CDC-Đầu tư và Xây lắp Chương Dương: Vươn tới tầm cao

[Hà Linh]

em bít ngay phiên điều chỉnh hôm nay sẽ thanh lọc cổ đông mà

khớp 80 ngàn cổ và bây giờ mua trần

từ ngày mai trở đi CDC sẽ dư mua khủng khiếp, và ko ai bán nữa!

CDC lãi khủng vậy giá bèo, SJS quý II lợi nhuận có 1 tỷ , chỉ bằng 1/5 LN quý II Của CDC , hê hê, mà giá đang lên từng ngày

huống chi CDC, lại ở sàn HASTC , biên độ manh hơn và cơ hội mang LN lớn hơn

chúc mừng những cổ đông mới của CDC!

6x phía trước !

[Hà Linh]

[quote user="hao phu $"]

[quote user="O.Neil"]

[quote user="hao phu $"]


CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS


[/quote]


Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.

[/quote]

bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à

bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê

hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!

[/quote]

bác ONEIL và HP $ vẫn trên tàu chứ![:rose]

[trung_is_me]

thi truong BDS dang nóng dần lên nên mấy con cp BDS đợt nàyđược thu gomkhiếp thật. mấy con BDS bên sàn HCM cứ vào phiên là trần nhồng nhộng. NTL 2 quý lãi được có hơn 1 tỷ. SJS quý 2 cũng chỉ lãi được hơn 1 tỷ mà mấy phiên hôm nay cứ trần nhồng nhộng. ngon lành như CDC mà hôm nay các bác chạy loạn nhiều thế. vào hết túi các đậi gia rồi. từ mai đưng bác nào dại dột nữa nhé[]

[meocon77]

Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.

[Koabe]

Thằng CDC này thì thực ra cũng được. Nhưng tôi thấy nó nhiều hàng quá mà lại không biết làm giá. Mà thị trường này thì cũng kinh lắm. Chưa biết thế nào mà lần.

[yellowbirden]

tranquyt: CDC không phải là 1 cổ phiếu không tốt nhưng có những yếu điểm sau
1.Ngành nghề kinh doanh truyền thống chính là xây lắp và bất động sản đang bị suy giảm và thậm chí bị thua lỗ nặng
2. CDC là công ty vay vốn ngân hàng quá nhiều - đây quả là điều nguy hiểm vì quả bóng lãi suất hiện nay cực kỳ nguy hiểm
3.Nếu giải quyết được 2 vấn đè trên thì CDC SẼ LÀ 1 CỔ PHIẾU CỰC TỐT!!============================= tôi vừa xem qua số nợ và lưu chuyển tiền tệ , đúng là số nợ lớn thật nhưng cũng không quá nguy hiểm

[O.Neil]

[quote user="Hà Linh"]


[quote user="hao phu $"]




[quote user="O.Neil"]


[quote user="hao phu $"]


CDC tuàn này chuẩn bị phọt lên 6x, ngang SJS


[/quote]


Hainua đâu rồi ló mặt ra coi cái đê.


Có định mua giá 42 cuối tuần này ko tớ bán cho. Đàn ông quyết định nhanh lên, nếu là đàn bà con gái thì cũng lên tiếng một cái đê.


Vớ CDC giờ đúng gặp thời. Báo chí liên tục đưa tin BĐS Hồ Chí Minh đắt hàng. Cu nào ko biết cứ tưởng kích đểu, biết éo đâu là giới lắm tiền đang lùng xục các dự án tiềm năng đặt chỗ trước chờ 1.1.2009 bán lại cho tây. Lượng đặt mua hôm nay ngửi thấy ngay3 dự án BĐS trong nội thành Sài Gòn vị trí ngonđã giaođất cho CDC chờ thi công cuối năm nay nên tấn công CDC mãnh liệt.


Chắc nhiều người tự hỏi LNST qII có hơn 5 tỷ bọ (kém hơn qI.08 và qIV.07) thì CDC có gì hấp dẫn ? Hãy nhìn xa hơn chút đê ! Riêng lấp đầy diện tích hơn 9.000m2 cho thuê 30usd/m2 sẽ đem về tối thiểu 15 tỷ/quý trong thời gian tới, chưa kể các mảng xây lắp và buôn vlxd.


Giờ là lúc trần trừ đồng nghĩa với mất ăn. Đếch chen chân được vào SJS thì vồ CDC, đằng nào cũng là đón đà tăng của BĐS.


[/quote]


bác không bít là bác HAILUA Hôm nay thậm thụt lên tàu rồi à


bác ý chọc gậy để lên tàu thôi hê hê


hnay BB mới test hàng thôi,mấy hôm nữa phi còn mạnh hơn cả SJS!


[/quote]


bác ONEIL và HP $ vẫn trên tàu chứ!


[/quote]


Bán CDC có mà giở hơi à. Ngoài thực lực ra, CDC hơi bị ảnh hưởng bởi SJS. Các cụ nhìn SJS ấy, lúc nào thằng đó nghỉ thì CDC ngừng tăng. Giờ đang là lúc BĐS lấy lại phong độ, SJS có một đóng dự an tại Hà Tây, cu này chắc lên trọn một tháng tới (dù KQKD qII như nồi kít nấu đông ấy).


Chia buồn với tất cả các cụ chạy hôm nay. Nhiều cụ có lẽ còn ít kinh nghiệm, thấy HAindex chao đảo là phắn, nhầm to ! Giờ vào thời điểm chọn lọc cp roài, ngoài những cp lên vì kqkd tốt, một bộ phận còn lại lên theo kiểu nước dâng thuyền dâng. CDC thuộc loại này, nó sẽ lên theo SJS, vậy cứ lúc này thấy SJS chao đảo hãy chạy. Trong ngày hôm nay SJS liên tục trần từ đầu chí cuối dù Vnindex có lúc down, cụ nào chỉ nhìn HAindex hay HOindex thì chắc chạy mất dép, cụ nào gắn CDC với SJS thì cứ thể ăn no ngủ kỹ nhá. Loại trừ mấy cụ ít thời gian đt lâu dài với CDC (thế có khi làđúng nhất), mấy lời trênkính biếu các cụweektradernhư em.


Cheer !!! vì CDC


Nhân tiện PR cho một nhóc còi cọc em mới mua. Cu TNG (ngành may). 2 hôm nay cũng tăng trần vì KQKD qII cực ấn tương (vào Topic cụ thể em có trình bày rõ hơn) và một tương lai sáng hơn mặt giời.Thằng này tưởng mất thanh khoản dẫn tới phá sản hồi quý I nên giá bị đẩy xuống thấp hơn cả địa ngục, giờ đang vào kỳ phục hồi mạnh mẽ. P/E forward giá 13,4 là 3, qIII&qIV hứa hẹn lãi khủng vì sắp tăng gấp 2 công suất vào T8 trong khi đơn hàng đã đầy ắp tới hết 2009.


Trân trọng giới thiệu với cácbác haophu, horse, halinh, meocon,trungismevà cả hailua nữacu này vi bên topic đó hẻo người quá. Ai quan tâm ủng hộ nhé, ai có ý kiến trái cứ nêu em giải trình cụ thể hơn.


Cheer !!!

[bongbeng]

[Y] [Y] [Y]

[hao phu $]

good, CDC hnay coi như sắp hết cơ hội cho mọi người rồi, với số lượng dư mua trần ngày càng nhiều chứng tỏ CDC đã được cổ đông yêu mến

hiện nay ngoài mấy công ty như TSC và VSP thì không nói rồi, mà giá cũng 9x mà không có ai bán, thì CDC là cổ phiếu siêu lợi nhuận nhất.E vừa điện lên CDC, hỏi 1 anh bạn VIP hỏi thăm tình hình cho thuê và kinh doanh của CDC, họ nói rất thuận lợi các bác ạ, đúng như bác OILE gì trên nói, LN CDC quý III tầm 15 tỷ( tùy theo mức biên động của giá văn phòng cho thuê mà lợi nhuận có thể giao động quanh mức này), năm nay dự kiến với tình hình tăng trưởng thế này thì CDC sẽ đạt khoảng 34 tỷ lợi nhuận và hơn nếu quý IV LN tăng trưởng mạnh , trên vốn điều lệ thực 36 tỷ!

như vậy EPS của e nó cũng ít nhất là 10 000 đ. hiên nay giá này của CDC vẫn nhỏ hơn giá trị sổ sách của nó, nên hoàn toàn yên tâm giải ngân!

So sánh với các công ty trong ngành xây dựng như SJS , RCL,SC5... thì hiện nay CDC có lợi nhuận tốt và khủng nhất!

HIện nay CDC đang bị gom dần vào tay BB ( kể cả cổ đông nhỏ), với số lượng cổ lưu hành là 1,7 tr tự do ngoài thị trường thì mấy mà khan hiếm ( vì CDC cổ phiếu không bị loãng mà rất đặc)

chúc mừng CDC, sau phiên hôm nay bắt đầu từ tuần sau em nó sẽ dư mua trần khủng khiếp ( cảnh báo cho ai mún lên tàu thì lên mau đi)...

[meocon77]

Yên tâm đi. CDC sẽ bị Tài chính Cao Su gom tiếp hàng. Sắp có tin tốt. Cheers

[trung_is_me]

cư nhìn RCL với SJS là biết. giá đang cao thế mà còn trần trùng trục. CDC sau khi bị thu gom dần dần sẽ được làm giá. mỗi ngày sẽ lại vài trăm nghìn dư mua trần thôi!!!

[XN3]

Toi hoi ong Hao phu $ ong goi len CDC gap ong nao la VIP ma muon gap VIP phai la VIP gi chu ko nguoi t hieu nham la "Very in Prisoner" thi chet day. Nen dua thong tin trung thuc, kem theo CP tot thi kieu gi ma chang len,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[thevagrant]

Đừng hỏi vì sao CDC tăng trần mà hãy hỏi tại sao giờ này vẫn có giá dưới 1xx để mua.[H][ip]

[luotvanck]

Xin chào các bác, trong bộ sưu tập của em đã có đầy đủ hàng độc: TCT, TSC, VSP, S99, giờ lại nhập thêm em CDC này nữa, hy vọng em nó sẽ qua 10x trong tháng 8 này, em này cũng gống như những em chân dài khác, bị thị trường đánh giá quá thấp, nhưng tuần sau thì mọi chuyên sẽ khác, thị trường lình xình nhưng cổ phiếu tốt vẫn cứ lên. Mà đã là cổ phiếu tốt thì rất khó mua được, như em VSP, đố bác nào mua được vào thời điểm này, trong khi tuần rồi dư sàn chất đống. Chúc các bác thượng lộ bình an nhé, chọn cổ phiếu cực tốt và thời điểm mua hợp lý thì lo gì không có xèng hở các bác? Thôi lv out đây, tìm ngọc trong đá tuy vất vả nhưng rất thú vị và lợi nhuận thì tuyệt vời.

[daigiackvietnam]

Tại sao cổ đông TSC bán mà không công bố nhỉ? chạy như vụ Erron hả? Kỳ quá!

Thứ Năm, 31/07/2008,18:12
TSC: Vi phạm công bố thông tin


Ông Lê Thành Long – Thành viên Ban Kiểm Soát của
Công ty Cổ phần Vật tư Kỹ thuật Nông nghiệp Cần Thơ (mã CK: TSC)
đã bán 69.560 cổ phiếu TSC từ ngày 17/07/2008 đến ngày
25/07/2008 mà không công bố thông tin. Ngày 28/07/2008 SGDHCM đã có
công văn số 1547/SGDHCM-GS yêu cầu ông Lê Thành Long giải trình đối với
vụ việc trên.

[Amina]

[quote user="meocon77"]


Cổ đông của CDC cứ yên tâm đi. Giá hiện nay vẫn dưới giá trị sổ sách. Hơn 13,000m2 văn phòng cho thuê ở Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại lợi nhuận rất đều đặn. CDC và RCL là hai Công ty BDS có vốn hóa nhỏ nhất sàn. Vốn hóa của hai mã này chỉ bằng 0.8% so với VIC, bằng 2% so với SJS và bằng 0.5% so với KBC. Mà thực lực thì các bác biết rồi. CDC cũng không thua Vincom nhiều đâu. Sau khi chia giá vẫn duy trì mức 60-70 là chắc chắn.




[/quote]


E tính tiếp cho các kụ, 13,000 m2 Văn Phòng cho thuê thì doanh thu trong quí 3 sẽ là 13,000 m2 x 40 U$/m2/tháng x 3 tháng =1,560,000 U$ ~ 26,52 tỉ VND. Chỉ riêng khoảng này không thôi thì Quí 2 cũng lãi hơn 15 tỉ VND sau thuế rồi. Báo cáo Quí 3 và 4 tiếp tục là những con số ấn tượng.


P/S: 40 U$/m2 là mức giá cho thuêtrung bìnhở khu vựcTp. HCM. Giáthuê VP cao nhất hiện nay là 100U$/m2.Ex Rate = 17.000 VND/U$. Các pácđừng códại mà chạy CDC nhé. Hãy chờđến hết Quí 4.[Y] Chúc các kụ có một giấc ngũ ngon trên tàu CDC. [H]

[meocon77]

Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.


Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS

[O.Neil]

[quote user="meocon77"]


Tôi thấy CDC tốt thật. Nếu bác nào ở Sài Gòn mới thấy được uy tín của CDC vì CDC rất được các Bác ở Thành ủy ưu ái. CDCLAND đơn vị thành viên của CDC vừa được cấp dự án khu đô thị 47ha tại Quận 12. Khu đất này rất đẹp. Giá thị trường đã khoảng 5 triệu đồng/m2. Giá còn lên tiếp kể cả sau khi chot quyền (2:1 cổ phiếu thưởng, 2:1 quyền mua) giá cũng không dưới 60 đâu.




Chưa kể đến việc Công ty Chứng khoán và Công ty Tài chính Cao Su cũng đang nhẩy vào cuộc chơi này.


Tại sao họ lại thích mua CDC vìba lý do:


Thứ nhất, giá mua bình quân hiện nay của Cao Su là trên 100


Thứ hai, Tính lại giá trị thực: 13,000m2 tại Chương Dương, quận 1 giá binh quân là 40 triệu/m2 thì số này đã là 520 tỷ dồng. Trong khi trên sổ sách đang hạch toán là 31,7 tỷ. so với vốn hóa thị trươờngcủa CDC là 147 tỷ (bằng 360%), nguồn vốn khác khoảng 100 tỷ nghĩa là vốn hóa của CDC chỉ bằng khoảng 20% giá trị thực.


Thứ ba, So với Vic, Vincom đang sở hữu 50,000m2 văn phòng tại Quận Hai bà Trưng Hà Nội (khong đẹp băng quận 1) giá trị thị trường khoảng 40 triệu/m2 thì giá trị là 2,000 tỷ đồng, công với các nguồn vốn khác khoảng 1,000 tỷ. Tổng cộng là 3,000 tỷ đôồng Trong khi vốn hóa của Vincom là 12,500 tỷ đồng. Nghĩa là voónhoá của Vincom gấp hơn 4 lần giá trị thực.


Các bác so sánh sẽ thấy rõ lợi thế của CDC.


TKS


[/quote]


Cám ơn các phân tích của bác Meocon.


Có điều nhờ bạn khẳng định lại một chút. 47ha tại q12 có phải khu đường Nguyễn Văn Quá ko ? Nếu đúng khu này thì ACIC đã được sở TNMT cấp từ giữa 2007 rồi (hồi đó ACIC cũng phải đóng ngay tiền cọc và chuẩn bị giấy tờ chuyển nhượng cùng bản vẽ thiết kế khu đô thị cao cấp & TTTM để trình UBND duyệt), khu này ko rộng tới 47ha đâu, chừng 5-6ha là cùng (dự kiến xây nhà 17 tầng với tổng diện tích kinh doanh 43.000m2).


Tính toán của bạn về ACIC Building hoàn toàn chính xác. Ko hoành tráng như Vincom Towers nhưng dư sức bán trên 500 tỷ. Hiện thuộc sở hữu của CDC nhưng chưa định giá lại. Khoản tiền 37 tỷ định giá ban đầu là dành cho đất chưa xây dựng được cấp từ 2004 với giá rẻ hơn bèo. Giờ CDC nên thuê CBRE định lại giá (mất chừng 1 tỷ phí) rồi nộp Bộ Tài chính và UBCK đề nghị tăng giá trị quyềnsử dụng BĐS (giống STB đang làm ấy) thì lập tứcvốn csh củaCDC tăng thêm 500 tỷ.


Hệ thống kế toán VN thuộc dạng trảgiốngai. 100 năm Pháp thuộc cùng vài chục năm chính quyền Mỹ-Ngụy Sài Gòn tạo ra một nền tảng kế toán lưỡng tính. Ai đã từng làm quen với cả 2 hệ thống kế toán lục địa (Pháp-Đức đi đầu) và Anh-Mỹ chắc sẽ thấy VN mình giống cả 2 và cũng chả giống thằng nào. Theo hệ lụcđịa, thương quyền được hạch toán như một thứ tài sản và đánh giá định kỳ 6 tháng qua các tổ chức định giá nhà nước (hơi khác một chút với kiểu đánh giá từng quý theo thị trường của Mỹ). Tại Mỹ,tài sản cốđịnh và thương phiếu có giá trị thanh khoản (trái phiếu, cp, vàng,ngoại tệ ...)được các tổ chứckiểm toánđộc lập xácđịnh trị giá theo thị trường trên báo cáo quý (lụcđịa thì 6T/lần:hơi giống VN khiyêu cầu tríchdự phònggiảm giá cp). VN chưa làm được như vậy có lẽ vìđội ngũ kiểm toán vớiđịnh giáđộc lậpcòn yếu và thiếu (BTC thì chảđủ trình và ko trung lập).Vừa rồi Việt Nam cho ban hành mộtđống chuẩn mực kế toán-kiểm toán, nhưng chủ yếu mang tínhđịnh hướng (chất lượng dịch còn phảibàn nhiều), chả coi làquy phạm pháp luậtđược;chắccần thêmvài năm để chuẩn hóa hệ thống tài chính kế toán theo thế giới (với việc định giá tài sản theo giá thị trường).


Nhân chuyện meocon nói về định giá, tám tẹo cho vui.

[meocon77]

Các bác cứ yên tâm đi CDC sẽ cho lợi nhuận tối thiểu 200% trong vòng 3 tháng kể từ hôm nay. Kiểu này là có tổ chức đang rình để mua rồi. Yên tâm đi đừng có bán vội.

[Koabe]

AI CÓ THÔNG TIN THỰC SỰ VỀ TIỀM NĂNG CỦA CDC CUNG CẤP CHO ANH EM VỚI. TKS