3 của 5000 ha đất trồng cao su dự kiến lãi khoảng 100.000.000.000 đ, 4 thủy điện sẽ đưa vào hoạt động nguồn thu lợi nhuận mỗi năm từ 50 tỷ - 70 tỷ / năm.Tính từ năm 2010 trở đi.· Đến năm 2010 đã có doanh thu của 2 thủy điện với mức doanh thu khoảng 50.000.000.000 /năm.· Đén năm 2011 đã có doanh thu 70% của 2 thủy điện Pleikeo & Ayuntrung· Doanh thu từ 5000 ha cao su Quốc Cường Gia Lai làm chủ sở hữu với tổng giá trị đầu tư khoảng 250.000.000.000 đ, đến năm 2013 sẽ cho doanh thu khoảng 350.000.000.000 đ/năm.· Quốc Cường Gia Lai kết hợp với Ngân hàng BIDV đang trình duyệt UBND Tp HCM dự án quy hoạch 320 ha tại quận 9 là khu dân cư nhà vườn sinh thái ,Trung Tâm thương mại , khu vui chơi giải trí & bệnh viện tim mạch u bướu .· Dự án khu nhà vườn sinh thái tại huyện Nhà bè 18 ha, đang tiến hành giải tỏa và đã giải tỏa được 4,5 ha.· Dự án khách sạn 5 sao tại trung tâm Tp Đà Nẵng , với diện tích khuôn viên 8.000 ha , cao 15 tầng , hiện nay xây xong phần móng.
DỰ án khu dân cư mặt tiền đường Quốc lộ 50 Xã ĐA PHước Huyện Bình Chánh tổng DT giai đoạn 1: 11ha038, Giai đoạn 2 : 30ha . Đã đền bù 100% của giai đoạn 1, đang tiến hành trình duyệt quy hoạch 1/500.

[SSCC]

Danh sách tài sản cho tới thời điểm hiện tại:

[table]


STT |
Chi tiết |
Cơ cấu
sở hữu |
Giá trị sở hữu theo cơ quan thẩm định


1 |
Tài sản góp vốn – Giá trị của XNTD Quốc Cường: Đất nhà máy, hàng tồn kho, máy móc thiết bị, nhà xưởng, nợ… |
100% |
91.899.562.314


2 |
Văn phòng cho thuê 472 NTMK, 600m2 |
100% |
188.149.100.000


3 |
Thủy điện
-IAGrai 1: 10,8 MW
-IAGrai 2: 7,2MW |
100% |
396.000.000.000


4 |
Đất Giai Việt- Dự án chung cư cao cấp |
50% |
623.453.000.000


5 |
Dự án khu căn hộ cao cấp Quốc Cường- đường Trần Xuân Soạn, Q7 |
90% |
122.400.000.000


6 |
Dự án khu căn hộ cao cấp Mansion- đường Nguyễn Văn Linh |
50% |
25.999.965.000


7 |
Dự án biệt thư và nhà phố |
100% |
49.767.900.000


8 |
Dự án Khu biệt thự Cảnh Sông ( trừ số đã bán) |
20% |
120.000.000.000


9


|
Dự án khu căn hộ 6B |
95% |
322.000.000.000


10 |
Dự án căn hộ và văn phòng cho thuê - xa lộ Hà Nội (Quận 9) |
30% |
84.000.000.000


11 |
Dự án khu biệt thự nhà vườn sinh thái (quận Nhà Bè 18ha) |
80% |
720.000.000.000


12 |
Dự án khu biệt thự nhà phố, căn hộ cao cấp (cạnh Phú Mỹ Hưng) xã Phước Kiểng quận Nhà Bè, DT khuôn viên 31 ha = DT đất ở 21 ha, đã đền bù 80% |
34% |
332.010.000.000


13 |
Dự án khu biệt thự vườn sinh thái 150 ha (đã đền bù 27 ha, giá 800.000đ/m2) Phường Long Phước Quận 9 |
60% |
129.600.000.000


14 |
Dự án thuỷ điện + A Jun Trung = 16 MW + Pleikeo = 10,8 MW |
70% |
412.720.000.000


15 |
Dự án trồng cao su 5000 ha tại huyện chư Proong gia Lai đã được cấp quyết định giao đất |
100% |



16 |
Dự án khu dân cư nhà vườn sinh thái và bệnh viện u bướu tim mạch liên doanh với tập đoàn masep Trung Quốc, Ngân hàng BIVD ,Quốc Cường đã đền bù 10% DT = 30ha x 700.000 đ/m2 = 210.000.000.000 (của tổng diện tích dự án : 320 ha ) |
70% |
[/B]147.000.000.000[/B]


17 |
Dự án khu dân cư xã Đa Phước Huyện Bình Chánh cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 4km (giai đoạn 1 đã đền bù 100%. 11ha 038 |
80% |
660.228.000.000[/B]


18 |
Tổng cộng |
|
4.425.227.527.310[/B]
[/table]