QUỐC CƯỜNG GIA LAI - ĐẲNG CẤP VỀ BDS

[SSCC]

Nghe nói QCGL vừa gửi thư xin ý kiến cổ đông về việc bán cổ phần cho Vinacapital giá 7.5 và chuẩn bị họp báo công bố đối tác chiến lược. Bác nào thạo tin kiểm tra hộ em cái. Thấy OTC giá lên 5.6 mà chả có ai bán

[SSCC]

TỔNG LỢI NHUẬN CỦA QCGL TRONG GIAI ĐOẠN 2007-2010[/B][/B]Bảng dự kiến lợi nhuận hợp nhất của Nhóm Công ty Quốc Cường 2007 – 2010 (đã tính theo tỷ lệ góp vốn)[/I]
[table]



Dự án[/I]
|
Lợi nhuận[/I]


2007 |
2008 |
2009 |
2010


Đất Giai Việt đã hợp tác 50% tính trên giá trị 29.500 đ /m2, đã thu tiền 30% , số còn lại thanh toán đến hết 31/12/2007, lải 21.000.000đ/m2 (đã trừ thuế CQSD đất |
127.087.000.000 |
100.000.000.000 |
300.000.000.000 |
328.047.475.000


Khu biệt thự Cảnh Sông |
48.160.000.000 |
49.205.625.000 |
|



Khu căn hộ cao cấp Mansion-Nguyễn Văn Linh |
|
8,199,975,500 |
10,000,000,000 |



Khu dân cư P.7. Q.8 |
|
34.741.358.000 |
|



Văn phòng cho thuê NTMK/3 năm |
|
26,544,672,000 |
26,544,672,000 |
26.544.672.000


Khu căn hộ cao cấp Quốc Cường |
|
16.000.000.000 |
32.500.000.000 |
42.500.000.000


Khu dân cư 6B |
7.372.000.000. |
100.000.000.000 |
103.828.000.000 |



Sản phẩm gỗ + cà phê xuất khẩu , thi công xây dựng |
1.000.000.000 |
10.000.000.000 |
10.000.000.000 |
20.000.000.000


Khu căn hộ cao cấp Hiệp Phú Quốc Cường sở hữu 30%.Số còn lại của Intresco (40%) và Reeland (30%) |
|
60.000.000.000 |
60.000.000.000 |
50.625.000.000


Khu căn hộ cao cấp Sài Gòn Xanh, Quốc Cường sở hữu 39% |
|
100.000.000.000 |
100.000.000.000 |
297.539.734.900


Dự an Phước Kiểng (sadeco) giai đoạn3, đa ban & thu tiền 90% vào tài khoản Quốc Cường 11/2007 đang thanh toan tiếp 10% theo tiến độ |
102.910.000.000 |
80.000.000.000 |
65.047.500.000 |



Tổng lợi nhuận dự kiến trước thuế đã trừ chi phí của từng năm |
286.529.000.000 |
584.691.630.500[/B] |
707.920.172.000 |
765.256.881.900
[/table]

[SSCC]

Ghi chú: Tổng lợi nhuận của QCGL còn có thể cao hơn so với các chỉ số nêu ở bảng trên do chưa bao gồm các khoản thu từ hoạt động gỗ,thi công xây dựng và thiết kế của Công ty[/I]., lợi nhuận từ tận thu nguồn gỗ khoảng 100.000m3 của 5000 ha đất trồng cao su dự kiến lãi khoảng 100.000.000.000 đ, 4 thủy điện sẽ đưa vào hoạt động nguồn thu lợi nhuận mỗi năm từ 50 tỷ - 70 tỷ / năm.Tính từ năm 2010 trở đi.· Đến năm 2010 đã có doanh thu của 2 thủy điện với mức doanh thu khoảng 50.000.000.000 /năm.· Đén năm 2011 đã có doanh thu 70% của 2 thủy điện Pleikeo & Ayuntrung· Doanh thu từ 5000 ha cao su Quốc Cường Gia Lai làm chủ sở hữu với tổng giá trị đầu tư khoảng 250.000.000.000 đ, đến năm 2013 sẽ cho doanh thu khoảng 350.000.000.000 đ/năm.· Quốc Cường Gia Lai kết hợp với Ngân hàng BIDV đang trình duyệt UBND Tp HCM dự án quy hoạch 320 ha tại quận 9 là khu dân cư nhà vườn sinh thái ,Trung Tâm thương mại , khu vui chơi giải trí & bệnh viện tim mạch u bướu .· Dự án khu nhà vườn sinh thái tại huyện Nhà bè 18 ha, đang tiến hành giải tỏa và đã giải tỏa được 4,5 ha.· Dự án khách sạn 5 sao tại trung tâm Tp Đà Nẵng , với diện tích khuôn viên 8.000 ha , cao 15 tầng , hiện nay xây xong phần móng.
DỰ án khu dân cư mặt tiền đường Quốc lộ 50 Xã ĐA PHước Huyện Bình Chánh tổng DT giai đoạn 1: 11ha038, Giai đoạn 2 : 30ha . Đã đền bù 100% của giai đoạn 1, đang tiến hành trình duyệt quy hoạch 1/500.

[SSCC]

Danh sách tài sản cho tới thời điểm hiện tại:

[table]


STT |
Chi tiết |
Cơ cấu
sở hữu |
Giá trị sở hữu theo cơ quan thẩm định


1 |
Tài sản góp vốn – Giá trị của XNTD Quốc Cường: Đất nhà máy, hàng tồn kho, máy móc thiết bị, nhà xưởng, nợ… |
100% |
91.899.562.314


2 |
Văn phòng cho thuê 472 NTMK, 600m2 |
100% |
188.149.100.000


3 |
Thủy điện
-IAGrai 1: 10,8 MW
-IAGrai 2: 7,2MW |
100% |
396.000.000.000


4 |
Đất Giai Việt- Dự án chung cư cao cấp |
50% |
623.453.000.000


5 |
Dự án khu căn hộ cao cấp Quốc Cường- đường Trần Xuân Soạn, Q7 |
90% |
122.400.000.000


6 |
Dự án khu căn hộ cao cấp Mansion- đường Nguyễn Văn Linh |
50% |
25.999.965.000


7 |
Dự án biệt thư và nhà phố |
100% |
49.767.900.000


8 |
Dự án Khu biệt thự Cảnh Sông ( trừ số đã bán) |
20% |
120.000.000.000


9


|
Dự án khu căn hộ 6B |
95% |
322.000.000.000


10 |
Dự án căn hộ và văn phòng cho thuê - xa lộ Hà Nội (Quận 9) |
30% |
84.000.000.000


11 |
Dự án khu biệt thự nhà vườn sinh thái (quận Nhà Bè 18ha) |
80% |
720.000.000.000


12 |
Dự án khu biệt thự nhà phố, căn hộ cao cấp (cạnh Phú Mỹ Hưng) xã Phước Kiểng quận Nhà Bè, DT khuôn viên 31 ha = DT đất ở 21 ha, đã đền bù 80% |
34% |
332.010.000.000


13 |
Dự án khu biệt thự vườn sinh thái 150 ha (đã đền bù 27 ha, giá 800.000đ/m2) Phường Long Phước Quận 9 |
60% |
129.600.000.000


14 |
Dự án thuỷ điện + A Jun Trung = 16 MW + Pleikeo = 10,8 MW |
70% |
412.720.000.000


15 |
Dự án trồng cao su 5000 ha tại huyện chư Proong gia Lai đã được cấp quyết định giao đất |
100% |



16 |
Dự án khu dân cư nhà vườn sinh thái và bệnh viện u bướu tim mạch liên doanh với tập đoàn masep Trung Quốc, Ngân hàng BIVD ,Quốc Cường đã đền bù 10% DT = 30ha x 700.000 đ/m2 = 210.000.000.000 (của tổng diện tích dự án : 320 ha ) |
70% |
[/B]147.000.000.000[/B]


17 |
Dự án khu dân cư xã Đa Phước Huyện Bình Chánh cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 4km (giai đoạn 1 đã đền bù 100%. 11ha 038 |
80% |
660.228.000.000[/B]


18 |
Tổng cộng |
|
4.425.227.527.310[/B]
[/table]

[SSCC]

Lĩnh vực Bất Động Sản[/I][/B] : Công ty hiện đang đầu tư khai thác nhiều dự án Bất động sản lớn tại Tp Hồ Chí Minh như :- Cao ốc văn phòng cho thuê tại 472 Nguyễn Thị Minh Khai với diện tích cho thuê khoảng 5.700m2 (cao 15 tầng); - 1.536 căn hộ cao cấp, dự án Giai Việt đường Tạ Quang Bửu Q8 - Tp HCM.(Quốc Cường 50%)- 200 căn hộ cao cấp đường Trần Xuân Soạn Q7 – Tp HCM cao 21 tầng;- 14.388 m2 đất tại Q9 xa lộ Hà Nội (nhà máy bê tông Hải Âu di dời),tổng diện tích sàn xây dựng 120.000 m2. Căn hộ cao cấp khu thương mại văn phòng cho thuê.Quốc Cường chiếm 30% cùng với CT ĐT Kinh Doanh Nhà 40% & CT Điện Lạnh Reetech 30% ( xây dựng khu căn hộ ở và trung tâm thương mại tầng cao 20 tầng).- 6.550 m2 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng.Q3 – Tp HCM ( xây dựng trung tâm thương mại , văn phòng và căn hộ.. tầng cao 25 tầng);Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai hợp tác với công ty Intresco.- 262.000 m2 sàn xây dựng, căn hộ cao cấp đường Nguyễn Văn Linh (gần trường RMIT) – QC góp 39% liên doanh với CTCP SGX và Ngân hàng BIDV(Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam);- Dự án 18 ha đất biệt thự vườn Q. Nhà Bè – CT TNHH Song Mã (Quốc Cường sở hữu 80%).- Dự án 31ha khu biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, Thương mại, dịch vụ văn phòng cho thuê , xã Phước Kiểng , huyện Nhà Bè , cách khu Phú Mỹ Hưng khoảng 1km , mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh , Lê Văn Lương , diện tích đất khuôn viên 31ha , đã được duyệt đất ở 21,2 ha , tổng dự án đã đền bù trên 80%. Quốc Cường chiếm tỷ lệ 34%.- Dự án 320ha nhà ở biệt thự sinh thái và bệnh viện u bướu tim mạch liên doanh với tập đoàn Masep Trung Quốc tại Quận 9 với tổng diện tích 320ha dang tiến hành đền bù được 10%, Quốc Cường hiện đang chủ sở hữu : 30ha .- Dự án 11ha 038 khu dân cư, nhà ở biệt thự, nhà phố tại Xã Đa Phước- Huyện Bình Chánh , cách ngã tư Nguyễn Văn Cừ quốc lộ 50 4km.Đã đền bù 100%, với diện tích giai đoạn 1 = 11ha 038.Giai đoạn 2 =30ha đang tiến hành đền bù , số đã đền bù = 3ha.- Dự án văn phòng cho thuê : 183-185 Võ thị Sáu .Quận 3.TpHCM. Diện tích mặt bằng 641m2.Dự kiến xây dựng 08 tầng. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5000m2.- 1800m2 mặt tiền Đường Trần Nảo Quận 2 ( xây dựng văn phòng cho thuê 20 tầng ).Lĩnh Vực Năng Lượng [/I][/B]:- Trong quý 4 năm 2007 Công ty sẽ chính thức khởi công 02 dự án thuỷ điện tại Tỉnh Gia Lai với tổng công suất trên 18MW ( thuỷ điện IAGRAI 1 & 2 ). Dự kiến sẽ bán điện vào khoảng quý 4/2009.- Ngoài ra 02 dự án thuỷ điện còn lại là Pleikeo và Ayungchung với công suất trên 26,8 MW dự tính sẽ triển khai vào quý 1/2008 (đã có thỏa thuận bán điện cho EVN).Đầu Tư Trồng Rừng[/I][/B] :Công Ty hiện đã được UBND Tỉnh Gia Lai cấp Quyết định Cấp Đất, và đang tiến hành bàn giao nhận đất trên 5000 hecta đất rừng tại huyện chuprong Tỉnh Gia Lai, Công Ty đang triển khai , khai thác gỗ tận thu trên diện tích 5000ha dự tính số lượng tạm thu được 100.000m3 gỗ , đã lên kế hoạch trồng cao su dự kiến trồng hoàn tất đến cuối quý 4 năm 2011.

[SSCC]

TIn chính thức là QCGL bán cho Vinacapital giá 7.5, bán cho BIDV và Sacombank giá 8.5.

[canbohuyen]

Kinh khung qua nhi. Chien luoc vao gia cao that. nhung con nhan neu ko vao gia cao thi cung khong the gom tren thi truong voi so luong lon nhu vay. The nay thi em cung nhanh tay di gom voi gia 5.5 tren thi truong thoi. Voi gia hien tai thi P/C cua QCGL chac chi 5.5 thoi, hehe. Trong khi cac bo khac tren san it nhat cung 11, tuc la gap doi ma mua cung chang duoc. Cuoi nam QCGL len san, gia len gap doi la em ngon roi. Nghe noi chien luoc bi lock up 1 nam thi phai. Co anh nao biet hop dong chi tiet QCGL ky voi chien luoc ko?


Vinaland ma co duoc cac manh dat cua chi Loan de phat trien thi tot qua. Trong thoi buoi loan lac thieu tien nhu hien nay ma duoc tien tu vinaland de phat trien thi cac du an cua QCGL coi nhu la nhat roi.

[Hugo chơi cp]

[quote user="SSCC"]

TIn chính thức là QCGL bán cho Vinacapital giá 7.5, bán cho BIDV và Sacombank giá 8.5. [/quote]

Thế này thì cũng giống kiểu DQC bán cho CDCL giá 345 tương đương 172.5 sau khi chia 1:1 mà giá hiện nay trên sàn là 9x.

[]

[Hugo chơi cp]

[quote user="SSCC"]



TIn chính thức là QCGL bán cho Vinacapital giá 7.5, bán cho BIDV và Sacombank giá 8.5. [/quote]

Tin này từ nguồn nào vậy, link đâu để xác nhận.

Nếu đúng vậy thì bọn Vina, BIDV và Sacombank tự mua cái lỗ 40-45 % vào người rồi, thật đ.i.ên rồ.

[H]