NTL: Thấy gì từ những con số?(11:59, 16/12/2009)Với khối lượng niêm yết là 8,2 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu trong ngày chào sàn là là 225.000 đồng, kết thúc phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu NTL đóng cửa ở mức 270.000 đồng/CP (tăng 20% so với giá tham chiếu) với 253.280 cổ phiếu được chuyển nhượng.

TIN LIÊN QUAN:
>>Cổ phiếu bất động sản 2009 – Một năm nhìn lại
>>ITC - Cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn ở Tp.HCM
>>BCI: Cổ phiếu bất động sản “hứa hẹn” trong danh mục đầu tư

Sau gần 2 năm giao dịch, Cty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm, viết tắt là LIDECO, mã NTL hiện có vốn điều lệ 164 tỷ đồng, tương ứng 16,4 triệu cổ phiếu lưu hành, giá trị vốn hóa xấp xỉ 2.000 tỷ đồng.
Trong các dự án Lideco đang triển khai bao gồm: Chung cư CT1 Xuân Đỉnh, Tổ hợp văn phòng, siêu thị thương mại tại 1A Láng Hạ, Hà Nội, Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng.

Dự án khu đô thị mới phía Bắc quốc lộ 32, Dự án khu đô thị Hòa Sơn, Hòa Bình. Trong đó, Dự án Tây Đô, Hoài Đức và Dự án Dịch Vọng sẽ đóng vai trò quan trọng để tạo ra nguồn thu cho NTL, trong 5 năm tiếp theo. Dự án Tây Đô sẽ được thực hiện sau khi kết thúc dự án tại Bắc Quốc lộ 32 và dự kiến khởi công vào cuối năm 2010.

Những thành quả của năm 2009
Mặc dù tình hình kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng báo cáo kết quả kinh doanh gần đây cho thấy Lideco hoàn thành tốt những chỉ tiêu kế hoạch 2009. Theo kế hoạch, doanh thu 480 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng và tỷ lệ chi trả cổ tức bằng tiền mặt 25-30%. Nhưng chỉ trong 3 quý đầu năm, NTL đạt 732,6 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 490,6% so với cùng kỳ năm 2008 và vượt 52,6% kế hoạch; lợi nhuận trước thuế đạt 380,8 tỷ đồng, tăng 3.754% so với cùng kỳ năm 2008 và vượt 217% kế hoạch cả năm 2009.

Các con số trên phần lớn thuộc về từ hai dự án lớn là dự án khu Đô thị mới Bắc quốc lộ 32 và dự án liên doanh khu Đô thị mới Dịch Vọng. Theo dự báo, trong 3 - 4 năm tới, hai dự án này còn đem lại lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng cho NTL. Năm 2009, NTL đã chia cổ tức với tỷ lệ 30%/mệnh giá.


Thời gian gần đây, nhóm cổ phiếu ngành bất động sản được nhiều nhà phân tích cho rằng đã là bệ đỡ cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Với kết quả kinh doanh khả quan, NTL còn được xem là cổ phiếu “nhóm lửa” cho nhóm bất động sản.

Mã NTL giữ kỷ lục tăng giá mạnh nhất trong này khi tăng từ 24.620 đồng/cổ phiếu (24/2/2009) lên 171.000 đồng/cổ phiếu (18/11), tương ứng 593%.
Triển vọng 2010
Năm 2009 dự tính NTL sẽ ghi nhận phần doanh thu còn lại của Dự án cao ốc No9B1 và khoảng 4 ha của Dự án Trạm Trôi. Khoản trích lập dự phòng của SJS dự kiến được hoàn nhập một phần vào cuối 2009, một phần được hiện thực hoá vào doanh thu tài chính quý III/2009.

Năm 2010, do giá đất khu vực phía Tây Tp.HCM đang nóng dần, NTL nhiều khả năng sẽ bán được Dự án Trạm Trôi thuận lợi. Dự kiến Lideco sẽ kinh doanh tiếp 5ha (giá bán dự kiến 18-20tr/m2) ngoài ra là phần doanh thu còn lại của No9B2 và phần còn lại đã bán của dự án Trạm Trôi. Đồng thời, Lideco sẽ triển khai thi công Dự án No10, N011, toà nhà HH. Các dự án Tây Đô và Hoà Sơn cũng sẽ tạo nguồn thu cho ít nhất 5 năm tiếp theo.



Mặc dù TTCKVN những phiên gần đây đang trong đợt điều chỉnh mạnh, tuy nhiên, theo kết quả phân tích kỹ thuật, cổ phiếu NTL vẫn trong xu hướng tăng dài hạn. Với những thông tin tích cực từ các dự án và từ kết quả sản xuất kinh doanh của Lideco, khả năng giá của cổ phiếu NTL sẽ tăng mạnh trong thời gian tới và hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cho những nhà đầu tư nắm giữ dài hạn.
Huyền Châm