Nhận định thị trường TTCK - Tìm kiếm những cơ hội trong gian khó....

[capuchinot]

Nếu Cp ngân hàng tiếp tục làm "trụ" , tăng giảm với biên độ không nhiều thì dòng tiền sẽ tiếp tục " quanh quẩn " các nhóm ngành hàng.
Như thế để cùng Win - Win!

[TVIRGINIA]

Nếu Cp ngân hàng tiếp tục làm "trụ" , tăng giảm với biên độ không nhiều thì dòng tiền sẽ tiếp tục " quanh quẩn " các nhóm ngành hàng.
Như thế để cùng Win - Win!

Hai phiên cuối tuần sẽ là câu trả lời!

[broker_vn77]

Bên tôi hiện đang nắm 1 mã
Mà mã này dù TT có tăng hay giảm thì vẫn CE
Kể cả khi tất cả điều chỉnh thì nó cứ tăng
thật sảng khoái

[broker_vn77]

Ngày mai nếu GTGD trên 2 sàn vẫn trên 5000 tỷ thì TT vẫn OK
còn nếu TT dưới 5000 tỷ thì....

[broker_vn77]

Muốn TT giảm mạnh về 550-540 thì B77 cho rằng phải có những tin đủ xấu, đủ tiêu cực có thể tác động đến TT, thì nhà đầu tư mới có thể bán tháo, hoặc khi tất cả các tổ chức đều đồng thuận đánh xuống (vẫn chưa thấy tín hiệu này) thì TT mới có thể giảm mạnh về mức đó, còn không thì có lẽ TT chỉ điều chỉnh nhẹ thêm vài phiên nữa, và TT sẽ tiếp tục có sự phân hóa.

[victor_le]

He He bờ rốc kờ ngộ ra rồi , chú cứ nương theo sóng mà chơi ăn thua là biết trồng cây gì và nuôi con gì trong lúc này thôi .
Muốn thủ thế cho dể chạy thì chơi 50/50 nhưng anh nghĩ nếu có điều chĩnh thì chắc không quá 2 phiên lại nhảy dzô tranh nhau mua lại ngay í mà .
He He càng dzìa cuối năm càng nhiều tin tốt , cả thế giới đều đồng lòng ủn TTCK lên đâu chỉ VN mình cứ vui chơi đi cơ hội 2 năm có 1 lần đó .

He He chú bờ rốc kờ hôm qua hôm nay có mua đươc giề không ???

[victor_le]

Nguyên văn bởi sandman_hn
Chú lê chắc hay có thói quen để dành trên nóc tủ à, mà sao đã nghĩ đến cuối năm vậy. Anh thì không có thói quen đó, nhường chú lên nóc tủ đó.
Còn khi nào thì khi đó sẽ rất sớm thôi chú à.
.

Khà Khà chú lanh tay lẹ chơn mua đáy bán đĩnh rút một lần thì ra hết , anh nặng mông chạy chậm lúc nào cũng phải để gối đầu chấp nhận kẹp .
Kiểu mua - bán của anh là kiểu rãi đinh nên ra hàng không bao giờ kịp ngồi trên nóc tủ là chuyện thường ngày ở huyện gồi .
Chú sandman dự định bao giờ quay lại dzậy ? Hé lộ chút bí mật cho AE học hỏi dzới .
Mí hôm nay làm c-nợn hô hào dzữ quá Hi Hi .

Hú Hú chú sandman_hn đâu gồi ???? Chú đang đi du lịch hay lại lại nhảy *** lên nóc tủ ngồi lun gồi ??? Hi Hi

[broker_vn77]

Ngày mai nếu GTGD trên 2 sàn vẫn trên 5000 tỷ thì TT vẫn OK
còn nếu TT dưới 5000 tỷ thì....

GTGD trên cả 2 sàn vẫn xấp xỉ 5000 tỷ
Dòng tiền vẫn chưa có dấu hiệu rút ra. Lúc này việc tăng bao điểm hay điều chỉnh giảm bao điểm không quan trọng, quan trọng là: dòng tiền vẫn ở lại TT hay rút ra. Hôm nay TT đã cho câu trả lời: dòng tiền vẫn đang ở lại TT

[broker_vn77]

He He chú bờ rốc kờ hôm qua hôm nay có mua đươc giề không ???

Có đấy
Bên tôi vào VIS tập 2 được mấy hôm rồi
Tập 2 có khi còn khủng hơn tập 1 nhiều
có thể VIS sẽ lên đến cái giá mà không ai ngờ đến
Hấp dẫn và kịch tính
Wait and see

[victor_le]

Có đấy
Bên tôi vào VIS tập 2 được mấy hôm rồi
Tập 2 có khi còn khủng hơn tập 1 nhiều
có thể VIS sẽ lên đến cái giá mà không ai ngờ đến
Hấp dẫn và kịch tính
Wait and see

Ha ha anh lại đu HSG & HPG cùng dòng họ dzới em VIS hy vọng tuần sau kiếm được chút cháo Hi Hi

[broker_vn77]

Việc TT liên tục có những phiên tăng điểm kéo theo KLGD luôn ở mức cao từ 4500-5000 tỷ diễn ra trong 5-7 phiên thì có lẽ phải gọi là giai đoạn cuồng nhiệt của CK rồi (trước đây khi TT có 2-3 phiên trên 5000 tỷ B77 cho rắng đó là bắt đầu chu kỳ phân phối, nhưng nay kiểm nghiệm lại thì không phải như vậy). Có thể nói là TT bây giờ ngoài việc khó lường, thì nó cũng rất khác xưa, và không đi theo 1 quy luật nào cả. Nếu như trước đây, nếu KLGD trên 5000 tỷ cho cả 2 sàn có thể coi là giai đoạn phân phối, nhưng nay có lẽ không phải là như vậy. Lý giải cho điều này, lý do có thể là các đợt sóng trước đây, giá các CP cùng lên và cùng xuống, tốt xấu đều tăng, khi phân phối là phân phối toàn TT, đặc biệt là phân phối tại các trụ là các mã BCs, như STB, SSI, DPM, HPG, VNM, PPC. FPT...khiến TT khi lên cũng lên mạnh, mà khi xuống cũng xuống rất mạnh khi đồng loạt phân phối tại BCs. Còn giai đoạn hiện nay, các CP có sự phân hóa mạnh. thì việc phân phối có lẽ chỉ diễn ra tại 1 nhóm CP, nhóm ngành nào đó, chứ không phải là toàn TT như trước đây, tức là nhóm CP bị phân phối thì giảm, còn nhóm CP có dòng tiền chảy vào mua, lực cầu mạnh thì vẫn tiếp tục tăng.

Việc VNI nhìn vào chỉ số chung không điều chỉnh, VNI vẫn tăng, nhưng thực chất lại có nhiều CP điều chỉnh giảm, và chúng ta có thể thấy trong những phiên gần đây, số CP tăng và giảm trong nhiều phiên là gần như ngang nhau.

Mấy ngày hôm nay B77 vẫn băn khoăn với câu hỏi tại sao TT cứ tăng mãi, và KLGD vẫn ở mức cao? Lý do duy nhất thuyết phục được B77 có lẽ là dòng tiền vẫn chưa chịu rút ra khỏi TT mà vẫn ở quanh đâu đó tìm kiếm lợi nhuận, ví dụ bán xong mã X thì nhảy vào mã Y, bán mã A rồi lại chuyển sang mua mã B...loanh quanh mua bán các mã kiếm lời, đó là lý do khiến VNI tăng không quá mạnh, HA chỉ tăng nhẹ nhàng nhưng nhiều CP vẫn phi với tốc độ tên lửa. Và chúng chính việc dòng tiền quanh quẩn xoay quanh các CP để tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, nên chúng ta thấy hiện tượng nhiều CP, nhiều nhóm ngành, sau vài phiên giảm tưởng như đã tắt sóng, nhưng sau đó lại bất ngờ tăng vùn vụt trở lại.

Trong giai đoạn này, TT dường như đang tồn tại những sự vô lý đến khó tin, những mã CP có FA tốt, KQKD ổn định như PET, DHA...vẫn ì ạch, trong khi đó nhiều CP được cho là "chẳng có vẹo gì" vẫn phi ầm ầm. Thời bây giờ là thời của những CP có tin chia tách, tăng vốn, chia trả cổ tức, tin trúng thầu, trúng dự án, và thời của những CP làm giá, FA có lẽ là yếu tố xếp sau. Vì vậy chúng ta vẫn thấy có nhiều CP, xét thuần túy về các chỉ số cơ bản, chẳng có gì hấp dẫn nhưng giá vẫn tăng chóng mặt, nguyên nhân là có những đội ủn vào cuộc, đội ủn càng mạnh thì giá CP phi càng nhanh, nếu đội ủn yếu thì chỉ phi được khoảng 2-3 phiên rồi lại tắt sóng.
Chúng ta đang sống trong 1 thời kỳ như vậy thì có lẽ chúng ta phải thuận theo thời thế thôi, không nên đi lại thời cuộc được. Có thể TT sẽ điều chỉnh, nhưng trong lúc này, chúng ta cũng chưa biết TT sẽ điều chỉnh thế nào.

Bây giờ mối quan tâm của các nhà đầu cơ có lẽ là KLGD và tin, tin, tin...chứ có lẽ họ cũng không nhìn VNI nhiều nữa rồi. CP nào càng nhiều tin ngon thì sóng càng lớn, CP nào có đội ủn càng mạnh thì càng đi xa, cứ có tin là mua, không quan tâm đến việc ai là người rửa bát sau cùng.
Nói TT đang điên loạn thì cũng hơi quá, chính xác là nhiều CP đang lên cơn thì đúng hơn, nhưng đúng là trong giai đoạn này TT đang tồn tại những điều vô lý đến khó tin. Và chúng ta là những traders, có thế không tin sự vô lý, nhưng vẫn phải thuận theo TT, vì dù thế nào, nếu có cơ hội thì cũng không thể bỏ lỡ.

Với 1 bức tranh tổng thể về TT trong giai đoạn hiện nay là như vậy, cho nên dù VNI, và HNX có tăng hay điều chỉnh giảm thì sẽ có 1 thực tế rằng các CP sẽ vẫn tiếp tục phân hóa, sẽ có những CP tiếp tục phi, và sẽ có những CP bị tụt lại phía sau, những việc giá CP phi hay tụt lại không hoàn toàn phụ thuộc vào các chỉ số FA như PE, EPS, P/B, ROE...mà phụ thuộc vào CP của DN niêm yết đó có tin gì, và đội ủn của CP đó tiềm lực thế nào, và muốn ủn nó về cái đích bao nhiêu?
Có lẽ trong giai đoạn này, việc dòng tiền rút ra ngay khỏi TT để KLGD sụt giảm mạnh chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 so với những phiên gần đây là hơi khó, B77 cho rằng có mấy lý do sau: TT trong giai đoạn này không phải đón nhận thêm thông tin nào xấu về vĩ mô cũng như từ bên ngoài, vẫn chưa có tín hiệu đồng thuận đánh xuống, và thêm 1 lý do nữa là trong giai đoạn này lòng tham đang bắt đầu bùng phát, và chính lòng tham đã tạo nên những con sóng các CP nhóm sectors trong thời gian vừa qua.
Tuy nhiên, tôi vẫn phải nhắc lại là trong giai đoạn này vẫn nên có sự thận trọng nhất định và vẫn phải cảnh giác và linh hoạt, vì với việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao như hiện nay thì mọi kịch bản của TT đều có thể xảy ra, và khi nó xảy ra thì chưa chắc trở tay đã kịp. Dòng tiền còn ở lại khi CP vẫn còn hấp dẫn và sinh lợi, còn khi các CP không còn khả năng tăng nữa thì dòng tiền sẽ ra đi.

Hehe, trưa nay 25/9 xem bản tin tài chính VTV1, thấy bài nhận định phát trên VTV1 quen quen, sao giống bài nhận định của mình quá ta, từng câu, từng ý không sai 1 chữ nào.
Ngoảnh lại báo điện tử, báo mạng thì thấy nằm chình ình trên các website rồi, đúng là thời đại công nghệ thông tin.
Hề hề
http://www.vietstock.com.vn/Tianyon/...7&ChannelID=36

[tmtm]

Hehe, trưa nay 25/9 xem bản tin tài chính VTV1, thấy bài nhận định phát trên VTV1 quen quen, sao giống bài nhận định của mình quá ta, từng câu, từng ý không sai 1 chữ nào.
Ngoảnh lại báo điện tử, báo mạng thì thấy nằm chình ình trên các website rồi, đúng là thời đại công nghệ thông tin.
Hề hề
http://www.vietstock.com.vn/Tianyon/...7&ChannelID=36

Đòi thù lao đi bác .................................

[broker_vn77]

Đòi thù lao đi bác .................................

hehe
lao tù gì chứ, chuyện nhỏ như con thỏ ấy mà
Thế mới thấy các diễn đàn mạng có sức hut nhà đầu tư thế nào, và có sức hút kể cả với Media.
Tôi tin rằng trong những năm tới các diễn đàn CK chắc chắn sẽ dành được sự quan tâm và có sức thu hút đặt biệt với các nhà đầu tư, nhất là trong những năm tới đội ngũ nhà đầu tư sẽ ngày càng được trẻ hóa.

[trieuphuvn]

B77:
Hehe, trưa nay 25/9 xem bản tin tài chính VTV1, thấy bài nhận định phát trên VTV1 quen quen, sao giống bài nhận định của mình quá ta, từng câu, từng ý không sai 1 chữ nào.
Ngoảnh lại báo điện tử, báo mạng thì thấy nằm chình ình trên các website rồi, đúng là thời đại công nghệ thông tin.
Hề hề
--------------------

Có lẽ Bác làm cộng tác viên một vài tờ báo nào về chuyên mục tài chính chứng khoán đi. Chứ để cho một số anh chị em báo phân tích không được kĩ lắm.

[Rutluivaolichsu]

Có đấy
Bên tôi vào VIS tập 2 được mấy hôm rồi
Tập 2 có khi còn khủng hơn tập 1 nhiều
có thể VIS sẽ lên đến cái giá mà không ai ngờ đến
Hấp dẫn và kịch tính
Wait and see

Hồi VIS điều chỉnh về 68 thấy 1 số CTCK phím VIS được làm giá đến 120.

Chúc mừng cụ B77 có bài đăng trên báo!

[broker_vn77]

B77:
Hehe, trưa nay 25/9 xem bản tin tài chính VTV1, thấy bài nhận định phát trên VTV1 quen quen, sao giống bài nhận định của mình quá ta, từng câu, từng ý không sai 1 chữ nào.
Ngoảnh lại báo điện tử, báo mạng thì thấy nằm chình ình trên các website rồi, đúng là thời đại công nghệ thông tin.
Hề hề
--------------------

Có lẽ Bác làm cộng tác viên một vài tờ báo nào về chuyên mục tài chính chứng khoán đi. Chứ để cho một số anh chị em báo phân tích không được kĩ lắm.

hề hề
báo biếc giề, pác vui tính ghê
Em là em chỉ quen oánh chứng thoai, tối ngày bù đầu với danh mục, với những con số múa may
Lên đây chia xẻ chút ít nhận định kòm với cộng đồng cho đỡ ngứa nghề ấy mà
hề hề

[stockprovn]

Việc TT liên tục có những phiên tăng điểm kéo theo KLGD luôn ở mức cao từ 4500-5000 tỷ diễn ra trong 5-7 phiên thì có lẽ phải gọi là giai đoạn cuồng nhiệt của CK rồi (trước đây khi TT có 2-3 phiên trên 5000 tỷ B77 cho rắng đó là bắt đầu chu kỳ phân phối, nhưng nay kiểm nghiệm lại thì không phải như vậy). Có thể nói là TT bây giờ ngoài việc khó lường, thì nó cũng rất khác xưa, và không đi theo 1 quy luật nào cả. Nếu như trước đây, nếu KLGD trên 5000 tỷ cho cả 2 sàn có thể coi là giai đoạn phân phối, nhưng nay có lẽ không phải là như vậy. Lý giải cho điều này, lý do có thể là các đợt sóng trước đây, giá các CP cùng lên và cùng xuống, tốt xấu đều tăng, khi phân phối là phân phối toàn TT, đặc biệt là phân phối tại các trụ là các mã BCs, như STB, SSI, DPM, HPG, VNM, PPC. FPT...khiến TT khi lên cũng lên mạnh, mà khi xuống cũng xuống rất mạnh khi đồng loạt phân phối tại BCs. Còn giai đoạn hiện nay, các CP có sự phân hóa mạnh. thì việc phân phối có lẽ chỉ diễn ra tại 1 nhóm CP, nhóm ngành nào đó, chứ không phải là toàn TT như trước đây, tức là nhóm CP bị phân phối thì giảm, còn nhóm CP có dòng tiền chảy vào mua, lực cầu mạnh thì vẫn tiếp tục tăng.

Việc VNI nhìn vào chỉ số chung không điều chỉnh, VNI vẫn tăng, nhưng thực chất lại có nhiều CP điều chỉnh giảm, và chúng ta có thể thấy trong những phiên gần đây, số CP tăng và giảm trong nhiều phiên là gần như ngang nhau.

Mấy ngày hôm nay B77 vẫn băn khoăn với câu hỏi tại sao TT cứ tăng mãi, và KLGD vẫn ở mức cao? Lý do duy nhất thuyết phục được B77 có lẽ là dòng tiền vẫn chưa chịu rút ra khỏi TT mà vẫn ở quanh đâu đó tìm kiếm lợi nhuận, ví dụ bán xong mã X thì nhảy vào mã Y, bán mã A rồi lại chuyển sang mua mã B...loanh quanh mua bán các mã kiếm lời, đó là lý do khiến VNI tăng không quá mạnh, HA chỉ tăng nhẹ nhàng nhưng nhiều CP vẫn phi với tốc độ tên lửa. Và chúng chính việc dòng tiền quanh quẩn xoay quanh các CP để tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, nên chúng ta thấy hiện tượng nhiều CP, nhiều nhóm ngành, sau vài phiên giảm tưởng như đã tắt sóng, nhưng sau đó lại bất ngờ tăng vùn vụt trở lại.

Trong giai đoạn này, TT dường như đang tồn tại những sự vô lý đến khó tin, những mã CP có FA tốt, KQKD ổn định như PET, DHA...vẫn ì ạch, trong khi đó nhiều CP được cho là "chẳng có vẹo gì" vẫn phi ầm ầm. Thời bây giờ là thời của những CP có tin chia tách, tăng vốn, chia trả cổ tức, tin trúng thầu, trúng dự án, và thời của những CP làm giá, FA có lẽ là yếu tố xếp sau. Vì vậy chúng ta vẫn thấy có nhiều CP, xét thuần túy về các chỉ số cơ bản, chẳng có gì hấp dẫn nhưng giá vẫn tăng chóng mặt, nguyên nhân là có những đội ủn vào cuộc, đội ủn càng mạnh thì giá CP phi càng nhanh, nếu đội ủn yếu thì chỉ phi được khoảng 2-3 phiên rồi lại tắt sóng.
Chúng ta đang sống trong 1 thời kỳ như vậy thì có lẽ chúng ta phải thuận theo thời thế thôi, không nên đi lại thời cuộc được. Có thể TT sẽ điều chỉnh, nhưng trong lúc này, chúng ta cũng chưa biết TT sẽ điều chỉnh thế nào.

Bây giờ mối quan tâm của các nhà đầu cơ có lẽ là KLGD và tin, tin, tin...chứ có lẽ họ cũng không nhìn VNI nhiều nữa rồi. CP nào càng nhiều tin ngon thì sóng càng lớn, CP nào có đội ủn càng mạnh thì càng đi xa, cứ có tin là mua, không quan tâm đến việc ai là người rửa bát sau cùng.
Nói TT đang điên loạn thì cũng hơi quá, chính xác là nhiều CP đang lên cơn thì đúng hơn, nhưng đúng là trong giai đoạn này TT đang tồn tại những điều vô lý đến khó tin. Và chúng ta là những traders, có thế không tin sự vô lý, nhưng vẫn phải thuận theo TT, vì dù thế nào, nếu có cơ hội thì cũng không thể bỏ lỡ.

Với 1 bức tranh tổng thể về TT trong giai đoạn hiện nay là như vậy, cho nên dù VNI, và HNX có tăng hay điều chỉnh giảm thì sẽ có 1 thực tế rằng các CP sẽ vẫn tiếp tục phân hóa, sẽ có những CP tiếp tục phi, và sẽ có những CP bị tụt lại phía sau, những việc giá CP phi hay tụt lại không hoàn toàn phụ thuộc vào các chỉ số FA như PE, EPS, P/B, ROE...mà phụ thuộc vào CP của DN niêm yết đó có tin gì, và đội ủn của CP đó tiềm lực thế nào, và muốn ủn nó về cái đích bao nhiêu?
Có lẽ trong giai đoạn này, việc dòng tiền rút ra ngay khỏi TT để KLGD sụt giảm mạnh chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 so với những phiên gần đây là hơi khó, B77 cho rằng có mấy lý do sau: TT trong giai đoạn này không phải đón nhận thêm thông tin nào xấu về vĩ mô cũng như từ bên ngoài, vẫn chưa có tín hiệu đồng thuận đánh xuống, và thêm 1 lý do nữa là trong giai đoạn này lòng tham đang bắt đầu bùng phát, và chính lòng tham đã tạo nên những con sóng các CP nhóm sectors trong thời gian vừa qua.
Tuy nhiên, tôi vẫn phải nhắc lại là trong giai đoạn này vẫn nên có sự thận trọng nhất định và vẫn phải cảnh giác và linh hoạt, vì với việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao như hiện nay thì mọi kịch bản của TT đều có thể xảy ra, và khi nó xảy ra thì chưa chắc trở tay đã kịp. Dòng tiền còn ở lại khi CP vẫn còn hấp dẫn và sinh lợi, còn khi các CP không còn khả năng tăng nữa thì dòng tiền sẽ ra đi.

TTCK VN lạ quá hả bác 7. Những doanh nghiệp mà Lợi nhuận hoạt động kinh doanh chính không có liên quan một chút gì tới đầu tư tài chính thì nhà đầu tư lại không quan tâm. Trong khi mấy em : GMD, REE, SAM, SJS, CII, S96, HTV... thì hoạt động chính chỉ đóng góp 1/3 còn lại thì hòa nhập dự phòng tài chính chiếm 2/3. Khi hết mảng tài chính thì những doanh nghiệp này có còn lợi nhuận như vậy nữa đâu. Chỉ cần 9 tháng thì PET đã vượt kế hoặch năm. Lợi nhuận này không có bóng dáng của mảng tài chính. Đặc biệt từ quý 3 năm 2009 và mãi về sau Doanh thu và lợi nhuận của PET tăng đột biến thêm 200-300 triệu USD/năm. Vậy mà PET có giá này sao ?

[hanglom2009]

xin chào các bác,

em xin phân tích và đưa một số thông tin về HMC, như các bác đã biết nhờ định giá lại tài sản nên cổ phiếu GMD đã tăng từ 40-120 ngàn.

Nếu HMC định giá lại tài sản đất thì giá trị doanh nghiệp của HMC sẽ tăng ít nhất 4 lần so với giá hiện tại là 23 ngàn đồng/cổ.
Tất cả số đất của HMC đang sở hữu đều nằm tại sài gòn ở các vị trí vàng.

Tính theo giá thị trường hiện tại chỉ riêng 2 mảnh đất tại Đinh Tiên Hoàng & Nguyễn Thị Minh Khai HMC sẽ sở hũu số tiền khổng lồ như sau.

Đinh tiên hoàng: 1200,9 mét
Giá đất mặt tiền ước tính: 250.000.000/m
tổng giá trị của thửa đất: 250.000.000x1209===>300 tỷ

Nguyễn thị minh khai
Giá đất mặt tiền ước tính: 180.000.000/m
tổng giá trị của thửa đất: 180.000.000x660===>120 tỷ

kho bãi (được phép xây cao ốc cho thuê văn phòng)
Kho linh trung thủ đức: 61 ngàn m
Kho long thới nhà bè: 91 ngàn m
Kho phú thuận quâạ 7: 9635 m
kho vĩnh lộc bình chánh: 6000 m
và các kho bãi khác có thể xây cao ốc cho thuê

Với việc chưa định giá lại tài sản đất theo tình hình mới, giá HMC hiện tại chỉ bằng 1/4 giá trị thực của doanh nghiệp.

Dự án
1)Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN KIM KHÍ TP.HCM

• Nguồn vốn đầu tư : Vốn tự có, vay TM , phát hành cổ phiếu.

• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 50tỷ

• Diện tích xây dựng : 660m 2

• Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật công trình : Cty TNHH tư vấn thiết kế Đương Đại.

• Nhà thầu khảo sát địa chất: Trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ XD- Trường Đại học Bách Khoa Tp.HCM.

2Chủ đầu tư : CÔNG TY CP KIM KHÍ TP.HCM
Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của doanh nghiệp, vay TM, phát hành cổ phiếu.
Tổng vốn đầu tư dự kiến : 80 tỷ
Địa điểm xây dựng: 193 Đinh Tiên Hoàng, phường ĐaKao, Quận 1, TPHCM.
Diện tích xây dựng: Diện tích khuôn viên khu đất là 1.323m 2 theo bản đồ do Trung tâm đo đạc bản đồ- Sở Tài nguyên và môi trường lập ngày 09/01/2007; Diện tích khu đất sau khi mở rộng lộ gới đường Đinh Tiên Hoàngtừ 30m thành 40m ( theo Quyết Định 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ Tướng Chính Phủ ) là 1.201,9m 2
Nhà thầu tư vấn thiết kế : Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Đương Đại.
Nhà thầu thực hiện khảo sát địa chất : Trung Tâm nghiên cứu Ứng dụng công nghệ xây dựng – Trường Đại Học Bách Khoa Tp.HCM.
Nhà thầu tư vấn thẩm định thiết kế: Công ty CP tư vấn xây dựng Tổng hợp ( Nagecco)


Quy mô công trình:

• Công suất thiết kế :

• Chỗ đậu xe : 54 chỗ đậu xe ôtô, 217 chỗ đậu xe gắn máy.

• Cao ốc văn phòng: quy mô phục vụ cho 1.000 người làm việc .

• Tầng cao 12 tầng ( tầng trệt có lửng và 11 tầng lầu) 02 tầng hầm và tầng kỹ thuật trên sân thượng, chiều cao từ nền sân tới đỉnh mái là 58,2m.

• Công trình thiết kế 03 thang máy, 02 thang bộ đảm bảo thoát người và thoát nạn khi có sự cố .

• Diện tích sàn xây dựng : 10.896,2m 2

• Tầng hầm 2: 1.082m2 .


KHO BAI
/ Kho Linh Trung, Quận Thủ Đức:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Tổng diện tích: 61.000 m 2
Trong đó :
- Nhà kho kín 12.000m 2 ( bốn khu )
- Bãi để hàng
Vị trí địa lý: Gần nghĩa trang Thành phố và khu chế xuất Linh trung.
Địa chỉ: Phố 4, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
II/ Kho Long Thới, Huyện Nhà Bè:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 91.218 m 2
Trong đó :
- Nhà kho kín : 3.000m 2
- Nhà kho hở : 3.000m 2 ( không có tường bao )
- Bãi đá cấp phối
Vị trí địa lý: Gần Khu Công Nghiệp Hiệp Bình Phước.
Địa chỉ: Phường Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
III/ Kho Phú Thuận, Quận 7:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phọ̀ng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 9.635 m 2
Vị trí địa lý:
Địa chỉ: Khu Phố 1, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.
IV/ Kho Vĩnh Lộc, Quận Bình Chánh:

Mục đích sử dụng: Xây dựng văn phòng, nhà xưởng và làm kho băi chứa hàng
Diện tích: 6.900 m 2
Vị trí địa lý: Phía trước mặt tiền đường số 7, Sau mặt tiền đường D8, bên hông là Trạm cung cấp nước cho khu Công nghiệp Vĩnh Lộc A.
Địa chỉ: C35/I Đường số 7, Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc A, Xă Vĩnh Lộc A Huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô công trình:

• Tầng cao 10 tầng, 01 tầng lửng, phòng kỹ thuật và mái che, 02 tầng hầm;, chiều cao từ nền đến mái là 40m

Công trình thiết kế hai thang máy và hai thang bộ đảm báo thoát người , thoát nạn khi có sự cố.


Diện tích sàn xây dựng : 5.917m 2





Thuận lợi lớn nhất: Doanh nghiệp hoạt động trong ngành thép và vẫn còn tới 380 tỷ hàng tồn kho trong đó nguyên giá là 412 tỷ, các khỏan dự phòng giảm giá hàng tồn kho là 32 tỷ.
Do giá thép đã tăng 30% nên chắc chắn trong năm nay HMC sẽ hoàn nhập đủ 100% các khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho.

Tiềm năng lớn từ các dự án bất động sản: Văn phòng cho thuê tại 193 Đinh Tiên Hòang,189 Nguyễn thị Minh Khai đây đều là những “khu đất vàng” tại Hồ Chí Minh

Định giá HMC: Sau khi hoàn nhập dự phòng và nếu lợi nhuận theo kế hoạch thì năm nay HMC sẽ có lợi nhuận đột biến lên 118 tỷ đồng, lúc đó EPS=5600 đ/cp.
P/E 2009=3.2. Nếu mức P/E2009=6 thì giá HMC tương đương là ????????/? đ/cp
Giá trị sổ sách của HMC= 13.350 đ/cp, P/B= 1.29 lần, rất thấp so với mức P/B bình quân của thị trường là 2.5

HMC xứng đáng ở mức giá : ??????? đồng/cp

[stockprovn]

Broker_vn77: Nhân tiện đây, B77 cũng xin được post phục vụ các pác bài nhận định mới nhất của B77 về toàn cảnh TT, để các pác đọc và cùng bình luận.


Việc TT liên tục có những phiên tăng điểm kéo theo KLGD luôn ở mức cao từ 4500-5000 tỷ diễn ra trong 5-7 phiên thì có lẽ phải gọi là giai đoạn cuồng nhiệt của CK rồi (trước đây khi TT có 2-3 phiên trên 5000 tỷ B77 cho rắng đó là bắt đầu chu kỳ phân phối, nhưng nay kiểm nghiệm lại thì không phải như vậy). Có thể nói là TT bây giờ ngoài việc khó lường, thì nó cũng rất khác xưa, và không đi theo 1 quy luật nào cả. Nếu như trước đây, nếu KLGD trên 5000 tỷ cho cả 2 sàn có thể coi là giai đoạn phân phối, nhưng nay có lẽ không phải là như vậy. Lý giải cho điều này, lý do có thể là các đợt sóng trước đây, giá các CP cùng lên và cùng xuống, tốt xấu đều tăng, khi phân phối là phân phối toàn TT, đặc biệt là phân phối tại các trụ là các mã BCs, như STB, SSI, DPM, HPG, VNM, PPC. FPT...khiến TT khi lên cũng lên mạnh, mà khi xuống cũng xuống rất mạnh khi đồng loạt phân phối tại BCs. Còn giai đoạn hiện nay, các CP có sự phân hóa mạnh. thì việc phân phối có lẽ chỉ diễn ra tại 1 nhóm CP, nhóm ngành nào đó, chứ không phải là toàn TT như trước đây, tức là nhóm CP bị phân phối thì giảm, còn nhóm CP có dòng tiền chảy vào mua, lực cầu mạnh thì vẫn tiếp tục tăng.

Việc VNI nhìn vào chỉ số chung không điều chỉnh, VNI vẫn tăng, nhưng thực chất lại có nhiều CP điều chỉnh giảm, và chúng ta có thể thấy trong những phiên gần đây, số CP tăng và giảm trong nhiều phiên là gần như ngang nhau.

Mấy ngày hôm nay B77 vẫn băn khoăn với câu hỏi tại sao TT cứ tăng mãi, và KLGD vẫn ở mức cao? Lý do duy nhất thuyết phục được B77 có lẽ là dòng tiền vẫn chưa chịu rút ra khỏi TT mà vẫn ở quanh đâu đó tìm kiếm lợi nhuận, ví dụ bán xong mã X thì nhảy vào mã Y, bán mã A rồi lại chuyển sang mua mã B...loanh quanh mua bán các mã kiếm lời, đó là lý do khiến VNI tăng không quá mạnh, HA chỉ tăng nhẹ nhàng nhưng nhiều CP vẫn phi với tốc độ tên lửa. Và chúng chính việc dòng tiền quanh quẩn xoay quanh các CP để tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, nên chúng ta thấy hiện tượng nhiều CP, nhiều nhóm ngành, sau vài phiên giảm tưởng như đã tắt sóng, nhưng sau đó lại bất ngờ tăng vùn vụt trở lại.

Trong giai đoạn này, TT dường như đang tồn tại những sự vô lý đến khó tin, những mã CP có FA tốt, KQKD ổn định như PET, DHA...vẫn ì ạch, trong khi đó nhiều CP được cho là "chẳng có vẹo gì" vẫn phi ầm ầm. Thời bây giờ là thời của những CP có tin chia tách, tăng vốn, chia trả cổ tức, tin trúng thầu, trúng dự án, và thời của những CP làm giá, FA có lẽ là yếu tố xếp sau. Vì vậy chúng ta vẫn thấy có nhiều CP, xét thuần túy về các chỉ số cơ bản, chẳng có gì hấp dẫn nhưng giá vẫn tăng chóng mặt, nguyên nhân là có những đội ủn vào cuộc, đội ủn càng mạnh thì giá CP phi càng nhanh, nếu đội ủn yếu thì chỉ phi được khoảng 2-3 phiên rồi lại tắt sóng.
Chúng ta đang sống trong 1 thời kỳ như vậy thì có lẽ chúng ta phải thuận theo thời thế thôi, không nên đi lại thời cuộc được. Có thể TT sẽ điều chỉnh, nhưng trong lúc này, chúng ta cũng chưa biết TT sẽ điều chỉnh thế nào.

Bây giờ mối quan tâm của các nhà đầu cơ có lẽ là KLGD và tin, tin, tin...chứ có lẽ họ cũng không nhìn VNI nhiều nữa rồi. CP nào càng nhiều tin ngon thì sóng càng lớn, CP nào có đội ủn càng mạnh thì càng đi xa, cứ có tin là mua, không quan tâm đến việc ai là người rửa bát sau cùng.
Nói TT đang điên loạn thì cũng hơi quá, chính xác là nhiều CP đang lên cơn thì đúng hơn, nhưng đúng là trong giai đoạn này TT đang tồn tại những điều vô lý đến khó tin. Và chúng ta là những traders, có thế không tin sự vô lý, nhưng vẫn phải thuận theo TT, vì dù thế nào, nếu có cơ hội thì cũng không thể bỏ lỡ.

Với 1 bức tranh tổng thể về TT trong giai đoạn hiện nay là như vậy, cho nên dù VNI, và HNX có tăng hay điều chỉnh giảm thì sẽ có 1 thực tế rằng các CP sẽ vẫn tiếp tục phân hóa, sẽ có những CP tiếp tục phi, và sẽ có những CP bị tụt lại phía sau, những việc giá CP phi hay tụt lại không hoàn toàn phụ thuộc vào các chỉ số FA như PE, EPS, P/B, ROE...mà phụ thuộc vào CP của DN niêm yết đó có tin gì, và đội ủn của CP đó tiềm lực thế nào, và muốn ủn nó về cái đích bao nhiêu?
Có lẽ trong giai đoạn này, việc dòng tiền rút ra ngay khỏi TT để KLGD sụt giảm mạnh chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 so với những phiên gần đây là hơi khó, B77 cho rằng có mấy lý do sau: TT trong giai đoạn này không phải đón nhận thêm thông tin nào xấu về vĩ mô cũng như từ bên ngoài, vẫn chưa có tín hiệu đồng thuận đánh xuống, và thêm 1 lý do nữa là trong giai đoạn này lòng tham đang bắt đầu bùng phát, và chính lòng tham đã tạo nên những con sóng các CP nhóm sectors trong thời gian vừa qua.
Tuy nhiên, tôi vẫn phải nhắc lại là trong giai đoạn này vẫn nên có sự thận trọng nhất định và vẫn phải cảnh giác và linh hoạt, vì với việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao như hiện nay thì mọi kịch bản của TT đều có thể xảy ra, và khi nó xảy ra thì chưa chắc trở tay đã kịp. Dòng tiền còn ở lại khi CP vẫn còn hấp dẫn và sinh lợi, còn khi các CP không còn khả năng tăng nữa thì dòng tiền sẽ ra đi.


Đúng như nhận định của bác 7 về PET.

PET tiếp tục được thu gom giá rẽ quá khéo ! Càng tích luỹ lâu thì càng bùng nổ mạnh !

Phân tích cổ phiếu PET.

-Phân tích FA: Mới nhận thêm 5 công ty thành viên cung cấp dịch vụ cho ngành dầu khí---> doanh thu và lợi nhuận sẽ tăng đột biến từ quý 3 năm 2009 nhờ nhóm ngành mới này : vận tải + dịch vụ đời sống cho 11 giàn khoan + bao tiêu toàn bộ hạt nhựa PE của nhà máy Dung Quất + Kinh doanh xăng dầu truyền thống và Ethenol + Quản lý và khai thác chuỗi BĐS khổng lồ ( trên 15 toà nhà: Petro Tower số 1 Lê Duẩn, Petro Tower số 18 Láng Hạ, Khách sạn Dầu khí 5 sao Vũng Tàu...) , Còn chuyện phân phối điện thoại di động khỏi nói... tốt miễn bàn. PET sẽ có tài sản khổng lồ và lợi nhuận đột biến từ quý 3 năm 2009 và mãi về sau !

-Phân tích TA: đang correction trong vùng giá 27-29 gần 4 tuần để các tổ chức gom -> Cổ phiếu này dự đoán sẽ bốc một mạch tới target 7X mà không gặp nhiều ngưỡng cản . Đang chờ break out cái wedge formation !

Từ quý 3 ngoài doanh thu chính từ ĐTDĐ và Laptop thì PET có thêm doanh thu mới hàng năm khoảng 200-300 triệu USD( 150 triệu từ PP Dung Quất + 80 triệu từ PVA + 10 triệu từ Best Carting + 15 triệu Sữa chữa bảo dưỡng đường ống, giàn khoan + 10 triệu từ xăng Ethenol ).


PET đang có giá rất thấp so với mặt bằng chung của thị trường ( tương đương Vn-Index khoảng 490 points ). Do đó bất chấp TT có thể điều chỉnh nhưng PET vẫn tăng.


Mọi người giúp mình định giá lại mảng BĐS của PET: trên 15 toà nhà: Petro Tower số 1 Lê Duẩn, Petro Tower số 18 Láng Hạ, Khách sạn Dầu khí 5 sao Vũng Tàu, Nhà Khách Dầu khí đường Trương Định Q3, Dragon Tower Quận 7, PET Tower 37 tầng Thanh Đa...

[lesonvu]

Có đấy
Bên tôi vào VIS tập 2 được mấy hôm rồi
Tập 2 có khi còn khủng hơn tập 1 nhiều
có thể VIS sẽ lên đến cái giá mà không ai ngờ đến
Hấp dẫn và kịch tính
Wait and see

Bác 77 cho hỏi VIS có thể lên bao nhiêu ?
Múc lúc này có sao ko? hihihihi