IDC | DƯ ĐỊA LỚN TỪ QUỸ ĐẤT
Phân tích lần đầu

KINH DOANH AN TOÀN
Tài chính lành mạnh là bộ đệm an toàn cho hoạt động kinh doanh của IDC. Cụ thể, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh duy trì ở mức dương trong nhiều quý, tỷ lệ nợ vay/tài sản ở mức thấp so với ngành.

Kết quả kinh doanh trong 9 tháng đầu năm 2023 sụt giảm so với cùng kỳ năm trước do IDC thay đổi cách ghi nhận doanh thu từ mảng khu công nghiệp sang ghi nhận một lần (từ phân bổ hàng kỳ). Điểm tích cực là nhu cầu thuê khu công nghiệp vẫn rất cao khi tính tới cuối Q3/2023, IDC đã ký nhiều biên bản ghi nhớ (MOU) và hợp đồng thuê mới với các khách thuê lớn.
Code:
DỮ LIỆU KQKD
DTT (Q3/23; YoY)  -29.7%
LNR (Q3/23; YoY)  -61.9%
Biên LNHĐ (Q3/23)  21.8%
ROE (Q3/23)          22%
TRIỂN VỌNG TƯƠI SÁNG
Các mảng kinh doanh chính của IDC kì vọng sẽ khả quan trong năm 2024. Cụ thể:
1) Mảng cho thuê khu công nghiệp của IDC còn nhiều dư địa tăng trưởng trong năm 2024, khi IDC đã ký nhiều biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuế đất và hơn 630 ha đất còn lại tính tới cuối Q3/2023.
IDC sở hữu lợi thế về quỹ đất sẵn sàng cho thuê còn khá lớn, trong khi nguồn cung khu công nghiệp phía Nam đang dần hạn hẹp.
Triển vọng ngành bất động sản khu công nghiệp đầy tiềm năng, với dòng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam kì vọng duy trì đà tăng trưởng tích cực (nhờ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh, kế hoạch di chuyển nhà máy của nước vào Việt Nam trong chiến lược “Trung Quốc +1”).

2) Mảng kinh doanh điện ổn định, nhờ vào IDC có giấy phép phân phối điện trong các khu công nghiệp giúp doanh thu tăng ổn định trong thời gian tới.

3) Mảng bất động sản tăng trưởng trong năm 2024 nhờ dự kiến ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng dự án cho AEON. IDC đang tích cực trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý cho hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu dân cư phường 6, Tân An cho AEON.

ĐIỂM THU HÚT DÒNG TIỀN
Cổ phiếu IDC đang thu hút dòng tiền, với sức mạnh giá vượt trội hơn so với thị trường, đặc biệt IDC được khối ngoại mua ròng mạnh trong 6 tháng liên tiếp kể từ tháng 8/2023. Theo quan sát của chúng tôi, những thời điểm thị trường tăng nhẹ hoặc giảm điểm, giá cổ phiếu IDC tăng tương đối mạnh hơn so với VN-Index. Vùng giá trong xung nhịp mạnh là điểm mua rất hấp dẫn, khi giá cổ phiếu điều chỉnh trở lại.
Code:
THỐNG KÊ GIAO DỊCH
IDC (2023)         +80.3%
IDC (2024 YTD)      +2.9%
VN-Index (2023)    +12.2%
VN-Index (2024 YTD) +2.9%
KHUYẾN NGHỊ TỰ TIN 95%
Cổ phiếu IDC có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần, với mức độ tự tin của khuyến nghị là 95% và 91.4% trong 2 phiên gần đây từ tín hiệu mua của D.
Code:
LỊCH SỬ KHUYẾN NGHỊ
25/05/23 max-upside+35.7%
12/10/23 max-upside +5.1%
09/01/24 max-upside +0.9%
10/01/24 max-upside +1.1%
KẾT LUẬN ĐẦU TƯ:
Chúng tôi tin IDC là khoản đầu tư có khả năng sinh lời nhanh và an toàn!

Mua: <xxx | Bán: xxx (+3%)
Giữ: 1 tháng | Cutloss: xxx (-5%)

Chiến lược chi tiết liên hệ: +84 919161097 | (Telegram)