Tình hình hiện nay? Đến 31/05/11

[hoangsang74]

lạm phát muôn năm
Tèo muôn năm

Xu hướng chọn đất nền là kênh đầu tư đang được các nhà đầu tư địa ốc ưa chuộng trong thời gian gần đây. Trong khi ở TP. HCM, đất nền đang có mức giá khá cao, thì các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, mức giá còn khá hấp dẫn, tỷ suất lợi nhuận trên vốn cao… đang trở thành "điểm ngắm " của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).

Nhận diện tiềm năng

Trong số các tỉnh lân cận TP. HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi, nhưng hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao, bởi nơi đây đã và đang hình thành hàng loạt dự án khu đô thị mới được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng đang kéo khoảng cách Long An và TP. HCM ngày càng xích lại gần nhau hơn.

Trong chiến lược phát triển vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam, Long An được đánh giá là một trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng, các vùng phụ cận và giáp ranh với TP. HCM được quy hoạch thành khu đô thị mở của Thành phố. Định hướng chính là phát triển khu kinh tế trọng điểm gồm 9 huyện, thị phía Đông Nam bao gồm Tân An và huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa. Mục tiêu xây dựng vùng này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế - xã hội với TP. HCM, là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp - dịch vụ từ TP. HCM tới toàn tỉnh nói riêng và Đồng bằng sông Cửu Long nói chung. Cơ sở hạ tầng của Long An khá tốt, giao thông thuận lợi. sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương nối liền TP. HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang) thông xe từ tháng 2/2010. Đường cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An sẽ được đầu tư nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An.

Do nhận diện được tiềm năng phát triển của Long An, thời gian qua, khá nhiều nhà đầu tư đã quyết định "đổ" vốn vào địa phương này. Nhiều dự án khu đô thị lớn như Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm… đang mọc lên. Đặc biệt, gần đây Tập đoàn Khang Thông đã quyết định bỏ ra gần 2 tỷ USD để biến khu đất 338 héc-ta tại huyện Bến Lức thành một khu du lịch lớn nhất Việt Nam. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM, ngày càng có nhiều DN BĐS lớn chú ý và đầu tư vào Long An, chứng tỏ địa phương này đang trở thành điểm ngắm của các nhà đầu tư BĐS. Đây là tín hiệu khả quan để thị trường BĐS tại Long An khởi sắc trong thời gian tới.

Đâu là cơ hội?

Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, thị trường BĐS Long An đang mở ra nhiều cơ hội để đầu tư. Đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP. HCM như Cần Giuộc, Bến Lức… Khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP. HCM khá gần, không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP. HCM.

Một yếu tố đặc biệt quan trọng nữa là, mặc dù giáp ranh với TP. HCM, nhưng mặt bằng giá BĐS ở các dự án Long An khá thấp, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất, hơn nữa do phần lớn dự án là dự án mới, được bán với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn. Do đó, những người có thu nhập trung bình thấp vẫn có thể tham gia được.

"Hiện nay, Nhà nước đã áp dụng việc đóng thuế sử dụng đất với mức thuế ngày càng cao. Với các chi phí bao gồm: đền bù đất + chi phí thi công hạ tầng + đóng thuế sử dụng đất, thì giá bán nằm trong khoảng từ 3 - 4 triệu đồng/m2 như hiện nay tại Long An - nơi chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 30 - 40 km là rất rẻ. Trong khi đó, tại Hà Nội, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay giá bất động sản tại Hà Nội và khu vực lân cận đang ở mức rất cao. Ví dụ, tại Đông Anh (cách Hà Nội 30 km), giá đất nền dự án đang dao động ở mức 20 - 30 triệu đồng/m2", ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Địa ốc Đất xanh phân tích và cho rằng, trong khi thị trường tiền tệ, tài chính biến động khó lường, vàng, chứng khoán, ngoại tệ đều đang có xu hướng trầm lắng…, thì việc nhiều nhà đầu tư nghĩ đến BĐS, đặc biệt là BĐS giá mềm ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai như một kênh đầu tư an toàn, tránh lạm phát, có cơ hội mang lại giá trị lợi nhuận cao là điều dễ hiểu.

Trong những năm gần đây, thị trường BĐS phía Nam đang có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm đến các vùng phụ cận. Theo khảo sát của Tập đoàn Đất Xanh, thị trường BĐS Long An sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng và triển vọng. Long An sẽ là "sân sau" của TP. HCM khi xu thế giãn dân ở TP. HCM diễn ra mạnh mẽ, theo đó, nhu cầu mua BĐS sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt là đất nền dự án.

Châu Kỳ

[hoangsang74]

Muốn nằm, muốn nằm, muốn nằm!!!

Trước sức nóng của cuộc đua lãi suất huy động và sức ép thu hồi nợ vay đối với lĩnh vực phi sản xuất để giảm tỷ lệ dư nợ lĩnh vực này về dưới 22% vào ngày 30/6... các ngân hàng đang phải tăng mạnh lãi suất cho vay để bù chi phí, hạn chế đầu ra.

Lãi suất cho vay tiêu dùng cao chưa từng có

Trên thực tế, kể từ cách đây khoảng hơn một năm, lãi suất cho vay tiêu dùng chưa bao giờ có đợt điều chỉnh giảm mà liên tục được nâng lên. Hiện lãi suất cho vay tiêu dùng bình quân được các ngân hàng thương mại (NHTM) lớn áp dụng dao động từ 20 - 22%/năm, còn ở nhà băng quy mô vừa và nhỏ là từ 23 - 24%/năm.

Theo thông tin từ một NHTM cổ phần quy mô lớn, kể từ thứ Hai tuần này, Ngân hàng sẽ bắt đầu làm việc với các khách hàng cá nhân về việc tăng lãi suất cho vay, với lý do đưa ra là để phù hợp với tình hình huy động hiện tại. "Với lãi suất huy động hiện nay, chúng tôi buộc phải tăng lãi suất cho vay để bù đắp chi phí và duy trì hoạt động của ngân hàng", đại diện ngân hàng trên nói và cho biết, việc cho phép được điều chỉnh lãi suất được đề cập trong hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng. Vì thế, khối khách hàng cá nhân của ngân hàng trên sẽ bắt đầu tiến hành ra soát các khoản vay tiêu dùng cá nhân để điều chỉnh lãi suất vào ngày 16/5. Đáng chú ý là theo nội dung thông báo từ ngân hàng nói trên xuống các chi nhánh trực thuộc thì việc điều chỉnh tăng lãi suất cho vay tiêu dùng kể từ ngày 1/6/2011 phải có biên độ tối thiểu 6%/năm. Theo vị đại diện Ngân hàng nói trên, hiện các khoản vay trên hệ thống của Ngân hàng đang có lãi suất bị chặn trần ở mức 12,75%-14%/năm, vì thế, việc điều chỉnh lãi suất là cần thiết. Như vậy, sau khi điều chỉnh, lãi suất cho vay tiêu dùng của ngân hàng này có thể lên đến 22- 24%/năm.

Mức lãi suất cho vay 21 - 24%/năm đang được nhiều ngân hàng áp dụng. Chẳng hạn, tại SeABank là 24%/năm,VietBank là 22- 23%/năm, Eximbank là 22%/năm, ACB là 21- 23%/năm, Techcombank trên 23%/năm... Đây có lẽ là mặt bằng lãi suất cho vay tiêu dùng cao chưa từng có.

Để "ép" khách hàng trả nợ sớm

Rõ ràng, với lãi suất cao như vậy, người tiêu dùng sẽ phải cân nhắc trước khi vay và nhiều dự định vay tiêu dùng sẽ phải hoãn lại. Đó chính là cách mà các ngân hàng đang làm để thu hẹp dư nợ cho vay tiêu dùng nhằm đáp ứng Chỉ thị số 01/CT-NHNN của NHNN. Chỉ thị này yêu cầu tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất của các ngân hàng so với tổng dư nợ đến 30/6/2011 chỉ được tối đa là 22% và đến 31/12/2011 tối đa là 16%. Cho vay tiêu dùng, gồm "cho vay đối với các nhu cầu vốn để phục vụ đời sống, cho vay thông qua nghiệp vụ phát hành và sử dụng thẻ tín dụng" nằm trong yêu cầu của chỉ thị này.

Hạn chốt 30/6 không còn xa, khiến công việc thu hẹp tỷ trọng dư nợ phi sản xuất về mức quy định đối với một số ngân hàng là rất khó khăn. Một số ngân hàng đã kiến nghị với Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu nới lỏng yêu cầu này, song người đứng đầu ngành ngân hàng khẳng định sẽ không nhân nhượng đối với bất cứ nhà băng nào. Trường hợp các ngân hàng chưa thực hiện được việc giảm tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất về dưới 22% trên tổng dư nợ theo lộ trình đưa ra, NHNN sẽ áp dụng tỷ lệ dự trữ bắt buộc gấp 2 lần so với tỷ lệ dự trữ bắt buộc chung đối với tổ chức tín dụng đó cùng với các biện pháp hạn chế phạm vi hoạt động kinh doanh trong 6 tháng cuối năm 2011 và sang cả năm 2012.

Với các ngân hàng nhỏ, thu hẹp tín dụng tiêu dùng là một việc làm bất đắc dĩ bởi đây là một trong những hoạt động đem lại nguồn thu chính cho ngân hàng. Có ngân hàng, tỷ trọng dư nợ cho vay phi sản xuất trong tổng dư nợ lên đến 45 - 55%. Với tỷ trọng cao như vậy, có thể, các ngân hàng này sẽ còn phải đẩy lãi suất cho vay lên cao hơn nữa nhằm nhanh chóng thu hẹp mảng hoạt động này.

Thông thường, trong bối cảnh lãi suất liên tục biến động, trong các hợp đồng tín dụng, nhất là tín dụng tiêu dùng, ngân hàng thường đưa vào điều khoản cho phép ngân hàng có thể điều chỉnh lãi suất trong thời hạn cho vay. Và nhiều ngân hàng đang nâng lãi suất với cả các khoản dư nợ tín dụng hiện tại. Theo quy định, đối với các hợp đồng tín dụng có điều khoản về điều chỉnh lãi suất thì chu kỳ điều chỉnh là 3 - 6 tháng một lần. Tuy nhiên, hiện các ngân hàng thường đưa vào hợp đồng chu kỳ điều chỉnh ngắn nhất là 3 tháng 1 lần. Nhưng điều đáng chú ý hơn cả là mức độ điều chỉnh của mỗi lần, hiện rất cao, như đã đề cập ở trên, có thể lên tới 6-7%/năm, lên các mức cao ngất ngưởng như kể trên.

Với khách hàng vay tiêu dùng của ngân hàng, lãi suất cao như vậy sẽ gây nên áp lực trả lãi lớn và khiến nhiều khách hàng tính tới việc hoàn trả gốc trước hạn. Bên cạnh đó, áp lãi suất cao cũng là cách mà các ngân hàng từ chối "khéo" khách hàng đến gõ cửa vay vốn.

Chị Lê Thị Phương Tâm (TP. HCM) cho biết, giữa năm trước, gia đình chị có nhu cầu mua một căn hộ để ở, nhưng không đủ nguồn tài chính một lúc nên đã tìm đến ngân hàng vay 500 triệu đồng, với lãi suất lúc đó chỉ có 14%/năm. Từ đó đến nay, đã 3 lần ngân hàng cho vay điều chỉnh tăng lãi suất. Thế nhưng, điều khiến chị bất ngờ là trong thông báo về điều chỉnh lãi suất gần đây nhất, mức lãi suất mới mà chị phải trả lên đến 24%/năm. Như vậy, chưa đầy 1 năm kể từ khi chị Phương vay vốn ngân hàng để mua nhà đến nay, lãi suất đã tăng đến 10%/năm.

Theo TS Lê Thẩm Dương, Trưởng Khoa quản trị và kinh doanh Trường Đại học Ngân hàng TP. HCM, sở dĩ các ngân hàng cổ phần nhỏ tiếp tục chi thêm lãi suất cho khách hàng để thu hút vốn là họ đã sẵn sàng nâng rủi ro ở mức cao hơn đối với các khoản vay ở lĩnh vực phi sản xuất, với lãi suất đầu ra lên đến 23 - 26%/năm, đó là chưa kể đến các khoản vay tín chấp (không tài sản thế chấp), lãi vay có thể còn lên đến mức 26 - 28%/năm. Trong đó, phần lớn là cho vay trong lĩnh vực bất động sản nên tỷ trọng dư nợ cho vay phi sản xuất của những nhà băng này luôn chiếm tỷ lệ cao trong tổng dư nợ. Vì thế, thu hẹp tín dụng ở lĩnh vực này, theo ông Dương, là cần thiết trong bối cảnh hiện nay khi phải chắt chặt chính sách tiền tệ để kiểm soát lạm phát, giảm dần lãi suất.

Thùy Vinh

[hoangsang74]

Mặc dù chưa có những dấu hiệu chắc chắn để kết luận rằng xu hướng giảm đã chấm dứt, nhưng với tình trạng hiện tại của thị trường thì thái độ thận trọng đã có thể giảm bớt và việc mua vào nên được khởi động lại ở những mã cổ phiếu đã bị giảm giá mạnh trong giai đoạn vừa qua và có nền tảng cơ bản tốt.

Theo Vietstock, chỉ khi nào KLGD tăng trở lại một cách vững chắc thì giá mới có thể tạo đáy dài hạn. Tuy nhiên, hiện KLGD sẽ tiếp tục sụt giảm, nhưng không kéo dài. Đáy khối lượng có thể rơi vào giai đoạn tháng 5-8/2011.

Sự liên quan giữa khối lượng và giá

Khối lượng thường đi trước giá và được xem là động lực tăng trưởng chính của giá. Dòng tiền được bơm vào thị trường sẽ được thể hiện qua khối lượng khớp lệnh và đặt lệnh. Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi chỉ xem xét mối liên hệ giữa giá và khối lượng khớp lệnh thực tế.

Khi giá đang trong một xu hướng xuống (downtrend) thì việc khối lượng tăng trưởng sẽ là dấu hiệu cho thấy đà giảm giá có thể sẽ được hãm lại nhờ vào lực cầu bắt đáy (bottom-fishing). Thông thường, trong trường hợp này sẽ có một độ trễ nhất định giữa sự phục hồi khối lượng và phục hồi của giá.

Trong một xu hướng giá tăng (uptrend), mối liên hệ này sẽ phức tạp hơn. Nếu khối lượng gia tăng một cách từ từ cùng với giá thì sẽ là sự hỗ trợ cho đà tăng trưởng. Tuy vậy, nếu có sự gia tăng một cách đột biến (thường là trên 150% khối lượng trung bình 20 phiên) thì có khả năng đó là sự chốt lời đồng loạt của những nhà đầu tư.

Khi giá đạt đến một tầm cao nhất định sẽ kích thích lòng tham của những nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phiếu do lợi nhuận kỳ vọng đã đạt được. Điều này sẽ dẫn đến hành động chốt lời mạnh khiến cho thanh khoản đột ngột gia tăng. Vậy nếu khối lượng duy trì ở mức thấp thì có tốt hay không? Điều này cần được xem xét dưới nhiều khía cạnh.

Nếu giá đang trong xu hướng giảm dài hạn và vừa trải qua một đợt sụt giảm bất ngờ (thrust down) thì việc khối lượng liên tục duy trì ở mức dưới trung bình lại là tích cực. Vì điều này cho thấy lượng cung giá thấp đang cạn kiệt và nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu hạn chế bán ra (do mức thua lỗ đã khá nghiêm trọng).

Nếu xét trong bối cảnh một xu hướng tăng trưởng hay sideway ổn định thì việc sụt giảm trong khối lượng giao dịch hàng ngày cho thấy dòng tiền đang yếu đi và có thể là dấu hiệu của một chu kỳ điều chỉnh sắp bắt đầu.

Tình hình hiện nay

Phiên giao dịch ngày 10/05/2011, khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt 14,6 triệu đơn vị, là mức thấp nhất kể từ 05/05/2009. Trên HNX-Index, khối lượng cũng duy trì ở mức thấp, dù không có kỷ lục nào được thiết lập.

Đây là hệ quả của cả một quá trình sụt giảm kéo dài từ ngày 14/12/2010 chứ không chỉ là diễn biến nhất thời. Một lần nữa chúng ta lại thấy rõ tính chất đi trước khá điển hình của khối lượng. Vào giai đoạn trung tuần tháng 12/2010, giá vẫn chưa chấm dứt đà tăng nhưng khối lượng đã bắt đầu đi xuống một cách rõ rệt. Hai tháng sau đó (tháng 02/2011), giá mới bắt đầu sụt giảm và kết quả là một xu hướng giảm giá (downtrend) kéo dài cho tới nay vẫn chưa chấm dứt.

[IMG]http://www.******************.vn/images/upload/Image/Thang%205.2011/xuhuongVN.jpg[/IMG]

Chúng tôi cho rằng, chỉ khi nào khối lượng giao dịch tăng trở lại một cách vững chắc (với HOSE là 25 - 35 triệu CP/phiên, với HNX là 23 - 27 triệu CP/phiên) thì giá mới có thể tạo đáy dài hạn. Mức hiện tại chỉ giúp cho giá không giảm sâu, chứ chưa thể hồi phục ngay được.

Tính chu kỳ của khối lượng

Khi quan sát sự biến thiên của khối lượng giao dịch trên TTCK Việt Nam qua nhiều năm, chúng tôi nhận thấy hai đặc điểm chính như sau:

Thứ nhất, một chu kỳ giảm thường kéo dài lâu hơn một chu kỳ tăng. Đây là điều mà Charles Dow cũng đã từng đề cập đến trong lý thuyết của mình.

Thứ hai, các chu kỳ tăng giảm (ngắn hạn) thường kéo dài gần với chu kỳ quý (3 tháng). Kết luận này dường như đúng nhiều hơn ở các chu kỳ giảm điểm. Mặc dù có thể bị vênh khoảng vài tuần, nhưng điều này sẽ giúp ích cho những nhà đầu tư lướt sóng tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.

[IMG]http://www.******************.vn/images/upload/Image/Thang%205.2011/tuongquan.jpg[/IMG]

Tính từ trung tuần tháng 12/2010 đến nay, khối lượng giao dịch đã sụt giảm trong thời gian gần 5 tháng liên tục. Vì vậy, tình trạng sụt giảm khối lượng có thể tiếp tục, nhưng sẽ không kéo dài quá lâu. Đáy khối lượng có thể rơi vào giai đoạn tháng 5/2011 đến tháng 8/2011.

Theo cách nhìn trên, việc vội vàng mua vào hiện nay là không cần thiết vì điểm rơi của đáy khối lượng là khá rộng. Chiến lược mua vào từ từ có lẽ là thích hợp nhất trong thời điểm này.

Nói tóm lại, mặc dù chưa có những dấu hiệu chắc chắn để kết luận rằng xu hướng giảm đã chấm dứt, nhưng với tình trạng hiện tại của thị trường thì thái độ thận trọng đã có thể giảm bớt và việc mua vào nên được khởi động lại ở những mã cổ phiếu đã bị giảm giá mạnh trong giai đoạn vừa qua và có nền tảng cơ bản tốt.

Nguyễn Quang Minh
Phòng Nghiên cứu Vietstock

[Viet Dat]

Giá thế giới có giảm, xăng VN vẫn khó hạ

Giá xăng dầu thế giới đang giảm và tỷ giá USD đã hạ nhiệt, nguồn cung USD tại ngân hàng cũng dồi dào hơn khiến nhiều người kỳ vọng giá xăng trong nước nhiều cơ hội hạ "nhiệt". Nhưng hầu hết các doanh nghiệp đều tiết lộ là chưa nghĩ đến "viễn cảnh" đó.


Những yếu tố trên là nhân tố chính tác động lên sự tăng giảm của giá xăng trong nước. Thế nhưng giá xăng dầu bán lẻ hiện vẫn chưa có động thái nào cho thấy sẽ giảm thời gian tới. Một đại diện của Bộ Tài chính cũng cho hay, chưa nhận được văn bản đề nghị giảm giá của doanh nghiệp nào.

Theo giải thích của ông Đặng Vinh Sang, Tổng giám đốc Saigon Petro, đúng là giá xăng thế giới đang giảm, nhưng theo quy định của Bộ Tài chính thì giá xăng bán lẻ phải tính trên giá cơ sở nhập từ thị trường Singapore trong vòng 30 ngày trước đó. “Nếu tính theo cách này, giá xăng Ron 92 bán ra hiện tại (22.230 đồng một lít) đang lỗ tới 900 đồng mỗi lít. Hơn nữa, thời điểm giá dầu thô thế giới giảm mạnh mấy hôm trước, giá xăng dầu thành phẩm tại thị trường Singapore cũng có hạ nhiệt nhưng mức giảm không tương xứng, trong khi các doanh nghiệp đầu mối tính giá cơ sở là giá nhập từ thị trường Singapore”.

ĐCM nó lại còn ngồi chờ các doanh nghiệp tự ý xin giảm giá xăng!??? Mà sao chúng nó cứ phải nhập từ Singapore với giá ngất ngưởng? Tất cả các mặt hàng qua đầu mối từ Sing đắt thêm 20-30% do bọn Sing ăn dày. Hãy chọn đầu mối nào rẻ mà nhập hàng, bọn ng.u si đần độn kia!

[hoangsang74]

Với chiêu thức độn vonfram, kẻ gian có thể gây thiệt hại cho doanh nghiệp kinh doanh vàng và người tiêu dùng khoảng 7,5 triệu đồng/cây vàng. Giới đầu tư cho biết, trong khi thị trường đang có sẵn sự trầm lắng, thì vụ vàng rởm càng thêm một lý do khiến thị trường vàng mất sức hấp dẫn.

Tính đến cuối giờ chiều nay (14/5), giá vàng trong nước nhích tăng thêm khoảng gần 60 nghìn đồng/lượng so với giá niêm yết đầu giờ sáng cùng ngày. Vàng SJC Hà Nội mua vào – bán ra ở mức 37,38 -37,47 triệu đồng/lượng, tăng khoảng 60-50 nghìn đồng/lượng, tương ứng mỗi chiều.

Vàng miếng Rồng Thăng Long của Bảo Tín Minh Châu niêm yết mua vào – bán ra 37,34 -37,46 triệu đồng/lượng. So với giá cuối ngày hôm qua, giá vàng trong nước vẫn mất khoảng gần 100 nghìn đồng/lượng.

Theo giới kinh doanh, gần đây sức hấp dẫn của vàng miếng ngày càng giảm sút, giao dịch chỉ ở mức cầm chừng. Nguyên nhân do trên thị trường xuất hiện một số mẫu vàng miếng có hợp chất lạ được độn vào mà ngay cả máy phân kim huỳnh quang tia X cũng không phát hiện được (khi nung chảy chỉ có 70% là hàm lượng vàng).

Theo các chủ tiệm vàng tính toán, hiện một lọ chứa 100g vonfram tinh khiết trong phòng thí nghiệm giá khoảng 2,4 triệu đồng (khoảng 100 ngàn đồng một chỉ vonfram). Khi trộn với vàng, các đối tượng lừa đảo có thể lấy cắp được 2 chỉ trong 1 cây vàng và thay thế bằng 2 chỉ vonfram. Giá vàng hiện nay khoảng 3,7 triệu đồng/chỉ, như vậy kẻ gian có thể gây thiệt hại cho doanh nghiệp kinh doanh vàng và người tiêu dùng khoảng 7,5 triệu đồng/cây vàng.

Chính vì thế nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển vốn từ vàng sang tiền đồng để hưởng lãi suất cao hơn, nhất là sau khi hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (FAVI) vừa đưa ra 6 giải pháp tăng nguồn cung USD, trong đó có việc đề xuất xóa bỏ hoàn toàn kinh doanh vàng miếng tự do.

[hoangsang74]

Các ngân hàng cứ âm thầm và tìm đủ mọi cách để đẩy lãi suất qua 14%, lên 15%, rồi 16% và đến nay có những ngân hàng đã huy động ở mức 18 - 19%.

Trong cuộc chiến chống lạm phát và ổn định vĩ mô, tiền tệ luôn có một vị trí quan trọng bậc nhất. Ngay từ đầu, cơ quan quản lý đã triển khai các biện pháp nhằm thắt chặt tiền tệ và bình ổn thị trường một cách rất quyết liệt.

Trong đó, lãi suất luôn là một yếu tố được quan tâm hàng đầu, có liên quan trực tiếp đến sự ổn định của thị trường và hiệu quả của chính sách tiền tệ. Bởi vậy, trong điều hành, Ngân hàng Nhà nước luôn ý thức, sử dụng lãi suất như là một trong những công cụ quan trọng nhất để điều tiết thị trường, nhằm đạt các mục tiêu đề ra.

Trước tình hình lạm phát lên cao, thị trường có nhiều biến động khiến lãi suất có dấu hiệu tăng cao vượt qua những mức rào mà chính các ngân hàng thỏa thuận.

Để ngăn chặn việc đẩy lãi suất lên quá cao, gây bất lợi cho nền kinh tế và khó khăn trong công tác điều hành, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư khống chế trần lãi suất ở 14% và cảnh báo, những ngân hàng nào vượt trần sẽ bị xử lý mạnh tay.

Thế nhưng, thực tế lại hoàn toàn khác khi các ngân hàng luôn tìm cách lách để phá rào; còn cơ quan quản lý lại tỏ khó khăn trong việc kiểm tra và xử lý.

Cách đây hơn 1 tháng, khi các chính sách tiền tệ bắt đầu thắt chặt, đã có những dấu hiệu và thông tin phản ánh về việc các ngân hàng phá trần lãi suất, đẩy lãi suất lên mức trên 14%...

Ngân hàng Nhà nước đã lập tức tỏ thái độ kiên quyết khi triển khai kiểm tra trên diện rộng để tìm kiếm các bằng chứng vi phạm để xử lý. Kết quả cuối cùng được tuyên bố là không có ngân hàng huy động vượt trần bị phát hiện.

Tuy nhiên, trên thực tế, việc huy động vượt trần không những không dừng lại mà ngày càng mở rộng về phạm vi và gia tăng về mức độ lãi suất. Các ngân hàng cứ âm thầm và tìm đủ mọi cách để đẩy lãi suất qua 14%, lên 15, rồi 16 và đến nay có những ngân hàng đã huy động ở mức 18 - 19%.

Đây gần như là một thực tế mà ai cũng biết nhưng không ai công khai. Và bằng nhiều cách để cách để lách, các ngân hàng hoàn toàn hợp thức hóa việc tăng lãi suất của mình bằng những hợp đồng đúng với quy định với trần lãi suất tối đa 14%, còn các khoản vượt trội sẽ được chi trả trực tiếp tiền mặt bằng các hình thức thưởng, quà...

Và như thế, dù có đi kiểm tra thì cơ quan quản lý vẫn khó có thể phát hiện các sai phạm. Vì tất cả các hồ sơ đều làm đúng, các ngân hàng hoàn toàn chấp hành tốt quy định. Có lẽ vì thế, mà lần này dù tình hình vượt trần lãi suất diễn ra phổ biến và trầm trọng hơn nhưng cơ quan quản lý còn lúng túng và không còn quyết liệt trong việc kiểm tra xử lý.

Được thể, các ngân hàng cứ làm tới, từ một vài ngân hàng nhỏ, phong trào phá trần lãi suất đã trở nên phổ biến ở tất cả. Thậm chí, các ngân hàng còn cạnh tranh nhau bằng cách phá càng mạnh, càng sâu càng hút khách.

Trần lãi suất vốn trước đây là sự thỏa thuận của các ngân hàng thông qua Hiệp hội Ngân hàng. Tuy nhiên, do sự thỏa thuận mang tính tự nguyện và lỏng lẻo nên lần nào nó cũng bị phá vỡ. Nay thì Ngân hàng Nhà nước đã "luật hóa" trần lãi suất bằng một thông tư nhưng xem ra cũng không có nhiều ý nghĩa. Đối với các ngân hàng, trần lãi suất thực là có cũng như không.

Các ngân hàng phá trần là một vi phạm rõ ràng nhưng thói quen không tôn trọng sự đồng thuận, coi thường các quy định của cơ quan quản lý đã cho thấy sự bất ổn trong hoạt động và quản lý các ngân hàng. Một nguyên nhân quan trọng khiến cho các chính sách kém hiệu quả và thị trường tiền tệ luôn diễn biến khó lường với những hệ quả ngoài dự tính.

Không những thế, sự phá rào để thu lợi cho mình đã cho thấy, trong khi cả nước đang dồn sức để chống lạm phát, ổn định vĩ mô, tạo thuận lợi cho DN sản xuất kinh doanh hướng tới tăng trưởng ổn định và dài hạn thì dường như các ngân hàng lại đang đi lạc điệu.

Bởi lẽ tăng lãi suất quá cao trước hết cho thấy những yếu kém và khó khăn trong chính hệ thống ngân hàng, làm bất ổn thị trường tiền tệ; tăng lãi suất quá cao khiến sản xuất và kinh doanh của DN khó khăn ảnh hưởng đến phát triển; tăng lãi suất quá cao thậm chí còn khiến cho lạm phát tăng lên khi chi phí và giá cả tăng theo...

Và thật khó để có hiệu quả chống lạm phát và ổn định vĩ được như mong đợi khi khu vực quan trọng, cần phải ổn định đầu tiên để tạo đà ổn định cho cả nền kinh tế lại đang có những bất ổn. Điều đó không chỉ gây ra những tác động xấu trong hiệu quả điều hành kinh tế mà còn làm ảnh hưởng tâm lý, suy giảm niềm tin... Điều đó thật tai hại lâu dài.

[hoangsang74]

-NÀY CHỐNG LẠM .... VỚI .... PHÁT ....

Mặc dù đánh giá cao những biện pháp mà Chính phủ Việt Nam đã thực hiện trong thời gian qua nhằm kiềm chế lạm phát, trong cuộc trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, ông John Hendra - Điều phối viên thường trú Liên hợp quốc tại Việt Nam vẫn nhấn mạnh bốn vấn đề còn tồn tại phải xử lý để việc kiềm chế lạm phát đạt hiệu quả hơn.

Ông có nhận xét gì về những hành động của Chính phủ Việt Nam đã thực hiện thời gian qua nhằm kiềm chế lạm phát? Và theo ông, còn những quan ngại gì?

Việt Nam đã và đang phải đối mặt với áp lực lạm phát nặng nề hơn so với đa số các nước khác trên thế giới. Tất nhiên, lạm phát ở Việt Nam phần lớn do yếu tố toàn cầu, vì giá dầu và lương thực thế giới tăng cao. Bên cạnh đó, cũng có các yếu tố bên trong về tài khóa và tiền tệ. Các biện pháp được Chính phủ thực hiện kể từ sau Tết Nguyên đán nhằm bình ổn kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát là những nỗ lực đáng được khen ngợi. Đặc biệt, Nghị quyết 11 là một bước ngoặt không chỉ trong hoạch định chính sách mà còn trong tư duy chính sách.

Tuy nhiên, theo tôi vẫn còn tồn tại tập trung ở một số vấn đề: Thứ nhất, Nghị quyết 11 cần được thực thi đầy đủ và quyết liệt hơn. Ưu tiên kiểm soát lạm phát cần tiếp tục được khẳng định mạnh mẽ mà chưa nên nói đến tăng trưởng trong lúc này. Thứ hai, Chính phủ nên quan tâm hơn đến đối tượng người nghèo và có những trợ giúp cho những người rất nghèo. Chúng tôi quan ngại những người nghèo di cư không tiếp cận được với các trợ giúp này. Thứ ba là mạng lưới trợ giúp xã hội. Thứ tư, cần làm sáng tỏ quyết định cắt giảm 10% chi tiêu ngân sách thường xuyên sẽ nhằm vào những khu vực hay lĩnh vực nào? Đồng thời, cần đảm bảo tính hiệu quả lớn hơn của hoạt động đầu tư công trên tất cả các lĩnh vực.

Áp lực liên quan đến việc giảm tỷ giá hối đoái giữa VND và ngoại tệ, dự trữ ngoại tệ thấp và thâm hụt thương mại cao vẫn là những mối quan ngại lớn. Ngành tài chính - ngân hàng tiếp tục là một ngành có nguy cơ cao, do tăng trưởng tín dụng ở mức rất cao và tình trạng này cần được kiềm chế một cách cẩn trọng. Mục tiêu giảm tăng trưởng tín dụng xuống 20% cần đặt ra một chỉ tiêu thấp hơn, cụ thể hơn và cần đặt trọng tâm vào việc giảm tăng trưởng tín dụng ở các doanh nghiệp nhà nước chứ không phải ở khối doanh nghiệp tư nhân cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Ông có gợi ý gì cho Chính phủ Việt Nam để kiểm soát lạm phát, duy trì ổn định kinh tế vĩ mô?

Thứ nhất, Nghị quyết 11 là một gói giải pháp tốt nhưng cần thực hiện quyết liệt, không nên chuyển mục tiêu chống lạm phát quá nhanh. Cần phải tiếp tục chiến đấu với lạm phát trong vài tháng tới cho đến khi thực sự giảm nhiệt.

Thứ hai, tiếp tục hạn chế ảnh hưởng của lạm phát bằng cách giúp đỡ người nghèo.

Thứ ba, đầu tư công cần được tư nhân hóa.

Thứ tư, thông tin đến công chúng cần minh bạch, rõ ràng: chính sách này là gì, tại sao phải tiến hành chính sách đó. Cần thông tin cho các gia đình Việt Nam, cộng đồng doanh nghiệp, trong đó quan trọng nhất là thông tin minh bạch đến người dân để giảm lạm phát kỳ vọng. Chính phủ cần cởi mở và minh bạch hơn trong các thảo luận về chính sách, tại sao các chính sách được áp dụng.

Còn nhìn về dài hạn, Việt Nam sẽ đối mặt với những vấn đề gì, thưa ông?

Việt Nam phải giải quyết một số vấn đề như: cần phối hợp các chính sách, có thêm các nguyên tắc trong đầu tư công, giải quyết các thách thức thuộc về cấu trúc nền kinh tế và phải đặc biệt chú ý tới vấn đề hiệu quả đầu tư. Việt Nam đang có ICOR rất cao, cần giải quyết vấn đề này bằng cách tăng cường hiệu quả đầu tư và thúc đẩy tiến trình tư nhân hóa mạnh hơn.

Việt Nam hiện đã trở thành nước có thu nhập trung bình, các bạn đã làm rất tốt, nhưng rõ ràng hiện mới là mức đầu của giai đoạn thu nhập trung bình. Vì vậy, cần đảm bảo tất cả các khoản đầu tư phải đúng chỗ và đạt hiệu quả cao nhất.

[ANHRECOC]

16.25 16.05.2011

Sell in May and go away...

Việt Nam là mua ngay trong tháng này....

Đặc biệt là những em không bị thổi giá mà đã mất 1/2 giá thời gian qua...

[maimai123]

[choidenchet]

chết hết ! chết hết !

[maimai123]

16.25 16.05.2011

Sell in May and go away...

Việt Nam là mua ngay trong tháng này....

Đặc biệt là những em không bị thổi giá mà đã mất 1/2 giá thời gian qua...

Nhi đồng nhiều vô kể cụ à ...cụ nào cũng thích nó mau già..
Khổ nỗi, nuôi nó càng ngày nó càng trẻ ra mới chít..hí hí

[maimai123]

chết hết ! chết hết !

Bác có câu slogan hay lắm...

[chunggavit]

chết hết ! chết hết !

Chạy,,,chạy ,,,,,chạy,,,,,chạy mau kẻo chết

[danghien]

1) Tôi có chưởi gì đâu???
2) Sao lại chưởi bậy quá trời vậy?

[BOCUNAI]

Trời hỡi? Đất nước Việt Nam chứ không phải là những câu chuyện nhỏ nhặt đó.

Hãy nghĩ lại đi cụ.

Tôi vẫn nhìn thấy những khía cạnh chưa tốt, nhưng xã hội mà cụ.

Nhưng tôi yêu quê hương tôi - đất nước Việt Nam.

Kính bác,khái niệm " yêu quê hương" Nó chảy trong huyết quản của từng người dân việt nam và đa số người VN đều yêu nước. Và cách họ yêu nước khác nhau.
Em hỏi khí không phải: Bác nghĩ gì về hải đảo, biên giới, khoáng sản BOXIT Tây Nguyên....?Tại sai lại phải sợ TQ?

[phe01]

ĐCM nó lại còn ngồi chờ các doanh nghiệp tự ý xin giảm giá xăng!??? Mà sao chúng nó cứ phải nhập từ Singapore với giá ngất ngưởng? Tất cả các mặt hàng qua đầu mối từ Sing đắt thêm 20-30% do bọn Sing ăn dày. Hãy chọn đầu mối nào rẻ mà nhập hàng, bọn ng.u si đần độn kia!

Phải nhập qua Sing thì mới được Cam Pu Chia.

[phe01]

TTCK đang bước vào tâm bão

TTCK đang bước vào tâm bão, thời điểm khó khăn nhất của thị trường. Tuy nhiên, ai chèo chống qua được tâm bão sẽ có cơ hội kéo được những “mẻ cá” lớn ở thị trường này.

[phe01]

Dù giá cổ phiếu liên tục sụt giảm thời gian gần đây và ngày càng nhiều mã đang phải giao dịch dưới mệnh giá nhưng phần lớn nhà đầu tư vẫn hững hờ không muốn mua vào. Đâu là nguyên nhân của tình trạng đáng buồn này?

[btrung2008]

Dù giá cổ phiếu liên tục sụt giảm thời gian gần đây và ngày càng nhiều mã đang phải giao dịch dưới mệnh giá nhưng phần lớn nhà đầu tư vẫn hững hờ không muốn mua vào. Đâu là nguyên nhân của tình trạng đáng buồn này?

mất hết niềm tin rồi, 2008 còn có niềm tin vào đất nước sẽ vượt qua con bão bên ngoài tác động, giờ bão từ trong ra lấy gì phản ứng kịp, xưa nay đất nước ta chẳng sợ ngoại xâm, nhưng đất nước mỗi lần gặp sụp đổ toàn do nội xâm mà ra, sau đó lại bị thằng ngoại xâm nó lợi dụng tình hình nó tương 1 phát thế là xong.
Bữa đọc về lịch sử chính trị việt nam thấy có nói, chỉ khi nào có giặc ngoại xâm thì dân ta mới quật khởi nước ta mới hùng cường được, còn nội xâm thì nhăn răng ra, chán quá.

[4chiphattrien]

t cha này mới nu
mà seo 62 tủi gì mà già thé nhỉ ???




dính vào mẽo mà nó buộc tội được thì đứt ,,
mọt gông

Chơi nhau thôi cụ ơi................là cụ là tôi u gì đi múc con lau sàn KS.........vớ vỉn.