PDR vừa công bố BCTC Q2/2023, O2F bóc tách một số điểm đáng chú ý như sau:

1. Doanh thu thuần chỉ đạt 5,1 tỷ đồng (-99% yoy), công ty giải trình là do tình hình khó khăn chung của ngành BĐS nên việc đầu tư vào các dự án ko thuận lợi.
2. Biên LNG đạt 33,3% - thấp hơn nhiều so với cùng kỳ 2022 (88,9%) có thể đến từ việc công ty đang tái cơ cấu danh mục đầu tư. Theo đó, LNG chỉ đạt 1,7 tỷ đồng.
3. Tuy nhiên, PDR không lỗ mà LNTT chỉ giảm 29% yoy và đạt 365,7 tỷ đồng nhờ đóng góp từ hoạt động tài chính:
- Doanh thu tài chính đạt 532 tỷ đồng (trong khi cùng kỳ chỉ chưa đến 1 tỷ đồng) chủ yếu đến từ việc chuyễn nhượng cổ phần công ty con. Trong quý 2, PDR đã hoàn tất bán toàn bộ 27,86% quyền sở hữu trong CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL cho tập đoàn Danh Khôi. Sài Gòn - KL là doanh nghiệp sở hữu trực tiếp dự án Astral City tại Bình Dương.
- Chi phí tài chính giảm 30,6%yoy chủ yếu nhờ giảm chi phí lãi vay và khoản chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại. Dư nợ vay của PDR tính đến thời điểm 30/06/2023 đã giảm 550 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm xuống còn 3.889,4 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu còn 1.456,7 tỷ đồng (giảm 757,8 tỷ đồng so với đầu năm). Đây là một tín hiệu tích cực đối với tình hình tài chính của PDR.

Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, PDR đạt 197,4 tỷ đồng doanh thu thuần (-86,7% yoy) và 396,7 tỷ đồng LNTT (-54% yoy), chỉ mới hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 46,7 kế hoạch LNTT.
Mặc dù bức tranh tài chính - kinh doanh của PDR thể hiện trong BCTC quý 2/2023 xấu hơn nhiều so với những kỳ vọng, dự báo trước khi có BCTC, phản ánh giai đoạn khó khăn của PDR vẫn chưa qua. Triển vọng kinh doanh trong nửa cuối năm cũng còn nhiều thách thức từ bối cảnh chung của thị trường bất động sản hiện nay.
Tuy vậy O2F vẫn duy trì đánh giá là cổ phiếu có triển vọng đầu tư tốt với tầm nhìn hướng tới giai đoạn cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản qua đi nhờ vào quy mô, vị thế của doanh nghiệp, danh mục dự án lớn, nhiều tiềm năng và mức định giá cổ phiếu. Bài phân tích về triển vọng đầu tư PDR đã có tại https://www.youtube.com/watch?v=iuuh5DeCamI

Xem thêm nhiều cổ phiếu và cơ hội đầu tư hấp dẫn khác tại Kho phân tích của Kênh youtube: Review cổ phiếu cùng O2F
Liên hệ O2F Team để được tư vấn cụ thể hơn về các cổ phiếu bạn quan tâm nhé: 0901 314 389.