Trong năm qua, thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện những dự án "bất động sản hàng hiệu" đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh với "mác" thương hiệu bất động sản nổi tiếng thế giới.

Các sản phẩm này tọa lạc tại các "khu đất vàng" nằm ở trung tâm thành phố, tận dụng được lợi thế các loại dịch vụ đô thị sẵn có trong khu vực và được quảng bá về chất lượng đỉnh cao, có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ tuyệt hảo, được quản lý vận hành bởi các thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế hàng đầu và với giá bán cũng "cực đỉnh" lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, với giá căn hộ lên đến vài chục tỷ đồng, dành cho giới rất giàu và siêu giàu trong nước và người nước ngoài.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, đây cũng là nhu cầu có thực mới phát sinh trong giới "rất giàu", "siêu giàu" trong thời gian gần đây, do nền kinh tế nước ta phát triển mạnh mẽ và hình thành nên "tầng lớp nhà giàu mới".

"Bất động sản hàng hiệu" (Branded residences) là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản cao cấp hạng sang, siêu sang. "Bất động sản hàng hiệu" xuất hiện lần đầu tiên tại New York cách đây gần 100 năm.

Hiện nay, trên toàn cầu có khoảng 500 dự án "bất động sản hàng hiệu" thuộc phân phúc bất động sản hạng sang và siêu sang, nhắm tới tầng lớp khách hàng thượng lưu có nguồn lực tài chính mạnh, sành sỏi thú chơi "hàng hiệu" (sắm máy bay riêng, du thuyền, siêu xe, xây lâu đài...).

Các sản phẩm "bất động sản hàng hiệu" được thiết kế rất đẳng cấp, chất lượng xây dựng cao, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và trang thiết bị nội thất "hàng hiệu" sang trọng, được quản lý bởi đơn vị nổi tiếng thế giới, tích hợp nhiều tiện ích và được cung ứng các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, an toàn, thỏa mãn tối đa sự hưởng thụ của các chủ nhân theo kiểu "đo ni đóng giày" và đặc biệt là tọa lạc tại vị trí đắc địa, rất thuận tiện về giao thông đi lại, có rất nhiều tiện ích dịch vụ đô thị.

Theo ông Châu, thị trường "bất động sản hàng hiệu" có hai dòng sản phẩm:

Một là sản phẩm bất động sản "hàng hiệu chính chủ" do chính doanh nghiệp bất động sản hàng hiệu có uy tín thương hiệu toàn cầu phát triển dự án và kinh doanh sản phẩm. Đây là loại sản phẩm "bất động sản hàng hiệu" có thương hiệu ổn định lâu dài, được "chính chủ" quản lý vận hành, cung ứng các dịch vụ chuẩn mực.

Hai là sản phẩm bất động sản "hàng hiệu" do sự hợp tác giữa một thương hiệu quản lý bất động sản nổi tiếng toàn cầu với một doanh nghiệp phát triển dự án, được điều chỉnh bởi hợp đồng do hai bên giao kết.

Khi mua "bất động sản hàng hiệu" hình thành trong tương lai, khách hàng đã đặt niềm tin vào đẳng cấp của sản phẩm. Trước hết là tin vào uy tín của đơn vị sở hữu thương hiệu toàn cầu của "bất động sản hàng hiệu" (phía nước ngoài), kế đến là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư dự án (phía trong nước).