Như đã hứa với các bác em xin post một vài thông tin về Công ty CP XD5 để mọi người cùng phân tích đánh giá. Em cũng muốn so sánh XD5 với Nhà Từ Liêm vì 2 công ty này có nhiều nét tương đồng. Nhà Từ Liêm thì chắc nhiều người biết rồi , XD5 thì em xin cập nhật thông tin: hồ sơ niêm yết lênSở GD TPHCMđã nộp được 1 tuần, giá giao dịch thị trường 100.000-115.000, hiện đang quản lý cổ đông tại HSC(Cty CK TpHCM). Sau đây là 1 số thông tin về XD5:
– Tên tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 5[/B]


– Tên giao dịch quốc tế: CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY NO 5[/B]


– Tên viết tắt: CC5[/B]


– Trụ sở chính: 137 Lê Quang Định, P.14, Q. Bình Thạnh, TP.HCM


– Website: www.cc5.com.vn


– Vốn điều lệ: 86.000.000.000 đồng[/B]


– Quá trình tăng vốn điều lệ như sau:





[table]



Thời điểm[/B]
|

Vốn tăng thêm[/B]
|

Nguồn tăng[/B]
|

Vốn điều lệ[/B]





Khi cổ phần hóa
|

(tháng 12/2003)
|


|

12.000.000.000 đ





Lần 1 (03/2005)
|

13.000.000.000 đ
|

Phát hành cổ phiếu phổ thông
|

25.000.000.000 đ





Lần 2 (05/2007)
|

7.500.000.000 đ


29.000.000.000 đ
|

Phát hành cổ phiếu thưởng


Phát hành riêng lẻ cổ phiếu phổ thông
|




61.500.000.000 đ





Lần 3 (07/2007)
|

24.500.000.000 đ
|

Chuyển đổi từ trái phiếu
|

86.000.000.000 đ


[/table]



Ngành nghề kinh doanh chính của Công ty[/B]:[/B]


– Kinh doanh phát triển nhà, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp.


– Xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, trang trí nội thất, mộc xây dựng.


– Xây dựng các công trình giao thông (cầu, đường), bến cảng, sân bay.


– Xây dựng và lắp đặt các công trình điện, nước.


– Xây dựng các công trình đường dây và trạm biến điện đến 35 KV.


– Thi công khoan cọc nhồi, đóng, ép cọc bê tông cốt thép (không hoạt động tại trụ sở).


– Thi công lắp đặt hệ thống thiết bị cơ điện lạnh.


– Xây dựng cơ sở kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp, thủy lợi.


– Lắp đặt và tháo dỡ các loại cẩu trục và thiết bị nâng hạ.


– Sản xuất, kinh doanh vật tư, thiết bị, vật liệu xây dựng (không sản xuất trong khu dân cư tập trung).


– Sản xuất, kinh doanh cấu kiện kim loại.


– Dịch vụ cho thuê và kinh doanh quản lý nhà cao tầng, cho thuê mặt bằng, máy móc, thiết bị phục vụ thi công xây dựng.


– Đo đạc bản đồ.


– Kinh doanh lữ hành nội địa, quốc tế.


– Dịch vụ giữ xe, cho thuê nhà, văn phòng.





– Lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, cấp thoát nước: [/B]Đây là lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính và truyền thống của Công ty bao gồm: xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, các khu nghỉ mát, trường học, bệnh viện, nhà máy, các công trình cấp thoát nước … Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 đã trúng thầu nhiều công trình có giá trị lớn, đòi hỏi yêu cầu cao về tiến độ, biện pháp thi công, chất lượng công trình và đã được chủ đầu tư đánh giá cao như : CT Bệnh viện 115 (GTHĐ 42 tỷ), CT lô D Chung cư Ngô Gia Tự (GTHĐ 97 tỷ), CT lô S Chung cư Nguyễn Kim (GTHĐ 44 tỷ), Nhà máy nước Bình Dương (GTHĐ 101 tỷ), Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi – lô C (GTHĐ 71 tỷ), Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM (GTHĐ 43 tỷ), Tuyến ống phân phối nước sạch Bình Dương (GTHĐ 49 tỷ), Chung cư thế kỷ 21 (43 tỷ) … Với bề dày kinh nghiệm và năng lực thi công đã được chứng minh qua thực tế, chắc chắn trong thời gian tới Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 sẽ là một nhà thầu xây dựng có sức cạnh tranh cao trong lĩnh vực xây dựng.


– Lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc:[/B] Là hoạt động chủ lực của Công ty. Trong thời gian vừa qua Công ty đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà ở lớn, xây dựng các khu đô thị mới cũng như đầu tư xây dựng một số chung cư trên địa bàn Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận 9, Quận Thủ Đức TP.HCM. Trong tương lai, hướng đầu tư của Công ty sẽ được chọn lọc kỹ nhằm vào các phân khúc thị trường có tiềm năng: Liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước xây dựng các căn hộ từ mức trung bình tới cao cấp ở nội thành, vùng ven và một số tỉnh lớn trong cả nước. Đồng thời, kết hợp đầu tư các dự án nhà thấp tầng xây dựng theo quy hoạch với tiêu chí đẹp, tiện nghi, góp phần hình thành khu đô thị mới, hiện đại. Bên cạnh đó, dành một phần vốn đầu tư xây dựng các chung cư cho người có thu nhập trung bình và thấp.


– Lĩnh vực kinh doanh mua bán vật liệu xây dựng:[/B] đây là lĩnh vực kinh doanh mới của Công ty do Xí nghiệp kinh doanh vật tư thương mại & dịch vụ đảm nhận, ngoài việc cung cấp vật tư, hàng hóa phục vụ thi công cho các công trình của Công ty, đối tượng khách hàng của Công ty còn được mở rộng ra nhiều công trình trong và ngoài Tp.HCM; là đại lý phân phối vật liệu xây dựng của nhiều Công ty lớn như: Công TNHH Thép Việt, Công ty liên doanh ximăng Holcim, Công ty dây & cáp điện CADIVI ….Lĩnh vực kinh doanh vật liệu xây dựng của Công ty ngày càng được củng cố và phát triển.


– Lĩnh vực cho thuê thiết bị: [/B]lĩnh vực này do Xí nghiệp cơ giới và thiết bị đảm nhận, toàn bộ máy móc, thiết bị, coffa, cây chống, công cụ dụng cụ thi công… ngoài việc phục vụ công tác thi công các công trình của công ty còn phục vụ cho thuê các đơn vị, khách hàng có nhu cầu bên ngoài.


– Lĩnh vực cho thuê mặt bằng, văn phòng cho thuê:[/B] ngoài các lĩnh vực kinh doanh trên, lĩnh vực thuê mặt bằng, văn phòng cho thuê là một thế mạnh của Công ty do lợi thế là một công ty kinh doanh địa ốc, chủ đầu tư của nhiều dự án lớn; các dự án của Công ty sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng thì toàn bộ tầng hầm và tầng trệt Công ty giữ lại không bán mà để cho thuê như Chung cư D5 Văn Thánh Bắc có diện tích tầng trệt cho thuê là : 835,7 m2; Chung cư 18 tầng Mỹ Phước Bùi Hữu Nghĩa Phường 2 Quận Bình Thạnh có diện tích tầng hầm + tầng trệt cho thuê là: 2.299,6 m2; Cao ốc văn phòng Công ty 137 Lê Quang Định sẽ hoàn thành vào tháng 12/2007 với diện tích văn phòng cho thuê là 4.853 m2; Chung cư Mỹ Kim sẽ hoàn thành vào tháng 07/2007 có diện tích tầng trệt cho thuê là: 1.627,9 m2,. Ngoài ra trong kế hoạch phát triển từ 2007 đến 2015 Công ty sẽ làm chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như Chung cư Mỹ Đức đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường 21 Quận Bình Thạnh có diện tích tầng trệt + tầng hầm là 13.056 m2, Khu quy hoạch đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh có tổng diện tích sàn thương mại, dịch vụ là 121.150 m2, Chung cư Phường 7 Quận 11, Chung cư Thanh Đa Phường 27 Quận Bình Thạnh ….. hứa hẹn sẽ là một lĩnh vực kinh doanh phát triển tạo ra doanh thu và lợi nhuận đáng kể và ổn định đóng góp vào hoạt động kinh doanh chung của công ty.





MỘT SỐ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG, CÔNG NGHIỆP, CẤP THOÁT NƯỚC TIÊU BIỂU DO CC5 THI CÔNG CÓ GIÁ TRỊ TRÊN 10 TỶ ĐỒNG[/B]





[table]



STT
|

TÊN CÔNG TRÌNH
|

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
|

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG






01
|

Chung cư An Lạc
|

Đường Bùi Tư Toàn, KP.6, P.An Lạc, Bình Tân
|

37 tỷ





02
|

ĐH Bách Khoa (Nhà học tập và thí nghiệm H1)
|

Xã Đông Hoà, H. Dĩ An, T. Bình Dương
|

43 tỷ





03
|

Trung tâm điều dưỡng Tâm Thần Tân Định
|

Xã Tân Định, H. Tân Uyên, T. Bình Dương
|

21 tỷ





04
|

Kho dự trữ Long An
|

Tỉnh Long An
|

17 tỷ





05
|

Trường THPT Quang Trung
|

Xã Phước Thạnh, H. Củ Chi, Tp.HCM
|

21 tỷ





06
|

Trung tâm hành chính Quận Tân Bình
|

387A Trường Chinh, P.14, Q. Tân Bình
|

26 tỷ





07
|

Nhà thiếu nhi Huyện Củ Chi
|

Xã Tân Thông Hội, H. Củ Chi, TP. HCM
|

15 tỷ





08
|

Nhà máy sản xuất sản phẩm cao su y tế
|

KCN Vĩnh Lộc, Bình Chánh, TP. HCM
|

16 tỷ





09
|

Lô A2 – khu nhà ở 14 A Lạc Long Quân
|

Phường 5, Quận 11, Tp. HCM
|

27 tỷ





10
|

Trường THPT Trung Lập
|

Xã Trung Lập Thượng, H. Củ Chi, Tp. HCM
|

12 tỷ





11
|

Trụ sở Hành Chính Q.12
|

Phường Thới An, Q.12, Tp. HCM
|

20 tỷ





12
|

Tuyến ống nước thô & trạm bơm Hoà Phú
|

Huyện Củ Chi
|

13 tỷ





13
|

Cấp nước Hồ Đá Đen – GĐ1
|

Vũng Tàu
|

10 tỷ





14
|

Thu, trạm bơm & tuyến ống nước thô BD05
|

Nam Thủ Dầu Một, Bình Dương
|

44 tỷ





15
|

Hạ tầng Khu Dân Cư Thạnh Mỹ Lợi
|

P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2
|

18 tỷ





16
|

Xây dựng hệ thống thoát nước phía Đông
|

P. Bình Hưng Hoà, Q. Bình Tân
|

15 tỷ





17
|

Trường THPT khu dân cư Vĩnh Lộc
|

KDC Vĩnh Lộc, Bình Hưng Hoà B, Q. Bình Tân
|

14 tỷ





18
|

Trung tâm đào tạo CNTT Tp.HCM
|

Lô số 24, P. Tân Chánh Hiệp, Q.12
|

17 tỷ





19
|

Bệnh viện đa khoa KV Vị Thanh
|

Tỉnh Hậu Giang
|

10 tỷ





20
|

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
|

Phường Thạnh Mỹ Lợi, Q.2
|

12 tỷ





21
|

Tuyến ống gang dẻo D1000, D800
|

Trần Xuân Soạn, Q.7
|

12 tỷ





22
|

Chung cư Ngô Gia Tự - Lô D
|

Phường 3, Quận 10
|

97 tỷ





23
|

Trường THPT Ngô Quyền
|

Phường Phú Mỹ, Q.7
|

18 tỷ





24
|

Khu nhà ở Phú Thọ - Khu A
|

Phường 15, Q.11
|

22 tỷ





25
|

Trường tiểu học Bình Trị Đông
|

Phường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân
|

17 tỷ





26
|

Chung cư Nguyễn Kim - Lô S
|

Phường 7, Q.10
|

44 tỷ





27
|

Văn phòng tỉnh uỷ Kiên Giang
|

645 Ng. Trung Trực, An Hoà, Rạch Giá, KG
|

15 tỷ





28
|

Chung cư Tản Đà
|

Tản Đà, Q.5
|

25 tỷ





29
|

Trường tiểu học Tân Thới Nhất
|

Phường Tân Thới Nhất, Q.12
|

11 tỷ





30
|

Đường ống phân phối nước sạch (BD04)
|

Nam Thủ Dầu Một, Bình Dương
|

16 tỷ





31
|

Nhà máy xử lý & tuyến ống D>= 300 BD06
|

Nam Thủ Dầu Một, Bình Dương
|

101 tỷ





32
|

Trung tâm dạy nghề Huyện Bến Cát
|

Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
|

11 tỷ





33
|

Trường CĐKT Cao Thắng - Đơn nguyên II
|

65 Huỳnh Thúc Kháng, P. Bến Nghé, Q.1
|

29 tỷ





34
|

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi - Lô C
|

Phường Thạnh Mỹ Lợi, Q.2
|

71 tỷ





35
|

Trường CĐSP Mẫu Giáo TW 3
|

Phường Phước Long B, Q.9
|

33 tỷ





36
|

Trường THCS Bình Trị Đông A
|

Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân
|

20 tỷ





37
|

UBND Huyện Củ Chi
|

Thị trấn Củ Chi, H. Củ Chi
|

12 tỷ





38
|

Trường Tiểu Học Quới Xuân
|

Phường Thạnh Xuân, Q. 12
|

11 tỷ





39
|

Chung cư cao cấp Hoàng Kim
|

573 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Đông, Q.7
|

17 tỷ





40
|

Trường THDL KTCN Cao Hương Việt
|

Xã Trừ Văn Thố, Bến Cát, Bình Dương
|

47 tỷ





41
|

Tuyến ống phân phối nước sạch 50<D<300 BD07
|

Nam Thủ Dầu Một, Bình Dương
|

49 tỷ





42
|

Trường tiểu học Hiệp Tân
|

Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú
|

10 tỷ





43
|

Tuyến ống Ng.V.Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa
|

Quận Phú Nhuận, Quận 3
|

19 tỷ





44
|

Trung tâm bảo trợ xã hội Tân Hiệp
|

Xã Đông Nơ, Bình Long, Bình Phước
|

31 tỷ





45
|

Trường tiểu học Bình Quới Tây
|

Phường 28, Quận Bình Thạnh
|

19 tỷ





46
|

Di dời & đầu tư Cty Dệt Kim Đông Phương
|

KCN Xuyên Á, Đức Hoà, Long An
|

30 tỷ





47
|

Xây lắp tuyến cống hộp số 3
|

Thị xã Bà Rịa Vũng Tàu
|

24 tỷ





48
|

Khu B Lô 5 khu nhà ở Phú Thọ
|

Phường 15, Q.11
|

30 tỷ





49
|

Bệnh viện y học Cổ Truyền
|

Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.3, TP.HCM
|

10 tỷ





50
|

TTQT, cảnh báo môi trường KV Nam Bộ
|

116 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Cao, Q.1
|

15 tỷ





51
|

Bệnh viện nhân dân Gia Định
|

Số 1 Nơ Trang Long, Q. Bình Thạnh
|

22 tỷ





52
|

Lô A3 - Khu nhà ở 14 A Lạc Long Quân
|

Phường 5, Quận 11
|

28 tỷ





53
|

Chung cư Thế Kỷ 21
|

Bình Thạnh
|

43 tỷ





54
|

Trường Đại Học Công Nghiệp
|

Tỉnh Thái Bình
|

15 tỷ





55
|

Trường CĐKT Cao Thắng – Đơn nguyên II
|

65 Huỳnh Thúc Kháng, Q.1, Tp.HCM
|

24 tỷ





56
|

Tuyến ống gang D600, D900
|

Tp. HCM
|

18 tỷ





57
|

Tuyến ống Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50
|

Huyện Bình Chánh
|

24 tỷ





58
|

Lô B chung cư Phan Văn Trị
|

Quận 5
|

14 tỷ





59
|

Tuyến ống thuộc dự án Dự án 6 xây lắp 4
|

Quận 6
|

10 tỷ





60
|

Tuyến ống Q.12, Gò Vấp
|

Quận 12 - Tp. HCM
|

14 tỷ





61
|

Tuyến ống thuộc dự án Dự án 5 xây lắp 1
|

Quận 11, Quận Tân Bình
|

14 tỷ





62
|

Bệnh viện Hùng Vương
|

Quận 5
|

24 tỷ





63
|

TTKT DV Viễn Thông khu vực II
|

Quận 10
|

23 tỷ





64
|

Ký túc xá 12 tầng Trường CĐ Công Nghiệp 4
|

Quận Gò Vấp
|

19 tỷ





65
|

Nhà cơ khí động lực -Trường CĐ Công Nghiệp 4
|

Quận Gò Vấp
|

16 tỷ





66
|

Trường THPT Phú Hoà Đông
|

Xã Phú Hoà Đông, Củ Chi
|

13 tỷ





67
|

Trạm bơm tiêu, cống tiêu Tuy Hoà Phú Yên
|

Xã Tuy Hoà - Phú Yên
|

14 tỷ





68
|

Bệnh Viện 115
|

Nguyễn Tri Phương – Q.10
|

42 tỷ





69
|

Trường tiểu học Hòa Phú
|

Xã Hòa Phú – Củ Chi
|

15 tỷ





70
|

Trường ĐH công nghiệp – cơ sở phía Bắc
|

Vũ Thư – Thái Bình
|

79 tỷ





71
|

Cao ốc văn phòng 94-96 Nguyễn Du
|

94-96 Nguyễn Du Quận 1
|

20 tỷ


[/table]



CÁC DỰ ÁN ĐỊA ỐC CỦA CÔNG TY ĐÃ, ĐANG VÀ SẼ THỰC HIỆN[/B]


[/B]Đơn vị tính: tỷ đồng[/I]





[table]



Tên dự án[/B]
|

Vốn đầu tư[/B]


(Tỷ đồng)[/B]
|

Giá trị kinh doanh[/B]


(Tỷ đồng)[/B]
|

Thời gian thực hiện[/B]
|

Ghi chú[/B]






1/ Khu quy hoạch dân cư 38/38A Đường Cách Mạng Tháng 8.
|

31,6
|

38,4
|

2000 - 2002
|

Giá trị thực hiện





2/ Chung cư D5 – Văn Thánh Bắc Phường 25 Quận Bình Thạnh.
|

69,2
|

92,4
|

2001 - 2005
|

Giá trị thực hiện





3/ Chung cư An Lộc, đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp
|

115,4
|

129,8
|

2004 - 2008
|

Giá trị thực hiện





4/ Chung cư 18 tầng Mỹ Phước, đường Bùi Hữu Nghĩa Phường 2 Quận Bình Thạnh
|

217,8
|

312,7
|

2003 - 2008
|

Giá trị thực hiện





5/ Khu quy hoạch Phường Phước Long B - Quận 9


Trong đó:


+ Giai đoạn 1


+ Giai đoạn 2
|

450


200


250
|


|

2004 - 2010









|

Dự kiế n (2 giai đoạn)





6/ Chung cư Mỹ Kim, đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
|

101
|


|

2006 - 2008
|

Dự kiến





7/ Chung cư Mỹ Đức, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh.


Trong đó:


+ Giai đoạn 1


+ Giai đoạn 2
|

1.387,7






|


|

2007 - 2012








2007 - 2009


2009 - 2012
|

Dự kiến (2 giai đoạn)





8/ Khu quy hoạch chung cư đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh


Trong đó:


+ Giai đoạn 1


+ Giai đoạn 2
|

9.180





3.580


5.600
|


|




2007 - 2015





2007 - 2010


2010 - 2015
|




Dự kiến (2 giai đoạn)





9/ Khu chung cư cao tầng Phường 7, Quận 11
|

650
|


|

2007 - 2012
|

Dự kiến





10/ Cao ốc văn phòng 15 tầng 137 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh
|

40
|


|

2007 - 2008
|

Dự kiến





11/ Chung cư Mỹ Long, đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức.
|

116,9
|


|

2008 - 2010
|

Dự kiến





12/ Chung cư Thanh Đa Phường 27 Quận Bình Thạnh
|

636
|


|

2008 -2012
|

Dự kiến





Tổng cộng[/B]
|

12.995,6 [/B]
|

[/B]
|

[/B]
|

[/B]


[/table]
[/B]


v THÔNG TIN VỀ CÁC DỰ ÁN [/B]


Dự án đầu tư xây dựng Chung cư cao tầng An Lộc[/B]


– Tên dự án : Chung cư cao tầng An Lộc


– Địa điểm xây dựng : Đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng





– Quy mô dự án: 11.964 m2


· Tổng diện tích đất dự án: 5.710 m2


. Đất xây dựng chung cư: 2.654,2 m2


. Đất công viên, cây xanh: 1.348,5 m2


. Đất giao thông: 1.707,3 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.740,8 m2


· Tổng số căn hộ: 384 căn hộ


· Tổng diện tích sàn căn hộ: 27.427,2 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 115,4 tỷ


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá trị bán nhà thực hiện: 129,8 tỷ


– Tiến độ thực hiện dự án: 2004 – 2008





2. Các dự án đang thực hiện[/B]


a/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư 18 tầng Mỹ Phước[/B]


– Tên dự án : Chung cư 18 tầng Mỹ Phước


– Địa điểm xây dựng : Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư và bán căn hộ cho các đối tượng có nhu cầu


– Quy mô dự án: 11.655 m2


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch) 7.533,4 m2


. Đất xây dựng chung cư: 2.261 m2


. Đất công viên, cây xanh: 2.163 m2


. Đất giao thông: 3.109,4 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng: 57.267 m2


· Tổng số căn hộ: 544 căn hộ


· Tổng diện tích sàn căn hộ: 41.127 m2


· Tổng mức vốn đầu tư dự kiến: 217,8 tỷ


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá trị bán nhà thực hiện: 312,7 tỷ


– Tiến độ thực hiện dự án: 2003 - 2008


b/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư 15 tầng Mỹ Kim[/B]


– Tên dự án : Chung cư 15 tầng Mỹ Kim


– Địa điểm xây dựng : Đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng phục vụ chương trình tái định cư của Tp.HCM





– Quy mô dự án:


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch): 2.940 m2


. Đất xây dựng chung cư: 1.162,8 m2


. Đất công viên, cây xanh: 667,89 m2


. Đất giao thông: 1.109,31 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 20.017,6m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ: 15.449,6 m2


· Tổng số căn hộ: 224 căn


· Tổng mức vốn đầu tư dự kiến : 101 tỷ (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá trị bán nhà thực hiện : 110,7 tỷ


– Tiến độ thực hiện dự án: 2006-2008


[/B]


c/ Dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng Công ty CPXD số 5[/B]


– Tên dự án : Cao ốc văn phòng Công ty Cổ phần Xây dựng số 5


– Địa điểm xây dựng : 137 Đường Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê


– Quy mô dự án:


· Tổng diện tích đất dự án: 908 m2


. Đất xây dựng: 536,93 m2


. Đất công viên, cây xanh: 24,3 m2


. Đất giao thông: 346,77 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 7.716,18 m2


· Tổng diện tích văn phòng cho thuê 4.853,87 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 40 tỷ


– Giá trị cho thuê văn phòng mỗi năm dự kiến: 12 tỷ


– Tiến độ thực hiện dự án: 2007 - 2008


d/ Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Phường Phước Long B Quận 9[/B]


– Tên dự án : Khu dân cư mới Phường Phước Long B, Quận 9


– Địa điểm xây dựng : Phường Phước Long B, Quận 9, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng








– Quy mô dự án:


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch): 56.352 m2


. Đất ở: 28.561 m2


. Đất công viên, cây xanh: 7.739 m2


. Đất giao thông: 18.523 m2


. Đất công cộng, dịch vụ: 1.529 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 71.243 m2


· Tổng diện tích nhà biệt thự + nhà liên kế 35.884 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ: 26.846,4 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 450 tỷ (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến: 9.800.000 đ/m2 sàn


– Tiến độ thực hiện dự án: 2004 - 2010


[/B]


e/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư 21 tầng Mỹ Đức [/B]


– Tên dự án : Chung cư 21 tầng Mỹ Đức


– Địa điểm xây dựng : Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng





– Quy mô dự án:


· Tổng diện tích đất dự án: 32.775 m2


. Đất xây dựng chung cư: 7.680 m2


. Đất liền kề (khoảng lùi): 7.706 m2


. Đất công cộng, dịch vụ: 2.163 m2


. Đất công viên, cây xanh: 3.713 m2


. Đất giao thông: 11.513 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 197.813 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ 151.550 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 1.387,7 tỷ đồng (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến: 14.000.000 đ/m2


– Tiến độ thực hiện dự án: 2007 - 2012


f/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư + khu thương mại cao tầng[/B]


– Tên dự án : Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm


– Địa điểm xây dựng : Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư, khu thương mại và văn phòng cho thuê 37 tầng


[/B]


* Giai đoạn 1:[/B]


– Quy mô dự án: giai đoạn 1 (khu B + khu C)


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch): 30.151 m2


. Đất xây dựng chung cư: 7.310 m2


. Đất liền kề: 14.116 m2


. Đất công viên, cây xanh: 3.325 m2


. Đất giao thông: 5.400 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 273.746 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ 155.167 m2


· Tổng diện tích sàn thương mại, dịch vụ: 44.800 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 3.580 tỷ đồng (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến: 2.000 USD/m2


– Tiến độ thực hiện dự án: 2007 - 2010


[/B]


* Giai đoạn 2:[/B]


– Quy mô dự án: giai đoạn 2 (khu A)


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch): 50.900 m2


. Đất xây dựng chung cư: 11.000 m2


. Đất công trình công cộng: 6.000 m2


. Đất liền kề (khoảng lùi): 20.429,5 m2


. Đất công viên, cây xanh: 5.090 m2


. Đất giao thông: 8.380 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 417.350 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ 244.320 m2


· Tổng diện tích sàn thương mại, dịch vụ: 76.350 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 5.600 tỷ đồng (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến: 2.000 USD/m2


– Tiến độ thực hiện dự án: 2010 - 2015


[/B]


g/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư cao tầng Phường 7 - Quận 11[/B]


– Tên dự án : Chung cư cao tầng Phường 7 - Quận 11


– Địa điểm xây dựng : Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 11, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng





– Quy mô dự án: 12.400 m2


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch): 10.491 m2


. Đất xây dựng chung cư: 3.646 m2


. Đất công viên, cây xanh: 2.693 m2


. Đất giao thông: 4.152 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng 94.940,17 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ 63.738,22 m2


· Tổng mức vốn đầu tư: 650 tỷ đồng (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến: 15.000.000 đ/m2


– Tiến độ thực hiện dự án: 2007 – 2012





3. [/B]Các dự án sẽ thực hiện[/B]


a/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư cao tầng Mỹ Long[/B]


– Tên dự án : Chung cư Mỹ Long 15 tầng


– Địa điểm xây dựng : Đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng


– Quy mô dự án:


· Tổng diện tích đất dự án (hợp quy hoạch) : 3.004 m2


. Đất xây dựng chung cư: 1.162,8 m2


. Đất công viên, cây xanh: 450 m2


. Đất giao thông: 1.391,2 m2


· Tổng diện tích sàn xây dựng: 20.731,4 m2


· Tổng diện tích sàn căn hộ : 15.987 m2


· Tổng mức vốn đầu tư : 116,99 tỷ đồng (chưa tính đến yếu tố trượt giá và lạm phát)


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Giá bán dự kiến : 10.000.000 đ/m2


– Tiến độ thực hiện dự án : 2008 - 2010[/B]


b/ Dự án đầu tư xây dựng Chung cư Thanh Đa[/B]


– Tên dự án : Chung cư Thanh Đa


– Địa điểm xây dựng : khu Thanh Đa , Phường 27, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.


– Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 5.


– Hình thức quản lý dự án : Công ty Cổ phần Xây dựng Số 5 tự thực hiện dự án


– Mục tiêu của dự án : xây dựng chung cư cao tầng


– Tổng mức vốn đầu tư (khái toán) : 636 tỷ đồng


– Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước của khách hàng.


– Tiến độ thực hiện dự án : 2008 – 2012





v Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2005, 2006 và 6 tháng đầu năm 2007[/B]


Đơn vị tính: đồng[/I]


[/I]





[table]



STT[/B]
|

Chỉ tiêu[/B]
|

Năm 2005[/B]
|

Năm 2006[/B]
|

[/B]


6 tháng đầu năm 2007[/B][/B]
|

% tăng giảm so với 6 tháng năm 2006[/B]






1
|

Tổng giá trị tài sản
|

444.901.176.263
|

528.043.183.083
|

625.339.181.761
|

22%





2
|

Doanh thu thuần
|

253.138.824.469
|

479.614.111.141
|

326.887.700.146
|

220%





3
|

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh
|

8.767.151.443
|

13.939.827.347
|

35.209.011.101
|

637%





4
|

Lợi nhuận khác
|

390.759.139
|

469.298.310
|

906.064.963
|

195%





5
|

Lợi nhuận trước thuế
|

9.157.910.582
|

14.409.125.657
|

36.115.076.064
|

610%





6
|

Lợi nhuận sau thuế
|

9.157.910.582
|

12.331.011.160
|

31.058.965.416
|

610%





7
|

Tỷ suất sinh lợi trên vốn cổ phần (ROE)
|

40,1%
|

49,3%
|

99,9%
|







8
|

Thu nhập mỗi cổ phần (EPS)
|

4.011 đ/CP
|

4.932 đ/CP
|

9.992 đ/CP
|







9
|

Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức:





+ Trả bằng tiền


+ Thưởng cổ phiếu
|







20%
|







20%
|







0%


30%
|










[/table]