CDC-Đầu tư và Xây lắp Chương Dương: Vươn tới tầm cao

[Zeus]

[quote user="TYTs"]

Thông thường nhiều người hô up, up là nhiêu người muốn bán.


Nhiều người muốn bán thì giá phải down, thế thôi. Cái này em kiểm chứng nhiều lần rồi.


Em chỉ nói lên suy nghĩ của mình. Nếu CDC down vài phiên liền thì em sẽ lên tàu làm bạn với Cụ, còn không thì thôi. Em không tranh mua trần mà chỉ canh mua sàn. Hehe


[quote user="Zeus"]


[quote user="TYTs"]


Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down


[/quote]


Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..

[/quote][/quote]

Em ơi ko tranh mua giá trần, cứ kiên trì đặt lệnh mua giá sàn hàng ngày đi và đến ngày em khớp lệnh mua được giá sàn là lúc tụi anh tiễn em về nơi an nghỉ cuối cùng lun..[:chocque]

[TYTs]

Nói một hồi cũng lộ mặt ra là muốn xả hàng rồi hả???


Đừng nghe nó nóimà hãy xem nó làm.


[quote user="Zeus"]


[quote user="TYTs"]




Thông thường nhiều người hô up, up là nhiêu người muốn bán.


Nhiều người muốn bán thì giá phải down, thế thôi. Cái này em kiểm chứng nhiều lần rồi.


Em chỉ nói lên suy nghĩ của mình. Nếu CDC down vài phiên liền thì em sẽ lên tàu làm bạn với Cụ, còn không thì thôi. Em không tranh mua trần mà chỉ canh mua sàn. Hehe


[quote user="Zeus"]


[quote user="TYTs"]


Khi nào có nhiều người vào hô up, up là lúc cp sắp down, down


[/quote]


Ku chưa lên tàu được hay sao mà cứ quoanh quẩn vậy, CP ngon chẳng cần phải spam nhiều nó vẫn trần mừ, có kêu xấu như BVS đi chăng nữa nó cũng vẫn trần, thôi về đi cuối tháng lên tàu cũng được mờ..


[/quote][/quote]


Em ơi ko tranh mua giá trần, cứ kiên trì đặt lệnh mua giá sàn hàng ngày đi và đến ngày em khớp lệnh mua được giá sàn là lúc tụi anh tiễn em về nơi an nghỉ cuối cùng lun..[/quote]

[lehoala]

Cổ đông CDC kiêu vừa vừa chứ, khớp mỗi 500.Đừng có biến CDC thành 1 VSP thứ 2đấy

[lehoala]

Ôi nhầm có mỗi 100 bọ , khéo còn hiếm hơn cẩ VSP!!!!

[lehoala]

CDC- vốn điều lệ 36 tỷ, quý 1 lãi 11 tỷ, điều gì sẽ xảy ra nếu quý 2 lãi 11 tỷ nữa??
6 tháng lãi 22tỷ/ VDL 36 tỷ???
Nhìn SDA kìa lãi 6 tháng 19tỷ/ VDL 80 tỷ mà còn lên kinh hoàng dư mua hàng trăm K???
nói sơ qua nếu CDC chỉ cần lãi 19 tỷ / 6 tháng thì giá phải gấp 2,3 lần SDA!!!

[hailua2008]

Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.

[TYTs]

Nghe Bác nói ghê quá. Em vẫn còn CDC trong tài khoản đó.


Nói thiệt nếu giảm về dưới 35 thì em xin mua thêm mấy k nữa. Hehe


bác đừng hù Anh em như thế hoảng quá người ta bán hết thì có mà về 2x àh.


[quote user="hailua2008"]


Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.

[/quote]

[lehoala]

Trên
450 các tổ chức mới bắt đầu ra tay vì mới khẳng định được xu thế thị
trường đi vào 1 uptrend, nếu thị trường vượt ngưỡng 500 thì còn up mạnh
hơn nữa. Sức nóng của của thị trường khi có uptrend là lò than ngìn độ
chứ không phải là nhiệt toả ra từ vài ký than...
TT còn up dài dài , buy and hold là thượng sách

[TYTs]

Cảm ơn Bác đã động viên Anh/em.


Dù sao lượng cổ em cầm cũng hơn cash (60-40). Mặc dù thấy xu hướng tăng mạnh nhưng em vẫn không dám tranh mua trần, kể cả cổ tốt.


Em vẫn mong có vài phiên điều chỉnh trước khi lên 500 để em mua thêm nhưng có lẽ sẽ khó xẩy ra.


Trong thời điểm này vẫn nên giữ một ít cash thì sẽ an toàn hơn là tất cả cổ.


[quote user="lehoala"]
Trên 450 các tổ chức mới bắt đầu ra tay vì mới khẳng định được xu thế thị trường đi vào 1 uptrend, nếu thị trường vượt ngưỡng 500 thì còn up mạnh hơn nữa. Sức nóng của của thị trường khi có uptrend là lò than ngìn độ chứ không phải là nhiệt toả ra từ vài ký than...
TT còn up dài dài , buy and hold là thượng sách[/quote]

[lehoala]

Thứ Năm, 10/07/2008,22:11
Nước ngoài đầu tư mạnh vào bất động sản TPHCM


>> Thị trường địa ốc bắt đầu tan băng?


Lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp, hạ
tầng phục vụ nhà đầu tư công nghệ cao đang trở thành "điểm nóng" trong
thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm
nay.





[table]





Căn hộ của Cty Hoàng Anh Gia Lai tại Nam Sài Gòn.
[/table]Ông
Thái Văn Rê, Giám đốc Sở kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh, cho
biết lĩnh vực bất động sản chiếm đến 70% tổng vốn đầu tư nước ngoài đổ
vào Thành phố Hồ Chí Minh.
Khởi đầu cho xu hướng này là dự án Công viên phần mềm
Thủ Thiêm với tổng vốn trên 1,2 tỷ USD do Saigontel, thành viên Tập
đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) liên doanh với Công ty TA Associates
International của Singapore đầu tư.


Tiếp sau đó, sau hơn 1 năm tiến hành thẩm định, Ủy ban
Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức cấp giấy chứng nhận đầu
tư cho Công ty Berjaya Leijaya (Malaysia), thực hiện dự án khu đô thị
đại học quốc tế Việt Nam (VIUT) với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD.


Đây là dự án đầu tư vào bất động sản lớn nhất về vốn
được cấp phép từ trước đến nay vào thành phố. Dự kiện VIUT sẽ được khởi
công vào đầu năm 2009 và là dự án bất động sản thứ 4 mà Berjiya Land
Berhad nhận được giấy phép đầu tư tại Việt Nam.


Ông Dato Francis Ng Sool Lin, Tổng giám đốc Berjiya
Land Berhad, nhận định: "Thị trường bất động sản Việt Nam rất hấp dẫn
với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là nhà đầu tư đến từ khu vực
Đông Nam Á nói chung và Malaisia nói riêng vì tiềm năng cầu của thị
trường này còn rất lớn".


Cùng chung quan điểm này, ông Linson Lim, Trưởng đại
diện Tập đoàn Keppel Land (Singapore) cho biết thị trường bất động sản
Việt Nam rất có tiềm năng, nhất là phân khúc nhà ở khách hàng cao cấp
với chất lượng cao, đạt đúng chuẩn hoặc phân khúc khách hàng thu nhập
trung bình với diện tích quy mô vừa.


Theo ông Linson Lim, Keppel Land hoàn toàn không bị
ảnh hưởng về sự lên xuống của thị trường bất động sản trong thời gian
qua, vì trên thực tế, Keppel Land đang triển khai tới 16 dự án đầu tư
vào bất động sản tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 3 tỷ
USD ở nhiều tỉnh, thành phố trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà
Nội, Đồng Nai, Vũng Tàu.


Không chỉ các nhà đầu tư từ Đông Nam Á, mà nhiều nhà
đầu tư Trung Đông đã bắt đầu "để mắt" đến thị trường bất động sản Việt
Nam. Mới đây lãnh đạo Tập đoàn Sovereign Hospitality Holdings (SHH) đã
có chuyến thăm Việt Nam để tìm hiểu cơ hội đầu tư trong lĩnh vực phát
triển, đầu tư tài chính, mua lại các tài sản thuộc lĩnh vực khách sạn,
bất động sản và du lịch, trong đó bất động sản và du lịch được xem là
ưu tiên số một. SHH hiện có tài sản với tổng trị giá 800 triệu USD.


Theo TTXVNhttp://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=129562&ChannelID=3

[ctycpmiaduonglanga]

[quote user="hailua2008"]

Lợi nhuận trước mắt là một phần, còn chiến lược lâu dài mới là quan trọng, một công ty có lợi nhuận trước mắt mà tương lai mù lịt thì nó vẫn mù mịt thôi. Có thể tin xấu của CDC chưa đến tai mấy bác chứ nó mà ra rồi thì 1x có lẽ mấy bác cũng chê thôi...hehhe hãy cẩn trọng.[/quote]Theo bác thì với 10.000 m2 văn phòng cho thuê tại quận 1 (Bến Chương Dương) thì 1 năm CDC thu được lợi nhuận là bao nhiêu? Lưu ý vốn diều lệ của CDC hiện nay là 36 tỷ. Đây có phải là khoản lợi nhuận lâu dài và ổn định không?

[lehoala]

QUOTED

Theo bác thì với
10.000 m2 văn phòng cho thuê tại quận 1 (Bến Chương Dương) thì 1 năm
CDC thu được lợi nhuận là bao nhiêu? Lưu ý vốn diều lệ của CDC hiện nay
là 36 tỷ. Đây có phải là khoản lợi nhuận lâu dài và ổn định không?

================================================== =======

nHẤT ĐỊNH RỒI NHƯNG ĐÓ MỚI CHỈ LÀ PHẦN NỔI CỦA TẢNG BĂNG THÔI ĐỂ TÔI TRÌNH BÀY THÊM CHO CÁC BÁC.

[hailua2008]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).

[Zeus]

[quote user="hailua2008"]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).

[/quote]

Tình hình ko có ai spam cho CDC thế mà sao nó tăng khiếp thế nhẩy..[:cuoibo]

[ctycpmiaduonglanga]

[quote user="hailua2008"]

hehehe...chuyện tăng vốn từ từ rồi tính hé bác. Chỉ khi CDC trên 70 mới có chuyện tăng vốn theo phương án đã đề ra, còn dưới 70 thì...từ từ tính...[/quote]Hình như bác này đã xuống tàu CDC vào đầu tháng 7 nên bây giờ muốn lên lại tàu nhưng không được.

[ctycpmiaduonglanga]

[quote user="hailua2008"]

10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).

[/quote] Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?


Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.

Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.

Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.

Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.

[hailua2008]

[quote user="ctycpmiaduonglanga"]


[quote user="hailua2008"]




10.000 m2văn phòng... ở đâu ra nhiều thế bác, bác đã đến công ty tham quan chưa mà nói thế, hay bác cũng chỉ nghe mấy anh báo cáo thôi??? tớ nói cho các bác nghe nhé: VP CHƯƠNG DƯƠNG: 9 TẦNG, MỖI TẦNG 206M2 (cho 210m2) --> 9 tầng = 1890m2, trong đó Chương Dương 2 tầng ---> trừ 2x210 = 420m2 ---> còn lại 1470m2, tầng 6 chưa có người thuê trừ tiếp 210 m2 ---> 1260 m2; Gia Quyền vừa trả lại 2 tầng ---> trừ tiếp 420m2 ---> 1050m2. Central Garden 3 tầng thương mại dịch vụ thì mới chỉ có thằng AIA thuê và mới khai trương. Tổng diện tích sàn của 3 tầng dịch vụ vào khoảng 6000m2, mới chỉ cho thuê được khoảng 1000m2 (AIA và FPT), nói tóm lại diện tích VP cho thuê thực tế của CDC chỉ hơn 2000 m2. Còn tại sao xảy ra tình trạng gần8000 m2 sàn cho thuê mà chỉ mới cho thuêđược 25% thì mấy bác nào có CPđến hỏi mấy sếpởđó, nói chung mới cho thuêđược 25% thôi thì tiền làm gì có bao nhiêu. Chắcđủ trả lương cho nhân viên và mấy sếp.... hehehehe


Còn về mảng XD thì tình hình chung rồi, không có tiền ---> dừng ---> kẹt vốn trongđó --->đói. Thi công được cái mái nhà thi hoa hậu hoàn vũ mà cũng bị thằng 554 cướp công ---> suốt đời làm thuê.


Cònđầu tư BĐS thì NH xiết ---> dựán trên giấy --->đói tập 2.


Vài lời xin mấy bác xemxét và kiểm chứng. Ai biết chính xác tình hình CDC thì nói vài lời nào, em cũng chỉngồi ngoàiđón mò thế thôi (nhưng mà cấm có sai nhé hehehe).


[/quote] Cho tôi hỏi khí không phải! Có phải bác đã lỡ xuống tàu CDC và muốn lên lại nhưng không được phải không?



Thứ 2 tuần sau CDC sẽ có BCTC quý 2, rồi bác quyết định lên tàu cũng chưa muộn mà.


Nhưng theo tôi sẽ khó lên đấy.


Để phát hành thanh công và huy động được nhiều tiền đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng.


Theo thuyết minh BCTC năm 2007 thì Doanh thu từ ban căn hộ chung cư được hạch toán vào 2006 là 122 tỷ, 2007 là 99 tỷ, như vậy là mới hạch toán 221 tỷ doanh thu thôi. Nhưng 34.000 m2 x 13.500.000 đ/m2 = 459 tỷ đồng doanh thu, vậy chỉ riêng doanh thu bán căn hộ chung cư hạch toán vào năm 2008 là 238 tỷ với lợi nhuận khoản 15% thì sẽ là 34 tỷ rồi, chưa kể cho thuê văn phòng, xậy lắp.


[/quote]


hehehe xin lỗi mấy bác đang nắm CDC, không phải là em không lên tàu được mà là em muốn thông tin cho mấy bác tình hình thực tế thôi, nhưng con số mấy bác đưa ra công nhận là ất thuyết phục nhưng thực tế có phải vậy không khi mà tính minh bạch trong BCTC ở mức độ rất thấp. Lợi nhuận từ căn hộ là có thật nhưng các khoản lỗ trong thi công xây lắp thì đã được che giấu rất kỹ. Bởi thế lợi nhuận từ căn hộ sẽ giảm mạnh, đồng thời sau khi phân phối lợi nhuận căn hộ Central Garden hết thì CDC trắng tay vì không có dựán tiếp nối, 2 dựán Tân hương và Trường Thọ có nguy cơ bị hủy bỏ vì không huyđộngđược vốn (Trường Thọ) hoặc tình hình nhàđấtđóng băng nên có xây cụng không ai muaở Tân Phú (CH Tân Hương).Đó làý mà hailua muốn nóiđếnđó là CDC trong ngắn hạnt hì lợi nhuận cao nhưng dài hạn thì 1x hailua cũng không dám mua. Hãy cẩn trọng.

[bdastock]

CHÚC MỪNG BÀ CON LÊN TÀU HÔM NAY!


Để phát hành thành công và huy động được VỐN đầu tư vào những dự án sắp tới thì CDC phải có BCTC quý 2 thật hoành tráng. Ngưỡng 90,x đang chờ phía trước.

[lehoala]

CDC đã thay máu cổđông , lượng cầu kinhkhủng dư mua 88 K giá trần khớp 188 k, theo lý thuyết cua O. Niel thì sắp có chuyệnđông trời xảy ra,đích 100 không 140 thẳng tiến

[lehoala]

Af quyên dưới giá trần còn hơn 60 K rình rập nữa