Cổ phiếu x5 trong tầm tay

[bullshare]

WASECO
VSI trên sàn HSX
Nhà nước nắm 61%
sắp sửa thoái vốn
tài sản
3 tòa nhà cho thuê đất dài hạn tại Phổ QUang
tòa C mói đua vào khai thác
3 nhà máy nước
khu 5 ha quận 9 ngã tư thủ đức đã co quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ đầu tư
ước tính giá trị TS theo thị trường hàng ngàn tỷ
VDL 132 tỷ
tay to đè hơn 2 nam qua
mua ngay giá kỳ vọng bằng khách sạn kim liên
anh e nghiên cuu
cơ hội 102

[bullshare]

theo thông đôn thổi
vài ông lớn trên sàn để ý VSI

[bullshare]

các cụ đoán thử xem là ai

[bullshare]

kế hoạch năm 2021 lãi hơn 50 tỷ
2022 lãi hơn 60 tỷ
xem báo cáo TN

[bullshare]

từ 32 nó đè về giá này sau khi hỏi mua thỏa thuận giá 3x không được
anh em mua dần đi

[bullshare]

VSI lãi quá trời 2 năm nay nó hạch toán lỗ Nhà máy nước vì mới khai thác mà vẫn lãi khugr
DNNN về tư nhân lãi hàng trăm tỷ
khu 5 ha quận 9 ngã tư thủ đức xây vp cho thuê thi đút túi vài trăm tỷ hàng năm

[bullshare]

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại - dịch vụ và nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9
14:03 | 17/08/2017
Ngày 03/07/2017, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 3462/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại - dịch vụ và nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9, với các nội dung chính như sau:

1. Địa điểm, vị trí, ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch:

- Địa điểm: thuộc phường Hiệp Phú, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.

- Vị trí khu đất xác định theo Bản đồ vị trí có số hợp đồng 91/HĐ-SGRED/16 do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Sài Gòn lập ngày 11 tháng 10 năm 2016.

- Ranh giới khu đất giáp ranh tứ cận:

+ Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu và Công ty cổ phần Bưu điện Thành phố.

+ Phía Đông Nam: giáp đất trống.

+ Phía Tây Bắc: giáp Xa lộ Hà Nội, Công ty cổ phần Bưu điện Thành phố và đất trống.

+ Phía Tây Nam: giáp Phân viện nghiên cứu mỏ và luyện kim, Nhà máy cơ khí hóa chất và dân cư hiện hữu.

- Diện tích khu đất quy hoạch: 42.222,2 m2.

2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước.

3. Đơn vị tư vấn lập lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết: Công ty TNHH Khảo sát - Thiết kế - Tư vấn xây dựng A.N.T.

[bullshare]

TP HCM: Giá đất mặt đường mới quận 9 tăng, có nơi 180 triệu đồng/m2
05-03-2019 - 10:14 AM | Bất động sản


Việc mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường tại khu vực quận 9 đã khiến giá đất khu vực này tăng đáng kể trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Mức giá rao bán thấp nhất cũng 80 - 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30%.

[bullshare]

https://lh3.googleusercontent.com/cv...zv6GwQF58=s170

[bullshare]

khu 5ha google map
khu nay vai ngan ty

[bullshare]

Bất động sản trung tâm TP.HCM những mức giá “khủng“
28/10/2019 13:10Bản để in

(ĐTCK) Dự án Vinhomes Bason, quận 1 (TP.HCM) vừa thông báo bán các căn shophouse và giá bán được sàn môi giới đưa ra chào khách lên tới 800 triệu đồng/m2 đất. Đây là mức giá kỷ lục mới của bất động sản trung tâm TP.HCM.
Bất động sản trung tâm TP.HCM những mức giá “khủng“

Ảnh: Gia Huy
Mức giá mới
Thông tin từ các doanh nghiệp môi giới bán sản phẩm của Tập đoàn Vingroup cho biết, đang mở bán 21 căn shophouse trong khu biệt thự thuộc Dự án
Vinhomes Ba Son, số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM. Các căn shophouse được thiết kế 1 trệt 3 lầu với giá đất dự kiến là 800 triệu đồng/m2, giá xây dựng 300 triệu đồng/m2. Các căn này có 3 loại diện tích là 225 m2 đất (548 m2 xây dựng), giá 170 - 200 tỷ đồng/căn; 325 m2 đất (798 m2 xây dựng), giá 250 - 300 tỷ đồng/căn; 437 m2 đất (978 m2 xây dựng), giá bán trên dưới 400 tỷ đồng/căn.

Cũng tại quận 1, Dự án Grand Manhattan do Novaland làm chủ đầu tư cũng xác lập mức giá rất cao. Được giới thiệu ra thị trường từ đầu năm 2019 với hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp, giá bán lúc đầu là 150 triệu đồng/m2, tới nay, chủ đầu tư cho biết, giá bán là 200 triệu đồng/m2.

Ngày 5/10 vừa qua, chủ đầu tư Alpha King đã mở bán tiếp đợt 2 Dự án Alpha City, quận 1 với giá từ 8.000 - 11.000 USD/m2. Năm 2018, doanh nghiệp này mở bán 400 căn giai đoạn 1 với giá 7.000 - 10.000 USD/m2. Dự án với 2 tòa tháp, mỗi tòa có 537 căn hộ chung cư.

Ngày 11/10, kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã công bố mức giá mới của thị trường bất động sản TP.HCM dựa trên thống kê các thông tin chào bán trên kênh trực tuyến, trong đó mức giá tại khu trung tâm xếp đầu bảng. Cụ thể, ở nhóm nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III/2019 là 490 triệu đồng/m2, quận 3 là 314 triệu đồng/m2, quận 10 là 261 triệu đồng/m2, Phú Nhuận là 230 triệu đồng/m2, Bình Thạnh là 189 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, ở nhóm nhà phố riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá chào bán bình quân 259 triệu đồng/m2, quận 3 là 195 triệu đồng/m2, quận 10 là 170 triệu đồng/m2, quận Phú Nhuận là 149 triệu đồng/m2, quận Tân Bình là 121 triệu đồng/m2.

Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân đạt 114 triệu đồng/m2, trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng/m2, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng/m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43 - 46 triệu đồng/m2.

Đơn vị khảo sát cho biết, đây chỉ là mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của TP.HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi, thậm chí cao hơn.

Trong khi đó, cũng theo khảo sát này, năm 2018, nước giá trung bình tại trung tâm TP.HCM từ 100 - 140 triệu đồng/m2 với căn hộ chung cư, 200 - 250 triệu đồng/m2 với nhà phố, biệt thự.

Giá tăng mạnh vì sao?

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam, bất động sản trung tâm TP.HCM có nguồn cung rất hạn chế, quỹ đất cũng không còn nhiều so với các nơi khác như quận 2, khu Nam, khu Tây.


Đồng thời mới đây, chủ trương của TP.HCM cũng là hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới tại các quận trung tâm nhằm tránh áp lực dân số liên quan đến giao thông, cũng như hạ tầng điện nước… Chính vì sự khan hiếm quỹ đất và thủ tục bị siết, nên các dự án ở quận trung tâm thường là căn hộ hạng sang, văn phòng thương mại… để tận dụng tối đa giá trị của quỹ đất ở trung tâm.

“Chính vì vậy, giá bất động sản trung tâm TP.HCM liên tục tăng. Tương lai, bất động sản khu trung tâm sẽ có tăng cao hơn nữa. Mức giá tăng nhiều hay ít còn phụ thuộc vào dự án như thiết kế, thi công, cách vận hành quản lý và năng lực của chủ đầu tư. Việc khan hiếm nguồn cung nên các dự án ở quận 1 sẽ thu hút sự quan tâm của người mùa, dù giá cao. Chẳng hạn, các dự án của Novaland, Hong Kong Land… mở bán thời gian qua có thanh khoản rất tốt”, ông Hoàng nói.

Ngoài ra, ông Hoàng cho rằng, việc tăng giá mạnh như trên vì ở trung tâm TP.HCM hưởng lợi về nhiều mặt, cả hạ tầng giao thông và tiện ích. Đó là một trong những lý do vì sao bất động sản trung tâm luôn là phân khúc đặc biệt và có sức hút rất mạnh mẽ đối với cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Nói về mức giá thời gian tới của thị trường này, ông Hoàng cho rằng, sẽ tiếp tục tăng lên mức giá mới, bởi thị trường này vẫn khan hiếm hàng, trong khi nhu cầu mua nhà ở đây luôn cao. Ngoài ra, giá thuế đất mà Thành phố áp đang tăng, giá vật tư, nhân công xây dựng cũng tăng… Cộng tất cả lại, có thể nói, giá bất động sản khu trung tâm sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Đồng quan điểm, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản JLL Việt Nam cho rằng, giá bất động sản tại các quận trung tâm TP.HCM như quận 1, quận 3 có mức tăng trưởng giá mạnh nhất từ đầu năm 2019 tới nay, bởi có sự xuất hiện của nhiều dòng sản phẩm mới vươn đến ngưỡng siêu sang với vùng giá cao gấp đôi.

Mức giá bán căn hộ sang trọng phổ biến trên thị trường khoảng 4.000 USD/m2, nhưng trong quý I/2019, cá biệt có một số dự án chào bán với mức giá từ 7.000 - 8.000 USD/m2, thậm chí cao hơn tới trên 10.000 USD/m2, tương đương mức tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân của sự tăng giá trên chính là do sự thiếu hụt quỹ đất phát triển căn hộ trong khu vực nội thành, trong khi nhu cầu đối với loại hình căn hộ vẫn duy trì ở mức cao trong bối cảnh người dân dịch chuyển về đô thị để sinh sống và làm việc không ngừng gia tăng.

Giá trị đất và giá thành xây dựng tăng liên tục trong những năm gần đây khiến các nhà đầu tư buộc phải tính toán giá bán hợp lý trong bài toán lợi nhuận và dòng vốn.

Đặc biệt, với tình hình quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng bị kéo dài và ngày càng thắt chặt, khiến nguồn cung bất động sản sụt giảm, cũng như có tác động đáng kể đến nguồn cung tương lai. Chính vì vậy, trong năm 2019, nguồn cung căn hộ bị hạn chế sẽ là yếu tố ảnh hưởng lớn tới giá bán trên thị trường.

“Tuy mức giá cao, nhưng theo quan sát của chúng tôi, các dự án sang trọng được chào bán từ đầu năm 2019 tới nay vẫn thu hút một lượng khách mua nhất định, nhờ vào vị trí đắc địa, chiến lược định vị quảng bá hình ảnh, những cam kết trong chất lượng sản phẩm và hiệu suất sinh lời. Tuy nhiên, các dự án thuộc phân khúc sang trọng vẫn luôn là dòng sản phẩm kén người mua để ở và cả nhà đầu tư, vì vậy tốc độ bán hàng của dự án sẽ có phần chậm hơn các sản phẩm thuộc các phân khúc khác”, ông Stephen Wyatt nói.

Nói về nguồn cung tại thị trường trung tâm trong thời gian tới, giới phân thích cho rằng, từ năm 2020 trở đi, nguồn cung sẽ rất lớn, đến từ hàng chục dự án bất động sản đã được cấp phép chủ trương từ lâu, nhưng tới nay vẫn chưa thể triển khai vì vướng pháp lý, như dự án của Vietcomreal, Him Lam land, Novaland, Trung Thủy Group… tại quận 1, quận 3 vẫn chưa triển khai.

[bullshare]

MOT SO SIEU DAI GIA DANG Nhom VSI

[bullshare]

QUá khủng khiêp
về tư nhân còn khủng hơn
các cụ biết nó vẫn là DNNN nên nhiều cái vẫn còn..
http://data.vdsc.com.vn/2018/06/wase...737-611666.htm

[bullshare]

VSI có hội đem mấy chục k đè hơn năm nay
VSI thoái vốn trên sàn giá tầm 9x
còn đấu thì có khi còn khủng hơn
mình đoán vậy

[bullshare]

bọn nó mang hàng ra đè
sẽ có phiên cuop sạch hàng bọn này
tình trạng này 3 tháng nay rồi
đang chò gió đông để thổi lửa

[bullshare]

có anh em nào ăn được CTR từ 27 bán 64 không
VSI còn hơn thế nhiều
để ý bọn này sau chỉ có hơn 20k đem đè khi vsi ở nguong 25
VSI đã định giá vài lần
chờ thoái

[bullshare]

tren san vai cong ty de y WASECO
Những “con sóng ngầm” thâu tóm dự án của các đại gia bất động sản
29-10-2019 - 14:07 PM | Bất động sảnChia sẻ1
Những “con sóng ngầm” thâu tóm dự án của các đại gia bất động sản
Năm 2019 tiếp tục ghi nhận hoạt động chuyển nhượng, thâu tóm dự án BĐS diễn ra sôi động nhằm mở rộng quỹ đất của các đại gia địa ốc. Trong số đó, không ít những thương vụ chỉ là sang tay trong nội bộ.
TIN MỚI
Dân chung cư Linh Đàm hốt hoảng vì mắc kẹt trong thang máy
Dân chung cư Linh Đàm hốt hoảng vì mắc kẹt trong thang máy
Dự án Bảo tàng TP.HCM sẽ rời từ Thủ Thiêm qua quận 9
Dự án Bảo tàng TP.HCM sẽ rời từ Thủ Thiêm qua quận 9
Tạm đình chỉ, tổng kiểm tra siêu dự án 'bạt núi' làm du lịch ở cột cờ Lũng Cú
Tạm đình chỉ, tổng kiểm tra siêu dự án 'bạt núi' làm du lịch ở cột cờ Lũng Cú
Xu hướng săn quỹ đất ở các vùng đất mới

Cùng với sự phát triển rầm rộ của các độ thị vệ tinh xung quanh 2 TP lớn là Hà Nội và TP.HCM trong một hai năm qua, thị trường BĐS những vùng đất mới bắt đầu trỗi dậy với xu hướng dòng tiền đổ vào đầu tư đất nền và BĐS du lịch ven biển.

Đây cũng là lúc các đại gia địa ốc liên tục có những hoạt động thâu tóm quỹ đất mới bằng các hình thức đấu giá, đấu thầu hoặc M&A lại các công ty địa phương sở hữu sẵn dự án từ trước. Chẳng hạn mới đây là trường hợp của Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An thuộc Đất Xanh đã vượt qua 5 đại gia khác và chi hơn 3.000 tỷ để thâu tóm quỹ đất 92ha tại Đồng Nai. Ngoài ra, Đất Xanh còn thâu tóm thêm 2 dự án BĐS khác ở Bình Dương nhưng giá trị thương vụ không được tiết lộ.

Nhiều thương vụ khác cũng đã âm thầm sang tay thời gian qua. Hồi đầu năm Novaland cũng đã thâu tóm thành công quỹ đất khoảng 100ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ một đại gia BĐS khác; Phú Mỹ Hưng – một tên tuổi lớn trong làng BĐS những năm gần đây cũng liên tục mở rộng thêm quỹ đất từ các thương vụ M&A, lần này không phải tại TP.HCM mà nhà phát triển này Bắc tiến khi đầu tư chiến lược vào Bắc Ninh.

Phú Mỹ Hưng đã thâu tóm dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm quy mô khoảng 198ha từ công ty công đoàn của Vietinbank sau khi 2 cổ đông lớn nắm 30% thoái vốn khỏi dự án là Hateco (25%) và Handico 36 (5%). Nhà phát triển nay mới đây cũng đã công bố đầu tư vào Hòa Bình thông qua công ty con là Phú Hưng Khang và mua lại 99% cổ phần Công ty Đầu tư San Nam Hoà Bình, với tham vọng phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 quy mô 450ha ở Hòa Bình. Trước đó để chuẩn bị tài chính Phú Mỹ Hưng đã vay 400 triệu USD từ nhóm ngân hàng Đài Loan, Trung Quốc và Hồng Kông và 75 triệu USD từ IFC.

Nhộn nhịp sang tay "đất vàng" ở Hà Nội và Tp.HCM

Tại thị trường TP.HCM, hoạt động M&A dự án BĐS cũng diễn ra khá sôi động từ nhiều "ông lớn". Tháng 5/2019, thông qua công ty con, Keppel Land mua lại 3 khu đất, tổng diện tích 6,2ha, thuộc huyện Nhà Bè, TP.HCM của Công ty CP địa ốc Phú Long, thương vụ này đem lại cho Phú Long khoảng trên 1.300 tỷ. Keppel Land dự tính xây khu tổ hợp khoảng 2.400 căn hộ cao cấp.

Một ông lớn khác là CapitaLand cũng đã chính thức sở hữu dự án OneHub Saigon vào danh mục đầu tư tại Việt Nam. Đây là khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải rộng 12ha nằm ở lối vào Khu công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp Xa Lộ Hà Nội.

Trong khi đó, tập đoàn Hà Đô cũng đã thâu tóm thành công khu đất 2,6ha trên đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức TP.HCM) từ Công ty Lương thực.


Tại Hà Nội, những khu đất vàng cũng được chuyển nhượng nhộn nhịp ở các dự án. Đơn cử như 2 khu đất có diện tích 3,8ha tại Khu đô thị Gia Lâm được chuyển nhượng cho cho Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội; 2 khu đất tại Khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ lần lượt có diện tích là 3,15ha và 3,32ha được chuyển nhượng cho Công ty cổ phần HBI và Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Tháng 7 vừa qua, HĐQT Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 ban hành Nghị quyết số 08/2019/NQ-HĐQT về việc thống nhất chuyển nhượng Dự án Eco Green Tower - số 1 Giáp Nhị (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư bất động sản Bình Minh, thuộc Tập đoàn Viễn Đông.

Hay mới đây, Công ty Phú Điền cũng đã thâu tóm một phần Dự án CT-01 và CT-03 nằm trong dự án dọc trục đường Tây Thăng Long, với giá trị thương vụ này ước tính trên 795 tỷ và 374 tỷ…

Những thương vụ sang tay nội bộ

Bên cạnh những thương vụ đổi chủ dự án thì thị trường còn ghi nhận những cuộc sang tay dự án chỉ với mục đích tái cấu trúc, bởi bản chất hệ thống các công ty bán và mua đều nằm trong nhóm công ty cùng một chủ.

Mới đây, tòa chung cư Summit Building trên đường Trần Duy Hưng cũng đã được chuyển nhượng lại cho Công ty cổ phần Veracity. Tòa nhà cao 35 tầng có tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ, được giới thạo tin cho rằng chỉ là động thái tái cấu trúc dự án.

Hay một thương vụ khác vừa diễn ra, đó là Netland bán một phần dự án cho Danh Khôi Holdings tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Bản chất thì hai công ty này đều thuộc hệ thống các công ty mà ông Lê Thống Nhất hiện đang là chủ tịch HĐQT và sở hữu phần lớn cổ phần.

Một thương vụ khác là khu đất vàng tứ giác Bến Thành (Spirit of Saigon) cũng vừa chính thức đổi chủ. Tuy nhiên về bản chất thì dự án này vẫn của Bitexco, bởi chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Saigon Glory (đây là công ty con do Bitexco sở hữu).

Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch SohoVietnam – đơn vị đã tư vấn nhiều thương vụ M&A thành công, nhận định hiện nay mục tiêu thâu tóm dự án của các đại gia BĐS có tiềm lực khá rõ ràng. Họ không còn "găm đất" mà sẵn sàng liên kết hợp tác phát triển thành những dự án tầm cỡ. Đó là điểm khác biệt giữa hoạt động M&A trước đây và bây giờ.

Những thương vụ thâu tóm dự án BĐS thời gian gần đây diễn ra khá âm thầm, các bên liên quan thường không muốn tiết lộ các thông tin chi tiết liên quan đến giao dịch, bởi họ muốn hạn chế mức độ ảnh hưởng đến quá trình, chiến lược đầu tư dự án của mình. Vì thế, thị trường gần đây luôn có những "con sóng ngầm" diễn ra âm thầm.

[bullshare]

đống tài sản của WASECO theo giá TT phải vài ngàn tỷ

[bullshare]

riêng 3 tòa nhà phổ quang mỗi năm đút túi 50-60 tỷ
hiện tại VSI đag là DNNN nên chi phí DN còn khá lớn, chưa kể nó đang báo lỗ công ty nước gần 10 tỷ mà lợi nhuận của nó còn khủng khiếp
3 tòa này giá vứt đi cũng phải hơn 1000 tỷ
khu đất quận 9 5 ha khu này mới siêu giá trị ngã 4 thủ đức
xây lên lãi vài trăm tỷ
khu đất quận 12...
các nhà máy nước
ngành nghề hot..
chẳng ai quan tâm tới nó
post lên đây khi nào nó nhảy số vào CLB 3 chũ số thì nhấn thank

[bullshare]

đè kiểu này sắp thoái rồi
dự trong tháng này