Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[thanhnguyenBMC]

DLR con hàng bất chấp thị trường .DLR đường về 5X rất gần.

cụ hoangck đâu rồi ???
lên tầu DLR chưa ???

DLR: Chuyển nhượng 2 quyền sử dụng đất giá khởi điểm 34 tỷ đồng

DLR sẽ chuyển nhượng 2 nhà, đất tại số 16 Hùng Vương-Phường 10-Tp.Đà Lạt và nhà, đất tại số 38 Hồ Tùng Mậu-Phường 3-tp. Đà Lạt.

Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt (DLR) thông báo chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất giao và quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước. DLR sẽ chuyển nhượng 2 nhà, đất tại số 16 Hùng Vương-Phường 10-Tp.Đà Lạt và nhà, đất tại số 38 Hồ Tùng Mậu-Phường 3-tp. Đà Lạt.
Giá chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất mà Công ty được giao và đang được thuê của Nhà nước, nhà đất số 16 Hùng Vương - Phường 10 - Tp.Đà Lạt được chào bán với giá khởi điểm là 19,69 tỷ đồng.
Giá chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất mà Công ty được giao và đang được thuê của Nhà nước, nhà đất số 38 Hồ Tùng Mậu - Phường 3 - Tp.Đà Lạt được chào bán với giá khởi điểm là 14,31 tỷ đồng.

Giá chuyển nhượng theo phương thức chào giá cạnh tranh nhưng không thấp hơn giá khởi điểm chuyển nhượng.


Thành Nguyễn
Theo DLR


nếu tính hết đất của DLR . thì ÉPS của DLR chắc phải EPS = 80.000 Đà Lạt là khu du lịch nổi tiêng . DLR nắm giữ biết bao nhiêu khách sạn , giá đât trước kia định giá quá thấp với giá trị thực

Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của Công ty là: Thi công xây lắp công trình dân dụng, công nghiệp; Kinh doanh bất động sản; Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; Tư vấn thiết kế; Kinh doanh khách sạn, nhà hàng..





Khu Biệt Thự Lê Lai ..... đáng giá bao nhiêu tiền nhỉ


2 ủa Công ty
Các tài sản là bất động sản của Công ty bao gồm Khu biệt thự, Quỹ nhà phố và Văn phòng, Xí
nghiệp với tổng diện tích là 75.764 m
2
Trong đó, tổng diện tích các khu biệt thự là 63.273 m .
2
với
diện tích bình quân 2.434 m
2
/biệt thự; tổng diện tích Quỹ nhà phố, Văn phòng, Xí nghiệp là 12.490
m
2
.
Tuy nhiên, các bất động sản này có mức giá giao vốn tại thời điểm cổ phần hoá thấp. Do đó, nếu
tiến hành đánh giá lại thì giá trị định giá sẽ tạo nên một khoản thặng dư rất lớn so với giá trị sổ
sách của các bất động sản hiện nay của Công ty.
Các bất động sản này đang được Công ty khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, tổng diện tích cho
thuê là 46.804 m
2
; ngoài ra có 13.724 m
2
diện tích gồm biệt thự, nhà phố Công ty chưa đưa vào
khai thác kinh doanh.
Trong chiến lược phát triển sắp tới, Công ty sẽ gia tăng hiệu quả kinh doanh của hoạt động cho
thuê nhà. Công ty sẽ điều chỉnh lại mức giá cho thuê và thời hạn thuê hợp lý đối với 46.804 m
2
diện tích các biệt thự và nhà phố đang cho thuê. Bên cạnh đó, Công ty sẽ đầu tư, trùng tu và đưa
13.723 m
2
diện tích các biệt thự, nhà phố còn lại vào khai thác kinh doanh. Sau khi thực hiện kế
hoạch này, dự kiến lợi nhuận từ mảng cho thuê nhà sẽ tăng trưởng cao và ổn đị


Bảng 23: Tài sản Của Công ty
TT Tên Tài sản
Tổng hợp về đất ( m
2
(
Tổng hợp về nhà (
m
2
(
Trong đó Trong đó
Tổng
diện tích
Diện
tích đất
giao
DT còn
lại
(Ký HĐ
thuê đất)
Tổng
DTXD
Tổng DT
Sàn XD
KHU BIỆT THỰ HÙNG VƢƠNG
1 16 Hùng vương, P9, Tp Đà Lạt 8.348 214 8.134 168 328
2 Biệt thự 22 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 3.549 489 3.060 463 463
3 Biệt thự 30 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 2.550 218 2.332 208 682
4 Biệt thự 32 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 1.258 194 1.065 187 456
5 Biệt thự 34 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 2.447 269 2.178 261 261
6 Biệt thự 36 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 2.703 224 2.479 207 337
7 Biệt thự 43 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 2.486 258 2.228 106 106
8 Biệt thự 60 Hùng Vương, P9, TP Đà Lạt 2.131 293 1.838 159 174
KHU BIỆT THỰ LÊ LAI
9 Biệt thự số 2 Nguyễn Khuyến, P5, Tp ĐL 3.455 190 3.265 191 453
10 Biệt thự số 4 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.814 199 1.615 208 338
11 Biệt thự số 6 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.539 232 1.307 233 404
12 Biệt thự số 7 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.874 231 3.643 231 417
13 Biệt thự số 10 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.205 108 2.097 109 231
14 Biệt thự số 11 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.302 422 1.880 478 624
15 Biệt thự số 11B lê Lai, P5, Tp ĐL 1.439 270 1.169 273 542
16 Biệt thự số 12 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.515 195 1.321 197 305
17 Biệt thự số 13 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.990 120 2.870 183 444
18 Biệt thự số 14 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.331 177 1.154 251 449
19 Biệt thự số 15 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.298 160 2.138 158 397
20 Biệt thự số 16 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.329 153 1.176 156 227
21 Biệt thự số 18 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.469 102 1.367 102 89
22 Biệt thự số 20 lê Lai, P5, Tp ĐL 4.548 139 4.409 155 151
23 Biệt thự số 22 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.976 153 3.823 153 304
CÁC BIỆT THỰ KHÁC
24 Biệt thự số 7 đường 3/4, P3, Tp ĐL 1.411 304 1.107 283 416
25
Nhà số 38 Hồ Tùng Mậu, P3,
Tp ĐL 1.814 445 1.369 419 591
26 Nhà số 28 Trần Hưng Đạo,Tp ĐL 3.212 578 2.634 519 747
27
Biệt thự số 2 Lý Tự Trọng, P1,
Tp ĐL 3.629 296 3.333 276 426BẢN CÁO BẠCH
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT
Trang 47
Nguồn: Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt
Bảng 24: Tài sản là bất động sản đang cho thuê
TT Tên tài sản
Tổng DT
(m
2
(
Ghi chú
1 Biệt thự 22 Hùng Vương, P9, TP ĐL 3.549 thuê 30 năm từ 12/11/2004 đến 12/11/2034
2 Biệt thự 60 Hùng Vương, P9, TP ĐL 2.131 Cho thuê ngắn hạn 12 tháng
3
Biệt thự số 2 Nguyễn Khuyến, P5,
Tp ĐL 3.455
thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
4 Biệt thự số 4 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.814 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
5 Biệt thự số 6 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.539 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
6 Biệt thự số 7 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.874 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
7 Biệt thự số 10 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.205 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
8 Biệt thự số 11 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.302 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
9 Biệt thự số 11B lê Lai, P5, Tp ĐL 1.439 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
10 Biệt thự số 12 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.515 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
11 Biệt thự số 13 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.990 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
12 Biệt thự số 14 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.331 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
13 Biệt thự số 15 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.298 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
14 Biệt thự số 16 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.329 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
15 Biệt thự số 18 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.469 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
16 Biệt thự số 20 lê Lai, P5, Tp ĐL 4.548 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
17 Biệt thự số 22 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.976 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
QUỸ NHÀ PHỐ
28
Nhà số 32 Hoà Bình, số 3-5 đường 3/2,
Tp ĐL 187 187 184 868
29
Nhà số 25 Phan Bội Châu, P1,
Tp ĐL 57 57 57 206
30 Nhà số 21 đường 3/2,P1, Tp ĐL 90 90 90 304
31 Nhà số 220 Phan Đình Phùng, P2,Tp ĐL 165 165 138 259
32 Nhà số 182 Phan Đình Phùng, P2, Tp ĐL 60 60 59 89
33
KS Vinh Quang, 11 Nguyễn Văn Trỗi, Tp
ĐL 289 289 261 523
34
KS Nam Việt, 74 Trương Công Định, Tp
ĐL 222 222 377 557
35 65 Lê Thị Pha- 95 95 88 131
VĂN PHÒNG
36 Nhà số 21 Trần Phú,P3, Tp ĐL 2.174 2.174 591 1,082
37 274 Phan Đình Phùng, Tp ĐL 656 656 241 856
38 18 Lê Thị Hồng Gấm- 147 147 143 255
TỔNG CỘNG 75.764 6.632 69.131 8.564 15.492


Tổng cộng có 25 căn biệt thự

ngàoi ra có 24 căn biệt thự khác đang cho thuê
Bảng 24: Tài sản là bất động sản đang cho thuê
TT Tên tài sản
Tổng DT
(m
2
(
Ghi chú
1 Biệt thự 22 Hùng Vương, P9, TP ĐL 3.549 thuê 30 năm từ 12/11/2004 đến 12/11/2034
2 Biệt thự 60 Hùng Vương, P9, TP ĐL 2.131 Cho thuê ngắn hạn 12 tháng
3
Biệt thự số 2 Nguyễn Khuyến, P5,
Tp ĐL 3.455
thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
4 Biệt thự số 4 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.814 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
5 Biệt thự số 6 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.539 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
6 Biệt thự số 7 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.874 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
7 Biệt thự số 10 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.205 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
8 Biệt thự số 11 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.302 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
9 Biệt thự số 11B lê Lai, P5, Tp ĐL 1.439 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
10 Biệt thự số 12 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.515 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
11 Biệt thự số 13 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.990 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
12 Biệt thự số 14 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.331 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
13 Biệt thự số 15 lê Lai, P5, Tp ĐL 2.298 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
14 Biệt thự số 16 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.329 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
15 Biệt thự số 18 lê Lai, P5, Tp ĐL 1.469 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
16 Biệt thự số 20 lê Lai, P5, Tp ĐL 4.548 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053
17 Biệt thự số 22 lê Lai, P5, Tp ĐL 3.976 thuê 50 năm từ 03/3/2003 đến 03/3/2053

Tại sao DLR lại được thu gom mạnh như vậy .rất nhiều người chưa hiểu hết về DLR
DLR con hàng bất chấp thị trường .DLR đường về 5X rất gần.

EPS = của bao nhiêu. chắc ít người tính được
DLR giá 5X vẫn bèo

[Uranus]

Em nghĩ bác ở sao Hỏa, còn em ở sao Kim...chỉ có tư tưởng là gặp nhau thui...

thỉnh thoảng nếu rảnh mời bác qua sao Hoả cà phê cà pháo chơi, bên này cũng tiện nghi lắm

[cophieumautim]

Ku BMC người nhà MOD có khác ,spam kinh quá.

[IQ240]

thanhnguyen lại bệnh cũ tái phát òi.
mệ, đất Đà Lạt... cho..á nó mua giá cao nhá.
đất mẹt đường giá có vài triệu.
ặc.
Mód đâu òi, lock nick đê, tuyền quảng cáo cổ phiếu ở tình hình hiện nay.

[ngocmai227]

Ku BMC người nhà MOD có khác ,spam kinh quá.

ai chả spam, lâu lắm chả thấy ai tích phưn cả

[Goldmember]

Hố hố có ai rụng không ?

[sputin]

Uptrend đã xuất hiện, đề nghị các bác tèo bang rên la thảm thiết hơn nữa để uất khí ngút trời, nhợn con láo loạn thì thị trường mới lên được.

[anhphast]

Nghỉ ngơi, mai sẽ có phi vụ giải cứu phục thù trên diện rộng

Uptrend đã xuất hiện, đề nghị các bác tèo bang rên la thảm thiết hơn nữa để uất khí ngút trời, nhợn con láo loạn thì thị trường mới lên được.

[phe01]

Xả hàng toàn bộ đúng đỉnh 493.
Vừa đi ngao du sơn thủy mới về.
Tạt ngang ngó vào, thấy các môn đồ Up bang đang xoắn quá chừng xoắn !
Đội ngũ đi bằng nạng có vẻ ngày càng đông nhỉ !

Thui ! Đi ngao du sơn thủy tiếp đây !




Độc Cô Cầu Bại

Cao thủ đây rồi

[btrung2008]

Nghỉ ngơi, mai sẽ có phi vụ giải cứu phục thù trên diện rộng

mấy hôm này là hàng còn sót lại của đợt up tuần trước, ít nhất mai mới hết hàng lướt sóng vì thế nếu tốt thì thị trường mai chỉ xanh nhẹ là cùng khó tăng mạnh, hôm nay đầu giờ có 1 số màn đấu trọng pháo, nhưng cuối phiên thấy toàn bắn tỉa nhau. Các bác cẩn trọng trong giao dịch, cả cầm tiền lẫn cầm cổ, không khéo cầm tiền thì mua phải con hàng giỏm, cầm cổ thì bán mất con hàng ngon, chỉ béo các cụ vẽ kịch bản.

[Hoangketcau]

Trái đất cứ lặng lẽ tăng....Vni cứ lặng lẽ tèo...Và TK của các bác Upbang cứ lặng lẽ giảm

[Viet Dat]

DLR con hàng bất chấp thị trường .DLR đường về 5X rất gần.

cụ hoangck đâu rồi ???
lên tầu DLR chưa ???

Admin đâu roài khóa mõm BMC lại, sao để Pr cổ lởm như chỗ không ngưoaif dzậy? Thằng này là tay chân của đội lái chuyên làm hại mọi người! Cảnh sát đâu, bắt BMC điều tra xem chủ của nó là hội nào cho vào nhà đá cũng Dũng DVD ngay!

[bi04virgo]

hết tiền, chắc rút ra mua sắm tết rồi
CP éo đổi được bánh chưng với giò nhỉ

hì .... bác không thấy thưởng tết năm nay hoành tá tràng à.. toàn mấy trăm triệu... cần gì phải bán chứng rút xèng để tiêu tết nhỉ ??? em hỏi khí không phải các bác đừng cười em ^^ ^^

có khi tiền thưởng tết tiêu hông hết lại đổ vào chứng ý chứ hí hí ^^

[bi04virgo]

Trái đất cứ lặng lẽ tăng....Vni cứ lặng lẽ tèo...Và TK của các bác Upbang cứ lặng lẽ giảm

giảm rùi lại tăng nhờ bác nhờ ^^

[VNINDEX500]

Cao thủ đây rồi

Đúng là cao thủ,

Tối qua em nói TT hôm nay sẽ bull, sau đó về 460-470 luôn,...... miệng thì nói vậy chứ cũng 80% cổ chứ ít gì................hehhehehehe

[bi04virgo]

mấy hôm này là hàng còn sót lại của đợt up tuần trước, ít nhất mai mới hết hàng lướt sóng vì thế nếu tốt thì thị trường mai chỉ xanh nhẹ là cùng khó tăng mạnh, hôm nay đầu giờ có 1 số màn đấu trọng pháo, nhưng cuối phiên thấy toàn bắn tỉa nhau. Các bác cẩn trọng trong giao dịch, cả cầm tiền lẫn cầm cổ, không khéo cầm tiền thì mua phải con hàng giỏm, cầm cổ thì bán mất con hàng ngon, chỉ béo các cụ vẽ kịch bản.

ố ố la la đường cong em đó mà .... ngọc ngà xếch xi lây đi ^^

[chungkhoanvietclub]

Ngày mai thị trường tèo đầu phiên, tăng cuối phiên, Giá trị >2000 tỏi

[moivan]

Theo thuyết " Thị trường hiệu quả " thì những gì vơni đã và đang thể hiện là phản ảnh những yếu kém của nền kinh tế....lạm phát, bất ổn vĩ mô, trình độ của lập lờ , mức độ minh bạch của thị trường , bán khống v.v.....
quả đúng như vậy nếu không gặp phải những vấn đề này thì vơni đã bay xa.....hĩ hĩ......
Nhìn diễn biến hôm nay cho thấy.......tình trạng quăng hàng vẫn còn tiếp diễn......cho đến khi những vấn để trên dần dần dịu đi.......

[Uranus]

hì .... bác không thấy thưởng tết năm nay hoành tá tràng à.. toàn mấy trăm triệu... cần gì phải bán chứng rút xèng để tiêu tết nhỉ ??? em hỏi khí không phải các bác đừng cười em ^^ ^^

có khi tiền thưởng tết tiêu hông hết lại đổ vào chứng ý chứ hí hí ^^

nghe mà tủi thân kinh khủng

[VNINDEX500]

Ngày mai thị trường tèo đầu phiên, tăng cuối phiên, Giá trị >2000 tỏi

Đây mới đúng là cao thủ nè..................hehehhehe

Mai TT tiếp tục tèo, thanh khoản tiếp tục giảm, cả 2 sàn gộp lại <2000 tỏi.