Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[phe01]

Dép của chú nào vừa vứt hôm nay đây ?

[Professor Paul]

Sau một lúc sờ soạng, chúng ta cảm nhận được HA chỉ còn cách đáy 1 gang tay

[Goldmember]

Sau một lúc sờ soạng, chúng ta cảm nhận được HA chỉ còn cách đáy 1 gang tay

Một gang tay thì đáy gì chứ *** phải đáy Ha

[CABAYMAU]

Đã lâu lắm rồi em chỉ là khách vãng lai viếng thăm diễn đàn, đã từng chứng kiến sự chia tay bùi ngùi thành viên Cá mập bọc thép và CK Vietclub. Hum nay, đỏ vỏ đỏ lòng nhưng tài khoản của em chỉ đi khoảng 30 chai, những hôm xanh vỏ... nó đi khoảng 50 chai, đây là 1 điều mà em nghĩ ai cũng có thể nhận biết tại sao. Thị trường mất điểm hum nay phần lớn là do mấy mã của nợ có vốn hóa lớn bị đập sàn thôi, do đó các bác, các bà nên cân nhắc để không mất hàng.

Em không phải nhợn đâu nhé, đừng ném đá em, tội nghiệp.

Đang full cổ + 150% mảgin. Hy vọng thị trường trong những ngày còn lại sẽ giống như cái hình của em.

Chúc tất cả các thành viên của diễn đàn không phải lì xì bằng cổ phiếu.

[CABAYMAU]

Sau một lúc sờ soạng, chúng ta cảm nhận được HA chỉ còn cách đáy 1 gang tay

Xin bổ sung cho đủ: 1 gang tay tính từ ....... rốn

[VNINDEX500]

Sau một lúc sờ soạng, chúng ta cảm nhận được HA chỉ còn cách đáy 1 gang tay

Thế là Bác sờ ra đáy rồi à? Nó cứng hay mềm? hình dạng ra sao thế Bác?

[VNINDEX500]

Đã lâu lắm rồi em chỉ là khách vãng lai viếng thăm diễn đàn, đã từng chứng kiến sự chia tay bùi ngùi thành viên Cá mập bọc thép và CK Vietclub. Hum nay, đỏ vỏ đỏ lòng nhưng tài khoản của em chỉ đi khoảng 30 chai, những hôm xanh vỏ... nó đi khoảng 50 chai, đây là 1 điều mà em nghĩ ai cũng có thể nhận biết tại sao. Thị trường mất điểm hum nay phần lớn là do mấy mã của nợ có vốn hóa lớn bị đập sàn thôi, do đó các bác, các bà nên cân nhắc để không mất hàng.

Em không phải nhợn đâu nhé, đừng ném đá em, tội nghiệp.

Đang full cổ + 150% mảgin. Hy vọng thị trường trong những ngày còn lại sẽ giống như cái hình của em.

Chúc tất cả các thành viên của diễn đàn không phải lì xì bằng cổ phiếu.

Ủa, Bác có biết cụ CK vietclub nữa hả?

Bây giờ không biết Bác ấy đổi sang nick nào rồi?

[CABAYMAU]

Ủa, Bác có biết cụ CK vietclub nữa hả?

Bây giờ không biết Bác ấy đổi sang nick nào rồi?

Em có biết. Khi kụ ấy phán em sướng lém ( vì đang full cổ ). Tuy nhiên lời tiên đoán của kụ ấy đến muộn 3 phiên... hì hì... tại đánh nhau với Bác đấy mà.

[Nhat Kim Anh]

Đã lâu lắm rồi em chỉ là khách vãng lai viếng thăm diễn đàn, đã từng chứng kiến sự chia tay bùi ngùi thành viên Cá mập bọc thép và CK Vietclub. Hum nay, đỏ vỏ đỏ lòng nhưng tài khoản của em chỉ đi khoảng 30 chai, những hôm xanh vỏ... nó đi khoảng 50 chai, đây là 1 điều mà em nghĩ ai cũng có thể nhận biết tại sao. Thị trường mất điểm hum nay phần lớn là do mấy mã của nợ có vốn hóa lớn bị đập sàn thôi, do đó các bác, các bà nên cân nhắc để không mất hàng.

Em không phải nhợn đâu nhé, đừng ném đá em, tội nghiệp.

Đang full cổ + 150% mảgin. Hy vọng thị trường trong những ngày còn lại sẽ giống như cái hình của em.

Chúc tất cả các thành viên của diễn đàn không phải lì xì bằng cổ phiếu.

Đến Tết mà có cổ phiếu càng nhiều là càng tốt đó bác, ra Tết thu lãi đều đều !!!

[CABAYMAU]

Đến Tết mà có cổ phiếu càng nhiều là càng tốt đó bác, ra Tết thu lãi đều đều !!!

Mình cũng nghĩ thía. Tuy nhiên thèng BVH và MSN cứ đo sàn như hum nay, lấy đi của VN vài điểm rồi đám đông hoảng loạn đổ thêm dầu vào lửa thì chít ... bao giờ mới lên khỏi mặt đất đây ???

[ghostrider]

vũ khí lợi hại nhất của ndt cá nhân là tốc độ, vũ khí lợi hại nhất của tổ chức là kỹ năng lừa tình

[maimai123]

"thị trường quả cà chua thối".

Thế này mới choánh xác

[sinhvienchoichung]

Mai có biến hay sao mà diễn đàn vắng vẻ thế nhỉ.

[Professor Paul]

Thế là Bác sờ ra đáy rồi à? Nó cứng hay mềm? hình dạng ra sao thế Bác?

Không tròn cũng không dài
Không to, cũng không nhỏ
Không cứng, cũng không mềm
Không ướt, cũng không khô

[Viet Dat]

Ai giải thích hộ: bài báo này sai hoàn toàn thực tế! Hầu hết dân Việt đều có nhà riêng chứ không như bài báo này! Nhất là các quan chức có rất nhiều nhà cửa đất đai, tiền ấy chả lẽ không phải từ đồng lương???

Lương viên chức mãi mãi không mua được nhà!?
Nếu không ăn không tiêu, dành toàn bộ tiền lương cho việc tạo lập chỗ ở thì người làm công ăn lương ở nước ta phải mất tới 24,5 - 26,6 năm mới mua được nhà.


Chỉ số giá nhà/thu nhập của người dân Việt Nam ở mức từ 24,5 đến 26,6, cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực và thế giới là nguyên nhân chính khiến hầu hết những viên chức làm công ăn lương hầu như không thể mua được nhà.

Nhịn ăn hơn 24 năm mới mua được nhà
Để có thể hình dung chỉ số đó cao như thế nào có thể tham khảo chỉ số giá nhà/thu nhập của khu vực Nam Á là 6,25, Đông Á 4,14, châu Phi 2,21, châu Âu, Trung Đông và Bắc Mỹ 6,25, Mỹ La-tinh và Caribe 2,38.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết: Chỉ số giá nhà/thu nhập của người dân được hiểu là giá của 1 căn nhà so với tổng thu nhập trong một năm của mỗi người.

Với chỉ số như đã nêu trên, nếu không ăn không tiêu, dành toàn bộ tiền lương cho việc tạo lập chỗ ở thì người làm công ăn lương ở nước ta phải mất tới 24,5 - 26,6 năm mới mua được nhà. Trong khi theo Liên Hiệp Quốc, trung bình người dân trên thế giới chỉ phải mất 3 - 4 năm.

Vợ chồng anh Nguyễn Thanh Hải (quê Thái Nguyên) đều đang làm việc cho các cơ quan nhà nước tại Hà Nội.
Thu nhập mỗi tháng của cả hai khoảng trên 8 triệu đồng. Trừ chi phí ăn uống, thuê nhà, điện thoại, xăng xe..., tằn tiện lắm cũng chỉ dành dụm được trên 2 triệu đồng. Vì thế, dù có thâm niên công tác nhưng anh Hải vẫn chưa mua được nhà riêng.

Theo anh, 5 năm nữa, nếu vẫn cứ chỉ trông vào lương, vợ chồng anh vẫn phải thuê nhà để ở vì giá nhà liên tục tăng cao, tiền lương không thể bù đắp được. “Cách đây 2 năm, tôi thiếu trên 600 triệu đồng là có thể mua nhà, giờ thì thiếu cả tỉ bạc. Cơ hội mua nhà ngày càng xa tầm tay”, anh Hải than thở.

Theo dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của Bộ Xây dựng, dù từ năm 1991, Nhà nước đã đưa tiền nhà ở vào tiền lương để người làm công ăn lương tự chủ trong việc tạo lập chỗ ở cho bản thân và gia đình.

Tuy nhiên, cơ cấu tiền nhà tính trong tiền lương mới đạt từ 8 - 10%, trong khi chi phí cho nhà ở ngày càng lớn so với mức tiền lương thực tế được chi trả. Trong thời gian vừa qua, những người hưởng lương từ ngân sách, đặc biệt là công nhân KCN, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có khả năng tạo lập chỗ ở cho mình, gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhiều lần nói về mâu thuẫn giữa giá nhà đất và mức thu nhập của đại bộ phận người dân ở nước ta. Theo ông Nam, giá nhà ở Việt Nam hiện xếp thứ 20 trên thế giới trong khi về sự giàu có thì nước ta đứng thứ trên 100 thế giới.

“Nếu chỉ trông vào thu nhập từ lương hiện nay chắc chắn không ai có thể mua được nhà tại các đô thị lớn, kể cả đó là nhà dành cho người có thu nhập thấp”, ông Nam nói. Theo ông, với những người mà tất cả các chi phí đều trông cả vào lương tháng vài triệu đồng thì dù có tiết kiệm lắm may ra mỗi tháng cũng chỉ “bỏ ống” được trên dưới 1 triệu đồng. Số tiền này chẳng thấm vào đâu so với giá những căn hộ trên 1 tỉ đồng, thậm chí là căn hộ thu nhập thấp có giá 400 - 500 triệu đồng đang chào bán trên thị trường Hà Nội và các TP lớn khác.

Tiền nhà ở trong tiền lương quá thấp

Bộ Xây dựng cho biết, kể từ khi bãi bỏ chế độ phân phối nhà ở và thực hiện đưa tiền nhà ở vào tiền lương, Nhà nước hầu như không bố trí ngân sách để đầu tư phát triển nhà ở.

Tiền nhà ở trong tiền lương chưa được tính đúng, tính đủ, còn quá thấp so với giá nhà ở trên thị trường.

Kể từ năm 1993 khi thực hiện cải cách tiền lương, với mức lương tối thiểu là 120.000 đồng/tháng, trong đó tiền nhà ở là 9.000 đồng, thì tỷ lệ tiền nhà ở trong tiền lương chiếm 7,5%.

Mặc dù mức lương tối thiểu đã tăng lên 730.000 đồng/tháng như hiện nay, nhưng tính theo tỷ lệ trên thì tiền nhà ở trong tiền lương cũng chỉ là 54.750 đồng/tháng.

Lý giải về sự bất hợp lý trên, nhiều người cho rằng chủ yếu là do nguồn cung nhà ở tại các đô thị lớn hiện quá thiếu hụt so với nhu cầu chỗ ở của người dân.

GS - TSKH Đặng Hùng Võ thì cho rằng, đây là hậu quả của việc trong suốt thời gian vừa qua chúng ta không kiểm soát được nạn đầu cơ bất động sản.

“Thị trường nhà đất không minh bạch, tầng lớp trung gian giữa chủ đầu tư và người có nhu cầu chỗ ở thực sự vẫn hốt bạc, giá nhà đất bị đẩy lên quá cao, vượt xa giá trị thực của nó và vượt quá khả năng về tài chính của một bộ phận lớn dân cư dẫn đến sức ép về nhà ở ngày càng gia tăng”, ông Võ phân tích.

Theo ông Võ, để giải bài toán này, Việt Nam cần đẩy mạnh việc chống tham nhũng trong lĩnh vực đất đai, từng bước công khai minh bạch hoạt động đầu tư bất động sản và đẩy lùi nạn đầu cơ.

Thành lập Quỹ Tiết kiệm nhà ở

Thời gian qua, chúng ta đã đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp ở đô thị, chỗ ở cho công nhân KCN nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu về nơi ăn chốn ở cho đông đảo người dân nhưng kết quả, theo Bộ Xây dựng vẫn chưa được như mong muốn.

Dự thảo ở trên đã đề xuất một loạt các giải pháp để tạo ra sự chuyển biến mạnh mẽ trong lĩnh vực tạo dựng chỗ ở cho người dân. Trong đó, các giải pháp về mặt tài chính, tín dụng phi ngân hàng như Quỹ Tín thác bất động sản, Quỹ Phát triển nhà ở và đặc biệt là Quỹ Tiết kiệm nhà ở được kỳ vọng sẽ tạo nên bước đột phá.

Theo Bộ Xây dựng, Quỹ Tiết kiệm nhà ở nhằm hỗ trợ cho người có nhu cầu nhà ở nhưng thu nhập hạn chế. Nguồn vốn được hình thành từ đóng góp của người lao động từ tiền lương hằng tháng theo tỷ lệ quy định (có những quốc gia quy định ở mức cao từ 10 - 15%, mức thấp từ 3 - 5%).

Mục đích sử dụng quỹ này là dùng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và cho người mua hoặc thuê nhà ở vay ưu đãi. Người gửi tiền sau 10 - 15 năm sẽ được mua nhà ở xã hội bằng tiền tiết kiệm. Nếu người gửi không có nhu cầu mua nhà ở thì khi nghỉ hưu sẽ được trả cả gốc lẫn lãi.

Đây là mô hình được hầu hết các nước có nền kinh tế phát triển áp dụng.

“Quỹ nhằm hỗ trợ vốn trực tiếp cho người có nhu cầu về nhà ở, ngoài ra còn góp phần hỗ trợ cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để góp phần tăng nguồn cung về nhà ở, giải quyết khó khăn về chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các KCN...”, Bộ Xây dựng cho biết.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, cả nước hiện có khoảng 9 triệu người đi làm công ăn lương, chỉ cần mỗi người đóng vào 1% thu nhập hằng tháng thì con số của quỹ là cực kỳ lớn.

"Nếu không ăn không tiêu, dành toàn bộ tiền lương cho việc tạo lập chỗ ở thì người làm công ăn lương ở nước ta phải mất tới 24,5 - 26,6 năm mới mua được nhà"

Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản

Theo Quang Duẩn

[nighmate]

Em đồng tình với bác vụ này, 2 hôm nay đã vào 60% cổ, các bác xem các mã dưới có ổn ko

Em nhập các mã sau mỗi mã 1-2K : PVX, KLS, ITA, KBC, OGC, QCG, STB, SBT
Mai các mã này giảm mã nào thì lại nhập thêm tiếp
Múc, múc, múc...

Ngoài ra còn nhập 2 mã L10, CCM vài trăm cổ theo lời hô hào của bác BMC ko biết có ăn được ko đây.

BVH, VIC, DPM... lên thì VNI lên mạnh nhưng đa phần cp khác không lên.

BVH, ...... tứ trụ.... giảm thì VNI giảm mạnh làm cho đa phần các cp khác giảm theo. TT sắp xảy ra tình trạng "giảm thái quá". Và NN lại xúc, rồi sau tết bán lại cho anh em ta đó.

Hehehhehe................ Tớ định nghỉ sớm ăn Tết nhưng bây giờ quyết định giải ngân lại.

Kỳ này quyết tâm góp phần đập tan âm mưu của tụi NN.

Xung phong anh em ơi......................................

[Viet Dat]

Xin bổ sung cho đủ: 1 gang tay tính từ ....... rốn

Cái đáy này là cái hố ... không đáy, ngốn tiền kinh lém. Bắt đáy này sướng tí nhưng mệt và tốn kém lém đóa!

[power.click.vn]

Cực hot
c.h.i.m lợn hãy vào đây

[Viet Dat]

Cực hot
c.h.i.m lợn hãy vào đây

[quang gia]

Không tròn cũng không dài
Không to, cũng không nhỏ
Không cứng, cũng không mềm
Không ướt, cũng không khô

Cụ Hoàng nhà e cắt tới gốc vì dò đáy-Các cụ lại ..............đua đòi sao!khà khà
mode tự hoạn bây giờ có vẻ thịnh hành phết!