Công ty tư vấn định cư Úc 2018 uy tín và chuyên nghiệp
  • Thông báo


    + Trả lời Chủ đề
    Kết quả 1 đến 16 của 16
    1. #1
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định Công ty tư vấn định cư Úc 2018 uy tín và chuyên nghiệp

      Úc là một quốc gia lý tưởng để học tập, làm việc, sinh sống và định cư Úc là mong muốn của tất cả mọi người - minh chứng 2 năm liên tiếp Úc thu hút nhiều triệu phú di cư đến nhất thế giới, bỏ xa Mỹ, Anh hay Canada.



      Nhu cầu định cư Úc của người Việt Nam

      Rất nhiều gia đình Việt mong muốn có một tương lai học tập, làm việc và sinh sống tốt nhất cho bản thân và con em mình. Vì lẽ đó những năm gần đây làn sóng người Việt định cư nước ngoài không còn là điều quá mới lạ và đáng ngạc nhiên. Tuy nhiên, không phải dễ để tìm được một công ty di trú Úc uy tín trên thị trường hiện nay.

      Nhu cầu cần được tư vấn di trú Úc và quốc tịch Úc là nhu cầu chính đáng, với thắc mắc chủ yếu là muốn tìm hiểu định cư Úc bằng cách nào, định cư Úc như thế nào, định cư Úc có khó không, định cư Úc cần bao nhiêu tiền, chính sách định cư Úc năm 2018 như thế nào, thời gian xét hồ sơ định cư Úc là bao lâu...

      Từ giữa năm 2017 chính phủ Úc đã thay đổi một số chính sách quan trọng đối với vấn đề nhập cư vào nước này, nổi bật là việc hủy bỏ visa 457 diện định cư tay nghề, tăng phí đối với visa diện bảo lãnh, cắt giảm số lượng một số diện visa, yêu cầu khắt khe hơn về lý lịch tư pháp... Qua đó cho thấy việc định cư Úc ngày càng siết chặt và khó khăn hơn trước, do đó quý vị cần được tư vấn bởi các luật sư di trú giàu kinh nghiệm để đưa ra lộ trình định cư phù hợp với điều kiện của gia đình mình.

      Người Việt quan tâm định cư Úc sau khi du học xong, hoặc định cư Úc bằng cách mua nhà ở Úc, đầu tư vào thị trường Úc hoặc kết hôn với người có quốc tịch Úc.

      Ngoài ra, theo xu hướng chung của thế giới, Úc đang khuyến khích và dành nhiều ưu đãi cho những người có ý định đến Úc đầu tư và kinh doanh nhằm phát triển kinh tế Úc. Do đó, cơ hội nhập cư với visa định cư Úc diện đầu tư kinh doanh (visa 188, 132) đang thu hút rất nhiều doanh nhân và nhà đầu tư trên toàn thế giới cũng như Việt Nam.

      Năm 2018 nên định cư Úc, Mỹ hay Canada

      Các nước phát triển luôn là sự lựa chọn hàng đầu đối với những người mong muốn di cư. Các năm gần đây, định cư diện đầu tư vào Úc, Mỹ hay Canada đang là những chương trình thu hút nhiều người Việt tham gia. Cộng đồng người Việt tại các nước này khá đông đúc và ngày càng tăng, đứng đầu là Úc.

      Việc lựa chọn đầu tư vào đâu tùy thuộc vào quan niệm sống của mỗi nhà đầu tư muốn thích ứng môi trường như thế nào. Mỹ là một cường quốc về kinh tế nên sẽ dành cho những người thích cạnh tranh và phát triển với nhịp sống nhanh, trong khi định cư Úc và Canada thì thiên về sự ổn định với một cuộc sống nhẹ nhàng. Nhưng dù chọn như thế nào thì việc định cư tại những nước này vẫn là lựa chọn tuyệt vời nhất, hứa hẹn nhiều điều tốt đẹp.

      Mua nhà ở Úc có được định cư Úc không?

      Kết hợp định cư cùng mua nhà là mong muốn của hầu hết người Việt khi có nhu cầu nhập cư Úc. Đây cũng là những bước chuẩn bị quan trọng cho tương lai tươi sáng ở quốc đảo xinh đẹp này.

      Hồ sơ xin định cư Úc của quý vị sẽ có điểm nhấn và cơ hội cao hơn nếu quý vị đã có nhà ở Úc, bởi ngôi nhà vừa giúp chứng minh tài sản, tài chính, lại thể hiện mong muốn sinh sống gắn bó lâu dài với nước Úc. Ngược lại, sau khi định cư thì việc có nhà sẽ giúp quý vị thuận tiện hơn trong cuộc sống, tiết kiệm chi phí và bảo đảm sự riêng tư và an toàn, giúp con em quý vị có chỗ ở thoải mái hơn khi đi du học...

      Thời gian xét duyệt visa Úc?

      Thời gian xét duyệt visa Úc bị ảnh hưởng tùy theo mỗi tháng do sự thay đổi về số lượng hồ sơ nộp, thời gian đỉnh điểm theo mùa, các trường hợp phức tạp và hồ sơ không đầy đủ. Thời gian xét duyệt này bao gồm cả hồ sơ nộp trực tuyến và bằng giấy, tuy nhiên nếu có thể thì quý vị nên nộp hồ sơ trực tuyến.

      Đất Vàng Châu Úc - công ty tư vấn định cư Úc uy tín và chuyên nghiệp với cam kết "chữ tín quý hơn vàng"

      Nắm bắt được những xu hướng này của người Việt từ nhiều năm trước, Đất Vàng Châu Úc tự hào là công ty đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hai lĩnh vực bất động sản và định cư Úc, với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình cùng các đối tác danh tiếng về xây dựng, tài chính và di trú tại Úc... Đất Vàng Châu Úc đã giúp rất nhiều khách hàng thực hiện thành công những dự định tại Úc. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến những dự án bất động sản tốt nhất và tư vấn lộ trình định cư Úc an toàn, nhanh chóng và phù hợp với điều kiện của từng khách hàng.

      Đất Vàng Châu Úc cam kết thực hiện thành công các diện visa định cư Úc sau đây:

      - Định cư Úc theo diện kết hôn vợ chồng
      - Định cư Úc theo diện đầu tư kinh doanh
      - Định cư Úc theo diện bảo lãnh cha mẹ, con cái, người thân
      - Định cư Úc theo diện đóng tiền
      - Định cư Úc theo diện lao động tay nghề

      Cụ thể hơn, đó chính là các diện visa 186 Úc (định cư Úc diện tay nghề doanh nghiệp chỉ định); visa 188 Úc (định cư Úc diện đầu tư kinh doanh) với 5 loại: visa 188A Úc, visa 188B Úc, visa 188C Úc, visa 188D Úc và visa 188E Úc; visa 132 Úc (định cư Úc diện doanh nhân tài năng) với 2 loại visa 132A Úc và visa 132B Úc (hay gọi chung là visa đầu tư Úc).

      Nếu quý vị có nhu cầu hoặc quan tâm về vấn đề định cư Úc 2018 vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn thêm qua Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    2. #2
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định Nam Úc tạm ngừng visa định cư Úc diện 132/188 vì quá tải hồ sơ

      Chính quyền tiểu bang Nam Úc chính thức thông báo tạm ngừng tiếp nhận hồ sơ định cư Úc diện doanh nhân và đầu tư (visa 132 và 188) vì quá tải hồ sơ.


      Nước Úc luôn được biết đến là quốc gia phát triển kinh tế, xã hội giáo dục và an sinh tốt nhất thế giới, do đó những năm gần đây nhu cầu định cư tại Úc ngày càng tăng. Đặc biệt, tiểu bang Nam Úc là khu vực rất khuyến khích và nới lỏng visa diện doanh nhân và đầu tư, vì vậy rất nhiều doanh nhân trên thế giới đã nộp đơn xin định cư tại tiểu bang này.

      Mỗi tiểu bang sẽ được Bộ Nội vụ Úc cấp một số chỉ tiêu visa nhất định, tuy nhiên hiện nay tiểu bang Nam Úc đang quá tải về lượng hồ sơ xin định cư Úc nên chính quyền bang đã thay đổi một số chính sách như sau:

      - Đơn xin cấp thị thực tiểu bang 132/188 tạm thời đóng vì đã vượt quá chỉ tiêu do Bộ Nội vụ cung cấp. Chính quyền bang dự kiến sẽ mở lại vào cuối tháng 3 tới đầu tháng 4/2018.
      - Các ứng đơn đã bắt đầu nhưng chưa hoàn thành hoặc nộp trên trang web chính quyền bang sẽ không thể truy cập được nữa.
      - Các ứng đơn đã được đệ trình sẽ được xử lý theo thời gian xử lý nêu trên được liệt kê trên trang web của chính quyền bang nam Úc và theo các thoả thuận xử lý ưu tiên.
      - Visa 892/893/888/405 không bị ảnh hưởng bởi việc đóng cửa trên và có thể tiếp tục được gửi trực tuyến.

      Chính sách định cư diện visa 132 và 188 ở các tiểu bang khác vẫn bình thường, nhưng áp lực hồ sơ sẽ lớn hơn vì các hồ sơ của tiểu bang Nam Úc dồn sang. Nếu khách hàng nào vẫn muốn định cư và kinh doanh tại tiểu bang này nên đến học tập, công tác, khảo sát đầu tư kinh doanh... tại đây. Như vậy sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hồ sơ xin định cư vào Nam Úc. Đương đơn cần chuẩn bị kĩ hồ sơ và nộp lại vào tháng cuối tháng 3, đầu tháng 4 sắp tới.

      Định cư Úc là cánh cửa giúp cho cả gia đình có thể hòa nhập với một môi trường sống hiện đại, tiên tiến, giúp cho con cái mình được lớn lên trong nền giáo dục hàng đầu thế giới. Năm 2018 là năm luật di trú Úc ở các tiểu bang sẽ có nhiều thay đổi, vì vậy quý khách có nhu cầu định cư Úc nên có những quyết định sớm để cơ hội thành công cao nhất.

      Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu định cư Úc vui lòng liên hệ chúng tôi theo Hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 – 0911 899 597 để được tư vấn chi tiết hơn.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    3. #3
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Cập nhật thay đổi diện định cư tay nghề ở Nam Úc

      Kể từ 1/2/2018, điều kiện định cư Úc diện tay nghề ở bang Nam Úc có những thay đổi về thang điểm và danh sách một số ngành nghề mới.



      Bang Nam Úc tuy nhỏ bé yên bình, kinh tế và dân số không phải dẫn đầu nước Úc. Nhưng tại đây lại có môi trường trong lành, con người thân thiện và có nhiều chính sách rất ưu đãi cho người nhập cư. Chính vì thế những năm gần đây nhiều người trên thế giới chọn nơi đây là nơi dừng chân của gia đình mình.

      Chính quyền bang rất ưu tiên cho những người có tay nghề cao đến định cư. Chính vì thế mức điểm yêu cầu của tiểu bang này tăng lên là 85 điểm. Các ứng viên nếu đạt được 85 điểm trở lên (kể cả các điểm chỉ định của tiểu bang) có thể truy cập vào danh sách các kỹ năng bổ sung (SSL) và các nghề trong Danh sách Nghề nghiệp được Đề cử Nhà nước được liệt kê dưới dạng "Các Điều Kiện Đặc Biệt" để nộp đơn.

      Từ ngày 17/1/2018, Bộ Nội vụ đã công bố thay đổi nghề nghiệp trong Danh mục nghề nghiệp ngắn hạn (STSOL) và Danh sách Kỹ năng Chiến lược Trung hạn và dài hạn (MLTSSL). Những ứng đơn muốn định cư Úc diện tay nghề thì ngành nghề của mình phải nằm trong 2 danh sách tay nghề trên.

      Các ngành nghề sau đây đã được thêm vào STSOL và hiện đã có trên SSL của chính quyền bang Nam Úc:

      272314 Chuyên gia trị liệu pháp
      612112 Quản lý Bất động sản
      612115 Đại diện Bất động sản
      Những nghề nghiệp dưới đây đã bị xoá khỏi STSOL và không còn khả năng đề cử cho tiểu bang nữa:

      142114 Quản lý Chăm sóc Tóc hoặc Làm đẹp
      312112 Liên kết Tòa nhà
      Chính quyền bang Nam Úc tạm thời xóa hai nghề dưới đây vì có thể bị loại bỏ khỏi STSOL trong thời gian tới.

      223112 Tư vấn Tuyển dụng - Danh sách Kỹ năng bổ sung
      141999 Quản lý Nhà trọ và Khách sạn - Danh sách trường học được đề cử

      Đó là những thông tin rất bổ ích cho những ai muốn đi theo diện tay nghề định cư Úc vào tiểu bang Nam Úc. Ngoài những điều kiện kể trên ứng đơn còn đáp ứng trình độ tiếng anh và trải qua bài test trình độ tay nghề khá khắt khe của hiệp hội tay nghề Úc.

      Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu định cư Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    4. #4
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Hệ thống di trú Úc được rất nhiều nước trên thế giới đánh giá cao, thậm chí mới đây tổng thống Mỹ Donald Trump đã dành nhiều lời có cánh để ca ngợi.



      Sau cuộc gặp với thủ tướng Úc tại Nhà Trắng ở Washington, ông Trump đã ca ngợi ông Malcolm Turnbull về thành công của hệ thống tính điểm di trú Úc. Đây là một mô hình mà ông Trump thúc đẩy quốc hội Mỹ cần nhân rộng.


      Ông Trump cho biết: "Tôi muốn cảm ơn cam kết của ông về chính sách nhập cư và hệ thống nhập cư dựa trên thang điểm di trú. Đó là hướng đi đúng đắn. Và ông đã thành công với hướng đi của mình. Tại đây chúng tôi đang làm việc chăm chỉ để tái hiện điều tương tự. Chúng tôi mong muốn sẽ đi theo được bước chân của nước Úc."


      Các nhà quan chức Nhà Trắng luôn hướng tới hệ thống pháp luật di trú của Úc như một mô hình lý tưởng dành cho Mỹ. Họ cho rằng người nhập cư cần được đánh giá dựa trên các tiêu chí như năng lực, tuổi tác, trình độ học vấn và mức thu nhập.


      Hệ thống di trú Úc trước đó cũng được Bộ trưởng Ngoại giao Anh, Boris Johnson, dành cho những lời khen ngợi. Ông cho rằng nước Anh có thể học hỏi mô hình này khi họ dời liên minh châu Âu vào tháng 3/2019.


      Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu định cư Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 593 - 0911 899 595.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    5. #5
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Cập nhật thay đổi visa định cư Úc diện tay nghề năm 2018-2019

      Visa định cư Úc diện tay nghề năm 2018-2019 có nhiều thay đổi lớn, cả về điều kiện và danh sách tay nghề để đáp ứng cung cầu lao động tại quốc gia này.



      Tiếp theo việc chính thức ban hành visa TSS 482, chính phủ cũng đã thông báo về những thay đổi liên quan đến danh sách tay nghề, điều kiện nộp thường trú chuyển tiếp, đặc biệt liên quan đến những loại visa định cư 186, 187.

      Chính phủ đã chính thức bãi bỏ visa 457 và ban hành loại visa thay thế 482 (TSS) bắt đầu từ ngày 18/3/2018.

      Tuy nhiên những ai đã nộp hồ sơ vin visa 457 và đang trong thời gian chờ đợi xét duyệt vẫn được áp dụng luật cũ. Những ai đã có visa 457 nhưng muốn đổi công việc phải nộp visa TSS mới.

      Một thay đổi khác gây khó khăn cho những ai muốn xin visa định cư vùng tỉnh, đó là điều kiện kinh nghiệm làm việc để xin visa 187 nay là 3 năm làm việc toàn thời, thay vì trước đây hoàn toàn không đòi kinh nghiệm.

      Một thay đổi lớn khác đó là chính phủ đã ban hành một danh sách tay nghề mới có tên Regional Occupation List (ROL) – Danh sách tay nghề định cư vùng tỉnh – dành cho visa bảo lãnh tay nghề vùng tỉnh 187 và visa TSS trung hạn.

      Như vậy, visa 482 (TSS) sẽ bao gồm hai chương trình: ngắn hạn và trung hạn. Đối với chương trình trung hạn sẽ áp dụng danh sách tay nghề trung hạn (MLTSSL) và danh sách tay nghề vùng tỉnh (ROL).

      Các điều kiện của visa 482 là phải có kinh nghiệm làm việc 2 năm trong lĩnh vực bảo lãnh, tiếng Anh IELTS 5.0, tuy nhiên điều kiện thẩm định tay nghề sẽ không áp dụng cho tất cả các ngành nghề.

      Danh sách tay nghề ROL áp dụng cho định cư Úc diện visa 187 và visa TSS 482 trung hạn xin xem tại đây: https://datvangchauuc.com/vi/tu-van-...2018-2019.html
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    6. #6
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Tầng lớp thượng lưu thế giới ưu tiên định cư Úc

      Sự tăng trưởng vượt bậc của Úc trong những năm qua đã tác động tích cực đến nền kinh tế và thu hút tầng lớp thượng lưu trên thế giới ưu tiên định cư tại Úc.


      Theo phân tích từ Báo cáo Global Wealth Migration năm 2018 (Báo cáo về người nhập cư thượng lưu) được thực hiện bởi New World Wealth – nhóm nghiên cứu thị trường toàn cầu, thì Úc là quốc gia đứng đầu trong việc thu hút những người nhập cư giàu có (High Net Worth Individuals - HNWI).

      Số lượng người nhập cư thượng lưu trên khắp thế giới đang tăng nhanh về số lượng: năm 2015 là 64.000 người, năm 2016 là 82.000 người, và năm 2017 con số đã là 95.000 người.

      Riêng trong năm 2017, Úc dẫn đầu thế giới với số lượng người giàu nhập cư với hơn 10.000 người, kèm theo giá trị tài sản ròng từ 1 triệu USD/ người (1,25 triệu đô Úc) trở lên. Những điểm đến ưa thích của họ là các thành phố Sydney, Melbourne, Gold Coast, Sunshine Coast, Perth và Brisbane.



      Vậy tại sao tầng lớp thượng lưu thế giới lại chọn Úc làm điểm đến?

      Với lợi thế về vị trí địa lý, Úc là một điểm thuận lợi để thực hiện giao thương, kinh doanh đến các quốc gia nổi bật tại Châu Á như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong, Singapore và Việt Nam. Bên cạnh đó, an toàn cũng là một yếu tố quan trọng cho việc định cư tại Úc. Úc được bầu chọn là quốc gia an toàn nhất thế giới dành cho phụ nữ và trẻ em (theo dữ liệu của báo cáo). Một điểm nổi bật khác nữa là tại Úc không đánh thuế thừa kế. Cùng rất nhiều lý do ấn tượng khác ..v..v

      "Sự tăng trưởng vượt bậc của Úc đã có tác động tích cực đến vị thế và cơ hội kinh doanh của đất nước này. Hơn 10 năm qua, tổng tài sản tại Úc đã tăng lên 83% so với con số 20% tại Mỹ. Đó cũng là lý do một người khá giả tại Úc sẽ nắm giữ tài sản cao hơn một người khá giả tại Mỹ. Mọi chuyện đã khác đi rất nhiều so với 10 năm trước đây”.



      Đồng thời, đang có xu hướng nhiều công ty lớn tại Châu Âu, Mỹ và Châu Á đặt văn phòng tại Úc, dẫn tới có nhiều nhân viên của công ty di chuyển đến quốc gia này để phục vụ công việc. Theo ghi nhận, hiệu quả của danh mục đầu tư diện doanh nhân cũng có hiệu quả tốt đặc biệt trong cả năm 2017, với số liệu đóng góp nổi bật là quỹ các công ty mới nổi.

      Theo báo cáo “Các quốc gia có mật độ dân số thấp như Canada và Úc là một trong những quốc gia giàu có nhất thế giới, xét theo lượng tài sản mà một người nắm giữ". Mật độ dân số thấp đồng nghĩa với việc ít phải dựa dẫm vào các quốc gia khác về thương mại, ít cạnh tranh về đất đai và tài nguyên trong nội bộ quốc gia, ít lãng phí và ô nhiễm ... đồng thời có nhiều không gian thiên nhiên nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân sinh sống tại đây.

      Để hòa cùng dòng chảy với các tầng lớp thượng lưu trên thế giới, rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam đã lựa chọn Úc làm điểm đến an toàn nhằm phát triển kinh tế bền vững. Với sứ mệnh là người bạn đồng hành đắc lực, Đất Vàng Châu Úc hy vọng sẽ giúp người Việt bước gần hơn tới cánh cửa định cư Úc.

      Hãy liên hệ với chúng tôi để nắm bắt được cơ hội và những lộ trình định cư Úc mới nhất cho gia đình quý vị theo Hotline 0911 899 595 - 0911 899 597.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    7. #7
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Thủ tướng Úc khẳng định Melbourne và các đô thị lớn phải quy hoạch thành phố để đáp ứng tình hình dân số và làn sóng định cư Úc ngày càng tăng.

      Nhiều nhân vật nổi tiếng cảnh báo Úc đang đứng trước nguy cơ đánh mất phong cách sống do lượng người nhập cư ngày càng tăng, đồng thời kêu gọi chính phủ nước này hạn chế nhập cư khi dân số vượt mốc 25 triệu.

      Tuy nhiên, thủ tướng Scott Morrison cho rằng những thông tin dân số là “những con số thống kê không liên quan”. Ông khẳng định chính sách định cư Úc mang ý nghĩa sâu sắc hơn nhiều so với cách hiểu có phần đơn giản của nhiều người.



      Theo phân tích của thủ tướng Morrison, cứ 10 người tăng thêm tại Úc thì 4 người thuộc diện tạm trú, 4 người là tăng tự nhiên và chỉ 2 người là diện thường trú.

      Dữ liệu của Cục Thống kê Úc cho thấy Morrison đã đúng. Năm 2017 dân số Úc tăng 1,6% (388.000 người), trong đó 38% là tăng tự nhiên và trong 62% còn lại thì số người tạm trú lớn hơn nhiều so với số người thường trú.

      Theo ông Morrison, lượng tăng dân số trung bình cũng quan trọng như lượng mưa trung bình. Úc có thể hạn chế tăng dân số và chấp nhận không đạt thêm lợi ích về tăng trưởng kinh tế hay gắn kết xã hội, hoặc lựa chọn tăng lượng người định cư Úc nhưng sẽ tận dụng được nguồn lực này trên cơ sở lựa chọn tay nghề, khả năng bố trí việc làm và ưu tiên các khu vực xa trung tâm.

      Xu hướng định cư tại Úc vẫn tập trung vào các thành phố lớn, chẳng hạn năm 2017 2/3 số người nhập cư (165.000 người) đã đến Melbourne và Sydney. Tăng vọt về dân số đồng nghĩa với tình trạng giao thông kém đi. Nhiều quan điểm cho rằng biện pháp duy nhất là giảm nhập cư nhưng ông Morrison vẫn khẳng định mấu chốt vấn đề là quy hoạch phát triển các đô thị.

      Chính quyền Melbourne đã hoàn thành giai đoạn 1 dự án đường cao tốc Monash và tiếp tục đầu tư cho các dự án hạ tầng giao thông khu vực West Gate. Dự án West Gate bao gồm xây dựng đường hầm ở Yarravile nối từ cao tốc West Gate đến sông Maribyrnong và xây cầu bắc qua con sông này, tiếp nối đường cao tốc trên cao ở khu vực Footscray và dẫn ra cảng Melbourne.

      Trong năm 2016-2017 Melbourne ghi nhận 9.200 người từ các thành phố khác chuyển tới sinh sống, trong khi Sydney bị giảm 18.100 người. Melbourne đang tiếp tục lộ trình vượt qua Sydney trở thành đô thị lớn nhất nước Úc và sẵn sàng đón nhận những người nhập cư Úc mới. Trong tương lai, Tây Melbourne sẽ là khu vực ưu tiên mở rộng của thành phố và là điểm nóng tập trung các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng tăng.

      Quý vị quan tâm định cư Úc vui lòng liên hệ Hotline 0911 899 595 - 0911 899 597 để được tư vấn chi tiết hơn.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    8. #8
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Tiềm năng & cơ hội Đầu tư Định cư - Bất động sản Úc năm 2019

      Hội thảo Đầu tư Định cư - Bất động sản Úc tháng 12/2018 là cơ hội quý giá cho tất cả khách hàng đã, đang và sẽ quan tâm đến các lĩnh vực trên bởi những thông tin hữu ích do các chuyên gia đầu tư, bất động sản và luật sư đến từ Úc chia sẻ.

      Úc từ lâu nổi tiếng là một quốc đảo thanh bình, môi trường sống trong lành và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, thường xuyên nằm trong top đầu các quốc gia đáng sống nhất thế giới. Với lợi thế về đất đai, tài nguyên, hệ thống luật pháp và thuế minh bạch; chế độ phúc lợi và an sinh xã hội tốt, tỷ lệ thất nghiệp và tội phạm thấp, cùng với chất lượng giáo dục tuyệt vời… nên Úc là điểm đến lý tưởng để đầu tư, định cư của người dân trên toàn thế giới.

      2018 là năm tương đối thành công với những ai đầu tư và mua nhà ở Úc khi chỉ số tăng trưởng kinh tế cũng như bất động sản ở quốc đảo này tiếp tục ổn định như đã từng trong hơn 70 năm qua. Tuy nhiên lĩnh vực định cư chứng kiến những biến động khi nhiều loại visa bị chính phủ Úc thay đổi, xóa bỏ, tăng lệ phí hoặc yêu cầu kiểm duyệt khắt khe hơn.



      Tại Hội thảo tháng 12/2018, chúng tôi sẽ phân tích tiềm năng và cơ hội khi đầu tư vào thị trường bất động sản Úc, cùng những lộ trình định cư Úc phù hợp nhất với người Việt trong năm 2019 tới đây.

      Bất động sản Úc - thị trường tiềm năng nhiều màu sắc
      Với những ai đã và đang tìm hiểu về tình hình nhà đất quốc đảo Kangaroo đều biết rằng thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng tương đối ổn định trong nhiều thập niên qua (trung bình 11-15% mỗi năm tùy từng khu vực).

      Năm 2018 chứng kiến làn sóng người dân thế giới mua nhà và đầu tư bất động sản Úc tăng vọt, ước tính tổng giá trị đạt hàng trăm triệu đô la (theo số liệu từ báo cáo của CoreLogic), trong đó khách hàng Việt chiếm một phần không nhỏ.

      Phần lớn người Việt mua nhà/đầu tư bất động sản ở Úc để gia đình sinh sống, cho con cái ở khi du học hoặc đầu tư cho thuê hưởng lợi nhuận khoảng 4% - 6%/năm mỗi căn. Bên cạnh đó, một phần không nhỏ khách hàng đầu tư vào bất động sản thương mại để kinh doanh hoặc cho thuê dạng shophouse, văn phòng, nhà hàng, khách sạn... với lợi nhuận tương đối tốt.

      Tại Hội thảo này, chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin mới về toàn cảnh thị trường nhà đất ở Úc; tư vấn điều kiện và cách thức mua bất động sản Úc; nên mua/đầu tư ở những thành phố nào, vào thời điểm nào trong năm 2019 để tối đa hóa lợi nhuận...

      Ngoài ra, tại Hội thảo chúng tôi sẽ giới thiệu mở bán một số dự án biệt thự, townhouse và căn hộ cao cấp ở Melbourne, những vị trí đắc địa trọng điểm đã và đang được chính quyền ưu tiên phát triển và đây được coi là cơ hội tuyệt vời cho khách hàng Việt.

      Định cư Úc năm 2019 dễ hay khó?
      Có thể nói năm 2018 là một năm đầy biến động khi chính phủ Úc đưa ra nhiều chính sách có tác động không nhỏ tới lĩnh vực di trú, tiêu biểu như:
      • Tháng 3/2018 Úc xóa diện định cư tay nghề nổi tiếng và phổ biến nhất (visa 457) khiến hàng ngàn người bị lỡ dở "giấc mơ Úc" và phải loay hoay tìm kiếm phương án thay thế.
      • 2 thành phố lớn nhất là Melbourne và Sydney đang xem xét không tiếp nhận người định cư tay nghề trong thời gian tới.
      • Tăng lệ phí visa bảo lãnh cha mẹ và tăng mức chứng minh tài chính (thu nhập) của đương đơn.
      • Tăng lệ phí và kiểm duyệt khắt khe diện định cư visa hôn thê.
      • Ưu tiên những người muốn định cư Úc bằng việc đầu tư vào lĩnh vực trang trại, nông nghiệp...
      • Ở lại Úc quá thời gian visa (du học, du lịch hoặc đầu tư) sẽ bị phạt tiền rất cao và cấm quay lại Úc sau 3-10 năm.
      • Không cần chứng minh tài chính khi du học tới hầu hết các trường công lập ở Úc, nhưng du học sinh có thể bị đuổi học nếu nộp học phí chậm, không đóng bảo hiểm hoặc làm thêm quá giờ.
      Đứng trước những thay đổi đó, tại Hội thảo tháng 12/2018 Đất Vàng Châu Úc sẽ cập nhật cho quý vị những thông tin mới về lĩnh vực di trú Úc; chia sẻ kinh nghiệm làm visa Úc tỷ lệ thành công cao; điều kiện và thủ tục định cư Úc trong năm 2019 (đặc biệt với diện visa đầu tư kinh doanh); những cách chuẩn bị hồ sơ xin visa định cư tốt nhất...

      Quý vị quan tâm các lĩnh vực trên có thể đăng ký tham dự Hội thảo qua Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP. HCM).
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    9. #9
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Thị trường bất động sản Úc năm 2018 lại tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thị trường nhà đất ổn định hàng đầu thế giới, dự báo năm 2019 tốc độ tăng trưởng trong khoảng 11-15%.

      Với những ai đã và đang tìm hiểu về tình hình nhà đất quốc đảo Kangaroo này chắc hẳn đều biết rằng thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng ổn định (trung bình 7 năm giá nhà tăng gấp đôi), pháp luật Úc rõ ràng, minh bạch luôn đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán, đặc biệt nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư bất động sản thương mại (như nhà hàng, khách sạn, văn phòng...) ở Úc rất cao và cung thường không đủ cầu.



      Tại sao người Việt coi Úc là nơi "an cư lạc nghiệp" để học tập, làm việc, đầu tư và định cư?

      Nước Úc nhiều năm đứng trong top quốc gia hạnh phúc nhất thế giới, đặc biệt thành phố Melbourne 8 năm liên tiếp luôn đứng đầu trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới... nên xu hướng người dân thế giới nhập cư Úc ngày càng tăng, đặc biệt là giới triệu phú. Năm ngoái Úc tiếp nhận hơn 11.000 triệu phú, con số này ở Mỹ là 10.000 và Canada khoảng 8.000 triệu phú - dự báo năm tài chính 2018-19 các con số này sẽ áp đảo nghiêng nhiều hơn về Úc.

      Úc cùng với Mỹ, Canada và Châu Âu (EU) là những điểm đến ưa chuộng của người dân trên toàn thế giới, riêng đa số người Việt chọn Úc là nơi "an cư lạc nghiệp" lý tưởng của mình. Thống kê 5 năm gần đây cho thấy hơn 80.000 người đã nhập tịch Úc (nâng tổng số Việt Kiều tại Úc lên tới hơn 350.000 người), đưa quốc đảo này trở thành nơi tập trung người Việt lớn thứ 2 thế giới (sau Mỹ), chưa kể tới hơn 31.000 du học sinh đang du học tại đây mà phần lớn trong số họ mong muốn định cư ở lại Úc.

      So sánh các quốc gia trên thì Úc chiếm ưu thế hơn hẳn về:
      • Nền kinh tế Úc tuy không mạnh nhưng ổn định hơn - 26 năm liên tiếp gần đây không bị suy thoái.
      • Thời tiết và khí hậu Úc tương đồng Việt Nam, trong khi các quốc gia kia thời tiết khắc nghiệt và khó lường khiến nhiều du học sinh và người Việt rất khó thích nghi, thậm chí phải về nước.
      • Khoảng cách địa lý gần hơn giúp người Việt có thể nhanh chóng và chủ động xuất-nhập cảnh 2 nước trong ngày, đặc biệt quan trọng khi có việc gấp.
      • Xã hội Úc ôn hòa tuy mang trong mình sự đa dạng văn hóa và sắc tộc nhưng không xảy ra tình trạng phân biệt, kì thị chủng tộc.
      • An ninh của Úc luôn được đảm bảo và thắt chặt để hạn chế tối đa các tệ nạn bạo lực và súng đạn...
      • Úc nổi tiếng với nền giáo dục toàn cầu chất lượng cao và nhiều trường nằm trong danh sách các đại học tốt nhất thế giới.
      • Hệ thống an sinh xã hội ở Úc rất tốt, người dân được chăm sóc sức khỏe miễn phí, trợ cấp hưu bổng và thất nghiệp, miễn giảm học phí cho học sinh sinh viên, hỗ trợ tiền mua nhà và trông giữ trẻ em...
      Với những yếu tố trên thì không khó hiểu khi Úc ngày càng thu hút người Việt tới "an cư lạc nghiệp", mua bất động sản Úc là một trong những lựa chọn đầu tiên mà đa số người Việt nhận định là tốt nhất.

      Người Việt và thị trường bất động sản Úc năm 2018

      Năm 2018 lại một lần nữa chứng kiến làn sóng người Việt tìm hiểu mua nhà và đầu tư bất động sản ở Úc tăng vọt. Năm tài chính 2017-18, Đất Vàng Châu Úc cùng top 5 công ty bất động sản nước ngoài lớn nhất Việt Nam tung ra thị trường hơn 20 dự án biệt thự, căn hộ và shophouse dọc khắp nước Úc với hàng ngàn cơ hội đầu tư, tính đến hết tháng 9/2018, số lượng bất động sản bán, đặt cọc đã lên đến 82%.

      Thống kê tại các thành phố lớn của Úc cho thấy gần 40% dân số là người nhập cư, cụ thể Melbourne, Perth và Sydney người di cư chiếm 36-39% dân số, trong số này có một phần không nhỏ đến từ Việt Nam. Do đó các dự án biệt thự, nhà phố, căn hộ được đa số người Việt Nam lựa chọn.

      Nhu cầu đầu tư mua nhà của người Việt Nam tại Úc tương đối lớn bởi tính an toàn cao, thông tin và pháp lý minh bạch rõ ràng cùng những dự báo khả quan về thị trường dài hạn.

      Theo thống kê của Hiệp hội Chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR), giai đoạn từ tháng 4/2017 - 3/2018 người Việt đã chi tới 520 triệu USD vào việc mua bất động sản tại Úc với nhiều mục đích. Nhiều gia đình có con em du học mong muốn ở lại mua nhà và định cư, một số khác thì mua để đầu tư - cho thuê hưởng lợi nhuận ổn định hàng năm, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ 2 song song với nhà tại Việt Nam…

      Tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản Úc năm 2019

      Nối tiếp thành công từ năm tăng trưởng 2018, cũng như sự ổn định trong quá khứ, các chuyên gia địa ốc dự báo thị trường nhà đất ở Úc tiếp tục giữ mức tăng trưởng khoảng 11-15% trong năm 2019.

      Theo khảo sát mới đây của các chuyên gia Đất Vàng Châu Úc cho thấy các nhà đầu tư vẫn tỏ ra lạc quan về triển vọng đầu tư: 60% tin rằng các hạng mục đã đầu tư của mình ở Úc sẽ sinh lời trong 3-5 năm tới; 61% khẳng định việc áp dụng lãi suất cho vay đối với nhà đầu tư cao hơn so với người mua nhà ở không phải là trở ngại lớn với họ; 90% cho rằng những lo ngại về giá bất động sản Úc có khả năng sụt giảm tại một số thủ phủ sẽ không cản trở các kế hoạch đầu tư của họ...

      Khởi đầu năm tài chính 2018-19, việc chính phủ Úc tăng thêm 1% thuế trước bạ ở một số tiểu bang với người nước ngoài và miễn thuế trước bạ khi công dân Úc mua nhà dưới 600.000 AUD cũng không kìm hãm được làn sóng đầu tư vào bất động sản tại đây, mà ngược lại là tín hiệu chứng minh rằng nhu cầu mua nhà ở Úc rất lớn.

      Ngoài ra, nước Úc là nơi đặt trụ sở của hàng ngàn doanh nghiệp lớn trên thế giới, lượng khách du lịch và tới học tập, làm việc ngày càng đông... nên nhu cầu thuê bất động sản thương mại ở Úc cũng tăng tiến tỷ lệ thuận, đặc biệt ở Melbourne và Sydney. Báo cáo Quý từ Domain.com.au tháng 9/2018 cho thấy các hạng mục bất động sản văn phòng và tổ hợp nhà hàng - khách sạn đã được đặt kín chỗ ngay từ khi mới khởi công, dự kiến năm 2019 mới đáp ứng được khoảng 55% nhu cầu thị trường.



      Đất Vàng Châu Úc - tiên phong về bất động sản Úc tại Việt Nam

      Nhận thấy làn sóng đầu tư bất động sản ở Úc của người Việt ngày càng tăng, công ty Đất Vàng Châu Úc mở chi nhánh ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Hồ Chí Minh để giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích và chính xác nhất mà chính phủ Úc ban hành.

      Với nhiều năm kinh nghiệm về thị trường Úc, Đất Vàng Châu Úc tự hào là đơn vị tiên phong triển khai đồng thời 3 lĩnh vực liên quan mật thiết là bất động sản, đầu tư kinh doanh và định cư tại Úc tại thị trường Việt Nam. Đến với Đất Vàng Châu Úc, ngoài việc được tư vấn miễn phí về thị trường nhà đất Úc, khách hàng sẽ được tư vấn các kế hoạch đầu tư vào nền kinh tế lớn thứ 13 thế giới này (dự kiến xếp thứ 11 thế giới trong 10 năm tới) và lộ trình nhập quốc tịch Úc trong thời gian sớm nhất.

      Song song với việc triển khai nhiều kênh tư vấn, hàng tháng Đất Vàng Châu Úc tổ chức các Hội thảo quy mô lớn tại Hà Nội và Hồ Chí Minh về 3 lĩnh vực trên. Đến với Hội thảo khách hàng sẽ được các diễn giả người Úc là chuyên gia đầu tư, bất động sản, luật sư di trú... cung cấp thông tin, chia sẻ bí quyết và giải đáp mọi thắc mắc về lĩnh vực khách hàng quan tâm nhiệt tình và chi tiết nhất.

      Quý vị quan tâm mua nhà, đầu tư bất động sản hoặc định cư Úc cần tư vấn thêm thông tin vui lòng liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP. HCM).
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    10. #10
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Xu hướng định cư và thị trường bất động sản Úc năm 2019

      Không những là một quốc gia tuyệt vời để học tập, làm việc và định cư mà thị trường bất động sản Úc đầy tiềm năng luôn được giới đầu tư quốc tế săn đón... dự đoán sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2019.



      Úc từ lâu nổi tiếng là quốc đảo thanh bình, thường xuyên nằm trong danh sách các quốc gia đáng sống nhất, đặc biệt là Melbourne - 7 năm liên tiếp đứng đầu danh sách 10 thành phố đáng sống nhất thế giới. Với chế độ phúc lợi và an sinh xã hội tốt, tỷ lệ thất nghiệp và tội phạm thấp, chất lượng giáo dục tuyệt vời... nên Úc là điểm đến lý tưởng của công dân trên toàn thế giới.

      Xu hướng định cư Úc năm 2019

      Rất nhiều gia đình Việt mong muốn có một tương lai học tập, làm việc và sinh sống tốt nhất cho bản thân và con em mình. Vì lẽ đó những năm gần đây làn sóng người Việt định cư nước ngoài không còn là điều quá mới lạ.

      Từ giữa năm 2017 đến nay, chính phủ Úc đã thay đổi một số chính sách quan trọng đối với vấn đề nhập cư vào nước này, nổi bật là việc hủy bỏ visa 457 diện định cư tay nghề, tăng phí đối với visa diện bảo lãnh, cắt giảm số lượng một số diện visa, yêu cầu khắt khe hơn về lý lịch tư pháp...

      Qua đó cho thấy việc định cư Úc ngày càng siết chặt và khó khăn hơn trước, quý vị cần được tư vấn bởi các luật sư di trú giàu kinh nghiệm để đưa ra lộ trình định cư phù hợp với điều kiện của gia đình mình.

      Ngoài ra, theo xu hướng chung của thế giới, Úc đang khuyến khích và dành nhiều ưu đãi cho những người có ý định đến Úc đầu tư và kinh doanh nhằm phát triển kinh tế Úc. Do đó, cơ hội nhập cư với visa định cư Úc diện đầu tư kinh doanh (visa 188, 132) đang thu hút rất nhiều doanh nhân và nhà đầu tư trên toàn thế giới cũng như Việt Nam.

      Xu hướng thị trường bất động sản Úc năm 2019



      Thị trường bất động sản Úc vô cùng minh bạch. Theo số liệu thống kê trong 70 năm qua, giá nhà ở Úc cứ mỗi 7 năm lại tăng trưởng gấp đôi, đặc biệt là thành phố Melbourne - với tốc độ tăng trưởng cao nhất nước Úc, đạt 16-19%/năm. Do đó, các gia đình và nhà đầu tư Việt cũng hướng tới việc sở hữu bất động sản ở Úc với mục đích để ở giúp thuận tiện sinh hoạt, tiết kiệm chi phí hoặc mua nhà để đầu tư sinh lời.

      Theo phân tích và dự báo của các hãng nghiên cứu và chuyên gia, thị trường bất động sản Úc năm 2019 vẫn tiếp tục tăng trưởng sôi động, trong đó Sydney tăng khoảng 4-8% và Melbourne tăng 7-12%.

      Ngoài ra, hầu hết mọi người có xu hướng tìm kiếm mua nhà ở Melbourne bởi chất lượng cuộc sống, y tế và giáo dục tốt, nhiều cơ hội việc làm cùng an ninh đảm bảo, đặc biệt là chi phí sinh hoạt, giá nhà hợp lý hơn so với các thành phố thủ phủ khác ở Úc.

      Theo luật pháp Úc, người nước ngoài được phép mua nhà và sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên họ phải xin giấy phép từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài Úc (FIRB). Giao dịch mua bán nhà ở Úc sẽ phải thực hiện qua luật sư hai bên người mua lẫn người bán, luật sư sẽ đại diện người mua kiểm tra tính pháp lý lẫn quy trình xây dựng... để đảm bảo tài sản cho người mua.

      Bài toán định cư và mua nhà ở Úc đối với người Việt

      Kết hợp định cư cùng mua nhà là mong muốn của hầu hết người Việt khi có nhu cầu nhập cư Úc. Đây cũng là những bước chuẩn bị quan trọng cho tương lai tươi sáng ở quốc đảo xinh đẹp này.

      Hồ sơ xin định cư của quý vị sẽ có điểm nhấn và cơ hội cao hơn nếu quý vị đã có nhà ở Úc, bởi ngôi nhà vừa giúp chứng minh tài sản, tài chính, lại thể hiện mong muốn sinh sống gắn bó lâu dài với nước Úc. Ngược lại, sau khi định cư thì việc có nhà sẽ giúp quý vị thuận tiện hơn trong cuộc sống, tiết kiệm chi phí và bảo đảm sự riêng tư và an toàn, giúp con em quý vị có chỗ ở thoải mái hơn khi đi du học...

      Nắm bắt được những xu hướng này của người Việt từ nhiều năm trước, Đất Vàng Châu Úc tự hào là công ty đầu tiên tại Việt Nam kết hợp hai lĩnh vực định cư và bất động sản Úc, với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiều kinh nghiệm và nhiệt tình cùng các đối tác danh tiếng về xây dựng, tài chính và di trú tại Úc... Đất Vàng Châu Úc đã giúp rất nhiều khách hàng thực hiện thành công những dự định tại Úc. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến những dự án bất động sản tốt nhất và tư vấn lộ trình định cư an toàn, nhanh chóng và phù hợp với điều kiện của khách hàng.

      "Thành công của quý vị là niềm tự hào của chúng tôi!"

      Quý vị có nhu cầu định cư, mua nhà hay đầu tư bất động sản Úc có thể liên hệ Đất Vàng Châu Úc qua Hotline 0911 899 595 - 0911 899 597.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    11. #11
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Dự đoán tình hình bất động sản Úc trong 3 năm tới


      Thị trường bất động sản Úc là kênh đầu tư tiềm năng thu hút nhiều doanh nhân trên thế giới, và nắm bắt tình hình bất động sản luôn là điều thiết yếu.

      Bảo hiểm QBE đã hợp tác với BIS Oxford Economics trong 16 năm, và gần đây họ đưa ra một bảng dự báo đối với tình hình bất động sản trong giai đoạn 2018 – 2021 (QBE Australian Housing Outlook 2018-2021).

      Báo cáo này đưa ra một viễn cảnh khả quan cho thị trường bất động sản ở Úc với mức tăng trưởng chung ổn định trên toàn quốc.

      Melbourne – tăng trưởng đáng kể và có tỉ lệ cạnh tranh cao

      Sự gia tăng dân số đã xác định xu hướng đi lên của thị trường bất động sản Melbourne, bởi hàng nghìn người dân di cư từ Sydney và khắp nơi trên thế giới. Ngay cả khi nguồn cung nhà ở mới tăng lên thì điều này cũng không đáp ứng được nhu cầu bất động sản ngày càng tăng. Điều này chính là yếu tố đã thúc đẩy tăng giá thuê nhà. Melbourne được dự đoán sẽ có mức giá tăng 10,2% vào năm 2020.


      Bất động sản Melbourne vẫn giữ vững được phong độ tăng trưởng đáng kể.
      Sydney – thị trường nội địa chậm lại

      THÔNG TIN LIÊN QUAN



      Người Trung Quốc sẽ bắt kịp bất động sản Úc vào năm 2019



      Thu nhập 100.000 đô vẫn phải bỏ Sydney vì chi phí nhà ở quá cao



      3 dự án tâm điểm của thị trường bất động sản Úc năm 2019



      Tính đến tháng 6 năm 2017, giá nhà trung bình ở Sydney đã tăng lên trung bình 10.4% mỗi năm và dự kiến giảm 4% vào năm 2020. QBE ghi nhận rằng có đã có sự thay đổi trong luồng người nhập cư, nói cách khác, nhiều người đang rời khỏi Sydney để tìm kiếm khu vực có giá tốt hơn.

      Brisbane – thị trường đầu tư thuận lợi

      Brisbane có thể là địa điểm mà nhà đầu tư thông thái hướng tới trong vài năm tới. Thành phố này đã trải qua những đợt tăng giá vừa phải (5%) trong những năm gần đây, nhưng lại chỉ giảm 2% vào năm 2016. Với nền kinh tế ổn định và không ngừng phát triển, Brisbane được kỳ vọng trở thành sự lựa chọn mới cho những nhà đầu tư bất động sản trong năm 2020.

      Adelaide – lựa chọn đầu tư dài hạn

      Adelaide là một trong những điểm mua bất động sản lý tưởng sau Brisbane. Adelaide đã cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng vừa phải với giá nhà trung bình là 477.200 USD vào tháng 6 năm 2017. Thành phố này được xem là một nơi đầu tư dài hạn hơn là khu vực để thu lời nhanh chóng. Điều này xuất phát từ việc kinh tế Adelaide đang suy yếu và mức độ tăng dân số đang chậm lại. Tuy nhiên, thị trường này được dự đoán sẽ sôi động trở lại vào năm 2020.

      Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu về bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.597 (TP.HCM) hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    12. #12
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định Giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm

      Giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm

      Standard & Poor's nhận định giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm. Đây là cảnh tỉnh cho những ai cứ "mơ mộng" trông chờ giá nhà giảm mới mua.

      Bà Su-Lin Ong, giám đốc điều hành ngân hàng RBC Capital Markets, nhận định rằng giá nhà ở một quốc gia có thể bị sụt giảm nếu như tỷ lệ lạm phát gia tăng hay lãi suất phải tăng ở mức cao. Nhưng trên thực tế Úc không xảy ra trường hợp nào cả bơi nền kinh tế Úc vẫn tăng trưởng mạnh mẽ.

      Mặc dù trải qua các cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu tuy nhiên Úc vẫn vượt qua và duy trì tốc độ tăng trưởng cao. Đồng thời, hai chuyên gia kinh tế của ngân hàng Westpac và công ty AMP Capital là ông Bill Evans và Shane Oliver cùng đồng quan điểm rằng Úc sẽ không bị rơi vào tình trạng suy thoái và giá bất động sản Úc sẽ chỉ tăng chứ không giảm.

      Chuyên gia kinh tế của tổ chức xếp hạng tín dụng uy tín hàng đầu thế giới Standard & Poor's, ông Paul Sheard cho rằng nước Úc chưa rơi vào tình trạng bong bóng bất động sản nhưng giá nhà sẽ không thể có dấu hiệu suy giảm nếu như tỷ lệ lãi suất và tỷ lệ thất nghiệp ở mức thấp như hiện nay. Thêm vào đó, tốc độ tăng trưởng dân số tự nhiên và từ dòng người nhập cư đến Úc mỗi năm vẫn làm gia tăng cung về nhà ở đáng kể.



      Đừng nên chần chừ khi quyết định mua nhà ở Úc

      Khi Ngân hàng Dự trữ Úc đưa ra tỷ lệ lãi suất ở mức thấp kỷ lục 1.5% vào tháng 08/2016, rất nhiều người mua nhà vẫn lo ngại về vấn đề tiền cọc mua nhà và thanh toán tiền vay. Nhưng theo các chuyên gia, nếu còn lo ngại với tỷ lệ lãi suất như hiện tại thì khi lãi suất tăng kéo theo giá nhà tăng sẽ khiến người mua nhà cảm thấy áp lực. Do đó, nếu như có thể thu xếp được tài chính thì đừng nên chần chừ với quyết định mua nhà ở Úc bởi sau đó sẽ rất khó khăn để có thể vươn tới ước mơ sở hữu nhà.

      Khi thị trường bất động sản Úc vẫn được đánh giá khả quan trong tương lai thì đây là cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm lợi nhuận. Các địa điểm đầu tư được "săn lùng" nhiều nhất thường là những khu vực ngoại ô có tiềm năng tăng trưởng giá tốt. Không chỉ các nhà đầu tư châu Á mà rất nhiều nhà đầu tư châu Âu đã chuyển hướng sang Úc để đầu tư.

      Đất Vàng Châu Úc tự tin giúp khách hàng có được cái nhìn bao quát rõ nét nhất về bất động sản Úc, để từ đó có thể an tâm khi lựa chọn Úc là điểm đến đầu tư và định cư tin cậy.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    13. #13
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Giới đầu tư Việt chi tỷ đô “săn” bất động sản Úc


      Những năm gần đây mua nhà ở nước ngoài trở thành xu thế mới vì hàng năm giới đầu tư Việt chi ra hàng tỷ USD cho bất động sản Úc.

      Xu thế đổ tiền ra nước ngoài của Việt Nam đã tăng dần trong các năm qua nhờ túi tiền dư dả hơn, cũng như nhìn thấy cơ hội từ những chuyến đi hải ngoại. Năm 2017, tổng số tiền mà cá doanh nghiệp Việt đăng ký đầu tư ra nước ngoài là 360 triệu USD. Trong đó, mảng bất động sản chiếm tỉ trọng lớn nhất với 19,4%. Theo thống kê mới đây, Úc là địa điểm ưa thích của nhiều người Việt, tiếp theo là Singapore, Đức và Anh.



      Theo thống kê của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR) vào tháng 3 năm ngoái, người Việt đã chi tới 500 triệu USD vào việc mua bất động sản tại Úc từ tháng 4/2016 - 3/2017 với nhiều mục đích như để định cư, du học hoặc đầu tư.

      Thống kê năm 2017 cho thấy, việc mua nhà ở Úc ngày càng được nhiều người Việt Nam quan tâm. Tại các thành phố lớn của Úc, gần 40% dân số là người nhập cư. Ở Melbourne, Perth và Sydney, người di cư chiếm 36-39% dân số, trong số này có một phần không nhỏ đến từ Việt Nam. Do đó các dự án căn hộ cao tầng, các căn nhà xây mới, biệt thự ở thành phố lớn được đa số người Việt Nam lựa chọn.

      Nhu cầu đầu tư mua nhà của người Việt Nam tại Úc tương đối cao bởi tính an toàn cao, thông tin quy hoạch và pháp lý minh bạch rõ ràng cùng dự báo thị trường bất động sản Úc trong thập kỷ tới khả quan. Nhiều gia đình có con du học tại Úc mong muốn ở lại mua nhà và định cư. Một số người khác thì mua để đầu tư, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ hai song song với nhà tại Việt Nam...

      Cụ thể mới đây, một nhà đầu tư trong nước đã chi 14 triệu USD trong một cuộc đấu giá để mua lại một trung tâm thương mại ở ngoại ô Marrickville (Sydney). Hay trước đó không lâu, một doanh nghiệp khác cũng chi ra hơn 6 triệu USD thâu tóm một dự án căn hộ toạ lạc hai mặt tiền tại đường Racecourse, khu Kensington (Melbourne).

      Bên cạnh Úc, các nhà đầu tư Việt cũng đang đặc biệt quan tâm đến các quốc gia châu Âu, tìm kiếm cơ hội sở hữu thẻ định cư dài hạn, cũng như tạo điều kiện cho con cái tiếp cận với các trường đại học danh giá trong Liên minh châu Âu, nhất là ở Pháp và Đức.

      Với mong muốn là cánh tay hỗ trợ đắc lực cho nhà đầu tư Việt tiếp cận và chinh phục thị trường bất động sản Úc, Đất Vàng Châu Úc luôn cố gắng mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và toàn diện nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo Hotline 0911.899.595 - 0911.899.597.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    14. #14
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định Kinh nghiệm đầu tư, kinh doanh bất động sản Úc năm 2019

      Kinh nghiệm đầu tư, kinh doanh bất động sản Úc năm 2019

      Việc nghiên về một số chính sách liên quan đến thị trường bất động sản Úc sẽ giúp các nhà đầu tư có quyết định đầu tư đúng đắn tại thị trường bất động sản hấp dẫn nhất thế giới hiện nay.

      Khái quát chung cho thấy chính phủ nước Úc rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Đây là một thị trường lớn, đóng góp một phần đáng kể cho thu nhập quốc dân, là một thị trường ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế-xã hội của đất nước, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập, đời sống, sinh hoạt của người dân.

      Chính phủ Úc đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật để quản lý, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường này hoạt động hiệu quả, lành mạnh, ổn định, có tính chuyên nghiệp cao và đều có xu hướng mở cửa. Điều này sẽ giúp thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường này được thể hiện từ các quy định của Luật đến các quy định, chính sách xử lý từng tình huống cụ thể, nhất là khi có biến động không ổn định của thị trường bất động sản.



      Chính phủ Úc quan tâm đặc biệt đến thị trường nhà ở vì đây là thị trường nhạy cảm liên quan trực tiếp đến nhu cầu thiết yếu về chỗ ở của người dân, nhất là đối với các đối tượng thu nhập thấp, cụ thể như sau:

      1. Về hệ thống văn bản liên quan đến kinh doanh bất động sản Úc

      Úc có hệ thống pháp luật điều chỉnh các mối liên quan đến bất động sản, đất đai, giao dịch bất động sản, các hoạt động dịch vụ về bất động sản, nhưng không có Luật Kinh doanh bất động sản mà chỉ có Luật môi giới bất động sản.

      2. Các loại bất động sản Úc đưa vào kinh doanh

      - Về khái niệm bất động sản: Úc quy định bất động sản gồm đất đai và các công trình xây dựng trên đất không di chuyển được;

      - Về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh: Úc coi bất động sản là loại tài sản hàng hóa, được giao dịch trên thị trường, trừ một số loại bất động sản thuộc sở hữu nhà nước, làm trụ sở cơ quan nhà nước, phục vụ cho an ninh, quốc phòng là không được đưa vào kinh doanh,..

      3. Về quyền sở hữu bất động sản Úc và phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài

      - Về sở hữu bất động sản: Úc cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở nước mình và được sở hữu các công trình xây dựng trong các dự án do họ đầu tư.

      - Về đầu tư kinh doanh bất động sản: Trước đây, ở Úc và hầu hết các nước khác trên thê giới có sự khác biệt trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, nói chung là hạn chế người nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, đến nay với xu thế hội nhập quốc tế, toàn cầu hóa về thương mại, Úc và các nước đều mở cửa, khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên đất nước mình, kể cả việc đầu tư thông qua hình thức mua bán bất động sản.

      Nhìn chung, Úc không hạn chế người nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đều được phép và có quyền bình đẳng như nhau, miễn là phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật. Thậm chí có thời điểm, Úc còn nới lỏng các các thủ tục hành chính để thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

      4. Về giao dịch bất động sản Úc

      Ở Úc các giao dịch bất động sản của các tổ chức, cá nhân đều thực hiện thông qua Trung tâm, văn phòng môi giới bất động sản, nhà môi giới bất động sản độc lập hoặc các luật sư; việc thanh toán trong các giao dịch bất động sản đều thông qua ngân hàng. Tính chuyên nghiệp của thị trường được thể hiện thông qua một mạng lưới các trung tâm môi giới, tư vấn pháp luật, tư vấn giá cả, tư vấn mua bán bất động sản,… được hình thành nhằm hỗ trợ giao dịch bất động sản.

      Cụ thể: Phần lớn bất động sản được bán qua đại lý (môi giới), thanh toán qua tài khoản uỷ thác. Các đại lý thực hiện các dịch vụ và hưởng hoa hồng. Các đại lý chỉ được thực hiện theo chức năng, thực hiện việc đàm phán thuyết phục khách hàng, lập hợp đồng dịch vụ; được phép thu tiền cho thuê, thu tiền thế chấp đất hoặc tiền phải thu theo các điều khoản hợp đồng. Tất cả các loại đại lý đều phải được cấp phép, nếu chưa được cấp phép sẽ không được nhận thù lao hoa hồng và mức phạt vi phạm tối đa là 100 đơn vị phạt (mỗi đơn vị là 100 đô với cá nhân và 500 đô với tổ chức, phạt tù 1-2 năm).

      5. Về mua bán, cho thuê bất động sản Úc hình thành trong tương lai

      Úc cho phép mua bán bất động sản hình thành trong tương lai, đặc biệt là đối với bất động sản là nhà ở hình thành trong tương lai. Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định rất chặt chẽ nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của khách hàng, nhất là người mua nhà và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    15. #15
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Tại sao những người giàu thường muốn định cư ở Úc?

      Nhờ các yếu tố như khí hậu trong lành, chính trị và kinh tế ổn định, an sinh tốt và xã hội an toàn... nên ngày càng nhiều triệu phú và tỷ phú đô la trên thế giới tới định cư Úc.

      Có nhiều lý do khiến Úc trở thành điểm đến hấp dẫn số một đối với giới nhà giàu trên toàn thế giới. Theo báo cáo của AfrAsia Bank thì chỉ trong năm 2018 có tới 12.000 triệu phú USD di cư tới Úc - cao nhất thế giới. Trong khi đó số lượng triệu phú USD di cư tới Mỹ là 10.000 người, Canada xếp thứ 3 khi thu hút 4.000 người.



      Năm 2018 là năm thứ 4 liên tiếp Úc đứng đầu bảng xếp hạng này. Theo định nghĩa của ngân hàng UBS "giới siêu giàu" là những cá nhân có tài sản từ 30 triệu USD trở lên, tuy nhiên nhiều tổ chức tài chính cho rằng ở thời điểm hiện nay mốc "siêu giàu" phải tính từ 50-100 triệu USD.

      Báo cáo cho biết giới nhà giàu toàn cầu yêu thích nhất là thành phố Melbourne bởi đây là một trong những trung tâm tài chính - văn hóa hàng đầu châu Á, là điểm đến hấp dẫn nhất của giới siêu giàu nhờ lối sống, sự an toàn và khí hậu.

      Úc đã đạt kỷ lục thế giới khi nền kinh tế của nước này chưa từng rơi vào suy thoái trong suốt 28 năm qua, đồng thời được đánh giá là một trong những thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới trong 20 năm qua.

      Từ năm 2007 đến nay Úc đã trải qua 7 đời thủ tướng, tuy nhiên quốc gia này vẫn được ca ngợi là có hệ thống chính trị phát triển nhất thế giới. “Các chính trị gia Úc là công chức phục vụ dân và không sở hữu quyền lực quá lớn. **** cầm quyền hoàn toàn có thể thay thủ tướng trong nhiệm kỳ nếu cảm thấy cần có sự thay đổi...”, báo cáo viết.

      So với Mỹ thì Úc có một số ưu điểm vượt trội đối với giới nhà giàu. Chính quyền Úc không đánh thuế thừa kế, do đó các triệu phú và tỷ phú có thể thoải mái chuyển giao tài sản cho con cháu.

      Không giống như ở Mỹ, các vụ xả súng đẫm máu rất hiếm khi xảy ra tại Úc nhờ luật kiểm soát súng đạn chặt chẽ của quốc gia này, đồng thời Úc có hệ thống bảo hiểm y tế dành cho tất cả mọi người không phân biệt thu nhập.

      Xin đọc thêm bài sau: https://datvangchauuc.com/tu-van-dinh-cu-uc/nen-dau-tu-de-dinh-cu-uc-my-hay-canada.html.

      Ngoài ra, AfrAsia Bank nhấn mạnh rằng Úc là quốc gia đặc biệt an toàn để nuôi dạy trẻ em; trong khi Mỹ có nhiều vấn đề tiềm ẩn về an toàn, đặc biệt tại các thành phố lớn như Chicago, San Francisco và Los Angeles. Bên cạnh đó, Úc có mức thu nhập tối thiểu cao nhất thế giới, và tại quốc gia này chênh lệch thu nhập giữa lao động chân tay và lao động văn phòng là khá nhỏ... giúp xã hội trở nên bình đẳng hơn.

      Chính sách nhập cư của Úc cũng thiên về ưu ái lao động lành nghề thay vì tạo điều kiện cho việc đoàn tụ gia đình. Phần lớn người được nhập cư Úc là những người chuyên nghiệp như bác sỹ, kỹ sư, luật sư...

      Ngoài ra còn rất nhiều đặc điểm tuyệt vời khi quyết định chọn Úc làm nơi "an cư lạc nghiệp" của bản thân hay gia đình. Quý vị quan tâm muốn biết và có dự định định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP.HCM) để được tư vấn thêm.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    16. #16
      Ngày tham gia
      Jun 2017
      Đang ở
      Bất động sản Úc
      Bài viết
      11
      Được cám ơn 2 lần trong 2 bài gởi

      Mặc định

      Lệ phí nộp visa định cư Úc dự kiến sẽ tăng từ ngày 1/7/2019

      Bộ Nội Vụ Úc thông báo dự kiến sẽ tăng mức phí nộp xét duyệt hồ sơ lên 5,4% dành cho hầu hết tất cả các hồ sơ xin visa định cư Úc (riêng visa du lịch SC600 sẽ không bị ảnh hưởng).



      Thông báo này sẽ chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2019 hoặc sau ngày này. Dưới đây là mức phí dự kiến (sau tăng) của một số loại visa phổ biến, theo thứ tự:

      Loại visa

      Phí hiện tại Phí điều chỉnh từ ngày 1/7/2019
      Mức tăng dự kiến


      Du học
      $575

      $606
      $31

      Visa tay nghề (visa 482)
      $3,755

      $3,958
      $203

      Visa làm việc tạm thời sau tốt nghiệp (visa 485)
      $1,535

      $1,618
      $83

      Visa vợ chồng
      $7,160

      $7,547
      $387

      Visa Cha mẹ đóng tiền (thường trú) phí lần 1
      $340 - $3,855

      $358 - $4,063
      $18 - $208

      Visa tay nghề ngắn hạn trong danh sách ngành nghề ngắn hạn
      $1,175

      $1,238
      $63

      Visa tay nghề ngắn hạn trong danh sách ngành nghề trung và dài hạn
      $2,455

      $2,587
      $132

      Visa tay nghề doanh nghiệp bảo lãnh dành cho vùng thưa dân cư
      $3,755

      $3,958
      $203

      Visa Doanh nghiệp dành cho Chủ doanh nghiệp


      $3,755



      $3,958
      $203

      Visa Doanh nghiệp – Visa Đầu tư Trọng yếu
      $7,310

      $7,705
      $395

      Đối với những người xin visa cha mẹ, mức tăng sẽ không áp lên hồ sơ xin visa lần thứ hai
      $43,600/ người

      $0

      Trước khi Bộ Nội Vụ Úc quyết định tăng phí visa định cư Úc được áp dụng, các đương đơn vẫn còn thời gian để chuẩn bị và nộp đơn đối với hầu hết các diện visa.

      Với những đương đơn đã và đang có kế hoạch xin visa định cư Úc thì nên tiến hành nộp đơn trước ngày 1/7/2019 (nếu có thể) để tránh việc quá tải, lỗi hệ thống có thể xảy ra trong suốt thời gian này.
      Tư vấn Bất động sản Úc uy tín & chính xác.

    Thông tin của chủ đề

    Users Browsing this Thread

    Có 1 thành viên đang xem chủ đề này. (0 thành viên và 1 khách vãng lai)

       

    Similar Threads

    1. Trả lời: 0
      Bài viết cuối: 19-02-2016, 03:30 PM

    Bookmarks

    Quyền viết bài

    • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
    • Bạn Không thể Gửi trả lời
    • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
    • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình