Giả sử bạn vay 800 triệu đồng để mua nhà trong 12 tháng với lãi suất 10%/năm. Hãy xem cách tính lãi suất vay theo hai phương pháp: lãi suất theo số dư nợ gốc và lãi suất theo số dư nợ giảm dần.

Tính Lãi Theo Số Dư Nợ Gốc
Công cụ tính lãi vay giúp bạn dễ dàng tính toán các khoản phải trả:

Số tiền gốc phải trả hàng tháng:
800 triệu đồng / 12 tháng = 66,67 triệu đồng.
Số lãi phải trả hàng tháng:
(800 triệu đồng x 10%) / 12 tháng = 6,67 triệu đồng.
Tổng số tiền phải trả hàng tháng:
66,67 triệu đồng + 6,67 triệu đồng = 73,34 triệu đồng.
Tính Lãi Theo Số Dư Nợ Giảm Dần
Công thức này yêu cầu bạn tính toán lãi suất dựa trên số dư nợ còn lại sau mỗi tháng.

Tiền gốc trả hàng tháng:
800 triệu đồng / 12 tháng = 66,67 triệu đồng.
Tháng đầu tiên:
Tiền lãi: (800 triệu đồng x 10%) / 12 tháng = 6,67 triệu đồng.
Tổng số tiền phải trả: 66,67 triệu đồng + 6,67 triệu đồng = 73,34 triệu đồng.
Tháng thứ hai:
Tiền lãi: (733,33 triệu đồng x 10%) / 12 tháng = 6,11 triệu đồng.
Tổng số tiền phải trả: 66,67 triệu đồng + 6,11 triệu đồng = 72,78 triệu đồng.
Tháng thứ ba:
Tiền lãi: (666,66 triệu đồng x 10%) / 12 tháng = 5,56 triệu đồng.
Tổng số tiền phải trả: 66,67 triệu đồng + 5,56 triệu đồng = 72,23 triệu đồng.
Các tháng tiếp theo sẽ được tính toán tương tự cho đến khi hết nợ.

Kết Luận
Cả hai phương pháp tính lãi suất đều giúp người vay hiểu rõ hơn về số tiền phải trả hàng tháng. Phương pháp tính lãi theo số dư nợ gốc đơn giản và dễ dự đoán, trong khi phương pháp tính lãi theo số dư nợ giảm dần giúp giảm dần số tiền lãi phải trả. Việc lựa chọn phương pháp nào phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của người vay. Sử dụng công cụ tính lãi vay online là một cách hữu ích để hỗ trợ quá trình tính toán và lập kế hoạch tài chính một cách chính xác.