Khả năng mai NTL lại tèo. Chán quá đi mất

Trích dẫn Gửi bởi thichtimtoi Xem bài viết
Lợi nhuận "treo"
Có DN công bố một danh sách 4 - 5 dự án, tọa lạc tại những khu vực có vị trí đắc địa, nhưng bản thân DN không có vốn triển khai, giải phóng mặt bằng chi phí lớn và cũng không dễ thực hiện. Với những DN như thế, lợi nhuận theo kế hoạch công bố của DN nhiều khả năng sẽ là lợi nhuận "treo" dài dài.
Không ít NĐT sau khi nghe CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) công bố lợi nhuận sau thuế quý I chỉ đạt 4 tỷ đồng đã chép miệng bán ra cổ phiếu, giá cổ phiếu NTL giảm sàn phiên ngay sau đó.
Thậm chí, có NĐT còn gửi câu hỏi thể hiện tâm lý băn khoăn về việc liệu DN đã quá "bốc đồng" khi đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2010 lên tới 700 tỷ đồng.
Đem câu hỏi này trao đổi với lãnh đạo NTL, họ cho hay, đề ra kế hoạch lợi nhuận như vậy là đã chắc khả năng thực hiện trong tầm tay, song không nhất thiết quý nào lợi nhuận cũng phải thật đẹp.
NĐT đồng hành cùng DN thì xin cố hiểu cho sự thất thường này, vì quý I có tới 2 tháng "ăn chơi"; hơn nữa, đặc trưng của các DN xây lắp bất động sản là có điểm rơi lợi nhuận và thường những quý cuối năm kết quả mới khả quan.
Đưa lợi nhuận đẹp vào báo cáo, DN có thể thực hiện được, song để phục vụ cổ đông lướt sóng, họ không muốn. Họ tin những NĐT gắn bó, đồng hành cùng DN sẽ không sốt ruột quá như vậy.
HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex - VCG) tại ĐHCĐ năm 2010 nhận được câu hỏi chất vấn rằng, tại sao nhiều dự án tốt như vậy mà đặt kế hoạch kinh doanh thấp, lợi nhuận trước thuế công ty mẹ chỉ là 563 tỷ đồng?
Ông Nguyễn Văn Tuân, Chủ tịch HĐQT VCG đã trả lời: "Đó là kế hoạch thận trọng nhất của DN". Nếu đúng như vậy thì những NĐT từng hy vọng lớn vào lợi nhuận các dự án "khủng" của VCG có lý do để chờ.
Một dạng lợi nhuận "treo" được khá nhiều NĐT săn đón, khiến cổ phiếu tăng giá mạnh là thông tin DN được cấp phép triển khai dự án bất động sản. NĐT nhẩm tính, với giá nhà đất tại các khu vực xung quanh như hiện tại thì lợi nhuận từ những dự án bất động sản đó sẽ cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, thực tế không hẳn như vậy.
Đã có DN niêm yết đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê, hiện đã có sản phẩm, nhưng đang đau đầu vì ế ẩm, giá thuê văn phòng giảm mạnh so với dự kiến ban đầu của DN tới 4 - 5 USD/m2 mà vẫn vắng khách thuê. Rõ ràng, lợi nhuận không thể như dự kiến ban đầu.
Có DN thì công bố một danh sách 4 - 5 dự án, tọa lạc tại những khu vực có vị trí đắc địa tại Hà Nội, nhưng bản thân DN không có vốn triển khai, giải phóng mặt bằng chi phí lớn và cũng không dễ thực hiện. Với những DN như thế, lợi nhuận theo kế hoạch công bố của DN nhiều khả năng sẽ là lợi nhuận "treo" dài dài.
Đã có NĐT ăn "bánh vẽ" phải trả giá bằng khoản lỗ lớn khi cổ phiếu giảm giá mạnh sau thời gian được đẩy lên nhờ thông tin dự án "khủng". Do đó, NĐT cần "đãi cát tìm vàng" giữa 1001 kiểu lợi nhuận "treo" của các DN, dù mua cổ phiếu được cho là mua tương lai DN.

Bài đăng trên đầu tư chứng khoán hôm nay, mời các bác tham khảo.