CDC-Đầu tư và Xây lắp Chương Dương: Vươn tới tầm cao

[KeKhatCK]

[quote user="Bồ nhí Đại Gia"]Hôm nay đọc bài này bên dân trí, em xuống luôn CDC, các pác có tin là cái 225 Bến Chương Dương lên đến 200USD/m2/tháng ko? Vị trí đó phải là Trung Tâm Tài Chính. Mà cái anh CBRE này dự đoán chuẩn phết, cấm có gì trật bao giờ. CBRE là một Công ty chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, ở VIÊT NAM nó là thằng chuyên trong lĩnh vực văn phòng. Em không kể mấy cái khác, các PÁC cứ tính doanh thu 2008 của CDC là bao nhiêu với giá 1/2 giá dự báo của CBRE đi và 10.000 m2 văn phòng đi. Lưu ý là chi phí trực tiếp cho việc quản lý toà nhà là do khách hàng trả nhé, nên hầu như doanh thu sẽ là lợi nhuận trước thuế. Em tính xong tí ngất, 12 triệu USD cho năm tài chính 2008. Thôi anh chị em cổ đông hào phóng mua cho anh Cường con cadilac khoảng 2 triệu (cho nó bằng anh bằng em) thì cũng có cỡ 150 tỷ để dành rồi. Em chưa tính mấy cái khác, chưa tính mấy cái khác.

Giá thuê văn phòng sẽ lên tới 200 USD/m2?






[table]


|




Khách xếp hàng chờ đợi thuê, mua mặt bằng văn phòng, nhà ở tại TPHCM gần đây. |


[/table]


(Dân
trí) - Năm 2007, giá thuê mặt bằng bình quân là 40 USD/m2/tháng. Dự báo
của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm
chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2.


Trong năm 2008 TPHCM chỉ có 1 dự án nằm tại khu trung tâm kinh doanh của thành phố (là Happiness Square) bổ sung thêm 8.000m2
diện tích cho thuê. Trong khi đó, 92% diện tích cho thuê ở khu trung
tâm kinh doanh của thành phố đã hết chỗ trống và khách thuê phải ghi
tên vào danh sách chờ.



[table]



Ông
Đỗ Đức Đôi, vụ phó vụ đăng ký và thống kê (Bộ Tài nguyên Môi trường)
cho biết: "Trong mấy năm vừa rồi Hà Nội chỉ phê duyệt được hơn hai chục
dự án nhưng chỉ có 4 dự án được đưa vào triển khai. TPHCM cũng chỉ
triển khai được 6/25 dự án được phê duyệt".


[/table]Giá thuê tại những vị trí đắc địa nhất năm 2007 thuộc khu trung tâm kinh doanh thành phố đã nằm trong khoảng từ 130 - 200 USD/m2/tháng.Do
nguồn cung ngày càng hạn hẹpnên dự báo giá thuê trung bình tại tầng
trệt của các trung tâm thương mại ở vị trí đắc địa năm 2008 sẽ là 200
USD/m2/tháng.


Dự báo này được căn cứ vào
thực tế khi mà thị trường BĐS hiện nay đang thiếu nguồn cung trầm trọng
và phải chờ đến năm 2009, 2010 mới có thêm nhiều nguồn cung mới.


Trong khi đó, sang đầu năm
nay, nhiều quầy hàng kinh doanh các sản phẩm chủ lực, hàng hiệu háo hức
tham gia thị trường. Đồng thời với sự góp mặt của những nhà kinh doanh
bán lẻ mới đến từ Malaixia, Singapore, Hàn Quốc và Hoa Kỳ và việc gia
nhập WTO cho phép thành lập doanh nghiệp 100% vốn thuộc sở hữu nước
ngoài vào năm 2009 sẽ càng đẩy giá thuê liên tục tăng cao.



[/quote]

Đoàn chuẩn[Y]

[hailua2008]

Công ty BĐS bi giờ là hot nhất. Đặc biệt là cóVP cho thuê. Giá 130-140 là quá thấp rồi.

[khắc nhập khắc xuất]

Em định lên tàu con này, nhưng mấy hôm nay thấy thị trường rập rình quá. Không biết vào được chưa các pác.

[KeKhatCK]

[quote user="khắc nhập khắc xuất"]

Em định lên tàu con này, nhưng mấy hôm nay thấy thị trường rập rình quá. Không biết vào được chưa các pác.

[/quote]

Chần chừ gì nữa bác, tầm này nhập hàng là quá hời rồi

[hailua2008]

[quote user="khắc nhập khắc xuất"]


Em định lên tàu con này, nhưng mấy hôm nay thấy thị trường rập rình quá. Không biết vào được chưa các pác.




[/quote]


Lên chung cho vui nè...hehehe... thị trường đang bị ép giá, bác mà không mua nhanh khi chốt danh sách là đua cũng không có vé lên tàu đâu. Tầm mức giá 132-135 là ngon rồi. Tui còn nhập 1 lô 138-139 đó. T2 me mua 1 mớ 131-132 nữa không biết có ai bán hông????

[vanhoa]

Đang hình thành xu hướng đáy sau cao hơn đáy trước...[]

[huyhoangck]

Mai thị trường đỏ mắu đó bà con! ai có gì bán tất đi,đặc biệt em CDC thì cứ bán giá dưới 130 là tớ mua hết!!!

[huyhoangck]

Mai thị trường đỏ máu đó bà con! ai có gì bán tất đi,đặc biệt em CDC thì cứ bán giá dưới 130 là tớ mua hết!!!

[hailua2008]

[quote user="huyhoangck"]


Mai thị trường đỏ máu đó bà con! ai có gì bán tất đi,đặc biệt em CDC thì cứ bán giá dưới 130 là tớ mua hết!!!




[/quote]


Bác này tào lao...còn dư mua dưới 130 quá trời hahaha... bác này cũng cạn tiền rồi. Mai down tiếp cho dzui đi ... hahaha Hastc index tiến về 250. CDC tiến về 100.

[phongdaci]

[table] CDC: trả cổ tức 15% và tổ chức Đại hội cổ đông 2008
|




Thứ ba, 19/2/2008, 08:18 GMT+7 |





(ATPvietnam.com)
-Trung tâm Lưu ký Chứng khoán thông báo ngày 28/2/2008 là ngày đăng ký
cuối cùng chốt danh sách cổ đông của CTCP Đầu tư và Xây lắp Chương
Dương (mã chứng khoán: CDC).


Mục đích Công ty sử dụng
danh sách cổ đông để trả cổ tức năm 2007 bằng tiền mặt với tỷ lệ 15%
(01 cổ phần được nhận 1.500 đồng) vào ngày 20/3/2008 và tiến hành tổ
chức Đại hội cổ đông thường niên 2008 vào ngày 15/3/2008 tại Khách sạn
Kim Đô – 133 Nguyễn Huệ, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.



Đại hội cổ đông thường
niên 2008 sẽ thông qua báo cáo tài chính năm 2007 và kế hoạch sản xuất
kinh doanh năm 2008 và thông qua phương án phát hành tăng vốn điều lệ
từ 36 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng.



TTLK tạm ngừng nhận lưu ký cổ phiếu CDC: ngày 27/02, 28/02, 29/02/2008.



Theo báo cáo kết quả
kinh doanh, trong quý IV/2007 Công ty đạt được 72,197 tỷ đồng doanh thu
thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 6,17% so với quý III/2007
tương đương tăng 4,2 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2007 Công ty đạt 304,373 tỷ
đồng, tăng 8,9% so với năm 2006 tương đương tăng 24,864 tỷ đồng.



Trong quý IV/2007 lợi
nhuận sau thuế Công ty đạt 14,019 tỷ đồng, tăng 145,95% so với quý
III/2007 tương đương tăng 8,319 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2007 lợi nhuận
sau thuế đạt 27,605 tỷ đồng, tăng 245,09% so với năm 2006 tương đương
tăng 19,605 tỷ đồng.


[/table]

[huyhoangck]

Tớ mới bắt đầu giải ngân vào ck từ hôm wa,tập vào một số em trên hastc thôi: 20k pan,10K CDC ....và tính mua nữa nhưng thấy còn có thể mua thấp nữa nên để hôm nay xem sao?. Còn tiền hả ? vô tư đi sẽ còn cũng kha khá đó!

[hailua2008]

[quote user="huyhoangck"]


Tớ mới bắt đầu giải ngân vào ck từ hôm wa,tập vào một số em trên hastc thôi: 20k pan,10K CDC ....và tính mua nữa nhưng thấy còn có thể mua thấp nữa nên để hôm nay xem sao?. Còn tiền hả ? vô tư đi sẽ còn cũng kha khá đó!




[/quote]


hehehe...hnay CDC lại lên lên được 128, có vẻ khó khăn quá. Tình hình này chắc khi chia cổ tức tăng vốn sẽ chẳng lời được bao nhiêu đâu ... mai có dấu hiệu Bulltrap ... xả hàng đê. Trên 133 là xả ra được rồi.

[hailua2008]

Hôm nay 20/02/2008 chứng kiến cảnh nhiều người t.e.` ướt cả quần hahaha. Tui cũng mắc t.e` nhưng mà chạy kịp nên không bị ướt quần hahaha... Chuẩn bị cho 1 cuộc hốt giáđáy ngày mai.Mai em xinđặt 1 lệnh 15k ngayđầuphiên với giá 115. Bác nàobán thì tranh thủđi nhé.

[Crespo2000]

Bọn bơm vá CDC lên 200 300 đâu ra trả lời coi ...sao không ôm đi để nó tè le vậy ???

[Ong_Lao_danh_ca]

[quote user="Crespo2000"]


Bọn bơm vá CDC lên 200 300 đâu ra trả lời coi ...sao không ôm đi để nó tè le vậy ???













[/quote]


Bác quá lời rồi. Không ai bơm vá gì đâu. Kỳ vừa rồi, CDC phục hồi từ 10x lên đến gần 15x. Nếu VNI đến 950 thì CDC lên đến 30x là chuyện bình thường. Tôi ôm CDC từ 146. Xuống 13x, tôi lại mua thêm một ít. Xuống 12x lại mua thêm một ít. Tính trung bình, CDC của tôi có giá vốn là 145.000 đ/cp mà cũng không lo gì cả. Thị trường giảm mạnh thế thì có con nào trụ được, đến cả các đại gia sàn HO còn phải nằm sàn, thậm chí nằm sàn vài phiên.


CDC đã có tin tốt rôi. Tuy nhiên, trong thời điểm này, tin đó cũng chưa đủ để người ta trở lại với chứng khoán nên CDC giảm. Đó là điều hiển nhiên. Nếu DTNN mua ròng khoảng 70-100 tỷ/ngày và kéo dài khoảng 3 ngày thì VNI lại bật mạnh lại thôi. Khi đó, CDC sẽ phi nhanh lắm.


Ngày mai, nếu CDC giảm, tôi tiếp tục mua hết số tiền còn lại mặc dù đã thua lỗ đến 20% nhưng vẫn OK.

[khắc nhập khắc xuất]

[quote user="Ong_Lao_danh_ca"]

[quote user="Crespo2000"]


Bọn bơm vá CDC lên 200 300 đâu ra trả lời coi ...sao không ôm đi để nó tè le vậy ???[/quote]


Bác quá lời rồi. Không ai bơm vá gì đâu. Kỳ vừa rồi, CDC phục hồi từ 10x lên đến gần 15x. Nếu VNI đến 950 thì CDC lên đến 30x là chuyện bình thường. Tôi ôm CDC từ 146. Xuống 13x, tôi lại mua thêm một ít. Xuống 12x lại mua thêm một ít. Tính trung bình, CDC của tôi có giá vốn là 145.000 đ/cp mà cũng không lo gì cả. Thị trường giảm mạnh thế thì có con nào trụ được, đến cả các đại gia sàn HO còn phải nằm sàn, thậm chí nằm sàn vài phiên.


CDC đã có tin tốt rôi. Tuy nhiên, trong thời điểm này, tin đó cũng chưa đủ để người ta trở lại với chứng khoán nên CDC giảm. Đó là điều hiển nhiên. Nếu DTNN mua ròng khoảng 70-100 tỷ/ngày và kéo dài khoảng 3 ngày thì VNI lại bật mạnh lại thôi. Khi đó, CDC sẽ phi nhanh lắm.


Ngày mai, nếu CDC giảm, tôi tiếp tục mua hết số tiền còn lại mặc dù đã thua lỗ đến 20% nhưng vẫn OK.

[/quote]

Ông lão quả này thủng lưới rồi.

Em cũng rất kết thằng CDC.

[thuyktpn]

À, CDC. Nước giải khát chương dương phải ko? Nước đó uống cũng được lắm.Hơn nước lọc 1 tí. []

[hailua2008]

[quote user="thuyktpn"]


À, CDC. Nước giải khát chương dương phải ko? Nước đó uống cũng được lắm.Hơn nước lọc 1 tí.





[/quote]


Bác này nên tìm hiểu về CDC trước khi pót lung tung nhé.CDC hôm nay cũng nhanh và nhạy ra phết, em đặt lệnh mua sàn mà không kịp, potay.Không biết có còn xuống nữa không đây. Lần trước cách đây 1 tháng CDC cũng ở 102 rồi bứt lên 14x..còn tuần sau???

[hailua2008]

[quote user="Ong_Lao_danh_ca"]


[quote user="Crespo2000"]


Bọn bơm vá CDC lên 200 300 đâu ra trả lời coi ...sao không ôm đi để nó tè le vậy ???













[/quote]


Bác quá lời rồi. Không ai bơm vá gì đâu. Kỳ vừa rồi, CDC phục hồi từ 10x lên đến gần 15x. Nếu VNI đến 950 thì CDC lên đến 30x là chuyện bình thường. Tôi ôm CDC từ 146. Xuống 13x, tôi lại mua thêm một ít. Xuống 12x lại mua thêm một ít. Tính trung bình, CDC của tôi có giá vốn là 145.000 đ/cp mà cũng không lo gì cả. Thị trường giảm mạnh thế thì có con nào trụ được, đến cả các đại gia sàn HO còn phải nằm sàn, thậm chí nằm sàn vài phiên.


CDC đã có tin tốt rôi. Tuy nhiên, trong thời điểm này, tin đó cũng chưa đủ để người ta trở lại với chứng khoán nên CDC giảm. Đó là điều hiển nhiên. Nếu DTNN mua ròng khoảng 70-100 tỷ/ngày và kéo dài khoảng 3 ngày thì VNI lại bật mạnh lại thôi. Khi đó, CDC sẽ phi nhanh lắm.


Ngày mai, nếu CDC giảm, tôi tiếp tục mua hết số tiền còn lại mặc dù đã thua lỗ đến 20% nhưng vẫn OK.


[/quote]


Ông lão gom nhiều CDCngay đỉnh quá nên bình quân giá liên tục mà vẫn ở 145 hehehe. Em khác bác ở chỗ bán ra mua vào nên bình quân giá bi giờ là 120. Mà 120 và 145 cũng chả khác gì nhau đâu, chỉ có lời ít hay lời nhiều thôi.hehehe. Ôm CDC là ngủ ngon rồi. Em định mua thêm một ít giá sàn hôm qua mà múc không kịp, thôi để tiền đó nếu xuống múc tiếpkhông xuống thì ... CP trong túi cũng nhiều lắm rồi hehehe.

[Crespo2000]

Nhìn các pác bơm vá CDC bị kẹp trỷm sướng không thể tả [:cup]